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正常過(guò)戶的轉(zhuǎn)讓過(guò)戶費(fèi)用如下：

一、營(yíng)業(yè)稅（稅率5．55％賣方繳納）

1、根據(jù)財(cái)稅［2020］39號(hào)財(cái)政部《國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于調(diào)整個(gè)人住房轉(zhuǎn)讓營(yíng)業(yè)稅政策的通知》關(guān)于調(diào)整個(gè)人住房轉(zhuǎn)讓營(yíng)業(yè)稅政策的通知：個(gè)人將購(gòu)買不足2年的住房對(duì)外銷售的，全額征收營(yíng)業(yè)稅；個(gè)人將購(gòu)買2年以上（含2年）的非普通住房對(duì)外銷售的，按照其銷售收入減去購(gòu)買房屋的價(jià)款后的差額征收營(yíng)業(yè)稅；個(gè)人將購(gòu)買2年以上（含2年）的普通住房對(duì)外銷售的，免征營(yíng)業(yè)稅。

2、如果所售房產(chǎn)是非住宅類如商鋪、寫(xiě)字間或廠房等則不論證是否過(guò)2年，都需要全額征收營(yíng)業(yè)稅。

二、個(gè)人所得稅（稅率交易總額1％或兩次交易差的20％賣方繳納）

1、征收條件以家庭為單位，出售非唯一住房需繳納個(gè)人房轉(zhuǎn)讓所得稅。在這里有兩個(gè)條件家庭唯一住宅購(gòu)買時(shí)間超過(guò)2年。如果兩個(gè)條件同時(shí)滿足可以免交個(gè)人所得稅；任何一個(gè)條件不滿足都必須繳納個(gè)人所得稅。

2、如果所售房產(chǎn)是非住宅類房產(chǎn)則不管什么情況都要繳納個(gè)人所得稅。而且地稅局在征稅過(guò)程中對(duì)于營(yíng)業(yè)稅繳納差額的情況，個(gè)人所得稅也必須征收差額的20％

三、印花稅（稅率1％買賣雙方各半）不過(guò)從2020年至今國(guó)家暫免征收。

四、契稅（基準(zhǔn)稅率3％，優(yōu)惠稅率1．5％和1％，買方繳納）

1、按照基準(zhǔn)稅率征收交易總額的3％，若買方是首次購(gòu)買面積不足90平的普通住宅繳納交易總額的1％，若買方首次購(gòu)買面積超過(guò)90平（包含90平）的普通住宅則繳納交易總額的1．5％。

2、首次購(gòu)買和普通住宅同時(shí)具備才可以享受優(yōu)惠，契稅的優(yōu)惠是以個(gè)人計(jì)算的，只要是首次繳契稅都可以享受優(yōu)惠。若買方購(gòu)買的房產(chǎn)是非普通住宅或者是非住宅則繳納交易總額的3％。

五、測(cè)繪費(fèi)

1、房改房測(cè)繪費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：面積75平米以下收200元，75平米以上144平米以下收300元，144平米以上收400元。

2、一般說(shuō)來(lái)房改房都是需要測(cè)繪的，商品房如果原產(chǎn)權(quán)證上沒(méi)有市房管局的測(cè)繪章也是需要測(cè)繪的。

六、二手房交易手續(xù)費(fèi)

1、住宅每平方米6元。

2、非住宅每平方米10元。

七、登記費(fèi)（工本費(fèi)）產(chǎn)權(quán)證80元，共有權(quán)證20元。