商品房訂金怎么退？
來源：法律編輯整理
時間： 2024-04-19 19:19:50
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目前我國在我國的法律上，訂金這個概念是不明確的，但在我國的司法審判實踐中，訂金一般被視為預付款。只要其中一方違約，訂金是可以無條件全額退還的。＂訂金是預付款，可以要求退還。
訂金并非一個規(guī)范的法律概念，實際上它具有預付款的性質，是當事人的一種支付手段，并不具備擔保性質。商品房交易中，如買家不履行合同義務，并不表示他喪失了請求返還訂金的權利；還是有權利要求全額退款的。＂
《中華人民共和國民法典》
第五百八十七條債務人履行債務的，定金應當抵作價款或者收回。給付定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定，致使不能實現(xiàn)合同目的的，無權請求返還定金；收受定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定，致使不能實現(xiàn)合同目的的，應當雙倍返還定金。
第五百八十六條當事人可以約定一方向對方給付定金作為債權的擔保。定金合同自實際交付定金時成立。定金的數額由當事人約定；但是，不得超過主合同標的額的百分之二十，超過部分不產生定金的效力。實際交付的定金數額多于或者少于約定數額的，視為變更約定的定金數額。
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法律綜合知識一、簽訂了商品房認購書并支付了訂金后不想買房訂金可以退嗎在法律允許的范疇內，購房定金是完全可以被退還的。1、依據我國的相關法律法規(guī)，如若支付定金的一方未能按約履行相應的債務，則無權利要求另一方返還定金；2、反之，倘若收取定金的一方未按照商定履行相應的債務，那么便需要支付雙倍的金額作為違約金賠償給對方；3、對于交付定金的過程中，相關主體雙方達成的協(xié)議內容，需要進一步探討明晰。一般而言，若無任何明確說明或限定，通常定金都是可被退還的，同時雙方也可視情況進行友好協(xié)商以達成共識；4、對于欲退還定金的購房者，具體情況下，可根據下列條款獲取退還的定金：（1）在商品房預售條件尚未完備的前提條件下，雙方商議中的購房定金協(xié)議為無效協(xié)議；（2）無論雙方在此前簽署的協(xié)議中是否對定金的退還作出明確規(guī)定，出于公平原則考慮，開發(fā)商無疑應該無條件地將定金退還給購房者?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律2024-05-16423人看過 -
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