開(kāi)發(fā)商強(qiáng)拆房地方政府稱(chēng)拆錯(cuò)
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時(shí)間： 2023-06-10 14:32:26
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案例一
河北：貧困縣違法強(qiáng)拆民房
補(bǔ)償不及商品房價(jià)1/3
河北邯鄲廣平縣是國(guó)家扶貧開(kāi)發(fā)工作重點(diǎn)縣，今年縣里提出計(jì)劃年內(nèi)完成20多億元的市政工程建設(shè)，并用10天完成1000多戶(hù)群眾的房屋拆遷。
而這些拆遷都是在沒(méi)簽訂補(bǔ)償協(xié)議、沒(méi)對(duì)群眾進(jìn)行妥善安置情況下進(jìn)行的，是違法拆遷。
在廣平縣城郊的焦莊村，有一個(gè)用竹子、草簾和塑料布搭成的不足10平方米的窩棚，女主人名叫李運(yùn)得，她與丈夫擠住在這里，孩子借住在別人家。李運(yùn)得說(shuō)，她家原來(lái)在村口的馬路邊，有5間平房，290多平方米的宅基地。今年3月，縣政府一紙通知，就將她家的房子拆了，3畝多耕地也全被征用。李運(yùn)得只拿到8.9萬(wàn)多元補(bǔ)償。
當(dāng)?shù)厝朔从?，廣平縣有1000多戶(hù)群眾的土地被征，房屋被拆，不管你愿不愿意，發(fā)來(lái)的通知書(shū)早已寫(xiě)好，住戶(hù)只能自愿拆遷。
據(jù)了解，廣平縣這次拆遷采用的是貨幣補(bǔ)償方式，其中最高等級(jí)是每平方米570元，而大部分只有三四百元。目前當(dāng)?shù)厣唐贩烤鶅r(jià)已達(dá)1500元/平方米，拆遷戶(hù)想要購(gòu)買(mǎi)商品房，這筆補(bǔ)償款根本不夠。就是自建住房，也不足以支付建筑成本。群眾認(rèn)為這個(gè)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)不合理。據(jù)央視《焦點(diǎn)訪談》
案例二
2010年5月13日
河南開(kāi)封鼓樓區(qū)
賠償協(xié)議還未簽，人在家中睡覺(jué)房子就被強(qiáng)拆
5月13日凌晨，河南開(kāi)封市居民郭曉蔓和兒子在睡夢(mèng)中被一陣砸門(mén)聲驚醒，一伙人破門(mén)而入，不問(wèn)青紅皂白開(kāi)始實(shí)行強(qiáng)拆。曾經(jīng)溫馨的家，如今已成殘?jiān)珨啾凇?/p>
郭女士說(shuō)，她家房子的拆遷賠償問(wèn)題還沒(méi)和開(kāi)發(fā)商達(dá)成協(xié)議。那天清早100多人的隊(duì)伍突然開(kāi)進(jìn)她家，七八個(gè)人不由分說(shuō)就把她架了出去。
郭女士所在的鼓樓區(qū)副區(qū)長(zhǎng)張永成告訴記者，解放大道兩側(cè)百米范圍均依法出讓給福建的文盛房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司，按規(guī)劃將開(kāi)發(fā)為臨街商鋪。但郭曉蔓還在和開(kāi)發(fā)商文盛房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司協(xié)商賠償協(xié)議，她家的房子是不應(yīng)該拆的。
文盛公司總經(jīng)理林永清卻告訴記者，房子沒(méi)拆錯(cuò)。他說(shuō)，郭曉蔓所住房屋的拆遷補(bǔ)償協(xié)議早在2006年已經(jīng)達(dá)成。但郭曉蔓及其親屬均否認(rèn)曾與文盛公司簽訂拆遷協(xié)議。
復(fù)興南街60號(hào)居民張艷麗也找到記者反映，5月12日鼓樓區(qū)法院還在與她家協(xié)調(diào)和文盛公司的房屋補(bǔ)償問(wèn)題，誰(shuí)知道第二天清早他們家就被夷為平地了。她激動(dòng)地說(shuō)：現(xiàn)在是有人打著拆遷違法房子的旗號(hào)，實(shí)際是違法強(qiáng)拆合法的房子啊!
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法律綜合知識(shí)一、拆遷款是政府給還是開(kāi)發(fā)商出通常情況下，拆遷項(xiàng)目的資金皆由政府出資承擔(dān)。也就是說(shuō)，無(wú)論是征地還是拆遷所產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用，均須由政府明確承擔(dān)并全權(quán)處理。依據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的明確要求，我國(guó)各個(gè)行政區(qū)域內(nèi)的房屋征收及補(bǔ)償事宜，其具體實(shí)施及其相關(guān)管理工作，都依法由市、縣兩級(jí)人民政府負(fù)責(zé)統(tǒng)籌協(xié)調(diào)?！秶?guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第四條市、縣級(jí)人民政府負(fù)責(zé)本行政區(qū)域的房屋征收與補(bǔ)償工作。市、縣級(jí)人民政府確定的房屋征收部門(mén)組織實(shí)施本行政區(qū)域的房屋征收與補(bǔ)償工作。市、縣級(jí)人民政府有關(guān)部門(mén)應(yīng)當(dāng)依照本條例的規(guī)定和本級(jí)人民政府規(guī)定的職責(zé)分工，互相配合，保障房屋征收與補(bǔ)償工作的順利進(jìn)行。第五條房屋征收部門(mén)可以委托房屋征收實(shí)施單位，承擔(dān)房屋征收與補(bǔ)償?shù)木唧w工作。房屋征收實(shí)施單位不得以營(yíng)利為目的。房屋征收部門(mén)對(duì)房屋征收實(shí)施單位在委托范圍內(nèi)實(shí)施的房屋征收與補(bǔ)償行為負(fù)責(zé)監(jiān)督，并對(duì)其行為后果承擔(dān)法律責(zé)任。二、拆遷款是打給2024-07-24480人看過(guò) -
當(dāng)商業(yè)用房被拆除時(shí)，當(dāng)政府強(qiáng)制拆除時(shí)，我們?cè)撛趺崔k？首先，我們應(yīng)該冷靜、謹(jǐn)慎和理性。如果我們采取激進(jìn)的行動(dòng)，后果可以分為兩種：一種是我們?cè)谂c拆遷方的戰(zhàn)斗過(guò)程中受到重傷或死亡，另一種是我們將被判犯有聚眾斗毆和其他相關(guān)罪行。其次，要安全記錄拆遷方的非法征收行為。在條件允許的情況下，我們可以安裝攝像頭記錄現(xiàn)場(chǎng)環(huán)境，或者秘密拍照，為非法征收過(guò)程留證。既然我們現(xiàn)在孤立無(wú)援，沒(méi)有足夠的實(shí)力與拆遷方抗衡，我們就要轉(zhuǎn)變思路，記錄過(guò)程，找有“辦法”的人解決問(wèn)題，爭(zhēng)取為將來(lái)的補(bǔ)償鋪路。第三，第一時(shí)間報(bào)警，警察有責(zé)任保護(hù)公民的人身財(cái)產(chǎn)安全，如果警察不報(bào)警，我們應(yīng)該收集自己的報(bào)警記錄，并在事后作為自己的證據(jù)追究責(zé)任，維護(hù)自己的權(quán)益。2023-05-31176人看過(guò) -
對(duì)于開(kāi)發(fā)商的征地拆遷，政府可以參與。征地拆遷辦屬于房屋征收部門(mén)，是由市、縣級(jí)人民政府確定下來(lái)組織實(shí)施本行政區(qū)域的房屋征收與補(bǔ)償工作的。房屋征收部門(mén)對(duì)房屋征收實(shí)施單位在委托范圍內(nèi)實(shí)施的房屋征收與補(bǔ)償行為負(fù)責(zé)監(jiān)督，并對(duì)其行為后果承擔(dān)法律責(zé)任。不參與合同補(bǔ)充條款開(kāi)發(fā)商合法嗎開(kāi)發(fā)商合同中的補(bǔ)充協(xié)議有霸王條款是無(wú)效的，因?yàn)榉梢?guī)定，格式條款出現(xiàn)下列情形無(wú)效：1．提供格式條款一方排除對(duì)方主要權(quán)利。2．霸王條款就是指以上情形。提供格式條款一方不合理地免除或者減輕其責(zé)任、加重對(duì)方責(zé)任、限制對(duì)方主要權(quán)利?！秶?guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第四條市、縣級(jí)人民政府負(fù)責(zé)本行政區(qū)域的房屋征收與補(bǔ)償工作。市、縣級(jí)人民政府確定的房屋征收部門(mén)（以下稱(chēng)房屋征收部門(mén)）組織實(shí)施本行政區(qū)域的房屋征收與補(bǔ)償工作。市、縣級(jí)人民政府有關(guān)部門(mén)應(yīng)當(dāng)依照本條例的規(guī)定和本級(jí)人民政府規(guī)定的職責(zé)分工，互相配合，保障房屋征收與補(bǔ)償工作的順利進(jìn)行。第五2023-08-08249人看過(guò) -
強(qiáng)制執(zhí)行不可以的。依據(jù)國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例的規(guī)定，政府進(jìn)行公益拆遷的時(shí)候，是不能進(jìn)行強(qiáng)制拆除的，需要與被拆遷人協(xié)商賠償問(wèn)題，簽訂協(xié)議并且賠償后才能拆遷。任何單位和個(gè)人不得采取暴力、威脅或者違反規(guī)定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷。禁止建設(shè)單位參與搬遷活動(dòng)。一、拆遷是否須先審批再算征地要在審批后才能拆遷，根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》規(guī)定，實(shí)施房屋征收應(yīng)當(dāng)先補(bǔ)償、后搬遷。作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予補(bǔ)償后，被征收人應(yīng)當(dāng)在補(bǔ)償協(xié)議約定或者補(bǔ)償決定確定的搬遷期限內(nèi)完成搬遷。任何單位和個(gè)人不得采取暴力、威脅或者違反規(guī)定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷。禁止建設(shè)單位參與搬遷活動(dòng)。二、如何認(rèn)定強(qiáng)拆是不是違法在不執(zhí)行征收補(bǔ)償決定的情況下，才能進(jìn)行強(qiáng)制拆遷，如果未簽訂拆遷補(bǔ)償協(xié)議或者作出征收補(bǔ)償決定的情況下，通過(guò)暴力的方2023-03-11483人看過(guò)
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法律綜合知識(shí)一、開(kāi)發(fā)商和政府強(qiáng)征土地怎么辦1．了解相關(guān)法律法規(guī)：被征收人應(yīng)該了解有關(guān)土地征收的法律法規(guī)，例如《土地管理法》等，以便知道自己的權(quán)益和應(yīng)對(duì)策略。2．核實(shí)征收的合法性：被征收人應(yīng)該核實(shí)征收的審批手續(xù)是否合法，包括征收批準(zhǔn)時(shí)間、征收機(jī)關(guān)、征收范圍等。如果征收不合法，被征收人可以據(jù)此申請(qǐng)行政復(fù)議或提起行政訴訟。3．參與征收過(guò)程：被征收人應(yīng)該積極參與征收過(guò)程，了解征收補(bǔ)償方案和標(biāo)準(zhǔn)，并提出自己的意見(jiàn)和要求。如果被征收人對(duì)補(bǔ)償方案不滿意，可以與征收機(jī)關(guān)進(jìn)行協(xié)商，或者申請(qǐng)行政復(fù)議或提起行政訴訟。4．尋求法律援助：如果被征收人認(rèn)為自己的權(quán)益受到侵害，可以尋求法律援助，例如咨詢(xún)律師或?qū)で蠓稍鷻C(jī)構(gòu)的幫助。5．維護(hù)自己的權(quán)益：在征收過(guò)程中，被征收人應(yīng)該堅(jiān)持維護(hù)自己的合法權(quán)益，不要輕易放棄自己的權(quán)利。如果被征收人認(rèn)為征收行為不合法或補(bǔ)償不合理，可以拒絕簽署相關(guān)文件或接受不合理的補(bǔ)償。二、開(kāi)發(fā)商和政府強(qiáng)征土地2023-11-2572人看過(guò) -
集資房縣政府擅自強(qiáng)制拆房應(yīng)由房屋拆遷管理部門(mén)責(zé)令停止拆遷、給予警告，對(duì)被拆遷人受到的人身財(cái)產(chǎn)損失予以賠償，并處已拆房屋建筑面積每平方米20元以上50元以下的罰款。一、限速40開(kāi)到46如何處罰限速40開(kāi)到46交通部門(mén)會(huì)給予警告，不會(huì)罰款扣分。關(guān)于超速有以下處罰情況：1、時(shí)速超過(guò)限定時(shí)速不到10%的，給予警告，在限速為50公里以下的道路，時(shí)速超過(guò)限定時(shí)速10%以上不到20%的，處50元罰款。超過(guò)限定時(shí)速20%以上不到50%的，處100元罰款。超過(guò)限定時(shí)速50%以上不到70%的，處300元罰款。超過(guò)限定時(shí)速70%的，處500元罰款。2、在限速為50公里以上80公里以下的道路，時(shí)速超過(guò)限定時(shí)速10%以上不到20%的，處100元罰款。超過(guò)限定時(shí)速20%以上不到50%的，處150元罰款。超過(guò)限定時(shí)速50%以上不到70%的，處500元罰款。超過(guò)限定時(shí)速70%的，處1000元罰款。3、在限速為80公里以上1002023-04-10403人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、開(kāi)發(fā)商的征地拆遷能否納入政府管轄范圍政府能參與開(kāi)發(fā)商的征地拆遷，征地拆遷的主體是市、縣級(jí)的人民政府部門(mén)。國(guó)家所有土地的所有權(quán)由國(guó)務(wù)院代表國(guó)家行使，政府有權(quán)委托開(kāi)發(fā)商征收國(guó)有土地，開(kāi)發(fā)商無(wú)權(quán)單獨(dú)征收土地?！秶?guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第四條市、縣級(jí)人民政府負(fù)責(zé)本行政區(qū)域的房屋征收與補(bǔ)償工作。市、縣級(jí)人民政府確定的房屋征收部門(mén)（以下稱(chēng)房屋征收部門(mén)）組織實(shí)施本行政區(qū)域的房屋征收與補(bǔ)償工作。市、縣級(jí)人民政府有關(guān)部門(mén)應(yīng)當(dāng)依照本條例的規(guī)定和本級(jí)人民政府規(guī)定的職責(zé)分工，互相配合，保障房屋征收與補(bǔ)償工作的順利進(jìn)行。二、開(kāi)發(fā)商征收土地是否違法開(kāi)發(fā)商征收土地是違法的，開(kāi)發(fā)商不得自行征地。土地征收應(yīng)當(dāng)履行報(bào)批手續(xù)、獲得省政府批準(zhǔn)，征地時(shí)應(yīng)當(dāng)與征收戶(hù)簽訂補(bǔ)償協(xié)議，并進(jìn)行合理補(bǔ)償。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商強(qiáng)行征地可以直接向當(dāng)?shù)貒?guó)土部門(mén)反映情況，或者依法提起行政復(fù)議或者行政訴訟，維護(hù)自己的合法權(quán)益。三、征地有哪些流程步驟12023-11-23119人看過(guò) -
土地管理根據(jù)《土地管理法》的規(guī)定，政府依法征收土地時(shí)，被征收人阻礙征地的，在保證安全的前提下，政府可以強(qiáng)行拆除房屋。《中華人民共和國(guó)土地管理法》第二條規(guī)定，中華人民共和國(guó)實(shí)行社會(huì)主義土地公有制，即全民所有制和勞動(dòng)群眾集體所有制。它是全民所有的，即國(guó)有土地的所有權(quán)由國(guó)務(wù)院代表國(guó)家行使。任何單位和個(gè)人不得侵占、買(mǎi)賣(mài)或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓土地。土地使用權(quán)可以依法轉(zhuǎn)讓。為了滿足公共利益的需要，國(guó)家可以依法征收或者征用土地并給予補(bǔ)償。國(guó)家依法實(shí)行國(guó)有土地有償使用制度。但是，國(guó)家在法律規(guī)定的范圍內(nèi)劃撥?chē)?guó)有土地使用權(quán)。2023-05-31296人看過(guò)
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住6月16日，在昌平區(qū)回龍觀鎮(zhèn)、八達(dá)嶺高速公路西側(cè)，首個(gè)內(nèi)城人口外遷對(duì)接保障房項(xiàng)目——西城區(qū)對(duì)接安置房項(xiàng)目正在施工中。在項(xiàng)目的入口，立著一個(gè)標(biāo)示牌，上面寫(xiě)著“定向安置房項(xiàng)目”，但并沒(méi)有標(biāo)明“西城區(qū)”字樣。記者在現(xiàn)場(chǎng)看到，工地上有不少工人在忙碌，一些房子已經(jīng)蓋到了第五層?！耙w28層，現(xiàn)在還早呢，要到明年底才能交房?！笔┕がF(xiàn)場(chǎng)一位負(fù)責(zé)人說(shuō)，這些房子都是給拆遷戶(hù)的。他還表示，該項(xiàng)目的建設(shè)單位為新龍偉業(yè)建筑工程有限公司。這個(gè)定向安置項(xiàng)目建筑面積約50萬(wàn)平方米，將對(duì)口安置西城區(qū)舊城改造人口約6000戶(hù)、1.7萬(wàn)人。對(duì)于2010年北京大規(guī)模的定向安置項(xiàng)目來(lái)說(shuō)，這只能算是九牛一毛。2023-06-08359人看過(guò) -
1、造成被拆遷人受傷的，根據(jù)《刑法》234條的規(guī)定：故意傷害他人身體的，構(gòu)成故意傷害罪的，視情節(jié)可能被判處有期徒刑、無(wú)期徒刑直至死刑。2、造成被拆遷人財(cái)物損毀的，根據(jù)《刑法》第275條的規(guī)定，故意毀壞公私財(cái)物，數(shù)額較大或有其他特別嚴(yán)重情節(jié)的，可能構(gòu)成故意毀壞財(cái)物罪，將受到7年以下有期徒刑的刑事處罰。《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條規(guī)定：“作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：(一)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償;(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償;(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)?！币弧⒊鲎寗?dòng)遷房是什么意思出讓動(dòng)遷房即是拆遷安置房。因?yàn)槠浒仓脤?duì)象是特定的動(dòng)遷安置戶(hù)，該類(lèi)房屋的買(mǎi)賣(mài)除受法律、法規(guī)的規(guī)范之外，還受到當(dāng)?shù)卣嚓P(guān)的地方政策約束。根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條規(guī)定，作2023-06-28333人看過(guò) -
一、開(kāi)發(fā)商強(qiáng)拆是否構(gòu)成尋釁滋事強(qiáng)拆不屬于尋釁滋事的行為表現(xiàn)，一般不會(huì)構(gòu)成尋釁滋事罪，而是構(gòu)成故意傷害罪、故意毀壞財(cái)物罪等?！吨腥A人民共和國(guó)刑法》第二百九十三條有下列尋釁滋事行為之一，破壞社會(huì)秩序的，處五年以下有期徒刑、拘役或者管制：（一）隨意毆打他人，情節(jié)惡劣的；（二）追逐、攔截、辱罵、恐嚇?biāo)耍楣?jié)惡劣的；（三）強(qiáng)拿硬要或者任意損毀、占用公私財(cái)物，情節(jié)嚴(yán)重的；（四）在公共場(chǎng)所起哄鬧事，造成公共場(chǎng)所秩序嚴(yán)重混亂的。糾集他人多次實(shí)施前款行為，嚴(yán)重破壞社會(huì)秩序的，處五年以上十年以下有期徒刑，可以并處罰金。第二百三十四條故意傷害他人身體的，處三年以下有期徒刑、拘役或者管制。犯前款罪，致人重傷的，處三年以上十年以下有期徒刑；致人死亡或者以特別殘忍手段致人重傷造成嚴(yán)重殘疾的，處十年以上有期徒刑、無(wú)期徒刑或者死刑。本法另有規(guī)定的，依照規(guī)定。第二百七十五條故意毀壞公私財(cái)物，數(shù)額較大或者有其他嚴(yán)重情節(jié)的，2023-06-17224人看過(guò) -
土地征用1、媒體會(huì)議傳達(dá)。2、主要方式與途徑：政府網(wǎng)站，可通過(guò)政府公報(bào)方式。政府信息公開(kāi)方式和其他信息公開(kāi)方式大同小異，主要也是依賴(lài)于各種大眾媒體，這也是能讓公眾了解政府信息的最快途徑。一、拆遷時(shí)政府需公開(kāi)哪些信息（一）管理規(guī)范和發(fā)展計(jì)劃方面1、市政府規(guī)章、各政府機(jī)關(guān)制定的規(guī)范性文件以及與經(jīng)濟(jì)、社會(huì)管理和公共服務(wù)相關(guān)的其他文件；2、經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展的規(guī)劃、計(jì)劃及其進(jìn)展和完成情況；3、市總體規(guī)劃、其他各類(lèi)城市規(guī)劃以及土地利用總體規(guī)劃等。（二）與公眾密切相關(guān)的重大事項(xiàng)方面1、影響公眾人身和財(cái)產(chǎn)安全的疫情、災(zāi)情或者突發(fā)事件的預(yù)報(bào)、發(fā)生及其處理情況；2、扶貧、優(yōu)撫、教育、社會(huì)保障、勞動(dòng)就業(yè)等方面的標(biāo)準(zhǔn)、條件及實(shí)施情況；3、土地征用、房屋拆遷的批準(zhǔn)文件、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置方案等情況。（三）公共資金使用和監(jiān)督方面1、重大城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目的公開(kāi)招標(biāo)中標(biāo)情況及工程進(jìn)度情況；2、政府集中采購(gòu)項(xiàng)目的目錄、政府采購(gòu)限額標(biāo)準(zhǔn)2023-03-24365人看過(guò)
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強(qiáng)制執(zhí)行【基本案情：鎮(zhèn)政府的強(qiáng)拆】委托人楊先生在浙江省平陽(yáng)縣萬(wàn)全鎮(zhèn)某村合法擁有房屋，該房屋一直由楊先生一家人共同居住，楊先生為該房屋產(chǎn)權(quán)證上登記的產(chǎn)權(quán)人。因相關(guān)項(xiàng)目建設(shè)需要，2015年5月22日，平陽(yáng)縣人民政府發(fā)布《房屋征收決定》，對(duì)包括涉案房屋在內(nèi)的國(guó)有土地上房屋實(shí)施征收，明確征收部門(mén)為該縣住房和城鄉(xiāng)規(guī)劃局，征收實(shí)施單位為該縣某公路工程建設(shè)指揮部。根據(jù)前述決定所附的《房屋征收補(bǔ)償安置實(shí)施細(xì)則》規(guī)定，被征收人簽訂協(xié)議后應(yīng)當(dāng)在規(guī)定的期限內(nèi)騰空并移交被征收房屋，由各鎮(zhèn)政府統(tǒng)一組織拆除。2017年4月2日，在尚未就補(bǔ)償安置事宜與征收方達(dá)成協(xié)議的情況下，楊先生的房屋即被鎮(zhèn)政府強(qiáng)制拆除。楊先生經(jīng)人介紹，找到北京在明律師事務(wù)所的周濤、陳晨律師為其維權(quán)?！巨k案經(jīng)過(guò)：哪級(jí)政府該擔(dān)責(zé)?】接受委托后，兩位拆遷律師與委托人就具體案情進(jìn)行了充分的了解。根據(jù)所掌握的案件情況，在兩位拆遷律師的指導(dǎo)下，委托人訴被告平陽(yáng)縣人民政2023-04-19385人看過(guò) -
一、開(kāi)發(fā)商非法強(qiáng)拆能否行政處罰1.開(kāi)發(fā)商非法強(qiáng)拆房屋的，違反治安管理的，給予治安管理處罰，構(gòu)成犯罪的，追究刑事責(zé)任。2.迫使被征收人搬遷，造成損失的，依法承擔(dān)賠償責(zé)任；3.法律依據(jù)：《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十七條實(shí)施房屋征收應(yīng)當(dāng)先補(bǔ)償、后搬遷。作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予補(bǔ)償后，被征收人應(yīng)當(dāng)在補(bǔ)償協(xié)議約定或者補(bǔ)償決定確定的搬遷期限內(nèi)完成搬遷。任何單位和個(gè)人不得采取暴力、威脅或者違反規(guī)定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷。禁止建設(shè)單位參與搬遷活動(dòng)。第三十一條采取暴力、威脅或者違反規(guī)定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷，造成損失的，依法承擔(dān)賠償責(zé)任;對(duì)直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員，構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任;尚不構(gòu)成犯罪的，依法給予處分;構(gòu)成違反治安管理行為的，依法給予治安管理處罰。二、強(qiáng)拆房屋需2023-06-1754人看過(guò)
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房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)是指從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的企業(yè)通過(guò)有計(jì)劃地開(kāi)發(fā)和建設(shè)，將生地或毛地改造成具有供水、供電、供熱、道路等基礎(chǔ)設(shè)施和一定建筑水平的土地，并以一定的價(jià)格出售給購(gòu)房者的過(guò)程。 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)需要遵循相關(guān)法律法規(guī)和政策，進(jìn)行土地獲取、規(guī)劃設(shè)計(jì)、施工建設(shè)... 更多>
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商業(yè)用地被政府強(qiáng)拆湖北在線咨詢(xún) 2022-02-01強(qiáng)拆嚴(yán)重違法的。 涉及到土地征收的話，需要經(jīng)過(guò)省級(jí)以上部門(mén)批準(zhǔn). 房屋拆遷與土地征收補(bǔ)償，應(yīng)當(dāng)由當(dāng)?shù)氐牟疬w征收管理部門(mén)公告補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)以及補(bǔ)償方式。 土地征收補(bǔ)償一般包括：地上附著物補(bǔ)償以及土地補(bǔ)償。 房屋拆遷補(bǔ)償包括：房屋補(bǔ)償與宅基地補(bǔ)償。 有營(yíng)業(yè)執(zhí)照的門(mén)面房，個(gè)體戶(hù)，經(jīng)營(yíng)用房應(yīng)當(dāng)按照商業(yè)用房性質(zhì)補(bǔ)償。 商業(yè)用房補(bǔ)償比住宅用房要高很多，要補(bǔ)償停產(chǎn)停業(yè)損失、裝修費(fèi)用、拆遷過(guò)渡費(fèi)、安置等，應(yīng)積極爭(zhēng)取。 -
開(kāi)發(fā)商能申請(qǐng)政府征地拆遷嗎吉林省在線咨詢(xún) 2022-06-10政府能參與開(kāi)發(fā)商的征地拆遷，征地拆遷的主體是市、縣級(jí)的人民政府部門(mén)。國(guó)家所有土地的所有權(quán)由國(guó)務(wù)院代表國(guó)家行使，政府有權(quán)委托開(kāi)發(fā)商征收國(guó)有土地，開(kāi)發(fā)商無(wú)權(quán)單獨(dú)征收土地。 -
地方政府強(qiáng)拆時(shí)村民向提起行政訴訟時(shí)地方政府能拆嗎安徽在線咨詢(xún) 2022-10-26如有異議可以起訴起訴過(guò)程中執(zhí)法行為不可執(zhí)行當(dāng)然地方政府他管不管法律那就一說(shuō)了 -
開(kāi)發(fā)商強(qiáng)制拆遷, 政府不同意征收, 我們可以強(qiáng)制拆遷嗎?甘肅在線咨詢(xún) 2022-01-301、開(kāi)發(fā)商將農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)改造成集寫(xiě)字樓,地下車(chē)庫(kù),地下商場(chǎng).超市和住宅樓出賣(mài),這不是合同中說(shuō)的因公共利益需要，而是開(kāi)發(fā)商的商業(yè)利益需要。 2、你們可以同意征收，也可以不同意征收。政府在征得你們同意征收的情況下，必須與你們簽訂征收補(bǔ)償協(xié)議并且補(bǔ)償款到位后才能進(jìn)行拆遷。如果你們不同意征收，政府的征收行為就是違法的。 3、征收后，征收方會(huì)要求你們將被征收的房屋所有權(quán)證及土地使用證予以注銷(xiāo)。注銷(xiāo)后政府才能將這 -
政府是否有權(quán)參與開(kāi)發(fā)商的征地拆遷江蘇在線咨詢(xún) 2023-07-26開(kāi)發(fā)商是無(wú)權(quán)進(jìn)行征地拆遷的，只有國(guó)家才有權(quán)進(jìn)行征地拆遷，開(kāi)發(fā)商只能是被政府委托進(jìn)行征地拆遷，所以不存在政府能否參與開(kāi)發(fā)商征地拆遷的問(wèn)題，開(kāi)發(fā)商進(jìn)行征地拆遷本來(lái)就是受政府委托后才能進(jìn)行的。
