委托物業(yè)處理鄰居糾紛可行嗎
來源：法律編輯整理
時間： 2023-04-17 21:02:25
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一、委托物業(yè)處理鄰居糾紛可行嗎
一般來講，物業(yè)負責解決鄰里糾紛。業(yè)費是物業(yè)產(chǎn)權(quán)人、使用人委托物業(yè)管理單位對居住小區(qū)內(nèi)的房屋公共建筑及其設(shè)備、公用設(shè)施、綠化、衛(wèi)生、交通、治安和環(huán)境等項目進行日常維護、修繕、整治及提供其他與居民生活相關(guān)的服務所收取的費用。物業(yè)費收費標準分為四級。物業(yè)服務收費明碼標價的內(nèi)容包括:物業(yè)管理企業(yè)名稱、收費對象、服務內(nèi)容、服務標準、計費方式、計費起始時間、收費項目、收費標準、價格管理形式、收費依據(jù)等。
物業(yè)管理企業(yè)未能履行物業(yè)服務合同的約定，導致業(yè)主人身、財產(chǎn)安全受到損害，應當依法承擔相應的法律責任。此類糾紛應當如何處理，各地法院做法不一，有的支持原告訴訟請求，判令物業(yè)賠償，有的駁回訴訟請求。物業(yè)是否承擔責任關(guān)鍵在于物業(yè)公司是否盡了物業(yè)管理合同中的治安管理義務及如何評價物業(yè)公司是否正確履行了義務。
二、解決鄰里糾紛的方式
1、通過采取友好協(xié)商加以解決。拿出追求“和諧”的勇氣，多換位思考，推已及人，站在對方的立場想問題和行動。
實在無法解決時，可請求政府和組織的幫助，千萬不要激化為械斗。
2、通過各種調(diào)解加以解決。
3、通過派出所加以解決。
很多人在遇到鄰里糾紛后通常會去派出所解決問題，公安部門會依據(jù)糾紛的實際情況和性質(zhì)，依據(jù)我國《治安管理處罰法》的相關(guān)規(guī)定，做出相應的處理決定。
4、進行民事訴訟加以解決。
調(diào)解員和派出所不能解決問題后，可以采取進行民事訴訟的維權(quán)行為，但是該種途徑耗時較長，費用較高。
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相鄰權(quán)鄰居糾紛能找居委會協(xié)商調(diào)解，如若雙方調(diào)解不成情況下，則可以到到法院起訴解決。管段法官這一種方式，應在全市普及，為社區(qū)區(qū)居民提供方便。法律依據(jù)《中華人民共和國民法典》第一千一百六十四條【侵權(quán)責任編的調(diào)整范圍】本編調(diào)整因侵害民事權(quán)益產(chǎn)生的民事關(guān)系。第二百八十八條【處理相鄰關(guān)系的原則】不動產(chǎn)的相鄰權(quán)利人應當按照有利生產(chǎn)、方便生活、團結(jié)互助、公平合理的原則，正確處理相鄰關(guān)系。第二百八十九條【處理相鄰關(guān)系的法律依據(jù)】法律、法規(guī)對處理相鄰關(guān)系有規(guī)定的，依照其規(guī)定；法律、法規(guī)沒有規(guī)定的，可以按照當?shù)亓晳T。2023-04-21413人看過 -
1、和鄰居進行協(xié)商，曉之以理動之以情，要求鄰居不要在往自家門口扔垃圾，理性處理此事。畢竟是鄰里鄰居，這種事情，不管是否是對方做的，都可以理所當然地和對方協(xié)商處理，共同維護大家的生活環(huán)境。只是在協(xié)商時，應該根據(jù)實際情況采取不同的協(xié)商語氣和方式。2、讓物業(yè)處理，或讓村委會、居委會調(diào)解。當協(xié)商不成時，可以通過調(diào)解的方式，處理鄰居扔垃圾的糾紛，這樣往往能更好解決問題。但是這就涉及到一個問題，就是事先確認家門前的垃圾是鄰居扔的，而不是僅憑猜測，至少自己或有人見過鄰居往自己門前扔垃圾，否則的話，就可能被對方倒打一把，。3、電話報警，要求警方處理。這類事情，警方不一定受理，但不管警察說什么，應該堅持讓警察出警處理(不出警，就投訴)，這樣有利于讓鄰居不再扔垃圾的。這里有同樣的問題，就是證據(jù)證明鄰居往自己門前扔垃圾，如錄音錄像、證人證言等，否則警方即便到場也是無法處理的。4、到法院起訴。鄰居將垃圾扔到自家門2023-03-31303人看過
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同類型的案件可以合并受理。物業(yè)服務合同糾紛類型:1、加強房管部門監(jiān)管以及相關(guān)政策引導在我國，物業(yè)服務企業(yè)的管理部門為房管局的物業(yè)科，要從源頭上減少物業(yè)服務合同糾紛的數(shù)量，物業(yè)管理部門必須加強監(jiān)督、管理力度，宏觀指導。物業(yè)服務合同具有公益性，物業(yè)服務企業(yè)提供的服務也具有公益性，特別是在公共設(shè)施的維護方面更體現(xiàn)了公益性特征，物業(yè)管理部門可出臺相關(guān)政策引導，通過各種方式引導物業(yè)服務企業(yè)以及業(yè)主自動履行自己的職責，只有提高履行合同義務的自覺性，才能督促物業(yè)服務企業(yè)改善經(jīng)營管理，提高服務水平，才能促使業(yè)主自覺配合物業(yè)服務企業(yè)的工作，主動履行業(yè)主的義務，從而共同促進物業(yè)企業(yè)的發(fā)展，創(chuàng)建一個優(yōu)美和諧的生活環(huán)境，實現(xiàn)雙贏。2、成立社區(qū)調(diào)解組織，調(diào)處物業(yè)服務合同糾紛調(diào)解是在第三方的主持下，以國家法律、法規(guī)、規(guī)章和政策等為依據(jù)，對糾紛進行斡旋、勸說，促使他們相互諒解，進行協(xié)商，自愿達成協(xié)議，消除糾紛的活動。一2023-06-16177人看過 -
一、鄰里糾紛該物業(yè)處理么？物業(yè)沒有義務處理鄰里糾紛。物業(yè)服務人應當按照約定和物業(yè)的使用性質(zhì)，妥善維修、養(yǎng)護、清潔、綠化和經(jīng)營管理物業(yè)服務區(qū)域內(nèi)的業(yè)主共有部分，維護物業(yè)服務區(qū)域內(nèi)的基本秩序，采取合理措施保護業(yè)主的人身、財產(chǎn)安全。對物業(yè)服務區(qū)域內(nèi)違反有關(guān)治安、環(huán)保、消防等法律法規(guī)的行為，物業(yè)服務人應當及時采取合理措施制止、向有關(guān)行政主管部門報告并協(xié)助處理。物業(yè)服務人應當定期將服務的事項、負責人員、質(zhì)量要求、收費項目、收費標準、履行情況，以及維修資金使用情況、業(yè)主共有部分的經(jīng)營與收益情況等以合理方式向業(yè)主公開并向業(yè)主大會、業(yè)主委員會報告。二、鄰里糾紛起訴的程序是怎樣的？1、準備訴訟狀及相關(guān)材料；2、法院經(jīng)審查受理后將起訴書副本送達被告；3、被告在十五日內(nèi)提交答辯狀，法院在五日內(nèi)將答辯狀副本送達原告如果被告不提交答辯狀，不影響審理；4、決定開庭審理的案件，法院在三日前通知當事人并公告；5、法庭調(diào)查2023-03-27426人看過 -
一、物業(yè)小區(qū)里居民糾紛怎么處理在小區(qū)內(nèi)發(fā)生糾紛，根據(jù)糾紛種類的不同，責任主體不同，糾紛發(fā)生后可以雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，雙方均可以申請社區(qū)居民調(diào)解委員會調(diào)解；也可以向人民法院提起訴訟。其中小區(qū)內(nèi)發(fā)生鄰里糾紛的，如樓上樓下漏水的，責任劃分較為明顯的，雙方當事人可以友好協(xié)商解決，也可請求居民調(diào)解委員會調(diào)解；對于責任劃分有爭議的可以請第三方機構(gòu)鑒定，劃清責任關(guān)系。對于小區(qū)養(yǎng)犬造成其他居民損害的，養(yǎng)犬人應承擔無過錯責任，但是能夠證明損害時被侵權(quán)人故意或者重大過失造成的，可以不承擔或者減輕責任。對于家庭贍養(yǎng)問題宜采用社區(qū)調(diào)解的方式解決，調(diào)解不成解決的，建議通過訴訟途徑要求贍養(yǎng)人支付贍養(yǎng)費。總之，針對不同類別的小區(qū)糾紛需要采取不同的爭議解決方式。二、鄰里糾紛的主要特點1、糾紛當事人都是鄰居，甚至大部分還是親戚，在生產(chǎn)生活中朝夕相處，雙方如發(fā)生鄰里糾紛易激發(fā)矛盾，甚至引發(fā)爭斗。2、糾紛標的都是因土地、2024-02-05381人看過 -
法律綜合知識一、鄰居有糾紛物業(yè)不管怎么辦鄰居有糾紛物業(yè)不管可以直接向人民法院訴訟或者是協(xié)商解決。鄰里居住糾紛物業(yè)一般情況下是不管的，物業(yè)方面的服務并不包括這些范圍。（一）物業(yè)管理糾紛處理方式，概括越來有以下幾種，也常用到的1、當事人各方自選協(xié)商和解；2、各方當事人請求第三人調(diào)解，請求政府主管部門行政調(diào)解。3、當事人之間約定仲裁；4、司法訴訟。以上幾種方式孰優(yōu)孰劣，難作評定，當事人可以自己決定。自選協(xié)商和解是雙方對話解決糾紛的方式，而后面三種則是借助第三方解決糾紛的方式。（二）糾紛的調(diào)解，物業(yè)管理民事糾紛的調(diào)解，包括民事調(diào)解和行政調(diào)解兩種。民事調(diào)解由爭議雙方當事人共同選定一個機構(gòu)、和個人，由第三方依據(jù)雙方的意見和授權(quán)提出解決意見，經(jīng)雙方同意并執(zhí)行，由此化解糾紛。但此種方式的調(diào)解不具有法律效力。調(diào)解結(jié)束后，當事人一方如不執(zhí)行，則前功盡棄。物業(yè)管理糾紛的行政調(diào)解則是借助主管政府的勢力進行調(diào)解處理，但這種處理2024-01-15350人看過
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法律綜合知識一、跟鄰居空調(diào)機位糾紛不交物業(yè)費行不行不行的，不能因為與鄰居空調(diào)機位糾紛就拒絕繳納物業(yè)費?！段飿I(yè)管理條例》中條款明確表示業(yè)主應當履行物業(yè)服務合同，并應在合同約定的時間繳納足額的物業(yè)服務費，如果逾期不繳納，業(yè)主委員會有權(quán)督促期嫌棄繳納，拒不繳納者很有可能會被依法追繳，得不償失?！段飿I(yè)管理條例》第四十一條業(yè)主應當根據(jù)物業(yè)服務合同的約定交納物業(yè)服務費用。業(yè)主與物業(yè)使用人約定由物業(yè)使用人交納物業(yè)服務費用的，從其約定，業(yè)主負連帶交納責任。已竣工但尚未出售或者尚未交給物業(yè)買受人的物業(yè)，物業(yè)服務費用由建設(shè)單位交納。陷入法律糾紛需要委托專業(yè)律師的話，可以點擊＃律師電話咨詢＃直接咨詢，我們在全國范圍內(nèi)都能為您匹配到本地豐富案例經(jīng)驗的律師幫助您！二、咨詢后決定請律師？案件找律師的優(yōu)勢～首先，律師在訴訟案件中扮演著舉足輕重的角色。他們熟悉法律，可以為你提供專業(yè)且全面的法律意見，幫助你理清權(quán)益和義務的糾纏。在復雜2023-11-26188人看過 -
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醫(yī)療糾紛在醫(yī)療糾紛發(fā)生時, 相關(guān)科室負責人和當事人應當積極協(xié)助解決問題, 以便盡快解決糾紛。當患者或家屬不能理解或接受時，當事人可以自愿填寫醫(yī)療糾紛處理委托書，科主任簽署意見，委托醫(yī)療機構(gòu)負責醫(yī)療服務質(zhì)量監(jiān)控的部門或者專（兼）職人員處理。在醫(yī)療糾紛發(fā)生時,相關(guān)科室負責人和當事人應當積極協(xié)助解決問題,以便盡快解決糾紛。當患者或家屬不能理解或接受時，當事人可以自愿填寫醫(yī)療糾紛處理委托書，科主任簽署意見，委托醫(yī)療機構(gòu)負責醫(yī)療服務質(zhì)量監(jiān)控的部門或者專（兼）職人員處理。2．醫(yī)療機構(gòu)負責醫(yī)療服務質(zhì)量監(jiān)控的部門或者專（兼）職人員接到報告后，應立即組織人員對醫(yī)療糾紛進行調(diào)查核實，得出初步結(jié)論，同時封存有關(guān)的病歷資料及相關(guān)物品，將情況如實向本醫(yī)療機構(gòu)的負責人報告，向家屬通報、解釋，并組織力量維護工作秩序。3．較為復雜的醫(yī)療糾紛由醫(yī)療機構(gòu)負責人根據(jù)醫(yī)療服務質(zhì)量監(jiān)控的部門或者專（兼）職人員的報告，提出初步處理意見，并向2023-09-22138人看過 -
管制鄰里糾紛可以找派出所公安派出所工作職責和權(quán)限一、工作職責一、收集、掌握、報告影響社會穩(wěn)定和治安大局穩(wěn)定的情報信息;二、管理轄區(qū)內(nèi)的實有人口(包括常住人口、暫住人口和境外在本轄區(qū)居住人員);三、依法管理轄區(qū)內(nèi)的特種行業(yè)、公共娛樂服務場所和槍支、彈藥、爆炸、劇毒等危險物品;四、配合有關(guān)部門預防火災、爆炸、中毒等治安災害事故;五、依法監(jiān)督、指導轄區(qū)內(nèi)的機關(guān)、團體、企業(yè)、事業(yè)單位的治安保衛(wèi)工作，組織、指導單位保衛(wèi)組織和群眾開展安全防范;在轄區(qū)內(nèi)開展以治保會為主體的多層次的群防群治工作，預防可防性案件的發(fā)生;六、通過日常治安防范和管理工作發(fā)現(xiàn)違法犯罪線索，破應由派出所受現(xiàn)的一般刑事案件。七、依法查處治安案件，調(diào)解治安糾紛;八、協(xié)助上級公安機關(guān)做好處置群體性事件作;九、加強對非法宗教、邪教活動的掌握控制工作;十、對轄區(qū)群眾進行法制宣傳，對轄區(qū)內(nèi)違法青少年進行幫教，被判處管制、剝奪政治權(quán)利、緩刑、假釋、2023-04-27157人看過
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一、物業(yè)鄰里糾紛怎么處理物業(yè)鄰里糾紛可以通過調(diào)解、仲裁或者訴訟方式解決。物業(yè)調(diào)解小區(qū)糾紛規(guī)定是由物業(yè)公司和業(yè)主共同的選定機構(gòu)來進行調(diào)解。物業(yè)法律服務合同糾紛可以按照《物業(yè)管理法》規(guī)來進行一個合理的處理，《物業(yè)管理條例》中已經(jīng)對業(yè)主、業(yè)主委員會及物業(yè)管理公司之間的權(quán)利和義務作出了明確規(guī)定，業(yè)主和物業(yè)管理公司可以依據(jù)有關(guān)的法律、法規(guī)以及管理規(guī)約和物業(yè)管理合同的規(guī)定，自愿平等地進行磋商，進而解決管理糾紛。二、解決物業(yè)糾紛的方式是什么由第三人調(diào)解這是指業(yè)主與物業(yè)管理公司可以將糾紛提交給第三人，由第三人來主持雙方進行協(xié)商，促成雙方在自愿平等的基礎(chǔ)上達成調(diào)解協(xié)議。一般調(diào)解可分為民間調(diào)解、行政調(diào)解和司法調(diào)解三種，比如可以由物業(yè)公司所在地的人民調(diào)解委員會進行調(diào)解。提交仲裁機關(guān)仲裁這是指業(yè)主與物業(yè)管理公司雙方發(fā)生糾紛后，根據(jù)我國《仲裁法》第4條的規(guī)定，依照物業(yè)管理公司中的仲裁條款或者糾紛發(fā)生后自愿訂立的仲裁2024-01-23228人看過 -
有當鄰里糾紛涉及到物業(yè)的管轄范圍當中，物業(yè)有權(quán)對相關(guān)行為進行制止。根據(jù)《民法典》的有關(guān)規(guī)定業(yè)主可以自行管理建筑物及其附屬設(shè)施，也可以委托物業(yè)服務企業(yè)或者其他管理人管理。對建設(shè)單位聘請的物業(yè)服務企業(yè)或者其他管理人，業(yè)主有權(quán)依法更換。第二百八十五條物業(yè)服務企業(yè)或者其他管理人根據(jù)業(yè)主的委托，依照本法第三編有關(guān)物業(yè)服務合同的規(guī)定管理建筑區(qū)劃內(nèi)的建筑物及其附屬設(shè)施，接受業(yè)主的監(jiān)督，并及時答復業(yè)主對物業(yè)服務情況提出的詢問。物業(yè)服務企業(yè)或者其他管理人應當執(zhí)行政府依法實施的應急處置措施和其他管理措施，積極配合開展相關(guān)工作。第二百八十六條業(yè)主應當遵守法律、法規(guī)以及管理規(guī)約，相關(guān)行為應當符合節(jié)約資源、保護生態(tài)環(huán)境的要求。對于物業(yè)服務企業(yè)或者其他管理人執(zhí)行政府依法實施的應急處置措施和其他管理措施，業(yè)主應當依法予以配合。業(yè)主大會或者業(yè)主委員會，對任意棄置垃圾、排放污染物或者噪聲、違反規(guī)定飼養(yǎng)動物、違章搭建、侵占通2023-03-01409人看過
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#業(yè)主
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業(yè)主是指房屋所有權(quán)人，按其擁有的物業(yè)所有權(quán)狀況，又可分為獨立所有權(quán)人和區(qū)分所有權(quán)人。區(qū)分所有權(quán)人是指數(shù)人區(qū)分一幅土地上同一建筑物而各有其專有部分，并就其共用部分按其應有部分有所有權(quán)者;獨立所有權(quán)人是指某土地上的建筑物僅屬于某一業(yè)主。... 更多>
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物業(yè)管不管鄰居糾紛江西在線咨詢 2022-10-14一、在小區(qū)里面鄰居糾紛物業(yè)管 鄰里居住糾紛物業(yè)一般情況下是不管的，物業(yè)方面的服務并不包括這些范圍。 (一)物業(yè)管理糾紛處理方式，概括越來有以下幾種，也常用到的 1、當事人各方自選協(xié)商和解; 2、各方當事人請求第三人調(diào)解，請求政府主管部門行政調(diào)解。 3、當事人之間約定仲裁; 4、司法訴訟。 以上幾種方式孰優(yōu)孰劣，難作評定，當事人可以自己決定。自選協(xié)商和解是雙方對話解決糾紛的方式，而后面三種則是借助第 -
小區(qū)物業(yè)處理不了鄰居糾紛該怎么處理江蘇在線咨詢 2023-10-25小區(qū)鄰里糾紛可以選擇雙方協(xié)商解決，如果無法協(xié)商的，可以到當?shù)厮痉ㄋ鶇f(xié)調(diào)處理，還是沒有效果的，可以向法院提起訴訟。關(guān)于小區(qū)物業(yè)處理不了鄰居糾紛該怎么處理的問題，還可以點擊在線律師咨詢，我們幫你更快更有效的解答。 -
物業(yè)未辦理委托交房可以委托物業(yè)嗎遼寧在線咨詢 2022-04-08交房是開發(fā)商向業(yè)主履行交付的義務，他委托物業(yè)向業(yè)主交付，也是可以的，但實際上物業(yè)應該提供委托書。否則，是應該由開發(fā)商自己履行該交付義務的。而且該委托本身的爭議與業(yè)主無關(guān)。開發(fā)商才是商品房買賣合同的相對方。那么，二手房賣家不交房怎么辦，一、二手房賣家不交房怎么辦開發(fā)商應該按照約定的時間來交付房屋，這是開發(fā)商的基本義務。如果開發(fā)商沒有按期交房，買房人可以依照不同的情況采取不同的方式來維護自己的合法權(quán)益 -
物業(yè)有沒有義務處理鄰里糾紛？廣西在線咨詢 2023-11-16物業(yè)公司是沒有義務負責處理鄰里糾紛的,但是如果鄰里之間產(chǎn)生糾紛和矛盾,小區(qū)所在物業(yè)通?？梢赃M行簡單調(diào)解,但是并不意味著需要承擔解決鄰里糾紛的責任和義務,如果鄰里糾紛無法通過協(xié)商解決,可以向法院起訴處理。關(guān)于物業(yè)負責處理鄰是否里糾紛的問題，還可以點擊在線律師咨詢，我們幫你更快更有效的解答。 -
鄰里糾紛物業(yè)不管嗎天津在線咨詢 2023-11-26鄰里糾紛一般不屬于物業(yè)管的。業(yè)主與業(yè)主之間的糾紛物業(yè)、業(yè)委會、居委會插手管(調(diào)解)那是人情化操作，一旦有一方有不同意見的，就不會形成協(xié)議，就是調(diào)解不成功。關(guān)于對于鄰里糾紛物業(yè)是否不管的問題，還可以點擊在線律師咨詢，我們幫你更快更有效的解答。
