誰來負(fù)責(zé)業(yè)委會(huì)的管理職責(zé)？
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時(shí)間： 2023-07-04 21:40:20
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業(yè)委會(huì)由物業(yè)所在地的區(qū)、縣人民政府房地產(chǎn)行政主管部門制約。有關(guān)法律規(guī)定，同一個(gè)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的業(yè)主，應(yīng)當(dāng)在物業(yè)所在地的區(qū)、縣人民政府房地產(chǎn)行政主管部門或者街道辦事處、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府的指導(dǎo)下成立業(yè)主大會(huì)，并選舉產(chǎn)生業(yè)主委員會(huì)。業(yè)主委員會(huì)應(yīng)當(dāng)自選舉產(chǎn)生之日起30日內(nèi)，向物業(yè)所在地的區(qū)、縣人民政府房地產(chǎn)行政主管部門和街道辦事處、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府備案。
成立業(yè)委會(huì)的利與弊
好處：
1、業(yè)委會(huì)是依法成立，受法律保護(hù)，是代表廣大業(yè)主對(duì)小區(qū)事務(wù)進(jìn)行決議、否決、執(zhí)行的唯一合法機(jī)構(gòu)。業(yè)主與業(yè)主委員會(huì)之間也是委托代理關(guān)系。業(yè)主有權(quán)要求業(yè)主委員會(huì)委員表達(dá)自己的訴求。
2、業(yè)委會(huì)代表業(yè)主對(duì)物業(yè)服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和建議、并監(jiān)管物業(yè)資金流向的權(quán)利機(jī)構(gòu)，選擇更換物業(yè)以及物業(yè)服務(wù)的方式。業(yè)委會(huì)的成立將對(duì)物業(yè)服務(wù)形成一個(gè)長(zhǎng)期有效的監(jiān)督機(jī)制，有利于物業(yè)服務(wù)質(zhì)量的提高，物業(yè)管理成本的降低。
3、業(yè)委會(huì)可以讓小區(qū)公共收益的分配透明化。目前很多小區(qū)公共收益如公用電梯廣告、地下人防車位出租的收入有多少或用到哪里，我們一無所知，業(yè)委會(huì)的成立將使該項(xiàng)收入的分配透明化，并決定是否進(jìn)入大修基金或者沖抵物業(yè)費(fèi)等。
4、業(yè)委會(huì)可以吸納廣大業(yè)主對(duì)小區(qū)建設(shè)的意見，對(duì)小區(qū)進(jìn)行宜居建設(shè)，如增加公共文化娛樂場(chǎng)所、提倡社區(qū)公益活動(dòng)，對(duì)公共設(shè)施使用過程中不便利進(jìn)行建議和及時(shí)的改造，有利于促進(jìn)和諧社區(qū)的建設(shè)。
壞處：
1、業(yè)委會(huì)法律地位尷尬。雖然新《物業(yè)管理?xiàng)l例》對(duì)業(yè)主大會(huì)以及業(yè)主委員會(huì)進(jìn)行定性，但很多專家表示，業(yè)主委員會(huì)的法律地位不明確。
2、模糊定位容易導(dǎo)致獨(dú)裁．正是這種模糊的定位，才使得對(duì)業(yè)主委員會(huì)的有效監(jiān)督成了一個(gè)不小的難題。
3、業(yè)委會(huì)缺經(jīng)費(fèi)難持久。我國的業(yè)委會(huì)建設(shè)，由于不是市場(chǎng)化而是道德化的公益組織，則有一些先天不足。業(yè)主大會(huì)、業(yè)主委員會(huì)的決策權(quán)與其業(yè)主決策能力的差距之大使之會(huì)陷入兩難的境地。
《物業(yè)管理?xiàng)l例》
第十條同一個(gè)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的業(yè)主，應(yīng)當(dāng)在物業(yè)所在地的區(qū)、縣人民政府房地產(chǎn)行政主管部門或者街道辦事處、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府的指導(dǎo)下成立業(yè)主大會(huì)，并選舉產(chǎn)生業(yè)主委員會(huì)。但是，只有一個(gè)業(yè)主的，或者業(yè)主人數(shù)較少且經(jīng)全體業(yè)主一致同意，決定不成立業(yè)主大會(huì)的，由業(yè)主共同履行業(yè)主大會(huì)、業(yè)主委員會(huì)職責(zé)。
第十六條業(yè)主委員會(huì)應(yīng)當(dāng)自選舉產(chǎn)生之日起30日內(nèi)，向物業(yè)所在地的區(qū)、縣人民政府房地產(chǎn)行政主管部門和街道辦事處、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府備案。業(yè)主委員會(huì)委員應(yīng)當(dāng)由熱心公益事業(yè)、責(zé)任心強(qiáng)、具有一定組織能力的業(yè)主擔(dān)任。業(yè)主委員會(huì)主任、副主任在業(yè)主委員會(huì)成員中推選產(chǎn)生。
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轉(zhuǎn)讓房屋時(shí)遺留的欠費(fèi)問題，從法律上講，應(yīng)該與房產(chǎn)買受人無關(guān)。因?yàn)楹贤哂邢鄬?duì)性，合同是兩者之間的問題，不能涉及第三人。由于原業(yè)主與物業(yè)公司之間的服務(wù)合同并沒有涉及后來的買房人，所以新業(yè)主沒有義務(wù)支付該部分物業(yè)費(fèi)。簡(jiǎn)單來說，房子的轉(zhuǎn)移并不意味著債務(wù)的轉(zhuǎn)移。新業(yè)主購房后與物業(yè)公司建立新的物業(yè)服務(wù)合同關(guān)系，只對(duì)入住后的物管費(fèi)承擔(dān)繳納義務(wù)。由于在二手房買賣過程中，買賣雙方通常會(huì)忽略諸如物管費(fèi)、水電費(fèi)的結(jié)算。為了避免這類糾紛的發(fā)生，業(yè)內(nèi)人士建議市民在購買二手房時(shí)，除了確保房屋質(zhì)量外，一定要先查清原業(yè)主是否拖欠費(fèi)用。而為避免糾紛，原業(yè)主如尚有欠費(fèi)未結(jié)清，好結(jié)清之后將繳費(fèi)情況告知買房，以免交易后期由此給自己帶來的不便。另外，為了核定責(zé)任方，雙方可在收據(jù)或者在合同上寫清楚。首先是維修基金的結(jié)算與更名。由于房屋交接時(shí)可能會(huì)遇到賣方尚未繳付維修基金或維修基金部分已經(jīng)使用的情況。由于買賣合同中約定不明確，賣方可2023-02-20377人看過 -
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1、每年召開至少一次業(yè)主大會(huì)，根據(jù)百分之十以上業(yè)主要求克召開特別會(huì)議。2、采用公開招標(biāo)的方式聘用物業(yè)管理公司對(duì)小區(qū)進(jìn)行管理。3、審議批準(zhǔn)物業(yè)管理公司的年度管理計(jì)劃、費(fèi)用預(yù)算及決算報(bào)告。4、審議批準(zhǔn)物業(yè)收費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及物業(yè)管理服務(wù)的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。5、審議批準(zhǔn)物業(yè)管理各項(xiàng)規(guī)章制度。6、對(duì)破壞、損害全體業(yè)主利益的行為有監(jiān)督、制止和要求賠償?shù)臋?quán)利。7、對(duì)于個(gè)別業(yè)主、使用人違反物業(yè)管理公約或損害其他業(yè)主、使用人合法利益的行為，可以代表業(yè)主提出訴訟。物業(yè)委員會(huì)多久換屆根據(jù)國家相關(guān)政策，業(yè)委會(huì)任期以五年為上限?！稑I(yè)主大會(huì)和業(yè)主委員會(huì)指導(dǎo)規(guī)則》中規(guī)定：第三十二條業(yè)主委員會(huì)委員實(shí)行任期制，每屆任期不超過５年，可連選連任，業(yè)主委員會(huì)委員具有同等表決權(quán)。業(yè)主委員會(huì)應(yīng)當(dāng)自選舉之日起７日內(nèi)召開首次會(huì)議，推選業(yè)主委員會(huì)主任和副主任?！段飿I(yè)管理?xiàng)l例》第十五條規(guī)定，業(yè)主委員會(huì)執(zhí)行業(yè)主大會(huì)的決定事項(xiàng)，履行下列職責(zé)：（一）召集業(yè)2023-07-03463人看過
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業(yè)主停車場(chǎng)內(nèi)的亂停車問題由物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)，物業(yè)管理服務(wù)是由業(yè)主選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)，按照物業(yè)服務(wù)合同的規(guī)定，由業(yè)主和物業(yè)服務(wù)企業(yè)對(duì)房屋及其相關(guān)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)和管理，同時(shí)維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生和相關(guān)秩序。停車場(chǎng)內(nèi)的亂停車問題由物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)，物業(yè)管理服務(wù)是由業(yè)主選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)，按照物業(yè)服務(wù)合同的規(guī)定，由業(yè)主和物業(yè)服務(wù)企業(yè)對(duì)房屋及其相關(guān)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)和管理，同時(shí)維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生和相關(guān)秩序。 物 業(yè) 管 理 公 司 能 否 解 決 亂 停 車 問 題 ？物業(yè)管理公司作為物業(yè)管理行業(yè)的服務(wù)提供商，對(duì)于維護(hù)小區(qū)秩序和解決亂停車問題具有重要作用。通過制定合理的停車管理政策，加強(qiáng)現(xiàn)場(chǎng)管理和監(jiān)督，及時(shí)處理違規(guī)停車行為，物業(yè)管理公司可以有效地解決亂停車問題。此外，物業(yè)管理公司還可以與車主溝通，制定合理的停車費(fèi)用，引導(dǎo)車主遵守停車規(guī)定，減少亂停車現(xiàn)象的發(fā)生。總之，物業(yè)管理公司2023-09-13193人看過 -
在小區(qū)里東西失竊物業(yè)的責(zé)任，需根據(jù)具體情況決定。如果物業(yè)公司按照物業(yè)服務(wù)合同的約定履行了相應(yīng)的義務(wù)，特別是安保義務(wù)，小區(qū)業(yè)主財(cái)產(chǎn)被盜竊，物業(yè)公司一般不需要向業(yè)主承擔(dān)賠償責(zé)任；如果物業(yè)公司沒有履行物業(yè)服務(wù)合同中關(guān)于安保條款的約定，導(dǎo)致業(yè)主財(cái)產(chǎn)被盜，則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。物業(yè)在小區(qū)進(jìn)行違建該如何做1．向當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)主管部門或者城市管理部門（房管局，建委以及城管大隊(duì)等）舉報(bào)違章建筑；2．向政府物業(yè)管理部門或者當(dāng)?shù)鼗鶎诱从澄飿I(yè)企業(yè)違建（以上政府或者政府部門對(duì)物業(yè)管理活動(dòng)有指導(dǎo)監(jiān)督權(quán)）；3．向人民法院提起侵權(quán)之訴訟：起訴物業(yè)公司侵犯業(yè)主共同財(cái)產(chǎn)權(quán)利：a．擅自更改小區(qū)規(guī)劃，破壞綠化帶；b．在業(yè)主物業(yè)產(chǎn)權(quán)下建設(shè)車庫。另，由于物業(yè)侵犯的是業(yè)主共同權(quán)利，所以應(yīng)當(dāng)由小區(qū)業(yè)主委員會(huì)作為業(yè)主權(quán)利代表，行使以上權(quán)利，特別是法律訴訟。《物業(yè)管理?xiàng)l例》第三十五條物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照物業(yè)服務(wù)合同的約定，提供相應(yīng)的服務(wù)。2023-07-07158人看過
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行政強(qiáng)制措施“誰審批、誰監(jiān)管，誰主管、誰監(jiān)管”原則的內(nèi)涵簡(jiǎn)析：從字面涵義理解，“誰審批、誰監(jiān)管”是指依法享有審批許可權(quán)的行政主體，對(duì)其實(shí)施的行政審批事項(xiàng)進(jìn)行事中事后監(jiān)督管理；“誰主管、誰監(jiān)管”是指依法享有行政管理權(quán)的行政主體，對(duì)其主管事項(xiàng)進(jìn)行事中事后監(jiān)督管理。股票增發(fā)由誰審批由監(jiān)會(huì)審批，中國監(jiān)會(huì)核準(zhǔn)發(fā)行之日起，上市公司應(yīng)在6個(gè)月內(nèi)發(fā)行股票；超過6個(gè)月未發(fā)行的，核準(zhǔn)文件失效，回須重新經(jīng)中國監(jiān)會(huì)核準(zhǔn)后方可發(fā)行。證券發(fā)行申請(qǐng)未獲核準(zhǔn)的上市公司，自中國監(jiān)會(huì)作出不予核準(zhǔn)的決定之日起6個(gè)月后，可再次提出證券發(fā)行申請(qǐng)。上市公司發(fā)行證券前發(fā)生重大事項(xiàng)的，應(yīng)暫緩發(fā)行，并及答時(shí)報(bào)告中國監(jiān)會(huì)。該事項(xiàng)對(duì)本次發(fā)行條件構(gòu)成重大影響的，發(fā)行證券的申請(qǐng)應(yīng)重新經(jīng)過中國監(jiān)會(huì)核準(zhǔn)。以上就是股票增發(fā)的具體情況，在司法實(shí)踐中，由于股東增發(fā)的具體情況是不同的，所以還需要根據(jù)股東的股權(quán)認(rèn)定比例來進(jìn)行合法的認(rèn)定，公司也應(yīng)當(dāng)根據(jù)自己的實(shí)際情況來選擇增2023-07-2293人看過 -
社會(huì)保險(xiǎn)社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)一般由國家、用人單位和被保人三方共同承擔(dān)。社會(huì)保險(xiǎn)是由政府強(qiáng)制征收，進(jìn)行財(cái)富分配的一種制度性安排，實(shí)際上就是一種稅收。社保繳費(fèi)比例一般如下：養(yǎng)老保險(xiǎn)：企業(yè)單位：堅(jiān)持社會(huì)統(tǒng)籌與個(gè)人賬戶相結(jié)合原則，保險(xiǎn)費(fèi)由單位和職工共同負(fù)擔(dān)。其中，企業(yè)社會(huì)統(tǒng)籌部分繳費(fèi)比例為企業(yè)工資總額的20％左右，職工個(gè)人繳費(fèi)費(fèi)率為8％。自由職業(yè)人員、城鎮(zhèn)個(gè)體工商戶業(yè)主及解除勞動(dòng)關(guān)系后續(xù)繳費(fèi)人員繳費(fèi)率為20％。單位未繳納社會(huì)保險(xiǎn)應(yīng)承擔(dān)什么責(zé)任為勞動(dòng)者參加社會(huì)保險(xiǎn)是用人單位的一項(xiàng)法定基本義務(wù)。用人單位一切不繳納或者不足額繳納社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)的行為均為法律所禁止的違法行為。用人單位的該違法行為，不僅違反了自身應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法定義務(wù)，而且還嚴(yán)重?fù)p害了勞動(dòng)者的合法權(quán)益，必須就此所造成的后果承擔(dān)責(zé)任，如因該行為給勞動(dòng)者造成損失的，還應(yīng)當(dāng)賠償勞動(dòng)者的損失。1、依法注冊(cè)成立的公司企業(yè)等用人單位屬法定的社會(huì)保險(xiǎn)繳費(fèi)對(duì)象。社會(huì)保險(xiǎn)包括基本養(yǎng)老2023-07-11374人看過 -
優(yōu)先購買權(quán)合伙經(jīng)營資金由出資人共同來管理。除合伙協(xié)議另有約定外,合伙人向合伙人以外的人轉(zhuǎn)讓其在合伙企業(yè)中的全部或者部分財(cái)產(chǎn)份額時(shí),須經(jīng)其他合伙人一致同意。一、做生意需要寫什么合同跟人合伙做生意，應(yīng)當(dāng)簽訂合伙協(xié)議。合伙協(xié)議是依法由全體合伙人協(xié)商一致、以書面形式訂立的合伙協(xié)議。根據(jù)《中華人民共和國合伙企業(yè)法》規(guī)定，訂立合伙協(xié)議、設(shè)立合伙企業(yè)，應(yīng)當(dāng)遵循自愿、平等、公平、誠實(shí)信用原則。合伙協(xié)議經(jīng)全體合伙人簽名、蓋章后生效。合伙人按照合伙協(xié)議享有權(quán)利，履行義務(wù)。修改或者補(bǔ)充合伙協(xié)議，應(yīng)當(dāng)經(jīng)全體合伙人一致同意;但是，合伙協(xié)議另有約定的除外。合伙協(xié)議未約定或者約定不明確的事項(xiàng)，由合伙人協(xié)商決定;協(xié)商不成的，依照本法和其他有關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定處理。個(gè)人合伙是指兩個(gè)及其兩個(gè)以上公民按照協(xié)議，各自提供資金、實(shí)物、技術(shù)等，共同經(jīng)營、共同勞動(dòng)、共擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)、共負(fù)盈虧的自愿聯(lián)合。其法律特征是：①合伙須有兩個(gè)及其以上的公民;②2023-04-02327人看過 -
抵押權(quán)房屋租賃期間屋里水管爆了，首先看雙方是否有租賃合同，如果有看合同怎么約定的。如果沒有，那么應(yīng)當(dāng)有住房產(chǎn)權(quán)人承擔(dān)責(zé)任。對(duì)于房屋租賃的雙方，房東有修繕其名下物產(chǎn)，以維持其正常使用的義務(wù)。租客有及時(shí)通報(bào)房東為房東所擁有的物產(chǎn)的損壞、損耗及其可預(yù)見的損壞、損耗的義務(wù)。如果水管爆裂是可預(yù)見的，也就是租客明明知道水管要爆裂了，還在使用而且沒有通知房東，那租客就得承擔(dān)后果。如果水管爆裂是不可預(yù)見的，那爆裂的后果就要房東承擔(dān)。租房子期間下水道堵了誰負(fù)責(zé)租房下水道堵塞，如果屬于正常損耗的，由房東承擔(dān)疏通費(fèi)。如果屬于租戶使用不當(dāng)造成的管道阻塞，需要由租戶承擔(dān)疏通費(fèi)。一般如果是在房屋租賃期間的正常使用情況下發(fā)生下水道堵塞的，應(yīng)由房東來承擔(dān)維修責(zé)任；但如果是由于自身的原因?qū)е孪滤蓝氯模瑒t由租房者自己承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。承租人按照約定的方法或者根據(jù)租賃物的性質(zhì)使用租賃物，致使租賃物受到損耗的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。承2023-07-2271人看過
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消防管道破裂損失應(yīng)該有管理者進(jìn)行負(fù)責(zé)。消防管道是指用于消防方面，連接消防設(shè)備、器材，輸送消防滅火用水，氣體或者其他介質(zhì)的管道材料。由于特殊需求，消防管道的厚度與材質(zhì)都有特殊要求，并噴紅色油漆，輸送消防用水。由于消防管道常處于靜止?fàn)顟B(tài)，也因此對(duì)管道要求較為嚴(yán)格，管道需要耐壓力，耐腐蝕，耐高溫性能好。舉報(bào)消防不過關(guān)一定會(huì)通知消防嗎經(jīng)過審查舉報(bào)，消防安全性的確存在疏漏，消防部門會(huì)去查的。我國火災(zāi)事故大都發(fā)生在建筑施工、交通運(yùn)輸?shù)葹橹鞯母呶Ｐ袠I(yè)，以及以中小企業(yè)為主的制造與加工業(yè)等行業(yè)。釀成這些事故的一個(gè)不可忽視的重要原因，是一些從業(yè)人員安全意識(shí)淡薄，既缺乏基本的安全法律法規(guī)常識(shí)與安全知識(shí)，又缺乏必要的應(yīng)急避險(xiǎn)能力?！吨腥A人民共和國民典法》第二百五十七條履行國有財(cái)產(chǎn)管理、監(jiān)督職責(zé)的機(jī)構(gòu)及其工作人員，應(yīng)當(dāng)依法加強(qiáng)對(duì)國有財(cái)產(chǎn)的管理、監(jiān)督，促進(jìn)國有財(cái)產(chǎn)保值增值，防止國有財(cái)產(chǎn)損失；濫用職權(quán)，玩忽職守，造成國2023-07-03395人看過 -
監(jiān)護(hù)一般由縣級(jí)司法行政機(jī)關(guān)社區(qū)矯正機(jī)構(gòu)來擔(dān)任。社區(qū)矯正是指針對(duì)被判處管制、宣告緩刑、裁定假釋、暫予監(jiān)外執(zhí)行這四類犯罪行為較輕的對(duì)象所實(shí)施的非監(jiān)禁性矯正刑罰，可以使其在不脫離社會(huì)、不脫離生活的情況下，并借助政府、社區(qū)以及親人的幫助下能更好的適應(yīng)并且回歸社會(huì)。社區(qū)矯正監(jiān)護(hù)人責(zé)任、義務(wù)是什么根據(jù)《社區(qū)矯正實(shí)施辦法》第二條司法行政機(jī)關(guān)負(fù)責(zé)指導(dǎo)管理、組織實(shí)施社區(qū)矯正工作。人民法院對(duì)符合社區(qū)矯正適用條件的被告人、罪犯依法作出判決、裁定或者決定。人民檢察院對(duì)社區(qū)矯正各執(zhí)法環(huán)節(jié)依法實(shí)行法律監(jiān)督。公安機(jī)關(guān)對(duì)違反治安管理規(guī)定和重新犯罪的社區(qū)矯正人員及時(shí)依法處理。第三條縣級(jí)司法行政機(jī)關(guān)社區(qū)矯正機(jī)構(gòu)對(duì)社區(qū)矯正人員進(jìn)行監(jiān)督管理和教育幫助。司法所承擔(dān)社區(qū)矯正日常工作。社會(huì)工作者和志愿者在社區(qū)矯正機(jī)構(gòu)的組織指導(dǎo)下參與社區(qū)矯正工作。有關(guān)部門、村（居）民委員會(huì)、社區(qū)矯正人員所在單位、就讀學(xué)校、家庭成員或者監(jiān)護(hù)人、保證人等協(xié)助社2023-07-05156人看過
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#業(yè)主
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業(yè)主是指房屋所有權(quán)人，按其擁有的物業(yè)所有權(quán)狀況，又可分為獨(dú)立所有權(quán)人和區(qū)分所有權(quán)人。區(qū)分所有權(quán)人是指數(shù)人區(qū)分一幅土地上同一建筑物而各有其專有部分，并就其共用部分按其應(yīng)有部分有所有權(quán)者;獨(dú)立所有權(quán)人是指某土地上的建筑物僅屬于某一業(yè)主。... 更多>
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村委會(huì)工傷誰負(fù)責(zé)江西在線咨詢 2023-03-01依據(jù)我國《工傷保險(xiǎn)條例》的規(guī)定，勞動(dòng)者出現(xiàn)工傷的才能享有工傷保險(xiǎn)的待遇，而村委會(huì)并不屬于法律規(guī)定的用人單位，所以是沒有工傷的。 《中華人民共和國工傷保險(xiǎn)條例》第二條規(guī)定，中華人民共和國境內(nèi)的企業(yè)、事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體、民辦非企業(yè)單位、基金會(huì)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等組織和有雇工的個(gè)體工商戶(以下稱用人單位)應(yīng)當(dāng)依照本條例規(guī)定參加工傷保險(xiǎn)，為本單位全部職工或者雇工(以下稱職工)繳納工傷保險(xiǎn)費(fèi)。 -
物業(yè)管理聯(lián)席會(huì)議由誰負(fù)責(zé)召開河北在線咨詢 2022-04-05物業(yè)管理聯(lián)席會(huì)議由街道辦事處(鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府)、社區(qū)居委會(huì)(村委會(huì))和縣、市、區(qū)房地產(chǎn)行政主管部門、相關(guān)物業(yè)管理區(qū)域的業(yè)主委員會(huì)、物業(yè)服務(wù)企業(yè)以及公安派出所、相關(guān)行政部門各方代表組成。主要協(xié)調(diào)業(yè)主委員會(huì)不依法履行職責(zé)和換屆過程中出現(xiàn)的問題;相鄰小區(qū)之間和與專業(yè)運(yùn)營單位之間出現(xiàn)的問題;物業(yè)服務(wù)合同履行、變更交接物業(yè)服務(wù)企業(yè)等物業(yè)管理糾紛。聯(lián)席會(huì)議由街道辦事處(鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府)負(fù)責(zé)召集，所作出的決定相關(guān)各 -
誰來負(fù)責(zé)職業(yè)病患者的勞動(dòng)能力鑒定？天津在線咨詢 2024-11-10職業(yè)病患者的勞動(dòng)能力評(píng)定問題,主要由專門的職業(yè)病鑒定評(píng)審委員會(huì)負(fù)責(zé)處理。該委員會(huì)由衛(wèi)生行政部門精心組建,成員包括許多醫(yī)療衛(wèi)生機(jī)構(gòu)及勞動(dòng)與社會(huì)保障部門的專業(yè)人員。在評(píng)定過程中,勞動(dòng)與社會(huì)保障部門需要向評(píng)審委員會(huì)提供明確的職業(yè)病診斷證明以及相關(guān)的醫(yī)學(xué)檢查報(bào)告等關(guān)鍵資料。 -
物業(yè)管理“轉(zhuǎn)委托”后，相關(guān)責(zé)任誰來承擔(dān)？云南在線咨詢 2022-10-27物業(yè)管理公司將自己的專項(xiàng)服務(wù)業(yè)務(wù)轉(zhuǎn)委托給其他專業(yè)性公司后，并不能免除自己根據(jù)原物業(yè)管理合同對(duì)業(yè)主應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任和義務(wù)。如果受委托的專業(yè)性公司的服務(wù)達(dá)不到原物業(yè)管理合同規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)和要求，則物業(yè)管理公司應(yīng)當(dāng)對(duì)業(yè)主承擔(dān)違約責(zé)任。委托所得收益，應(yīng)當(dāng)用于物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)物業(yè)共用部位，共用設(shè)施設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)，剩余部分按照業(yè)主大會(huì)的決定使用；給業(yè)主造成損失的，依法承擔(dān)賠償責(zé)任。
