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一、安置房過戶所需要繳納的稅費(fèi)都有什么

買房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：

1、契稅：房款的1.5%(面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%);

2、交易費(fèi)：3元/平方米;

3、測繪費(fèi)：按各區(qū)具體規(guī)定;

4、權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：按各區(qū)具體規(guī)定，一般情況是在200元內(nèi)。

賣房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：

1、交易費(fèi)：3元/平方米;

2、營業(yè)稅：差價*5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的);

3、個人所得稅：房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%(房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除);

4、土地出讓金：房款的2%辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶的手續(xù)和費(fèi)用;

5、5年內(nèi)的房屋過戶，需要由賣方交納個人所得稅，營業(yè)稅5.5%，滿5年大于144平方米的收差額營業(yè)稅。

6、第一次過戶要交納契稅小于等于144平方米是2%，大于144平方米是4%契稅(財政部門收取)。

7、6元/平方米的手續(xù)費(fèi)(房管局收)。

8、房屋評估費(fèi)按評估后總價的5‰收(評估事務(wù)所收)。

9、公證費(fèi)最高300元。

二、安置房過戶收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

1、新建商品房住宅：3元/m2;

2、新建商品房非住宅：5元/m2;

3、二次過戶住宅：6元/m2;

4、二次過戶非住宅：10元/m2;

5、評估費(fèi)：5‰;

6、拆遷安置住宅：3元/m2;

7、拆遷安置非住宅：5元/m2。

買受人應(yīng)繳納契稅、交易費(fèi)、測繪費(fèi)、權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)等費(fèi)用。賣房人需要繳納交易費(fèi)、營業(yè)稅、個人所得稅、土地出讓金等。如果是5年內(nèi)的房屋過戶，需要由賣方交納個人所得稅，營業(yè)稅5.5%，滿5年大于144平方米的收差額營業(yè)稅。