房產(chǎn)稅征收歷史
來源：法律編輯整理
時間： 2023-06-10 11:53:55
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房產(chǎn)稅也許還有很多人感覺非常陌生，其實回顧歷史，在我國房地產(chǎn)稅并不是什么新事物。1950年1月，政務院公布的《全國稅政實施要則》就規(guī)定了全國統(tǒng)一征收房產(chǎn)稅。同年6月，國家調(diào)整稅收，將房產(chǎn)稅和地產(chǎn)稅合并為房地產(chǎn)稅。1951年，政務院還頒布了《城市房地產(chǎn)稅暫行條例》。到了1973年，在稅制改革中，房地產(chǎn)稅又一分為二，對試行工商稅的企業(yè)繳納的城市房地產(chǎn)稅并入了工商稅;另一部分，仍稱為城市房地產(chǎn)稅，只對有房產(chǎn)的個人、房地產(chǎn)管理部門繼續(xù)征收。直到1984年國務院決定對國營企業(yè)實行第二步利改稅和全面改革工商稅制時，確定對企業(yè)恢復征收城市房地產(chǎn)稅。同時，鑒于中國城市的土地歸國家所有，使用者沒有土地產(chǎn)權(quán)的實際情況，城市房地產(chǎn)稅又分為房產(chǎn)稅和土地使用稅。但房產(chǎn)稅在全國范圍內(nèi)的正式開征，已經(jīng)是1986年的事了。
1986年9月15日，國務院發(fā)布了《中華人民共和國房產(chǎn)稅暫行條例》，決定從當年10月1日起開始實行。而對在中國有房產(chǎn)的外國僑民、港澳臺同胞和外商投資企業(yè)、外國企業(yè)，仍征收城市房地產(chǎn)稅。這意味著，房產(chǎn)稅和城市房地產(chǎn)稅正式分家，各司其職。房產(chǎn)稅專司內(nèi)政，針對內(nèi)資企業(yè)和國內(nèi)人員征稅;而城市房地產(chǎn)稅主外，負責涉外企業(yè)和外籍人員的稅收。
2008年12月31日國務院發(fā)布第546號令，自2009年1月1日起，廢止《中華人民共和國城市房地產(chǎn)稅暫行條例》，接著財政部、國家稅務總局發(fā)布《關于對外資企業(yè)及外籍個人征收房產(chǎn)稅有關問題的通知》，明確外商投資企業(yè)、外國企業(yè)和組織以及外籍個人(包括港澳臺資企業(yè)和組織以及華僑、港澳臺同胞依照《中華人民共和國房產(chǎn)稅暫行條例》(國發(fā)[1986]90號)繳納房產(chǎn)稅。至此房產(chǎn)稅實現(xiàn)內(nèi)外合一，不再區(qū)分對待。
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代征地在計劃經(jīng)濟體制下，企業(yè)提出用地申請，國家根據(jù)項目需要無償劃撥，企業(yè)取得國有土地使用權(quán)是無償?shù)?。企業(yè)在取得土地使用權(quán)時由于往往有公共用地也同時需要征用，政府多采取以項目代征用的方式把這部分費用分攤在建設項目上，這在當時經(jīng)濟體制下具有一定的合理性，因為企業(yè)是國有企業(yè)，國有企業(yè)的資產(chǎn)是國家的，國家拿國家的錢代征城市公共用地，企業(yè)無可厚非。但是在市場經(jīng)濟體制下，企業(yè)投資主體發(fā)生了較大的變化，非國有經(jīng)濟投資主體大量出現(xiàn)，特別是國家實行國有土地使用權(quán)有償使用制度后，若仍沿襲計劃經(jīng)濟體制下的規(guī)定不變，由項目建設單位承擔代征地費用，已暴露出較多問題，引發(fā)了人們對代征地問題的極大關注。代征地面積怎么算1、占地面積主要來計算占地實際的面積，包括建筑物在地下的部分，在計算的時候樓面建筑面積可以平分到每個建筑單位上，若是瓦屋則需要按照瓦檐的外展滴水線來進行計算。若是普通的混合結(jié)構(gòu)在計算占地面積的時候多數(shù)要把排水溝2023-07-02452人看過 -
新年伊始，從海關傳來喜訊，2010年張家港海關、張家港保稅港區(qū)海關征收入庫稅收約170億元，同比增長6.5%，再創(chuàng)歷史新高，其中入庫關稅27.36億元，同比增長2.0%;進口環(huán)節(jié)稅142.64億元，同比增長7.4%。稅收總量連續(xù)7年超過100億元，繼續(xù)位居江蘇各海關前列。2010年以來，海關抓住國際貿(mào)易形勢趨暖的有利時機，進一步放大政策功能優(yōu)勢和口岸物流集聚效應，推動進出口業(yè)務穩(wěn)步增長。在稅收征管上，始終堅持以征管能力為基礎、以稅收質(zhì)量為重點、以應收盡收為目標的工作導向，鞏固稅基、涵養(yǎng)稅源，不斷完善綜合治稅大格局，強化商品價格監(jiān)控，強化歸類、審價、原產(chǎn)地審核，強化稽查、緝私等后續(xù)管理職能，有效防止了稅款的跑、冒、滴、漏，確保國家稅款應收盡收。此外，該關深入推進5+2預約加班、優(yōu)先接單、擔保放行、上門驗放、網(wǎng)上支付、屬地報關等便捷通關措施，有力推動了地方外向型經(jīng)濟的健康發(fā)展，促進了稅收增長。2023-04-2497人看過 -
有期徒刑歷史債務如何追償如果債務在短時間內(nèi)不能按合同規(guī)定追償，應盡快向法院起訴要求償還，一旦超過兩年訴訟時效，將失去勝訴的權(quán)利；勝訴后，另一方在履行期間不履行法院判決的，可以向法院申請強制執(zhí)行；法院受理強制執(zhí)行后，依法以債務人名義查詢不動產(chǎn)、車輛、有價證券、存款；如果債務人名下沒有可供執(zhí)行的財產(chǎn)，債務人拒絕履行法院生效判決，債務人的個人信用報告中將記錄逾期還款等負面信息，并被限制高消費和出入境，甚至可能被司法機關拘留；只有在有能力拒絕執(zhí)行法院判決的情況下，《中華人民共和國刑法》第三百一十三條【拒不執(zhí)行判決、裁定罪】對人民法院能夠執(zhí)行的判決、裁定，拒不執(zhí)行，情節(jié)嚴重的，處三年以下有期徒刑、拘役或者罰金。追償工作要點：一是注意證據(jù)的保全；二是了解對方的財產(chǎn)狀況（如不動產(chǎn)、銀行賬戶、知識產(chǎn)權(quán)或者對他人的債權(quán)），向法院申請保全對方財產(chǎn)2023-05-07149人看過
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近日，從大連海關獲悉，2010年上半年，大連海關稅收總量334.17億元，同比增長81.94%，較2008年同期增長28.19%。其中實征稅收272.87億元，同比增長88.53%；轉(zhuǎn)出稅收61.2993億元，同比增長57.41%。稅收總量在全國41個直屬海關中排名第七。據(jù)大連海關相關工作人員介紹，2010年上半年入庫稅收同比大幅增長的原因有兩個，一是2010年上半年經(jīng)濟形勢轉(zhuǎn)暖，進口貿(mào)易額大幅增長，進口形勢的好轉(zhuǎn)是海關稅收增長的主要因素；二是新開工石化項目產(chǎn)生新的稅收增長點。遼寧華錦化工集團500萬噸煉油工程今年正式開工，每月固定進口原油40萬噸左右，2010年上半年進口原油繳稅20.52億元，占同期實征稅款的7.52%，是大連海關今年最大的新增稅源企業(yè)。2023-06-07483人看過 -
出口退稅出口退稅最早可追溯到15世紀資本主義發(fā)展的初期，在資本原始積累時期，重商主義者成廉，斯塔福，托馬斯，孟等人就提出，國家應設置高額獎金或鼓勵措施以促進本國商品輸出國外，對本國商品的出口給予津貼。當商品出口后，把原來的征稅退給出口廠商，以促進出口。隨著各國對外貿(mào)易的擴大，出口退稅逐步形成了制度。出口退稅制度不僅在發(fā)達的資本主義國家實行，而且在廣大的發(fā)展中國家得到了廣泛的實施。出口退稅的發(fā)展歷史從它誕生的那天起就與跨國經(jīng)濟貿(mào)易緊密地聯(lián)系在一起。首先，它要遵循國際慣例的原則。出口退稅屬于涉外稅收范籌，所執(zhí)行的政策措施要符合國際準則。由于各國的稅制不盡相同，國際間稅收差異會造成出口貨物成本的稅負不同，也違背了國際市場上公平競爭的基本原則。目前世界上已有80多個國家遵循國際慣例，對出口貨物退還本國已征收間接稅。其次，它要遵循屬地管理的原則。一個獨立主權(quán)國家在稅收上享有課稅權(quán)和減免權(quán)，通過國際稅收協(xié)調(diào)。2023-06-07374人看過 -
法律綜合知識根據(jù)情況和兵種不同修改應征地的要求不同：1、用戶的“兵員預征”尚未進行或被標記為“非預征對象”，征兵系統(tǒng)關閉前可修改應征地信息。2、用戶的“兵員預征”已完成并且顯示“合格”，用戶可以在8月5日前修改應征地，但是，應征地修改完畢，同時會取消用戶的預征對象資格（如果用戶已被確認為直招士官預征對象，同時也會取消直招士官預征對象資格）。如果用戶后續(xù)流程“體檢、政審、預定兵”都已被兵役機關審核過，則同時會清除這些數(shù)據(jù)。如果用戶兩次被確認為預征對象，并且兩次在預征對象的狀態(tài)下修改應征地，之后系統(tǒng)將不再允許用戶修改應征地，并且沒有任何途徑修改應征地，請用戶慎重修改。征兵女兵需要什么條件根據(jù)國家征兵報名網(wǎng)站的要求，女兵的征集條件主要有四項要求。第一項要求是普通高中應屆的畢業(yè)生或者是全日制普通高等學校的在校生或應屆生。第二項要求是年齡要求，按照一般規(guī)定是十八歲至二十二周歲。第三項要求就是政治上過關，符合有關2023-07-03290人看過 -
牧業(yè)稅中央決定2005年在全國范圍內(nèi)免征牧業(yè)稅，此舉將實實在在地減輕我國西部四省四區(qū)廣大農(nóng)牧民的稅收負擔。我國征收牧業(yè)稅的范圍有四省四區(qū)，即新疆、內(nèi)蒙古、寧夏、西藏、陜西、甘肅、青海、四川的牧業(yè)區(qū)和半牧業(yè)區(qū)。一直以來，中央對牧業(yè)稅只作政策性指導，具體的征稅辦法由省、自治區(qū)結(jié)合本地區(qū)的實際情況制定。西藏一直對農(nóng)業(yè)稅與牧業(yè)稅實施免征政策。2004年，我國牧業(yè)稅收入為1.6億元。日前，記者就今年取消牧業(yè)稅一事采訪了新疆、內(nèi)蒙古等地農(nóng)稅部門。各地牧業(yè)稅征收機關均明確表示，將在年內(nèi)全部免征牧業(yè)稅。1994年，新疆維吾爾自治區(qū)人民政府以主席令的形式，對新疆牧業(yè)稅征管工作進行了明確與規(guī)范，對飼養(yǎng)牲畜的牧民以定額稅的形式征收牧業(yè)稅。2003年，自治區(qū)將新疆范圍內(nèi)的牧業(yè)稅定額提高了20%。目前，新疆統(tǒng)一向飼養(yǎng)綿羊、山羊的牧民征收2元/頭的牧業(yè)稅，向飼養(yǎng)馬、牛、駱駝等大型牲畜的牧民征收2.5元/頭的牧業(yè)稅。新疆財政2023-06-07470人看過
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房產(chǎn)稅一、房產(chǎn)稅是每年征收嗎?《中華人民共和國房產(chǎn)稅暫行條例》第七條明確規(guī)定---房產(chǎn)稅按年征收、分期繳納。房產(chǎn)稅是每年征收，有的地方是一年分兩次征收，也有每年一次性征收。二、房產(chǎn)稅的征收標準房產(chǎn)稅征收標準從價或從租兩種情況：(1)從價計征的，其計稅依據(jù)為房產(chǎn)原值一次減去10%-30%后的余值;(2)從租計征的(即房產(chǎn)出租的)，以房產(chǎn)租金收入為計稅依據(jù)。從價計征10%-30%的具體減除幅度由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定。如浙江省規(guī)定具體減除幅度為30%。房產(chǎn)稅稅率采用比例稅率。按照房產(chǎn)余值計征的，年稅率為1.2%;按房產(chǎn)租金收入計征的，年稅率為12%。房產(chǎn)稅應納稅額的計算分為以下兩種情況，其計算公式為：(1)以房產(chǎn)原值為計稅依據(jù)的應納稅額=房產(chǎn)原值×(1-10%或30%)×稅率(1.2%)(2)以房產(chǎn)租金收入為計稅依據(jù)的應納稅額=房產(chǎn)租金收入×稅率(12%)三、房產(chǎn)稅的計算方法1、從價計征從價2023-05-02103人看過 -
小產(chǎn)權(quán)房近日，關于深圳小產(chǎn)權(quán)房可能“轉(zhuǎn)正”的消息讓小產(chǎn)權(quán)房再次成為焦點，國土資源部也再次要求堅決查處小產(chǎn)權(quán)房。然而，這種雷聲大雨點小的查處只能將小產(chǎn)權(quán)房拖成歷史難題。按照國土資源部的說法，“小產(chǎn)權(quán)房”是違法建筑，違反土地管理法律，違反城鄉(xiāng)規(guī)劃、建設管理的法律，違反相關政策，因此，各地要嚴格依法查處大量存在的“小產(chǎn)權(quán)房”等違法用地、違法建筑行為。其實，如果任由小產(chǎn)權(quán)房泛濫，最大的惡果是“18億畝土地紅線”將會被大幅度突破，進而影響到糧食安全。從這個意義上說，治理小產(chǎn)權(quán)房是一種必須。但是，對小產(chǎn)權(quán)房的治理確實存在相當?shù)碾y度。占地形式多樣：有占荒山的，有占河道的，有占農(nóng)田的，有占宅基地的。開發(fā)主體各異：有村開發(fā)的，有鄉(xiāng)開發(fā)的，有聯(lián)合開發(fā)的。使用目的不同：有富人用來休閑度假的，有低收入人群用來遮擋風雨解困的等等。多方利益糾結(jié)，多種力量纏斗。在這種情況下要想把小產(chǎn)權(quán)房所有的脈絡理清并因此找到很好的解決辦法，2023-06-11381人看過 -
小產(chǎn)權(quán)房1999年以來，國家及主管部門對于小產(chǎn)權(quán)房的建設和銷售一直采取高壓的態(tài)勢，特別是去年11月22日國土部和住建部聯(lián)合發(fā)出通知要求各地堅決遏制違法建設和銷售小產(chǎn)權(quán)房后，政策和行動上的打壓態(tài)勢創(chuàng)紀錄地升級。首先是國土資源部在新年伊始就赴各地督察小產(chǎn)權(quán)房處理情況，然后是小產(chǎn)權(quán)房問題嚴重的北京和深圳先后發(fā)文做出處理小產(chǎn)權(quán)房的最新部署，最后是各地以三個一批為原則，堅決拆除了一批小產(chǎn)權(quán)房、查處了一批典型案件、嚴肅追究了一批有關責任人。此次打壓重點是在建和在售行為，其目的除了澄清三中全會《決定》關于農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)政策外，主要就是為了杜絕新生規(guī)模，而對于已建成銷售的小產(chǎn)權(quán)房，本次通知并沒有給出明確的處理規(guī)定。從北京、深圳等地最新的實踐來看，對于存量首先是摸清底數(shù)，然后以寬嚴適度、分類漸進處理，即對非村民所建和房地產(chǎn)商開發(fā)的小產(chǎn)權(quán)房從嚴處理并不予確認，而對村民和村集體經(jīng)濟組織所建或開發(fā)的小產(chǎn)權(quán)房則整體從寬并有條2023-04-22343人看過 -
出口退稅1994年稅制改革以來，中國出口退稅政策歷經(jīng)7次大幅調(diào)整。1995年和1996年進行了第一次大幅出口退稅政策調(diào)整，由原來的對出口產(chǎn)品實行零稅率調(diào)整為3%、6%和9%三檔。1998年為促進出口進行了第二次調(diào)整，提高了部分出口產(chǎn)品退稅率至5%、13%、15%、17%四檔。此后，外貿(mào)出口連續(xù)三年大幅度、超計劃增長帶來了財政拖欠退稅款的問題。2004年1月1日起國家第三次調(diào)整出口退稅率為5%、8%、11%、13%和17%五檔。2005年進行了第四次調(diào)整，中國分期分批調(diào)低和取消了部分“高耗能、高污染、資源性”產(chǎn)品的出口退稅率，同時適當降低了紡織品等容易引起貿(mào)易摩擦的出口退稅率，提高重大技術裝備、IT產(chǎn)品、生物醫(yī)藥產(chǎn)品的出口退稅率。2007年7月1日執(zhí)行了第五次調(diào)整的政策，調(diào)整共涉及2831項商品，約占海關稅則中全部商品總數(shù)的37%。經(jīng)過這次調(diào)整以后，出口退稅率變成5%、9%、11%、13%和17%五2023-05-05395人看過
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稅收是指稅收職能在一定社會經(jīng)濟條件下的發(fā)揮，對社會經(jīng)濟稅收作用生活產(chǎn)生的各種影響或效果。是稅收內(nèi)在職能的外在表現(xiàn)，常常受社會客觀條件以及稅收具體制度的制約，不同的社會制度，不同的生產(chǎn)力發(fā)展水平，不同的經(jīng)濟運行模式，以及人們對稅收作用的主觀認識，都會影響稅收作用的發(fā)揮，造成稅收的具體作用在廣度和深度上存在差異。預期的稅收作用，是借助于正確的稅收政策，優(yōu)化的稅收制度以及嚴格執(zhí)行稅法等具體措施得以實現(xiàn)的。稅收的作用主要表現(xiàn)籌集財政資金的作用、調(diào)節(jié)經(jīng)濟的作用、反映與監(jiān)督作用。我國不同歷史時期稅收作用一、新中國成立初期稅收的作用新中國成立之初，經(jīng)濟基礎非常薄弱，國家財政極為困難，再加上投機商人引發(fā)了物價波動的浪潮，為了克服財政困難，消滅預算赤字，平抑物價，政府統(tǒng)一全國稅政，廣泛開辟稅源，充實和加強稅務機構(gòu)，到1951年，終于實現(xiàn)了收支平衡，略有贏余把國家財政置于穩(wěn)固可靠的基礎之上。與此同時，隨著稅收2023-05-04414人看過 -
第一階段：理論突破與試點起步階段(1978至1991年)1978年理論界提出了住房商品化、土地產(chǎn)權(quán)等觀點。1980年9月北京市住房統(tǒng)建辦公室率先掛牌，成立了北京市城市開發(fā)總公司，拉開了房地產(chǎn)綜合開發(fā)的序幕。1982年國務院在四個城市進行售房試點。1984年廣東、重慶開始征收土地使用費。1987至1991年是中國房地產(chǎn)市場的起步階段。1987年11月26日，深圳市政府首次公開招標出讓住房用地。1990年上海市房改方案出臺，開始建立住房公積金制度。1991年開始，國務院先后批復了24個省市的房改總體方案。第二階段：非理性炒作與調(diào)整推進階段(1992至1995年)1992年房改全面啟動，住房公積金制度全面推行。1993年安居工程開始啟動。1992年后，房地產(chǎn)業(yè)急劇快速增長，月投資最高增幅曾高達146.9%。房地產(chǎn)市場在局部地區(qū)一度呈現(xiàn)混亂局面，在個別地區(qū)出現(xiàn)較為明顯的房地產(chǎn)泡沫。1993年底宏觀2023-03-21297人看過
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#房產(chǎn)稅
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房產(chǎn)稅是以房屋為征稅對象，按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據(jù)，向產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種財產(chǎn)稅。而房地產(chǎn)稅則是一個綜合性概念，即一切與房地產(chǎn)經(jīng)濟運動過程有直接關系的稅都屬于房地產(chǎn)稅。在中國包括房地產(chǎn)業(yè)營業(yè)稅、企業(yè)所得稅、個人所得稅、房產(chǎn)稅、城... 更多>
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歷史遺留無證房屋征收補償內(nèi)蒙古在線咨詢 2024-03-03歷史遺留無證房屋征收補償如下：1、房屋補償費，用于補償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價計算；2、房屋拆遷補償價，等于宅基地區(qū)位補償價乘以，宅基地面積，加被拆遷房屋重置成新價；3、房屋拆遷貨幣補償，等于合法擁有房產(chǎn)評估價格加，房屋裝修裝飾商定補償金額；4、房屋拆遷安置費，等于搬遷補助費加臨時安置補助費；5、因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。 -
中國歷史上的遺產(chǎn)稅是怎么征收的，規(guī)定是哪些的澳門在線咨詢 2022-07-28資產(chǎn)總和在80萬—200萬的，征收額為20%后再減扣除數(shù)5萬(如100萬對應征遺產(chǎn)稅：100萬*20%-5萬=15萬); 資產(chǎn)總和在1000萬以上的，征收額為50%后再減扣除數(shù)175萬(如1500萬對應稅收：1500萬*50%-175萬=575萬)。 以上案例，財富增加了15倍，遺產(chǎn)稅金卻增加了38倍。 關鍵是遺產(chǎn)稅的征收方式必須是以現(xiàn)金的形勢上繳，時限3個月，否則將被沒收或拍賣。 -
限制性規(guī)定的歷史歷史北京在線咨詢 2022-10-25商品經(jīng)濟發(fā)展早期，人們認為債是特定人之間發(fā)生的、基于特定的人身和信任的一種特殊關系，因而對債權(quán)轉(zhuǎn)讓和債務轉(zhuǎn)移持否定態(tài)度。“羅馬法以債權(quán)為連結(jié)債權(quán)人與債務人之法鎖，變更任何某一端，則債權(quán)失其同一性。”故在當時，債權(quán)是不可轉(zhuǎn)讓的，債權(quán)兩端的雙方當事人是不可變更的。英國普通法的早期也不允許債權(quán)轉(zhuǎn)讓。按照普通法規(guī)定，債是雙方當事人之間的關系，不應允許第三人介入。第三人的介入勢必引起法律上的訴訟。A等人主張 -
什么是歷史遺留房產(chǎn)過戶甘肅在線咨詢 2022-07-25房產(chǎn)證辦理流程是： （1）買賣雙方進行房產(chǎn)交易后一個月內(nèi)持房屋買賣合同和其他證件到房地產(chǎn)交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。 （2）買賣雙方接到交易所辦理過戶手續(xù)的通知后，應攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續(xù)費、契稅、印花稅后就可以辦理過戶手續(xù)。交易所會給買方發(fā)放房產(chǎn)賣契，原則上房產(chǎn)證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過戶 -
廢除遺產(chǎn)稅到底有哪些歷史上廢除遺產(chǎn)稅的云南在線咨詢 2022-07-31所謂遺產(chǎn)稅，就是對死者留下的遺產(chǎn)征稅。遺產(chǎn)的涵蓋范圍不僅僅是現(xiàn)金與存款，還包括房產(chǎn)、廠房設施等固定資產(chǎn)，在國外也叫死亡稅。遺產(chǎn)稅最早產(chǎn)生于4000多年前的古埃及，出于籌措軍費的需要，埃及法老胡夫開征了遺產(chǎn)稅。近代意義上的遺產(chǎn)稅始于1598年的荷蘭。繼荷蘭之后，英國于1694年、法國于1703年、意大利于1862年、日本于1905年、德國于1906年、美國于1916年都相繼開征了遺產(chǎn)稅。我國早在北洋
