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未經(jīng)產(chǎn)權(quán)證確認(rèn)的房產(chǎn)不被允許交易,因為沒有產(chǎn)權(quán)證的房產(chǎn)不能辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記。購買這類房子可能會面臨無法貸款、無法過戶、公證等問題。沒有產(chǎn)權(quán)證的房子存在很大的風(fēng)險,因此建議不要購買。

從國家法律政策的角度來看，未經(jīng)產(chǎn)權(quán)證確認(rèn)的房產(chǎn)是不被允許進行交易的。因為我國規(guī)定，房產(chǎn)買賣以辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記為準(zhǔn)，沒有產(chǎn)權(quán)證的房產(chǎn)是不可以辦理過戶的，國家不保護不過戶的房產(chǎn)交易。

其次，建議大家不要購買這類房子，因為沒有產(chǎn)權(quán)證將不能貸款、不能過戶、也不能辦理公證，所簽署的協(xié)議也可能存在無效的情形。

第三，沒有產(chǎn)權(quán)證不能辦理過戶的話，那么其中隱藏的風(fēng)險將會很大，不過戶的話房產(chǎn)的所有權(quán)還是原業(yè)主的。

【 權(quán) 屬 問 題 】 無 產(chǎn) 權(quán) 證 的 房 產(chǎn) 過 戶 要 注 意 哪 些 風(fēng) 險 ？

房產(chǎn)過戶是房屋所有權(quán)的轉(zhuǎn)移，為確保過程的順利進行，需要注意以下事項：

1. 單位購買私房時，需提交單位法人或其它組織資格證明（營業(yè)執(zhí)照或組織機構(gòu)代碼）原件及復(fù)印件（加蓋公章），單位法定代表人辦證委托書（收件窗口領(lǐng)?。?，受托人身份證原件及復(fù)印件。

2. 非住宅轉(zhuǎn)移時，需提交土地使用權(quán)證書。

3. 當(dāng)事人不能親自辦理時，需出具委托書或公證書，受委托人需出具身份證原件及復(fù)印件。

4. 若房屋已出租，且承購人非承租人的，需提交承租人放棄優(yōu)先購買權(quán)證明。

5. 若有共有權(quán)人需出具共有權(quán)人同意出售證明和共有權(quán)證書。

6. 若經(jīng)法院判決的，需出具法院判決和協(xié)助執(zhí)行通知書。

在辦理過戶手續(xù)時，應(yīng)帶上房產(chǎn)證原件、復(fù)印件、身份證原件及復(fù)印件，并需要原房主夫妻雙方到場，買的人只要帶上身份證就可以申請房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，應(yīng)當(dāng)提交登記申請書、申請人身份證明、房屋所有權(quán)證書或者房地產(chǎn)權(quán)證書、證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料以及其他必要材料。

未經(jīng)產(chǎn)權(quán)證確認(rèn)的房產(chǎn)不被允許進行交易，因為沒有產(chǎn)權(quán)證的房產(chǎn)無法辦理過戶、貸款和公證等手續(xù)。購買這類房子存在很大的風(fēng)險，因為沒有產(chǎn)權(quán)證可能會導(dǎo)致房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移不清晰或者無法過戶等問題。因此，大家不要購買這類房子，以免給自己帶來不必要的麻煩。

《中華人民共和國民法典》

第二百零九條不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。

依法屬于國家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。

第二百零九條不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。

依法屬于國家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。