是否可以廢止租房合同？
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時(shí)間： 2023-07-18 16:25:02
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可以作廢的。如果是定金，簽訂合同后租戶不租了，屬于違約，房東可以不把定金的錢退還給租戶。如果是押金，租戶可以向房東說明不租的合理的理由，并跟房東商量下，租戶將房子轉(zhuǎn)租給別人，在租戶將房屋出租過后，房東將剩下來的錢退還給租戶，一般這樣做，房東都會(huì)同意的。
租房合同到期能否自動(dòng)續(xù)簽
租房合同到期不能自動(dòng)續(xù)簽。如果雙方均同意續(xù)約，應(yīng)當(dāng)重新簽訂書面的房屋租賃合同，明確新的權(quán)利義務(wù)；仍按原協(xié)議履行或改動(dòng)的權(quán)利義務(wù)條款較少、雙方不愿意重新簽訂書面協(xié)議的，應(yīng)當(dāng)簡單簽訂一份補(bǔ)充協(xié)議，附在原協(xié)議后面。
《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》
第七條國務(wù)院建設(shè)行政主管部門、土地管理部門依照國務(wù)院規(guī)定的職權(quán)劃分，各司其職，密切配合，管理全國房地產(chǎn)工作。縣級以上地方人民政府房產(chǎn)管理、土地管理部門的機(jī)構(gòu)設(shè)置及其職權(quán)由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定。
第五十四條房屋租賃，出租人和承租人應(yīng)當(dāng)簽訂書面租賃合同，約定租賃期限、租賃用途、租賃價(jià)格、修繕責(zé)任等條款，以及雙方的其他權(quán)利和義務(wù)，并向房產(chǎn)管理部門登記備案。
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仲裁機(jī)構(gòu)在遲延支付房款的情況下，賣方是可以解除合同的。但需要滿足法定條件，即買家一方遲延履行付款義務(wù)，且買家遲延履行導(dǎo)致不能實(shí)現(xiàn)合同目的，并且需要經(jīng)過賣家催告后在三個(gè)月的合理期限內(nèi)，買家還是不能履行付款義務(wù)的才可以解除。因此在遲延支付房款的情況下，賣方不可以直接解除合同，必須符合上述三個(gè)條件才可以解除。承租人遲延支付租金出租人可以怎么做承租人無正當(dāng)理由未支付或者遲延支付租金的，出租人可以請求承租人在合理期限內(nèi)支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。具體是指承租人逾期不支付租金的處理方式是出租人可以通知承租人，要求其在合理的期限內(nèi)支付；該合理期限應(yīng)當(dāng)根據(jù)所欠租金的數(shù)額、承租人的支付能力以及出租人的經(jīng)濟(jì)狀況確定。承租人經(jīng)催告，逾期仍不支付租金的，出租人可以解除合同。合同被解除后，承租人應(yīng)當(dāng)返還租賃物，支付所欠租金，給出租人造成損失的，應(yīng)當(dāng)予以賠償?！吨腥A人民共和國民法典》第七百二十二條規(guī)定，承租2023-07-01392人看過 -
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房租提前終止是否可以不退合同寧夏在線咨詢 2023-07-29租房提前終止合同,房東應(yīng)當(dāng)返還剩余租金。如果房東不返還的，承租方可以向法院起訴。另外違約方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，如果雙方在合同中約定了違約金的，應(yīng)當(dāng)按照約定賠償違約金，如果雙方?jīng)]有約定違約金的，可以按照實(shí)際造成的損失承擔(dān)違約責(zé)任。 -
違反合同是否需要予以廢止內(nèi)蒙古在線咨詢 2024-11-29根據(jù)《民法典》的規(guī)定,以下民事法律行為是有效的: 1. 行為人具有相應(yīng)的民事行為能力,意思表示真實(shí),不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定,不違背公序良俗。 2. 無民事行為能力人實(shí)施的民事法律行為是無效的。 3. 行為人與相對人以虛假的意思表示實(shí)施的民事法律行為是無效的。 4. 以虛假的意思表示隱藏的民事法律行為的效力,依照有關(guān)法律規(guī)定處理。 5. 違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定的民事法律行 -
轉(zhuǎn)租房主合同可以作廢嗎山東在線咨詢 2023-08-07轉(zhuǎn)租房主合同到期作廢。依據(jù)《民法典》的規(guī)定，承租人經(jīng)出租人同意將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人，轉(zhuǎn)租期限超過承租人剩余租賃期限的，超過部分的約定對出租人不具有法律約束力。房屋轉(zhuǎn)租期間，原先的租賃合同發(fā)生變更，影響轉(zhuǎn)租合同履行的，轉(zhuǎn)租合同應(yīng)當(dāng)隨之變更;租賃合同解除的，轉(zhuǎn)租合同應(yīng)當(dāng)隨之解除。所以租賃合同到期后，轉(zhuǎn)租合同也到期。 -
藝人合同是否被廢止？內(nèi)蒙古在線咨詢 2023-12-20藝人合同廢止如下：當(dāng)事人協(xié)商一致解除藝人合同；一方當(dāng)事人違約導(dǎo)致合同中約定的解除條件發(fā)生另一方當(dāng)事人主動(dòng)解除藝人合同；法律強(qiáng)制性規(guī)定的解除條件發(fā)生后解除藝人合同。
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合同終止原合同可以作廢么甘肅在線咨詢 2022-06-18合同終止了原合同就作廢了。雖然合同的權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止，但不影響合同中結(jié)算和清理?xiàng)l款的效力。根據(jù)2021年施行的《民法典》第五百五十七條規(guī)定，有下列情形之一的，債權(quán)債務(wù)終止： （一）債務(wù)已經(jīng)履行； （二）債務(wù)相互抵銷； （三）債務(wù)人依法將標(biāo)的物提存； （四）債權(quán)人免除債務(wù)； （五）債權(quán)債務(wù)同歸于一人； （六）法律規(guī)定或者當(dāng)事人約定終止的其他情形。合同解除的，該合同的權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止。第五百五十八條規(guī)
