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有房本還貸中的房子可以贈予妻子50％嗎

來源：法律編輯整理時間： 2024-07-25 18:16:31 307 人看過

關(guān)于按揭中的房屋通過公證書形式將其所有權(quán)的一半賦予女性，這被視為男性向女性的無償贈送，因此所得之房產(chǎn)成為夫妻的共同資產(chǎn)。

在變更了產(chǎn)權(quán)登記之后，除非存在法定的撤銷理由，否則此項贈送行為不能輕易地予以撤銷。

鑒于房屋涉及夫妻雙方共有的權(quán)益，若未進行明確的份額分配，通常情況下應(yīng)當平等分割。

對于房產(chǎn)在婚前或婚后增加配偶姓名的不同情況及其影響，在此作相應(yīng)闡述：

1．婚前加名：

指在領(lǐng)取結(jié)婚證書之前，若某套房產(chǎn)系由其中一方在個人婚前購買，此時在房產(chǎn)證書上加入另一方的姓名，須遵循房地產(chǎn)交易的流程，即透過二手房轉(zhuǎn)讓或者贈與的途徑實現(xiàn)。

在此情況下，需要支付諸如契稅等高額稅費。

值得注意的是，加名的舉動實質(zhì)上相當于一種無償贈送，所以若遇到離婚的情形，雙方可各自獲得該房屋一半的所有權(quán)；

2．婚后加名：

在婚后加名一般無需額外費用，僅需交納一定額度的工本費即可（具體依據(jù)各地政策而定）。

對于婚后房產(chǎn)證上增加配偶姓名的情況，無需繳納契稅等各類稅費，相較婚前加名，具有明顯的經(jīng)濟優(yōu)勢。

婚后加名應(yīng)被視為婚姻期間的財產(chǎn)約定行為，房屋在此期間屬于共同財產(chǎn)。

在離婚后，根據(jù)房屋產(chǎn)權(quán)所屬的約定份額進行分割，如未作出任何規(guī)定，則默認為平均分割。

再者，在房產(chǎn)證上增添配偶姓名，可視作任一方對于另一方的贈送，無論是在婚前或是婚后進行操作，均在法律效力上沒有本質(zhì)差別。

然而，無論房屋是在婚前還是婚后購置，若是尚在按揭還款階段，想要實施加名操作并非易事。

《中華人民共和國民法典》第六百五十七條

贈與合同是贈與人將自己的財產(chǎn)無償給予受贈人，受贈人表示接受贈與的合同。

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