什么情況下簽訂的房屋買賣合同是無效的？
來源：法律編輯整理
時(shí)間： 2024-04-16 23:01:18
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在下列情況下簽訂的房屋買賣合同是無效的：
1、以非書面形式簽訂的；主體不合格的；
2、以欺詐、脅迫手段簽訂的；
3、存在損害國家和社會(huì)利益情形的；
5、通過未授權(quán)代理人簽訂的；
6、房屋與土地分開轉(zhuǎn)讓的；
7、房屋權(quán)屬有爭議的；
8、被依法裁定、決定查封或以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的。
《民法典》第一百四十六條
行為人與相對(duì)人以虛假的意思表示實(shí)施的民事法律行為無效。
第一百五十三條
違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定的民事法律行為無效。但是，該強(qiáng)制性規(guī)定不導(dǎo)致該民事法律行為無效的除外。違背公序良俗的民事法律行為無效。
第一百五十四條
行為人與相對(duì)人惡意串通，損害他人合法權(quán)益的民事法律行為無效。
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簽訂房屋買賣合同效力在什么樣的情況是合法的呢山西在線咨詢 2023-07-14只要是合法、自愿簽訂的合同，不經(jīng)過公證也具有法律效力，對(duì)于合同雙方具有約束力，并依法受法律保護(hù)。房屋買賣合同是一方轉(zhuǎn)移房屋所有權(quán)于另一方，另一方支付價(jià)款的合同。轉(zhuǎn)移所有權(quán)的一方為出賣人或賣方，支付價(jià)款而取得所有權(quán)的一方為買受人或者買方。 （1）出賣人將所出賣的房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買受人，買受人支付相應(yīng)的價(jià)款； （2）房屋買賣合同是諾成、雙務(wù)、有償合同； （3）房屋買賣合同的標(biāo)的物為不動(dòng)產(chǎn)，其所有權(quán)轉(zhuǎn)移
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房屋買賣合同哪些情況下是無效的？房屋買賣合同的法律效力是怎樣的寧夏在線咨詢 2022-02-11一、一方出于欺騙的故意而簽訂的房屋買賣合同。即房屋買賣的一方當(dāng)事人故意告知對(duì)方虛假的情況，或者故意隱瞞真實(shí)情況，誘使對(duì)方當(dāng)事人作出錯(cuò)誤的意思表示而簽訂的合同。其特點(diǎn)是一方出于欺詐的故意。二、房屋買賣的雙方當(dāng)事人為了謀求不當(dāng)利益訂立房屋買賣合同。房屋買賣的當(dāng)事人為了追求最大的利益。無可厚非，但不能侵害國家、集體和第三人的利益。現(xiàn)實(shí)生活中房屋買賣的雙方當(dāng)事人為了謀求不當(dāng)利益而簽訂的房屋買賣合同屢見不鮮 -
房地產(chǎn)買賣合同什么情況下無效，簽訂應(yīng)該注意湖北在線咨詢 2022-10-05房地產(chǎn)買賣合同以下情況無效：（一）以脅迫的手段簽定的房地產(chǎn)買賣合同。一方當(dāng)事人以使對(duì)方財(cái)產(chǎn)、生命、肉體或精神上受損害相威脅，迫使其產(chǎn)生恐懼而簽訂的房地產(chǎn)買賣合同屬無效合同。（二）乘人之危而簽定的房地產(chǎn)買賣合同。一方當(dāng)事人乘對(duì)方處于危難之際或利用對(duì)方的迫切需要，強(qiáng)迫對(duì)方接受明顯不利的條件而簽定的房地產(chǎn)買賣合同屬無效合同。（三）以欺詐手段簽定的房地產(chǎn)買賣合同。一方當(dāng)事人以捏造事實(shí)或隱瞞真相等欺騙手段， -
房屋買賣合同生效日期是什么合同無效的情況山西在線咨詢 2023-02-18房屋買賣合同生效的日期一般是合同成立之日，有其他約定生效條件的，按約定。合同無效的情形如下： （一）一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國家利益； （二）惡意串通，損害國家、集體或者第三人利益； （三）以合法形式掩蓋非法目的； （四）損害社會(huì)公共利益； （五）違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。
