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租房房屋中介糾紛找什么部門投訴
來源:法律編輯整理 時間: 2023-03-06 09:42:10 240 人看過

可以向當?shù)氐姆康禺a(chǎn)行政主管部門(即房管局)進行投訴,也可以找消費者協(xié)會進行維權(quán)。房地產(chǎn)中介服務(wù)收費實行明碼標價制度,中介服務(wù)機構(gòu)應(yīng)當在其經(jīng)營場所或交費地點的醒目位置公布其收費項目、服務(wù)內(nèi)容、計費方法、收費標準等事項。

法律依據(jù):《中華人民共和國民事訴訟法》

第六條民事案件的審判權(quán)由人民法院行使。

人民法院依照法律規(guī)定對民事案件獨立進行審判,不受行政機關(guān)、社會團體和個人的干涉。

一、物業(yè)收費相關(guān)規(guī)定

第一條為進一步規(guī)范物業(yè)服務(wù)收費行為,提高物業(yè)服務(wù)收費透明度,維護業(yè)主和物業(yè)管理企業(yè)的合法權(quán)益,促進物業(yè)管理行業(yè)的健康發(fā)展,根據(jù)《中華人民共和國價格法》、《物業(yè)管理條例》和《關(guān)于商品和服務(wù)實行明碼標價的規(guī)定》,制定本規(guī)定。

第二條物業(yè)管理企業(yè)向業(yè)主提供服務(wù)(包括按照物業(yè)服務(wù)合同約定提供物業(yè)服務(wù)以及根據(jù)業(yè)主委托提供物業(yè)服務(wù)合同約定以外的服務(wù)),應(yīng)當按照本規(guī)定實行明碼標價,標明服務(wù)項目、收費標準等有關(guān)情況。

第三條物業(yè)管理企業(yè)實行明碼標價,應(yīng)當遵循公開、公平和誠實信用的原則,遵守國家價格法律、法規(guī)、規(guī)章和政策。

第四條政府價格主管部門應(yīng)當會同同級房地產(chǎn)主管部門對物業(yè)服務(wù)收費明碼標價進行管理。政府價格主管部門對物業(yè)管理企業(yè)執(zhí)行明碼標價規(guī)定的情況實施監(jiān)督檢查。

第五條物業(yè)管理企業(yè)實行明碼標價應(yīng)當做到價目齊全,內(nèi)容真實,標示醒目,字跡清晰。

第六條物業(yè)服務(wù)收費明碼標價的內(nèi)容包括:物業(yè)管理企業(yè)名稱、收費對象、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標準、計費方式、計費起始時間、收費項目、收費標準、價格管理形式、收費依據(jù)、價格舉報電話12358等。

實行政府指導價的物業(yè)服務(wù)收費應(yīng)當同時標明基準收費標準、浮動幅度,以及實際收費標準。

第七條物業(yè)管理企業(yè)在其服務(wù)區(qū)域內(nèi)的顯著位置或收費地點,可采取公示欄、公示牌、收費表、收費清單、收費手冊、多媒體終端查詢等方式實行明碼標價。

第八條物業(yè)管理企業(yè)接受委托代收供水、供電、供氣、供熱、通訊、有線電視等有關(guān)費用的,也應(yīng)當依照本規(guī)定第六條、第七條的有關(guān)內(nèi)容和方式實行明碼標價。

第九條物業(yè)管理企業(yè)根據(jù)業(yè)主委托提供的物業(yè)服務(wù)合同約定以外的服務(wù)項目,其收費標準在雙方約定后應(yīng)當以適當?shù)姆绞较驑I(yè)主進行明示。

第十條實行明碼標價的物業(yè)服務(wù)收費的標準等發(fā)生變化時,物業(yè)管理企業(yè)應(yīng)當在執(zhí)行新標準前一個月,將所標示的相關(guān)內(nèi)容進行調(diào)整,并應(yīng)標示新標準開始實行的日期。

第十一條物業(yè)管理企業(yè)不得利用虛假的或者使人誤解的標價內(nèi)容、標價方式進行價格欺詐。不得在標價之外,收取任何未予標明的費用。

第十二條對物業(yè)管理企業(yè)不按規(guī)定明碼標價或者利用標價進行價格欺詐的行為,由政府價格主管部門依照《中華人民共和國價格法》、《價格違法行為行政處罰規(guī)定》、《關(guān)于商品和服務(wù)實行明碼標價的規(guī)定》、《禁止價格欺詐行為的規(guī)定》進行處罰。

第十三條本規(guī)定自2004年10月1日起施行。

二、行政訴訟的法律適用是如何規(guī)定的

人民法院進行行政訴訟所進行法律適用的相關(guān)規(guī)定為:人民法院審理行政案件,以事實為根據(jù),以法律為準繩;人民法院審理行政案件,對行政行為是否合法進行審查;人民法院依法對行政案件獨立行使審判權(quán),不受行政機關(guān)、社會團體和個人的干涉。

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    一、中介費糾紛可以找哪個部門中介費糾紛可以找當?shù)毓ど叹只蚍抗懿块T解決,也可以向法院起訴。如果之前就有仲裁協(xié)議的可以申請仲裁。仲裁協(xié)議包括雙方當事人在合同中訂立的仲裁條款和以其他書面方式在糾紛發(fā)生前或者糾紛發(fā)生后達成的請求仲裁的協(xié)議。二、簽訂中介合同要注意的問題簽訂中介合同要注意如下問題:1.注意合同內(nèi)容。在簽訂合同前,最好請專業(yè)律師把關(guān),修改、刪除合同中對己不利“霸王條款”。2.買賣雙方在委托他人辦理房地產(chǎn)贖樓、過戶過程中,應(yīng)當仔細閱讀所簽署的公證委托書內(nèi)容。3.政府僅規(guī)定了房地產(chǎn)居間方(即中介機構(gòu))傭金收取標準的上限,在房地產(chǎn)交易中,居間方不得超過規(guī)定標準收取傭金。4.買方、賣方、中介方在本合同簽訂時應(yīng)同時在場,以確保各方所執(zhí)合同的同一性、有效性與真實性。5.中介方應(yīng)當具有主管部門核發(fā)的備案證書和營業(yè)執(zhí)照。《民法典》生效后,由“居間合同”這一名詞取代了“中介合同”。三、房屋買賣中介收費多
    2023-06-05
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#小區(qū)物權(quán)
北京
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    業(yè)主是指房屋所有權(quán)人,按其擁有的物業(yè)所有權(quán)狀況,又可分為獨立所有權(quán)人和區(qū)分所有權(quán)人。區(qū)分所有權(quán)人是指數(shù)人區(qū)分一幅土地上同一建筑物而各有其專有部分,并就其共用部分按其應(yīng)有部分有所有權(quán)者;獨立所有權(quán)人是指某土地上的建筑物僅屬于某一業(yè)主。... 更多>

    #業(yè)主
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      北京在線咨詢 2022-07-22
      1、協(xié)商解決,房屋租賃當事人因租賃房屋發(fā)生糾紛的,應(yīng)當協(xié)商解決; 2、協(xié)商不成的,應(yīng)當按照房屋租賃合同中約定的民事訴訟或者申請仲裁解決。 (1)申請仲裁解決問題 仲裁是公民、法人或其他組織之間發(fā)生合同糾紛或其他財產(chǎn)權(quán)益糾紛時向仲裁委員會申請解決糾紛的一種法定方式。但當事人采用仲裁方式解決糾紛的,應(yīng)當雙方自愿,并事先在合同中約定或事后達成仲裁協(xié)議。若事先在合同沒有約定,事后雙方當事人又沒有達成仲裁協(xié)
    • 房屋中介不退押金找誰投訴,找哪個部門可以投訴?中介不給退押金?
      內(nèi)蒙古在線咨詢 2022-04-26
      一般來說,如果退房時,房屋用品沒有損害,應(yīng)該退還押金。如果中介不給退押金,可以向當?shù)氐膮^(qū)縣級法院提起民事訴訟。與中介公司產(chǎn)生糾紛且溝通無效后, (1)去中介公司所在地的工商局或工商所進行投訴,需要攜帶相關(guān)證據(jù)原件,事先查好房屋中介公司的營業(yè)地、法人等信息(只有它是正式公司,就都可以工商局網(wǎng)站上都能查到)。 (2)工商局的消費者投訴還是最有用的辦法,如果工商局會在7個工作日內(nèi)進行協(xié)調(diào)并通知結(jié)果:協(xié)調(diào)
    • 找什么部門解決租房糾紛
      海南在線咨詢 2022-07-22
      房屋租賃合同,雙方因租賃房屋發(fā)生糾紛的,我們一般建議雙方就爭議內(nèi)容進行協(xié)商,簽訂和解協(xié)議,可以尋求房屋所在地的居委會、村委會在場作為見證人