房子違約延期交房違約金多少錢
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時(shí)間： 2024-07-10 13:43:44
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一、房子違約延期交房違約金多少錢
若開(kāi)發(fā)商未能按照約定日期交付房屋，即構(gòu)成了嚴(yán)重違約行為，買家有權(quán)依法追究其相應(yīng)的法律責(zé)任。
經(jīng)書(shū)面形式催告后，開(kāi)發(fā)商仍未能在三個(gè)月內(nèi)向買方交付房屋且未有合理合法的解釋或理由時(shí)，買方有權(quán)依據(jù)相關(guān)法規(guī)選擇解除該項(xiàng)購(gòu)房合同，并要求開(kāi)發(fā)商全額承擔(dān)由于違約所導(dǎo)致的所有經(jīng)濟(jì)損失及損失復(fù)利等相關(guān)費(fèi)用。
若開(kāi)發(fā)商經(jīng)催告示在法定的三個(gè)月期限內(nèi)完成房屋交付，則買方無(wú)權(quán)選擇終止購(gòu)房合同，但可根據(jù)實(shí)際逾期時(shí)間向開(kāi)發(fā)商提出賠償逾期所造成的各項(xiàng)經(jīng)濟(jì)損失。
《商品房銷售管理辦法》第三十條
房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照合同約定，將符合交付使用條件的商品房按期交付給買受人。
未能按期交付的，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。
因不可抗力或者當(dāng)事人在合同中約定的其他原因，需延期交付的，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)及時(shí)告知買受人。
《中華人民共和國(guó)民法典》第五百七十七條
當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。
二、房子延期交房違約金怎么算
在房地產(chǎn)買賣過(guò)程中，如果延期交房逾期交房違約金一般是按日計(jì)算的，具體怎么算就看合同中是否有明確約定。
有約定的就按約定處理，沒(méi)有約定的，可以按照交房期間同地段同類房屋的租金標(biāo)準(zhǔn)來(lái)確定。
當(dāng)然，就違約金的具體金額，雙方也可以協(xié)商確定。
法律是一種普遍的約束，它既保護(hù)我們的權(quán)益，也規(guī)范我們的行為。我們每個(gè)人都應(yīng)該充分了解和理解法律，以便更好地保護(hù)自己的權(quán)益，更好地生活在這個(gè)法治社會(huì)中。正如本文的標(biāo)題所提出的問(wèn)題，“房子違約延期交房違約金多少錢”，法律的學(xué)習(xí)和理解是一項(xiàng)長(zhǎng)期的任務(wù)，需要我們不斷地努力和探索。我們應(yīng)該珍視這個(gè)過(guò)程，把它看作是一次自我提升的機(jī)會(huì)，以便更好地適應(yīng)社會(huì)的發(fā)展和變化。
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法律綜合知識(shí)并非只要開(kāi)發(fā)商未能按照合同規(guī)定的期限完成房屋交付任務(wù)即須支付逾期交房的違約金。實(shí)際上，決定逾期交房是否需承擔(dān)相應(yīng)違約金責(zé)任，首要考慮因素乃在于開(kāi)發(fā)商延遲交付房屋之緣由。倘若緣由系由非開(kāi)發(fā)商自身所致，如此情況下，開(kāi)發(fā)商通常無(wú)需承擔(dān)違約金責(zé)任。例如，開(kāi)發(fā)商已按期履行了所有的交付義務(wù)，但業(yè)主因其個(gè)人原因而未及時(shí)接收房屋；又如因不可抗力等客觀因素所致，在此種情形下，業(yè)主主張違約金的訴求往往難以得到法律支持。然而，若確系開(kāi)發(fā)商自身原因?qū)е路课萁桓堆诱`，則開(kāi)發(fā)商理應(yīng)向業(yè)主支付相應(yīng)的違約金。關(guān)于違約金的具體金額，首先應(yīng)依據(jù)雙方簽訂的合同條款進(jìn)行明確約定。若合同中未對(duì)此作出明確規(guī)定，則可參考在房屋交付延遲期間內(nèi)，與該房屋位于同一地理位置、相同類型的其他房屋的租金水平，以此作為確定違約金金額的依據(jù)?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》第十一條根據(jù)民法典第五百六十三條出賣人遲延2024-08-15296人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)依據(jù)我國(guó)《民法典》中的明文條款，雙方在執(zhí)行合同時(shí)，倘若其中一方有違約行為，另一方可依法追究對(duì)方支付違約金之責(zé)。然而，若所約定的違約金遠(yuǎn)遠(yuǎn)超出了因違約而導(dǎo)致的實(shí)際損失，當(dāng)事人則可行使權(quán)利，請(qǐng)求由人民法院或仲裁機(jī)關(guān)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行違約金數(shù)額的調(diào)整。下面將針對(duì)交付房屋的違約金比例問(wèn)題進(jìn)行詳細(xì)釋例：首先，關(guān)于國(guó)家規(guī)定的晚交房違約金，其標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)遵循以超額損失的30％作為適度減少的參考；其次，若未超過(guò)30天，自較后交付日期的次日起至實(shí)際交付之日止，賣方需按日向買方支付已交房?jī)r(jià)款的萬(wàn)分之三作為違約金；再次，若超過(guò)30天，買方有權(quán)解除合同，如選擇解除，則需退還全部款項(xiàng)并加上已交房?jī)r(jià)款的萬(wàn)分之三作為違約金；最后，若合同繼續(xù)履行，違約金比例則變?yōu)槿f(wàn)分之五；另外，對(duì)于一般的晚交房違約金，通常按每日2％－5％計(jì)算，法律并無(wú)強(qiáng)制性規(guī)定違約金的具體額度，這屬于一般性的行業(yè)慣例；最后，按照未付購(gòu)房款總額，參照中國(guó)人民銀行2024-05-07165人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)通常來(lái)說(shuō)，如果房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)無(wú)法按照約定的期限交付房產(chǎn)產(chǎn)品，便可以被視為已經(jīng)構(gòu)成了違約責(zé)任。然而，對(duì)于因非開(kāi)發(fā)商自身所能控制的特殊因素，例如自然災(zāi)害等造成的逾期交付現(xiàn)象，此類情況是無(wú)法納入違約范疇的?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第五百七十七條【違約責(zé)任】當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。《中華人民共和國(guó)民法典》第五百七十八條【預(yù)期違約責(zé)任】當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務(wù)的，對(duì)方可以在履行期限屆滿前請(qǐng)求其承擔(dān)違約責(zé)任。2024-05-10477人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)依據(jù)簽訂之合同條款所定，履行相應(yīng)的違約責(zé)任，支付相應(yīng)額度的違約金。一般而言，違約金的金額應(yīng)嚴(yán)守主合同中所規(guī)定之范圍，且不得超出該總價(jià)值的百分之二十。然而，當(dāng)此類違約行為造成的損失較為嚴(yán)重時(shí)，可酌情上調(diào)違約金的最高限額。因違約金乃業(yè)主與開(kāi)發(fā)商簽約時(shí)雙方共同商議決定，故在多數(shù)情況下，即使存在差異，亦須依約執(zhí)行違約責(zé)任。除非能證明所約定的違約金過(guò)于偏頗，嚴(yán)重缺乏公正合理性，方可請(qǐng)求降低或提高?！睹穹ǖ洹返谖灏侔耸鍡l當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以增加；約定的違約金過(guò)分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以適當(dāng)減少。當(dāng)事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應(yīng)當(dāng)履行債務(wù)。2024-05-01268人看過(guò)
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法律綜合知識(shí)若交房日期延遲且逾期未交付房屋，應(yīng)依照購(gòu)房款項(xiàng)的萬(wàn)分之一至萬(wàn)分之五的比例進(jìn)行賠償，具體賠償金額將依據(jù)房屋買賣合同中的明確規(guī)定予以精確計(jì)算；或者根據(jù)天數(shù)作為計(jì)量單位，按已付款項(xiàng)的利息從合同預(yù)定的交房日起直至實(shí)際交房之日進(jìn)行計(jì)算和交付。《中華人民共和國(guó)民法典》第五百七十八條當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務(wù)的，對(duì)方可以在履行期限屆滿前請(qǐng)求其承擔(dān)違約責(zé)任。第五百八十五條當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以增加；約定的違約金過(guò)分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以適當(dāng)減少。當(dāng)事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應(yīng)當(dāng)履行債務(wù)。2024-07-28118人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)關(guān)于延期交付房屋所導(dǎo)致的賠償問(wèn)題，我們通常會(huì)設(shè)定這樣的條款，即針對(duì)每一天的逾期，買方應(yīng)獲得該房屋總購(gòu)買價(jià)格的萬(wàn)分之五作為違約金進(jìn)行補(bǔ)償。然而，在實(shí)際運(yùn)用過(guò)程中，由于雙方約定的違約金明顯過(guò)高，導(dǎo)致遭受損害方難以承受其帶來(lái)的負(fù)擔(dān)，因此，當(dāng)違約方提出降低違約金的要求時(shí)，法院或仲裁機(jī)構(gòu)將會(huì)根據(jù)違約金是否超出實(shí)際損失的30％這一標(biāo)準(zhǔn)來(lái)進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整；反之，若違約方主張?zhí)岣哌`約金金額以彌補(bǔ)受到的損害，那么法院或仲裁機(jī)構(gòu)也應(yīng)依據(jù)實(shí)際損失情況來(lái)確定最終的違約金數(shù)額?！蛾P(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》第十六條當(dāng)事人以約定的違約金過(guò)高為由請(qǐng)求減少的，應(yīng)當(dāng)以違約金超過(guò)造成的損失30％為標(biāo)準(zhǔn)適當(dāng)減少；當(dāng)事人以約定的違約金低于造成的損失為由請(qǐng)求增加的，應(yīng)當(dāng)以違約造成的損失確定違約金數(shù)額。2024-08-21407人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)延期交付房產(chǎn)時(shí)所應(yīng)承擔(dān)之違約金可根據(jù)已經(jīng)支付的總房款數(shù)額乘以同期銀行貸款利率以及逾期時(shí)間來(lái)進(jìn)行計(jì)算。若購(gòu)房者與房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商在簽署的房屋買賣合同中已經(jīng)明確約定了延期交付房產(chǎn)的違約金標(biāo)準(zhǔn)，則可依照該合同中所規(guī)定的具體金額進(jìn)行計(jì)算。《民法典》第五百八十四條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，造成對(duì)方損失的，損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益；但是，不得超過(guò)違約一方訂立合同時(shí)預(yù)見(jiàn)到或者應(yīng)當(dāng)預(yù)見(jiàn)到的因違約可能造成的損失。第五百八十五條當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以增加；約定的違約金過(guò)分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以適當(dāng)減少。2024-05-16176人看過(guò) -
租房違約金是多少的問(wèn)題，以下內(nèi)容供你參考1.在房屋租賃關(guān)系上，要求解除租賃合同的一方，應(yīng)該提取1個(gè)月通知對(duì)方，否則就屬于違約(合同另有約定除外)。2.租房合同中對(duì)違約金有約定(租房違約金的數(shù)額是由當(dāng)事人雙方通過(guò)事先約定而確定的)、則按約定的違約金比例支付。3.約定的違約金過(guò)高或過(guò)低可以請(qǐng)求變更，約定的違約金超過(guò)實(shí)際損失30%的可認(rèn)為約定過(guò)高，可要求降低。4.房屋租賃合同中對(duì)違約金沒(méi)有約定，應(yīng)按對(duì)方違約對(duì)你造成的實(shí)際損失來(lái)計(jì)算違約金并退回押金和多余的房費(fèi)。5.租房違約金的支付是獨(dú)立于履行行為即給付房租之外的給付。6.租房違約金的處理：雙方按照租賃合同的約定處理，賠償約定的金額，如果協(xié)商不成，可到法院提起訴訟。如果合同中沒(méi)有約定違約金，則雙方協(xié)商，協(xié)商解決不了則要按照法律規(guī)定(支付定金一方違約的，定金不予返還;收取定金一方違約的，雙倍返還定金)來(lái)處理。雙方都有過(guò)錯(cuò)的，按照各自過(guò)錯(cuò)程度分擔(dān)違約金2023-02-24488人看過(guò)
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法律綜合知識(shí)一、延期交房退房沒(méi)違約金嗎在此情景下，并不承擔(dān)賠付違約金之責(zé)。若出售人延遲交付出售房屋或購(gòu)買者未能及時(shí)支付購(gòu)房款項(xiàng)，經(jīng)過(guò)書(shū)面通知并給予適當(dāng)期限即為三個(gè)月之后，如出售方與購(gòu)買方依然未能履行其相應(yīng)義務(wù)時(shí)，任何一方向法院提出終止該合同的申請(qǐng)都將獲得支持，除非雙方在簽訂合同時(shí)已做出其他明確規(guī)定。因此，如果退房人選擇依法退房，那么他們的行為就屬于合法行為且無(wú)須承擔(dān)任何違約責(zé)任，也就是無(wú)需支付任何形式的違約金?！睹穹ǖ洹返谖灏倭龡l有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；（二）在履行期限屆滿前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)；（三）當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（四）當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；（五）法律規(guī)定的其他情形。以持續(xù)履行的債務(wù)為內(nèi)容的不定期合同，當(dāng)事人可以隨時(shí)解除合同，但2024-07-23422人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、延期交房多少天內(nèi)不算違約排除因不可抗力因素導(dǎo)致的延期情況，當(dāng)已超出雙方約定的交房期限時(shí)，即應(yīng)從此時(shí)開(kāi)始計(jì)付違約金。若經(jīng)過(guò)催告之后，賣方仍未能在合理期限內(nèi)（即三個(gè)月）履行其義務(wù)，則買方有權(quán)據(jù)此主張解除合同。若未進(jìn)行催告程序，則買方解除合同之權(quán)利自解除權(quán)產(chǎn)生之日起算，應(yīng)在一年之內(nèi)行使；如逾期未行使該權(quán)利，則解除權(quán)將自動(dòng)失效。《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》第十五條出賣人遲延交付房屋或者買受人遲延支付購(gòu)房款，經(jīng)催告后在三個(gè)月的合理期限內(nèi)仍未履行，當(dāng)事人一方請(qǐng)求解除合同的，應(yīng)予支持，但當(dāng)事人另有約定的除外。法律沒(méi)有規(guī)定或者當(dāng)事人沒(méi)有約定，經(jīng)對(duì)方當(dāng)事人催告后，解除權(quán)行使的合理期限為三個(gè)月。對(duì)方當(dāng)事人沒(méi)有催告的，解除權(quán)應(yīng)當(dāng)在解除權(quán)發(fā)生之日起一年內(nèi)行使；逾期不行使的，解除權(quán)消滅。二、因疫情延期交房多長(zhǎng)時(shí)間不算違約因疫情影響延期交房不違約，順延時(shí)間以一級(jí)響應(yīng)起止時(shí)間2024-08-02405人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)若雙方在合同中有明確且具體的違約責(zé)任計(jì)算規(guī)則，那么應(yīng)嚴(yán)格依照合同所載明的條款進(jìn)行計(jì)算；反之，若雙方并未對(duì)違約金或損失賠償?shù)牧炕绞阶鞒鲈敿?xì)約定，則發(fā)生逾期付款事件時(shí)，應(yīng)根據(jù)未支付款項(xiàng)總額，參考我國(guó)央行公布的金融機(jī)構(gòu)收取逾期貸款利息的相關(guān)準(zhǔn)則進(jìn)行計(jì)算。針對(duì)延期交房情況，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)設(shè)定為按日計(jì)算，即在每延期交付一天的情況下，需向買方支付買賣總價(jià)的萬(wàn)分之五作為違約金。《關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》第十六條當(dāng)事人以約定的違約金過(guò)高為由請(qǐng)求減少的，應(yīng)當(dāng)以違約金超過(guò)造成的損失30％為標(biāo)準(zhǔn)適當(dāng)減少；當(dāng)事人以約定的違約金低于造成的損失為由請(qǐng)求增加的，應(yīng)當(dāng)以違約造成的損失確定違約金數(shù)額。2024-04-27387人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)未能按時(shí)支付購(gòu)房款項(xiàng)即構(gòu)成違約。在房地產(chǎn)交易中，買方應(yīng)遵守按時(shí)支付購(gòu)房款項(xiàng)的合同義務(wù)。除非存在法律規(guī)定或雙方約定的免責(zé)事項(xiàng)，否則任何一方出現(xiàn)逾期付款的情況，均將視為違反合同約定，需依據(jù)買賣合同中的具體條款承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第五百七十七條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。《中華人民共和國(guó)民法典》第五百八十二條履行不符合約定的，應(yīng)當(dāng)按照當(dāng)事人的約定承擔(dān)違約責(zé)任。對(duì)違約責(zé)任沒(méi)有約定或者約定不明確，依據(jù)本法《中華人民共和國(guó)民法典》第五百一十條仍不能確定的，受損害方根據(jù)標(biāo)的的性質(zhì)以及損失的大小，可以合理選擇請(qǐng)求對(duì)方承擔(dān)修理、重作、更換、退貨、減少價(jià)款或者報(bào)酬等違約責(zé)任?！吨腥A人民共和國(guó)仲裁法》第二條平等主體的公民、法人和其他組織之間發(fā)生的合同糾紛和其他財(cái)產(chǎn)權(quán)益糾紛，可以仲裁?！吨腥A人民共和國(guó)民事訴訟法2024-05-11355人看過(guò)
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對(duì)于交房后，違約金怎么算，延期交房違約金怎么計(jì)算這個(gè)問(wèn)題，解答如下：購(gòu)買期房就有可能有延期交房的情況發(fā)生，在商品房交易市場(chǎng)中，開(kāi)發(fā)商逾期交房的現(xiàn)象很常見(jiàn)。司法實(shí)踐中的很多購(gòu)房糾紛都是由于開(kāi)發(fā)商逾期交房導(dǎo)致的，延期交房是可以申請(qǐng)違約金的，那么違約金的標(biāo)準(zhǔn)是怎么樣的呢？延期交房違約金怎么算，2021年延期交房違約金標(biāo)準(zhǔn)1、逾期交房違約金一般在1％－1之間約定；違約金按房?jī)r(jià)款的總額計(jì)算；消費(fèi)者沒(méi)有損失不能成為開(kāi)發(fā)商免責(zé)理由；2、約定的逾期交房違約金都要依約支付，除非開(kāi)發(fā)商存在免責(zé)事由，如地震、戰(zhàn)爭(zhēng)等這些由合同約定的不可抗力原因，并及時(shí)履行了告知義務(wù)，則可以不承擔(dān)逾期交房的違約責(zé)任；如果對(duì)逾期交房的違約金如何計(jì)算沒(méi)有作出明確的約定，就應(yīng)當(dāng)按照逾期交付使用房屋期間有關(guān)主管部門(mén)公布或者有資格的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)定的買受人所購(gòu)?fù)囟瓮惙课葑饨饦?biāo)準(zhǔn)來(lái)確定；如果開(kāi)發(fā)商逾期交房不存在免責(zé)事由，則開(kāi)發(fā)商需承擔(dān)商2023-02-13237人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)房東違約提前收回房子的，違約金是當(dāng)事人在租賃合同中約定的數(shù)額。但違約金的數(shù)額一般不能超過(guò)當(dāng)事人實(shí)際損失的百分之三十，否則對(duì)方當(dāng)事人可以請(qǐng)求法院或仲裁機(jī)構(gòu)適當(dāng)減少。房東違約提前收回房子違約金多少？的法律依據(jù)根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》第五百八十五條當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以增加；約定的違約金過(guò)分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以適當(dāng)減少。當(dāng)事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應(yīng)當(dāng)履行債務(wù)?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》：第八章 違約責(zé)任 第五百八十五條 當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。\n 約定的違約金低于造成的損失2022-06-26280人看過(guò)
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法律綜合知識(shí)是指涵蓋法律領(lǐng)域各個(gè)方面的基礎(chǔ)知識(shí)和應(yīng)用技能。它包括法律理論、法律制度、法律實(shí)務(wù)等方面的內(nèi)容，涉及憲法、刑法、民法、商法、經(jīng)濟(jì)法、行政法等多個(gè)法律領(lǐng)域。... 更多>
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延期交房違約金是多少,如何支付延期交房違約金湖北在線咨詢 2023-09-021、延期交房違約金一般是不能超過(guò)主合同標(biāo)的額的20%，如果造成的損害比較大的話，那么違約金也是可以適當(dāng)?shù)纳细?，達(dá)到主合同標(biāo)的額的30%；違約金從延期之日起買受人就可以要求對(duì)方履行支付義務(wù)。 2、法律依據(jù)： 《關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》第十六條當(dāng)事人以約定的違約金過(guò)高為由請(qǐng)求減少的，應(yīng)當(dāng)以違約金超過(guò)造成的損失30%為標(biāo)準(zhǔn)適當(dāng)減少；當(dāng)事人以約定的違約金低于造成的損失為由請(qǐng)求 -
延遲交房違約金違約金是多少？福建在線咨詢 2023-05-14一般開(kāi)發(fā)商延遲交房的違約金，按每日2%—5%計(jì)算，法律沒(méi)有強(qiáng)制規(guī)定違約金的額度，這個(gè)是一般性的操作。商品房買賣中違約金的補(bǔ)償性質(zhì)：當(dāng)事人以約定的違約金過(guò)高為由請(qǐng)求減少的，應(yīng)當(dāng)以違約金超過(guò)造成的損失30%為標(biāo)準(zhǔn)適當(dāng)減少。 -
房東違約了，房東違約不租房子的違約金多少錢？香港在線咨詢 2022-07-26一、房屋租賃合同履行期間，如果房東違約，租客可以要求房東繼續(xù)履行合同并承擔(dān)違約責(zé)任，或者解除租賃合同賠償損失。根據(jù)合同法第一百零七條的相關(guān)規(guī)定： 二、如果，當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。 三、可以根據(jù)合同的約定來(lái)執(zhí)行，拿房屋租賃合同來(lái)維護(hù)自己的權(quán)利和義務(wù)。如果這時(shí)候房東還是拒絕繼續(xù)履行合同和承擔(dān)違約責(zé)任。在這種情況下，租 -
買房子定金一般交多少，購(gòu)房違約交多少違約金河北在線咨詢 2022-10-08購(gòu)買新房和二手房的定金不同，不過(guò)違約金都是基本相同的，都是20%的違約金。購(gòu)買新房定金一般是1萬(wàn)元，交了定金后就是確定購(gòu)買這個(gè)房子了，需要簽訂認(rèn)購(gòu)合同，然后在交房款在簽買賣合同。購(gòu)買二手房主要看賣方那邊的要求，一般是定金不超過(guò)5萬(wàn)元，具體看雙方協(xié)商來(lái)定的。 -
買房合同約定延期交房違約金違約金規(guī)定海南在線咨詢 2023-12-15律師解答 購(gòu)房合同延期交房的，一般按照合同中約定的數(shù)額支付違約金。如果合同中約定的違約金數(shù)額過(guò)高的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)合同當(dāng)事人的請(qǐng)求予以減少。
