一樓水管維修誰來承擔(dān)
來源：法律編輯整理
時(shí)間： 2023-05-04 14:13:26
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一、樓層水管維修誰來承擔(dān)責(zé)任
一般情況下是由一個(gè)單元的所有住戶平攤，可以由物業(yè)協(xié)調(diào)，也可以由單元的所有住戶集體協(xié)商。物業(yè)管理法律關(guān)系，物業(yè)管理招投標(biāo)法律制度，物業(yè)服務(wù)民法典律規(guī)定，物業(yè)裝飾裝修管理，業(yè)主自治法律制度，物業(yè)使用與維護(hù)，物業(yè)服務(wù)收費(fèi)，物業(yè)服務(wù)糾紛與處理方面的法律規(guī)定以及物業(yè)管理法律責(zé)任等。
二、相關(guān)知識(shí)
違反本條例的規(guī)定，住宅物業(yè)的建設(shè)單位未通過招投標(biāo)的方式選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者未經(jīng)批準(zhǔn)，擅自采用協(xié)議方式選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)的，由縣級(jí)以上地方人民政府房地產(chǎn)行政主管部門責(zé)令限期改正，給予警告，可以并處10萬元以下的罰款。違反本條例的規(guī)定，建設(shè)單位擅自處分屬于業(yè)主的物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的所有權(quán)或者使用權(quán)的，由縣級(jí)以上地方人民政府房地產(chǎn)行政主管部門處5萬元以上20萬元以下的罰款;給業(yè)主造成損失的，依法承擔(dān)賠償責(zé)任。違反本條例的規(guī)定，不移交有關(guān)資料的，由縣級(jí)以上地方人民政府房地產(chǎn)行政主管部門責(zé)令限期改正;逾期仍不移交有關(guān)資料的，對(duì)建設(shè)單位、物業(yè)服務(wù)企業(yè)予以通報(bào)，處1萬元以上10萬元以下的罰款。
違反本條例的規(guī)定，未取得資質(zhì)證書從事物業(yè)管理的，由縣級(jí)以上地方人民政府房地產(chǎn)行政主管部門沒收違法所得，并處5萬元以上20萬元以下的罰款;給業(yè)主造成損失的，依法承擔(dān)賠償責(zé)任。以欺騙手段取得資質(zhì)證書的，依照本條第一款規(guī)定處罰，并由頒發(fā)資質(zhì)證書的部門吊銷資質(zhì)證書。違反本條例的規(guī)定，物業(yè)服務(wù)企業(yè)聘用未取得物業(yè)管理職業(yè)資格證書的人員從事物業(yè)管理活動(dòng)的，由縣級(jí)以上地方人民政府房地產(chǎn)行政主管部門責(zé)令停止違法行為，處5萬元以上20萬元以下的罰款;給業(yè)主造成損失的，依法承擔(dān)賠償責(zé)任。
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業(yè)主樓上下水在樓下部分歸誰維修，具體情況如下：1、房屋內(nèi)所有管道在保修期內(nèi)出現(xiàn)問題，都應(yīng)該找房屋建筑單位或開發(fā)商進(jìn)行維修；2、主管道以及共用管道的維修；3、屋內(nèi)管道維修總的原則是，管道在誰房間內(nèi)就由誰負(fù)責(zé)維修，誰方便維護(hù)就由誰負(fù)責(zé)；4、樓頂以上部位漏水應(yīng)該由樓上住戶負(fù)責(zé)。樓上下水道漏水誰負(fù)責(zé)如果不是樓下人為破壞，那應(yīng)該是樓上的住戶負(fù)責(zé)。如果對(duì)樓下有造成損傷，樓上住戶也要負(fù)相應(yīng)的賠償責(zé)任。給相鄰方造成妨礙或者損失的，應(yīng)當(dāng)停止侵害，排除妨礙，賠償損失。假若相鄰方不履行法院的判決，受損方可自請(qǐng)施工隊(duì)從樓下維修，發(fā)生的費(fèi)用可向法院提出要求樓上業(yè)主賠償。發(fā)生樓上漏水，首先應(yīng)明確狀態(tài)。一是要證明不是自己人為的去損壞的，如果是人為的，那就由自己負(fù)責(zé)；二是在查明造成樓上漏水屬于鄰居的責(zé)任。如果對(duì)樓下有造成損傷，樓上住戶也要負(fù)相應(yīng)的賠償責(zé)任。為了弄清情況，受損業(yè)主可請(qǐng)房屋質(zhì)量檢驗(yàn)部門對(duì)漏水原因及應(yīng)如何修補(bǔ)作出鑒2023-07-10327人看過 -
法律綜合知識(shí)關(guān)于公眾下水管發(fā)生滲漏后應(yīng)當(dāng)采取何種措施以明確責(zé)任歸屬這個(gè)問題，我們給出明確的解答如下：首先，假設(shè)這處公共下水設(shè)施在保固期限內(nèi)出現(xiàn)故障，那么責(zé)任人的判定將歸咎于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)。作為房屋的所有者，您有權(quán)向開發(fā)企業(yè)提出整改和修復(fù)請(qǐng)求，同時(shí)也可要求對(duì)方共同承擔(dān)在這段時(shí)間內(nèi)所產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)損失；其次，當(dāng)公共下水管道在過了保固期限之后發(fā)生問題時(shí)，我們建議您及時(shí)通知物業(yè)管理機(jī)構(gòu)，以促使他們動(dòng)用已納入業(yè)主預(yù)交款項(xiàng)中的住房公用維修基金來獲得相關(guān)的賠償和修復(fù)工程的啟動(dòng)；最后，如公共下水系統(tǒng)的故障系人為因素導(dǎo)致的，擅自修改管道結(jié)構(gòu)等行為，這種情況下，該維修及賠償?shù)呢?zé)任便需由私人業(yè)主自行承擔(dān)，而不能借助物業(yè)管理公司的力量來補(bǔ)償受害方。至于侵權(quán)責(zé)任，它是指任何自然人或法人在其行為觸犯法律法規(guī)時(shí)，應(yīng)該對(duì)其因此行為給其他相關(guān)方帶來的損害負(fù)有的法律責(zé)任。正是由于侵權(quán)責(zé)任的存在，每個(gè)人都背負(fù)著保護(hù)他人合法權(quán)益不受自身過錯(cuò)行為2024-08-07475人看過 -
法律綜合知識(shí)一、樓上的下水管在樓下的部分漏水，是誰負(fù)責(zé)維修具體情況需依據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行分析和判斷。若因樓上業(yè)主進(jìn)行室內(nèi)裝修或其他人為因素導(dǎo)致漏水現(xiàn)象發(fā)生，則應(yīng)由樓上的住戶承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；反之，如原始建筑中的下水管部件出現(xiàn)破裂或滲漏等情況所致，則主要責(zé)任將落在房產(chǎn)開發(fā)商身上。為了順利地進(jìn)行日常生活以及保障生產(chǎn)利益，不動(dòng)產(chǎn)的相鄰權(quán)利人都應(yīng)當(dāng)以尊重實(shí)用性、便利生活為前提，堅(jiān)持兼顧各方利益的態(tài)度，妥善處理好與鄰居間的相鄰關(guān)系?！段飿I(yè)管理?xiàng)l例》第五十一條供水、供電、供氣、供熱、通信、有線電視等單位，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)相關(guān)管線和設(shè)施設(shè)備維修、養(yǎng)護(hù)的責(zé)任。前款規(guī)定的單位因維修、養(yǎng)護(hù)等需要，臨時(shí)占用、挖掘道路、場(chǎng)地的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)恢復(fù)原狀。二、樓上的下水管在樓下部位漏水能讓樓上維修嗎若該物業(yè)尚處于開發(fā)商所承諾的保修期限之內(nèi)，即表示制造商應(yīng)承擔(dān)此責(zé)任。然而，當(dāng)保修期限已超出，或者在開發(fā)商交付使用之后，此建筑遭到了業(yè)主有2024-07-29312人看過
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法律綜合知識(shí)一、小區(qū)樓頂漏雨由誰承擔(dān)維修此問題應(yīng)由物業(yè)公司負(fù)責(zé)處理。依據(jù)物業(yè)管理合同的明確條款，小區(qū)物業(yè)乃應(yīng)負(fù)責(zé)提供對(duì)房屋共同部分如屋頂?shù)木S修和管理等專業(yè)性服務(wù)。鑒于樓頂乃屬小區(qū)公共區(qū)域之范疇，故房屋頂部滲漏故障理當(dāng)由物業(yè)公司承擔(dān)責(zé)任并給予妥善的處理。若物業(yè)公司對(duì)于此類突發(fā)狀況置之不理或未能及時(shí)加以修復(fù)到位，業(yè)主們可采取以下方法以謀求解決之道：1）尋求所在地居委會(huì)的協(xié)助與介入。居委會(huì)一方面肩負(fù)著協(xié)調(diào)此類事宜之職責(zé)，同時(shí)也會(huì)盡可能地提出有效的解決措施。2）聯(lián)系所在地房管部門以便進(jìn)行調(diào)查核實(shí)并設(shè)法推動(dòng)問題得到解決。房管單位在進(jìn)行調(diào)查之后，有義務(wù)為廣大業(yè)主們排憂解難。《中華人民共和國物業(yè)管理?xiàng)l例》第二條本條例所稱物業(yè)管理，是指業(yè)主通過選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)，由業(yè)主和物業(yè)服務(wù)企業(yè)按照物業(yè)服務(wù)合同約定，對(duì)房屋及配套的設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場(chǎng)地進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)、管理，維護(hù)相關(guān)區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生和秩序的活動(dòng)。二、小區(qū)樓頂漏水保修期是2024-07-22228人看過 -
法律綜合知識(shí)一、查清情況再做判斷房屋漏水與房屋結(jié)構(gòu)、防水處理、排水系統(tǒng)等有關(guān)，術(shù)業(yè)有專攻，所以我們應(yīng)找專業(yè)人員對(duì)漏水進(jìn)行檢查，判斷漏水原因，確定漏水責(zé)任人。確定責(zé)任人后，我們就可以要求物業(yè)、開發(fā)商或者鄰居賠償了。二、交涉執(zhí)行方法查清情況后，如果樓上漏水的原因?qū)崬闃巧相従拥脑蛟斐傻脑?，受損業(yè)主可根據(jù)自己掌握的情況，向樓上或鄰居講清情況，提出修補(bǔ)要求及修補(bǔ)期間對(duì)自己造成損害的賠償問題。房屋漏水是因?yàn)榉课葙|(zhì)量問題，如房屋在防水保修期內(nèi)或房屋本身設(shè)計(jì)不合理造成的漏水，開發(fā)商就應(yīng)擔(dān)負(fù)起相關(guān)責(zé)任。因房屋主體結(jié)構(gòu)、公共部位以及公共設(shè)施設(shè)備損壞而漏水需要大中修及公共改造工程才能修復(fù)的，可向物業(yè)申請(qǐng)房屋維修基金予以修復(fù)。《民法典》第二百九十六條不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人因用水、排水、通行、鋪設(shè)管線等利用相鄰不動(dòng)產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)盡量避免對(duì)相鄰的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人造成損害。2024-04-21372人看過 -
業(yè)主需要根據(jù)情況具體分析。經(jīng)鑒定，漏水因房屋質(zhì)量不符合國家標(biāo)準(zhǔn)引起，可要求開發(fā)商進(jìn)行維修；如果樓上業(yè)主確因裝修等造成漏水，樓上住戶應(yīng)進(jìn)行維修并進(jìn)行一定的賠償；如果漏水因樓下住戶裝修而導(dǎo)致，需要樓下維修；如果因房屋建筑防水材料自然老化而導(dǎo)致漏水，樓上、樓下業(yè)主應(yīng)共同承擔(dān)共有部分的維修責(zé)任。一、樓下管道壞了用樓上賠嗎樓下管道壞了不用樓上賠。如果下水道漏水，樓上存在過錯(cuò)的，樓上的應(yīng)該按過錯(cuò)承擔(dān)責(zé)任；如果樓下的也存在過錯(cuò)的，也應(yīng)該在過錯(cuò)范圍內(nèi)承擔(dān)責(zé)任。如果堵塞影響了各層住戶的正常生活，發(fā)生漏水的問題，應(yīng)該由整個(gè)使用的用戶來共同協(xié)商維修。另外房屋裝修都是有保修期，也可以先去找裝修部門。二、樓上漏水有物業(yè)責(zé)任嗎？樓頂漏水，物業(yè)當(dāng)然有責(zé)；樓上鄰居漏水，物業(yè)沒有責(zé)任。因?yàn)槲飿I(yè)公司與業(yè)主之間存在的只是物業(yè)服務(wù)合同關(guān)系，如果涉及到維修責(zé)任，也僅涉及公共物業(yè)、設(shè)施的維修責(zé)任。樓上漏水應(yīng)由樓上的業(yè)主承擔(dān)責(zé)任，物業(yè)對(duì)此2023-06-26486人看過 -
業(yè)主水表前管道滲水由物業(yè)負(fù)責(zé)，水表后管道滲水由住戶自己承受。其一，樓主找錯(cuò)了負(fù)責(zé)人，自來水公司是國家的，所以無論是管前還是管后都應(yīng)由使用者承受花費(fèi)，除非是公共范圍或者路面水管滲水，所以樓主應(yīng)該及時(shí)與物業(yè)進(jìn)行溝通和商量。其二，說到維修，如果你們小區(qū)無物業(yè)，而水管滲水處又在你家里，這樣的話肯定是你自己承受維修花費(fèi)，但不能收取滲水所損失的花費(fèi)。一、主管道漏水是物業(yè)負(fù)責(zé)還是業(yè)主需要分情況而定。人為損壞，由于高層居民向管道中投放金屬物品或水泥塊等硬物造成的主管道漏水，在找不到肇事住戶的情況下，由該棟使用該管道的全體業(yè)主承擔(dān)維修責(zé)任；由于質(zhì)量、使用過程中正常損壞的，有下水管質(zhì)保單位維修，質(zhì)保期逾期由物業(yè)維修，但費(fèi)用還是要該棟業(yè)主全部承擔(dān)法律另有其他規(guī)定的，應(yīng)當(dāng)依照其規(guī)定。二、高層污水主管道誰負(fù)責(zé)高層污水主管道由物業(yè)負(fù)責(zé)。如果戶主家下水道反水是由于樓外窨井下水管的主管道堵塞，因其屬于小區(qū)公共設(shè)施，物業(yè)就必須2023-06-22469人看過
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恢復(fù)原狀水表前管道滲水由物業(yè)負(fù)責(zé)，水表后管道滲水由住戶自己承受。其一，樓主找錯(cuò)了負(fù)責(zé)人，自來水公司是國家的，所以無論是管前還是管后都應(yīng)由使用者承受花費(fèi)，除非是公共范圍或者路面水管滲水，所以樓主應(yīng)該及時(shí)與物業(yè)進(jìn)行溝通和商量。其二，說到維修，如果你們小區(qū)無物業(yè)，而水管滲水處又在你家里，這樣的話肯定是你自己承受維修花費(fèi)，但不能收取滲水所損失的花費(fèi)。樓房下水主管道壞了誰負(fù)責(zé)物業(yè)負(fù)責(zé)共用區(qū)域共用設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)。主下水管道是共用的，在服務(wù)范圍的。通過住戶部分，住戶又維護(hù)的責(zé)任。只要不是人為損壞，物業(yè)是要負(fù)責(zé)的。像管道脫膠滲水，物業(yè)都要維修的。也有裝修時(shí)意外碰到的，損壞的物業(yè)估計(jì)不會(huì)再管了。要修，就要同樓共用的住戶分?jǐn)偭?。新交的開發(fā)商也有保修責(zé)任?！段飿I(yè)管理?xiàng)l例》第五十一條供水、供電、供氣、供熱、通信、有線電視等單位，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)相關(guān)管線和設(shè)施設(shè)備維修、養(yǎng)護(hù)的責(zé)任。前款規(guī)定的單位因維修、養(yǎng)護(hù)等需要2023-07-05278人看過 -
業(yè)主衛(wèi)生間漏水到樓下誰來承擔(dān)，需要根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行分析，具體如下：1、如果是樓上業(yè)主的原因，則由樓上業(yè)主承擔(dān)責(zé)任，業(yè)主可以要求物業(yè)協(xié)助處理；2、如果有足夠和充分的證據(jù)，證明為開發(fā)商的原因，則由開發(fā)商進(jìn)行賠償。受害人可以根據(jù)遭受損失的程度估算數(shù)額，與樓上住戶或者開發(fā)商協(xié)商，協(xié)商不成的，應(yīng)對(duì)兩方提起訴訟，以確定責(zé)任的歸屬，彌補(bǔ)遭受的損失。衛(wèi)生間漏水該找誰保修如果還在保修期內(nèi)且是因?yàn)榉课荼旧碣|(zhì)量問題導(dǎo)致漏水的，則找開發(fā)商維修；如果是因?yàn)榉恐髯陨硎褂貌划?dāng)造成漏水的，則由房主自己負(fù)責(zé)維修。開發(fā)商將商品住宅交付給購買人，最低的保修期限是工程竣工驗(yàn)收合格之日起5年?！斗课萁ㄖこ藤|(zhì)量保修辦法》第七條在正常使用條件下，房屋建筑工程的最低保修期限為：（一）地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程，為設(shè)計(jì)文件規(guī)定的該工程的合理使用年限；（二）屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，為5年；（三）供熱與供冷系統(tǒng)，2023-07-2464人看過 -
水費(fèi)一般來說是由自己進(jìn)行負(fù)責(zé)的，如果說是有人故意搞的就找他就行了。第八條民事訴訟當(dāng)事人有平等的訴訟權(quán)利。人民法院審理民事案件，應(yīng)當(dāng)保障和便利當(dāng)事人行使訴訟權(quán)利，對(duì)當(dāng)事人在適用法律上一律平等。第九條人民法院審理民事案件，應(yīng)當(dāng)根據(jù)自愿和合法的原則進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解不成的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)判決。第十條人民法院審理民事案件，依照法律規(guī)定實(shí)行合議、回避、公開，審判和兩審終審制度。第十一條各民族公民都有用本民族語言、文字進(jìn)行民事訴訟的權(quán)利。在少數(shù)民族聚居或者多民族共同居住的地區(qū)，人民法院應(yīng)當(dāng)用當(dāng)?shù)孛褡逋ㄓ玫恼Z言、文字進(jìn)行審理和發(fā)布法律文書。人民法院應(yīng)當(dāng)對(duì)不通曉當(dāng)?shù)孛褡逋ㄓ玫恼Z言、文字的訴訟參與人提供翻譯。第十二條人民法院審理民事案件時(shí)，當(dāng)事人有權(quán)進(jìn)行辯論。第十三條民事訴訟應(yīng)當(dāng)遵循誠實(shí)信用原則。當(dāng)事人有權(quán)在法律規(guī)定的范圍內(nèi)處分自己的民事權(quán)利和訴訟權(quán)利。成因產(chǎn)生經(jīng)濟(jì)糾紛的原因很多，既有主觀原因，也有客觀原因。結(jié)合我國經(jīng)濟(jì)2023-05-04180人看過 -
法律綜合知識(shí)樓下漏水樓上有義務(wù)修理，但要具體分析。如果該房剛交付使用，還在開發(fā)商的保修期內(nèi)，則這個(gè)責(zé)任要開發(fā)商負(fù)責(zé)。如果已經(jīng)過了保修期，或者業(yè)主在開發(fā)商交付使用后有進(jìn)行裝修行為，那么一般這個(gè)責(zé)任要由樓上業(yè)主承擔(dān)。如果這房是租來的，則承租戶可以要求業(yè)主維修?！睹穹ǖ洹返诙侔耸鶙l【業(yè)主的相關(guān)義務(wù)及責(zé)任】業(yè)主應(yīng)當(dāng)遵守法律、法規(guī)以及管理規(guī)約，相關(guān)行為應(yīng)當(dāng)符合節(jié)約資源、保護(hù)生態(tài)環(huán)境的要求。對(duì)于物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人執(zhí)行政府依法實(shí)施的應(yīng)急處置措施和其他管理措施，業(yè)主應(yīng)當(dāng)依法予以配合。業(yè)主大會(huì)或者業(yè)主委員會(huì)，對(duì)任意棄置垃圾、排放污染物或者噪聲、違反規(guī)定飼養(yǎng)動(dòng)物、違章搭建、侵占通道、拒付物業(yè)費(fèi)等損害他人合法權(quán)益的行為，有權(quán)依照法律、法規(guī)以及管理規(guī)約，請(qǐng)求行為人停止侵害、排除妨礙、消除危險(xiǎn)、恢復(fù)原狀、賠償損失。業(yè)主或者其他行為人拒不履行相關(guān)義務(wù)的，有關(guān)當(dāng)事人可以向有關(guān)行政主管部門報(bào)告或者投訴，有關(guān)行政主管部門應(yīng)2024-08-10500人看過
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相鄰權(quán)下水道反水的責(zé)任：1、如果戶主家下水道反水是由于樓外窨井下水管的主管道堵塞，因其屬于小區(qū)公共設(shè)施，物業(yè)就必須按照合同約定進(jìn)行維護(hù)和管理，業(yè)主有權(quán)利向物業(yè)追責(zé)；2、如果確實(shí)是樓下其他用戶擅改裝家下水管道，導(dǎo)致下水管道經(jīng)常出現(xiàn)反沖現(xiàn)象，那樓下業(yè)主應(yīng)對(duì)此負(fù)主要責(zé)任。租的房子主管道堵了誰負(fù)責(zé)租的房子主管道堵了，應(yīng)由物業(yè)或者共同共用人承擔(dān)清理責(zé)任。根據(jù)我國相關(guān)法律規(guī)定，承租人在租賃物需要維修時(shí)可以請(qǐng)求出租人在合理期限內(nèi)維修。出租人未履行維修義務(wù)的，承租人可以自行維修，維修費(fèi)用由出租人負(fù)擔(dān)。因維修租賃物影響承租人使用的，應(yīng)當(dāng)相應(yīng)減少租金或者延長(zhǎng)租期。期間可與物業(yè)或出租人協(xié)商，協(xié)商不成可以收集相關(guān)證據(jù)，然后到法院起訴，只要符合起訴條件法院就可以受理?！吨腥A人民共和國民法典》第二百八十八條【處理相鄰關(guān)系的原則】不動(dòng)產(chǎn)的相鄰權(quán)利人應(yīng)當(dāng)按照有利生產(chǎn)、方便生活、團(tuán)結(jié)互助、公平合理的原則，正確處理相鄰關(guān)系。第二百2023-07-01304人看過 -
法律綜合知識(shí)一、樓上樓下漏水糾紛誰來管在面臨樓上漏水導(dǎo)致的樓下?lián)p害時(shí)，我們需要明確的是責(zé)任歸屬和糾紛解決途徑。1．當(dāng)漏水是由樓上住戶自行裝修引起的，應(yīng)當(dāng)首先與樓上鄰居進(jìn)行友好溝通，要求他們盡快解決漏水問題。2．如果鄰居不配合，可以聯(lián)系物業(yè)管理公司，由其負(fù)責(zé)與樓上業(yè)主溝通并協(xié)調(diào)處理。物業(yè)管理公司在此過程中起著橋梁和協(xié)調(diào)者的作用，確保問題得到妥善解決。3．如果漏水問題是由開發(fā)商交付的裝修房防水質(zhì)量問題導(dǎo)致的，應(yīng)當(dāng)立即告知樓上業(yè)主并聯(lián)系物業(yè)管理公司。物業(yè)公司會(huì)出面與開發(fā)商溝通，要求開發(fā)商按照質(zhì)保協(xié)議進(jìn)行維修。4．在整個(gè)糾紛處理過程中，若樓上業(yè)主或物業(yè)公司拒不配合，應(yīng)當(dāng)收集相關(guān)證據(jù)（如照片、視頻等），并通過業(yè)主委員會(huì)或社區(qū)工作人員反應(yīng)情況。5．若問題仍無法得到解決，可以根據(jù)《民法典》的相關(guān)規(guī)定向法院提起民事訴訟，以維護(hù)自己的合法權(quán)益。二、樓上漏水責(zé)任歸屬在明確樓上漏水糾紛的處理方式后，需要進(jìn)一步探討責(zé)任歸屬問2024-08-06490人看過
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業(yè)主是指房屋所有權(quán)人，按其擁有的物業(yè)所有權(quán)狀況，又可分為獨(dú)立所有權(quán)人和區(qū)分所有權(quán)人。區(qū)分所有權(quán)人是指數(shù)人區(qū)分一幅土地上同一建筑物而各有其專有部分，并就其共用部分按其應(yīng)有部分有所有權(quán)者;獨(dú)立所有權(quán)人是指某土地上的建筑物僅屬于某一業(yè)主。... 更多>
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到樓下住戶，誰來承擔(dān)維修責(zé)任？湖南在線咨詢 2022-10-10《物權(quán)法》第九十一條不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人挖掘土地、建造建筑物、鋪設(shè)管線以及安裝設(shè)備等，不得危及相鄰不動(dòng)產(chǎn)的安全。第九十二條不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人因用水、排水、通行、鋪設(shè)管線等利用相鄰不動(dòng)產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)盡量避免對(duì)相鄰的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人造成損害；造成損害的，應(yīng)當(dāng)給予賠償。相鄰關(guān)系：是指兩個(gè)以上相鄰不動(dòng)產(chǎn)的所有人或使用人，在行駛占有、使用、收益、處分權(quán)利時(shí)因給對(duì)方提供必要便利而發(fā)生的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。 -
樓上下水管支管漏水，十一年的房子，誰的責(zé)任，由誰來維修遼寧在線咨詢 2022-09-11洗手間在開發(fā)商施工時(shí)，就應(yīng)該進(jìn)行防水處理，如果樓上一家在裝修過程中沒有變動(dòng)原施工狀況，漏水問題應(yīng)屬于施工質(zhì)量，你可以要求開發(fā)商承擔(dān)責(zé)任。如果樓上在裝修過程中破壞了原防水施工，導(dǎo)致漏水，你可以要求樓上承擔(dān)責(zé)任。同時(shí)房地產(chǎn)交易公司作為銷售方，也應(yīng)該對(duì)商品質(zhì)量問題承擔(dān)責(zé)任。如對(duì)方久拖不解決，你可以直接向法院起訴，要求對(duì)方維修，并賠償損失。 -
水表壞了是誰來承擔(dān)維修費(fèi)用云南在線咨詢 2023-01-151、如果損壞是自然的，也就是說不是人為因素導(dǎo)致的，需要看一下是內(nèi)部的水表，還是外部的水表。如果是公共水表，就應(yīng)該由物業(yè)公司承擔(dān)維修的費(fèi)用，業(yè)主不需要自掏腰包。 2、如果是屋內(nèi)的水表，并且不是個(gè)人因素導(dǎo)致的損壞，可以要求供水公司來負(fù)責(zé)維修或者直接更換。但是如果是人為因素導(dǎo)致水表出現(xiàn)了損壞，這種情況下應(yīng)該由本人來承擔(dān)。 3、所以水表壞了由誰來負(fù)責(zé)修理或者更換，主要看一下水表的歸屬權(quán)問題，知道是誰的，就 -
自來水池漏水應(yīng)該誰承擔(dān)維修費(fèi)用甘肅在線咨詢 2022-06-11自來水漏水費(fèi)用承擔(dān)責(zé)任應(yīng)做如下劃分： 1、如果漏水部位屬于公共區(qū)域設(shè)施，應(yīng)由物業(yè)負(fù)責(zé)維修，費(fèi)用和損失應(yīng)從公共維修基金中出，如果未設(shè)公共維修基金，則應(yīng)由相關(guān)業(yè)主共同承擔(dān)； 2、如果是因?yàn)槲飿I(yè)管理不當(dāng)，發(fā)現(xiàn)了漏水沒有及時(shí)采取防止損失進(jìn)一步擴(kuò)大的措施，則該部分漏水損失應(yīng)由物業(yè)承擔(dān)。 -
老樓房下水主管道漏水歸誰出錢維修，物業(yè)說誰家漏水誰家承擔(dān)新疆在線咨詢 2022-10-05如果是你家樓頂以上部位滲水樓上賠償，他防水沒有做好，要是下水主管道那要看是什么因素引起的，管道是開發(fā)商按的合不合格等
