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財(cái)政部國家稅務(wù)總局財(cái)稅[2009]3號各省、自治區(qū)、直轄市、計(jì)劃單列市財(cái)政廳（局）、地方稅務(wù)局，新疆生產(chǎn)建設(shè)兵團(tuán)財(cái)務(wù)局：根據(jù)2008年12月31日國務(wù)院發(fā)布的第546號令，自2009年1月1日起，廢止《中華人民共和國城市房地產(chǎn)稅暫行條例》，外商投資企業(yè)、外國企業(yè)和組織以及外籍個(gè)人（包括港澳臺資企業(yè)和組織以及華僑、港澳臺同胞，以下統(tǒng)稱外資企業(yè)及外籍個(gè)人）依照《中華人民共和國房產(chǎn)稅暫行條例》（國發(fā)[1986]90號）繳納房產(chǎn)稅。為做好外資企業(yè)及外籍個(gè)人房產(chǎn)稅征收工作，現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)通知如下：一、自2009年1月1日起，對外資企業(yè)及外籍個(gè)人的房產(chǎn)征收房產(chǎn)稅，在征稅范圍、計(jì)稅依據(jù)、稅率、稅收優(yōu)惠、征收管理等方面按照《中華人民共和國房產(chǎn)稅暫行條例》（國發(fā)[1986]90號）及有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。各地要及時(shí)了解外資企業(yè)及外籍個(gè)人房產(chǎn)稅的征收情況，對遇到的問題及時(shí)反映，確保相關(guān)政策落實(shí)到位。二、以人民幣以外的貨

（1990年10月10日國稅函發(fā)＜1990＞1236號）海南省財(cái)政稅務(wù)廳：你廳瓊財(cái)稅（1990）所字第41號《關(guān)于對財(cái)產(chǎn)租賃收入征收個(gè)人收入調(diào)節(jié)稅問題的請示》收悉。經(jīng)研究，批復(fù)如下：一、關(guān)于財(cái)產(chǎn)租賃收入扣費(fèi)問題。由于對綜合收入征稅時(shí)已經(jīng)扣除了一定的費(fèi)用，如果再對其中的每個(gè)單項(xiàng)扣費(fèi)，則會出現(xiàn)重復(fù)扣費(fèi)現(xiàn)象，但鑒于財(cái)產(chǎn)租賃收入的實(shí)際情況，我們意見：對財(cái)產(chǎn)租賃收入，可扣除繳納的營業(yè)稅、城建稅、教育費(fèi)附加等各項(xiàng)稅金和維修費(fèi)后，余額并入當(dāng)月綜合收入計(jì)算征收個(gè)人收入調(diào)節(jié)稅。二、關(guān)于取得實(shí)物收入征稅問題。根據(jù)現(xiàn)行規(guī)定，個(gè)人以實(shí)物形式取得收入的，應(yīng)將實(shí)物折價(jià)為現(xiàn)金收入計(jì)征個(gè)人收入調(diào)節(jié)稅。因此，由承租方用應(yīng)付的房租直接為出租方擴(kuò)、改建房屋；出租方出地皮，由承租方出錢建房，均應(yīng)按現(xiàn)行規(guī)定折價(jià)征稅。

2008年12月31日，國務(wù)院公布了第546號令，自2009年1月1日起廢止《城市房地產(chǎn)稅暫行條例》，外商投資企業(yè)、外國企業(yè)和組織以及外籍個(gè)人（以下簡稱外資企業(yè)和外籍個(gè)人），依照《中華人民共和國房產(chǎn)稅暫行條例》繳納房產(chǎn)稅。為便于大家理解內(nèi)外資企業(yè)、個(gè)人統(tǒng)一征收房產(chǎn)稅的相關(guān)政策內(nèi)容，財(cái)政部、國家稅務(wù)總局有關(guān)司負(fù)責(zé)人回答了記者的提問。問：為什么要取消城市房地產(chǎn)稅，統(tǒng)一征收房產(chǎn)稅？答：《城市房地產(chǎn)稅暫行條例》是1951年原政務(wù)院頒布實(shí)施的，1986年國務(wù)院頒布《房產(chǎn)稅暫行條例》后，對內(nèi)資企業(yè)和個(gè)人統(tǒng)一征收房產(chǎn)稅，城市房地產(chǎn)稅僅對外資企業(yè)和外籍個(gè)人征收。由此，在對房產(chǎn)征稅上形成了內(nèi)外兩套稅制的格局。改革開放以來，適應(yīng)不同時(shí)期經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展的需要，我國一直實(shí)行著一些單獨(dú)對外商投資企業(yè)、外國企業(yè)及外籍個(gè)人征收的稅種。隨著我國改革開放的不斷深入和社會主義市場經(jīng)濟(jì)體制的逐步完善，特別是在我國加入WTO以后

【發(fā)布日期】2008-7-16【實(shí)施日期】2008-7-16【發(fā)布單位】【文號】粵地稅函〔2008〕452號梅州市地方稅務(wù)局：你局《關(guān)于租賃房產(chǎn)加裝修房產(chǎn)設(shè)備是否征收房產(chǎn)稅的請示》（梅地稅發(fā)〔2008〕146號，以下簡稱《請示》）收悉，現(xiàn)批復(fù)如下：《請示》中你市金融、保險(xiǎn)等部門的營業(yè)網(wǎng)點(diǎn)采取租賃形式租入房產(chǎn)，上述承租人不是該房產(chǎn)的納稅人，因此，其加裝修房產(chǎn)、設(shè)備等不應(yīng)征收房產(chǎn)稅。二OO八年七月十六日廣東省地方稅務(wù)局辦公室2008年7月21日印發(fā)打字：卜翠玉校對：稅政一處盧紅秋

發(fā)布部門:江西省稅務(wù)局發(fā)布文號:贛稅發(fā)[1994]19號接財(cái)政部、國家稅務(wù)總局《關(guān)于對福利企業(yè)、學(xué)校辦企業(yè)征稅問題的通知》(國稅明電[1993]076號)，現(xiàn)結(jié)合我省實(shí)際情況，對校辦企業(yè)征免增值稅、消費(fèi)稅，營業(yè)稅問題明確如下；一、校辦企業(yè)從1994年起，均應(yīng)按規(guī)定依法交納增值稅、消費(fèi)稅、營業(yè)稅。二、享受稅收優(yōu)惠的校辦企業(yè)范圍只限于教育部門普教性學(xué)校所辦的校辦工廠，必須是學(xué)校出資自辦的，由學(xué)校負(fù)責(zé)經(jīng)營管理，經(jīng)營收入歸學(xué)校所有的企業(yè)，不包括私人辦校和各類成人學(xué)校所辦的校辦企業(yè)。三、保留校辦企業(yè)原享受的稅收優(yōu)惠政策：1、校辦工廠生產(chǎn)的應(yīng)稅貨物和學(xué)生勤工儉學(xué)生產(chǎn)的應(yīng)稅貨物，凡屬于本校教學(xué)、科研的、免征增值稅，學(xué)生從事勤工儉學(xué)取得的勞務(wù)、服務(wù)收入免征營業(yè)稅．2、小學(xué)校辦企業(yè)生產(chǎn)銷售的貨物(除應(yīng)征消費(fèi)稅的貨物外)和取得的勞務(wù)、服務(wù)收入1994年度免征增值稅、營業(yè)稅。3、對中小學(xué)、高等學(xué)校舉辦的各類進(jìn)修

一、關(guān)于城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)的解釋城市是指經(jīng)國務(wù)院批準(zhǔn)設(shè)立的市。縣城是指未設(shè)立建制鎮(zhèn)的縣人民政府所在地。建制鎮(zhèn)是指經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn)設(shè)立的建制鎮(zhèn)。工礦區(qū)是指工商業(yè)比較發(fā)達(dá)，人口比較集中，符合國務(wù)院規(guī)定的建制鎮(zhèn)標(biāo)準(zhǔn)，但尚未設(shè)立鎮(zhèn)建制的大中型工礦企業(yè)所在地。開征房產(chǎn)稅的工礦區(qū)須經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn)。二、關(guān)于城市、建制鎮(zhèn)征稅范圍的解釋城市的征稅范圍為市區(qū)、郊區(qū)和市轄縣縣城。不包括農(nóng)村。建制鎮(zhèn)的征稅范圍為鎮(zhèn)人民政府所在地。不包括所轄的行政村。三、關(guān)于人民團(tuán)體的解釋人民團(tuán)體是指經(jīng)國務(wù)院授權(quán)的政府部門批準(zhǔn)設(shè)立或登記備案并由國家撥付行政事業(yè)費(fèi)的各種社會團(tuán)體。四、關(guān)于由國家財(cái)政部門撥付事業(yè)經(jīng)費(fèi)的單位，是否包括由國家財(cái)政部門撥付事業(yè)經(jīng)費(fèi)，實(shí)行差額預(yù)算管理的事業(yè)單位？實(shí)行差額預(yù)算管理的事業(yè)單位，雖然有一定的收入，但收入不夠本身經(jīng)費(fèi)開支的部分，還要由國家財(cái)政部門撥付經(jīng)費(fèi)補(bǔ)助。因此

國稅函[2006]478號2006-05-22國家稅務(wù)總局深圳市地方稅務(wù)局：?你局《關(guān)于大梅沙海景酒店產(chǎn)權(quán)式經(jīng)營業(yè)主稅收問題的請示》（深地稅發(fā)〔2006〕192號）收悉。經(jīng)研究，現(xiàn)就有關(guān)稅收處理問題批復(fù)如下：?酒店產(chǎn)權(quán)式經(jīng)營業(yè)主（以下簡稱業(yè)主）在約定的時(shí)間內(nèi)提供房產(chǎn)使用權(quán)與酒店進(jìn)行合作經(jīng)營，如房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)并未歸屬新的經(jīng)濟(jì)實(shí)體，業(yè)主按照約定取得的固定收入和分紅收入均應(yīng)視為租金收入，根據(jù)有關(guān)稅收法律、行政法規(guī)的規(guī)定，應(yīng)按照“服務(wù)業(yè)-租賃業(yè)”征收營業(yè)稅，按照財(cái)產(chǎn)租賃所得項(xiàng)目征收個(gè)人所得稅。國家稅務(wù)總局二○○六年五月二十二日抄送：各省、自治區(qū)、直轄市和計(jì)劃單列市國家稅務(wù)局、地方稅務(wù)局，揚(yáng)州稅務(wù)進(jìn)修學(xué)院。

發(fā)布部門:財(cái)政部、國家稅務(wù)總局發(fā)布文號:財(cái)稅［2003］140號北京市財(cái)政局、地方稅務(wù)局：《關(guān)于北京市小城鎮(zhèn)建設(shè)中有關(guān)耕地占用稅政策和征管問題的請示》(京財(cái)稅[2003]384號)收悉。現(xiàn)批復(fù)如下：1987年財(cái)政部《關(guān)于老干部活動中心、臨時(shí)占地等應(yīng)繳納耕地占用稅問題的批復(fù)》[(87)財(cái)農(nóng)字316號]規(guī)定：實(shí)施城鄉(xiāng)建設(shè)規(guī)劃，對城鎮(zhèn)居民搬遷建房占用耕地，照章征收耕地占用稅；農(nóng)村居民搬遷，原宅基地恢復(fù)耕種，新建住宅占用耕地少于原宅基地的，可免征耕地占用稅；超過原宅基地的，其超過部分應(yīng)照章征收耕地占用稅。根據(jù)上述規(guī)定，對你市在小城鎮(zhèn)建設(shè)以及農(nóng)村的舊村改造、新村建設(shè)中的農(nóng)村居民，通過土地置換和土地周轉(zhuǎn)方式搬遷，其新建住宅占用耕地面積少于原宅基地部分的，免征耕地占用稅，未按規(guī)定將原宅基地復(fù)墾的，補(bǔ)繳已免征的稅款；其余應(yīng)照章征收耕地占用稅。2003年7月3日

1987年3月23日，財(cái)政部、稅務(wù)總局總局（86）財(cái)稅地字第008號《關(guān)于檢發(fā)＜關(guān)于房產(chǎn)稅若干具體問題的解釋和暫行規(guī)定＞、＜關(guān)于車船使用稅若干具體問題的解釋和暫行規(guī)定＞的通知》下發(fā)后，各地在貫徹執(zhí)行中又陸續(xù)提出一些需要明確的問題。經(jīng)研究，現(xiàn)作如下解釋和規(guī)定：一、關(guān)于房產(chǎn)的解釋房產(chǎn)是以房屋形態(tài)表現(xiàn)的財(cái)產(chǎn)。房屋是指有屋面和圍護(hù)結(jié)構(gòu)（有墻或兩邊有柱），能夠遮風(fēng)避雨，可供人們在其中生產(chǎn)、工作、學(xué)習(xí)、娛樂、居住或儲藏物資的場所。獨(dú)立于房屋之外的建筑物，如圍墻、煙囪、水塔、變電塔、油池油柜、酒窖菜窖、酒精池、糖蜜池、室外游泳池、玻璃暖房、磚瓦石灰窯以及各種油氣罐等，不屬于房產(chǎn)。根據(jù)總局（86）財(cái)稅地字第008號文規(guī)定，房產(chǎn)原值是指納稅人按照會計(jì)制度規(guī)定，在帳簿固定資產(chǎn)科目中記載的房屋原價(jià)。因此，凡按會計(jì)制度規(guī)定在帳簿中記載有房屋原價(jià)的，即應(yīng)以房屋原價(jià)按規(guī)定減除一定比例后作為房產(chǎn)余值計(jì)征房產(chǎn)稅；沒有記載

各省、自治區(qū)、直轄市、計(jì)劃單列市財(cái)政廳(局)、地方稅務(wù)局，新疆生產(chǎn)建設(shè)兵團(tuán)財(cái)務(wù)局：經(jīng)國務(wù)院批準(zhǔn)，現(xiàn)將軍隊(duì)空余房產(chǎn)租賃收入有關(guān)營業(yè)稅、房產(chǎn)稅政策通知如下：一、自2004年8月1日起，對軍隊(duì)空余房產(chǎn)租賃收入暫免征收營業(yè)稅、房產(chǎn)稅；此前已征稅款不予退還，未征稅款不再補(bǔ)征。二、暫免征收營業(yè)稅、房產(chǎn)稅的軍隊(duì)空余房產(chǎn)，在出租時(shí)必須懸掛《軍隊(duì)房地產(chǎn)租賃許可證》，以備查驗(yàn)。請遵照執(zhí)行財(cái)政部國家稅務(wù)總局二○○四年七月二十一日

各省、自治區(qū)、直轄市民政廳（局）：《華僑同國內(nèi)公民、港澳同胞同內(nèi)地公民之間辦理婚姻登記的幾項(xiàng)規(guī)定》，已征得外交部、公安部、司法部、國務(wù)院僑務(wù)辦公室等有關(guān)部門同意，現(xiàn)予公布實(shí)行。各地規(guī)定與本規(guī)定有抵觸的，應(yīng)以本規(guī)定為準(zhǔn)。附：華僑同國內(nèi)公民、港澳同胞同內(nèi)地公民之間辦理婚姻登記的幾項(xiàng)規(guī)定為了便于華僑同國內(nèi)公民、港澳同胞同內(nèi)地公民之間的婚姻登記，根據(jù)《中華人民共和國》和《婚姻登記辦法》，特作如下規(guī)定：一、華僑同國內(nèi)公民、港澳同胞同內(nèi)地公民之間結(jié)婚、雙方自愿離婚和復(fù)婚，凡要求在國內(nèi)（內(nèi)地）辦理的，男女雙方須共同到國內(nèi)（內(nèi)地）一方戶口所在地的縣級以上人民政府婚姻登記機(jī)關(guān)申請登記。二、申請的男女雙方，須分別持有下列證件：甲、國內(nèi)公民（一）本人戶口所在地公安派出所出具的戶口證明；（二）所在工作單位或市、鎮(zhèn)街道辦事處，農(nóng)村鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府出具的本人出生年月、民族、職業(yè)和婚姻狀況證明。乙、華僑（一）我駐該國使

發(fā)布部門:財(cái)政部、國家稅務(wù)總局發(fā)布文號:財(cái)稅字［1997］131號各省、自治區(qū)、直轄市、計(jì)劃單列市財(cái)政廳(局)、地方稅務(wù)局，新疆生產(chǎn)建設(shè)兵團(tuán)：為進(jìn)一步推動全國城鎮(zhèn)集體企業(yè)的清產(chǎn)核資工作的開展，根據(jù)1997年城鎮(zhèn)集體企業(yè)清產(chǎn)核資擴(kuò)大試點(diǎn)工作中反映的問題，經(jīng)研究，現(xiàn)就房產(chǎn)稅、印花稅問題通知如下：一、對集體企業(yè)在清產(chǎn)核資工作中進(jìn)行固定資產(chǎn)價(jià)值重估后的新增價(jià)值，應(yīng)按照有關(guān)稅收法規(guī)規(guī)定征收房產(chǎn)稅和印花稅。二、集體企業(yè)在清產(chǎn)核資工作中按照國家規(guī)定，對主要固定資產(chǎn)已按價(jià)值重估后的價(jià)值增提折舊的，應(yīng)按照重估后的價(jià)值征收房產(chǎn)稅和印花稅；對資產(chǎn)重估后未能按新增價(jià)值增提折舊的集體企業(yè)可由同級清產(chǎn)核資機(jī)構(gòu)出具證明，經(jīng)主管稅務(wù)機(jī)關(guān)核實(shí)，從1997年1月1日起至1998年12月31日止，對其固定資產(chǎn)重估后新增價(jià)值部分免征房產(chǎn)稅和緩征印花稅。

廣東省國家稅務(wù)局：近接廣州市稅務(wù)局稅一〔1994〕327號《關(guān)于合作開發(fā)房地產(chǎn)征收營業(yè)稅問題的請示》，反映該市部分國內(nèi)企業(yè)將土地三通一平后以土地與外商合作建商品房，雙方成立合作公司，領(lǐng)取營業(yè)執(zhí)照，中方將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移到合作公司，外方負(fù)責(zé)興建商品房的一切資金并負(fù)責(zé)商品房在境外銷售，雙方采取分建筑面積、分銷售收入、提取固定利潤等分配形式。并對上述經(jīng)營活動中涉及的轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)的行為如何計(jì)征營業(yè)稅問題，要求予以明確。經(jīng)研究，現(xiàn)批復(fù)如下：一、關(guān)于中外雙方合作建房的征稅問題中方將獲得的土地與外方合作，辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移后，不論是按建成的商品房分配面積，還是按商品房銷售后的收入進(jìn)行分配，均不符合現(xiàn)行政策關(guān)于“以無形資產(chǎn)投資入股、參與接受投資方的利潤分配、共同承擔(dān)投資風(fēng)險(xiǎn)的行為，不征營業(yè)稅”的規(guī)定，因此，應(yīng)按“轉(zhuǎn)讓無形資產(chǎn)”稅目征收營業(yè)稅；其營業(yè)額為實(shí)際取得的全部收入，包括價(jià)外收費(fèi)；其納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間為

各省、自治區(qū)、直轄市、計(jì)劃單列市財(cái)政廳（局）、地方稅務(wù)局，新疆生產(chǎn)建設(shè)兵團(tuán)財(cái)務(wù)局：為了統(tǒng)一稅收政策，規(guī)范稅收管理，現(xiàn)將具備房屋功能的地下建筑的房產(chǎn)稅政策明確如下：一、凡在房產(chǎn)稅征收范圍內(nèi)的具備房屋功能的地下建筑，包括與地上房屋相連的地下建筑以及完全建在地面以下的建筑、地下人防設(shè)施等，均應(yīng)當(dāng)依照有關(guān)規(guī)定征收房產(chǎn)稅。上述具備房屋功能的地下建筑是指有屋面和維護(hù)結(jié)構(gòu)，能夠遮風(fēng)避雨，可供人們在其中生產(chǎn)、經(jīng)營、工作、學(xué)習(xí)、娛樂、居住或儲藏物資的場所。二、自用的地下建筑，按以下方式計(jì)稅：1.工業(yè)用途房產(chǎn)，以房屋原價(jià)的50—60%作為應(yīng)稅房產(chǎn)原值。應(yīng)納房產(chǎn)稅的稅額=應(yīng)稅房產(chǎn)原值×[1-（10%—30%]×1.2％。2.商業(yè)和其他用途房產(chǎn)，以房屋原價(jià)的70—80％作為應(yīng)稅房產(chǎn)原值。應(yīng)納房產(chǎn)稅的稅額=應(yīng)稅房產(chǎn)原值×[1-（10%—30%）]×1.2％。房屋原價(jià)折算為應(yīng)稅房產(chǎn)原值的具體比例，由各省、自治區(qū)、直轄