買賣房屋過戶程序是怎樣的，需要的材料有哪些
來源：法律編輯整理
時(shí)間： 2023-06-24 19:25:50
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一、買賣房屋過戶程序是怎樣的
買賣房屋過戶程序是：
1.買賣雙方(賣方如果結(jié)了婚，必須夫妻雙方都到)到房地產(chǎn)交易管理部門申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)；并申報(bào)交易價(jià)格。
2.房地產(chǎn)交易管理部門根據(jù)需要(實(shí)際上是必須，因?yàn)榉康禺a(chǎn)交易管理部門一般和房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)是一伙的)，要求對交易的房地產(chǎn)進(jìn)行價(jià)格評估。
3.由買方到財(cái)政部門繳納契稅，賣方到地方稅務(wù)局申報(bào)繳納營業(yè)稅、個(gè)人所得稅，任任何買賣雙方(也可以在合同或協(xié)議中約定一方)到房地產(chǎn)交易管理部門繳納交易費(fèi)、工本費(fèi)。
4.等待領(lǐng)《房屋所有權(quán)證》。
5.買方到國土資源管理部門辦理土地使用權(quán)變更手續(xù)，工本費(fèi)，領(lǐng)取新的《土地使用權(quán)證》。
二、買賣房屋過戶需要的材料有哪些
買賣房屋過戶需要的材料有：
1.不動(dòng)產(chǎn)登記申請書；
2.申請人身份證明；
3.不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書；
4.買賣合同；
5.已經(jīng)辦理不動(dòng)產(chǎn)預(yù)告登記的，提交不動(dòng)產(chǎn)登記證明；
6.依法需補(bǔ)交土地出讓價(jià)款、繳納稅費(fèi)的，應(yīng)當(dāng)提交土地出讓價(jià)款繳納憑證、稅費(fèi)繳納憑證；
7.法律、行政法規(guī)以及《實(shí)施細(xì)則》規(guī)定的其他材料。
三、房產(chǎn)過戶需要雙方到場嗎
房屋過戶就是房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，根據(jù)我國不動(dòng)產(chǎn)登記的法律規(guī)定，因?yàn)橘I賣、設(shè)定抵押權(quán)等申請不動(dòng)產(chǎn)登記的，應(yīng)當(dāng)由當(dāng)事人雙方共同申請，當(dāng)事人或者其代理人應(yīng)當(dāng)?shù)讲粍?dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦公場所申請。
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法律綜合知識（一）關(guān)于私有房屋的買賣程序1、訂立買賣合同：房產(chǎn)買賣雙方通過接洽協(xié)商，對所交易房產(chǎn)的坐落位置、產(chǎn)權(quán)狀況及成交價(jià)格達(dá)成共識之后，買賣雙方即要簽訂一份正式的房產(chǎn)買賣合同。2、接受房地產(chǎn)交易管理部門的審查：房產(chǎn)交易雙方向房產(chǎn)所在地房產(chǎn)交易管理部門辦理申請手續(xù)后，管理部門要查驗(yàn)有關(guān)的證件，審查產(chǎn)權(quán)，要到現(xiàn)場作必要的調(diào)查，并由估價(jià)人員對交易的房產(chǎn)進(jìn)行估價(jià)。3、立契過戶，繳納稅費(fèi)：房地產(chǎn)交易管理部門根據(jù)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)和購買對象，按審批權(quán)限申報(bào)有關(guān)負(fù)責(zé)人審核批準(zhǔn)后，經(jīng)辦人將通知買賣雙方辦理立契手續(xù)。買賣雙方在契約上簽名蓋章，并向房地產(chǎn)交易管理部門繳納手續(xù)費(fèi)和有關(guān)稅費(fèi)。4、辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過戶手續(xù)：房屋買賣雙方經(jīng)房地產(chǎn)交易所辦理買賣過戶手續(xù)后，買方應(yīng)持房地產(chǎn)交易所發(fā)給的房產(chǎn)買賣契約，到房屋所在地房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)管理部門辦理房屋產(chǎn)權(quán)和土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移登記，換取新的房產(chǎn)證。（二）關(guān)于已購公有住房和經(jīng)濟(jì)適用房買賣程序1、賣方即2023-12-12235人看過 -
房屋買賣過戶大概需要的時(shí)間在30天左右。房屋買賣過戶的過戶費(fèi)用由雙方商議，不同的過戶方式需要交納的過戶費(fèi)用也有所不同。房屋買賣過戶在買方拿到新的房屋產(chǎn)權(quán)證后，雙方把賣方的賬戶進(jìn)行解凍，賣方就可以拿到尾款了。一、房屋買賣過戶大概需要的時(shí)間房屋買賣過戶大概需要的時(shí)間為30天。申請不動(dòng)產(chǎn)登記的，申請人應(yīng)當(dāng)填寫登記申請書，并且提交相關(guān)材料，而不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)自受理登記申請之日起30個(gè)工作日內(nèi)辦結(jié)不動(dòng)產(chǎn)登記手續(xù)。《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例實(shí)施細(xì)則》第九條申請不動(dòng)產(chǎn)登記的，申請人應(yīng)當(dāng)填寫登記申請書，并提交身份證明以及相關(guān)申請材料。申請材料應(yīng)當(dāng)提供原件。因特殊情況不能提供原件的，可以提供復(fù)印件，復(fù)印件應(yīng)當(dāng)與原件保持一致?！恫粍?dòng)產(chǎn)登記暫行條例》第二十條不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)自受理登記申請之日起30個(gè)工作日內(nèi)辦結(jié)不動(dòng)產(chǎn)登記手續(xù)，法律另有規(guī)定的除外。二、房屋買賣過戶的過戶費(fèi)費(fèi)用房屋買賣的過戶費(fèi)具體的費(fèi)用可以雙方商議，2022-08-21180人看過 -
轉(zhuǎn)讓合同買賣房屋需要經(jīng)過的程序有：簽訂房屋買賣合同；攜帶身份證件、婚姻狀況的證明、購房合同、房屋的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證等資料向房地產(chǎn)管理部門提出申請；等待審核、繳納有關(guān)稅費(fèi)；辦理產(chǎn)權(quán)變更登記，房地產(chǎn)管理部門核發(fā)過戶單。一、離婚怎么把財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)到孩子名下離婚把財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)到孩子名下的流程如下：1、賣方要配合買方進(jìn)行產(chǎn)權(quán)調(diào)查；2、買賣雙方簽訂購房合同；3、房地產(chǎn)管理部門核實(shí)申報(bào)的銷售價(jià)格，并根據(jù)需要對轉(zhuǎn)讓的房屋進(jìn)行現(xiàn)場勘查和評估；4、介公司為買家到相關(guān)銀行辦理貸款手續(xù)；5、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人按照規(guī)定繳納有關(guān)稅費(fèi)；6、由房地產(chǎn)管理部門核發(fā)過戶單。二、北京房屋過戶的流程？1、買賣雙方建立信息溝通渠道，買方了解房屋整體現(xiàn)狀及產(chǎn)權(quán)狀況，要求賣方提供合法的證件，包括房屋所有權(quán)證書、身份證件及其它證件。如何辦理房產(chǎn)證過戶2、如賣方提供的房屋合法，可以上市交易，買方可以交納購房定金(交納購房定金不是商品房買賣的必經(jīng)程序)，買賣雙方簽訂房2023-06-28246人看過 -
房產(chǎn)過戶一、買賣房屋過戶的流程買賣房屋過戶的流程如下：1．買賣雙方先對房屋的具體情況達(dá)成一致意見并簽訂購房合同；2．買賣雙方攜帶身份證、戶口本、房屋買賣合同到登記機(jī)關(guān)申請登記；3．登記管理部門對買賣雙方提交的過戶登記申請材料進(jìn)行審核，符合條件的辦理過戶登記。二、買賣房屋過戶費(fèi)用有哪些買賣房屋過戶費(fèi)用有：1．契稅：90平方米以下首次購房的按1％繳納；90—140平方米按房價(jià)1．5％繳納；140平方米以上按房價(jià)3％繳納。（買方承擔(dān)）2．增值稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿二年的免征，未超過二年的按房價(jià)5％繳納。（賣方承擔(dān)）3．土地增值稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房價(jià)1％繳納。（賣方承擔(dān)）4．所得稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房價(jià)1％或房屋原值—房屋現(xiàn)值差額20％繳納。（房屋原值一般按上道契稅完稅額計(jì)算）（賣方承擔(dān)）5．房屋交易手續(xù)費(fèi)：按房屋建筑面積6元／平方米交納。（雙方承擔(dān)）6．房屋2023-03-03269人看過
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法律綜合知識一、必備材料房屋買賣過戶流程簡介房屋買賣過戶流程是：1．簽訂房屋買賣合同；2．?dāng)y帶身份證、戶口簿、婚姻證明、房屋買賣合同、核檔證明到房管局提交申請；3．備案網(wǎng)簽核稅繳稅，出具稅務(wù)收據(jù)；4．遞交收據(jù)、填寫申請書，領(lǐng)取受理通知單；5．到交易中心領(lǐng)取房產(chǎn)證確認(rèn)信息，領(lǐng)取過戶回執(zhí)。《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第六十一條以出讓或者劃撥方式取得土地使用權(quán)，應(yīng)當(dāng)向縣級以上地方人民政府土地管理部門申請登記，經(jīng)縣級以上地方人民政府土地管理部門核實(shí)，由同級人民政府頒發(fā)土地使用權(quán)證書。在依法取得的房地產(chǎn)開發(fā)用地上建成房屋的，應(yīng)當(dāng)憑土地使用權(quán)證書向縣級以上地方人民政府房產(chǎn)管理部門申請登記，由縣級以上地方人民政府房產(chǎn)管理部門核實(shí)并頒發(fā)房屋所有權(quán)證書。房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓或者變更時(shí)，應(yīng)當(dāng)向縣級以上地方人民政府房產(chǎn)管理部門申請房產(chǎn)變更登記，并憑變更后的房屋所有權(quán)證書向同級人民政府土地管理部門申請土地使用權(quán)變更登記，經(jīng)同級人2023-07-12361人看過 -
房屋買賣契約一、房屋買賣需要哪些程序在房屋交易中，需要進(jìn)行以下程序：(一)了解房屋產(chǎn)權(quán)狀況。這要求賣方提供合法有效的證明文件，包括產(chǎn)權(quán)證書、身份證件、資格證件以及其他證件。(二)訂立買賣契約。買賣雙方通過協(xié)商，對房屋坐落位置、產(chǎn)權(quán)狀況及成交價(jià)格等達(dá)成協(xié)議后，雙方簽訂一份正式的房產(chǎn)買賣契約。(三)向房地產(chǎn)交易管理部門提出申請，接受審查。買賣雙方向房地產(chǎn)管理部門提出申請手續(xù)后，管理部門要查驗(yàn)有關(guān)證件，審查產(chǎn)權(quán)。對無產(chǎn)權(quán)或部分產(chǎn)權(quán)又未得到其他產(chǎn)權(quán)共有人書面同意的情況拒絕申請，禁止上市交易。(四)立契。房地產(chǎn)交易管理部門根據(jù)交易房屋的產(chǎn)權(quán)狀況和購買對象，按審批權(quán)限申報(bào)審核批準(zhǔn)后，交易雙方才能辦理立契手續(xù)。(五)繳納稅費(fèi)。稅費(fèi)的構(gòu)成比較復(fù)雜，要根據(jù)交易房屋的性質(zhì)而定。比如房改房、經(jīng)濟(jì)適用房與其他商品房的稅費(fèi)構(gòu)成是有區(qū)別的。(六)辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過戶手續(xù)。交易雙方在房地產(chǎn)交易管理部門辦理完變更登記后，交易材料移送到發(fā)2023-03-24352人看過 -
房子過戶給老婆需要的材料如下：1、離婚判決書及其復(fù)印件；2、房產(chǎn)證；3、身份證明及復(fù)印件；4、房產(chǎn)登記申請書。房產(chǎn)過戶是指通過轉(zhuǎn)讓、買賣、贈(zèng)予、繼承遺產(chǎn)等方式獲得房產(chǎn)，去房屋權(quán)屬登記中心辦理的房屋產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)，即產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移從甲方轉(zhuǎn)移到乙方的全過程。房產(chǎn)過戶有幾種不同的情形，有繼承的房產(chǎn)過戶、贈(zèng)與的房產(chǎn)過戶、二手房過戶等。怎么把房子過戶給子女可以通過三種方式過戶：贈(zèng)予過戶、出讓過戶、繼承過戶。1、贈(zèng)與過戶。贈(zèng)與的方式辦理過戶，需要先去相關(guān)的部門進(jìn)行公證，然后再進(jìn)行房屋鑒定，后辦理過戶手續(xù)。贈(zèng)與的方式及費(fèi)用，需要契稅和公證費(fèi)。五年以內(nèi)的房產(chǎn)贈(zèng)與過戶，只繳納總房款的2％的公證費(fèi)和11．5％的契稅，父母贈(zèng)與子女房產(chǎn)免征營業(yè)稅和個(gè)人所得稅。2、出讓過戶。以出讓的方式辦理過戶。出讓的方式及費(fèi)用主要費(fèi)用有營業(yè)稅、個(gè)人所得稅、契稅。如果房產(chǎn)滿五年，免征營業(yè)稅及個(gè)稅，只需要繳納契稅和產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)；如果房產(chǎn)未2023-07-10166人看過 -
贍養(yǎng)義務(wù)贈(zèng)與的過戶方式在房產(chǎn)過戶中用的并不多，但作為過戶的一種方式，我們有必要對它有所了解。關(guān)于贈(zèng)與過戶，我們整理了8個(gè)問題，帶你了解這種成本最高的過戶方式。1、贈(zèng)與過戶跟購房資格相關(guān)嗎?是的，贈(zèng)與的對象必須具備房產(chǎn)所在城市的購房資格。對于限購城市來說，一般只有繼承過戶的方式不受限購政策影響。2、哪些房子不能贈(zèng)與?這個(gè)標(biāo)準(zhǔn)和買賣過戶是一致的，也就說如果房子不能夠買賣，那么肯定也不能被贈(zèng)與，比如小產(chǎn)權(quán)房等未取得合法土地使用權(quán)的房子。3、贈(zèng)與過戶的流程是什么樣的?①審核被贈(zèng)與人的購房資格②評估被贈(zèng)與房產(chǎn)價(jià)值③贈(zèng)與雙方辦理贈(zèng)與公證，如果是直系親屬贈(zèng)與，同一名字在同一戶口本上，可不用做親屬關(guān)系公證;否則需要做親屬關(guān)系公證。④持公證書去辦理完稅手續(xù)⑤持完稅手續(xù)去房管部門換領(lǐng)新房本4、贈(zèng)與過戶所需材料雙方身份證、戶口本，房屋產(chǎn)權(quán)證。被贈(zèng)與房產(chǎn)如果有多位產(chǎn)權(quán)人，需所有產(chǎn)權(quán)人出具經(jīng)公證的同意贈(zèng)與文件。5、贈(zèng)與過戶2023-05-05161人看過
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房產(chǎn)證相關(guān)法律規(guī)定，首先要簽訂合同。房產(chǎn)證過戶必須寫清楚合同的條款以及違約條款，簽合同時(shí)必須要賣方本人簽字；再提交申請。準(zhǔn)備好所有材料后，要到房產(chǎn)局，填寫相關(guān)的表格以及存量合同；需要繳納相關(guān)的稅費(fèi)；最后是房產(chǎn)進(jìn)行過戶。繳納完稅金后，就可以拿到房產(chǎn)證了，買賣雙方進(jìn)行交接，過戶完畢。根據(jù)《房屋登記辦法》第七條：辦理房屋登記，一般依照申請、受理、審核、記載于登記簿、發(fā)證程序進(jìn)行。夫妻房屋過戶手續(xù)流程夫妻房屋過戶手續(xù)流程如下：1．由夫妻雙方共同提出申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更，房產(chǎn)管理交易將對夫妻提供的材料進(jìn)行審核。資料齊備予以受理；資料不齊或不合規(guī)定，說明理由，需補(bǔ)交材料，并說明需要補(bǔ)交的材料和補(bǔ)交期限，補(bǔ)交材料齊備后予以受理。2．產(chǎn)權(quán)審核，登記人員審查資料，實(shí)地調(diào)查情況，若申請符合規(guī)定，則報(bào)上級核準(zhǔn)，直至終審核階段通過。3．繳納費(fèi)用，領(lǐng)取證件。申請人持本人身份證或經(jīng)辦人持授權(quán)委托書及本人身份證到是房屋產(chǎn)權(quán)登2023-07-01144人看過 -
法律綜合知識一、房改房過戶的流程是怎樣的（一）買賣雙方進(jìn)行溝通。買方了解房屋整體現(xiàn)狀及產(chǎn)權(quán)狀況，要求賣方提供合法的證件，包括房屋所有權(quán)證書、身份證件及其它證件。（二）買賣雙方簽訂《房屋買賣合同》如賣方提供的房屋合法，可以上市交易，買方可以交納購房定金（交納購房定金不是商品房買賣的必經(jīng)程序），買賣雙方簽訂房屋買賣合同（或稱房屋買賣契約）。買賣雙方通過協(xié)商，對房屋坐落位置、產(chǎn)權(quán)狀況及成交價(jià)格、房屋交付時(shí)間、房屋交付、產(chǎn)權(quán)辦理等達(dá)成一致意見后，雙方簽訂至少一式三份的房屋買賣合同。（三）提交審查。買賣雙方共同向房地產(chǎn)交易管理部門提出申請，接受審查。買賣雙方向房地產(chǎn)管理部門提出申請手續(xù)后，管理部門要查驗(yàn)有關(guān)證件，審查產(chǎn)權(quán)，對符合上市條件的房屋準(zhǔn)予辦理過戶手續(xù)，對無產(chǎn)權(quán)或部分產(chǎn)權(quán)又未得到其他產(chǎn)權(quán)共有人書面同意的情況拒絕申請，禁止上市交易。（四）辦理立契手續(xù)。房地產(chǎn)交易管理部門根據(jù)交易房屋的產(chǎn)權(quán)狀況和購買對象，按交2024-01-2852人看過 -
哪些房屋不能買賣？根據(jù)我國相關(guān)法律規(guī)定，不能上市交易的二手房有：（一）未依法取得房屋所有權(quán)證的房屋；（二）只取得使用權(quán)的房屋，如房屋管理局直管公房；（三）鑒定為危房的房屋；以標(biāo)準(zhǔn)價(jià)購買，尚未按成本價(jià)補(bǔ)足剩余價(jià)款，向全產(chǎn)權(quán)過渡的房屋；（四）在農(nóng)村集體土地上興建的房屋；（五）已經(jīng)被列入拆遷公告范圍的房屋；（六）所有權(quán)共有的房屋，其他共有人不同意出售的房屋；（七）所有權(quán)有糾紛的房屋；（八）已經(jīng)抵押，并且未經(jīng)抵押人書面同意的房屋；（九）依法被查封、扣押或者依法以其他形式限制權(quán)屬轉(zhuǎn)移的房屋；（十）房屋已出租他人，出賣人未按規(guī)定通知承租人，侵害承租人優(yōu)先購買權(quán)等權(quán)益的；（十一）法律、行政法規(guī)規(guī)定禁止轉(zhuǎn)讓的其他情形。二手房過戶要辦理哪些手續(xù)？二手房買賣未經(jīng)房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)轉(zhuǎn)移登記，不得對抗第三人。為防止出讓人一房多售等非法行為侵害買受人，應(yīng)及時(shí)辦理轉(zhuǎn)移登記。轉(zhuǎn)移登記即我們俗稱的過戶。申請房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記，2023-02-20346人看過 -
房屋抵押房屋抵押登記程序需要的材料有：房產(chǎn)證、權(quán)利人及配偶的身份證、戶口本、婚姻證明、收入證明、子女出生證、貸款合同及最后一期的銀行對帳單以及其他家庭財(cái)產(chǎn)證明。一、離婚案找什么證據(jù)關(guān)于如何在離婚訴訟中找到證據(jù)的問題：由于訴訟原則是舉證誰主張誰舉證，當(dāng)事人在舉證期內(nèi)不能出具有利于自己的證據(jù)，往往要承擔(dān)不利后果，或者訴訟請求得不到法院的支持?；橐鲫P(guān)系證明、結(jié)婚證、檔案管理部門出具的夫妻關(guān)系證明。工資收入證明原件。子女情況證明材料、出生證明、戶口本、家庭財(cái)產(chǎn)清單、購買發(fā)票、債權(quán)、債務(wù)證明材料、相關(guān)財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓證據(jù)線索均可提交人民法院。二、公積金貸款的合同在哪里拿？1、新房：帶上身份證、戶口本、婚姻證明、收入證明、銀行流水到開發(fā)商指定的銀行簽訂購房合同。簽訂購房合同后銀行放款，一個(gè)月之后去銀行領(lǐng)取貸款合同。2、二手房：簽訂買賣合同買賣雙方到銀行簽訂貸款合同。銀行審核通過后辦理過戶手續(xù)，過戶完畢后把產(chǎn)權(quán)證交給銀2023-04-10439人看過
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結(jié)婚證一、房屋過戶流程是怎樣的？1、簽訂合同。房產(chǎn)證過戶如果不經(jīng)過房地產(chǎn)中介的話，記得必須把合同的條款和違約條款寫清楚，簽合同時(shí)，房產(chǎn)證的共有人較好都在場。2、做網(wǎng)簽提交申請。申請材料準(zhǔn)備好后，須到房產(chǎn)局，填寫一些表格和一個(gè)存量合同，存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣。3、房管核稅繳納稅費(fèi)。房產(chǎn)過戶的申請材料都交給房產(chǎn)局后，房產(chǎn)局會(huì)給予一個(gè)回執(zhí)單，按照回執(zhí)單上面說明的日期去繳納稅金，一般需要十五個(gè)工作日左右。4、房產(chǎn)過戶。稅金繳納完畢后便可拿到房產(chǎn)證，買賣雙方進(jìn)行交接，過戶完畢。二、房屋過戶要注意哪些事項(xiàng)？過戶只是買賣雙方到房管局遞件進(jìn)行產(chǎn)權(quán)人變更，真正要注意的事項(xiàng)是在買賣（簽合同）的時(shí)候把關(guān)的，而且不同的類型有不同的注意事項(xiàng)。證件齊全是肯定要的，至于有無保障就要看合同是怎樣約定的。無論是買賣還是贈(zèng)予，房管部門的辦理手續(xù)都是一樣的。辦理該手續(xù)時(shí)需帶房產(chǎn)證原件、土地證原件、產(chǎn)權(quán)人夫妻2023-02-1699人看過 -
遺贈(zèng)銀行拍賣房子過戶不需要原房主簽字確認(rèn)。拍賣房屋過戶流程：首先要看能否辦理產(chǎn)權(quán)手續(xù)，如果能夠辦理，拍賣成功后憑借法院的裁定書，以及拍賣公司簽訂的協(xié)議書，就能夠到有關(guān)部門辦理產(chǎn)權(quán)手續(xù)。但要注意，有些房屋不能辦理國土證，可能影響今后出售外還要看自己購買的拍賣房屋是否有人居住，如果有人居住，拍賣成功后還必須到法院起訴，要求對方還房。（一）法院裁決拍賣房屋的產(chǎn)權(quán)登記：1、房屋權(quán)屬證書。2、法院裁決拍賣文書和協(xié)助執(zhí)行通知3、拍賣成交合同。4、法院確認(rèn)拍賣結(jié)果的確認(rèn)書。5、營業(yè)稅納稅申報(bào)表和土地增值稅申報(bào)表或拍賣行開具的發(fā)票。6、土地使用證（使用權(quán)人是申請人）原件和復(fù)印件。7、房地產(chǎn)權(quán)登記申請書。3、拍賣成交合同。4、法院確認(rèn)拍賣結(jié)果的確認(rèn)書。5、營業(yè)稅納稅申報(bào)表和土地增值稅申報(bào)表或拍賣行開具的發(fā)票。6、土地使用證（使用權(quán)人是申請人）原件和復(fù)印件。7、房地產(chǎn)權(quán)登記申請書。8、權(quán)利人身份證明復(fù)印件（權(quán)利人2023-07-07500人看過
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房產(chǎn)過戶是指房屋所有權(quán)的轉(zhuǎn)移，通常需要辦理過戶手續(xù)，即買賣雙方到房地產(chǎn)交易中心辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記。 過戶需要提供相關(guān)材料，包括房屋所有權(quán)證書、雙方身份證、購房合同等，經(jīng)過審核后辦理過戶手續(xù)，并領(lǐng)取新的房產(chǎn)證。... 更多>
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房屋買賣過戶的程序是怎樣的, 房屋買賣過戶需要經(jīng)過的程序是怎樣的湖南在線咨詢 2022-05-04有以下的流程。1訂立買賣合同。房產(chǎn)買賣雙方通過接洽協(xié)商，對所交易房產(chǎn)的坐落位置、產(chǎn)權(quán)狀況及成交價(jià)格達(dá)成共識之后，買賣雙方即要簽訂一份正式的房產(chǎn)買賣合同。2．接受房地產(chǎn)交易管理部門的審查。房產(chǎn)交易雙方向房產(chǎn)所在地房產(chǎn)交易管理部門辦理申請手續(xù)后，管理部門要查驗(yàn)有關(guān)的證件，審查產(chǎn)權(quán)，要到現(xiàn)場作必要的調(diào)查，并由估價(jià)人員對交易的房產(chǎn)進(jìn)行估價(jià)。3．立契過戶，繳納稅費(fèi)。房地產(chǎn)交易管理部門根據(jù)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)和購買對象， -
房屋過戶需要哪些材料？辦理房產(chǎn)過戶程序要怎么做？北京在線咨詢 2022-04-01房產(chǎn)過戶的材料準(zhǔn)備主要有： (1)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請表; (2)申請人身份證明; (3)房地產(chǎn)權(quán)利證書; (4)有關(guān)行政機(jī)關(guān)的行政決定書，房地產(chǎn)買賣合同書，(按規(guī)定需公證的，應(yīng)提交公證的房地產(chǎn)買賣合同書)或經(jīng)公證的房地產(chǎn)贈(zèng)與書，或經(jīng)公證的房地產(chǎn)繼承證明文件，或房地產(chǎn)交換協(xié)議書，或房地產(chǎn)分割協(xié)議書; (5)已設(shè)定抵押權(quán)的，應(yīng)提交抵押權(quán)人同意的書面文件; (6)人民法院強(qiáng)制性轉(zhuǎn)移的應(yīng)提交生效的判決書、 -
拍賣房買賣流程是怎樣的？拍賣房買賣的流程是怎樣的？需要哪些材料青海在線咨詢 2022-03-06在現(xiàn)實(shí)生活中一些人無力還款，只能通過拍賣房產(chǎn)進(jìn)行償還債務(wù)，那么，拍賣房買賣的流程是怎樣的？ 拍賣房買賣的流程如下： 存入保證金：在指定銀行開立本人戶名的存折，并在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)存入保證金到中心指定賬戶。在規(guī)定時(shí)間內(nèi)憑保證金交款憑證，委托他人代理需到公證處辦理《委托公證書》。 辦理競買手續(xù)：在規(guī)定時(shí)間內(nèi)到競買申請受理窗口辦理競買手續(xù)，填寫競買申請書，并提交有關(guān)資料，領(lǐng)取回執(zhí)。 查閱拍賣文件：憑回執(zhí)查詢 -
房屋過戶需要啥？房屋過戶的程序是哪些澳門在線咨詢 2022-07-31房屋過戶需要的材料有已設(shè)定抵押權(quán)的，應(yīng)提交抵押權(quán)人同意的書面文件; 人民法院強(qiáng)制性轉(zhuǎn)移的應(yīng)提交生效的判決書、裁定書、調(diào)解書和協(xié)助執(zhí)行通知書; 非法人企業(yè)、組織的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移，應(yīng)提交其產(chǎn)權(quán)部門同意轉(zhuǎn)移的批準(zhǔn)文件; 行政劃撥、減免地價(jià)的土地，應(yīng)提交主管部門的批準(zhǔn)文件和付清地價(jià)款證明; 以招標(biāo)、拍賣、掛牌方式取得房地產(chǎn)的，應(yīng)提交中標(biāo)確認(rèn)書、拍賣成交確認(rèn)書、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同書和付清地價(jià)款證明。 -
房屋過戶有哪些流程, 辦理房屋過戶需要什么材料湖南在線咨詢 2022-03-13繼承過戶： （1）繼承人要到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍，辦理死亡證明；（2）繼承人要到區(qū)或市公證處辦理繼承權(quán)公證，并提交被繼承人死亡證明、房屋的產(chǎn)權(quán)證明、身份證件等資料；（3）繼承人前往相關(guān)部門辦理房屋過戶登記，并向登記機(jī)構(gòu)提交房地產(chǎn)登記申請書、身份證明、房地產(chǎn)權(quán)證書、繼承權(quán)公證文書等資料。 （1）贈(zèng)與人與受贈(zèng)人訂立贈(zèng)與書；（2）受贈(zèng)人憑原房屋所有權(quán)證、贈(zèng)與書，交納契稅，領(lǐng)取契證；（3）
