買什么房要繳土地出讓金
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時(shí)間： 2023-03-12 08:30:14
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對(duì)于商品房而言，開(kāi)發(fā)商以出讓方式拿到土地使用權(quán)，已經(jīng)按出讓合同的約定支付了土地出讓金;而他在銷售商品房時(shí)，又將相應(yīng)面積的土地出讓金計(jì)入房?jī)r(jià)成本并分?jǐn)偨o了購(gòu)房人。換句話說(shuō)，購(gòu)買商品房，購(gòu)房人已經(jīng)繳納了土地出讓金。
但是，購(gòu)房者買了商品房后，并非可以永遠(yuǎn)使用土地，因?yàn)橥恋爻鲎尪加心晗薜南拗啤Ｍ恋厥褂脵?quán)出讓年限為：居住用地70年;工業(yè)用地50年;教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地50年;商業(yè)、旅游、娛樂(lè)用地40年;綜合或者其他用地50年。房屋土地使用年限到期后，房主只能再繳納土地出讓金才能合法使用土地及房屋。
一、二手房的使用年限如何計(jì)算的
二手房的使用年限應(yīng)當(dāng)自開(kāi)發(fā)商取得該地塊的土地使用證之日開(kāi)始計(jì)算。住宅用地所屬土地全國(guó)統(tǒng)一執(zhí)行的土地使用年限為70年，屆滿繼續(xù)繳納土地出讓金即可重新取得土地使用權(quán)。
《城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第十二條土地使用權(quán)出讓最高年限按下列用途確定：
1、居住用地70年；
2、工業(yè)用地50年；
3、教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地年限為50年；
4、商業(yè)、旅游、娛樂(lè)用地40年；
5、倉(cāng)儲(chǔ)用地50年；
6、綜合或者其他用地50年。
二、只剩土地使用年限只剩48年了如何處理
土地使用證年限與土地使用年限一致。土地使用年限：住宅為70年，自取得該地的土地使用權(quán)之時(shí)算起。房改房的產(chǎn)權(quán)土地使用年限起算時(shí)間以該地塊地上房屋參加房改之后第一個(gè)繳納土地出讓金的房屋為準(zhǔn)。經(jīng)濟(jì)適用房的使用年限為50年。工業(yè)用地50年。教育、文化、體育、衛(wèi)生等公益事業(yè)性土地使用年限為50年。商業(yè)、旅游、娛樂(lè)用地40年。綜合或者其他用地50年。根據(jù)法律規(guī)定，住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿的，自動(dòng)續(xù)期，即業(yè)主不需要提出續(xù)期申請(qǐng)，不需要繳費(fèi)，可正常辦理交易和登記手續(xù)。
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土地出讓金一、欠繳土地出讓金怎么辦1、可以通過(guò)民事督促起訴制度追繳土地出讓金。2、民事督促起訴針對(duì)低價(jià)出讓或惡意拖欠民事督促起訴是指當(dāng)國(guó)有資產(chǎn)和社會(huì)公共利益受到損害或可能受到侵害時(shí)，有關(guān)國(guó)有資產(chǎn)監(jiān)管部門(mén)或國(guó)有單位未履行或不能履行保護(hù)職責(zé)，該權(quán)益可以通過(guò)民事訴訟進(jìn)行救濟(jì)的，人民檢察院監(jiān)督、支持其履行職責(zé)，直至督促其依法提起民事訴訟，并對(duì)審判活動(dòng)予以監(jiān)督，以防止國(guó)有資產(chǎn)流失和社會(huì)公共利益受到損害的一項(xiàng)檢察工作。民事督促起訴涉及的民事違法行為必須滿足兩個(gè)條件：一是必須直接發(fā)生在民事活動(dòng)中，而非行政管理領(lǐng)域;二是危及到的是國(guó)家和社會(huì)公共利益，不包括集體利益。民事督促起訴追繳土地出讓金一般針對(duì)低價(jià)出讓國(guó)有土地或企業(yè)惡意拖欠而監(jiān)管部門(mén)追討不力等情況。在低價(jià)出讓土地的情況下，監(jiān)管部門(mén)可以通過(guò)民事訴訟，請(qǐng)求法院確認(rèn)合同無(wú)效，挽回國(guó)有資產(chǎn)的損失;如果監(jiān)管部門(mén)不履行或懈怠于履行職責(zé)，檢察機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)督促其履行。二、相關(guān)法律2023-03-13155人看過(guò) -
土地出讓金一、土地出讓金滯納金怎么繳庫(kù)根據(jù)《中華人民共和國(guó)企業(yè)所得稅法》第十條第三款規(guī)定,在計(jì)算應(yīng)納稅所得額時(shí),稅收滯納金支出不得扣除。上述規(guī)定中明確,不能稅前扣除的滯納金限于稅收滯納金,即由于納稅人各種原因逾期繳納稅款而產(chǎn)生的滯納金,例如納稅人逾期繳納營(yíng)業(yè)稅、企業(yè)所得稅、個(gè)人所得稅、房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅、印花稅、城建稅等稅種而產(chǎn)生的滯納金。而企業(yè)由于種種原因逾期繳交社保費(fèi)而產(chǎn)生的滯納金,則不屬于上述規(guī)定的稅收滯納金,所以,逾期繳納社保費(fèi)而產(chǎn)生的滯納金,可以在企業(yè)所得稅稅前扣除。二、土地出讓金滯納金怎么算土地出讓金(landtransactionfees)是指各級(jí)政府土地管理部門(mén)將土地使用權(quán)出讓給土地使用者，按規(guī)定向受讓人收取的土地出讓的全部?jī)r(jià)款（指土地出讓的交易總額），或土地使用期滿，土地使用者需要續(xù)期而向土地管理部門(mén)繳納的續(xù)期土地出讓價(jià)款，或原通過(guò)行政劃撥獲得土地使用權(quán)的土地使用者，將土地使用2023-05-09379人看過(guò) -
土地使用權(quán)《城市房地產(chǎn)管理法》第十九條【出讓金使用】土地使用權(quán)出讓金應(yīng)當(dāng)全部上繳財(cái)政，納入預(yù)算，用于城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)和土地開(kāi)發(fā)。國(guó)務(wù)院規(guī)定了土地使用權(quán)出讓金上繳和使用的具體辦法。一般國(guó)務(wù)院會(huì)根據(jù)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展的需要多方面使用，如《國(guó)務(wù)院關(guān)于部分土地出讓金用于農(nóng)業(yè)土地開(kāi)發(fā)的通知》，每個(gè)城市可能會(huì)有不同的變化。什么是土地使用權(quán)出讓金？土地使用權(quán)出讓金是政府將土地使用權(quán)出讓給土地使用者，并向受讓人收取的政府放棄若干年土地使用權(quán)的全部貨幣或其他物品及權(quán)利折合成貨幣的補(bǔ)償。土地使用權(quán)出讓金的確定有三個(gè)過(guò)程：第一是估價(jià)過(guò)程。在這個(gè)過(guò)程中，政府選擇有土地估價(jià)資格的中介機(jī)構(gòu)對(duì)擬出讓的土地進(jìn)行地價(jià)評(píng)估。第二是確定出讓底價(jià)過(guò)程。在這個(gè)過(guò)程中，政府根據(jù)其產(chǎn)業(yè)政策和其他有關(guān)政策，對(duì)土地估價(jià)結(jié)果進(jìn)行修訂，形成出讓底價(jià)。出讓底價(jià)的作用在于政府出讓土地使用權(quán)時(shí)，如果有意受讓人的出價(jià)低于出讓低價(jià)，政府將不予出讓土地使用權(quán)。第三2023-08-06308人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、買賣房屋土地出讓金應(yīng)該誰(shuí)出（一）房子過(guò)戶土地出讓金由買方繳納，根據(jù)《城市房地產(chǎn)管理法》第四十條第一款規(guī)定：以劃撥方式取得土地使用權(quán)的，轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時(shí)，應(yīng)當(dāng)按照國(guó)務(wù)院規(guī)定，報(bào)有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府審批。有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府準(zhǔn)予轉(zhuǎn)讓的，應(yīng)當(dāng)由受讓方辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)，并依照國(guó)家有關(guān)規(guī)定繳納土地使用權(quán)出讓金。如果合同無(wú)特別約定，土地出讓金應(yīng)由買方繳納。（二）土地出讓金是指：1、各級(jí)政府土地管理部門(mén)將土地使用權(quán)出讓給土地使用者，按規(guī)定向受讓人收取的土地出讓的全部?jī)r(jià)款；2、土地使用期滿，土地使用者需要續(xù)期而向土地管理部門(mén)繳納的續(xù)期土地出讓價(jià)款；3、原通過(guò)行政劃撥獲得土地使用權(quán)的土地使用者，將土地使用權(quán)有償轉(zhuǎn)讓、出租、抵押、作價(jià)入股和投資，按規(guī)定補(bǔ)交的土地出讓價(jià)款。4、需要交付土地出讓金的房屋主要有三種類型，即房改房、單位房和超過(guò)70年產(chǎn)權(quán)的商品房。二、房子漏水找誰(shuí)投訴處理房子漏水可以先找物業(yè)，如果房2021-12-12376人看過(guò)
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土地出讓金（一）劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓或補(bǔ)辦出讓申請(qǐng)報(bào)告3份（原件1份，復(fù)印件2份）。（二）單位主管部門(mén)同意轉(zhuǎn)讓的書(shū)面意見(jiàn)，若為股份制企業(yè)的須提供董事會(huì)決議3份（原件1份，復(fù)印件2份）。（三）原土地使用證3份（原件1份，復(fù)印件2份）。（四）過(guò)戶后房屋所有權(quán)證復(fù)印件3份，原件需在窗口核對(duì)。（五）以協(xié)議方式交易的，提供轉(zhuǎn)讓協(xié)議3份（原件1份，復(fù)印件2份）；以招、拍、掛方式交易的，提供招、拍、掛委托書(shū)、銷售確認(rèn)書(shū)復(fù)印件各2份（原件1份、復(fù)印件1份）；由法院裁定的，提供法院裁定書(shū)、法院協(xié)助執(zhí)行通知書(shū)3份（原件1份，復(fù)印件2份）。（六）需要測(cè)繪的提供土地測(cè)繪資料（含地籍調(diào)查資料）原件3份。（七）土地評(píng)估資料1份（原件）。（八）需征求市規(guī)劃部門(mén)意見(jiàn)的，提供規(guī)劃意見(jiàn)及規(guī)劃紅線圖3份（原件1份，復(fù)印件2份）。（九）受讓方企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照或組織機(jī)構(gòu)代碼證、法定代表人身份證復(fù)印件3份。（十）土地行政主管部門(mén)同意交易的簡(jiǎn)復(fù)單2023-04-07185人看過(guò) -
土地出讓金一、什么是土地出讓金?土地出讓金，是指各級(jí)政府土地管理部門(mén)將土地使用權(quán)出讓給土地使用者，按規(guī)定向受讓人收取的土地出讓的全部?jī)r(jià)款(指土地出讓的交易總額)，或土地使用期滿，土地使用者需要續(xù)期而向土地管理部門(mén)繳納的續(xù)期土地出讓價(jià)款，或原通過(guò)行政劃撥獲得土地使用權(quán)的土地使用者，將土地使用權(quán)有償轉(zhuǎn)讓、出租、抵押、作價(jià)入股和投資，按規(guī)定補(bǔ)交的土地出讓價(jià)款。二、拆遷安置房土地出讓金要交嗎?安置房主要有以下兩種情況：1、如果拆遷前這房子就是業(yè)主自有房，安置房辦出的產(chǎn)權(quán)證也是業(yè)主的，拿到產(chǎn)權(quán)證后就可以交易，但除了正常的房屋交易稅外，還需要交納一份土地出讓金。對(duì)于沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證房屋就出售，按照《房地產(chǎn)管理辦法》視為非法，但土地房產(chǎn)局不參與裁定。2、如果拆遷前這房子是公房，住戶是租住的，該房就不能轉(zhuǎn)讓;如果是公房，業(yè)主已向單位購(gòu)買，而且安置房的產(chǎn)權(quán)證上是業(yè)主本人名字，就可以轉(zhuǎn)讓，但也需要額外交納土地出讓金。2023-04-30418人看過(guò) -
土地出讓金一、土地出讓金土地出讓金(是指各級(jí)政府土地管理部門(mén)將土地使用權(quán)出讓給土地使用者，按規(guī)定向受讓人收取的土地出讓的全部?jī)r(jià)款(指土地出讓的交易總額)，或土地使用期滿，土地使用者需要續(xù)期而向土地管理部門(mén)繳納的續(xù)期土地出讓價(jià)款，或原通過(guò)行政劃撥獲得土地使用權(quán)的土地使用者，將土地使用權(quán)有償轉(zhuǎn)讓、出租、抵押、作價(jià)入股和投資，按規(guī)定補(bǔ)交的土地出讓價(jià)款。二、已繳納土地出讓金可以出售土地嗎交易時(shí)需要交土地出讓金的土地性質(zhì)為劃撥，劃撥地的房屋每交易一次都需要向國(guó)土局繳納土地出讓金。土地出讓金按土地級(jí)別收取，重慶地區(qū)一級(jí)地為590元每平米，最低的12級(jí)地為80元，每個(gè)地方國(guó)土資源部門(mén)都會(huì)根據(jù)土地的自然和經(jīng)濟(jì)屬性，對(duì)土地劃分等級(jí)，并根據(jù)等級(jí)確定各類不同性質(zhì)用地(商業(yè)用地、住宅用地、綜合用地、工業(yè)用地)的出讓基準(zhǔn)地價(jià)。一級(jí)為最高，等級(jí)越高，價(jià)格越貴。但具體怎么劃分，劃分多少級(jí)，各地都不相同，國(guó)土資源部門(mén)都有專門(mén)的文件2023-05-30402人看過(guò) -
土地出讓金依據(jù)我國(guó)相關(guān)法律的規(guī)定，土地使用人未全額繳納土地出讓金的，是不能取得土地使用證的，土地使用者在支付全部土地使用權(quán)出讓金后，按規(guī)定辦理登記，領(lǐng)取土地使用證?！吨腥A人民共和國(guó)城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第十六條土地使用者在支付全部土地使用權(quán)出讓金后，應(yīng)當(dāng)依照規(guī)定辦理登記，領(lǐng)取土地使用證，取得土地使用權(quán)。第十七條土地使用者應(yīng)當(dāng)按照土地使用權(quán)出讓合同的規(guī)定和城市規(guī)劃的要求，開(kāi)發(fā)、利用、經(jīng)營(yíng)土地。未按合同規(guī)定的期限和條件開(kāi)發(fā)、利用土地的，市、縣人民政府土地管理部門(mén)應(yīng)當(dāng)予以糾正，并根據(jù)情節(jié)可以給予警告、罰款直至無(wú)償收回土地使用權(quán)的處罰。第四十條土地使用權(quán)期滿，土地使用權(quán)及其地上建筑物、其他附著物所有權(quán)由國(guó)家無(wú)償取得。土地使用者應(yīng)當(dāng)交還土地使用證，并依照規(guī)定辦理注銷登記。土地使用權(quán)出讓合同訂立的條件土地使用權(quán)的出讓必須滿足相應(yīng)的條件才能訂立土地使用權(quán)出讓合同，具體如下：房地產(chǎn)項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓時(shí)，應(yīng)當(dāng)符2023-02-11383人看過(guò)
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土地出讓金依據(jù)我國(guó)土地管理法的規(guī)定，政府征收土地是不需要交納土地出讓金的，政府征地只需要對(duì)被征收人進(jìn)行補(bǔ)償，面土地出讓金是向政府拿地時(shí)向政府交納的。相關(guān)法律規(guī)定《中華人民共和國(guó)土地管理法》第五十五條以出讓等有償使用方式取得國(guó)有土地使用權(quán)的建設(shè)單位，按照國(guó)務(wù)院規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)和辦法，繳納土地使用權(quán)出讓金等土地有償使用費(fèi)和其他費(fèi)用后，方可使用土地。自本法施行之日起，新增建設(shè)用地的土地有償使用費(fèi)，百分之三十上繳中央財(cái)政，百分之七十留給有關(guān)地方人民政府，都專項(xiàng)用于耕地開(kāi)發(fā)。第四十七條征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補(bǔ)償。征收耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)。征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計(jì)算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征收的耕地?cái)?shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計(jì)算。每一個(gè)需要安2023-06-12224人看過(guò) -
土地出讓金宅基地房屋是否需要補(bǔ)繳土地出讓金，我國(guó)目前沒(méi)有明確的法律規(guī)定。根據(jù)“法無(wú)規(guī)定不可為”的原則，由于宅基地房屋補(bǔ)繳土地出讓金沒(méi)有法律依據(jù)，那么宅基地房屋就不需要補(bǔ)繳土地出讓金。此外，補(bǔ)繳土地出讓金一般是在改變土地使用性質(zhì)時(shí)才會(huì)被要求繳納的，而宅基地本身就是用于建房，那么也就不存在改變土地使用性質(zhì)的問(wèn)題，自然也就不需要繳納土地出讓金。一、什么是土地出讓金土地出讓金作為政府性基金的重要組成部分，是指各級(jí)政府土地管理部門(mén)將土地使用權(quán)出讓給土地使用者，按規(guī)定向受讓人收取的土地出讓的全部?jī)r(jià)款（指土地出讓的交易總額），或土地使用期滿，土地使用者需要續(xù)期而向土地管理部門(mén)繳納的續(xù)期土地出讓價(jià)款，或原通過(guò)行政劃撥獲得土地使用權(quán)的土地使用者，將土地使用權(quán)有償轉(zhuǎn)讓、出租、抵押、作價(jià)入股和投資，按規(guī)定補(bǔ)交的土地出讓價(jià)款。土地出讓金不是簡(jiǎn)單的地價(jià)。對(duì)于住宅等項(xiàng)目，采用招標(biāo)、拍賣、掛牌等的方式，可通過(guò)市場(chǎng)定價(jià)，土地出讓金2023-02-21167人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)安置房土地出讓金一般是按照3％的比例來(lái)繳納的，土地出讓金一般是由獲得土地使用權(quán)的一方承擔(dān)，在簽訂土地出讓合同時(shí)會(huì)對(duì)土地出讓金的數(shù)額等進(jìn)行明確。一、土地出讓金要交多少1．經(jīng)濟(jì)適用房分為：集資建房和回遷房，也就是常說(shuō)的二類經(jīng)濟(jì)適用房，交易時(shí)候出3％的土地出讓金。另外就是經(jīng)濟(jì)適用房立項(xiàng)的房子，批地的時(shí)候按照經(jīng)濟(jì)適用房審批的，這種房屋必須滿5年才能交易，交易的時(shí)候要繳納10％的綜合地價(jià)款。2．對(duì)于房本上面加蓋的方形章，寫(xiě)著經(jīng)濟(jì)適用房管理，那按3％的土地出讓金。安置房屬于政府進(jìn)行城市道路建設(shè)和其它公共設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目時(shí)，對(duì)被拆遷住戶進(jìn)行安置所建的房屋。二、土地出讓金誰(shuí)承擔(dān)土地出讓金，一般由土地使用權(quán)獲得方承擔(dān)。市、縣國(guó)土資源管理部門(mén)與國(guó)有土地使用權(quán)受讓人在簽訂土地出讓合同時(shí)，應(yīng)當(dāng)明確約定該國(guó)有土地使用權(quán)受讓人應(yīng)當(dāng)繳納的土地出讓收入具體數(shù)額、繳交地方國(guó)庫(kù)的具體時(shí)限以及違約責(zé)任等內(nèi)容。三、計(jì)算土地出讓金的方2022-08-13175人看過(guò) -
土地出讓金【私房土地出讓金如何計(jì)算?】1.私房土地出讓基準(zhǔn)地價(jià)：私房土地基準(zhǔn)地價(jià)28萬(wàn)元/畝。采取招標(biāo)、拍賣方式供應(yīng)土地，土地出讓價(jià)格以竟價(jià)為準(zhǔn)。2.一般性住宅用地28-30萬(wàn)元/畝。公寓等高檔住宅用地31-33萬(wàn)元/畝。土地使用金每年1元/平方米，開(kāi)發(fā)建設(shè)單位繳納，分戶確權(quán)后由受讓方按分?jǐn)偼恋孛娣e和使用年限一次性繳納。3.依據(jù)國(guó)家有關(guān)規(guī)定，符合土地劃撥條件的項(xiàng)目或用地項(xiàng)目代征的土地，國(guó)有土地劃撥費(fèi)為10萬(wàn)元/畝，如征地地價(jià)高于國(guó)有土地劃撥標(biāo)準(zhǔn)的，則按征地地價(jià)標(biāo)準(zhǔn)交納。4.自家農(nóng)村的住宅用地變?yōu)閲?guó)有土地出讓，屬于住宅用地土地出讓基準(zhǔn)地價(jià)：住宅用地基準(zhǔn)地價(jià)28萬(wàn)元/畝。采取招標(biāo)、拍賣方式供應(yīng)土地，土地出讓價(jià)格以竟價(jià)為準(zhǔn)?！舅椒客恋爻鲎尳鹂梢圆唤粏?】在有些情況下不用繳納土地出讓金，單位在蓋房子的時(shí)候已經(jīng)繳納了土地出讓金，如果沒(méi)有到使用年限就可以不交?！纠U納私房土地出讓金時(shí)所需要的材料】1、劃撥土地使用2023-03-03337人看過(guò)
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土地使用權(quán)一、贈(zèng)與土地使用權(quán)需要交納出讓金嗎這要看土地的性質(zhì)，是宅基地的不能贈(zèng)與，要繼承。是出讓的贈(zèng)與不用交出讓金。劃撥用地是不能贈(zèng)與的，須經(jīng)人民政府批準(zhǔn)方可轉(zhuǎn)讓。土地出讓金：是指各級(jí)政府土地管理部門(mén)將土地使用權(quán)出讓給土地使用者，按規(guī)定向受讓人收取的土地出讓的全部?jī)r(jià)款（指土地出讓的交易總額），或土地使用期滿，土地使用者需要續(xù)期而向土地管理部門(mén)繳納的續(xù)期土地出讓價(jià)款，或原通過(guò)行政劃撥獲得土地使用權(quán)的土地使用者，將土地使用權(quán)有償轉(zhuǎn)讓、出租、抵押、作價(jià)入股和投資，按規(guī)定補(bǔ)交的土地出讓價(jià)款。二、相關(guān)知識(shí)補(bǔ)充土地出讓金又可分為地面價(jià)與樓面價(jià)兩種計(jì)算方法，地面價(jià)為每平方米土地的單價(jià)，即以出讓金總額除以土地總面積；樓面價(jià)為攤到每平方米建筑面積的地價(jià)，即以出讓金總額除以規(guī)劃允許建造的總建筑面積。投資者往往以樓面價(jià)來(lái)計(jì)算投資效益。因?yàn)榈孛鎯r(jià)不能反映出土地成本的高低，只有把地價(jià)分?jǐn)偟矫科椒浇ㄖ娣e上去核算，才有可比性，2023-05-04237人看過(guò) -
土地出讓金住房所屬土地證為劃撥性質(zhì)，土地出讓金每次過(guò)戶都要交。根據(jù)《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》規(guī)定，以劃撥方式取得土地使用權(quán)的，轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時(shí)，應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家規(guī)定，報(bào)有批準(zhǔn)權(quán)的人有關(guān)部門(mén)審批。有批準(zhǔn)權(quán)的有關(guān)部門(mén)準(zhǔn)予轉(zhuǎn)讓的，應(yīng)當(dāng)由受讓方辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)，并依照國(guó)家有關(guān)規(guī)定繳納土地使用權(quán)出讓金。拆遷安置房土地出讓金要交嗎？安置房主要有以下兩種情況：1、如果拆遷前這房子就是業(yè)主自有房，安置房辦出的產(chǎn)權(quán)證也是業(yè)主的，拿到產(chǎn)權(quán)證后就可以交易，但除了正常的房屋交易稅外，還需要交納一份土地出讓金。對(duì)于沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證房屋就出售，按照《房地產(chǎn)管理辦法》視為非法，但土地房產(chǎn)局不參與裁定。2、如果拆遷前這房子是公房，住戶是租住的，該房就不能轉(zhuǎn)讓；如果是公房，業(yè)主已向單位購(gòu)買，而且安置房的產(chǎn)權(quán)證上是業(yè)主本人名字，就可以轉(zhuǎn)讓，但也需要額外交納土地出讓金。《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》第四十條以劃撥方式取得土地使用權(quán)的2023-07-16472人看過(guò)
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土地出讓金是獲取國(guó)有土地建設(shè)用地使用權(quán)的費(fèi)用。土地出讓金又叫土地增值收益，是國(guó)家作為土地所有權(quán)人對(duì)土地用途改變，在經(jīng)濟(jì)上得到現(xiàn)實(shí)補(bǔ)償?shù)男枰?，在成本價(jià)格的基礎(chǔ)部分之上所獲得的土地所有權(quán)收益。... 更多>
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土地出讓金已繳納一半，剩余土地出讓金繳納期限澳門(mén)在線咨詢 2022-11-01如你所說(shuō)，對(duì)方應(yīng)當(dāng)按照合同履行！如果對(duì)方違約，你可以要求對(duì)方賠償相應(yīng)的損失。
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房產(chǎn)繼承土地出讓金需要繳納嗎？山西在線咨詢 2022-06-16關(guān)于房產(chǎn)繼承土地出讓金需要繳納嗎的回答是中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》規(guī)定、贈(zèng)與或者其他合法方式將其房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移給他人的行為，應(yīng)當(dāng)按照國(guó)務(wù)院規(guī)定，如果該住房所屬土地使用權(quán)性質(zhì)是劃撥方式，是指房地產(chǎn)權(quán)利人通過(guò)買賣，土地使用權(quán)出讓合同載明的權(quán)利。第四十條以劃撥方式取得土地使用權(quán)的，有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府按照國(guó)務(wù)院規(guī)定決定可以不辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)的。第四十一條房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓，轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時(shí)。以劃撥方式取得土地 -
賣房時(shí)辦理土地證需要繳納土地出讓金嗎？河北在線咨詢 2022-11-02如果是劃撥土地需要，具體請(qǐng)?jiān)儐?wèn)土地管理部門(mén)！如需幫助請(qǐng)來(lái)電或找A當(dāng)面詳詢。
