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《民法典·繼承編》第1122條規(guī)定，遺產(chǎn)是自然人死亡時(shí)遺留的個(gè)人合法財(cái)產(chǎn)。依照法律規(guī)定或者根據(jù)其性質(zhì)不得繼承的遺產(chǎn)，不得繼承。由此可知，通常來(lái)講被繼承人的合法財(cái)產(chǎn)均可作為遺產(chǎn)繼承。而股權(quán)繼承的特殊性在于，股權(quán)并非單一性質(zhì)的權(quán)利，其既包括股東的財(cái)產(chǎn)權(quán)，還包括股東的身份權(quán)。那么當(dāng)繼承發(fā)生時(shí)，當(dāng)事人繼承的是股東資格還是僅繼承財(cái)產(chǎn)權(quán)利呢?我們來(lái)具體探討下這個(gè)問題。一、股權(quán)繼承：兩種利益的沖突按照通說(shuō)觀點(diǎn)，有限責(zé)任公司具有人合性，股東之間的信任和合作是有限公司賴以生存的基礎(chǔ)，股東們聚到一起開公司，不只看中各自投了多少錢，更是看中各位的能力、人品，因此法律應(yīng)當(dāng)對(duì)這種人合性進(jìn)行保護(hù)。而在股權(quán)繼承中，如果繼承人連同股東資格一并繼承，實(shí)際上繼承的是對(duì)公司的控制權(quán)，這有可能影響部分群體的利益，導(dǎo)致矛盾沖突。此外由于繼承人的經(jīng)驗(yàn)、能力、人品無(wú)法得到保證，老股東一般不愿意繼承人獲得股東資格參與公司的經(jīng)營(yíng)管理。由此

符合撤銷事由就可以撤銷。合同可撤銷的情形：1、因重大誤解訂立的合同；2、以欺詐、脅迫手段，使對(duì)方在違背真實(shí)意思的情況下訂立的合同，受欺詐、脅迫方有權(quán)請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以撤銷；3、利用對(duì)方處于危困狀態(tài)、缺乏判斷能力等情形，致使合同的訂立顯失公平的。一、最高額抵押合同是否可以撤銷符合撤銷事由就可以撤銷。合同可撤銷的情形：1、因重大誤解訂立的合同；2、以欺詐、脅迫手段，使對(duì)方在違背真實(shí)意思的情況下訂立的合同，受欺詐、脅迫方有權(quán)請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以撤銷；3、利用對(duì)方處于危困狀態(tài)、缺乏判斷能力等情形，致使合同的訂立顯失公平的。二、未成立的合同可以撤銷嗎？成立但未生效的合同可以撤銷，只要符合法律法規(guī)規(guī)定的情形即可，具體包括：（1）限制民事行為能力人簽訂的非獲利合同，善意相對(duì)人可以在法定代理人追認(rèn)之前予以撤銷。（2）基于重大誤解簽訂的合同，有權(quán)請(qǐng)求法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以撤銷。（3）以欺詐的

如果具有法律規(guī)定的合同無(wú)效的情形，即使辦理了過戶手續(xù)，依然還是可以判令合同無(wú)效，恢復(fù)原狀。有下列情形之一的，合同無(wú)效：（一）一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國(guó)家利益；（二）惡意串通，損害國(guó)家、集體或者第三人利益；（三）以合法形式掩蓋非法目的；（四）損害社會(huì)公共利益；（五）違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。違章建筑房屋買賣合同有效嗎違章建筑買賣合同無(wú)效。法律規(guī)定以違章建筑為標(biāo)的的買賣，應(yīng)認(rèn)定無(wú)效。由于違章建筑物不具有合法手續(xù)，或其施工違法，因而不能成為合同轉(zhuǎn)讓的合法標(biāo)的物，轉(zhuǎn)讓違章建筑物的行為應(yīng)屬無(wú)效。因此，雙方簽訂的房屋買賣合同屬無(wú)效合同?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第一百四十四條【無(wú)民事行為能力人實(shí)施的民事法律行為的效力】無(wú)民事行為能力人實(shí)施的民事法律行為無(wú)效。第一百四十五條【限制民事行為能力人實(shí)施的民事法律行為的效力】限制民事行為能力人實(shí)施的純獲利益的民事法律行為或者與其年齡、智力、精神

需要。1、雙方當(dāng)事人進(jìn)行房屋買賣的，雙方簽訂房屋買賣合同應(yīng)當(dāng)采取書面的形式。2、房屋買賣合同雙方簽字時(shí)合同成立。3、不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)變動(dòng)應(yīng)當(dāng)采取登記生效主義，雙方當(dāng)事人未進(jìn)行物權(quán)變動(dòng)登記的，不發(fā)生物權(quán)變更的效力。一、房產(chǎn)證辦下來(lái)以后多久可以買賣房產(chǎn)證拿到手就可以馬上進(jìn)行買賣，房屋交易沒有時(shí)間限制。法律規(guī)定，房屋作為不動(dòng)產(chǎn)需要進(jìn)行不動(dòng)產(chǎn)登記才能進(jìn)行物權(quán)變動(dòng)，所以簽訂房屋買賣合同后還需要進(jìn)行不動(dòng)產(chǎn)登記才能買賣?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第二百零九條【不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)登記的效力】不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國(guó)家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。二、不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)變動(dòng)的生效要件（1）須有不動(dòng)產(chǎn)變動(dòng)的意思表示。法律行為以意思表示為核心要素，發(fā)生不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)變動(dòng)的法律行為，包括物權(quán)契約和不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)拋棄，既為法律行為之一種，自然離不開意思表

（一）辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)要到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍，辦理死亡證明；（二）辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)要到區(qū)或市公證處（原外銷商品房到市公證處）辦理繼承權(quán)公證，房產(chǎn)繼承分兩種：一是遺囑繼承，二是法定繼承。需要提交的材料有：1、被繼承人死亡證明；2、辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)需要該套房屋的產(chǎn)權(quán)證明或其他憑證；3、戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關(guān)系的證明文件；4、辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)需要繼承人的身份證件。有遺囑的繼承權(quán)公證另需提交的資料：被繼承人所立遺囑（該遺囑必須是已公證過的遺囑，其他形式的遺囑由于無(wú)法認(rèn)定其真實(shí)性，因此暫不予采納）。（三）辦理房屋過戶登記，申請(qǐng)人是繼承人或者受遺贈(zèng)人。申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)向登記機(jī)構(gòu)提交下列文件：《房地產(chǎn)登記申請(qǐng)書》（原件）、身份證明（復(fù)印件）、房地產(chǎn)權(quán)證書（原件）、繼承權(quán)公證文書或者遺囑公證書和接受遺贈(zèng)公證書（原件）契稅完稅憑證（原件）。（四）遺贈(zèng)和法定繼承、遺

一、繼子是不是有房屋繼承權(quán)繼子是不是有房屋繼承權(quán)依情況而定。繼子與繼父母存在撫養(yǎng)關(guān)系的，繼子有繼承權(quán)，可以繼承房產(chǎn)；繼子與繼父母不存在撫養(yǎng)關(guān)系的，繼子沒有繼承權(quán)，不可以繼承房產(chǎn)?！睹穹ǖ洹返谝磺Я闫呤l繼父母與繼子女間，不得虐待或者歧視。繼父或者繼母和受其撫養(yǎng)教育的繼子女間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，適用本法關(guān)于父母子女關(guān)系的規(guī)定。二、婚前買的房子配偶是不是有繼承權(quán)夫妻一方婚前買的房子配偶享有繼承權(quán)。遺產(chǎn)包括被繼承人所有的合法個(gè)人財(cái)產(chǎn)。無(wú)論是婚前財(cái)產(chǎn)還是婚后財(cái)產(chǎn)，屬于被繼承人的合法個(gè)人財(cái)產(chǎn)的，繼承人都可以依法繼承。夫妻一方的婚前財(cái)產(chǎn)，雖然不屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，但是屬于夫妻一方遺留的個(gè)人的合法財(cái)產(chǎn)。配偶當(dāng)然具有繼承權(quán)，并且配偶是第一順序繼承人?！睹穹ǖ洹返谝磺б话俣邨l遺產(chǎn)按照下列順序繼承：（一）第一順序：配偶、子女、父母；（二）第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。繼承開始后，由第一順序繼承人繼承，

房屋買賣關(guān)系不等同于房屋買賣合同。合同是對(duì)法律關(guān)系的協(xié)議，而法律關(guān)系是合同的中心內(nèi)容，二者不能等同。一、房屋居間合同是房屋買賣合同嗎兩者是有區(qū)別的。兩者的區(qū)別如下：(1)買賣合同只有雙方當(dāng)事人，而居間合同是買賣雙方以及居間人三方當(dāng)事人。(2)買賣合同是買方與買方直接就房屋買賣達(dá)成一致協(xié)議，無(wú)論是簽定合同或者購(gòu)房款的支付均在雙方之間完成，居間合同是居間人按照委托人的意思表示代替委托人完成合同的履行，無(wú)需當(dāng)事人自己完成。(3)房屋買賣居間協(xié)議和房屋買賣合同是有很大區(qū)別的，前者僅表示有購(gòu)房的意向，后者是直接就房屋買賣達(dá)成一致，如果買賣合同沒有簽定，居間協(xié)議自然就解除了。二、房屋買賣合同是否有擔(dān)保人房屋買賣合同中可以有擔(dān)保人，雙方自行決定即可，是否有擔(dān)保人與合同是否有效無(wú)關(guān)。有效的房屋買賣協(xié)議要求當(dāng)事人具有書寫證明能力、意思表示自愿真實(shí)；房屋買賣合同內(nèi)容合法、符合法律規(guī)定的形式；房屋買賣關(guān)系的成立

合同無(wú)效，應(yīng)當(dāng)?shù)怯洘o(wú)效，判定這個(gè)行為后，再確認(rèn)繼承行為的效力。如果確定被法院判定為無(wú)效合同了，那么就需要對(duì)財(cái)產(chǎn)進(jìn)行追繳，并且恢復(fù)到合同訂立前的原狀。就是從新登記到出賣人名下。期間產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)損失，由責(zé)任方承擔(dān)賠償責(zé)任。合同無(wú)效，應(yīng)當(dāng)?shù)怯洘o(wú)效，判定這個(gè)行為后，再確認(rèn)繼承行為的效力。有下列情形之一的，合同無(wú)效：（一）一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國(guó)家利益；（二）惡意串通，損害國(guó)家、集體或者第三人利益；（三）以合法形式掩蓋非法目的；（四）損害社會(huì)公共利益；（五）違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。無(wú)效合同的法律后果合同無(wú)效的法律后果是合同當(dāng)事人約定之外的不希望發(fā)生的后果。主要有以下后果：一是無(wú)效合同如果沒有履行，不得履行。二是正在履行的應(yīng)當(dāng)停止履行；如果已經(jīng)履行，由于合同無(wú)效是自始無(wú)效，由此而產(chǎn)生的法律后果是：無(wú)論是否履行完畢，都應(yīng)當(dāng)恢復(fù)到訂立合同前的財(cái)產(chǎn)原狀。三是追繳財(cái)產(chǎn)。這些既是無(wú)效合同的必

對(duì)合同中債權(quán)債務(wù)的繼承不是對(duì)合同本身的繼承，民事合同的成立會(huì)在當(dāng)事人之間產(chǎn)生債權(quán)、債務(wù)關(guān)系。如果當(dāng)事人一方在合同履行前死亡，大部分合同的權(quán)利義務(wù)都可以由繼承人繼承。但這種繼承只是對(duì)合同中規(guī)定的債權(quán)債務(wù)的繼承，而并非對(duì)合同本身的繼承，也就是說(shuō)，除了合同中特別約定的以外，繼承人不能因被繼承人的死亡而當(dāng)然地取代被繼承人成為合同的當(dāng)事人。《民法典》第一千一百五十九條分割遺產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)清償被繼承人依法應(yīng)當(dāng)繳納的稅款和債務(wù)；但是，應(yīng)當(dāng)為缺乏勞動(dòng)能力又沒有生活來(lái)源的繼承人保留必要的遺產(chǎn)。

一、租房合同沒到期房屋是不是可以賣租房合同沒到期房屋可以賣，但是房屋賣掉后租賃合同仍然有效直至租賃期限結(jié)束。也就是說(shuō)購(gòu)房者購(gòu)買了房屋后仍然需要履行租賃合同，租客仍然可以繼續(xù)租住房屋，直至租賃期結(jié)束?！睹穹ǖ洹返谄甙俣鍡l租賃物在承租人按照租賃合同占有期限內(nèi)發(fā)生所有權(quán)變動(dòng)的，不影響租賃合同的效力。二、租房子合同沒到期可以退押金嗎租房子沒到期押金是不是可以退還，應(yīng)以房屋租賃合同約定為準(zhǔn)。如果租房合同中明確約定只有在租房到期時(shí)，才退還押金，那么在這種情形下，押金不會(huì)退還。押金，是一方當(dāng)事人將一定費(fèi)用存放在對(duì)方處保證自己的行為不會(huì)對(duì)對(duì)方利益造成損害，如果造成損害的可以以此費(fèi)用據(jù)實(shí)支付或另行賠償。在雙方法律關(guān)系不存在且無(wú)其他糾紛后，則押金應(yīng)予以退還。在違約時(shí)將會(huì)被扣除。押金具有替代性，一般是在一方已為另一方遞交實(shí)質(zhì)性的標(biāo)的物，為保證已交付的標(biāo)的物能返還，要求另一方交付相當(dāng)金額的保證金，在合同不能履

繼承的房子剛過戶能賣?！睹穹ǖ洹返诙倭憔艞l規(guī)定：”不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國(guó)家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記?！拔覈?guó)對(duì)不動(dòng)產(chǎn)采取的是登記制度，雖說(shuō)因繼承而取得物權(quán)的，是自繼承開始時(shí)就發(fā)生效力，但繼承人想要把房子賣出去的，應(yīng)當(dāng)去辦理過戶登記，然后才能將房屋賣出去。因此繼承人將房屋過戶后，可以將房子進(jìn)行買賣的。一、簽訂轉(zhuǎn)讓協(xié)議無(wú)過戶手續(xù)（一）有效。房屋轉(zhuǎn)讓合同是當(dāng)事人依法簽訂的具有法律效力，但房屋的所有權(quán)是以登記為準(zhǔn)的，所以房屋沒有過戶的，物權(quán)未設(shè)立，不得對(duì)抗善意第三人。（二）《中華人民共和國(guó)民法典》第二百零九條【不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)登記的效力】不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國(guó)家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。二、民法典規(guī)定遺囑繼

一、買賣房屋是不是簽定金合同買賣房屋不是簽定金合同。買賣房屋是簽訂房屋買賣合同。房屋買賣合同作為一種特殊的買賣合同，它是指出賣人將房屋交付并轉(zhuǎn)移所有權(quán)與買受人，買受人支付價(jià)款的合同。房屋買賣合同的法律特征既有買賣合同的一般特征，也有其自身固有的特征。《民法典》第五百九十五條買賣合同是出賣人轉(zhuǎn)移標(biāo)的物的所有權(quán)于買受人，買受人支付價(jià)款的合同。二、買房沒有簽合同定金是否可以退買房交了定金是可以退的，但要分情況。一般在以下情況下，購(gòu)房者是可以向開發(fā)商要回定金的：1、在開發(fā)商沒有取得《房地產(chǎn)預(yù)售許可證》，即不具備商品房預(yù)售法定條件的情況下，其與購(gòu)房者約定的購(gòu)房定金是無(wú)效的。根據(jù)《民法典》無(wú)效合同的處理原則，不論雙方是簽訂《認(rèn)購(gòu)協(xié)議》，也不論雙方是否約定定金退還事項(xiàng)，開發(fā)商都應(yīng)無(wú)條件退還定金給購(gòu)房者；2、如果開發(fā)商沒有取得《房地產(chǎn)預(yù)售許可證》，卻故意隱瞞重要事實(shí)或提供虛假情況謊稱已取得《房地產(chǎn)預(yù)售許可

房屋買賣合同稅費(fèi)誰(shuí)承擔(dān)按照合同的約定承擔(dān)。哪些房屋買賣合同屬無(wú)效合同房屋買賣，是指房屋所有權(quán)人將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給房屋買受人，而買受人為此支付相應(yīng)價(jià)款的行為。買賣房屋必須簽訂房屋買賣合同。實(shí)踐中房屋買賣糾紛時(shí)有發(fā)生，房屋買賣糾紛涉及到產(chǎn)權(quán)、價(jià)款、原承租戶的利益等諸多問題，但都離不開買賣合同的有效性問題。那么，究竟哪些房屋買賣合同屬無(wú)效合同呢？歸納起來(lái)，主要有以下七種：一、房產(chǎn)、地產(chǎn)分別轉(zhuǎn)讓，合同無(wú)效。房屋是建筑在土地上的，為土地的附著物，具有不可分離性，因此，房屋所有權(quán)通過買賣而轉(zhuǎn)讓時(shí)，該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)也必須同時(shí)轉(zhuǎn)讓。如果賣方將房產(chǎn)和土地分別轉(zhuǎn)讓于不同的當(dāng)事人，或者出賣房屋時(shí)只轉(zhuǎn)讓房屋所有權(quán)而不同時(shí)轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)，買方可以提出這種買賣合同無(wú)效。二、未辦理登記過戶手續(xù)，合同無(wú)效。房屋買賣合同的標(biāo)的物所有權(quán)的轉(zhuǎn)移以買賣雙方到房屋所在地的房管部門登記過戶為標(biāo)志，否則，房屋買賣合同不能生

一、專利權(quán)和專利申請(qǐng)權(quán)是不是可以繼承？專利權(quán)是復(fù)合性權(quán)利，具有人身屬性方面的權(quán)利，又有財(cái)產(chǎn)屬性方面的權(quán)利，兩者財(cái)產(chǎn)屬性方面的權(quán)利都可以繼承。專利權(quán)繼承是指繼承人在專利權(quán)的保護(hù)期內(nèi)，繼承其中的財(cái)產(chǎn)權(quán)利部分，如許可他人使用專利權(quán)、收取專利使用費(fèi)的權(quán)利等?！睹穹ǖ洹返谝磺б话俣l遺產(chǎn)是自然人死亡時(shí)遺留的個(gè)人合法財(cái)產(chǎn)。依照法律規(guī)定或者根據(jù)其性質(zhì)不得繼承的遺產(chǎn)，不得繼承。二、著作權(quán)和專利權(quán)可以繼承嗎著作財(cái)產(chǎn)權(quán)可以作為遺產(chǎn)繼承，但是著作人身權(quán)不能作為遺產(chǎn)繼承。專利權(quán)可以繼承。專利權(quán)繼承是指繼承人在專利權(quán)的保護(hù)期內(nèi)，繼承其中的財(cái)產(chǎn)權(quán)利部分，如許可他人使用專利權(quán)、收取專利使用費(fèi)的權(quán)利等。繼承人繼承專利權(quán)保護(hù)期內(nèi)行使，過了期限，專利權(quán)人便喪失了專利權(quán)?！吨鳈?quán)法》第二十一條著作權(quán)屬于自然人的，自然人死亡后，其本法第十條第一款第（五）項(xiàng)至第（十七）項(xiàng)規(guī)定的權(quán)利在本法規(guī)定的保護(hù)期內(nèi)，依法轉(zhuǎn)移。著作權(quán)屬于法人