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什么是商品房買賣合同生效程序?
來(lái)源:法律編輯整理 時(shí)間: 2023-03-22 09:11:15 233 人看過(guò)

房屋買賣合同成立生效要件:

1、當(dāng)事人在訂立合同時(shí)必須具有相應(yīng)的訂立合同的行為能力。

2、合同當(dāng)事人的意思表示真實(shí)。

3、合同不違反法律或者社會(huì)公共利益。

一、電子協(xié)議有法律效力嗎

電子協(xié)議符合合同的生效要件就具有法律效應(yīng),與一般的書(shū)面合同具有同等效力。合同的生效要件如下:

1、訂立合同的當(dāng)事人必須具有相應(yīng)的民事行為能力;

2、合同是訂立合同當(dāng)事人的真實(shí)意思表示。真實(shí)意思表示是指表意人即意思表示的行為人的表示行為應(yīng)當(dāng)真實(shí)反映其內(nèi)心的效果意思,即當(dāng)事人的內(nèi)在意志和外在意思一致即為真實(shí);

3、合同內(nèi)容不違反法律或社會(huì)公共利益。

二、電子協(xié)議有法律效力嗎?

電子版合同符合合同的生效要件就具有法律效應(yīng)。合同的生效要件如下:

1.訂立合同的當(dāng)事人必須具有相應(yīng)的民事行為能力;

2.合同是訂立合同當(dāng)事人的真實(shí)意思表示。真實(shí)意思表示是指表意人即意思表示的行為人的表示行為應(yīng)當(dāng)真實(shí)反映其內(nèi)心的效果意思,即當(dāng)事人的內(nèi)在意志和外在意思一致即為真實(shí);

3.合同內(nèi)容不違反法律或社會(huì)公共利益。

三、租賃房屋續(xù)簽合同有法律效力嗎

租賃房屋續(xù)簽合同只要符合合同生效的要件,就具有法律效力。合同生效要件如下:

1.訂立合同行為人在締約時(shí)具有相應(yīng)的民事行為能力。

2.合同是當(dāng)事人的真實(shí)意思表示。

3.合同內(nèi)容不違反法律或社會(huì)公共利益。

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    商品房買賣合同生效條件是:(一)行為人在締約時(shí)具有相應(yīng)的民事行為能力;(二)意思表示真實(shí)。指表意人的表示行為真實(shí)地反映其內(nèi)心的效果意思;(三)不違反法律或社會(huì)公共利益。一、項(xiàng)目章簽的合同有效嗎視具體請(qǐng)而定。如果具備以下要件就是有效的:1、合同當(dāng)事人具有相應(yīng)的的民事權(quán)利能力和民事行為能力;2、合同當(dāng)事人意思表示真實(shí);3、合同不違反法律或者社會(huì)公共利益。根據(jù)法律規(guī)定,勞動(dòng)合同由用人單位與勞動(dòng)者協(xié)商一致,并經(jīng)用人單位與勞動(dòng)者在勞動(dòng)合同文本上簽字或者蓋章生效。合同當(dāng)事人意思表示,其意思是指行為人的意思表示應(yīng)當(dāng)真實(shí)反映其內(nèi)心的意思。二、知識(shí)產(chǎn)權(quán)法人合同的內(nèi)容包括哪些1、行為人具有相應(yīng)的民事行為能力。行為人必須具備正確理解自己的行為性質(zhì)和后果、獨(dú)立地表達(dá)自己的意思的能力。2、意思表示真實(shí)。所謂意思表示真實(shí),是指表意人的表示行為應(yīng)當(dāng)真實(shí)地反映其內(nèi)心的效果意思。3、不違反法律和社會(huì)公共利益。合同不違反法律
    2023-04-06
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  • 商品房買賣合同無(wú)效能不能退房
    一、商品房買賣合同無(wú)效能不能退房商品房買賣合同無(wú)效后可以要求退房:根據(jù)我國(guó)法律的規(guī)定,合同被確認(rèn)無(wú)效以后,沒(méi)有履行的,不再履行;已經(jīng)履行的,要停止履行。所以,只要商品房買賣合同被法院或者仲裁機(jī)構(gòu)確認(rèn)無(wú)效的,買受人都可以實(shí)現(xiàn)退房的目的?!蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》第八條具有下列情形之一,導(dǎo)致商品房買賣合同目的不能實(shí)現(xiàn)的,無(wú)法取得房屋的買受人可以請(qǐng)求解除合同、返還已付購(gòu)房款及利息、賠償損失,并可以請(qǐng)求出賣人承擔(dān)不超過(guò)已付購(gòu)房款一倍的賠償責(zé)任:(一)商品房買賣合同訂立后,出賣人未告知買受人又將該房屋抵押給第三人;(二)商品房買賣合同訂立后,出賣人又將該房屋出賣給第三人。二、房屋買賣合同陰陽(yáng)合同是不是違法房屋買賣簽陰陽(yáng)合同是違法的。在房屋買賣領(lǐng)域,買賣雙方當(dāng)事人簽訂的“陰陽(yáng)合同”一般表現(xiàn)為兩種形式:一種是虛高房?jī)r(jià),合同中約定的房?jī)r(jià)高于實(shí)際成交價(jià)格,并以此合同
    2024-01-23
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    商品房買賣合同是指購(gòu)房者購(gòu)買商品房時(shí)與房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商簽訂的合同,用于明確買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)。 通常包括房屋的位置、面積、價(jià)格、交付時(shí)間、違約責(zé)任等條款。在簽訂商品房買賣合同時(shí),雙方需要認(rèn)真閱讀合同條款,了解自己的權(quán)利和義務(wù),并確保合同內(nèi)容真... 更多>

    #商品房買賣合同
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    • 商品房買賣程序,商品房買賣的一般程序是什么?能否詳細(xì)一些?
      澳門在線咨詢 2022-08-26
      具體流程如下所示:1、簽訂認(rèn)購(gòu)書(shū)2、簽訂及物業(yè)服務(wù)合同3、與開(kāi)發(fā)商簽訂合同4、辦理預(yù)售手續(xù)5、抵押貸款合同備案6、房屋交付使用7、確認(rèn)產(chǎn)權(quán)8、辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶,領(lǐng)房證9、辦理抵押登記10、還請(qǐng)貸款清楚抵押登記
    • 商品房商品房買賣合同買賣合同解除流程
      山西在線咨詢 2023-06-07
      1、消費(fèi)者首先與開(kāi)發(fā)商簽訂一個(gè)補(bǔ)充協(xié)議,這是一個(gè)附條件的關(guān)于解除買賣合同的補(bǔ)充協(xié)議。 2、消費(fèi)者再與銀行簽訂一個(gè)補(bǔ)充協(xié)議,也是一個(gè)附條件的解除借款合同的補(bǔ)充協(xié)議。 3、開(kāi)發(fā)商歸還銀行借款,消費(fèi)者與銀行簽訂的協(xié)議中確定的條件出現(xiàn),消費(fèi)者與銀行的借款合同解除。 4、開(kāi)發(fā)商歸還消費(fèi)者的首付款,并協(xié)助辦理消費(fèi)者退房的各種相關(guān)手續(xù)。
    • 2023商品房買賣合同簽署的程序
      山東在線咨詢 2024-09-18
      1、買受人與售房單位或經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)簽訂房屋買賣認(rèn)購(gòu)書(shū)后,應(yīng)在雙方約定時(shí)間內(nèi)到售房單位的銷售中心簽署買賣合同。 2、買受人與售房單位或經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)就合同條款進(jìn)行協(xié)商,對(duì)標(biāo)準(zhǔn)文本中的空白事項(xiàng)予以約定,需要簽訂補(bǔ)充協(xié)議的,雙方商定具體補(bǔ)充內(nèi)容。 3、商品房買賣雙方共同簽署合同文本,其中各項(xiàng)合同附件均須按頁(yè)簽署,售房單位應(yīng)加蓋單位公章。 4、買受人按照合同約定交納首付款,售房單位開(kāi)具房地產(chǎn)專用發(fā)票。 5、售房單位
    • 商品房買賣合同有效嗎商品房交房合同有效嗎
      香港在線咨詢 2022-10-10
      有房產(chǎn)證后一般就用不上了,但建議還是保存吧。房屋買賣合同就是一般的買賣合同,是債權(quán)行為,根據(jù)合同法和相關(guān)的民法通則等法律調(diào)整。一般來(lái)說(shuō),房屋買賣合同的作用在于能夠證明您的房產(chǎn)證存在的合法性,因?yàn)槲餀?quán)關(guān)系的存在的基礎(chǔ)在很多情況下是債權(quán)關(guān)系。先有買賣合同,后有房產(chǎn)過(guò)戶。這是房屋買賣合同的第一個(gè)作用,就是證明產(chǎn)權(quán)合法性。房屋買賣合同還有一個(gè)非常重要的作用,那就是買賣雙方權(quán)利義務(wù)的證明,是索賠的依據(jù)。當(dāng)然
    • 商品房買賣合同撤銷程序要怎么進(jìn)行
      貴州在線咨詢 2022-08-04
      購(gòu)房合同被認(rèn)定無(wú)效、撤銷或者被解除后,對(duì)于已經(jīng)進(jìn)行的備案可以撤銷。你必須與開(kāi)發(fā)商解除商品房買賣合同——房管局只能憑你提交規(guī)定資料后撤銷備案。 2、房管局撤銷備案不需要費(fèi)用,否則屬于亂收費(fèi)。