小區(qū)物業(yè)管理一般有哪些內(nèi)容
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時(shí)間： 2023-03-24 14:40:55
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住宅小區(qū)物業(yè)管理：
一、房屋的維護(hù)與修繕管理；
二、綠化管理；
三、衛(wèi)生管理；
四、治安管理；
五、車輛交通管理；
六、公用市政設(shè)施管理；
七、違章建筑的管理；
八、多種生活服務(wù)。
一、房屋沒有竣工驗(yàn)收要收取物業(yè)費(fèi)嗎
未經(jīng)竣工驗(yàn)收備案的房屋，不能交付使用，無(wú)權(quán)收取物業(yè)費(fèi)。物業(yè)費(fèi)是物業(yè)產(chǎn)權(quán)人、使用人委托物業(yè)管理單位對(duì)居住小區(qū)內(nèi)的房屋公共建筑及其設(shè)備、公用設(shè)施、綠化、衛(wèi)生、交通、治安和環(huán)境等項(xiàng)目進(jìn)行日常維護(hù)、修繕、整治及提供其他與居民生活相關(guān)的服務(wù)所收取的費(fèi)用。物業(yè)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)分為四級(jí)。
二、物業(yè)電費(fèi)收費(fèi)不合理去哪里投訴
物業(yè)電費(fèi)收費(fèi)不合理，可以向當(dāng)?shù)匚飪r(jià)局進(jìn)行投訴。物業(yè)電費(fèi)收費(fèi)應(yīng)當(dāng)遵循合理、公開以及費(fèi)用與服務(wù)水平相適應(yīng)的原則。物業(yè)公司收費(fèi)項(xiàng)目包括以下九點(diǎn)：
1、管理服務(wù)人員的工資、社會(huì)保險(xiǎn)和按規(guī)定提取的福利費(fèi)等；
2、物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的日常運(yùn)行、維護(hù)費(fèi)用；
3、物業(yè)管理區(qū)域清潔衛(wèi)生費(fèi)用；
4、物業(yè)管理區(qū)域綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用；
5、物業(yè)管理區(qū)域秩序維護(hù)費(fèi)用；
6、辦公費(fèi)用；
7、物業(yè)管理企業(yè)固定資產(chǎn)折舊；
8、物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備及公眾責(zé)任保險(xiǎn)費(fèi)用；
9、經(jīng)業(yè)主同意的其它費(fèi)用。
三、業(yè)主不交物業(yè)費(fèi)有何法律后果
業(yè)主不交物業(yè)費(fèi)的法律后果為：會(huì)被物業(yè)起訴，要補(bǔ)齊物業(yè)費(fèi)，法院判決后，業(yè)主拒絕履行的，物業(yè)公司可以申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。物業(yè)費(fèi)是物業(yè)產(chǎn)權(quán)人、使用人委托物業(yè)管理單位對(duì)居住小區(qū)內(nèi)的房屋公共建筑及其設(shè)備、公用設(shè)施、綠化、衛(wèi)生、交通、治安和環(huán)境等項(xiàng)目進(jìn)行日常維護(hù)、修繕、整治及提供其他與居民生活相關(guān)的服務(wù)所收取的費(fèi)用。
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一、物業(yè)管理具體指什么物業(yè)管理是指業(yè)主對(duì)區(qū)分所有建筑物共有部分以及建筑區(qū)劃內(nèi)共有建筑物、場(chǎng)所、設(shè)施的共同管理或者委托物業(yè)服務(wù)企業(yè)、其他管理人對(duì)業(yè)主共有的建筑物、設(shè)施、設(shè)備、場(chǎng)所、場(chǎng)地進(jìn)行管理的活動(dòng)。民法典規(guī)定，業(yè)主可以自行管理物業(yè)，也可以委托物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其它管理者進(jìn)行管理。[1]物業(yè)管理有狹義和廣義之分。狹義的物業(yè)管理是指業(yè)主委托物業(yè)服務(wù)企業(yè)依據(jù)委托合同進(jìn)行的房屋建筑及其設(shè)備，市政公用設(shè)施、綠化、衛(wèi)生、交通、治安和環(huán)境容貌等管理項(xiàng)目進(jìn)行維護(hù)、修繕活動(dòng)。廣義的物業(yè)管理應(yīng)當(dāng)包括業(yè)主共同管理的過(guò)程，和委托物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其它管理人進(jìn)行的管理過(guò)程。二、物業(yè)管理的主要內(nèi)容有哪些1、常規(guī)性的公共服務(wù)是指物業(yè)管理中公共性的管理和服務(wù)工作，是物業(yè)管理企業(yè)面向所有住用人提供的最基本的管理和服務(wù)。主要有以下8項(xiàng)：(1)房屋建筑主體的管理及住宅裝修的日常監(jiān)督;(2)房屋設(shè)備、設(shè)施的管理;(3)環(huán)境衛(wèi)生的管理2023-05-08102人看過(guò) -
小區(qū)物業(yè)1、在建設(shè)期物業(yè)公司介入時(shí)，客戶是開發(fā)商或者建筑公司，前期管理的內(nèi)容以安全服務(wù)為主；2、在竣工但未交付業(yè)主使用前，前期物業(yè)管理的對(duì)象是開發(fā)商，主要管理工作是安全和園林維護(hù)；3、開始交付業(yè)主使用時(shí)，部分業(yè)主未能及時(shí)入住，此時(shí)的前期管理對(duì)象則是業(yè)主，管理內(nèi)容與日常物業(yè)管理一致。一、物業(yè)有權(quán)收業(yè)主的東西嗎？無(wú)權(quán)。向業(yè)主交付房屋是開發(fā)商的義務(wù)，如果業(yè)主已經(jīng)付了房款，則開發(fā)商必須向業(yè)主交付房屋。物業(yè)管理公司向業(yè)主交付房屋是代開發(fā)商履行義務(wù)，只能以開發(fā)商的名義，不能以自己的名義。物業(yè)管理公司因?yàn)闃I(yè)主拒簽業(yè)主公約或其他原因而不給業(yè)主房屋鑰匙的行為，是將自己在物業(yè)管理合同中的相關(guān)權(quán)利關(guān)系附加到了替開發(fā)商履行交付房屋的義務(wù)中了，這是不符合法律規(guī)定的。二、物業(yè)新規(guī)有哪些《物業(yè)管理?xiàng)l例》對(duì)業(yè)主及業(yè)主大會(huì)、前期物業(yè)管理、物業(yè)管理服務(wù)、物業(yè)的使用與維護(hù)、違反條例的法律責(zé)任等內(nèi)容作出了規(guī)定。其中規(guī)定違反物業(yè)服務(wù)合同約2023-02-22139人看過(guò) -
業(yè)主需要物業(yè)管理的有：小區(qū)房屋及其設(shè)備的維護(hù)管理；小區(qū)綠化管理；小區(qū)衛(wèi)生管理；小區(qū)治安管理；小區(qū)交通組織與管理；小區(qū)公用市政設(shè)施管理；小區(qū)消防管理；小區(qū)違章建筑管理。一、車玻璃在小區(qū)被砸了物業(yè)有責(zé)任么車在小區(qū)被砸物業(yè)有責(zé)任。停車服務(wù)是物業(yè)服務(wù)中的一個(gè)子項(xiàng)，物業(yè)公司有義務(wù)維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域秩序，對(duì)小區(qū)內(nèi)停放車輛進(jìn)行管理并做好安全防范工作。車輛在小區(qū)內(nèi)被砸如果是由于物業(yè)重大過(guò)失，沒有盡到管理義務(wù)而導(dǎo)致的，則應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)任。二、物業(yè)費(fèi)包括哪些項(xiàng)目的費(fèi)用物業(yè)費(fèi)是物業(yè)產(chǎn)人、使用人委托物業(yè)管理單位對(duì)居住小區(qū)的房屋建筑及其設(shè)備、公用設(shè)施、綠化、衛(wèi)生、交通、治安和環(huán)境等項(xiàng)目進(jìn)行日常維護(hù)、修繕、整治及提供其他與居民生活相關(guān)的服務(wù)所收取的費(fèi)用。物業(yè)服務(wù)成本或者物業(yè)服務(wù)支出構(gòu)成一般包括以下部分：1、管理、服務(wù)人員的工資、社會(huì)保險(xiǎn)和按規(guī)定提取的福利費(fèi)等；2、物業(yè)公共部位、公共設(shè)施、設(shè)備日常運(yùn)行維護(hù)費(fèi)用；3、物業(yè)管理區(qū)域清潔2023-06-20221人看過(guò) -
小區(qū)物業(yè)物業(yè)沒有義務(wù)處理鄰里糾紛?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第九百四十二條【物業(yè)服務(wù)人的一般義務(wù)】物業(yè)服務(wù)人應(yīng)當(dāng)按照約定和物業(yè)的使用性質(zhì)，妥善維修、養(yǎng)護(hù)、清潔、綠化和經(jīng)營(yíng)管理物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)的業(yè)主共有部分，維護(hù)物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)的基本秩序，采取合理措施保護(hù)業(yè)主的人身、財(cái)產(chǎn)安全。對(duì)物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)違反有關(guān)治安、環(huán)保、消防等法律法規(guī)的行為，物業(yè)服務(wù)人應(yīng)當(dāng)及時(shí)采取合理措施制止、向有關(guān)行政主管部門報(bào)告并協(xié)助處理。第九百四十三條【物業(yè)服務(wù)人信息公開義務(wù)】物業(yè)服務(wù)人應(yīng)當(dāng)定期將服務(wù)的事項(xiàng)、負(fù)責(zé)人員、質(zhì)量要求、收費(fèi)項(xiàng)目、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、履行情況，以及維修資金使用情況、業(yè)主共有部分的經(jīng)營(yíng)與收益情況等以合理方式向業(yè)主公開并向業(yè)主大會(huì)、業(yè)主委員會(huì)報(bào)告。一、鄰里糾紛一般有哪些鄰里糾紛，指兩個(gè)或兩個(gè)以上相鄰不動(dòng)產(chǎn)的所有人或使用人之間，在行使占有、使用、收益、處分權(quán)利的過(guò)程中，就各方權(quán)利義務(wù)關(guān)系產(chǎn)生的爭(zhēng)議。常見類型包括：因相鄰?fù)恋赝ㄐ嘘P(guān)系引2023-03-22195人看過(guò)
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業(yè)主大會(huì)該段內(nèi)容描述了小區(qū)的停車管理服務(wù)內(nèi)容，包括為業(yè)主提供停車位、負(fù)責(zé)停車場(chǎng)及其設(shè)施設(shè)備的檢查、維修和管理工作、安排專人負(fù)責(zé)停車場(chǎng)或不間斷監(jiān)視、勸阻和制止任何損壞車輛停放的行為、對(duì)進(jìn)入車輛進(jìn)行登記、查驗(yàn)停車憑證以及對(duì)未按規(guī)定停放的車輛采取移動(dòng)等措施。小區(qū)的停車管理服務(wù)包括以下內(nèi)容:為業(yè)主提供停車位;負(fù)責(zé)停車場(chǎng)及其設(shè)施設(shè)備的檢查、維修和管理工作;安排專人負(fù)責(zé)停車場(chǎng)或不間斷監(jiān)視;勸阻和制止任何損壞車輛停放的行為,并采取各種防范措施以防止車輛丟失;對(duì)進(jìn)入車輛進(jìn)行登記,查驗(yàn)停車憑證;對(duì)未按規(guī)定停放的車輛采取移動(dòng)等措施。 小 區(qū) 停 車 場(chǎng) 管 理 服 務(wù) 包 括 哪 些 方 面 ？小區(qū)停車場(chǎng)管理服務(wù)包括哪些方面？根據(jù)《民法典》第296條規(guī)定，小區(qū)的停車場(chǎng)屬于業(yè)主共有，由業(yè)主大會(huì)或者業(yè)主委員會(huì)負(fù)責(zé)管理。若業(yè)主大會(huì)或者業(yè)主委員會(huì)沒有委托的，則由業(yè)主負(fù)責(zé)管理。若業(yè)主大會(huì)或者業(yè)主委員會(huì)與業(yè)主簽訂的停車管理協(xié)議2023-09-11213人看過(guò) -
履行職責(zé)高空墜物屬于個(gè)人違法行為，從法律意義上，由拋物者或拋物樓層群體負(fù)責(zé)民事賠償。物業(yè)公司應(yīng)當(dāng)采取必要的安全保障措施防止前款規(guī)定情形的發(fā)生。物業(yè)公司將物業(yè)管理的法定義務(wù)和合同義務(wù)舉證出來(lái)就可以了。全力配合業(yè)主解決此事，這是物業(yè)公司應(yīng)該做的。《中華人民共和國(guó)民法典》第一千二百五十四條【不明拋擲物、墜落物致害責(zé)任】禁止從建筑物中拋擲物品。從建筑物中拋擲物品或者從建筑物上墜落的物品造成他人損害的，由侵權(quán)人依法承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任；經(jīng)調(diào)查難以確定具體侵權(quán)人的，除能夠證明自己不是侵權(quán)人的外，由可能加害的建筑物使用人給予補(bǔ)償?？赡芗雍Φ慕ㄖ锸褂萌搜a(bǔ)償后，有權(quán)向侵權(quán)人追償。物業(yè)服務(wù)企業(yè)等建筑物管理人應(yīng)當(dāng)采取必要的安全保障措施防止前款規(guī)定情形的發(fā)生；未采取必要的安全保障措施的，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)未履行安全保障義務(wù)的侵權(quán)責(zé)任。發(fā)生本條第一款規(guī)定的情形的，公安等機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)依法及時(shí)調(diào)查，查清責(zé)任人。一、物業(yè)公司的職責(zé)有哪些小區(qū)物業(yè)2023-02-1899人看過(guò) -
小區(qū)物業(yè)住宅物業(yè)服務(wù)的內(nèi)容應(yīng)當(dāng)按照住宅物業(yè)服務(wù)合同的約定進(jìn)行。物業(yè)服務(wù)是指對(duì)房屋及配套設(shè)施設(shè)備及相關(guān)場(chǎng)地進(jìn)行維護(hù)、維護(hù)、管理和維護(hù)的活動(dòng)。一般來(lái)說(shuō)，物業(yè)服務(wù)包括綜合管理、房屋及共用設(shè)施設(shè)備維護(hù)管理、公共秩序維護(hù)、清潔服務(wù)、綠化管理、裝飾管理服務(wù)、停車管理服務(wù)等。小區(qū)物業(yè)服務(wù)者的自然壟斷地位及其獲得近些年來(lái)，國(guó)內(nèi)外關(guān)于公共物品提供方式的理論探討和實(shí)踐越來(lái)越多。概括起來(lái)，無(wú)外乎兩大類：如果該公共物品可以通過(guò)設(shè)施、技術(shù)的方式較低成本實(shí)現(xiàn)可競(jìng)爭(zhēng)性、可排他性，那么就采取引入多主體競(jìng)爭(zhēng)的市場(chǎng)方式；如果該公共物品不可以或者難以通過(guò)設(shè)施、技術(shù)的方式較低成本地實(shí)現(xiàn)可競(jìng)爭(zhēng)性、可排他性，那么通過(guò)壟斷的方式提供公共物品便在所難免，或者作為諸多方案的首選。以上的分析表明，在小區(qū)內(nèi)改變物業(yè)服務(wù)的不可分割性、非競(jìng)爭(zhēng)性和非排他性是不太可能的，或者成本太高，這使得由一個(gè)經(jīng)營(yíng)者壟斷式地提供小區(qū)公共服務(wù)在所難免，或者作為首選。正是在這2023-08-1857人看過(guò) -
合同內(nèi)容物業(yè)管理合同應(yīng)具備以下主要條款：1．雙方當(dāng)事人的姓名或名稱、住所。合同的甲方(委托人)為某物業(yè)的業(yè)主或使用人選舉產(chǎn)生的物業(yè)管理委員會(huì)，乙方(受委托人)為物業(yè)管理公司；2．管理項(xiàng)目。即接受管理的房地產(chǎn)名稱、座落位置、面積、四至界限；3．管理內(nèi)容。即具體管理事項(xiàng)，包括：房屋的使用、維修、養(yǎng)護(hù)；消防、電梯、機(jī)電設(shè)備、路燈、連廊、自行車房(棚)、園林綠化地、溝、渠、池、井、道路、停車場(chǎng)等公用設(shè)施的使用、維修、養(yǎng)護(hù)和管理；清潔衛(wèi)生；車輛行駛及停泊；公共秩序；房地產(chǎn)主管部門規(guī)定或委托管理合同規(guī)定的其他物業(yè)管理事項(xiàng)；4．管理費(fèi)用。即物業(yè)管理公司向業(yè)主或使用人收取的管理費(fèi)。物業(yè)管理的收費(fèi)情況比較復(fù)雜，不同的管理事項(xiàng)，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)也不同。有的收費(fèi)項(xiàng)目是規(guī)章明確規(guī)定的，如季節(jié)性的供暖收費(fèi)；有的收費(fèi)項(xiàng)目是同物業(yè)管理委員會(huì)洽商決定的，如停車場(chǎng)的停車費(fèi)。這些收費(fèi)，能明確的都應(yīng)當(dāng)在合同中明確規(guī)定；5．雙方的權(quán)利和義務(wù)。根2023-03-16451人看過(guò)
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業(yè)主住戶家里進(jìn)小偷，物業(yè)是有一定責(zé)任的。物業(yè)要按照物業(yè)服務(wù)合同的約定，提供相應(yīng)的服務(wù)。物業(yè)服務(wù)企業(yè)未能履行物業(yè)服務(wù)合同的約定導(dǎo)致業(yè)主的損失，物業(yè)是要承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任的。一、業(yè)主財(cái)務(wù)丟失物業(yè)有責(zé)任么業(yè)主財(cái)務(wù)丟失，物業(yè)應(yīng)承擔(dān)責(zé)任。物業(yè)公司和業(yè)主是以合同的形式來(lái)約束雙方的，看合同對(duì)丟失東西是否做了明確的規(guī)定。物業(yè)公司應(yīng)按照物業(yè)服務(wù)合同的約定履行了相應(yīng)的義務(wù)，特別是安保義務(wù)，小區(qū)業(yè)主財(cái)產(chǎn)被盜竊，物業(yè)公司不需要向業(yè)主承擔(dān)賠償責(zé)任。物業(yè)公司沒有履行物業(yè)服務(wù)合同中關(guān)于安保條款的約定，導(dǎo)致業(yè)主財(cái)產(chǎn)被盜，就要承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。二、不交物業(yè)費(fèi)可以嗎？有業(yè)主因?yàn)榧抑斜槐I，不滿意物業(yè)公司的服務(wù)，選擇拒交物業(yè)費(fèi)的方式來(lái)維權(quán)，這種方法是不妥當(dāng)?shù)?。被盜造成財(cái)產(chǎn)損失和拖欠物業(yè)費(fèi)是兩種不同的法律關(guān)系。物業(yè)公司與業(yè)主簽訂了物業(yè)服務(wù)合同，物業(yè)公司按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)，業(yè)主應(yīng)當(dāng)按照約定交納物業(yè)費(fèi)。至于被盜需不需要物業(yè)公司賠償2023-03-0373人看過(guò) -
房產(chǎn)證物業(yè)知識(shí)一、物業(yè)管理企業(yè)應(yīng)提供的服務(wù)內(nèi)容有哪些?1)物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的使用管理、養(yǎng)護(hù)、維修和更新;2)物業(yè)共用部位和物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)道路的保潔服務(wù);3)公共綠地、花草樹木的養(yǎng)護(hù)、管理;4)協(xié)助公安部門維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共秩序、進(jìn)行安全防范;5)物業(yè)裝飾、裝修的管理服務(wù);6)物業(yè)維修、更新費(fèi)用的帳目管理和物業(yè)檔案的保管二、什么是公共性物業(yè)管理服務(wù)、特約性物業(yè)管理服務(wù)?公共性物業(yè)管理服務(wù)指物業(yè)管理企業(yè)在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)提供的共用部位共用設(shè)施設(shè)備維修、養(yǎng)護(hù)、環(huán)境保潔和公共秩序等多種內(nèi)容的綜合服務(wù)。一般提到的物業(yè)管理服務(wù)主要為公共性物業(yè)管理服務(wù)。特約性服務(wù)指受個(gè)別業(yè)主的單獨(dú)委托提供的服務(wù)。比如戶內(nèi)自用部位和設(shè)備的維修、室內(nèi)保潔、代訂機(jī)票、報(bào)紙等。三、物業(yè)管理企業(yè)在公共秩序維護(hù)服務(wù)方面承擔(dān)何種職責(zé)?物業(yè)管理企業(yè)在公共秩序維護(hù)的主要職責(zé)是公共區(qū)域的秩序維護(hù)和公共財(cái)產(chǎn)的看管，包括：(1)協(xié)助維2023-05-0574人看過(guò) -
業(yè)主一、物業(yè)內(nèi)容糾紛和管理常見糾紛有哪些1、物業(yè)管理常見糾紛有：物業(yè)公司與業(yè)主的物業(yè)管理費(fèi)和滯納金的糾紛;物業(yè)管理企業(yè)采取停止供電、供水、供氣等措施引發(fā)的糾紛;業(yè)主委員會(huì)的更替、業(yè)主或者業(yè)主委員會(huì)選聘、解聘物業(yè)管理公司而產(chǎn)生的糾紛;無(wú)物業(yè)服務(wù)合同的糾紛;物業(yè)管理公司擅自侵占業(yè)主共有物業(yè)引發(fā)的糾紛。2、法律依據(jù)：《物業(yè)管理?xiàng)l例》第三十五條，物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照物業(yè)服務(wù)合同的約定，提供相應(yīng)的服務(wù)。物業(yè)服務(wù)企業(yè)未能履行物業(yè)服務(wù)合同的約定，導(dǎo)致業(yè)主人身、財(cái)產(chǎn)安全受到損害的，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。《物業(yè)管理?xiàng)l例》第四十四條，物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)，供水、供電、供氣、供熱、通信、有線電視等單位應(yīng)當(dāng)向最終用戶收取有關(guān)費(fèi)用。物業(yè)服務(wù)企業(yè)接受委托代收前款費(fèi)用的，不得向業(yè)主收取手續(xù)費(fèi)等額外費(fèi)用?！段飿I(yè)管理?xiàng)l例》第四十七條，物業(yè)使用人在物業(yè)管理活動(dòng)中的權(quán)利義務(wù)由業(yè)主和物業(yè)使用人約定，但不得違反法律、法規(guī)和管理規(guī)約的有2023-06-16287人看過(guò) -
小區(qū)物業(yè)小區(qū)停車管理服務(wù)包含的內(nèi)容如下:為業(yè)主提供車位;負(fù)責(zé)停車場(chǎng)地及設(shè)施設(shè)備的檢查、維修及管理工作;安排專人看管停車場(chǎng)或采用電子監(jiān)控手段進(jìn)行不間斷監(jiān)視;勸阻、制止任何損害停放車輛的行為，采取各種防范措施，防止車輛丟失;對(duì)進(jìn)出車輛進(jìn)行登記，查驗(yàn)停車憑證;對(duì)不按規(guī)定停放的車輛采取移動(dòng)等措施。一、自家門口是否有權(quán)禁止別人停車自家門口是否有權(quán)禁止別人停車，要根據(jù)實(shí)際情況來(lái)定：1、首先要確定自家門口是私人用地還是公共用地，如果是私人用地則有權(quán)阻止；2、如果是公共用地則無(wú)權(quán)阻止。但可以能過(guò)協(xié)商或者向有關(guān)部門舉報(bào)其違法停車，因?yàn)殚T口一般是沒有停車位的。防止自家門口停車的方法，具體如下：1、可以聯(lián)合其他有車位的業(yè)主，向小區(qū)物業(yè)反映，讓小區(qū)物業(yè)進(jìn)行管理；2、在自家車庫(kù)前，設(shè)置緊停標(biāo)志以來(lái)告誡他人；3、拿一些膠水或者膠布，在底下貼一些禁止停放的標(biāo)志。物業(yè)的管理制，也應(yīng)對(duì)這方面進(jìn)行有效的管理。例如：在車庫(kù)前設(shè)置門禁，2023-06-25371人看過(guò)
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小區(qū)物業(yè)小區(qū)之所以要有物業(yè)管理，主要就是為了讓居住在小區(qū)內(nèi)的業(yè)主能夠更加的舒心。１、物業(yè)會(huì)對(duì)小區(qū)內(nèi)部的公共區(qū)域進(jìn)行定期的維護(hù)保養(yǎng)，所以能夠讓小區(qū)內(nèi)部看起來(lái)非常的衛(wèi)生整潔。２、同時(shí)物業(yè)還會(huì)對(duì)來(lái)小區(qū)外部的外來(lái)人員進(jìn)行登記，這樣能夠更好的保障小區(qū)內(nèi)部業(yè)主的人身安全和財(cái)產(chǎn)安全，居住在里面，會(huì)更加的放心一些。一、不讓外賣進(jìn)小區(qū)合法嗎不讓外賣進(jìn)小區(qū)是合法的。在現(xiàn)實(shí)生活中很多住宅小區(qū)實(shí)行的是封閉式的管理，外賣小哥作為外來(lái)人員，小區(qū)的保安是有權(quán)不讓外賣小哥進(jìn)入小區(qū)送餐的。保安的責(zé)任就是保證每一個(gè)業(yè)主的基本財(cái)產(chǎn)安全，人身安全保證財(cái)物不丟失，小區(qū)的秩序能夠穩(wěn)定，但如果說(shuō)外面的車輛隨意進(jìn)入的話，就會(huì)影響小區(qū)的秩序。二、小區(qū)不設(shè)立業(yè)委會(huì)有代行責(zé)任嗎第一、成立業(yè)主大會(huì)和業(yè)主委員會(huì)是業(yè)主自己的權(quán)利。成立業(yè)主大會(huì)和業(yè)主委員會(huì)的目的在于物業(yè)管理區(qū)域里的全體業(yè)主通過(guò)制定和遵從共同的契約和規(guī)章，能夠依據(jù)國(guó)家和地方法律法規(guī)對(duì)屬於業(yè)主們2023-04-11247人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、高空拋物是物業(yè)的責(zé)任嗎高空拋物不是物業(yè)的責(zé)任，根據(jù)民法典規(guī)定，高空拋物致人損害的，由侵權(quán)人承擔(dān)損害賠償責(zé)任。《中華人民共和國(guó)民法典》第一千二百五十四條禁止從建筑物中拋擲物品。從建筑物中拋擲物品或者從建筑物上墜落的物品造成他人損害的，由侵權(quán)人依法承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任；經(jīng)調(diào)查難以確定具體侵權(quán)人的，除能夠證明自己不是侵權(quán)人的外，由可能加害的建筑物使用人給予補(bǔ)償?？赡芗雍Φ慕ㄖ锸褂萌搜a(bǔ)償后，有權(quán)向侵權(quán)人追償。物業(yè)服務(wù)企業(yè)等建筑物管理人應(yīng)當(dāng)采取必要的安全保障措施防止前款規(guī)定情形的發(fā)生；未采取必要的安全保障措施的，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)未履行安全保障義務(wù)的侵權(quán)責(zé)任。發(fā)生本條第一款規(guī)定的情形的，公安等機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)依法及時(shí)調(diào)查，查清責(zé)任人。二、物業(yè)管理合同內(nèi)容有哪些根據(jù)物業(yè)管理?xiàng)l例規(guī)定，物業(yè)管理合同應(yīng)包含物業(yè)管理事項(xiàng)、服務(wù)費(fèi)用、雙方的權(quán)利義務(wù)等內(nèi)容?！段飿I(yè)管理?xiàng)l例》第三十四條業(yè)主委員會(huì)應(yīng)當(dāng)與業(yè)主大會(huì)選聘的物業(yè)服務(wù)企業(yè)訂立2024-01-28282人看過(guò)
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小區(qū)物業(yè)是指物業(yè)公司或物業(yè)管理單位，負(fù)責(zé)管理小區(qū)的公共設(shè)施、環(huán)境、安全等事項(xiàng)，為小區(qū)業(yè)主或住戶提供各種服務(wù)。 物業(yè)管理的內(nèi)容包括：物業(yè)的維修和養(yǎng)護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生、公共秩序、消防、園林綠化、房屋征收等。小區(qū)物業(yè)的職責(zé)包括確保小區(qū)內(nèi)的各種設(shè)施正常運(yùn)... 更多>
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小區(qū)物業(yè)管理有哪些小區(qū)物業(yè)管理職責(zé)包括天津在線咨詢 2023-03-131、基礎(chǔ)服務(wù)：包括設(shè)備的維護(hù)和保養(yǎng)，環(huán)境衛(wèi)生、安全消防、清潔綠化、小區(qū)住戶遷入遷出等管理； 2、隱性服務(wù)：自來(lái)水，下水以及高壓配電的維護(hù)，降低停水停電頻率，電梯的日常維護(hù)配件更換，保證電梯運(yùn)行平穩(wěn)降低電梯停運(yùn)次數(shù)等。 3、法律依據(jù)：《物業(yè)管理?xiàng)l例》第三十五條 物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照物業(yè)服務(wù)合同的約定，提供相應(yīng)的服務(wù)。物業(yè)服務(wù)企業(yè)未能履行物業(yè)服務(wù)合同的約定，導(dǎo)致業(yè)主人身、財(cái)產(chǎn)安全受到損害的，應(yīng)當(dāng)依法承 -
業(yè)主委員會(huì)委托小區(qū)物業(yè)管理合同內(nèi)容是哪些海南在線咨詢 2022-08-043．停車費(fèi)； 4．裝璜垃圾清運(yùn)費(fèi)。 第十三條業(yè)主和物業(yè)使用人房屋自用部位、自用設(shè)施及設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)，在當(dāng)事人提出委托時(shí)，乙方應(yīng)接受委托并合理收費(fèi)。 第十四條對(duì)業(yè)主和物業(yè)使用人有違反業(yè)主公約的行為，針對(duì)具體行為并根據(jù)情節(jié)輕重，采取批評(píng)、規(guī)勸、警告、制止等措施，并報(bào)有關(guān)執(zhí)法部門處理。第三章委托管理期限 第十五條委托管理期限為________年。自________年________月________日 -
在物業(yè)管理中物業(yè)管理包括哪些內(nèi)容四川在線咨詢 2023-12-22物業(yè)管理的內(nèi)容包括： 1．物業(yè)共用部位的維修、養(yǎng)護(hù)和管理； 2．物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行、維修、養(yǎng)護(hù)和管理； 3．物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的巡視、檢查； 4．物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)裝飾裝修管理； 5．供水、供電、供氣、電信等單位在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)對(duì)相關(guān)管線、設(shè)施維修養(yǎng)護(hù)時(shí)進(jìn)行必要的協(xié)調(diào)和管理。 《物業(yè)管理?xiàng)l例》第二條 -
物業(yè)費(fèi)包括哪些內(nèi)容小區(qū)物業(yè)都要交哪些新疆在線咨詢 2023-07-10物業(yè)費(fèi)構(gòu)成要素有以下幾點(diǎn)： 1、人工費(fèi)。管理服務(wù)人員的工資、社會(huì)保險(xiǎn)和按規(guī)定提取的福利費(fèi)。 2、物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備日常運(yùn)行、維護(hù)費(fèi)用。 3、物業(yè)管理區(qū)域綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用。 4、物業(yè)管理區(qū)域清潔衛(wèi)生費(fèi)用。 5、物業(yè)管理區(qū)域秩序維護(hù)費(fèi)用。 6、辦公費(fèi)用。 如果小區(qū)已經(jīng)成立業(yè)主大會(huì)，物業(yè)服務(wù)收費(fèi)實(shí)行市場(chǎng)調(diào)節(jié)價(jià)，由業(yè)主大會(huì)和物業(yè)公司自行協(xié)商制定收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。 物業(yè)管理費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)一方面要受國(guó)家有關(guān)政策法規(guī)的 -
小區(qū)內(nèi)物業(yè)歸哪個(gè)部門管理？湖南在線咨詢 2022-06-08小區(qū)物業(yè)歸縣級(jí)以上地方人民政府房地產(chǎn)行政主管部門管理，對(duì)于物業(yè)企業(yè)的較大問(wèn)題的，業(yè)主可以向當(dāng)?shù)胤抗芫值奈飿I(yè)管理科進(jìn)行投訴，該科主要負(fù)責(zé)受理業(yè)主委員會(huì)或開發(fā)商的投訴。
