1、買方要對房子的產(chǎn)權(quán)進行調(diào)查。審定房屋產(chǎn)權(quán)的完整性、真實性、可靠性，要注意產(chǎn)權(quán)證上的業(yè)主姓名與售房者是否相符，有無抵押或共有人等。
2、簽訂二手房買賣合同。
3、找評估公司做評估。這個過程一般來說要5～7個工作日。
4、貸款的房子要辦理相關(guān)按揭業(yè)務(wù)。如果是公積金貸款和商業(yè)貸款組合的，則要向公積金和銀行同時申請。這是整個二手房自行交易過程中耗時間的階段，通常要40個工作日左右。
5、按揭辦理下來后，要注意注銷該物業(yè)的他項權(quán)證。
6、將合同交到房管部門產(chǎn)權(quán)交易相關(guān)辦事窗口，拿受理單。
7、憑受理單到農(nóng)稅繳納相關(guān)稅費，拿契稅完稅證。
8、憑完稅契證到房管部門辦理房產(chǎn)證。
一、二手房過戶有哪些流程
1、國土局信息中心做產(chǎn)權(quán)調(diào)查，收費50元（買方付）。
2、國土局4號窗口抽簽評估
3、拿房產(chǎn)證原件或房產(chǎn)證復(fù)印件去抽到的評估公司（收復(fù)印件），評估公司安排評估師去實地看房（有的不用看），三個工作日內(nèi)取評估報告并支付評估費（評估價的0．65％）。
4、到農(nóng)稅局申請契稅減半，提供房產(chǎn)證原件（收復(fù)印件），評估報告，商品房買賣合同【國土局3號窗口購買，50元／套（4份商品房買賣合同，2份審批表）】，房款收條并填寫申請表，所需材料一式一份。
5、七個工作日內(nèi)取契稅減半證明并支付契稅（評估價的1．5％，中國銀行代收），國土局4號窗口遞交材料【買賣雙方到場，如買方來不了的，提供手寫委托書；賣方來不了的，提供公證委托書（如已婚，提供姻證明及共有人共同委托）】，須提供商品房買賣合同，審批表，買賣雙方身份證原件核對收復(fù)印件，賣方婚姻證明或戶口本（如辦理公證委托書則無需），房產(chǎn)證原件及復(fù)印件，評估報告，宗地圖資料等相關(guān)資料，分別一式兩份。
6、七個工作日內(nèi)交易所出具稅單并由相關(guān)部門領(lǐng)導(dǎo)簽字，復(fù)印2份分別交給國土局6、8號窗口，窗口出具繳納稅費單，分別由中國銀行和農(nóng)業(yè)銀行代收并蓋章（未蓋章不生效）?！径愘M名稱及收費標準：營業(yè)稅5．55％（普通住宅滿五年可申請減免），印花稅0．05％，個人所得稅2％或20％（產(chǎn)生土地增值稅需20％，普通住宅2％），契稅3％（評估或成交價格高于政府優(yōu)惠參考價需交3％），土地增值稅30％—60％（增值額／原房產(chǎn)總額小于50％為30％，增值額／原房產(chǎn)總額大于50％小于100％為40％，增值額／原合同價大于100％小于200％為50％，增值額／原合同價大于200％為60％），菜籃子價格調(diào)節(jié)基金0．3％等】，回單分別交給國土局6、7號窗口并由窗口出具完稅證明，分別復(fù)印2份交給交易所并簽字說明完稅。
一般七個工作日內(nèi)領(lǐng)取新房產(chǎn)證（持回執(zhí)單和身份證領(lǐng)?。?。
二、二手房過戶費用
二手房過戶費作為二手房過戶流程一個重要環(huán)節(jié)，是需要大家知道的，其需繳納稅種主要有營業(yè)稅、契稅、個人所得稅、土地增值稅和印花稅等。
契稅：基準稅率3％優(yōu)惠稅率1．5％和1％買方繳納。按照基準稅率征收交易總額的3％，若買方是首次購買面積不足90平的普通住宅繳納交易總額的1％，若買方首次購買面積超過90平（包含90平）的普通住宅則繳納交易總額的1．5％。【各地實際征收情況略有不同】
印花稅：稅率1％，按正常交易成交價格計征，交易雙方各承擔一半。
營業(yè)稅及附加：房產(chǎn)證不到兩年時間過戶，營業(yè)稅不能享受優(yōu)惠減免，需要按轉(zhuǎn)讓收入減去購買住房原價的差額征收營業(yè)稅。根據(jù)2010年房產(chǎn)新政，轉(zhuǎn)讓出售購買時間不足5年的非普通住宅按照全額征收營業(yè)稅，轉(zhuǎn)讓出售購買時間超過5年的非普通住宅或者轉(zhuǎn)讓出售購買時間不足5年的普通住宅按照兩次交易差價征收營業(yè)稅，轉(zhuǎn)讓出售購買時間超過5年的普通住宅免征營業(yè)稅。如果所售房產(chǎn)是非住宅類如商鋪、寫字間或廠房等則不論證是否過5年都需要全額征收營業(yè)稅。
個人所得稅：所購房屋不滿五年上市交易時收取，有兩種方式，①稅率20％，按財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得（本次交易價格－房屋原價－原繳納契稅－本次繳納營業(yè)稅－合理費用）計征；②未能提供原購房發(fā)票的按已成交價格的1％征收。賣方承擔。征收條件以家庭為單位出售非唯一住房需繳納個人房轉(zhuǎn)讓所得稅。在這里有兩個條件①家庭唯一住宅②購買時間超過5年。如果兩個條件同時滿足可以免交個人所得稅；任何一個條件不滿足都必須繳納個人所得稅。
二手房交易手續(xù)服務(wù)費：住宅6元／平方米（房改房、經(jīng)濟適用房、安居房減半收?。?元／平方米）；非住宅10元／平方米。買賣雙方各承擔一半。
過戶登記費：普通二手房住宅類為80元／套，買方承擔。
過戶土地收益金（代收）：房改房、經(jīng)濟適用房、安居工程房買賣過戶時收取，按房屋正常成交價的2％計征。賣方承擔。
過戶核檔費：50元／宗。
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二手房子過戶需要的手續(xù)是：簽訂二手房合同，交付全款或首付款；到房管局申請房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記，到相關(guān)稅務(wù)局部門交納各類稅費；遞交稅務(wù)收據(jù)填寫申請書，核發(fā)過戶單。法律依據(jù)：《不動產(chǎn)登記暫行條例》第二十一條登記事項自記載于不動產(chǎn)登記簿時完成登記。不動產(chǎn)登記機構(gòu)完成登記，應(yīng)當依法向申請人核發(fā)不動產(chǎn)權(quán)屬證書或者登記證明?！睹穹ǖ洹返诙倭憔艞l不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。第二百一十五條當事人之間訂立有關(guān)設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅不動產(chǎn)物權(quán)的合同，除法律另有規(guī)定或者當事人另有約定外，自合同成立時生效；未辦理物權(quán)登記的，不影響合同效力。二手房過戶多久后可以買賣，法律上如何認定二手房過戶多久后隨時可以買賣。產(chǎn)權(quán)人可以對其自住房屋進行實際控制，按照房屋的性能和用途進行利用，收取房屋產(chǎn)生的經(jīng)濟利益并在2023-12-18434人看過 -
法律綜合知識二手車過戶需要注意的手續(xù)為準備好二手車交易所需材料，并攜帶好相關(guān)材料到車管所和工商部門備案登記。二手車過戶代辦是可以的，但是在代辦前應(yīng)當簽訂好授權(quán)委托書。一、二手車過戶需要注意什么手續(xù)二手車過戶需要注意以下手續(xù)流程：1．準備二手車交易需要的材料：車輛行駛證，車輛登記證，車輛購置費證，身份證。2．舊機動車交易簽訂由工商部門監(jiān)制的舊機動車買賣合同，雙方各持一份，經(jīng)工商部門備案，方能辦理車輛變更或轉(zhuǎn)籍。查看證件是否齊全，車輛行駛證、登記證內(nèi)容是否與車主身份證一致。3．合同簽訂后開具舊機動車交易發(fā)票，相關(guān)費用的承擔由買賣雙方協(xié)商決定。4．持舊機動車交易發(fā)票和舊機動車買賣合同，前往車輛管理所辦理車輛行駛、登記證的變更或轉(zhuǎn)籍。特別要注意，此車有無違章，或者未處理的事故。5．持已經(jīng)變更的登記證、車輛行駛證前往保險公司進行保險變更。二、二手車過戶代辦可以嗎二手車過戶可以代辦。代辦人需要帶上原車主身份證及復(fù)2022-10-17304人看過 -
法律綜合知識在進行房屋買賣的過戶手續(xù)時，其具體的操作流程如下所示：首先，必須要簽署相關(guān)的房屋買賣協(xié)議；其次，帶上您的身份證明文件、戶籍薄以及婚姻狀況證明材料，以及之前簽署好的房屋買賣協(xié)議和相關(guān)的房屋產(chǎn)權(quán)核驗證明，前往當?shù)氐姆康禺a(chǎn)管理部門提出申請；第三步，需要對上述資料進行備案并進行網(wǎng)絡(luò)簽約，同時繳納相關(guān)稅費，并取得相應(yīng)的稅務(wù)收據(jù)；接下來，將已經(jīng)開具的稅務(wù)收據(jù)及填寫完畢的申請書提交給相關(guān)部門，等待領(lǐng)取受理通知書；最后，在收到受理通知書后，前往交易中心領(lǐng)取新的房產(chǎn)證，核對相關(guān)信息無誤后，領(lǐng)取過戶回執(zhí)即可完成整個過戶過程?！恫粍赢a(chǎn)登記暫行條例》第二十一條登記事項自記載于不動產(chǎn)登記簿時完成登記。不動產(chǎn)登記機構(gòu)完成登記，應(yīng)當依法向申請人核發(fā)不動產(chǎn)權(quán)屬證書或者登記證明?！冻鞘蟹康禺a(chǎn)管理法》第六十一條房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓或者變更時，應(yīng)當向縣級以上地方人民政府房產(chǎn)管理部門申請房產(chǎn)變更登記，并憑變更后的房屋所有權(quán)證書向同級人民政2024-08-2053人看過 -
二手房過戶一、辦理過戶手續(xù)需要什么東西賣方需要準備東西：1、身份證(外地戶口需要暫住證)2、房產(chǎn)證3、網(wǎng)簽的房屋買賣4、稅費繳納證明買房需要準備東西：1、身份證(外地戶口需要暫住證)2、網(wǎng)簽的房屋買賣協(xié)議3、稅費繳納的證明二、辦理過戶手續(xù)的時間過戶之后，房產(chǎn)即登記在買房名下或者夫妻共同名下，但是領(lǐng)取房產(chǎn)證還需要等一段時間。這段時間根據(jù)不同辦理的機關(guān)，時間也是不一樣的，一般情況7個工作日左右有些需要到市建委辦理土地證的，如果全部辦下來大概需要1個半月時間。三、如果本人不能到場辦理的可以委托別人辦理如果買賣雙方的當事人不能到場辦理房產(chǎn)過戶的手續(xù)，法律可以規(guī)定委托人員代為辦理，賣方委托他人辦理必須提供經(jīng)過公證機關(guān)公證的委托書，買房可以寫一份委托書，書面寫明委托權(quán)限和時間，可以不用辦理公證手續(xù)。四、在建委辦理了過戶手續(xù)，卻遲遲拿不到房產(chǎn)證怎么辦?在極特殊情況下，買賣雙方在建委正常辦理了房產(chǎn)過戶手續(xù)，但買房在2023-05-09317人看過
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一、二手房過戶需要哪些手續(xù)（一）二手房交易流程中，當面臨過戶這一步驟的時候，買方需要準備的資料分為兩種：1、單身客戶需提供：（1）借款人的身份證或軍官證或護照；（2）借款人的私章；（3）購房申請表原件。2、已婚客戶需提供：（1）借款人及其配偶的身份證或軍官證或護照；（2）借款人及其配偶的私章；（3）以家庭為單位的購房申請表原件。（二）賣方需要準備的資料分為三種：1、單身房主：（1）房主身份證或軍官證或護照等有效證件；（2）單身證明：戶口所在地民政局開具的單身證明，有效期一個月，要求有照片；（3）單身公證；（4）房產(chǎn)證原件；（5）房主私章。2、已婚房主：（1）房主及配偶身份證或軍官證或護照等有效證件；（2）結(jié)婚證原件；（3）房產(chǎn)證原件；（4）房主及配偶私章各一枚。3、離異房主：（1）房主及配偶身份證或軍官證或護照等有效證件；（2）未再婚單身證明：戶口所在地民政局開具的未再婚證明（必須對單身證2023-02-26466人看過 -
房產(chǎn)過戶揚州房產(chǎn)過戶需要什么手續(xù)如果是二手房的話,須先辦理房產(chǎn)過戶手續(xù).如果是購買新房須先辦理房屋產(chǎn)權(quán)所有證(即房產(chǎn)證)和土地使用證.房產(chǎn)過戶詳細說明：首先，要簽訂房屋買賣合同或購房合同。根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》和建設(shè)部《城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定》等法律法規(guī)規(guī)定，凡在城市規(guī)劃區(qū)國有土地范圍內(nèi)從事房地產(chǎn)買賣贈與等轉(zhuǎn)讓行為，轉(zhuǎn)讓當事人必須簽訂書面轉(zhuǎn)讓合同。合同應(yīng)當載明的主要內(nèi)容包括：雙方當事人的姓名或名稱住所，房地產(chǎn)權(quán)屬證書名稱和編號，房地產(chǎn)坐落位置、面積和四面界限，土地宗地號(土地規(guī)劃局批準的每宗土地使用權(quán)證的編號)，土地使用權(quán)取得的方式及年限，房地產(chǎn)的用途或使用性質(zhì)，成交的價格及支付方式，房地產(chǎn)交付使用的時間，違約責任，雙方約定的其他事項。其次，應(yīng)當辦理房屋過戶手續(xù)。辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的程序如下：1、雙方當事人在房屋買賣合同簽訂后30日內(nèi)，持房地產(chǎn)權(quán)屬證書、當事人的合法證明、轉(zhuǎn)讓合同等有2023-03-03195人看過 -
賣方：車主身份證、車輛登記證、車輛行駛本、購車原始發(fā)票（如果之前過過戶就是過戶票）。賣方是單位則需要組織機構(gòu)代碼證書原件及公章。買方：身份證，外地人上當?shù)嘏普樟硇栌行趦?nèi)暫住證。（部分城市改用居住證，能聯(lián)公安網(wǎng)的?。┵I方是單位則需要組織機構(gòu)代碼證書原件及公章。辦理條件：（一）買方是外地個人且車輛需落戶當?shù)氐?，需辦理當?shù)貢鹤∽C；車輛戶主是暫住證的，辦理過戶、提檔時需要原暫住證（過期的補領(lǐng)）。（二）《機動車輛登記證書》（2001年10月以前掛牌、過戶的車輛無此證書，過戶前需申領(lǐng)登記證書。丟失補領(lǐng)登記證書的需要車主本人到場）。（三）過戶車輛必須具備合法手續(xù)，分期付款購買的車在解除抵押之前，以及有經(jīng)濟糾紛等問題的車是不能過戶的；需要先還清貸款，解除抵押。（四）過戶車輛必須要開到現(xiàn)場，而且在年審有效期內(nèi)。（五）車輛過戶后，車輛的保險和購置稅（小檔）也需要變更。本市過戶只變更保險，購置稅不用變更（六）2023-03-28251人看過 -
商品房在購買五年內(nèi)需要交納總房款的：營業(yè)稅：5．5％契稅：1．5％（140平米以上的非普通住宅或商用房3％）印花稅：0．1％（買賣雙方各0．05％）另5元貼房產(chǎn)證上個人所得稅：1％或差價的20％土地增值稅：1％（這個不同，也有的不用交）如果購買的商品房是標準價、優(yōu)惠價、成本價房標準價每平米補63元優(yōu)惠價每平米補63元成本價每平米補9元（土地出讓金）買賣超過5年就只有契稅和印花稅。根據(jù)國家規(guī)定營業(yè)稅、個稅、土地出讓金都應(yīng)由賣方交納。過戶時可以按照當?shù)刈畹瓦^戶價過戶。各地政策有所不同，建議直接至電咨詢！140平米以上的是非普通住宅．具體要看房產(chǎn)證上的面積．營業(yè)稅是買賣5年內(nèi)才產(chǎn)生的，是國家限制房蟲炒房的政策．由國家地稅局征收買方：1、夫妻雙方的身份證、戶口本、結(jié)婚證原件；2、買賣雙方簽訂的買賣合同原件（2份）；3、夫妻雙方的收入證明（含營業(yè)執(zhí)照副本的復(fù)印件加蓋公章，且經(jīng)年檢）；4、借款人提供學2023-02-04199人看過
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一、二手車過戶需要多少錢目前我國實施的二手車過戶費用標準主要是按排量、年份進行收取，根據(jù)轎車、越野車、客車、貨車等車輛類型以及不同排量范圍、載重量范圍等類別的不同，采取不同的收費標準。比如北京來說：目前該市汽車過戶費主要和排量和年限有關(guān)，費用從180元到980元不等。其中1．0L以下排量收費200元左右，1．0L－1．9L排量收費400元，2．0L－2．9L排量收費600元，3．0L及以上收費800元。另外，年限越長的車過戶費越便宜。還有一個上牌費用115元。汽車過戶費用除了本身的二手車過戶費用外，還應(yīng)該包括檢測、車牌、過戶費、照相、發(fā)票、拓印、行駛證工本費等你。如果找相關(guān)機構(gòu)代辦，還應(yīng)該繳納200元左右的代辦費。不同的城市其具體的二手車過戶費用也不盡相同，各位消費者需要根據(jù)當?shù)氐那闆r來進行繳納相關(guān)費用。二、二手車如何辦理過戶手續(xù)賣方：車主身份證、車輛登記證、車輛行駛本、購車原始發(fā)票（如果2023-02-07297人看過 -
房產(chǎn)過戶一、辦房產(chǎn)過戶手續(xù)需要什么1、雙方當事人在房屋買賣合同簽訂后30日內(nèi)，持房地產(chǎn)權(quán)屬證書、當事人的合法證明、轉(zhuǎn)讓合同等有關(guān)文件向房地產(chǎn)管理部門提出申請，并申報成交價格;2、房地產(chǎn)管理部門對提供的有關(guān)文件進行審查，并在15日內(nèi)作出是否受理申請的書面答復(fù);3、房地產(chǎn)管理部門核實申報的成交價格，并根據(jù)需要對轉(zhuǎn)讓的房屋進行現(xiàn)場勘查和評估;4、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當事人按照規(guī)定繳納有關(guān)稅費;5、由房地產(chǎn)管理部門核發(fā)過戶單。在辦理上述手續(xù)后，雙方當事人應(yīng)憑過戶手續(xù)，并依照《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》的規(guī)定領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)屬證書①房屋所有權(quán)證書;②買賣合同(原件);③雙方當事人身份證原件及復(fù)印件;④房屋所有權(quán)登記申請書(收件窗口領(lǐng)取)。二、房產(chǎn)過戶注意事項1、若單位購買私房，還需提交單位法人或其它組織資格證明(營業(yè)執(zhí)照或組織機構(gòu)代碼)原件及復(fù)印件(加蓋公章)，單位法定代表人辦證委托書(收件窗口領(lǐng)取)，受托人身份證原件2023-05-28466人看過 -
二手房過戶一、二手房過戶手續(xù)買方需要出示什么1、登記申請書原件(受理窗口提供)。2、申請人身份證明。3、房屋所有權(quán)證原件。4、網(wǎng)上簽約的北京市存量房買賣合同原件。5、買賣雙方當事人約定通過專有賬戶劃轉(zhuǎn)交易結(jié)算資金的,應(yīng)提交存量房交易結(jié)算資金托管憑證原件;買賣雙方當事人約定自行劃轉(zhuǎn)交易解散資金的,應(yīng)提交存量房交易結(jié)算資金自行劃轉(zhuǎn)聲明原件。6、契稅完稅或減免稅憑證原件。7、房屋所有權(quán)證上的房屋登記表、房屋平面圖將產(chǎn)權(quán)人名字遮蓋復(fù)議買方人數(shù)+1份。8、身份證、戶口本、婚姻證明(結(jié)婚證或者單身證明);9、存量房買賣合同、資金托管協(xié)議、貸款合同(全款買賣不涉及);10、托管銀行借記卡;買方有委托人的，委托人帶好上面1、2、3還需要委托書二、賣方需要攜帶的證件資料，主要包括兩個方面賣方需要攜帶個人身份證、房產(chǎn)證，如果交易房屋賣方有多個權(quán)利共有人，需要共有人到場簽字，如果不能到場簽字，需要由簽字人員提供未到場權(quán)利2023-05-04263人看過 -
二手房過戶1、買賣雙方簽訂買賣合同房產(chǎn)買賣雙方經(jīng)過接洽商談，對所買賣房產(chǎn)的位于方位、產(chǎn)權(quán)情況及成交價格達到一致之后，買賣雙方即要簽定一份正式的房產(chǎn)買賣合同。2、接受房地產(chǎn)買賣管理部門的檢查房產(chǎn)買賣雙方向房產(chǎn)所在地房產(chǎn)買賣管理部門辦理請求手續(xù)后，管理部門要查驗有關(guān)的證件，檢查產(chǎn)權(quán)，要到現(xiàn)場作必要的查詢，并由評價人員對買賣的房產(chǎn)進行評價。3、立契過戶房地產(chǎn)買賣管理部門依據(jù)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)和采購對象，按批閱權(quán)限申報有關(guān)負責人審閱同意后，經(jīng)辦人將告訴買賣雙方辦理立契手續(xù)。買賣雙方在契約上簽名蓋章，雙方持買賣合同和有關(guān)證件及資料到買賣管理部門辦理立契過戶手續(xù)。賣方須提交房子權(quán)證或確權(quán)證實；身份證或別的有用身份證實；房子權(quán)共有的，別的房子其有人同意出售的書面定見。4、辦理產(chǎn)權(quán)搬運過戶手續(xù)房子買賣雙方經(jīng)房地產(chǎn)買賣所辦理買賣過戶手續(xù)后，買方應(yīng)持房地產(chǎn)買賣所發(fā)給的房產(chǎn)買賣契約，到房子所在地房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)管理部門辦理房子產(chǎn)權(quán)和土地2023-08-15338人看過
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可以的。委托他人代為辦理房屋買賣過戶手續(xù)，當事人可以帶身份證原件、戶口簿原件、房產(chǎn)證原件、代理人身份證原件到當事人所在地的公證處辦理委托他人代理房屋買賣過戶《授權(quán)委托書》公證。代理包括委托代理、法定代理和指定代理。委托代理人按照被代理人的委托行使代理權(quán)，法定代理人依照法律的規(guī)定行使代理權(quán)，指定代理人按照人民法院或者指定單位的指定行使代理權(quán)。購買二手房可以貸款嗎可以貸款。一般是在您辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)之前，向銀行提出貸款申請。簽好房屋買賣合同以后，搜集房子以及買家的資料，直接去銀行申請貸款，銀行通過的話，會對你的房子進行價值評估，然后決定貸多少款給你并簽定貸款合同。待遇與一般的一手房貸款基本相同。待到房產(chǎn)證過戶完成，你領(lǐng)到他項權(quán)證交給銀行以后，銀行放款給賣家。具體的時間的話，一般房產(chǎn)證過戶15個工作日，按揭到放款15個工作日，過戶跟申請按揭可以一起辦，互不干擾。順利的話，一個半月就可以把所有手續(xù)2023-07-12228人看過 -
二手房辦理過戶需要多少時間?二手房辦理過戶和領(lǐng)取房產(chǎn)證的時間長度是有規(guī)律可循的。一般來說，有以下幾個時間節(jié)點。(1)買房者付定金，然后簽訂合同。這個一般在當天進行，然后雙方約定一個日期，進房管局(房地產(chǎn)交易中心)進行登記過戶操作。一般這個時間持續(xù)3天左右。(2)到房產(chǎn)交易中心。將所有過戶雙方的材料帶齊，進行房屋估值或者按照成交價格估值和繳納相關(guān)稅費等。這個過程最短1天，長則20天左右，便可拿到過戶好房產(chǎn)證。(3)銀行操作貸款問題。一般而言，是在10天-20天左右。因此，房產(chǎn)過戶的辦理受到房管局及銀行貸款的雙重制約，最長45天，最短的話，當然是1周都不到啊!二手房辦理過戶過戶手續(xù)物業(yè)交割：核實費用繳納情況，查看繳費單據(jù)包括維修基金、物業(yè)費、水電費、暖氣費、燃氣費等是否結(jié)清，并至物業(yè)管理部門辦理更名，不影響后續(xù)費用繳納;擬定合同：確定相關(guān)支付費用、方式及過戶所涉稅收和費用的承擔，明確違約責任，2023-05-04123人看過
房改房是指職工在按照國家成本價補足房價后，按照擁有的房屋的產(chǎn)權(quán)比例，取得完全產(chǎn)權(quán)或部分產(chǎn)權(quán)的住房。 房改房是公有住房的一種，是城鎮(zhèn)住房制度改革的重要組成部分。 購買房改房需要按照政府規(guī)定的程序和標準進行申請和審核，符合條件的職工可以按照國家... 更多>
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辦理二手房過戶需要什么手續(xù)，辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)時需要哪些證件材料廣西在線咨詢 2022-02-11二手房過戶的手續(xù)一、登記要件①房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書（原件留存）；②申請人身份證明（查驗原件、復(fù)印件留存）；③房屋所有權(quán)證書（原件留存）；④贈與合同（原件留存）；⑤契稅完稅憑證（查驗原件）。有抵押登記或者抵押權(quán)預(yù)告登記記載的，轉(zhuǎn)讓房屋應(yīng)當經(jīng)抵押權(quán)人書面同意。宅基地上農(nóng)民住宅房屋轉(zhuǎn)讓的，應(yīng)當經(jīng)村民委員會書面同意。二、登記時限登記機構(gòu)應(yīng)當自受理房屋轉(zhuǎn)移登記申請之日起30日內(nèi)完成審核。三、辦理房產(chǎn)過戶 -
需要哪些手續(xù)才能辦理二手房過戶手續(xù)？江西在線咨詢 2022-06-12我國《城市房地產(chǎn)管理辦法》第六十一條第三款規(guī)定：房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓或者變更時，應(yīng)當向縣級以上地方人民政府房產(chǎn)管理部門申請房產(chǎn)變更登記，并憑變更后的房屋所有權(quán)證書向同級人民政府土地管理部門申請土地使用權(quán)變更登記，經(jīng)同級人民政府土地管理部門核實，由同級人民政府更換或者更改土地使用權(quán)證書。 根據(jù)我國《房屋登記辦法》的第三十七條規(guī)定：申請房屋所有權(quán)變更登記，辦理二手房過戶應(yīng)當提交下列材料：（一）登記申請書；（二） -
辦理的二手房手續(xù)，二手房過戶需要本人嗎？內(nèi)蒙古在線咨詢 2022-08-16我問你整理了一下資料解決二手房過戶需要本人嗎的問題，可以不用本人去，如果本人不能到現(xiàn)場辦理，可以辦理去公證處辦理《委托公證書》，委托給中介公司或自己信任的親朋好友辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，需要注意的是： 1、相關(guān)權(quán)利人及配偶需持本人身份證一同去公證處， 2、帶上身份證、戶口本、婚姻證明、產(chǎn)權(quán)證、委托公證事項等手續(xù)。 -
二手房過戶手續(xù)是什么？如何辦理過戶手續(xù)安徽在線咨詢 2022-05-09辦理二手房過戶手續(xù)如下： 1、買賣雙方在已經(jīng)選擇好的中介公司那里進行相關(guān)的手續(xù)登記，并交納定金，合同辦理是前提基礎(chǔ)。 2、手續(xù)辦理完畢后，中介公司開始為買家到相關(guān)銀行辦理貸款手續(xù)。貸款申請時間比較嚴格，時間多數(shù)為半個月，當然每個地區(qū)不一樣。最后待銀行審批后，獲得同意發(fā)放后，開始辦理過戶手續(xù)。 3、按產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記要求，到產(chǎn)權(quán)登記中心那里，買賣雙方需準備規(guī)定的資料以備過戶。 4、中介公司的人帶著買賣雙 -
房產(chǎn)過戶需要什么手續(xù)，如何辦理辦理房產(chǎn)過戶過戶手續(xù)浙江在線咨詢 2022-04-29辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的程序如下： 1、賣方要配合買方進行產(chǎn)權(quán)調(diào)查。包括審定房屋產(chǎn)權(quán)的完整性、真實性、可靠性，要注意產(chǎn)權(quán)證上的業(yè)主姓名與售房者是否相符，有無抵押或共有人等。 2、買賣雙方簽訂購房合同，詳細簽訂房價，付款方式，交房時間和定金多少。 3、房地產(chǎn)管理部門核實申報的銷售價格，并根據(jù)需要對轉(zhuǎn)讓的房屋進行現(xiàn)場勘查和評估; 4、中介公司為買家到相關(guān)銀行辦理貸款手續(xù)。貸款申請時間比較嚴格，時間多數(shù)為半個
