開發(fā)商偷工減料算違約嗎
來源：法律編輯整理
時(shí)間： 2024-04-25 07:33:35
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針對(duì)如何妥善處理施工單位擅自偷工減料的問題，我們建議您將此事上報(bào)至上一級(jí)相關(guān)監(jiān)管部門以便進(jìn)行處理（例如向相關(guān)業(yè)務(wù)科室提交審查立案申請(qǐng)）。接下來，上一級(jí)相關(guān)監(jiān)管部門將責(zé)成其調(diào)查小組對(duì)此事展開深入細(xì)致的調(diào)查與檢查工作，并根據(jù)實(shí)際情況收集必要的證據(jù)。在完成所有調(diào)查、核實(shí)和鑒定程序后，調(diào)查小組負(fù)責(zé)人會(huì)擬定一份詳盡的調(diào)查終結(jié)報(bào)告。
依據(jù)我國現(xiàn)行的《中華人民共和國建筑法》第七十四條之規(guī)定，任何建筑施工企業(yè)在施工過程中若存在偷工減料、使用不合格的建筑材料、建筑構(gòu)配件以及設(shè)備等行為，或有其他未嚴(yán)格按照工程設(shè)計(jì)圖紙或施工技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工的行為，均應(yīng)立即予以糾正，并處以相應(yīng)的罰款處罰。對(duì)于情節(jié)特別嚴(yán)重者，還可能被勒令停業(yè)整頓，降低資質(zhì)等級(jí)甚至吊銷資質(zhì)證書。如果由此導(dǎo)致建筑工程質(zhì)量未能達(dá)到國家規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，則需承擔(dān)返工、修理的責(zé)任，同時(shí)對(duì)因此而產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)損失進(jìn)行賠償。對(duì)于情節(jié)嚴(yán)重且涉嫌違法犯罪的行為，將依法追究其刑事責(zé)任。
《建筑法》第七十四條建筑施工企業(yè)在施工中偷工減料的，使用不合格的建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備的，或者有其他不按照工程設(shè)計(jì)圖紙或者施工技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)施工的行為的，責(zé)令改正，處以罰款；情節(jié)嚴(yán)重的，責(zé)令停業(yè)整頓，降低資質(zhì)等級(jí)或者吊銷資質(zhì)證書；造成建筑工程質(zhì)量不符合規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的，負(fù)責(zé)返工、修理，并賠償因此造成的損失；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。
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法律綜合知識(shí)一、開發(fā)商減少違約金不給怎么辦若與開發(fā)者存在分歧，建議以友好方式進(jìn)行溝通交流。若開發(fā)商的確違反合同條款，購房者可依據(jù)法律規(guī)定，向開發(fā)商提出具體訴求，敦促其依照合同規(guī)定，負(fù)起相應(yīng)的違約責(zé)任。經(jīng)過雙方共同協(xié)商后，也可制定出更加適宜的解決策略。若與開發(fā)商協(xié)商依然無法達(dá)成共識(shí)，您可以考慮尋求專業(yè)法律人士的援助，通過法律途徑維護(hù)自身權(quán)益。在房屋買賣合同中，如已明確約定了仲裁事項(xiàng)，對(duì)于任何違約紛爭(zhēng)，均可依約申請(qǐng)仲裁解決。若房屋買賣合同中并未明確約定爭(zhēng)議解決方式，則可依法提起訴訟程序予以處理?！吨俨梅ā返谖鍡l當(dāng)事人達(dá)成仲裁協(xié)議，一方向人民法院起訴的，人民法院不予受理，但仲裁協(xié)議無效的除外。《民事訴訟法》第一百二十三條起訴應(yīng)當(dāng)向人民法院遞交起訴狀，并按照被告人數(shù)提出副本。書寫起訴狀確有困難的，可以口頭起訴，由人民法院記入筆錄，并告知對(duì)方當(dāng)事人。二、開發(fā)商延期交房違約金不給怎么處理開發(fā)商逾期交付房屋，又不支2024-07-15102人看過 -
雙方有合同約定的，按照合同約定數(shù)額賠償，沒有約定違約金數(shù)額或者損失賠償額計(jì)算方法，違約金數(shù)額或者損失賠償額可以參照以下標(biāo)準(zhǔn)確定：逾期付款的，按照未付購房款總額，參照中國人民銀行規(guī)定的金融機(jī)構(gòu)計(jì)收逾期貸款利息的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期間有關(guān)主管部門公布或者有資格的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)定的同地段同類房屋租金標(biāo)準(zhǔn)確定。一、哪些條件可以認(rèn)定開發(fā)商逾期交房1、除了不可抗力因素以及合同中約定開發(fā)商免責(zé)的原因外，如果開發(fā)商沒有在合同約定交房時(shí)間內(nèi)取得建筑工程竣工驗(yàn)收備案表，那就說明開發(fā)商違約逾期交房了。2、如果出現(xiàn)了法律規(guī)定的不可抗力以及合同中約定開發(fā)商可以免責(zé)的原因，但是開發(fā)商沒有按照規(guī)定在合同約定的期限內(nèi)告知購房者，開發(fā)商同樣要承擔(dān)違約責(zé)任，也就是逾期交房。3、在交付房屋的時(shí)候，如果開發(fā)商的房屋沒有達(dá)到合同約定的使用條件，購房者可以拒絕驗(yàn)收房屋，一直到房屋達(dá)到合同約定的使用條2023-02-13340人看過 -
法律綜合知識(shí)一、開發(fā)商后期賣房算違約么在房屋售賣合同所約定的期限屆滿之時(shí)，若賣家未能履行交房義務(wù)，可視為其構(gòu)成違約行為；在此情況下，作為買家，您享有多項(xiàng)權(quán)利以維護(hù)自己的合法權(quán)益，包括但不限于：首先，您有權(quán)按照開發(fā)商所簽訂的房屋銷售協(xié)議中的相關(guān)規(guī)定，要求對(duì)方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并在符合條件的情況下，請(qǐng)求支付適當(dāng)金額的違約金。此種違約金的具體數(shù)額通常會(huì)參照房屋銷售合同中所載明的有關(guān)條款進(jìn)行科學(xué)合理的計(jì)算，對(duì)于那些訂約時(shí)未作明確規(guī)定的事項(xiàng)，則可能會(huì)依據(jù)同一區(qū)域內(nèi)同類房屋的租賃市場(chǎng)價(jià)格水平予以衡量與判定。其次，如果您對(duì)購買的該套房產(chǎn)并不滿意或者有其他需求改變的話，您也有權(quán)督促開發(fā)商盡快交付房屋使用，經(jīng)過兩次書面催告之后，如果對(duì)方仍然無法按時(shí)交付的話，那么您便具備了依法解除房屋銷售合同的法律依據(jù)，同時(shí)有權(quán)就已繳納的購房款項(xiàng)向開發(fā)商提出退回申請(qǐng)，確保自身權(quán)益不受侵害。《民法典》第五百七十七條當(dāng)事人一方不履行合同義2024-03-20420人看過 -
新業(yè)主懵懂不清衣、食、住、行缺一不可。在人們解決了溫飽問題之后，買一套稱心如意的房子便被提上了日程。買房的人多了，糾紛自然也紛沓而至。除了房產(chǎn)證糾紛、物業(yè)糾紛之外，逾期交房也在商品房買賣糾紛中占據(jù)較大比例。那究竟該如何計(jì)算違約金呢？■案例回放2002年8月11日，史先生與開發(fā)商簽訂了《商品房預(yù)售合同》，史先生房款共計(jì)543765元，定金3萬元，首付款21萬元，銀行按揭30萬元。雙方約定，入住后7日內(nèi)，定金轉(zhuǎn)化為房款并交付尾款3765元。交房時(shí)間2003年2月1日，若逾期交房，按照史先生已付房款數(shù)額萬分之一/天計(jì)算違約金。為早日住上新房，史先生早于8月5日就已支付定金3萬元；8月15日又支付了21萬元的首付款；隨后銀行按揭手續(xù)也于9月25日辦妥。但因種種原因，開發(fā)商卻未能按期交房。在史先生的一再催促下，開發(fā)商才于2003年9月15日通知史先生驗(yàn)收房屋，比原定交房日期遲了大半年。史先生多交了大2023-06-05142人看過
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開發(fā)商違約時(shí)所支付的違約金的計(jì)算方式，應(yīng)當(dāng)區(qū)別兩者情況：(一)如何計(jì)算開發(fā)商的違約金?依據(jù)商品房買賣合同的約定計(jì)算開發(fā)商與買房人就違約金數(shù)額或者損失賠償額計(jì)算方法有約定的，一般從其約定。但如約定的違約金過分高于違約所造成的實(shí)際損失的，可以請(qǐng)求法院降低。根據(jù)最高人民法院司法解釋的規(guī)定，法院可以支持超過造成的損失30%的違約金。舉例說，如合同約定的違約金為2萬，而違約造成的實(shí)際損失為1萬元，那么法院最終會(huì)支持1.3萬元的違約金。同時(shí)，當(dāng)事人以約定的違約金低于造成的損失為由請(qǐng)求增加的，應(yīng)當(dāng)以違約造成的損失確定違約金的數(shù)額。(二)如何計(jì)算開發(fā)商的違約金?依據(jù)法律的直接規(guī)定計(jì)算根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》的規(guī)定，商品房買賣合同中沒有約定違約金數(shù)額或者損失賠償額計(jì)算方法的，違約金數(shù)額或者損失賠償額可以參照以下標(biāo)準(zhǔn)確定：1、逾期交房的違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn);按照逾期交2023-05-01262人看過 -
法律綜合知識(shí)一、什么情況下算開發(fā)商違約以下行為可被認(rèn)定為開發(fā)商的違約行為：1、在與購房者簽訂商品房買賣合同之后，開發(fā)商將同一套房產(chǎn)再次出售予他人；2、未經(jīng)買家同意，擅自更改房屋建筑結(jié)構(gòu)；3、無緣無故地超過原合同所約定的期限交付房屋；4、未能按照約定時(shí)間完成房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)等?！睹穹ǖ洹返谖灏倭鶙l合同解除后，尚未履行的，終止履行；已經(jīng)履行的，根據(jù)履行情況和合同性質(zhì)，當(dāng)事人可以請(qǐng)求恢復(fù)原狀或者采取其他補(bǔ)救措施，并有權(quán)請(qǐng)求賠償損失。合同因違約解除的，解除權(quán)人可以請(qǐng)求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，但是當(dāng)事人另有約定的除外。主合同解除后，擔(dān)保人對(duì)債務(wù)人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的民事責(zé)任仍應(yīng)當(dāng)承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，但是擔(dān)保合同另有約定的除外。二、什么情況下可以向開發(fā)商退房1、延遲交房。2、開發(fā)商缺少有效證件與批文導(dǎo)致合同無效。3、開發(fā)商沒經(jīng)購房人同意變更設(shè)計(jì)。4、拿不到產(chǎn)權(quán)證。5、無法得到貸款。6、實(shí)測(cè)房屋面積與暫測(cè)面積的誤差超過3％。7、2024-07-19440人看過 -
法律綜合知識(shí)關(guān)于開發(fā)商未能按時(shí)交付房屋情況下的法律維權(quán)流程如下：首先，作為購房者的您應(yīng)當(dāng)積極收集開發(fā)商延遲交房的相關(guān)證據(jù)，同時(shí)須保留與本次逾期交房相關(guān)的間接性損失的證據(jù)資料。其次，在準(zhǔn)備充分的情況下，攜帶上述所有證據(jù)材料前往當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ哼M(jìn)行正式的訴訟程序。在整個(gè)訴訟過程中，我們強(qiáng)烈建議您采取適當(dāng)?shù)谋Ｈ胧?，以便在贏得勝訴判決之后，能夠在支付期限屆滿之日起的第一時(shí)間內(nèi)申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行?！睹袷略V訟法》第一百一十九條起訴必須符合下列條件：（一）原告是與本案有直接利害關(guān)系的公民、法人和其他組織；（二）有明確的被告；（三）有具體的訴訟請(qǐng)求和事實(shí)、理由；（四）屬于人民法院受理民事訴訟的范圍和受訴人民法院管轄。2024-07-30403人看過 -
法律綜合知識(shí)一、新房質(zhì)量有問題怎么辦針對(duì)房產(chǎn)品質(zhì)問題的應(yīng)對(duì)方案包括但不僅限于以下步驟：首先，您可以選擇與開發(fā)企業(yè)進(jìn)行洽談以尋求和解；其次，如果您對(duì)無法解決或不滿開發(fā)商所提供的解決方案，您可以啟動(dòng)相應(yīng)的投訴程序并向有關(guān)部門懇求幫助。對(duì)于因商品房質(zhì)量保修義務(wù)引發(fā)的爭(zhēng)端，如開發(fā)公司未能妥善處理或者您對(duì)其提出異議，那么建議您向建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)管機(jī)構(gòu)遞交合法請(qǐng)求以得到正式回應(yīng)或向建設(shè)主管部門提交投訴案件以尋求幫助。最后，若以上途徑仍不能滿足維護(hù)自身權(quán)益的需求，我們建議您通過法律訴訟來解決問題。《商品房銷售管理辦法》第三十五條商品房交付使用后，買受人認(rèn)為主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的，可以依照有關(guān)規(guī)定委托工程質(zhì)量檢測(cè)機(jī)構(gòu)重新核驗(yàn)。經(jīng)核驗(yàn)，確屬主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的，買受人有權(quán)退房；給買受人造成損失的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。二、買的新房質(zhì)量有問題怎么辦房子出現(xiàn)問題找開發(fā)商維權(quán)，要求開發(fā)商進(jìn)行維修處理。如果不維修賠償2024-03-16302人看過
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法律綜合知識(shí)一、房子首付付了開發(fā)商跑算違約嗎在這種情況下，無疑屬于嚴(yán)重違反了房屋買賣約定。若開發(fā)商的法人代表逃逸失蹤，然而開發(fā)公司本身還依然存續(xù)，在此情境之下，我們的購房者可以依據(jù)訂立的定金收據(jù)以及購房合同等法律文件，來敦促開發(fā)商支付相應(yīng)的違約金，并以此作為理由解除之前簽訂的購房合同，并要求對(duì)方返還已經(jīng)支付過的那部分房屋款項(xiàng)。而如果開發(fā)商的法人代表已經(jīng)離世或者是消失不見，以至于開發(fā)企業(yè)也無法繼續(xù)經(jīng)營下去的話，那么，我們建議您立刻攜帶著所有與之相關(guān)的重要證明材料，前往所在地的公安機(jī)關(guān)經(jīng)濟(jì)犯罪偵查大隊(duì)（簡(jiǎn)稱“經(jīng)偵支隊(duì)”）進(jìn)行報(bào)案，同時(shí)，也要向地方稅務(wù)局、城市建設(shè)管理局、工商行政管理總局等多個(gè)部門提供相關(guān)證據(jù)，以期能夠得到他們的協(xié)助和支持，共同參與到政府部門對(duì)此事的調(diào)查工作之中。此外，我們的購房者還可以根據(jù)購房合同中的條款，請(qǐng)求法院盡快采取行動(dòng)，對(duì)所購買的房產(chǎn)進(jìn)行查封，以便于法院能夠?qū)﹂_發(fā)企業(yè)進(jìn)行破產(chǎn)清算，2024-07-12459人看過 -
法律綜合知識(shí)如若開發(fā)商未能按時(shí)交付房產(chǎn)，則業(yè)主可選擇通過協(xié)商或法律途徑來爭(zhēng)取自己應(yīng)得的違約賠償金。具體計(jì)算方法是，根據(jù)已支付房款總額和同期銀行貸款利率，再加上逾期時(shí)間，即可得出應(yīng)該獲得的違約金數(shù)額。另外，如果在和開發(fā)商簽訂的購房協(xié)議中有明確規(guī)定關(guān)于逾期交付房產(chǎn)的違約金金額，那么業(yè)主也可以依照該條款來要求相應(yīng)的賠償?！睹穹ǖ洹返谖灏侔耸臈l當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，造成對(duì)方損失的，損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益；但是，不得超過違約一方訂立合同時(shí)預(yù)見到或者應(yīng)當(dāng)預(yù)見到的因違約可能造成的損失?！睹穹ǖ洹返谖灏侔耸鍡l當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以增加；約定的違約金過分高于造成的損失的，人民法院2024-05-02271人看過 -
法律綜合知識(shí)當(dāng)面臨建筑工程逾期交付的情況時(shí)，各有關(guān)方應(yīng)當(dāng)根據(jù)雙方簽署的協(xié)議約定，按照事先擬定的規(guī)則和標(biāo)準(zhǔn)，依法承擔(dān)和補(bǔ)償相應(yīng)的金額；對(duì)于采用清單制價(jià)格計(jì)算的工程項(xiàng)下，也可以據(jù)此開展合理的索賠工作。若在協(xié)議中未能明確規(guī)定相關(guān)條款的話，那么就需要以實(shí)際發(fā)生的損失作為基礎(chǔ)來確定補(bǔ)償金額，并且必須同時(shí)支付與同期銀行同類貸款利率相同的資金利息?！睹穹ǖ洹返谖灏倨呤邨l事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。第五百八十四條事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，造成對(duì)方損失的，損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益；但是，不得超過違約一方訂立合同時(shí)預(yù)見到或者應(yīng)當(dāng)預(yù)見到的因違約可能造成的損失。2024-08-1472人看過 -
擔(dān)保貸款不算違約，應(yīng)當(dāng)解除合同。因不可歸責(zé)于當(dāng)事人雙方的事由未能訂立商品房擔(dān)保貸款合同并導(dǎo)致商品房買賣合同不能繼續(xù)履行的，當(dāng)事人可以請(qǐng)求解除合同，出賣人應(yīng)當(dāng)將收受的購房款本金及其利息或者定金返還買受人。例如，買房人購買某樓盤的房屋，由于銀行臨時(shí)改變房款政策導(dǎo)致購房者的貸款沒有辦法如期發(fā)放，使購房合同不能繼續(xù)履行，這種情況下是不可歸責(zé)于購房者或開發(fā)商的。購房者要求請(qǐng)求解除合同并退還定金，開發(fā)商應(yīng)當(dāng)將收受的購房款本金及其利息或者定金返還購房者。還沒完，如果已經(jīng)支付了部分本金，還能要求支付活期利息。一、開發(fā)商不給購房合同怎么辦開發(fā)商不給購房合同，購房人可以拒付房?jī)r(jià)款，并且可以不受合同約束退房。也可以要求開發(fā)商返還雙倍定金，返還首付。甚至可以要求開發(fā)商承擔(dān)違約責(zé)任，繼續(xù)履行并簽訂購房合同。購房合同是非常重要的，買賣雙方也應(yīng)遵守合同的內(nèi)容。辦理住房貸款時(shí)，還應(yīng)當(dāng)提供購房合同。如果開發(fā)商不給購房合同，會(huì)影響以2023-02-22286人看過
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法律綜合知識(shí)一、房子延期交房該怎么辦若您所購買之房屋出現(xiàn)了延期交房的情況，您有權(quán)向相關(guān)開發(fā)商進(jìn)行催告。然而，如果經(jīng)過了三個(gè)月的催告期，開發(fā)商依然未能按照原定計(jì)劃完成房屋交付，那么您便可依法向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟，請(qǐng)求解除與該開發(fā)商之間的房屋買賣合同，同時(shí)要求其承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十一條的明確規(guī)定，依據(jù)我國現(xiàn)行的《中華人民共和國民法典》第五百六十三條的規(guī)定，當(dāng)出賣方延遲交付房屋或買方延遲支付購房款項(xiàng)時(shí)，只要經(jīng)過合理期限的催告，且在三個(gè)月內(nèi)仍未得到妥善解決，那么解除權(quán)人就有權(quán)提出解除合同的請(qǐng)求，除非雙方當(dāng)事人另有特別約定。在此需要注意的是，如果法律對(duì)此類情形并無具體規(guī)定，或者雙方當(dāng)事人也未曾作出過任何特殊約定，那么在經(jīng)過對(duì)方當(dāng)事人的催告之后，解除權(quán)的行使期限將被設(shè)定為三個(gè)月。而如果對(duì)方當(dāng)事人并未進(jìn)行催告，那么解除權(quán)人則需從知曉或應(yīng)當(dāng)2024-03-1354人看過 -
法律綜合知識(shí)一、開發(fā)商追溯時(shí)效多久算違約在涉及到房地產(chǎn)開發(fā)者違約情況的法律政策方面，按照現(xiàn)行法規(guī)的要求，涉案違約糾紛的維權(quán)時(shí)限僅僅設(shè)定為三年。然而，值得注意的是，根據(jù)近期頒布的《中華人民共和國民法典》，我們可以了解到在某些特定情境下，訴訟時(shí)效會(huì)發(fā)生中止或中斷的現(xiàn)象?！吨腥A人民共和國民法典》第一百八十八條【普通訴訟時(shí)效、最長(zhǎng)權(quán)利保護(hù)期間】向人民法院請(qǐng)求保護(hù)民事權(quán)利的訴訟時(shí)效期間為三年。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。訴訟時(shí)效期間自權(quán)利人知道或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利受到損害以及義務(wù)人之日起計(jì)算。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。但是，自權(quán)利受到損害之日起超過二十年的，人民法院不予保護(hù)，有特殊情況的，人民法院可以根據(jù)權(quán)利人的申請(qǐng)決定延長(zhǎng)。二、開發(fā)商延期交房多久算違約開發(fā)商延期交房即算違約，可以主張違約責(zé)任。經(jīng)催告在3個(gè)月內(nèi)不能交房且沒有正當(dāng)理由的，買受人可以解除合同、一切損失由開發(fā)商承擔(dān)。經(jīng)催告在3個(gè)月內(nèi)交房的，買受人不得解2024-03-28177人看過
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法律綜合知識(shí)是指涵蓋法律領(lǐng)域各個(gè)方面的基礎(chǔ)知識(shí)和應(yīng)用技能。它包括法律理論、法律制度、法律實(shí)務(wù)等方面的內(nèi)容，涉及憲法、刑法、民法、商法、經(jīng)濟(jì)法、行政法等多個(gè)法律領(lǐng)域。... 更多>
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開發(fā)商超過合同期限提供材料算違約嗎河南在線咨詢 2022-05-08開放商超過合同規(guī)定限制時(shí)間提供材料算違約：如果因超期給你造成損失，可以要求賠償，沒有損失，還是以和為貴，買房是人一生中的大事，不宜因小事而自尋煩惱，請(qǐng)協(xié)商處理為宜。合同違約是指違反合同債務(wù)的行為，亦稱為合同債務(wù)不履行。這里的合同債務(wù)，既包括當(dāng)事人在合同中約定的義務(wù)，又包括法律直接規(guī)定的義務(wù)，還包括根據(jù)法律原則和精神的要求，當(dāng)事人所必須遵守的義務(wù)。 -
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開發(fā)商如何減少房子的違約金重慶在線咨詢 2022-07-24買新房時(shí)，簽訂購房合同后，如果其中一方不按合同履行義務(wù)，或者沒有不符合合同規(guī)定，應(yīng)該繼續(xù)履行或者采取措施補(bǔ)救、賠償損失，在這種情況下需要賠付違約金。下列情況，一般開發(fā)商需要賠付違約金： 1、開發(fā)商辦理證件逾期、交房逾期按照合同規(guī)定，開發(fā)商需按期辦理所有交房手續(xù)，并按時(shí)交房。如果不是因?yàn)椴豢煽沽σ蛩鼗蛘哔彿空咴颍_發(fā)商無法按時(shí)交房將視為逾期交房。 2、開發(fā)商擅自變更規(guī)劃擅自變更規(guī)劃是很嚴(yán)重的違約行 -
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