久久免费的精品国产v∧,精品国产一区二区三区四区色,久久国产视频,国内精品久久久久影院日本,黄色视频在线观看免费

房產(chǎn)證做過抵押可以遷戶口嗎
來源：法律編輯整理 時間： 2023-07-27 18:05:15 396 人看過

房產(chǎn)證做過抵押也是能遷戶口的，但必須滿足遷移戶口的條件。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，房產(chǎn)抵押不影響辦理戶口的遷移，遷移戶口和房產(chǎn)沒有任何關(guān)系，遷移戶口只要帶齊戶口遷移所需的相關(guān)材料到戶口登記機關(guān)按程序辦理即可。

房產(chǎn)證抵押怎樣過戶

黎先生：我通過中介選定了一套房，業(yè)主私下暗示我，繞開中介交易可省下一筆中介傭金，我們就私下達成交易，我下了三萬元定金，但因為沒有籌到全部的房款，就又跟業(yè)主交涉辦理銀行按揭，業(yè)主不肯，說我違約，沒收定金，我該怎么辦

答：沒有中介的參與，買賣雙方實際上是很難辦理銀行按揭手續(xù)的。存在一個事實：即買方不可能愿意以原業(yè)主的名字辦理房屋抵押，以至買到的房子還在原業(yè)主名下；賣方也不會愿意先將房產(chǎn)過戶，以至房款沒收到，房屋已經(jīng)轉(zhuǎn)讓了。但若有中介參與，則所有事情迎刃而解。由于中介公司與銀行簽有協(xié)議，可以按照一個程序進行：買方先交部分首期款后，中介公司即拿委托書到銀行申請按揭，銀行承諾可按揭后再到國土局辦理過戶手續(xù)，然后以新的房產(chǎn)證抵押貸款，即房價的剩余部分，所貸錢款交原業(yè)主。這樣，即使沒有辦法籌集全款，也可以解決。

如果房子不中意誠意金可退還嗎

李先生：我去看一個房子，中介要我先繳納誠意金，這個收費合理嗎如果沒看中，錢可以退回嗎

答：中介收取誠意金，是在談好一個價位的基礎(chǔ)上，幫買方去和賣方砍價所象征性收取的費用。比如開價25萬的房子，如果買方提出砍價2萬成交，那中介就收取這個誠意金，去和賣房談，如果沒談成，就會將誠意金退回。如果談成而買方又不要這套房子了，那這筆錢就不能退。

房產(chǎn)證抵押，要怎樣過戶

歐小姐：我看中的房子，賣主說房產(chǎn)證抵押在銀行，要怎樣才可以過戶

答：如果業(yè)主房產(chǎn)證抵押在銀行，說明業(yè)主還欠銀行的款項，因此，要過戶可以有三種方式。一種是你和業(yè)主協(xié)商到銀行，向銀行出具雙方關(guān)于房屋產(chǎn)權(quán)變更所達成的書面協(xié)議。若銀行同意變更，則將借款人由賣方變更為買方，并由銀行出具證明，注明變更事項、變更理由以及同意在該房屋已設(shè)抵押權(quán)情況下予以辦理變更登記，同時向銀行借出房產(chǎn)證。然后，買賣雙方攜帶銀行出具的證明、房產(chǎn)證、權(quán)屬變更協(xié)議、戶口本和身份證等材料到政府房產(chǎn)管理部門辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。

如果銀行不同意變更，則只能就雙方達成的產(chǎn)權(quán)變更協(xié)議到公證處公證，待付清銀行貸款后從銀行取出房產(chǎn)證，解除抵押登記手續(xù)，同時憑公證協(xié)議書辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。還有一種方法，是找擔(dān)保公司擔(dān)保然后把余款付清，取出房產(chǎn)證。

如何確保二手房定金合同有效

1358XXX1810讀者問：現(xiàn)在房價有些動蕩，怕業(yè)主會反悔，我應(yīng)如何確保二手房定金合同有效成立呢

回復(fù)：購房者對所購房屋滿意后，一般都會被中介公司要求繳納一定的定金，以便留住房源，而定金合同是否能夠有效成立，也是十分需要注意的。

因此，你需要求中介公司出示其與房主之間就該房屋掛牌出售的委托協(xié)議。在該協(xié)議中應(yīng)當(dāng)包括房屋基本狀況、房價、委托期限及委托中介公司向賣家收取定金的內(nèi)容。在與中介公司、業(yè)主簽訂書面的中介協(xié)議，該協(xié)議至少應(yīng)包括房屋基本狀況、房價、保留期限及定金的處理方法等約定，并一定要加蓋中介公司以及業(yè)主的印章。購房者與房主之間的定金合同便能確保有效成立，一旦房主不同意出售房屋，購房者便可要求雙倍返還定金

《中華人民共和國戶口登記條例》第十條

公民遷出本戶口管轄區(qū)，由本人或者戶主在遷出前向戶口登記機關(guān)申報遷出登記，領(lǐng)取遷移證件，注銷戶口。

公民由農(nóng)村遷往城市，必須持有城市勞動部門的錄用證明，學(xué)校的錄取證明，或者城市戶口登記機關(guān)的準(zhǔn)予遷入的證明，向常住地戶口登記機關(guān)申請辦理遷出手續(xù)。

公民遷往邊防地區(qū)，必須經(jīng)過常住地縣、市、市轄區(qū)公安機關(guān)批準(zhǔn)。

第十九條

公民因結(jié)婚、離婚、收養(yǎng)、認領(lǐng)、分戶、并戶、失蹤、尋回或者其他事由引起戶口變動的時候，由戶主或者本人向戶口登記機關(guān)申報變更登記。

聲明：該文章是網(wǎng)站編輯根據(jù)互聯(lián)網(wǎng)公開的相關(guān)知識進行歸納整理。如若侵權(quán)或錯誤，請通過反饋渠道提交信息， 我們將及時處理。【點擊反饋】
律師服務(wù)
2025年10月26日 22:58
你好，請問你遇到了什么法律問題？
加密服務(wù)已開啟
0/500
律師普法
換一批
更多抵押相關(guān)文章
  • 抵押房產(chǎn)沒有他項權(quán)證可以過戶嗎
    已抵押的房產(chǎn)一般不可以過戶。房產(chǎn)作為抵押物，抵押人無權(quán)私自進行所有權(quán)的變更，經(jīng)抵押權(quán)人同意方可出售并應(yīng)當(dāng)以所得價款對債務(wù)進行清償；抵押權(quán)人拒絕出售請求的，應(yīng)在貸款還清、解除抵押狀態(tài)后出售。抵押房產(chǎn)沒有他項權(quán)證可以過戶嗎的法律依據(jù)《民法典》第四百零六條抵押期間，抵押人可以轉(zhuǎn)讓抵押財產(chǎn)。當(dāng)事人另有約定的，按照其約定。抵押財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的，抵押權(quán)不受影響。抵押人轉(zhuǎn)讓抵押財產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)及時通知抵押權(quán)人。抵押權(quán)人能夠證明抵押財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓可能損害抵押權(quán)的，可以請求抵押人將轉(zhuǎn)讓所得的價款向抵押權(quán)人提前清償債務(wù)或者提存。轉(zhuǎn)讓的價款超過債權(quán)數(shù)額的部分歸抵押人所有，不足部分由債務(wù)人清償。《中華人民共和國民法典》：第十七章　抵押權(quán) 第一節(jié)　一般抵押權(quán)　　　　第四百零六條　抵押期間，抵押人可以轉(zhuǎn)讓抵押財產(chǎn)。當(dāng)事人另有約定的，按照其約定。抵押財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的，抵押權(quán)不受影響。\n　　抵押人轉(zhuǎn)讓抵押財產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)及時通知抵押權(quán)人。抵押
    2022-07-06
    254人看過
  • 為什么抵押房不可以遷戶口
    一、為什么抵押房不可以遷戶口遷移戶口和房產(chǎn)沒有關(guān)系，房產(chǎn)抵押不影響辦理戶口的遷移等手續(xù)，只要帶齊相關(guān)所需材料按程序辦理即可?！吨腥A人民共和國戶口登記條例》第十條公民遷出本戶口管轄區(qū)，由本人或者戶主在遷出前向戶口登記機關(guān)申報遷出登記，領(lǐng)取遷移證件，注銷戶口。公民由農(nóng)村遷往城市，必須持有城市勞動部門的錄用證明，學(xué)校的錄取證明，或者城市戶口登記機關(guān)的準(zhǔn)予遷入的證明，向常住地戶口登記機關(guān)申請辦理遷出手續(xù)。公民遷往邊防地區(qū)，必須經(jīng)過常住地縣、市、市轄區(qū)公安機關(guān)批準(zhǔn)。二、二手房帶押過戶的風(fēng)險有哪些1、是否能夠帶抵押過戶，完全取決于銀行意愿;《民法典》落地已經(jīng)9個月，帶抵押過戶的實際操作案例幾乎沒有，因為這對銀行一點好處都沒有;如果你貸款時無法說服銀行，那么在你出售房屋時，還是要先結(jié)清貸款的。2、普遍不被出售方接受“帶抵押過戶”意味著：必須資金監(jiān)管，交易完成前，賣方碰不到錢;那置換的怎么辦?所以除非賣方
    2023-06-11
    400人看過
  • 房產(chǎn)抵押可以做二次抵押嗎,哪些房產(chǎn)不能抵押?
    一、房產(chǎn)抵押可以做二次抵押嗎房屋可以二次抵押。但是有條件：1、已辦理房產(chǎn)證。2、房產(chǎn)減掉此前抵押貸款金額還有余值。3、二次抵押只能以余值作為抵押物價值，一般銀行貸款會打折扣。4、如果做二次抵押最好是再同一家銀行做追加抵押比較好操作。二、哪些房產(chǎn)不能抵押房地產(chǎn)抵押登記管理辦法內(nèi)容是下列房地產(chǎn)不得設(shè)定抵押：(一)權(quán)屬有爭議的房地產(chǎn)；(二)用于教育、醫(yī)療、市政等公共福利事業(yè)的房地產(chǎn)；(三)列入文物保護的建筑物和有重要紀念意義的其他建筑物；(四)已依法公告列入拆遷范圍的房地產(chǎn)；(五)被依法查封、扣押、監(jiān)管或者以其他形式限制的房地產(chǎn)；(六)依法不得抵押的其他房地產(chǎn)。同一房地產(chǎn)設(shè)定兩個以上抵押權(quán)的，抵押人應(yīng)當(dāng)將已經(jīng)設(shè)定過的抵押情況告知抵押權(quán)人。抵押人所擔(dān)保的債權(quán)不得超出其抵押物的價值。房地產(chǎn)抵押后，該抵押房地產(chǎn)的價值大于所擔(dān)保債權(quán)的余額部分，可以再次抵押，但不得超出余額部分。以兩宗以上房地產(chǎn)設(shè)定同一抵
    2023-04-12
    249人看過
  • 房產(chǎn)證在銀行抵押可以做公證嗎
    房產(chǎn)抵押是可以公證的，但是有效與否要滿足下面條例：根據(jù)《城市房地產(chǎn)抵押管理辦法》第三十條房地產(chǎn)抵押合同自簽訂之日起30日內(nèi)，抵押當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)?shù)椒康禺a(chǎn)所在地的房地產(chǎn)管理部門辦理房地產(chǎn)抵押登記。第三十一條房地產(chǎn)抵押合同自抵押登記之日起生效。不動產(chǎn)抵押要進行抵押登記，沒有辦理抵押登記的，即使做了公證，也是抵押無效。公證只是對協(xié)議書的簽名屬實予以公證，沒有實際作用。首先，我國法律規(guī)定，抵押期間，抵押人轉(zhuǎn)讓已辦理登記的抵押物的，應(yīng)當(dāng)通知抵押權(quán)人并告知受讓人轉(zhuǎn)讓物已經(jīng)抵押的情況押人未通知抵押權(quán)人或者未告知受讓人的，轉(zhuǎn)讓行為無效。轉(zhuǎn)讓抵押物的價款明顯低于其價值的，抵押權(quán)人可以要求抵押人提供相應(yīng)的擔(dān)保押人不提供的，不得轉(zhuǎn)讓抵押物。其次，抵押人轉(zhuǎn)讓抵押物所得的價款，應(yīng)當(dāng)向抵押權(quán)人提前清償所擔(dān)保的債權(quán)或者向與抵押權(quán)人約定的第三人提存。超過債權(quán)數(shù)額的部分，歸抵押人所有，不足部分由債務(wù)人清償。再次，抵押權(quán)存續(xù)期間，
    2023-03-26
    276人看過
  • 70歲可以做房產(chǎn)抵押嗎
    一般60歲以上的房主是不予辦理房屋抵押貸款的。建議可先將房產(chǎn)過戶到子女名下，再進行抵押貸款，也就是說只需其提供房屋抵押作為擔(dān)保，然后由其他60歲以下有還款能力的人(一般為其子女)作為借款人即可貸款。房屋抵押貸款條件要求房屋的年限在20年之內(nèi)；房屋的面積要大于60平米；房屋評估價要超過100萬，抵押人的貸款額度至少50萬以上，需有一套備用房。一、房屋可以二次抵押嗎房屋是可以二次抵押的。但是二次貸款的條件是很苛刻的。條件要求如下：1、用于辦理二次抵押的房屋必須是現(xiàn)房;2、該房產(chǎn)抵押登記已辦理完畢，且辦理銀行是房屋的抵押權(quán)人;3、房屋已辦理保險，且保險單正本由銀行執(zhí)管;4、該房產(chǎn)具有可二次抵押額度房屋貸款的余額小于現(xiàn)在房價的七成;5、借款人具有完全民事行為能力收入穩(wěn)定信用良好;6、該房產(chǎn)應(yīng)為市場發(fā)展?jié)摿^大的優(yōu)質(zhì)住房和商業(yè)用房。盡管辦理二次抵押貸款有效地提高了貸款額度，但是要注意的是，房屋二次抵
    2023-06-20
    235人看過
  • 房子沒房產(chǎn)證可以抵押嗎，房子沒房產(chǎn)證怎么過戶
    房子沒房產(chǎn)證不可以做抵押，房產(chǎn)證抵押必須要有相關(guān)房產(chǎn)證原件。房子沒房產(chǎn)證是不能過戶的，根據(jù)我國相關(guān)規(guī)定，沒有依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書的，不可以辦理過戶。一、房子沒房產(chǎn)證可以抵押嗎房子沒房產(chǎn)證不可以申請銀行抵押貸款的，但也是分情況看待的。如果申請人只是暫時沒有房產(chǎn)證，如辦理住房按揭貸款時，房產(chǎn)證抵押給了銀行，這種情況是可以通過提供按揭貸款合同、購房合同、首付款發(fā)票等相關(guān)材料，向銀行申請貸款的。但如果申請人是購買的安置房、回遷房或是自建房，想要申請銀行抵押貸款就比較難了。房產(chǎn)抵押貸款一般需要通過專業(yè)的房地產(chǎn)擔(dān)保公司來辦理，房產(chǎn)抵押貸款已經(jīng)成為居民個人不動產(chǎn)理財?shù)囊粋€重要手段，通過抵押貸款的方式貸出資金以滿足臨時的消費需求甚或企業(yè)經(jīng)營需求，以期盤活居民手中持有的不動產(chǎn)，而且在各種融資渠道中，房地產(chǎn)抵押貸款依舊是成本最低的方式之一。二、房子沒房產(chǎn)證怎么過戶房子沒房產(chǎn)證是不能過戶的，根據(jù)《中華人民共和國
    2022-08-23
    362人看過
  • 房產(chǎn)抵押后和戶口遷入
    房產(chǎn)抵押后也可以戶口遷移，一般辦理完抵押后房產(chǎn)證都會返還給個人的，銀行只保留他項權(quán)證，不會影響抵押人辦理事務(wù)。如果銀行不退回房產(chǎn)證，使用房產(chǎn)證復(fù)印件也是可以辦理戶口遷移的。一、房屋還貸期間可以過戶嗎房屋貸款未還完的情況下是不可以過戶的，但是房屋還貸期間想要過戶也是有辦法的，就是賣方提前還清貸款。另外，也是有少部分銀行是可以辦理按揭轉(zhuǎn)讓的。賣方先到銀行申請?zhí)崆斑€款，再到房地產(chǎn)管理處撤押，就可辦理過戶手續(xù)。按揭貸款中的房子可以賣;銀行通常規(guī)定貸款未滿一年的要付違約金，滿一年的不用付。賣方可用買房人付的首付款去銀行提前還貸，辦理解押手續(xù)，之后再辦理過戶就可以了。實踐中還有一些問題需要注意：1.交易以房產(chǎn)證為準(zhǔn)，有了房產(chǎn)證才可以上市交易。2.目前銀行一般情況下，不辦理轉(zhuǎn)按揭手續(xù)。一般是是房主自籌資金還清貸款，取出房產(chǎn)證;也有的是客戶以定金形式支付部分現(xiàn)金給賣方，以幫其取回房產(chǎn)證，這取決于客戶對賣方
    2023-03-27
    461人看過
  • 買房產(chǎn)證，銀行可以做抵押
    1、銀行憑房產(chǎn)證能買房申請按揭嗎。2。相關(guān)法律法規(guī)《城市房地產(chǎn)抵押管理辦法》第三條本辦法所稱房地產(chǎn)抵押，是指抵押人以其合法的房地產(chǎn)以不轉(zhuǎn)移占有的形式向抵押權(quán)人提供債務(wù)履行擔(dān)保的行為。債務(wù)人不履行債務(wù)的，債權(quán)人有權(quán)依法以拍賣抵押房地產(chǎn)的價款優(yōu)先受償。本辦法所稱抵押人，是指將依法取得的房地產(chǎn)提供給抵押權(quán)人，由其本人或者第三人履行債務(wù)擔(dān)保的公民、法人或者其他組織。本辦法所稱抵押權(quán)人，是指接受房地產(chǎn)抵押作為債務(wù)人履行債務(wù)擔(dān)保的公民、法人或者其他組織。
    2023-05-08
    402人看過
  • 民間借貸房產(chǎn)證可以做公證抵押嗎?
    能，只要不是下列房產(chǎn)：1、權(quán)屬有爭議的房產(chǎn);2、用于教育、醫(yī)療、市政等公共福利事業(yè)的房產(chǎn);3、列入文物保護的建筑物和有重要紀念意義的其他建筑物;4、已依法公告列入拆遷范圍的房產(chǎn);5、被依法查封、扣押、監(jiān)管或者以其他形式限制的房產(chǎn);6、依法不得抵押的其他房產(chǎn)。一、不動產(chǎn)做為擔(dān)保的條件是什么（一）抵押人必須具備主體資格。即抵押人應(yīng)具備權(quán)利能力和行為能力，同時對抵押物有完整的所有權(quán)和處分權(quán)；（二）抵押物必須符合法律規(guī)定。從各國立法來看，并非所有不動產(chǎn)均可設(shè)定抵押權(quán)，根據(jù)我國《民法典》和《城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律規(guī)定，下列不動產(chǎn)是不能作抵押的。1、用于教育、醫(yī)療、市政等公共福利的不動產(chǎn)；2、列入文物保護的建筑物和具有紀念意義的建筑物；3、已被依法公告列入拆遷范圍的房地產(chǎn)；4、被司法機關(guān)或行政機關(guān)依法查封的不動產(chǎn)；5、產(chǎn)權(quán)關(guān)系不清或有爭議的財產(chǎn)；6、來自全體共有人書面同意的不動產(chǎn)；7、未取得合法
    2023-03-07
    408人看過
  • 如何憑借房產(chǎn)證和抵押公證遷戶口？
    可以，房產(chǎn)證抵押在銀行不能轉(zhuǎn)戶口，但是可以到銀行把房產(chǎn)證原件暫時拿出來，辦理好戶口遷移后，再還回去。遷移申報材料：遷移戶口申請；接收單位證明；擬遷移戶口人員戶籍證明及戶成員關(guān)系證明或公證書；申請人和擬遷移戶口人員的身份證或戶口本原件；房產(chǎn)證原件。如果遷戶口必須要房產(chǎn)證嗎？遷戶口需要房產(chǎn)證原件（留存復(fù)印件）。遷戶口所需材料：1、有合法固定住所類居民。遷移申報材料：遷移戶口申請；接收單位證明；擬遷移戶口人員戶籍證明及戶成員關(guān)系證明或公證書；申請人和擬遷移戶口人員的身份證或戶口本原件（留存復(fù)印件）；房產(chǎn)證原件（留存復(fù)印件）。2、有相對穩(wěn)定的職業(yè)或生活來源類。（1）屬工作調(diào)動、招工、招干入戶的：工作調(diào)動介紹信或錄（聘）用通知（或報到介紹信）；調(diào)動人員登記表或錄（聘）用人員審批表；錄（聘）用人員身份證或戶口簿復(fù)印件；為被企業(yè)錄（聘）用人員辦理社會保險的相關(guān)憑證。2）屬軍隊轉(zhuǎn)業(yè)干部及復(fù)員退伍軍人人戶的
    2023-07-07
    445人看過
  • 抵押房產(chǎn)可以做首付款嗎
    私人房產(chǎn)抵押貸款無法被應(yīng)用于購房交易環(huán)節(jié)。依據(jù)相關(guān)政策法規(guī)，為了遏制信貸資金參與房地產(chǎn)投機行為，進而避免房價虛高現(xiàn)象，中國政府明確規(guī)定嚴禁將貸款資金引入房地產(chǎn)行業(yè)領(lǐng)域。同時，各大金融機構(gòu)在發(fā)放貸款之后，會采取更為嚴格的貸后管理措施，以確保資金流向符合合規(guī)要求，嚴禁貸款資金流入房地產(chǎn)投資市場。對于任何違法違規(guī)行為，如發(fā)現(xiàn)立即采取措施予以糾正和處理，情節(jié)嚴重者將會強制回收貸款資金?！冻鞘蟹康禺a(chǎn)抵押管理辦法》第三十六條已作抵押的房地產(chǎn)，由抵押人占用與管理。抵押人在抵押房地產(chǎn)占用與管理期間應(yīng)當(dāng)維護抵押房地產(chǎn)的安全與完好。抵押權(quán)人有權(quán)按照抵押合同的規(guī)定監(jiān)督、檢查抵押房地產(chǎn)的管理情況。
    2024-08-14
    186人看過
  • 沒過戶的房產(chǎn)證能抵押嗎
    不可以。事實上沒有拿到房產(chǎn)證的房子不能做抵押，房產(chǎn)證抵押必須要有相關(guān)房產(chǎn)證原件，具體手續(xù)如下：辦理現(xiàn)房抵的押及期房的抵押需要到房產(chǎn)管理部門提供的材料如下1、現(xiàn)房抵押(1)房地產(chǎn)抵押合同(需要夫妻雙方本人都需要到場簽字);(2)房屋所有權(quán)證;(3)土地的使用權(quán)證的復(fù)印件(驗原件);(4)有資質(zhì)的評估相關(guān)機構(gòu)需出具的《房產(chǎn)評估報告》;(5)銀行借款合同;(6)夫妻關(guān)系的證明及雙方身份證的復(fù)印件(驗原件)，獨身的由戶口所在地的民政部門出具相關(guān)證明。2、期房抵押(1)購房預(yù)售合同;(2)與銀行簽訂的購房相關(guān)借款合同;(3)購房需要預(yù)交款收據(jù)的復(fù)印件(驗原件);(4)夫妻的結(jié)婚證的相關(guān)復(fù)印件(驗原件)，獨身的由戶口所在地民政部門出具的相關(guān)證明;(5)夫妻雙方的身份證的復(fù)印件(驗原件)。沒有房產(chǎn)證的房屋是不能申請房屋抵押貸款的。因為沒有產(chǎn)權(quán)證，即使是全款買的房，銀行業(yè)沒有辦法去核實，房子到底有沒有做過
    2023-03-08
    237人看過
  • 房產(chǎn)證上有抵押，能否順利遷戶口？
    可以，房產(chǎn)證抵押在銀行不能轉(zhuǎn)戶口，但是可以到銀行把房產(chǎn)證原件暫時拿出來，辦理好戶口遷移后，再還回去。遷移申報材料：遷移戶口申請；接收單位證明；擬遷移戶口人員戶籍證明及戶成員關(guān)系證明或公證書；申請人和擬遷移戶口人員的身份證或戶口本原件（留存復(fù)印件）；房產(chǎn)證原件（留存復(fù)印件）。房產(chǎn)證貸款需要抵押房產(chǎn)證嗎？房產(chǎn)證貸款，房產(chǎn)證是否要抵押到銀行要根據(jù)情況而定：1、如果在銀行辦理抵押貸款的話，這個要看當(dāng)?shù)氐牡盅翰块T的。有的城市抵押部門會收回房產(chǎn)證的原件，然后出具抵押他項權(quán)證給銀行，等到還款的時候再去抵押部門解押，然后退回原件。另外有的城市抵押部門則不會收取房產(chǎn)證原件，但是會在原件備注欄標(biāo)注該房產(chǎn)已于某某年月日抵押給某某銀行，債權(quán)多少，原件退還給當(dāng)事人，出具權(quán)證給銀行；2、如果是拿去民間融資借貸，民間融資債權(quán)人一般都會拿去抵押部門辦理抵押手續(xù)后再放款給當(dāng)事人，和銀行的手續(xù)也是一樣的。訂立借款合同，借款人
    2023-07-06
    119人看過
  • 房產(chǎn)抵押是什么？哪些房產(chǎn)可以做抵押？
    房地產(chǎn)抵押，是指抵押人以其合法的房地產(chǎn)以不轉(zhuǎn)移占有的方式向抵押權(quán)人提供債務(wù)履行擔(dān)保的行為。除法律規(guī)定，不得設(shè)定抵押或抵押時受一定限制的房屋外，其他房屋可以抵押。一、房地產(chǎn)抵押登記辦理程序是怎樣的(一)登記申請辦理房地產(chǎn)抵押登記,應(yīng)當(dāng)向登記機關(guān)交驗以下文件:1、抵押當(dāng)事人的身份證明或法人資格證明材料;2、抵押登記申請書;3、抵押合同;4、《國有土地使用證》、《房屋所有權(quán)證》或《房地產(chǎn)權(quán)證》,共有的房屋還必須提交《房屋共有權(quán)證》和其他共有人同意抵押的證明;5、可以證明抵押人有權(quán)設(shè)定抵押權(quán)的文件和證明材料;6、可以證明抵押房地產(chǎn)價值的資料;7、登記機關(guān)認為必要的其他文件。(二)登記審核與登記登記機關(guān)應(yīng)當(dāng)對申請人的申請進行審核。凡權(quán)屬清楚、證明材料齊全的,應(yīng)當(dāng)在受理之日起15日內(nèi)做出是否準(zhǔn)予登記的書面答復(fù)。以依法取得的房屋所有權(quán)證書的房地產(chǎn)抵押的,登記機關(guān)應(yīng)當(dāng)在原《房屋所有權(quán)證》上作他項權(quán)利的記載
    2023-03-24
    93人看過
換一批
#抵押擔(dān)保
北京
律師推薦
    展開
    #抵押
    詞條

    抵押，主要指的是抵押人和債權(quán)人通過書面的形式簽訂有關(guān)的約定，不轉(zhuǎn)移抵押財產(chǎn)的占有，將抵押的財產(chǎn)作為債權(quán)的擔(dān)保。當(dāng)債務(wù)人拒絕履行或者沒有能力履行債務(wù)時，債權(quán)人有權(quán)按照法律的相關(guān)規(guī)定，將抵押的財產(chǎn)進行折價變賣、或者拍賣，所得的價款優(yōu)先進行受償。... 更多>

    #抵押
    相關(guān)咨詢
    • 公證處可以做抵押房產(chǎn)抵押的公證嗎
      臺灣在線咨詢 2022-08-11
      房產(chǎn)抵押公證是指公證機構(gòu)依據(jù)當(dāng)事人的公證申請，依法證明房屋抵押的真實性和合法性的非訟行為。房產(chǎn)抵押怎么公證，房屋抵押權(quán)的成立須經(jīng)登記。當(dāng)事人中請辦理房屋抵押合同公證，應(yīng)當(dāng)首先填寫公證申請表，并向公證機構(gòu)提交有關(guān)必備材料或文件。公證機構(gòu)受理后應(yīng)當(dāng)做好公證筆錄，認真審查申請人所提交的材料是否完備真實、當(dāng)事人情況、抵押物的價值及權(quán)利狀況、抵押權(quán)實現(xiàn)方式和違約責(zé)任等事項。根據(jù)房屋抵押行為的特性，公證機構(gòu)會
    • 可以作為抵押做房產(chǎn)證嗎
      浙江在線咨詢 2022-10-24
      住房公積金可以做貸款，但是不能當(dāng)作抵押物，就是在銀行辦理貸款時作為一種還款能力的證明就可以貸款。一、住房公積金貸款所需材料： 1.借款人及其配偶的戶口簿; 2.借款人及其配偶的居民身份證; 3.借款人婚姻狀況證明; 4.購房首付款證明; 5.銀行打印的借款人及其配偶的信用狀況報告; 6.符合法律規(guī)定的房屋買賣合同或協(xié)議。二、住房公積金辦理條件;1.個人與所在單位必須連續(xù)繳納住房公積金滿一年；2.借
    • 2022年房產(chǎn)抵押可以過戶嗎
      山東在線咨詢 2022-11-16
      1、房屋有抵押，抵押人可以解除抵押后再辦理過戶登記。抵押期間，抵押人可以轉(zhuǎn)讓抵押財產(chǎn)。當(dāng)事人另有約定的，按照其約定。抵押財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的，抵押權(quán)不受影響。 2、根據(jù)法律規(guī)定，申請國有建設(shè)用地使用權(quán)及房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的，應(yīng)當(dāng)根據(jù)不同情況，提交下列材料： (一)不動產(chǎn)權(quán)屬證書; (二)買賣、互換、贈與合同; (三)繼承或者受遺贈的材料; (四)分割、合并協(xié)議; (五)人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書;
    • 房產(chǎn)二次抵押過戶可以嗎?
      內(nèi)蒙古在線咨詢 2022-07-03
      可以的。 二次抵押貸款必備條件： 1、抵押物具有可抵押的額度如果借款人初次抵押額度已經(jīng)達到了七成，只有3成額度可抵押的話，那么自然是不能再辦理二次抵押了;如果借款人初次抵押額度只貸了三成，還有六七成可以抵押的話，通常是可以再辦理二次抵押的。 2、借款人具有該抵押物的所有手續(xù)如是房屋抵押，那么借款人一定要具有該房子的房產(chǎn)證。在沒有房產(chǎn)證的情況下，是不能用它做二次抵押的。 《城市房地產(chǎn)抵押登記管理辦法
    • 做過抵押的房產(chǎn)一般可以給別人抵押嗎
      重慶在線咨詢 2022-04-14
      房子擔(dān)保涉及很多問題，要看實際情況來定，舉個例子：如果到銀行申請貸款時如果需要提供房產(chǎn)擔(dān)保的話，通常做法將可以提供作為抵押擔(dān)保的房產(chǎn)（可以是自己的或者第三人的房產(chǎn)）的產(chǎn)權(quán)證明（房產(chǎn)證）到房產(chǎn)管理部門做抵押登記，取得他項權(quán)證交予銀行，這樣在償還清對應(yīng)貸款前，被抵押房產(chǎn)被限制交易。可以抵押房產(chǎn)的條件：房屋的產(chǎn)權(quán)要明晰，符合國家規(guī)定的上市交易的條件，可進入房地產(chǎn)市場流通，未做任何其他抵押；房齡（從房屋竣