房產(chǎn)稅如何計(jì)算，房產(chǎn)稅具體怎么算
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時(shí)間： 2023-08-18 19:21:56
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1、從價(jià)格征收從價(jià)格征收是按房地產(chǎn)原值減去一定比例后的馀額征收，其公式為應(yīng)納稅額＝應(yīng)納稅房地產(chǎn)原值（1－扣除比例）年稅率1、2％。2、從租賃征收到租賃征收是按房地產(chǎn)租金收入征收的，其公式為應(yīng)納稅額＝租金收入12％。未按價(jià)格征收的轉(zhuǎn)換問(wèn)題納稅義務(wù)的發(fā)生時(shí)間：將原房地產(chǎn)用于生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)，從生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)月起繳納房地產(chǎn)稅。其馀的從下個(gè)月開(kāi)始繳納。個(gè)人租賃住宅的租金收入征收，其公式為應(yīng)納稅額＝房地產(chǎn)租金收入4％。
什么是房產(chǎn)稅？
房產(chǎn)稅是以房屋為征稅對(duì)象，按房屋的計(jì)稅余值或租金收入為計(jì)稅依據(jù)，向產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅?，F(xiàn)行的房產(chǎn)稅是第二步利改稅以后開(kāi)征的，1986年9月15日，國(guó)務(wù)院正式發(fā)布了《中華人民共和國(guó)房產(chǎn)稅暫行條例》，從當(dāng)年10月1日開(kāi)始實(shí)施。
房產(chǎn)稅的特點(diǎn)：
1、房產(chǎn)稅屬于財(cái)產(chǎn)稅中的個(gè)別財(cái)產(chǎn)稅，其征稅對(duì)象只是房屋；2、征收范圍限于城鎮(zhèn)的經(jīng)營(yíng)性房屋；3、區(qū)別房屋的經(jīng)營(yíng)使用方式規(guī)定征稅辦法，對(duì)于只用的按房產(chǎn)計(jì)稅余值征收，對(duì)于出租、出典的房屋按租金收入征稅。
《房產(chǎn)稅暫行條例》第三條、第四條
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因?yàn)榉康禺a(chǎn)稅費(fèi)有很多種類(lèi)型，其中一個(gè)非常重要的就是房產(chǎn)契稅，可能有些人會(huì)特別糾結(jié)，不知道怎么樣計(jì)算，也不知道這些費(fèi)用到底是怎么樣繳納的。大家可以先分析房產(chǎn)契稅如何計(jì)算以及房產(chǎn)稅的計(jì)稅依據(jù)是什么，根據(jù)自己的房屋房?jī)r(jià)來(lái)計(jì)算相應(yīng)的比例，就能夠知道大概所需要的費(fèi)用。一、房產(chǎn)契稅如何計(jì)算?房產(chǎn)契稅是很重要的，一般可以分為從價(jià)計(jì)征以及從租計(jì)征的方法，都有不同的比例。1、從價(jià)計(jì)征的房產(chǎn)稅，是以房產(chǎn)余值為計(jì)稅依據(jù)。房產(chǎn)稅依據(jù)房產(chǎn)原值一次減除10%～30%后的余值計(jì)算繳稅。2、房產(chǎn)稅采用比例稅率，依照房產(chǎn)余值從價(jià)計(jì)征的，稅率為1.2%。從租計(jì)征房產(chǎn)稅。從租計(jì)征的房產(chǎn)稅，是以房屋出租取得的租金收入為計(jì)稅依據(jù)。房產(chǎn)稅采用比例稅率，依照房產(chǎn)租金收入計(jì)征的，稅率為12%。對(duì)個(gè)人按照市場(chǎng)價(jià)格出租的居民住房，用于居住的，暫減按4%的稅率征收房產(chǎn)稅。二手房產(chǎn)稅的計(jì)算方法、出租房產(chǎn)稅計(jì)算方法、住房房產(chǎn)稅計(jì)算方法例子：小趙有2023-05-20482人看過(guò) -
房產(chǎn)稅1從價(jià)計(jì)征房產(chǎn)稅1)、從價(jià)計(jì)征的房產(chǎn)稅，是以房產(chǎn)余值為計(jì)稅依據(jù)。房產(chǎn)稅依據(jù)房產(chǎn)原值一次減除10%～30%后的余值計(jì)算繳納。2)、房產(chǎn)稅采用比例稅率，依照房產(chǎn)余值從價(jià)計(jì)征的，稅率為1.2%。2從租計(jì)征房產(chǎn)稅1)、從租計(jì)征的房產(chǎn)稅，是以房屋出租取得的租金收入為計(jì)稅依據(jù)。2)、房產(chǎn)稅采用比例稅率，依照房產(chǎn)租金收入計(jì)征的，稅率為12%。3)、對(duì)個(gè)人按照市場(chǎng)價(jià)格出租的居民住房，用于居住的，暫減按4%的稅率征收房產(chǎn)稅。2023-06-10354人看過(guò) -
一、房產(chǎn)稅的計(jì)算方法1、從價(jià)計(jì)征從價(jià)計(jì)征是按房產(chǎn)的原值減除一定比例后的余值計(jì)征，其公式為：應(yīng)納稅額=應(yīng)稅房產(chǎn)原值×(1-扣除比例)×年稅率1.2%2、從租計(jì)征從租計(jì)征是按房產(chǎn)的租金收入計(jì)征，其公式為：應(yīng)納稅額=租金收入×12%沒(méi)有從價(jià)計(jì)征的換算問(wèn)題納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間：將原有房產(chǎn)用于生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)，從生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)之月起，繳納房產(chǎn)稅。其余均從次月起繳納。個(gè)人出租住房的租金收入計(jì)征，其公式為：應(yīng)納稅額=房產(chǎn)租金收入×4%二、土地使用稅的計(jì)算方法1、征收標(biāo)準(zhǔn)城鎮(zhèn)土地使用稅采用定額稅率，即采用有幅度的差別稅額，按大、中、小城市和縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)分別規(guī)定每平方米土地使用稅年應(yīng)納稅額。具體標(biāo)準(zhǔn)如下：(1)大城市1.5元至30元;(2)中等城市1.2元至24元;(3)小城市0.9元至18元;(4)縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)0.6元至12元。大、中、小城市以公安部門(mén)登記在冊(cè)的非農(nóng)業(yè)正式戶(hù)口人數(shù)為依據(jù)，按照國(guó)務(wù)院頒布的《城2023-05-04111人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)房產(chǎn)稅的定義房產(chǎn)稅是以房屋為征稅對(duì)象，按房屋的計(jì)稅余值或租金收入為計(jì)稅依據(jù)，向產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。應(yīng)納稅額1．從價(jià)計(jì)征從價(jià)計(jì)征是按房產(chǎn)的原值一次減除10％～30％后的余值為計(jì)稅依據(jù)（具體扣除比例由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定），其公式為：應(yīng)納稅額＝應(yīng)稅房產(chǎn)原值×（1－扣除比例）×1．2％應(yīng)納稅額＝應(yīng)稅房產(chǎn)余值×1．2％2．從租計(jì)征計(jì)稅依據(jù)：（1）以房屋出租取得的不含增值稅租金收入為計(jì)稅依據(jù)（包括貨幣收人和實(shí)物收入）（2）以勞務(wù)或其他形式為報(bào)酬抵付房租收人的，應(yīng)當(dāng)根據(jù)“當(dāng)?shù)赝?lèi)房產(chǎn)的租金水平”，確定一個(gè)標(biāo)準(zhǔn)租金額從租計(jì)征從租計(jì)征是按房產(chǎn)的租金收入計(jì)征，其公式為：應(yīng)納稅額＝不含增值稅的租金收入×12％房產(chǎn)稅繳納材料1、需要帶上申報(bào)表。2、如何房子是自己的，業(yè)主只需要帶房產(chǎn)證以及身份證，需要帶上申報(bào)表，需要到稅務(wù)局去交房產(chǎn)稅。3、如果房子是租的，在租房合同上沒(méi)有注明話(huà)，跟租戶(hù)無(wú)關(guān)，房產(chǎn)2023-11-22262人看過(guò)
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一、房產(chǎn)契稅如何計(jì)算契稅的算法，首先要區(qū)分的就是你買(mǎi)的房子是不是家庭的套房子，要分兩種情況來(lái)計(jì)算。（一）首套普通住宅契稅的算法1、如果你購(gòu)買(mǎi)的個(gè)人普通住宅是你的套房子，房子面積在90平方米以下，那么，契稅是收取的是房子總價(jià)的1%，比如，89平米的房子100萬(wàn)買(mǎi)的，那么，需要繳納的契稅是100X1%=1萬(wàn)元。2、如果你購(gòu)買(mǎi)的個(gè)人普通住宅是套房子，并且房子的面積大于90平米，在144平米以下，那么，契稅是按房子總價(jià)的1.5%收取的。比如，房子是98平米，總價(jià)是100萬(wàn)，那么，需要繳納的契稅就是100X1.5%=1.5萬(wàn)元。3、如果你購(gòu)買(mǎi)的個(gè)人普通住宅是你買(mǎi)的套房子，并且，房子的面積在在144平米以上，那么，你契稅是按房子總價(jià)的3%收取。比如，房子是144平米，總價(jià)是100萬(wàn)，那么，需要繳納的契稅就是100X3%=3萬(wàn)。（二）非首套普通住宅契稅的算法如果你的房子不是普通的住宅，比如是公寓之類(lèi)的，2023-05-2086人看過(guò) -
一、如何計(jì)算房地產(chǎn)稅買(mǎi)方：1、契稅：成交價(jià)或評(píng)估價(jià)（高者）×1．5％（商用用房，二次購(gòu)房或大于144平米的稅率為3％）2、交易服務(wù)費(fèi)：建筑面積（平方米）×3元3、交易印花稅：成交價(jià)或評(píng)估價(jià)（高者）×0．05％4、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)：50元（每增加1人加10元，買(mǎi)家為單位的80元）賣(mài)方：1、交易服務(wù)費(fèi)：建筑面積（平方米）×3元2、交易印花稅：成交價(jià)或評(píng)估價(jià)（高者）×0．05％3、土地出讓金：成交價(jià)或評(píng)估價(jià)（高者）×1％4、解困房：成交價(jià)或評(píng)估價(jià)（高者）×1％5、商品房：土地出讓金按基準(zhǔn)地價(jià)×3％×未交土地出讓金的建筑面積6、分?jǐn)傎M(fèi)用：成交價(jià)／總面積×分?jǐn)偯娣e×10％（10樓以下）成交價(jià)／總面積×分?jǐn)偯娣e×20％（10樓以上）7、個(gè)人所得稅：成交價(jià)或評(píng)估價(jià)（高者）×1％（房改房自用滿(mǎn)五年，且是唯一生活用房的免征）8、營(yíng)業(yè)稅及附加稅：成交價(jià)或評(píng)估價(jià)（高者）×5．5％（房產(chǎn)證或購(gòu)買(mǎi)時(shí)契稅完稅證未滿(mǎn)五年2023-02-13316人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)買(mǎi)房對(duì)于大家而言不容易，尤其是如今的房子價(jià)格居高不下，一套房子動(dòng)輒都要上百萬(wàn)了。普通的家庭即便是能夠負(fù)擔(dān)的起，也要支付昂貴的代價(jià)。但是，不少人都在關(guān)注樓市房產(chǎn)稅的消息，把希望寄托在房產(chǎn)稅身上。那么，房產(chǎn)稅計(jì)算器如何使用？房產(chǎn)稅怎么征收？一、房產(chǎn)稅計(jì)算器如何使用？1、本計(jì)算器是房貸計(jì)算器，有個(gè)人住房購(gòu)房買(mǎi)房按揭貸款計(jì)算器、買(mǎi)房貸款計(jì)算器、按揭貸款計(jì)算器等功能，房貸計(jì)算器提供等額本金還款法、等額本息還款法兩種還款方式。使用時(shí)只要選擇相應(yīng)的貸款方式，填寫(xiě)相應(yīng)的貸款金額并選擇貸款期限，選擇您的還款方式。2、通過(guò)房貸計(jì)算器計(jì)算完成后，您還可以查看詳細(xì)的還款信息。根據(jù)比較等額本金還款法和等額本息兩種不同的方式，可以選擇最合適的還款方式。如有需要，您還可根據(jù)實(shí)際情況修改年利率。3、貸款類(lèi)型隨意選擇，商業(yè)貸款、公積金貸款，或組合貸款等不同貸款類(lèi)型可任意選擇，成功集多個(gè)購(gòu)房貸款計(jì)算器于一身。計(jì)算器自帶歷年貸2023-11-29101人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、房產(chǎn)稅的概念。房產(chǎn)稅是以房屋為征稅對(duì)象，按房?jī)r(jià)或出租租金收入征收的一種稅。二、房產(chǎn)稅征稅范圍。房產(chǎn)稅的征收范圍稱(chēng)房產(chǎn)稅“課稅范圍”，具體指開(kāi)征房產(chǎn)稅的地區(qū)。房產(chǎn)稅暫行條例規(guī)定，房產(chǎn)稅在城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)征收。城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)的具體征稅范圍，由各省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定。三、房產(chǎn)稅稅率有哪些以及稅率的計(jì)算。根據(jù)《中華人民共和國(guó)房產(chǎn)稅暫行條例》第三條的規(guī)定：“房產(chǎn)稅依照房產(chǎn)原值一次減除10％至30％后的余值計(jì)算繳納。具體減除幅度，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)定。沒(méi)有房產(chǎn)原值作為依據(jù)的，由房產(chǎn)所在地稅務(wù)機(jī)關(guān)參考同類(lèi)房產(chǎn)核定。房產(chǎn)出租的，以房產(chǎn)租金收入為房產(chǎn)稅的計(jì)稅依據(jù)。”房產(chǎn)稅征收標(biāo)準(zhǔn)從價(jià)或從租兩種情況：（1）從價(jià)計(jì)征的，其計(jì)稅依據(jù)為房產(chǎn)原值一次減去10％－30％后的余值；（2）從租計(jì)征的（即房產(chǎn)出租的），以房產(chǎn)租金收入為計(jì)稅依據(jù)。從價(jià)計(jì)征10％－30％的具體減除幅2024-02-02444人看過(guò)
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房產(chǎn)稅一、房產(chǎn)稅計(jì)稅依據(jù)按照規(guī)定，房產(chǎn)稅采用比例稅率、從價(jià)計(jì)征。實(shí)行從價(jià)計(jì)征的，稅率為1.2%;從租計(jì)征的稅率為12%。房產(chǎn)稅的計(jì)稅依據(jù)有兩種：一是房產(chǎn)的計(jì)稅余值，二是房產(chǎn)租金收入。(一)房產(chǎn)的計(jì)稅余值按稅法規(guī)定，對(duì)于企業(yè)自用房產(chǎn)，應(yīng)以房產(chǎn)的計(jì)稅余值為計(jì)稅依據(jù)。所謂房產(chǎn)的計(jì)稅余值，是指房產(chǎn)原值一次減除10%至30%的自然損耗等因素后的余額。這里所說(shuō)的房產(chǎn)原值，是指企業(yè)按照會(huì)計(jì)制度的規(guī)定，在“固定資產(chǎn)”賬簿中記載的房屋的原價(jià)。，凡是在企業(yè)“固定資產(chǎn)”賬簿中記載有房屋原價(jià)的，均以房屋原價(jià)扣除一定比例后作為房產(chǎn)的計(jì)稅余值。按照規(guī)定，企業(yè)對(duì)房屋進(jìn)行改建、擴(kuò)建的，要相應(yīng)增加房產(chǎn)的原值。(二)租金收入按照規(guī)定，對(duì)于企業(yè)出租的房產(chǎn)，應(yīng)以房產(chǎn)租金收入為房產(chǎn)稅的計(jì)稅依據(jù)。房產(chǎn)租金收入是指企業(yè)出租房產(chǎn)所得到的報(bào)酬，包括貨幣收入和實(shí)物收入。對(duì)于以勞務(wù)或其它形式作為報(bào)酬抵付房租收入的，應(yīng)當(dāng)根據(jù)當(dāng)?shù)赝?lèi)房產(chǎn)的租金水平，確2023-05-04169人看過(guò) -
一、房產(chǎn)購(gòu)置稅計(jì)算器如何計(jì)算在繳納稅費(fèi)的時(shí)候，大家一般都會(huì)用計(jì)算器去計(jì)算稅費(fèi)是多少，那么我們可以使用房貸計(jì)算器提供等額本金還款法等一些方法來(lái)進(jìn)行計(jì)算。1、房貸計(jì)算器提供等額本金還款法、等額本息還款法兩種還款方式。使用時(shí)只要選擇相應(yīng)的貸款方式，填寫(xiě)相應(yīng)的貸款金額并選擇貸款期限，選擇您的還款方式。2、通過(guò)房貸計(jì)算器計(jì)算完成后，您還可以查看詳細(xì)的還款信息。根據(jù)比較等額本金還款法和等額本息兩種不同的方式，可以選擇最合適的還款方式。如有需要，您還可根據(jù)實(shí)際情況修改年利率。3、貸款類(lèi)型隨意選擇，商業(yè)貸款、公積金貸款，或組合貸款等不同貸款類(lèi)型可任意選擇，成功集多個(gè)購(gòu)房貸款計(jì)算器于一身。計(jì)算器自帶歷年貸款利率、公積金貸款利率，還可自定義貸款利率。選擇不同的貸款類(lèi)型、還款方式、期限，組成多套貸款方案，自動(dòng)保存到一個(gè)列表，輕松對(duì)比，選出最省錢(qián)、最合適的貸款方案，匯總不同貸款方案的計(jì)算結(jié)果，可導(dǎo)出并打印出來(lái)。二2023-05-20461人看過(guò) -
一、房產(chǎn)過(guò)戶(hù)要交什么稅1、過(guò)戶(hù)費(fèi)用(1)契稅;90平方米以下首次購(gòu)房的按1%繳納;90—140平方米按房?jī)r(jià)1.5%繳納;140平方米以上按房?jī)r(jià)3%繳納(2)營(yíng)業(yè)稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿(mǎn)五年的免征，未超過(guò)五年的按房?jī)r(jià)5.5%繳納。(3)土地增值稅;房屋產(chǎn)權(quán)取得滿(mǎn)五年的免征，未超過(guò)五年的按房?jī)r(jià)1%繳納。(4)所得稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿(mǎn)五年的免征，未超過(guò)五年的按房?jī)r(jià)1%或房屋原值—房屋現(xiàn)值差額20%繳納。(房屋原值一般按上道契稅完稅額計(jì)算)(5)房屋交易手續(xù)費(fèi);按房屋建筑面積6元/平方米交納(6)房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)：80.00元。(7)房屋評(píng)估費(fèi);按評(píng)估額0.5%繳納2、非普通住宅交易時(shí)契稅按房?jī)r(jià)5%繳納，無(wú)論取得產(chǎn)權(quán)滿(mǎn)不滿(mǎn)五年，都要按規(guī)定繳納營(yíng)業(yè)稅、土地增值稅、所得稅、萬(wàn)分之十的印花稅。房屋交易手續(xù)費(fèi)按房?jī)r(jià)1.9%交納，其它不變。二、房屋過(guò)戶(hù)稅如何計(jì)算?1、商品房購(gòu)買(mǎi)超過(guò)5年、住房面積低于144平方1.5-2023-05-04212人看過(guò) -
遺產(chǎn)稅遺產(chǎn)稅是遺產(chǎn)總額的0.5%，申請(qǐng)人需要遵守相關(guān)規(guī)定并辦理相應(yīng)手續(xù)。首先，房屋的市場(chǎng)價(jià)值必須由評(píng)估公司進(jìn)行評(píng)估，然后繼承人需要到公證處辦理遺產(chǎn)繼承公證。接著，申請(qǐng)人需向房地產(chǎn)測(cè)繪部門(mén)申請(qǐng)辦理房屋面積測(cè)繪或轉(zhuǎn)讓測(cè)繪手續(xù)，并取得測(cè)繪成果或圖紙，方可辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。最后，申請(qǐng)人應(yīng)持房地產(chǎn)權(quán)證和繼承公證書(shū)到房地產(chǎn)交易中心申請(qǐng)繼承登記。遺產(chǎn)稅是遺產(chǎn)總額的0.5%，具體規(guī)定如下：1.房屋的市場(chǎng)價(jià)值必須由評(píng)估公司進(jìn)行評(píng)估；2.繼承人需要到公證處辦理遺產(chǎn)繼承公證；3.申請(qǐng)人需向房地產(chǎn)測(cè)繪部門(mén)申請(qǐng)辦理房屋面積測(cè)繪或轉(zhuǎn)讓測(cè)繪手續(xù)，并取得測(cè)繪成果或圖紙，方可辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)；4.申請(qǐng)人應(yīng)持房地產(chǎn)權(quán)證和繼承公證書(shū)到房地產(chǎn)交易中心申請(qǐng)繼承登記。 遺 產(chǎn) 繼 承 需 公 證 ， 測(cè) 繪 及 登 記 均 有 要 求 。根據(jù)我國(guó)《民法典》第一千零一十二條規(guī)定，遺產(chǎn)繼承需進(jìn)行公證。同時(shí)，根據(jù)《民法典》第一千零一十三條規(guī)定2023-09-11327人看過(guò)
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房產(chǎn)稅（一）按房產(chǎn)原值一次減除10％～30％后的余值計(jì)算。其計(jì)算公式為：年應(yīng)納稅額＝房產(chǎn)賬面原值（1－10％至30％）1．2％（二）按租金收入計(jì)算，其計(jì)算公式為：年應(yīng)納稅額＝年租金收入適用稅率以上方法是按年計(jì)征的，如分期繳納，比如按半年繳納，則以年應(yīng)納稅額除以2；按季繳納，則以年應(yīng)納稅額除以4；按月繳納，則以年應(yīng)納稅額除以12。對(duì)于工業(yè)用的自用地下建筑物，以房屋原價(jià)的50％作為應(yīng)稅房產(chǎn)原值。對(duì)于與地上房屋相連的地下建筑物，應(yīng)將地下部分與地上房屋視為一個(gè)整體按照地上房屋建筑的有關(guān)規(guī)定計(jì)算征收房產(chǎn)稅。企業(yè)租房房產(chǎn)稅如何計(jì)算繳納企業(yè)租房房產(chǎn)稅的計(jì)算繳納是房產(chǎn)稅為12％。但未必都是12％。因?yàn)楦鶕?jù)《財(cái)政部、國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于廉租房、經(jīng)濟(jì)適用住房和住房租賃有關(guān)稅收政策的通知》規(guī)定：企事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體以及其他組織按市場(chǎng)價(jià)格向個(gè)人出租用于居住的住房，減按4％的稅率征收房產(chǎn)稅。根據(jù)我國(guó)房產(chǎn)稅的相關(guān)法律規(guī)定：《房2023-08-04301人看過(guò) -
房產(chǎn)稅一、房產(chǎn)稅政策是什么現(xiàn)在我們很多人是越來(lái)越多的聽(tīng)到了房產(chǎn)稅的消息，房產(chǎn)稅的實(shí)施也應(yīng)該是在不久將來(lái)的事情了。有部分人也是疑問(wèn)，現(xiàn)在房?jī)r(jià)高的這么可怕，不單單是需要支付買(mǎi)房錢(qián)，還需要支付稅費(fèi)，現(xiàn)在更是有了房產(chǎn)稅這么一說(shuō)，這買(mǎi)房子的壓力是與日俱增了。1、對(duì)個(gè)人購(gòu)買(mǎi)家庭住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅;面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率征收契稅。對(duì)個(gè)人購(gòu)買(mǎi)家庭第二套改善性住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅;面積為90平方米以上的，減按2%的稅率征收契稅。2、家庭第二套改善性住房是指已擁有一套住房的家庭，購(gòu)買(mǎi)的家庭第二套住房。納稅人申請(qǐng)享受稅收優(yōu)惠的，根據(jù)納稅人的申請(qǐng)或授權(quán)，由購(gòu)房所在地的房地產(chǎn)主管部門(mén)出具納稅人家庭住房情況書(shū)面查詢(xún)結(jié)果，并將查詢(xún)結(jié)果和相關(guān)住房信息及時(shí)傳遞給稅務(wù)機(jī)關(guān)。3、暫不具備查詢(xún)條件而不能提供家庭住房查詢(xún)結(jié)果的，納稅人應(yīng)向稅務(wù)機(jī)關(guān)提2023-05-20354人看過(guò)
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房產(chǎn)稅是以房屋為征稅對(duì)象，按房屋的計(jì)稅余值或租金收入為計(jì)稅依據(jù)，向產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。而房地產(chǎn)稅則是一個(gè)綜合性概念，即一切與房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)運(yùn)動(dòng)過(guò)程有直接關(guān)系的稅都屬于房地產(chǎn)稅。在中國(guó)包括房地產(chǎn)業(yè)營(yíng)業(yè)稅、企業(yè)所得稅、個(gè)人所得稅、房產(chǎn)稅、城... 更多>
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房產(chǎn)稅具體計(jì)算辦法臺(tái)灣在線(xiàn)咨詢(xún) 2022-05-10房產(chǎn)稅計(jì)算辦法，房產(chǎn)稅的計(jì)稅依據(jù)有兩種:一是房產(chǎn)的計(jì)稅余值；二是房產(chǎn)租金收入。一、房產(chǎn)的計(jì)稅余值按稅法規(guī)定,對(duì)于企業(yè)自用房產(chǎn),應(yīng)以房產(chǎn)的計(jì)稅余值為計(jì)稅依據(jù)。所謂房產(chǎn)的計(jì)稅余值,是指房產(chǎn)原值一次減除10%至30%的自然損耗等因素后的余額。這里所說(shuō)的房產(chǎn)原值,是指企業(yè)按照會(huì)計(jì)制度的規(guī)定,在“固定資產(chǎn)”賬簿中記載的房屋的原價(jià)。,凡是在企業(yè)“固定資產(chǎn)”賬簿中記載有房屋原價(jià)的,均以房屋原價(jià)扣除一定比例后作為 -
如何計(jì)算多套房產(chǎn)房產(chǎn)稅的稅費(fèi)計(jì)算天津在線(xiàn)咨詢(xún) 2022-07-10(2)套數(shù)排序以房屋購(gòu)置時(shí)間為準(zhǔn)，同一天購(gòu)置的，以房屋面積大小排序。免稅面積按照套數(shù)排序依次扣除， (3)與家庭外成員聯(lián)名持有房產(chǎn)的，也計(jì)為單獨(dú)一套，面積按注明產(chǎn)權(quán)比例或平均分?jǐn)偂?(4)機(jī)構(gòu)擁有的住宅房產(chǎn)也可考慮采用5或10的單一稅率，并禁止今后購(gòu)買(mǎi)住宅房產(chǎn)。 -
開(kāi)具房產(chǎn)稅發(fā)票房產(chǎn)稅怎么計(jì)算上海在線(xiàn)咨詢(xún) 2022-10-17我國(guó)根本沒(méi)有‘房屋租賃稅’，更不可能新開(kāi)征這樣一個(gè)稅種。網(wǎng)上盛傳的種種說(shuō)法，是對(duì)個(gè)人出租房屋相關(guān)繳稅規(guī)定的誤讀。”稅務(wù)專(zhuān)家劉佐明確表示。雖然沒(méi)有“房屋租賃稅”這個(gè)稅種，但房屋租賃涉及經(jīng)營(yíng)、交易和收入等方面，因此應(yīng)當(dāng)依法繳稅。 -
什么是房產(chǎn)稅如何對(duì)房產(chǎn)稅計(jì)算貴州在線(xiàn)咨詢(xún) 2023-03-05房產(chǎn)稅是以房屋為征稅對(duì)象，按房屋的計(jì)稅余值或租金收入為計(jì)稅依據(jù)，向產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。 根據(jù)《稅法》規(guī)定，房產(chǎn)稅的計(jì)算方法有以下兩種： 1.按房產(chǎn)原值一次減除30%后的余值計(jì)算。其計(jì)算公式為：年應(yīng)納稅額=房產(chǎn)原值×(1-30%)×1.2%; 2.第二種按租金收入計(jì)算，其計(jì)算公式為：年應(yīng)納稅額=年租金收入×適用稅率(l2%)。 《中華人民共和國(guó)房產(chǎn)稅暫行條例》第二條房產(chǎn)稅由產(chǎn)權(quán)所有人繳納。產(chǎn) -
房產(chǎn)稅具體是怎樣計(jì)算的香港在線(xiàn)咨詢(xún) 2021-10-26房地產(chǎn)稅率采用比例稅率。按房地產(chǎn)馀額征收的，年稅率為1、2％的房地產(chǎn)租金收入征收的，年稅率為12％。房地產(chǎn)稅應(yīng)納稅額的計(jì)算分為以下兩種情況。其計(jì)算公式為：（1）以房地產(chǎn)原值為納稅基礎(chǔ)的應(yīng)納稅額＝房地產(chǎn)原值＊（1－10％或30％）＊稅率（1、2％）（2）以房地產(chǎn)租金收入為納稅基礎(chǔ)的應(yīng)納稅額＝房地產(chǎn)租金收入＊稅率（12％）
