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房產(chǎn)糾紛的補房屋面積差價如何

來源：法律編輯整理時間： 2024-05-09 20:01:52 177 人看過

有關于房屋面積差額補償?shù)木唧w法律條文明確闡述如下：假如實際測量的面積數(shù)值超出合約中所記錄的面積，然而這個差距的比例在百分之三之內(nèi)的話，那么買方必須按照原定的協(xié)議價格進行補償支付。

然而如果這兩者間的差距比例超過了百分之三，那就應該讓賣方來支付所有多余的房價款項，并且把這部分的所有權轉(zhuǎn)讓給買方。

另外，如果實際測量的結果顯示實際面積比合約中約定的小，但是這個差距的比例在百分之三之內(nèi)的話，賣方需要向買方退還相應的房價款項以及其產(chǎn)生的利息。

然而，如果這個差距的比例超過了百分之三，那么賣方就需要以兩倍的金額向買方返還多收取的房價款項。

《最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十四條

由于出賣人的原因，買受人在下列期限屆滿未能取得不動產(chǎn)權屬證書的，除當事人有特殊約定外，出賣人應當承擔違約責任：

商品房買賣合同約定的辦理不動產(chǎn)登記的期限；

商品房買賣合同的標的物為尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；

商品房買賣合同的標的物為已竣工房屋的，自合同訂立之日起90日。

合同沒有約定違約金或者損失數(shù)額難以確定的，可以按照已付購房款總額，參照中國人民銀行規(guī)定的金融機構計收逾期貸款利息的標準計算。

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（1）在撰寫起訴狀時，務必要先明確包括原被告雙方面的詳細個人信息和基本概況，接著具體羅列出您所主張的各項訴訟請求，并且，不可或缺的是要充分闡述和交代出事件的來龍去脈；（2）請您攜帶好已經(jīng)書寫完成的起訴狀，按照被告方的人數(shù)要求提交副本，并附帶相關證據(jù)的原件以及其復印件至貴地的民事法庭申請立案手續(xù)；（3）在立案程序正式啟動之后，法院將會為被告方送達起訴狀各副本，以及向原告方告知舉證通知事項?！吨腥A人民共和國民事訴訟法》第一百二十三條起訴應當向人民法院遞交起訴狀，并按照被告人數(shù)提出副本。書寫起訴狀確有困難的，可以口頭起訴，由人民法院記入筆錄，并告知對方當事人。第一百二十五條當事人起訴到人民法院的民事糾紛，適宜調(diào)解的，先行調(diào)解，但當事人拒絕調(diào)解的除外。第一百二十六條人民法院應當保障當事人依照法律規(guī)定享有的起訴權利。對符合本法第一百二十二條的起訴，必須受理。符合起訴條件的，應當在七日內(nèi)立案，并通知當

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