久久免费的精品国产v∧,精品国产一区二区三区四区色,久久国产视频,国内精品久久久久影院日本,黄色视频在线观看免费

海陵區(qū)、高港區(qū)人民政府，市各委、辦、局，市各直屬單位：

《泰州市區(qū)定向銷售經(jīng)濟適用房管理辦法》已經(jīng)市政府第14次常務(wù)會議討論通過，現(xiàn)印發(fā)給你們，希認真貫徹執(zhí)行。

二○○四年二月三日

泰州市區(qū)定向銷售經(jīng)濟適用房管理辦法

第一條為切實維護被拆遷當(dāng)事人的合法權(quán)益，改善被拆遷當(dāng)事人居住條件，依據(jù)《經(jīng)濟適用房價格管理辦法》（計價格[2002]2503號）、江蘇省《城市房屋拆遷管理條例》，結(jié)合市區(qū)實際，制定本辦法。

第二條本辦法所稱定向銷售經(jīng)濟適用房是指專門面向符合本辦法規(guī)定條件的市區(qū)被拆遷當(dāng)事人（被拆遷人、公有房屋承租人）銷售的經(jīng)濟適用房。

第三條市建設(shè)行政主管部門是市區(qū)定向銷售經(jīng)濟適用房建設(shè)、銷售和管理的職能部門。市計劃、規(guī)劃、國土、公安、財政、稅務(wù)、物價、民政、供電等部門和單位根據(jù)各自職責(zé)，協(xié)助做好定向銷售經(jīng)濟適用房建設(shè)、銷售和管理的相關(guān)工作。

第四條市區(qū)經(jīng)濟適用房建設(shè)應(yīng)按國家規(guī)定的政策供應(yīng)國有土地，市建設(shè)行政主管部門組織符合資質(zhì)條件的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開發(fā)建設(shè)。

第五條定向銷售經(jīng)濟適用房的設(shè)計應(yīng)堅持經(jīng)濟、適用的原則，建筑面積標準為60-65m2、70-75m2和80-85m2三種戶型。銷售價格由市建設(shè)、物價主管部門審核后報市政府批準公布。

第六條定向銷售經(jīng)濟適用房免征人防建設(shè)費、城市建設(shè)配套費、墻改基金、散裝水泥押金、質(zhì)監(jiān)費、抗震設(shè)計審查費等行政性收費。減半收取規(guī)劃技術(shù)服務(wù)費、環(huán)境測評費、建設(shè)工程標底編制費、建設(shè)工程交易市場綜合服務(wù)費、施工圖審查費、白蟻防治費、工程監(jiān)理費、建設(shè)工程渣土處置費、商品房銷售面積測量費、房屋交易手續(xù)費、房屋所有權(quán)登記費等服務(wù)性收費。

第七條購買定向銷售經(jīng)濟適用房的被拆遷當(dāng)事人應(yīng)按泰政辦發(fā)（2000）199號文件規(guī)定繳納房屋共用部位、共用設(shè)施設(shè)備維修基金，專項用于新購房屋共用部位、共用設(shè)施設(shè)備保修期滿后的維修和更新改造。

第八條同時具備下列條件的被拆遷人，可以申請購買定向銷售經(jīng)濟適用房：

（一）有本市市區(qū)常住戶口；

（二）僅有被拆遷房屋一處住房；

（三）被拆遷房屋的貨幣補償金額低于市區(qū)最低補償標準；

（四）至拆遷公告發(fā)布之日止前兩年，家庭人均月收入在300元以下。

第九條同時具備下列條件的被拆遷房屋承租人，可以申請購買定向銷售經(jīng)濟適用房：

（一）有本市市區(qū)常住戶口；

（二）承租的被拆遷房屋是房產(chǎn)管理部門管理的公有住宅房屋或單位自管公有住宅房屋；

（三）在市區(qū)沒有其他住房；

（四）被拆遷人與承租人共同選擇貨幣補償安置且承租人獲得的補償金額不足5萬元；

（五）至拆遷公告發(fā)布之日止前兩年，家庭人均月收入在300元以下。

第十條一戶被拆遷人或房屋承租人只能購買一套定向銷售經(jīng)濟適用房。

第十一條被拆遷房屋家庭人口為1-3人，可以購買60-65m2套型；被拆遷房屋家庭人口為4-5人，可以購買70-75m2套型；被拆遷房屋家庭人口為6人（含6人）以上的，可以購買80-85m2套型。

第十二條下列人員可作為定向銷售經(jīng)濟適用房家庭人口計算：

（一）本人及配偶；

（二）同住的未婚子女；

（三）正在服義務(wù)兵役的未婚子女；

（四）在外地讀書的未婚子女；

（五）正在服刑或勞動教養(yǎng)的未婚子女。

第十三條符合購買定向銷售經(jīng)濟適用房條件的拆遷當(dāng)事人，應(yīng)當(dāng)在拆遷安置補償協(xié)議簽訂或拆遷行政裁決書送達之日起10日內(nèi)，向被拆遷房屋所在地居民委員會提出申請，并提交下列材料：

（一）購買定銷房申請表；

（二）家庭成員的身份證明；

（三）家庭成員戶籍證明；

（四）房屋拆遷補償安置協(xié)議或拆遷行政裁決書；

（五）家庭成員收入證明；

（六）其他相關(guān)證明（烈、軍屬證、殘疾人證等）。

拆遷當(dāng)事人未在前款規(guī)定的期間內(nèi)提出申請的，視為放棄購買定向銷售經(jīng)濟適用房的權(quán)利。

第十四條居民委員會應(yīng)在接到申請之日起10內(nèi)對申請人提交的材料進行調(diào)查初審，并對符合購房條件的家庭人口、收入、住房等情況進行公示，公示期限不得少于10日。

申請人對居民委員會的初審結(jié)果有異議的，可直接向市建設(shè)行政主管部門提出購房申請，并按本辦法第十三條第一款規(guī)定提供的相關(guān)材料。

第十五條市建設(shè)行政主管部門應(yīng)在接到初審材料或申請人購房申請之日起10日內(nèi)進行復(fù)核，對符合條件的申請人在新聞媒體上進行公示。10日內(nèi)無異議的，作出同意購房的登記；有異議的，組織人員復(fù)查后，作出準予或不予購買的書面決定。

第十六條經(jīng)審核符合購房條件的申請人，由市建設(shè)行政主管部門通過公開搖號的辦法確定選、購房順序。

烈屬、勞模可優(yōu)先購買、選房；家庭成員中有行走不便的殘疾人或70歲以上的老年人可以照顧購買底層房屋。

第十七條申請人應(yīng)在搖號或照顧確定購房之日起15日內(nèi)辦理購房手續(xù)，簽訂購房協(xié)議，逾期未辦理手續(xù)的視為放棄購房。

第十八條購買定向銷售經(jīng)濟適用房后可申領(lǐng)《房屋所有權(quán)證》和《國有土地使用權(quán)證》。

第十九條購買的定向銷售經(jīng)濟適用房五年內(nèi)不得上市，如確有特殊情況需要上市的，須按購買時同類商品房的市場價格補繳差價。

第二十條不符合本辦法規(guī)定購買定向銷售經(jīng)濟適用房條件的當(dāng)事人，采取隱瞞事實騙取購買定向銷售經(jīng)濟適用房的，由市建設(shè)行政主管部門取消其購房資格；已經(jīng)入住的，市建設(shè)行政主管部門根據(jù)購房協(xié)議約定，要求其按房屋市場價格補交差價，并承擔(dān)違約責(zé)任。

第二十一條從事定向銷售經(jīng)濟適用房建設(shè)、銷售和管理的工作人員，以權(quán)謀私、徇私舞弊的，由其所在單位或上級主管部門給予行政處分；構(gòu)成犯罪的依法追究刑事責(zé)任。

第二十二條本辦法自發(fā)布之日起施行。