房產(chǎn)做抵押擔(dān)保需多久？
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時(shí)間： 2024-02-01 14:51:12
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一、房產(chǎn)做抵押擔(dān)保需多久？
房產(chǎn)抵押登記一般自受理后7日內(nèi)能辦理好，但是權(quán)屬不清楚、證明材料不齊全的除外。
《城市房地產(chǎn)抵押管理辦法》第33條規(guī)定，登記機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)對(duì)申請(qǐng)人的申請(qǐng)進(jìn)行審核。凡權(quán)屬清楚、證明材料齊全的，應(yīng)當(dāng)在受理登記之日起7日內(nèi)決定是否予以登記，對(duì)不予登記的，應(yīng)當(dāng)書(shū)面通知申請(qǐng)人。
第34條規(guī)定，以依法取得的房屋所有權(quán)證書(shū)的房地產(chǎn)抵押的，登記機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)在原《房屋所有權(quán)證》上作他項(xiàng)權(quán)利記載后，由抵押人收?qǐng)?zhí)。并向抵押人頒發(fā)《房屋他項(xiàng)權(quán)證》。
以預(yù)售商品房或者在建工程抵押的，登記機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)在抵押合同上作記載。抵押的房地產(chǎn)在抵押期間竣工的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在抵押人領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)后，重新辦理房地產(chǎn)抵押登記。
《城市房地產(chǎn)抵押管理辦法》第三十三條
登記機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)對(duì)申請(qǐng)人的申請(qǐng)進(jìn)行審核。凡權(quán)屬清楚、證明材料齊全的，應(yīng)當(dāng)在受理登記之日起7日內(nèi)決定是否予以登記，對(duì)不予登記的，應(yīng)當(dāng)書(shū)面通知申請(qǐng)人。
第三十四條
以依法取得的房屋所有權(quán)證書(shū)的房地產(chǎn)抵押的，登記機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)在原《房屋所有權(quán)證》上作他項(xiàng)權(quán)利記載后，由抵押人收?qǐng)?zhí)。并向抵押人頒發(fā)《房屋他項(xiàng)權(quán)證》。
以預(yù)售商品房或者在建工程抵押的，登記機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)在抵押合同上作記載。抵押的房地產(chǎn)在抵押期間竣工的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在抵押人領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)后，重新辦理房地產(chǎn)抵押登記。
二、擔(dān)保人的擔(dān)保期限是多久
債權(quán)人和保證人有約定的，則保證期間為雙方約定的時(shí)間；如果沒(méi)有約定的，則保證期間為為主債務(wù)履行期限屆滿之日起六個(gè)月內(nèi)。
所謂保證期間，是指當(dāng)事人約定的或者法律規(guī)定的，保證人承擔(dān)保證責(zé)任的期限。保證人與債權(quán)人約定保證期間，按照約定執(zhí)行。
《民法典》第六百九十二條
保證期間是確定保證人承擔(dān)保證責(zé)任的期間，不發(fā)生中止、中斷和延長(zhǎng)。
債權(quán)人與保證人可以約定保證期間，但是約定的保證期間早于主債務(wù)履行期限或者與主債務(wù)履行期限同時(shí)屆滿的，視為沒(méi)有約定；沒(méi)有約定或者約定不明確的，保證期間為主債務(wù)履行期限屆滿之日起六個(gè)月。
債權(quán)人與債務(wù)人對(duì)主債務(wù)履行期限沒(méi)有約定或者約定不明確的，保證期間自債權(quán)人請(qǐng)求債務(wù)人履行債務(wù)的寬限期屆滿之日起計(jì)算。
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一、解除抵押房產(chǎn)需要多久解除抵押房產(chǎn)，一般在一周內(nèi)解除，解除抵押房產(chǎn)的需要備齊所有需要的資料到房屋所在地房產(chǎn)交易大廳辦理抵押注銷(xiāo)手續(xù)，手續(xù)辦完后有三個(gè)工作日的解壓歸檔時(shí)間。然后就可以辦理所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)了。當(dāng)天解押，就可以申報(bào)新的抵押，可以在同一天進(jìn)行，完成抵押到你名下肯定是在這一天的10-20日左右，但是不影響同一天的手續(xù)申報(bào)，解壓不能一天辦完的原因在于銀行，銀行會(huì)把一批要解押的房產(chǎn)證一起拿去交易中心辦理，這中間可能存在等待時(shí)間，這個(gè)你可以跟房主以及銀行一起協(xié)商。二、房屋解除抵押手續(xù)怎么辦理1.借款人在貸款還清以后，先到貸款銀行領(lǐng)取銀行蓋章的《房地產(chǎn)抵押注銷(xiāo)申請(qǐng)表》、《xx市公有（私有）房屋抵押權(quán)注銷(xiāo)登記申請(qǐng)書(shū)》并由抵押人簽字，以及《房屋他項(xiàng)權(quán)證》。2.抵押人帶上本人身份證件（抵押人或抵押權(quán)人為個(gè)人的）、《xx市房地產(chǎn)抵押合同》（一份）、《房地產(chǎn)抵押權(quán)注銷(xiāo)申請(qǐng)表》、《xx市公有（私有）2023-06-05447人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)擔(dān)保公司房產(chǎn)抵押流程如下：一、提交所需證件。二、專業(yè)評(píng)估。三、簽署委托協(xié)議（在銀行面簽合同）。四、簽署抵押借款合同。五、公證。六、辦理房屋抵押權(quán)證（他項(xiàng)權(quán)利證）。七、借貸、放款。《民法典》第六百八十二條【保證合同的從屬性及保證合同無(wú)效的法律后果】保證合同是主債權(quán)債務(wù)合同的從合同。主債權(quán)債務(wù)合同無(wú)效的，保證合同無(wú)效，但是法律另有規(guī)定的除外。保證合同被確認(rèn)無(wú)效后，債務(wù)人、保證人、債權(quán)人有過(guò)錯(cuò)的，應(yīng)當(dāng)根據(jù)其過(guò)錯(cuò)各自承擔(dān)相應(yīng)的民事責(zé)任。2024-04-15293人看過(guò) -
一、房產(chǎn)抵押需要擔(dān)保人身份證嗎一般來(lái)說(shuō)用房產(chǎn)抵押貸款是不需要有擔(dān)保人身份證的。擔(dān)?？梢杂斜ＷC、質(zhì)押、抵押等形式，擔(dān)保人只是其中的保證形式，質(zhì)押一般適用于動(dòng)產(chǎn)擔(dān)保，抵押則適用于不動(dòng)產(chǎn)擔(dān)保。自己已經(jīng)用個(gè)人產(chǎn)權(quán)的房產(chǎn)證抵押了，一般來(lái)說(shuō)就不需要擔(dān)保人保證了。但是如果自己的擔(dān)保金額不足借款額度，則不足部分可另由擔(dān)保人保證。有些銀行有自己的貸款標(biāo)準(zhǔn)，沒(méi)有統(tǒng)一的貸款要求，具體還是要按照貸款機(jī)構(gòu)的要求來(lái)辦理的。二、房產(chǎn)抵押貸款能貸多久房產(chǎn)抵押貸款能貸20-30年。如果是新房抵押，最長(zhǎng)的貸款期限不能超過(guò)30年；如果是二手房抵押，則不能超過(guò)20年。在計(jì)算貸款期限時(shí)，借款人應(yīng)該根據(jù)自己的還款能力確定還款期限，以免造成還款壓力。辦理房屋抵押貸款，借款人提供的房屋必須是符合銀行抵押貸款的要求，如果借款人的房屋不符合銀行的抵押貸款條件是不能夠辦理的。三、擔(dān)保人簽保證合同時(shí)沒(méi)簽日期是否要承擔(dān)責(zé)任簽訂保證合同時(shí)，沒(méi)有約定2023-04-25318人看過(guò) -
1、抵押人所有的房屋和其他地上定著物。2、抵押人所有的機(jī)器、交通運(yùn)輸工具和其他財(cái)產(chǎn)。3、抵押人依法有權(quán)處分的國(guó)有的土地使用權(quán)、房屋和其他地上定著物。4、抵押人依法有權(quán)處分的國(guó)有的機(jī)器、交通運(yùn)輸工具和其他財(cái)產(chǎn)，等等。一、國(guó)有資產(chǎn)可不可以抵押擔(dān)保依據(jù)我國(guó)相關(guān)法律的規(guī)定，國(guó)有資產(chǎn)在一定條件下是可以抵押的，抵押人依法有權(quán)處分的國(guó)有的機(jī)器、交通運(yùn)輸工具等財(cái)產(chǎn)都可以進(jìn)行抵押。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》規(guī)定，下列財(cái)產(chǎn)可以抵押：1．抵押人所有的房屋和其他地上定著物；2．抵押人所有的機(jī)器、交通運(yùn)輸工具和其他財(cái)產(chǎn)；3．抵押人依法有權(quán)處分的國(guó)有的土地使用權(quán)、房屋和其他地上定著物；4．抵押人依法有權(quán)處分的國(guó)有的機(jī)器、交通運(yùn)輸工具和其他財(cái)產(chǎn)；5．抵押人依法承包并經(jīng)發(fā)包方同意抵押的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等荒地的土地使用權(quán)；（六）依法可以抵押的其他財(cái)產(chǎn)。抵押人可以將前款所列財(cái)產(chǎn)一并抵押。2023-03-13464人看過(guò)
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房屋抵押一、房屋抵押擔(dān)保公司利息房屋抵押又分為兩種，一種是自有房屋抵押或著是按揭房產(chǎn)抵押，而這兩種的貸款利率也各不相同，一般情況下自有房產(chǎn)抵押的利率會(huì)要比按揭房產(chǎn)抵押的利率要低，而且各地和各個(gè)銀行之間的利率也會(huì)有所差距，但是這個(gè)差距是以央行公布的基準(zhǔn)利率的基礎(chǔ)上調(diào)整的，上浮的比數(shù)一般都是在10%-50%之間，不會(huì)有高于50%，自2014年11月央行降息后，目前銀行執(zhí)行的基準(zhǔn)利率為：貸款一年以下(含一年)利率為5.6%;一年至五年(含五年)利率為6.0%;五年以上為6.15%。在2015年，銀行也會(huì)按照此基準(zhǔn)利率執(zhí)行。至于個(gè)人辦理住房抵押貸款的實(shí)際利率，銀行一般會(huì)根據(jù)借款人的綜合資質(zhì)、住房綜合狀況等來(lái)確定。房屋抵押貸款的利率也會(huì)考慮你個(gè)人的信用資質(zhì)，如果你的資質(zhì)比較好的話，貸款的利率不會(huì)在基準(zhǔn)利率上有太大的上浮的，2015個(gè)人房產(chǎn)抵押貸款利率多少，具體要根據(jù)你的個(gè)人資質(zhì)，然后銀行根據(jù)你的個(gè)人資質(zhì)按央2023-06-01457人看過(guò) -
抵押財(cái)產(chǎn)可以保全。抵押財(cái)產(chǎn)的概念是指抵押人用以設(shè)定抵押權(quán)的財(cái)產(chǎn)，是能夠轉(zhuǎn)讓的財(cái)產(chǎn)并且具備法定條件的財(cái)產(chǎn)。財(cái)產(chǎn)保全，是指在民事訴訟中法院為保證判決的實(shí)現(xiàn)，根據(jù)申請(qǐng)，或者人民法院依職權(quán)決定，對(duì)當(dāng)事人爭(zhēng)議的有關(guān)財(cái)物采取臨時(shí)性強(qiáng)制措施的制度，分為訴訟中財(cái)產(chǎn)保全和訴前財(cái)產(chǎn)保全。民間房產(chǎn)抵押合法嗎民間房屋抵押不受法律保護(hù)，屬于個(gè)人行為，個(gè)人沒(méi)有放貸的資格，就是民間借貸后無(wú)力償還用自己房產(chǎn)作為還款的保證，如果你是紅本房產(chǎn)不需在民間借貸貸，可到銀行或其他金融機(jī)構(gòu)借。如果是綠本就沒(méi)問(wèn)題，因?yàn)榫G本房地產(chǎn)證是不能作為抵押和買(mǎi)賣(mài)就算有律師見(jiàn)證也是無(wú)效的，只是用來(lái)做為還款的保障，如果沒(méi)還上款最多就是把房子的使用權(quán)暫時(shí)讓放貸方使用（即收租）。權(quán)屬是你的，遇到房改征收舊城改造都是你說(shuō)了算，這是有明文規(guī)定的，如果你不是誠(chéng)意的話就是對(duì)方?jīng)]經(jīng)你允許的話就占用了你作為抵押的房產(chǎn)的話你可到法院起訴他，因?yàn)檫@樣做是違法的！《最高人2023-07-27459人看過(guò) -
一、房產(chǎn)做抵押擔(dān)保怎么辦手續(xù)房屋抵押為債務(wù)擔(dān)保的，雙方要簽訂房屋抵押合同，然后到不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理抵押登記，抵押權(quán)就設(shè)立。《中華人民共和國(guó)民法典》第四百條【抵押合同】設(shè)立抵押權(quán)，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式訂立抵押合同。抵押合同一般包括下列條款：（一）被擔(dān)保債權(quán)的種類(lèi)和數(shù)額；（二）債務(wù)人履行債務(wù)的期限；（三）抵押財(cái)產(chǎn)的名稱、數(shù)量等情況；（四）擔(dān)保的范圍。第四百零二條【不動(dòng)產(chǎn)抵押登記】以本法第三百九十五條第一款第一項(xiàng)至第三項(xiàng)規(guī)定的財(cái)產(chǎn)或者第五項(xiàng)規(guī)定的正在建造的建筑物抵押的，應(yīng)當(dāng)辦理抵押登記。抵押權(quán)自登記時(shí)設(shè)立。二、房屋抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的方式1、拍賣(mài)抵押權(quán)人在債權(quán)已界清償期而債務(wù)人沒(méi)有履行還款義務(wù)時(shí)，可以申請(qǐng)法院依照一定的程序拍賣(mài)抵押物，就其所得的價(jià)金優(yōu)先受償。如果拍賣(mài)抵押物后所得的價(jià)金多余債務(wù)金額的，超過(guò)部分應(yīng)當(dāng)返還抵押人。如果抵押權(quán)人為多數(shù)人時(shí)，應(yīng)當(dāng)依照抵押權(quán)的次序進(jìn)行分配。2、變賣(mài)如果抵押權(quán)人不愿意2024-01-21302人看過(guò) -
進(jìn)行抵押擔(dān)保當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)簽訂相應(yīng)的抵押合同，為擔(dān)保債務(wù)的履行，債務(wù)人或者第三人不轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)的占有，將該財(cái)產(chǎn)抵押給債權(quán)人的，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形，債權(quán)人有權(quán)就該財(cái)產(chǎn)優(yōu)先受償。一、車(chē)輛抵押和質(zhì)押有什么區(qū)別?汽車(chē)質(zhì)押和抵押的區(qū)別是：1.方式不同。抵押不轉(zhuǎn)移抵押物的占有，汽車(chē)仍由所有權(quán)人占有；而質(zhì)押則相反，出質(zhì)人必須轉(zhuǎn)移質(zhì)物的占有，就是說(shuō)質(zhì)押需要押車(chē)。2.擔(dān)保范圍有差別。抵押的法定擔(dān)保范圍包括主債權(quán)、利息、違約金、損壞賠償金以及實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用；而質(zhì)押擔(dān)保范圍除了抵押擔(dān)保范圍以外，還包括質(zhì)物保管費(fèi)用。3.含義不同。抵押是指?jìng)鶆?wù)人或第三人不轉(zhuǎn)移對(duì)其特定財(cái)產(chǎn)的占有，將該財(cái)產(chǎn)作為對(duì)債權(quán)的擔(dān)保，在債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)，債權(quán)人有權(quán)依法就該財(cái)產(chǎn)折價(jià)或以拍賣(mài)、變賣(mài)的價(jià)金優(yōu)先受償?shù)奈餀?quán)。質(zhì)押是指?jìng)鶆?wù)人或第三人將其特定財(cái)產(chǎn)移交給債權(quán)人占有、作為債權(quán)的擔(dān)保，在債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)，債權(quán)人有2023-06-20263人看過(guò)
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房產(chǎn)抵押登記在當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門(mén)辦理，在辦理的時(shí)候需要攜帶好相關(guān)的資料，比如說(shuō)抵押登記表、房屋所有權(quán)證、抵押合同、貸款合同、身份證、評(píng)估報(bào)告等，同時(shí)辦理抵押登記還需要審核，因此并不是當(dāng)天提交申請(qǐng)，當(dāng)天就能出結(jié)果。一、公積金貸款辦理需要的流程有哪些1．申請(qǐng)：申請(qǐng)人需要向銀行提交貸款申請(qǐng)，然后需要如實(shí)填寫(xiě)相關(guān)信息，同時(shí)提交身份證、戶口本、結(jié)婚證、收入證明、公積金繳存證明、購(gòu)房合同等材料2．審核：銀行對(duì)客戶提交的材料進(jìn)行初審，并查詢個(gè)人征信，初審無(wú)誤，銀行將材料提交公積金管理中心審批。3．審批：公積金管理中心負(fù)責(zé)貸款審批，審批通過(guò)后，將審批結(jié)果通知銀行。4．合同簽署：銀行收到公積金管理中心審批結(jié)果后，通知借款人簽署借款合同和抵押合同。5．辦理?yè)?dān)保手續(xù)：到房產(chǎn)抵押登記部門(mén)辦理房產(chǎn)抵押手續(xù)。6．貸款發(fā)放：抵押結(jié)束，銀行收到他項(xiàng)權(quán)利證明，將貸款資金發(fā)放到借款人賬戶。二、自建房如何辦理貸款？1、提交申請(qǐng)2023-03-12227人看過(guò) -
動(dòng)產(chǎn)抵押買(mǎi)房做抵押擔(dān)保的必須做抵押登記?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》(2021年1月1日?qǐng)?zhí)行)第四百零二條【不動(dòng)產(chǎn)抵押登記】以本法第三百九十五條第一款第一項(xiàng)至第三項(xiàng)規(guī)定的財(cái)產(chǎn)或者第五項(xiàng)規(guī)定的正在建造的建筑物抵押的，應(yīng)當(dāng)辦理抵押登記。抵押權(quán)自登記時(shí)設(shè)立。一、房屋抵押貸款需要哪些材料？房屋抵押貸款的材料在各家銀行規(guī)定中，各不相同，但也沒(méi)有什么大的區(qū)別，需要的材料主要有：1、房產(chǎn)證。房屋抵押銀行貸款中房產(chǎn)證、土地證是必須要給銀行抵押的。2、權(quán)利人及配偶的身份證，包括所有共有財(cái)產(chǎn)權(quán)證明。3、權(quán)利人及配偶的戶口本，包括所有共有財(cái)產(chǎn)權(quán)的戶口本。4、權(quán)利人的婚姻證明(結(jié)婚證或民政局開(kāi)具的未婚證明)。5、收入證明。這個(gè)證明對(duì)房屋抵押銀行貸款的貸款成功情況以及，最高的額度有比較大的影響。6、如房產(chǎn)證權(quán)利人有未成年兒童，請(qǐng)?zhí)峁┏錾C。7、如房產(chǎn)內(nèi)還有銀行貸款，請(qǐng)?zhí)峁┰J款合同及最后一期的銀行對(duì)帳單。8、為提高房子抵押貸款2023-06-28124人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、被查封的房產(chǎn)可不可以做抵押擔(dān)保被查封的房產(chǎn)不可不可以抵押擔(dān)保。房產(chǎn)被依法查封、扣押、監(jiān)管后不得作為抵押合同的標(biāo)的物設(shè)定抵押擔(dān)保，無(wú)法辦理抵押登記，但抵押房產(chǎn)成立在先的不影響抵押權(quán)人的優(yōu)先受償權(quán)?！睹穹ǖ洹返谌倬攀艞l下列財(cái)產(chǎn)不得抵押：（一）土地所有權(quán)；（二）宅基地、自留地、自留山等集體所有土地的使用權(quán)，但是法律規(guī)定可不可以抵押的除外；（三）學(xué)校、幼兒園、醫(yī)療機(jī)構(gòu)等為公益目的成立的非營(yíng)利法人的教育設(shè)施、醫(yī)療衛(wèi)生設(shè)施和其他公益設(shè)施；（四）所有權(quán)、使用權(quán)不明或者有爭(zhēng)議的財(cái)產(chǎn)；（五）依法被查封、扣押、監(jiān)管的財(cái)產(chǎn)；（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定不得抵押的其他財(cái)產(chǎn)。二、沒(méi)有抵押可不可以做擔(dān)保人沒(méi)有抵押不可不可以作為擔(dān)保人，擔(dān)保人應(yīng)當(dāng)提供擔(dān)保物為擔(dān)保的債權(quán)進(jìn)行擔(dān)保，在債務(wù)人不履行約定的義務(wù)時(shí)，債權(quán)人可不可以就擔(dān)保人提供的擔(dān)保財(cái)產(chǎn)進(jìn)行優(yōu)先受償?！睹穹ǖ洹返谌侔耸鶙l擔(dān)保物權(quán)人在債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)2024-01-21339人看過(guò) -
由擔(dān)保人和債權(quán)人雙方商議決定的，一般情況下是不需要擔(dān)保物的，但是在債權(quán)人無(wú)法償還債務(wù)時(shí)，需要保證人承擔(dān)起債務(wù)。因此，保證人作為保證擔(dān)保具有一定的風(fēng)險(xiǎn)性，做保證擔(dān)保時(shí)一定要確認(rèn)對(duì)方是完全可以信任的人，而且具有一定的償還能力。保證擔(dān)保是指保證人與貸款人約定，當(dāng)借款人違約或者無(wú)力歸還貸款，保證人按約定履行債務(wù)或承擔(dān)責(zé)任的行為。具有代為清償債務(wù)能力的法人及其他組織或公民(自然人)可以做保證人。一、連帶責(zé)任和一般責(zé)任有什么區(qū)別？1、承擔(dān)責(zé)任的具體作法不同。一般保證的保證人只是在主債務(wù)人不履行時(shí)，有代為履行的義務(wù)，即有補(bǔ)充性；而連帶責(zé)任保證中的保證人與主債務(wù)人為連帶債務(wù)人，債權(quán)人在保證范圍內(nèi)，可以向債務(wù)人求償，也可以向保證人求償，債權(quán)人無(wú)論選擇誰(shuí)，債務(wù)人和保證人都無(wú)權(quán)拒絕。2、連帶責(zé)任保證中保證人與主債務(wù)人的權(quán)利義務(wù)及其責(zé)任問(wèn)題適用于連帶債務(wù)的法律規(guī)定。而一般保證人與主債務(wù)人間不存在連帶債務(wù)問(wèn)題，只是2023-04-1267人看過(guò)
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法律綜合知識(shí)一、房產(chǎn)抵押需要擔(dān)保人簽字嗎房產(chǎn)抵押是否需要擔(dān)保人簽字要根據(jù)情況決定的。貸款買(mǎi)房一般是不需要擔(dān)保人簽字的，主要是看個(gè)人以及伴侶的銀行流水賬是否足夠，另外是查個(gè)人征信是否有不良記錄，信用良好，流水賬足夠，還有收入證明的話，申請(qǐng)住房貸款可能銀行系統(tǒng)直接就給通過(guò)了。二、房產(chǎn)抵押流程是怎樣房產(chǎn)抵押流程：1.雙方就房屋的抵押意思表示一致；2.雙方簽訂抵押合同；3.攜帶身份證和抵押合同向房管局辦理抵押登記。根據(jù)《民法典》第三百九十七條規(guī)定，以建筑物抵押的，該建筑物占用范圍內(nèi)的建設(shè)用地使用權(quán)一并抵押。以建設(shè)用地使用權(quán)抵押的，該土地上的建筑物一并抵押。抵押人未依據(jù)前款規(guī)定一并抵押的，未抵押的財(cái)產(chǎn)視為一并抵押。第四百零二條規(guī)定，以本法第三百九十五條第一款第一項(xiàng)至第三項(xiàng)規(guī)定的財(cái)產(chǎn)或者第五項(xiàng)規(guī)定的正在建造的建筑物抵押的，應(yīng)當(dāng)辦理抵押登記。抵押權(quán)自登記時(shí)設(shè)立。三、房產(chǎn)抵押有哪些風(fēng)險(xiǎn)房產(chǎn)抵押的風(fēng)險(xiǎn)有：1.房屋抵押貸2022-11-28431人看過(guò) -
一、擔(dān)保抵押到終審要多久擔(dān)保抵押從起訴到終審需要多長(zhǎng)時(shí)間是沒(méi)有規(guī)定的，一審普通程序?qū)徖淼钠谙奘?個(gè)月，簡(jiǎn)易程序是3個(gè)月，二審終審期限是三個(gè)月。《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百四十九條審限人民法院適用普通程序?qū)徖淼陌讣?，?yīng)當(dāng)在立案之日起六個(gè)月內(nèi)審結(jié)。有特殊情況需要延長(zhǎng)的，由本院院長(zhǎng)批準(zhǔn)，可以延長(zhǎng)六個(gè)月;還需要延長(zhǎng)的，報(bào)請(qǐng)上級(jí)人民法院批準(zhǔn)。第一百六十一條審限人民法院適用簡(jiǎn)易程序?qū)徖戆讣?，?yīng)當(dāng)在立案之日起三個(gè)月內(nèi)審結(jié)。第一百七十六條二審審限人民法院審理對(duì)判決的上訴案件，應(yīng)當(dāng)在第二審立案之日起三個(gè)月內(nèi)審結(jié)。有特殊情況需要延長(zhǎng)的，由本院院長(zhǎng)批準(zhǔn)。人民法院審理對(duì)裁定的上訴案件，應(yīng)當(dāng)在第二審立案之日起三十日內(nèi)作出終審裁定。二、抵押物登記的登記機(jī)關(guān)確定我國(guó)《民法典》中規(guī)定的一些抵押財(cái)產(chǎn)在訂立抵押合同時(shí)，必須到相應(yīng)的登記部門(mén)進(jìn)行抵押登記，否則抵押合同沒(méi)有法律效力。依照《民法典》的規(guī)定，辦理抵押物登記的部門(mén)2023-04-20497人看過(guò)
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法律綜合知識(shí)是指涵蓋法律領(lǐng)域各個(gè)方面的基礎(chǔ)知識(shí)和應(yīng)用技能。它包括法律理論、法律制度、法律實(shí)務(wù)等方面的內(nèi)容，涉及憲法、刑法、民法、商法、經(jīng)濟(jì)法、行政法等多個(gè)法律領(lǐng)域。... 更多>
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房子抵押，做擔(dān)保最長(zhǎng)要多久，房子抵押擔(dān)保常識(shí)知識(shí)山東在線咨詢 2021-11-24房地產(chǎn)抵押登記一般可以在受理后7天內(nèi)辦理，但權(quán)屬不清、證明材料不全的除外。 《城市房地產(chǎn)抵押管理辦法》第三十三條規(guī)定，登記機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)對(duì)申請(qǐng)人的申請(qǐng)進(jìn)行審查。所有權(quán)清楚，證明材料齊全的，應(yīng)當(dāng)自受理登記之日起7日內(nèi)決定是否登記。不予登記的，應(yīng)當(dāng)書(shū)面通知申請(qǐng)人。 第三十四條規(guī)定，以依法取得屋所有權(quán)證的房地產(chǎn)抵押，登記機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)在原《房屋所有權(quán)證》上作出其他權(quán)利記載后，由抵押人收取。并向抵押人頒發(fā)房屋其他權(quán)證 -
買(mǎi)賣(mài)房產(chǎn)屬于抵押?jiǎn)幔盅簱?dān)保一般需要多久上海在線咨詢 2021-11-23以房地產(chǎn)作為抵押擔(dān)保的期限由當(dāng)事人約定，但不能早于主債務(wù)的履行期限或與主債務(wù)的履行期限同時(shí)屆滿；有上述情形的，視為沒(méi)有約定，當(dāng)事人沒(méi)有約定的，抵押擔(dān)保期限為主債務(wù)履行期限屆滿之日起六個(gè)月。 -
因給朋友擔(dān)保需要抵押房產(chǎn)，房產(chǎn)抵押登記期間有多久？四川在線咨詢 2022-07-2510個(gè)工作日?！斗课莸怯涋k法》第二十三條：自受理登記申請(qǐng)之日起，房屋登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)于下列時(shí)限內(nèi)，將申請(qǐng)登記事項(xiàng)記載于房屋登記簿或者作出不予登記的決定：（一）國(guó)有土地范圍內(nèi)房屋所有權(quán)登記，30個(gè)工作日，集體土地范圍內(nèi)房屋所有權(quán)登記，60個(gè)工作日；（二）抵押權(quán)、地役權(quán)登記，10個(gè)工作日；（三）預(yù)告登記、更正登記，10個(gè)工作日；（四）異議登記，1個(gè)工作日。公告時(shí)間不計(jì)入前款規(guī)定時(shí)限。因特殊原因需要延長(zhǎng)登記 -
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擔(dān)保公司的抵押擔(dān)保需要多久時(shí)間上海在線咨詢 2022-11-051、擔(dān)保公司為債務(wù)人抵押財(cái)產(chǎn)擔(dān)保債務(wù)的，需要多少時(shí)間依據(jù)抵押財(cái)產(chǎn)而定，如果抵押房屋的，自簽訂抵押合同后辦理登記，登記機(jī)構(gòu)受理登記后，7日內(nèi)決定是否登記。 2、《城市房地產(chǎn)抵押管理規(guī)定》 第三十條房地產(chǎn)抵押合同自簽訂之日起30日內(nèi)，抵押當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)?shù)椒康禺a(chǎn)所在地的房地產(chǎn)管理部門(mén)辦理房地產(chǎn)抵押登記。 第三十一條房地產(chǎn)抵押合同自抵押登記之日起生效。 第三十二條辦理房地產(chǎn)抵押登記，應(yīng)當(dāng)向登記機(jī)關(guān)交驗(yàn)下列文件
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