房產(chǎn)稅在商業(yè)地產(chǎn)中的征收方式是怎樣的？
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時(shí)間： 2023-07-12 08:31:28
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房產(chǎn)稅依照房產(chǎn)原值一次減除10％至30％后的余值計(jì)算繳納。具體減除幅度，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)定。沒(méi)有房產(chǎn)原值作為依據(jù)的，由房產(chǎn)所在地稅務(wù)機(jī)關(guān)參考同類房產(chǎn)核定。房產(chǎn)出租的，以房產(chǎn)租金收入為房產(chǎn)稅的計(jì)稅依據(jù)。房產(chǎn)稅的稅率，依照房產(chǎn)余值計(jì)算繳納的，稅率為1．2％；依照房產(chǎn)租金收入計(jì)算繳納的，稅率為12％
商業(yè)用房房產(chǎn)稅征收流程是什么
1、購(gòu)房人向主管稅務(wù)機(jī)關(guān)申報(bào)減免房產(chǎn)稅認(rèn)定時(shí)，應(yīng)如實(shí)填寫房產(chǎn)稅認(rèn)定申報(bào)表，并提交房產(chǎn)交易合同（包括新建商品住房的房屋交接書）。
新購(gòu)住房的契稅完稅憑證，購(gòu)房人及其家庭成員的有效身份證明，購(gòu)房人的戶籍（或居住）證明和婚姻狀況證明，無(wú)住房同住人及其家庭成員的有效身份證明、戶籍證明和婚姻狀況證明（申請(qǐng)計(jì)入無(wú)住房同住人的提供）等資料。
2、購(gòu)房人提交資料后，從主管稅務(wù)機(jī)關(guān)領(lǐng)取《原有住房信息查詢申請(qǐng)表》，向房屋狀況信息部門查詢?cè)凶》壳闆r，并將取得的原有住房書面查詢結(jié)果送主管稅務(wù)機(jī)關(guān)。
3、主管稅務(wù)機(jī)關(guān)收到購(gòu)房人提供的原有住房書面查詢結(jié)果后的10個(gè)工作日內(nèi)，根據(jù)審核認(rèn)定結(jié)果，向購(gòu)房人簽發(fā)《上海市個(gè)人住房房產(chǎn)稅認(rèn)定通知書》。
4、主管稅務(wù)機(jī)關(guān)可根據(jù)需要會(huì)同住房保障房屋管理、建設(shè)交通、規(guī)劃國(guó)土資源、公安、民政、人力資源社會(huì)保障等部門復(fù)核購(gòu)房人提供的有關(guān)信息。
5、此外納稅人應(yīng)當(dāng)在每年的12月31日前，憑有效身份證明原件自行向主管稅務(wù)機(jī)關(guān)申報(bào)繳納稅款，繳清當(dāng)年度應(yīng)納稅款。未按時(shí)足額繳納的，逾期繳納的稅款從次年1月1日起按日加收滯納稅款萬(wàn)分之五的滯納金。
《中華人民共和國(guó)房產(chǎn)稅暫行條例》第三條房產(chǎn)稅依照房產(chǎn)原值一次減除10％至30％后的余值計(jì)算繳納。具體減除幅度，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)定。沒(méi)有房產(chǎn)原值作為依據(jù)的，由房產(chǎn)所在地稅務(wù)機(jī)關(guān)參考同類房產(chǎn)核定。房產(chǎn)出租的，以房產(chǎn)租金收入為房產(chǎn)稅的計(jì)稅依據(jù)。第四條，房產(chǎn)稅的稅率，依照房產(chǎn)余值計(jì)算繳納的，稅率為1．2％；依照房產(chǎn)租金收入計(jì)算繳納的，稅率為12％。
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房產(chǎn)稅一、什么是房產(chǎn)稅？房產(chǎn)稅是以房屋為征稅對(duì)象，按房屋的計(jì)稅余值或租金收入為計(jì)稅依據(jù)，向產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅?，F(xiàn)行的房產(chǎn)稅是第二步利改稅以后開(kāi)征的，1986年9月15日，國(guó)務(wù)院正式發(fā)布了《中華人民共和國(guó)房產(chǎn)稅暫行條例》，從當(dāng)年10月1日開(kāi)始實(shí)施。2010年7月22日，在財(cái)政部舉行的地方稅改革研討會(huì)上，相關(guān)人士表示，房產(chǎn)稅試點(diǎn)將于2012年開(kāi)始推行。但鑒于全國(guó)推行難度較大，試點(diǎn)將從個(gè)別城市開(kāi)始。2011年1月，重慶首筆個(gè)人住房房產(chǎn)稅在當(dāng)?shù)厣陥?bào)入庫(kù)，其稅款為6154.83元。2012年8月12日，30余省市地稅部門為開(kāi)征存量房房產(chǎn)稅做準(zhǔn)備。二、房產(chǎn)稅的征收范圍是怎樣的房產(chǎn)稅的征收范圍，具體指開(kāi)征房產(chǎn)稅的地區(qū)。房產(chǎn)稅暫行條例規(guī)定，房產(chǎn)稅在城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)征收。城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)的具體征稅范圍，由各省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定。以《重慶市個(gè)人住房房產(chǎn)稅征收管理實(shí)施細(xì)則》為例，2023-02-20412人看過(guò) -
房產(chǎn)稅一、居民商業(yè)產(chǎn)權(quán)是否征收房產(chǎn)稅《中華人民共和國(guó)房產(chǎn)稅暫行條例》第三條對(duì)此有明確規(guī)定，但各個(gè)地方因時(shí)間和政策的不同對(duì)于房產(chǎn)稅的征收也會(huì)有不同的規(guī)定，具體的可以打稅務(wù)咨詢電話12366進(jìn)行詢問(wèn)。房產(chǎn)稅依照房產(chǎn)原值一次減除10%至30%后的余值計(jì)算繳納。具體減除幅度，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)定。沒(méi)有房產(chǎn)原值作為依據(jù)的，由房產(chǎn)所在地稅務(wù)機(jī)關(guān)參考同類房產(chǎn)核定。房產(chǎn)出租的，以房產(chǎn)租金收入為房產(chǎn)稅的計(jì)稅依據(jù)。房產(chǎn)稅的稅率，依照房產(chǎn)余值計(jì)算繳納的，稅率為1.2%。依照房產(chǎn)租金收入計(jì)算繳納的，稅率為12%。二、居民商業(yè)產(chǎn)權(quán)是否征收房產(chǎn)稅法律依據(jù)《中華人民共和國(guó)房產(chǎn)稅暫行條例》第四條房產(chǎn)稅的稅率，依照房產(chǎn)余值計(jì)算繳納的，稅率為1.2%;依照房產(chǎn)租金收入計(jì)算繳納的，稅率為12%。第五條下列房產(chǎn)免納房產(chǎn)稅：一、國(guó)家機(jī)關(guān)、人民團(tuán)體、軍隊(duì)自用的房產(chǎn);二、由國(guó)家財(cái)政部門撥付事業(yè)經(jīng)費(fèi)的單位自用的房產(chǎn);三、宗教寺廟、2023-06-14207人看過(guò) -
房產(chǎn)稅房地產(chǎn)余值計(jì)算公式為原值減去10%至30%的金額,從租計(jì)算按租金收入計(jì)算,年稅率為1.2%。個(gè)人以市場(chǎng)價(jià)格出租的居民住宅,用于居住的,可以暫減4%的房產(chǎn)稅征收稅率。根據(jù)從價(jià)計(jì)算，房地產(chǎn)余值等于房產(chǎn)原值減去（10%至30%）的金額。房產(chǎn)原值是指納稅人按照會(huì)計(jì)制度的規(guī)定，在賬簿固定資產(chǎn)科目中記錄的房屋原價(jià)。2、從租計(jì)算：從租計(jì)算按房地產(chǎn)租金收入計(jì)算，公式為：應(yīng)納稅額＝租金收入12％納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間：將原房產(chǎn)用于生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)，從生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)之月起繳納房產(chǎn)稅。剩下的都是從開(kāi)始繳納。稅率：1。根據(jù)房地產(chǎn)余值，年稅率為1、2％；2、按房地產(chǎn)租賃租金收入征收的，稅率為12％。但個(gè)人以市場(chǎng)價(jià)格出租的居民住宅，用于居住的，可以暫減4％房產(chǎn)稅征收稅率。房產(chǎn)稅年稅率房產(chǎn)稅年稅率是指每年需要繳納的房產(chǎn)稅金額,其計(jì)算方法一般為房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值的1.2%至1.5%。房產(chǎn)稅年稅率由省、自治區(qū)、直轄市人民政府根據(jù)當(dāng)?shù)厍闆r具體確定,并2023-12-22186人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)1、若房屋和土地分開(kāi)補(bǔ)償，則土地按商業(yè)用途補(bǔ)償，房屋及其附屬物按重置成新價(jià)補(bǔ)償。此外，還有搬遷補(bǔ)助、正常營(yíng)業(yè)的還有停產(chǎn)停業(yè)損失。2、如房地合一補(bǔ)償，則按照商業(yè)房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)值（評(píng)估確定）進(jìn)行補(bǔ)償。此外，也有搬遷補(bǔ)助、正常營(yíng)業(yè)的還有停產(chǎn)停業(yè)損失。拆遷補(bǔ)償是指拆遷人對(duì)被拆除房屋的所有人，依照《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》的規(guī)定給予的補(bǔ)償。拆遷補(bǔ)償?shù)姆绞?，可以?shí)行貨幣補(bǔ)償，也可以實(shí)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換，還可以選擇貨幣補(bǔ)償和產(chǎn)權(quán)置換相結(jié)合的補(bǔ)償方式。征收是指征收主體國(guó)家基于公共利益需要，以行政權(quán)取得集體、個(gè)人財(cái)產(chǎn)所有權(quán)并給予適當(dāng)補(bǔ)償?shù)男姓袨椋魇諘r(shí)需要依照法律規(guī)定的權(quán)限和程序。為了公共利益的需要，國(guó)家可以征收國(guó)有土地上單位和個(gè)人的房屋，并依法給予拆遷補(bǔ)償，維護(hù)被征收人的合法權(quán)益；征收個(gè)人住宅的，還應(yīng)當(dāng)保障被征收人的居住條件?！吨腥A人民共和國(guó)土地管理法》第三十二條省、自治區(qū)、直轄市人民政府應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格執(zhí)行土2024-05-13483人看過(guò)
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廣東省房地產(chǎn)稅收新政策:(一)各類型房屋均價(jià)低于各區(qū)的房管局市場(chǎng)指導(dǎo)價(jià)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為：(1)面積小于90平米買方首套房子契稅：評(píng)估價(jià)格的1%(2)面積大于90小于144平米買方首套契稅為：評(píng)估價(jià)格的1.5%(3)高于該區(qū)的市場(chǎng)指導(dǎo)價(jià)格，面積大于或等于144平米，買方不是首套二套房產(chǎn)契稅或二套以上房產(chǎn)契稅：評(píng)估價(jià)格的3%。(二)二套房契稅新政策熱點(diǎn)解讀根據(jù)財(cái)政部、國(guó)家稅務(wù)總局、住房城鄉(xiāng)建設(shè)部19日聯(lián)合公布的通知，自2018年2月22日起，調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅、營(yíng)業(yè)稅優(yōu)惠政策。在房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅方面，這次調(diào)整區(qū)分了家庭唯一住房和家庭第二套改善性住房，還區(qū)分了90平方米及以下和90平方米以上住房。契稅政策：區(qū)分了90平方米及以下和以上根據(jù)通知，契稅政策為：對(duì)個(gè)人購(gòu)買家庭唯一住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅;面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率征收契稅。對(duì)個(gè)人購(gòu)買家庭2023-05-08169人看過(guò) -
房產(chǎn)稅獨(dú)棟商品住宅和高檔住房建筑面積交易單價(jià)達(dá)到上兩年主城九區(qū)新建商品住房成交建筑面積均價(jià)3倍以下的住房，稅率為0．5％；3倍（含）至4倍的，稅率為1％；4倍（含）以上的稅率為1．2％。個(gè)人房產(chǎn)稅稅的應(yīng)納稅額：個(gè)人住房房產(chǎn)稅應(yīng)納稅額的計(jì)算，公式：應(yīng)納稅額＝應(yīng)稅建筑面積建筑面積交易單價(jià)稅率應(yīng)稅建筑面積是指納稅人應(yīng)稅住房的建筑面積扣除免稅面積后的面積。房產(chǎn)稅征收標(biāo)準(zhǔn)：房產(chǎn)稅征收標(biāo)準(zhǔn)從價(jià)或從租兩種情況：（1）從價(jià)計(jì)征的，其計(jì)稅依據(jù)為房產(chǎn)原值一次減去10％－30％后的余值；（2）從租計(jì)征的（即房產(chǎn)出租的），以房產(chǎn)租金收入為計(jì)稅依據(jù)。從價(jià)計(jì)征10％－30％的具體減除幅度由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定。如浙江省規(guī)定具體減除幅度為30％。房產(chǎn)稅稅率采用比例稅率。按照房產(chǎn)余值計(jì)征的，年稅率為1．2％；按房產(chǎn)租金收入計(jì)征的，年稅率為12％。房產(chǎn)稅應(yīng)納稅額的計(jì)算分為以下兩種情況，其計(jì)算公式為：（1）以房產(chǎn)原值為計(jì)2023-07-07372人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、房產(chǎn)稅征收的納稅地點(diǎn)是哪房產(chǎn)稅征收的納稅地點(diǎn)是在房產(chǎn)所在地繳納。房產(chǎn)不在同一地方的納稅人，應(yīng)按房產(chǎn)的坐落地點(diǎn)分別向房產(chǎn)所在地的稅務(wù)機(jī)關(guān)納稅。二、房產(chǎn)稅每年都要交嗎房產(chǎn)稅是每年都要交。繳納房產(chǎn)稅屬于地產(chǎn)稅，不同地區(qū)征收方式有所不同，包括對(duì)于房屋的殘值率的征收也不同，有按月按季按年各種，有的地方是全年計(jì)征，分期繳納。也有的地方直接全年一次性繳納。具體的征收方式咨詢當(dāng)期產(chǎn)所在地的稅務(wù)局，更加確認(rèn)自己所擁有得房地產(chǎn)房產(chǎn)稅繳納方式。三、房產(chǎn)稅的征收對(duì)象房產(chǎn)稅的征稅對(duì)象是房產(chǎn)。所謂房產(chǎn)，是指有屋面和圍護(hù)結(jié)構(gòu)，能夠遮風(fēng)避雨，可供人們?cè)谄渲猩a(chǎn)、學(xué)習(xí)、工作、娛樂(lè)、居住或儲(chǔ)藏物資的場(chǎng)所。但獨(dú)立于房屋的建筑物如圍墻、暖房、水塔、煙囪、室外游泳池等不屬于房產(chǎn)。但室內(nèi)游泳池屬于房產(chǎn)。由于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)開(kāi)發(fā)的商品房在出售前，對(duì)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)而言是一種產(chǎn)品，因此，對(duì)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)建造的商品房，在售出前，不征收房產(chǎn)2023-09-03273人看過(guò) -
先稅后證，優(yōu)化服務(wù)市地稅局相關(guān)負(fù)責(zé)人向記者介紹，房地產(chǎn)稅收一體化管理，就是由納稅人先向地稅機(jī)關(guān)繳納相關(guān)稅收，后辦理產(chǎn)權(quán)證書，此即“先稅后證”。以“先稅后證”為突破口，地稅機(jī)關(guān)實(shí)現(xiàn)房地產(chǎn)業(yè)諸稅種間的有機(jī)銜接，達(dá)到房地產(chǎn)交易各環(huán)節(jié)相關(guān)地方稅收的專業(yè)化、信息化、規(guī)范化管理目的。據(jù)了解，房地產(chǎn)稅收一體化管理的環(huán)節(jié)，包括土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目工程、房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓(銷售)、房屋裝飾裝修、房地產(chǎn)出租等的稅收征收管理，主要有營(yíng)業(yè)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅及教育費(fèi)附加、資源稅、企業(yè)所得稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅、城鎮(zhèn)土地使用稅、房產(chǎn)稅、城市房地產(chǎn)稅、印花稅等，統(tǒng)稱為房地產(chǎn)稅收，地稅機(jī)關(guān)對(duì)上述諸稅種實(shí)行“一窗式”征收，以進(jìn)一步方便納稅人。聯(lián)網(wǎng)監(jiān)控，項(xiàng)目跟蹤從今年起，我市地稅機(jī)關(guān)將對(duì)全市房地產(chǎn)稅收采取“聯(lián)網(wǎng)監(jiān)控、項(xiàng)目跟蹤、先稅后證、過(guò)錯(cuò)追究”的征管辦法，全面實(shí)行一體化管理。凡在我市范圍內(nèi)從事土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的單位和個(gè)人2023-05-03481人看過(guò)
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法律綜合知識(shí)一、什么是房產(chǎn)稅首先，在了解個(gè)人房產(chǎn)稅如何征收之前，我們需要先了解什么是房產(chǎn)稅？房產(chǎn)稅就是是以房屋為征稅對(duì)象，按房屋的計(jì)稅余值或租金收入為計(jì)稅依據(jù)，向產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅?！斗慨a(chǎn)稅暫行條例》第四條房產(chǎn)稅的稅率，依照房產(chǎn)余值計(jì)算繳納的，稅率為1．2％；依照房產(chǎn)租金收入計(jì)算繳納的，稅率為12％。二、個(gè)人房產(chǎn)稅如何征收個(gè)人房產(chǎn)稅的納稅人：以《重慶市個(gè)人住房房產(chǎn)稅征收管理實(shí)施細(xì)則》為例，個(gè)人住房房產(chǎn)稅的納稅人為應(yīng)稅住房產(chǎn)權(quán)所有人。產(chǎn)權(quán)人為未成年人的，由其法定監(jiān)護(hù)人納稅；產(chǎn)權(quán)出典的，由承典人納稅；產(chǎn)權(quán)所有人、監(jiān)護(hù)人、承典人不在房產(chǎn)所在地的，或者產(chǎn)權(quán)未確定及租典糾紛未解決的，由代管人或使用人納稅。應(yīng)稅住房產(chǎn)權(quán)共有的，共有人應(yīng)主動(dòng)約定納稅人，未約定的，由稅務(wù)機(jī)關(guān)指定納稅人。個(gè)人房產(chǎn)稅怎么計(jì)算？獨(dú)棟商品住宅和高檔住房建筑面積交易單價(jià)達(dá)到上兩年主城九區(qū)新建商品住房成交建筑面積均價(jià)3倍以下的住房，稅率為2024-01-19278人看過(guò) -
個(gè)人所得稅房產(chǎn)個(gè)人所得稅的征收分為不同的情況。在房產(chǎn)交易稅里，普通住宅在五年之內(nèi)為售房收入減去購(gòu)房總額減去營(yíng)業(yè)稅、城建稅、教育費(fèi)附加稅和印花稅的和再乘上百分之20；5年以上含5年以下的普通住宅為售房收入減去購(gòu)房總額再減去印花稅乘上百分之20。五年以上普通住宅免交房屋交易稅的個(gè)人所得稅。解析房產(chǎn)個(gè)人所得稅計(jì)算方法以及征收案例國(guó)五條推行近兩個(gè)月，地方版細(xì)則也已出臺(tái)20天，其中爭(zhēng)議最大的20％個(gè)稅征收情況幾何市場(chǎng)這只無(wú)形之手又是如何給這條細(xì)則打分今天我們一起了解下房產(chǎn)個(gè)人所得稅計(jì)算方法以及征收案例。房產(chǎn)稅的含義房產(chǎn)稅是以房屋為征稅對(duì)象，按房屋的計(jì)稅余值或租金收入為計(jì)稅依據(jù)，向產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅?，F(xiàn)行房產(chǎn)稅中，上海重慶為試點(diǎn)城市。房產(chǎn)個(gè)人所得稅的含義房產(chǎn)個(gè)稅屬于個(gè)人所得稅的一種，為交易總額減去房產(chǎn)登記價(jià)格之間的差額再乘以20％。目前地方國(guó)五條細(xì)則在個(gè)稅執(zhí)行上有差異。房產(chǎn)個(gè)人所得稅如何計(jì)算個(gè)人出售自有2023-07-0163人看過(guò) -
房產(chǎn)稅（一）根據(jù)細(xì)則，購(gòu)房人向主管稅務(wù)機(jī)關(guān)申報(bào)減免房產(chǎn)稅認(rèn)定時(shí)，應(yīng)如實(shí)填寫房產(chǎn)稅認(rèn)定申報(bào)表，并提交房產(chǎn)交易合同（包括新建商品住房的房屋交接書）。新購(gòu)住房的契稅完稅憑證，購(gòu)房人及其家庭成員的有效身份證明，購(gòu)房人的戶籍（或居?。┳C明和婚姻狀況證明，無(wú)住房同住人及其家庭成員的有效身份證明、戶籍證明和婚姻狀況證明（申請(qǐng)計(jì)入無(wú)住房同住人的提供）等資料。（二）購(gòu)房人提交資料后，從主管稅務(wù)機(jī)關(guān)領(lǐng)取《原有住房信息查詢申請(qǐng)表》，向房屋狀況信息部門查詢?cè)凶》壳闆r，并將取得的原有住房書面查詢結(jié)果送主管稅務(wù)機(jī)關(guān)。1、主管稅務(wù)機(jī)關(guān)收到購(gòu)房人提供的原有住房書面查詢結(jié)果后的10個(gè)工作日內(nèi)，根據(jù)審核認(rèn)定結(jié)果，向購(gòu)房人簽發(fā)《上海市個(gè)人住房房產(chǎn)稅認(rèn)定通知書》。2、主管稅務(wù)機(jī)關(guān)可根據(jù)需要會(huì)同住房保障房屋管理、建設(shè)交通、規(guī)劃國(guó)土資源、公安、民政、人力資源社會(huì)保障等部門復(fù)核購(gòu)房人提供的有關(guān)信息。（三）此外納稅人應(yīng)當(dāng)在每年的12月31日2023-04-02384人看過(guò) -
房產(chǎn)稅商業(yè)用房房產(chǎn)稅如何征收一、從價(jià)計(jì)征的房產(chǎn)稅，是以房產(chǎn)余值為計(jì)稅依據(jù)。房產(chǎn)稅依據(jù)房產(chǎn)原值一次減除10%～30%后的余值計(jì)算繳稅。二、房產(chǎn)稅采用比例稅率，依照房產(chǎn)余值從價(jià)計(jì)征的，稅率為1.2%。從租計(jì)征房產(chǎn)稅。1、從租計(jì)征的房產(chǎn)稅，是以房屋出租取得的租金收入為計(jì)稅依據(jù)。2、房產(chǎn)稅采用比例稅率，依照房產(chǎn)租金收入計(jì)征的，稅率為12%。3、對(duì)個(gè)人按照市場(chǎng)價(jià)格出租的居民住房，用于居住的，暫減按4%的稅率征收房產(chǎn)稅。三、商業(yè)用房房產(chǎn)稅計(jì)算1、貸款買的商業(yè)店面，產(chǎn)權(quán)是你的了，就要交房產(chǎn)稅的。房產(chǎn)稅是以房屋為征稅對(duì)象，按房屋的計(jì)稅余值或租金收入為計(jì)稅依據(jù)，向產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅;2、如果你是自己做生意，那就應(yīng)該以房產(chǎn)原值為計(jì)稅依據(jù)繳納房產(chǎn)稅：應(yīng)納稅額=房產(chǎn)原值*(1-10%或30%)*稅率(1.2%);3、如果你是租賃給別人的，就以房產(chǎn)租金收入為計(jì)稅依據(jù)的應(yīng)納稅額=房產(chǎn)租金收入*稅率(12%)。商業(yè)用2023-05-08460人看過(guò)
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法律綜合知識(shí)關(guān)于房地產(chǎn)領(lǐng)域內(nèi)的面積差異補(bǔ)收事宜，其付款方式往往根據(jù)房地產(chǎn)業(yè)買賣雙方在購(gòu)房合同時(shí)所達(dá)成的共識(shí)或協(xié)議來(lái)確立。一般來(lái)說(shuō)，開(kāi)發(fā)商或賣方將依據(jù)房產(chǎn)的實(shí)際測(cè)量面積與其在協(xié)議中所承諾的面積之間的差距，采用合同中規(guī)定的單位價(jià)格或市場(chǎng)公允價(jià)值，對(duì)買方進(jìn)行相應(yīng)的金額補(bǔ)償。而這筆款項(xiàng)的收取方式則可能涵蓋了現(xiàn)金支付、銀行轉(zhuǎn)賬、支票支付等多種形式。若合同中有明確的收款方式條款，那么雙方都應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格遵守；反之，如無(wú)特別說(shuō)明，雙方可通過(guò)友好協(xié)商來(lái)確定最終的支付方案?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第五百零九條當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定全面履行自己的義務(wù)。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)遵循誠(chéng)信原則，合同的性質(zhì)、目的和交易習(xí)慣履行通知、協(xié)助、保密等義務(wù)。當(dāng)事人在履行合同過(guò)程中，應(yīng)當(dāng)避免浪費(fèi)資源、污染環(huán)境和破壞生態(tài)。2024-04-21253人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)不管是什么企業(yè)轉(zhuǎn)讓股權(quán)，都需要依據(jù)法律規(guī)定繳納以下費(fèi)用。一、股權(quán)轉(zhuǎn)讓過(guò)程中涉及的稅金：營(yíng)業(yè)稅、所得稅、個(gè)人所得稅、印花稅。二、股權(quán)轉(zhuǎn)讓過(guò)程中涉及的相關(guān)稅種的征免規(guī)定：（一）營(yíng)業(yè)稅：《財(cái)政部、國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于股權(quán)轉(zhuǎn)讓有關(guān)營(yíng)業(yè)稅問(wèn)題的通知》（財(cái)稅［2002］191號(hào)）對(duì)股權(quán)轉(zhuǎn)讓行為征稅重新作出規(guī)定，自2003年1月1日起，對(duì)以無(wú)形資產(chǎn)、不動(dòng)產(chǎn)投資入股，參與接受投資方利潤(rùn)分配，共同承擔(dān)投資風(fēng)險(xiǎn)的行為，不征收營(yíng)業(yè)稅。對(duì)股權(quán)轉(zhuǎn)讓不征收營(yíng)業(yè)稅。（二）企業(yè)所得稅1、根據(jù)新企業(yè)所得稅法第六條和實(shí)施條例第十六條規(guī)定：轉(zhuǎn)讓財(cái)產(chǎn)收入，是指企業(yè)轉(zhuǎn)讓固定資產(chǎn)、生物資產(chǎn)、無(wú)形資產(chǎn)、股權(quán)、債權(quán)等財(cái)產(chǎn)取得的收入。因此企業(yè)轉(zhuǎn)讓股權(quán)取得的收入應(yīng)作為企業(yè)的收入總額計(jì)算應(yīng)納稅所得額。2、（財(cái)稅［2009］59號(hào)）《財(cái)政部國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于企業(yè)重組業(yè)務(wù)企業(yè)所得稅處理若干問(wèn)題的通知》對(duì)重組業(yè)務(wù)中股權(quán)轉(zhuǎn)讓的涉稅處理：（1）股權(quán)收購(gòu)，是指2024-01-22375人看過(guò)
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房產(chǎn)稅是以房屋為征稅對(duì)象，按房屋的計(jì)稅余值或租金收入為計(jì)稅依據(jù)，向產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。而房地產(chǎn)稅則是一個(gè)綜合性概念，即一切與房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)運(yùn)動(dòng)過(guò)程有直接關(guān)系的稅都屬于房地產(chǎn)稅。在中國(guó)包括房地產(chǎn)業(yè)營(yíng)業(yè)稅、企業(yè)所得稅、個(gè)人所得稅、房產(chǎn)稅、城... 更多>
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房產(chǎn)稅商業(yè)地產(chǎn)房產(chǎn)稅怎樣征收重慶在線咨詢 2022-07-25商業(yè)房產(chǎn)稅如何征收——征收方式 商業(yè)房產(chǎn)稅和普通居民住宅的房產(chǎn)稅有差別，畢竟用途不同，稅率也要另當(dāng)別論，按照近幾年的形式來(lái)看，商業(yè)房地產(chǎn)行業(yè)走向也在浮動(dòng)，不像前些年那么穩(wěn)定，因此商業(yè)房產(chǎn)稅的征收問(wèn)題也有變動(dòng)的可能。 商業(yè)房產(chǎn)稅如何征收——商業(yè)房產(chǎn)稅 對(duì)于商戶而言，商業(yè)房產(chǎn)稅的征收方式，如何征收以及稅率的調(diào)整都是值得關(guān)注的問(wèn)題，畢竟這涉及到經(jīng)濟(jì)利益，很多人對(duì)此都抱有疑問(wèn)，想知道今后中國(guó)的商業(yè)房產(chǎn)稅會(huì) -
房產(chǎn)稅繳納方式是怎樣的, 如何征收房產(chǎn)稅, 房產(chǎn)稅征收時(shí)間是怎樣的四川在線咨詢 2022-03-18房產(chǎn)稅實(shí)行按年計(jì)算、分期繳納的征收方法，在房產(chǎn)所在地繳納。 關(guān)于房產(chǎn)稅的征收情況如下: 1、納稅時(shí)間： 1）納稅人將原有房產(chǎn)用于生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)，從生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)之月起，繳納房產(chǎn)稅； 2）納稅人自行新建房屋用于生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)，從建成之次月起，繳納房產(chǎn)稅； 3）納稅人委托施工企業(yè)建設(shè)的房屋，從辦理驗(yàn)收手續(xù)之次月起，繳納房產(chǎn)稅； 4）納稅人購(gòu)置新建商品房，自房屋交付使用之次月起，繳納房產(chǎn)稅； 5）納稅人購(gòu)置存量房，自辦理 -
土地使用稅和房產(chǎn)稅的征收方式重慶在線咨詢 2024-11-16根據(jù)2009年1月1日和2009年12月1日的相關(guān)規(guī)定，房產(chǎn)稅和土地使用稅的征收范圍僅限于城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)內(nèi)的國(guó)家所有和集體所有的土地，不包括農(nóng)村地區(qū)。自2009年12月1日起，公園和名勝古跡內(nèi)的索道公司經(jīng)營(yíng)用地需按規(guī)定繳納城鎮(zhèn)土地使用稅。對(duì)于在征稅范圍內(nèi)單獨(dú)建造的地下建筑用地，自2009年12月1日起，將按規(guī)定征收房產(chǎn)稅，其中已取得地下土地使用權(quán)證的，按使用證確認(rèn)的土地面積納稅；未取得
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上海商業(yè)地產(chǎn)房產(chǎn)稅是征收什么海南在線咨詢 2022-03-15上海商業(yè)地產(chǎn)房產(chǎn)稅是征收：（一）商業(yè)用房需要交納哪些稅費(fèi)？貸款買好的商業(yè)店面（在商業(yè)街那塊），買完之后還需要交納哪些稅費(fèi)？解析：1.貸款買的商業(yè)店面，產(chǎn)權(quán)是你的了，就要交房產(chǎn)稅的。房產(chǎn)稅是以房屋為征稅對(duì)象，按房屋的計(jì)稅余值或租金收入為計(jì)稅依據(jù)，向產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。2.如果你是自己做生意，那就應(yīng)該以房產(chǎn)原值為計(jì)稅依據(jù)繳納房產(chǎn)稅：應(yīng)納稅額=房產(chǎn)原值*（1-10%或30%）*稅率（1.2%）3 -
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