拆遷戶免契稅的條件
來源：法律編輯整理
時間： 2023-02-15 03:10:37
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根據《財政部國家稅務總局住房和城鄉(xiāng)建設部關于調整房地產交易環(huán)節(jié)契稅個人所得稅優(yōu)惠政策的通知》度（財稅［2010］94號）的規(guī)定：
（一）首套房繳納規(guī)定如下：
1、個人購買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購普通商品住宅戶型面積在90平方米知（含90平方米）以下的，契稅按照1％執(zhí)行；
2、戶型面積在90平方米到144平方米（含144平方米）的，稅率道減半征收，即實際稅率為1．5％；
3、所購住宅戶型面積在144平方米以上的，契稅稅率按照3％征收。
（二）二套房繳納版規(guī)定如下：購買非普通住房、二套及以上住房，以及商業(yè)權投資性房產（商鋪、辦公寫字樓、商務公寓等），均按照3％的稅率征稅。
一、拆遷戶怎么賠償
拆遷被征收人可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產權調換。被征收人選擇房屋產權調換的，市、縣級人民政府應當提供用于產權調換的房屋，并與被征收人計算、結清被征收房屋價值與用于產權調換房屋價值的差價。因舊城區(qū)改建征收個人住宅，被征收人選擇在改建地段進行房屋產權調換的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應當提供改建地段或者就近地段的房屋。
二、拆遷戶補償安置房標準
拆遷補助標準：拆遷補助費每平方米50元。搬遷補助費：按被征收房屋建筑面積每平方米50元計算，每個權證（房屋所有權證或其他合法房產憑證）不足1000元的補足至1000元。臨時安置費：按被征收房屋建筑面積計算，每月每平方米28元，每個權證（房屋所有權證或其他合法房產憑證）不足600元的補足至600元。實行貨幣補償方式的，一次性發(fā)放12個月的臨時安置費。實行產權調換的，按照產權調換協議約定的臨時安置期限及規(guī)定的月臨時安置費標準發(fā)放。
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