如何征收商業(yè)用房房產(chǎn)稅
來源：法律編輯整理
時間： 2023-05-08 18:06:11
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商業(yè)用房房產(chǎn)稅如何征收
一、從價計征的房產(chǎn)稅，是以房產(chǎn)余值為計稅依據(jù)。房產(chǎn)稅依據(jù)房產(chǎn)原值一次減除10%～30%后的余值計算繳稅。
二、房產(chǎn)稅采用比例稅率，依照房產(chǎn)余值從價計征的，稅率為1.2%。從租計征房產(chǎn)稅。
1、從租計征的房產(chǎn)稅，是以房屋出租取得的租金收入為計稅依據(jù)。
2、房產(chǎn)稅采用比例稅率，依照房產(chǎn)租金收入計征的，稅率為12%。
3、對個人按照市場價格出租的居民住房，用于居住的，暫減按4%的稅率征收房產(chǎn)稅。
三、商業(yè)用房房產(chǎn)稅計算
1、貸款買的商業(yè)店面，產(chǎn)權(quán)是你的了，就要交房產(chǎn)稅的。房產(chǎn)稅是以房屋為征稅對象，按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據(jù)，向產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種財產(chǎn)稅;
2、如果你是自己做生意，那就應(yīng)該以房產(chǎn)原值為計稅依據(jù)繳納房產(chǎn)稅：應(yīng)納稅額=房產(chǎn)原值*(1-10%或30%)*稅率(1.2%);
3、如果你是租賃給別人的，就以房產(chǎn)租金收入為計稅依據(jù)的應(yīng)納稅額=房產(chǎn)租金收入*稅率(12%)。
商業(yè)用房房產(chǎn)稅征收流程是什么
一、根據(jù)細(xì)則，購房人向主管稅務(wù)機(jī)關(guān)申報減免房產(chǎn)稅認(rèn)定時，應(yīng)如實填寫房產(chǎn)稅認(rèn)定申報表，并提交房產(chǎn)交易合同(包括新建商品住房的房屋交接書)。
新購住房的契稅完稅憑證，購房人及其家庭成員的有效身份證明，購房人的戶籍(或居住)證明和婚姻狀況證明，無住房同住人及其家庭成員的有效身份證明、戶籍證明和婚姻狀況證明(申請計入無住房同住人的提供)等資料。
二、購房人提交資料后，從主管稅務(wù)機(jī)關(guān)領(lǐng)取《原有住房信息查詢申請表》，向房屋狀況信息部門查詢原有住房情況，并將取得的原有住房書面查詢結(jié)果送主管稅務(wù)機(jī)關(guān)。
1、主管稅務(wù)機(jī)關(guān)收到購房人提供的原有住房書面查詢結(jié)果后的10個工作日內(nèi)，根據(jù)審核認(rèn)定結(jié)果，向購房人簽發(fā)《上海市個人住房房產(chǎn)稅認(rèn)定通知書》。
2、主管稅務(wù)機(jī)關(guān)可根據(jù)需要會同住房保障房屋管理、建設(shè)交通、規(guī)劃國土資源、公安、民政、人力資源社會保障等部門復(fù)核購房人提供的有關(guān)信息。
三、此外納稅人應(yīng)當(dāng)在每年的12月31日前，憑有效身份證明原件自行向主管稅務(wù)機(jī)關(guān)申報繳納稅款，繳清當(dāng)年度應(yīng)納稅款。未按時足額繳納的，逾期繳納的稅款從次年1月1日起按日加收滯納稅款萬分之五的滯納金。
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法律綜合知識財政部、國稅總局發(fā)文要求：個人將購買不足2年的住房對外銷售的，全額征收營業(yè)稅；個人將購買2年以上（含2年）的非普通住房對外銷售的，按照其銷售收入減去購買房屋的價款后的差額征收營業(yè)稅；個人將購買2年以上（含2年）的普通住房對外銷售的，免征營業(yè)稅。財政部、國家稅務(wù)總局、住房城鄉(xiāng)建設(shè)部三部委近日發(fā)布房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)稅費調(diào)整通知，降低家庭唯一住房、二套房的契稅，并免征出售購買2年以上住房的營業(yè)稅。不過，北京、上海、廣州、深圳四個一線城市，僅執(zhí)行其中“降低首套房契稅”的新政，二套房契稅和營業(yè)稅暫不調(diào)整。根據(jù)三部委發(fā)文，本次對房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)的調(diào)整共有三項。一是調(diào)整個人購買家庭唯一住房的契稅，面積為90平方米及以下的仍按原1％的標(biāo)準(zhǔn)征收，面積90平方米以上的，過去根據(jù)是否為普通住房、是否在144平方米以上分段征收，最高可達(dá)3％；現(xiàn)統(tǒng)一按1．5％的稅率征收。二是個人購買家庭第二套改善型住房，面積在90平方米2023-12-11358人看過 -
買房對于大家而言不容易，尤其是如今的房子價格居高不下，一套房子動輒都要上百萬了。普通的家庭即便是能夠負(fù)擔(dān)的起，也要支付昂貴的代價。但是，不少人都在關(guān)注樓市房產(chǎn)稅的消息，把希望寄托在房產(chǎn)稅身上。那么，房產(chǎn)稅計算器如何使用？房產(chǎn)稅怎么征收？一、房產(chǎn)稅計算器如何使用？1、本計算器是房貸計算器，有個人住房購房買房按揭貸款計算器、買房貸款計算器、按揭貸款計算器等功能，房貸計算器提供等額本金還款法、等額本息還款法兩種還款方式。使用時只要選擇相應(yīng)的貸款方式，填寫相應(yīng)的貸款金額并選擇貸款期限，選擇您的還款方式。2、通過房貸計算器計算完成后，您還可以查看詳細(xì)的還款信息。根據(jù)比較等額本金還款法和等額本息兩種不同的方式，可以選擇最合適的還款方式。如有需要，您還可根據(jù)實際情況修改年利率。3、貸款類型隨意選擇，商業(yè)貸款、公積金貸款，或組合貸款等不同貸款類型可任意選擇，成功集多個購房貸款計算器于一身。計算器自帶歷年貸2023-11-29101人看過 -
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房產(chǎn)稅商辦房征收房產(chǎn)稅的方式是依照房產(chǎn)原值一次減除10％至30％后的余值征收，從價計征的稅率為1.2%，從租計征的稅率為12%。商辦房的房產(chǎn)稅由房產(chǎn)所在地的稅務(wù)機(jī)關(guān)按年征收，分期進(jìn)行繳納。首先，我們需要明確商辦房征收房產(chǎn)稅的方式。根據(jù)題目所給的信息，商辦房征收房產(chǎn)稅的方式是依照房產(chǎn)原值一次減除10％至30％后的余值征收，從價計征的稅率為1．2％，從租計征的稅率為12％。接下來，我們需要將原文中的“方式”改為“征收方式”，將“從價計征的稅率為1．2％，從租計征的稅率為12％”改為“從價計征的稅率為1.2%，從租計征的稅率為12%”。因此，商辦房征收房產(chǎn)稅的方式是依照房產(chǎn)原值一次減除10％至30％后的余值征收，從價計征的稅率為1.2%，從租計征的稅率為12%。商辦房的房產(chǎn)稅由房產(chǎn)所在地的稅務(wù)機(jī)關(guān)按年征收，分期進(jìn)行繳納。商辦房房產(chǎn)稅繳納期限根據(jù)我國《房產(chǎn)稅法》規(guī)定，商業(yè)用房房產(chǎn)稅的繳納期限為每年1月至2023-11-14495人看過 -
法律綜合知識商辦房征收房產(chǎn)稅的方式是：依照房產(chǎn)原值一次減除10％至30％后的余值征收，從價計征的稅率為1．2％，從租計征的稅率為12％。商辦房的房產(chǎn)稅由房產(chǎn)所在地的稅務(wù)機(jī)關(guān)按年征收，分期進(jìn)行繳納。商辦房怎么征收房產(chǎn)稅的法律依據(jù)《房產(chǎn)稅暫行條例》第三條房產(chǎn)稅依照房產(chǎn)原值一次減除10％至30％后的余值計算繳納。具體減除幅度，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)定。沒有房產(chǎn)原值作為依據(jù)的，由房產(chǎn)所在地稅務(wù)機(jī)關(guān)參考同類房產(chǎn)核定。房產(chǎn)出租的，以房產(chǎn)租金收入為房產(chǎn)稅的計稅依據(jù)。第四條房產(chǎn)稅的稅率，依照房產(chǎn)余值計算繳納的，稅率為1．2％；依照房產(chǎn)租金收入計算繳納的，稅率為12％。第七條房產(chǎn)稅按年征收、分期繳納。納稅期限由省、自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)定。第九條房產(chǎn)稅由房產(chǎn)所在地的稅務(wù)機(jī)關(guān)征收。2022-07-06384人看過 -
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房產(chǎn)稅一、房產(chǎn)稅減免政策房產(chǎn)稅減免政策有以下幾種：1.國家機(jī)關(guān)、人民團(tuán)體、軍隊自用的房產(chǎn)免征房產(chǎn)稅。但上述免稅單位的出租房產(chǎn)不屬于免稅范圍。2.由國家財政部門撥付事業(yè)經(jīng)費的單位自用的房產(chǎn)免征房產(chǎn)稅。但如學(xué)校的工廠、商店、招待所等應(yīng)照章納稅。3.宗教寺廟、公園、名勝古跡自用的房產(chǎn)免征房產(chǎn)稅。但經(jīng)營用的房產(chǎn)不免。4.個人所有非營業(yè)用的房產(chǎn)免征房產(chǎn)稅。但個人擁有的營業(yè)用房或出租的房產(chǎn)，應(yīng)照章納稅。5.對行使國家行政管理職能的中國人民銀行總行所屬分支結(jié)構(gòu)自用的房地產(chǎn)，免征房產(chǎn)稅。6.從2001年1月1日起，對個人按市場價格出租的居民用房，用于居住的，可暫減按4%的稅率征收房產(chǎn)稅。7.經(jīng)財政部批準(zhǔn)免稅的其他房產(chǎn)。二、房產(chǎn)稅如何征收房產(chǎn)稅的征收方法如下：1.從價計征。從價計征是按房產(chǎn)的原值減除一定比例后的余值計征，其公式為：應(yīng)納稅額=應(yīng)稅房產(chǎn)原值×（1-扣除比例）×年稅率1.2%。2.從租計征。從租計征是按2023-04-30353人看過 -
房產(chǎn)稅問：某商場（為有限責(zé)任公司）在鬧市區(qū)擁有一座獨立的五層樓房（產(chǎn)權(quán)歸此商場所有），其中1層分為若干門市部，所有門市部都有單獨的門且互不相通，商場只按月收取費用，各門市部的經(jīng)營者可自主決定經(jīng)營項目及營業(yè)時間，獨立承擔(dān)經(jīng)營風(fēng)險；2層進(jìn)貨銷貨都由此商場自己經(jīng)營；3層采用廠商聯(lián)營的方式，商場統(tǒng)一收款，扣除一定比例后向各經(jīng)銷商返款。商場與經(jīng)銷商簽訂聯(lián)營合同，合同中注明，經(jīng)銷商提供商品自主銷售，年營業(yè)額應(yīng)達(dá)到XX萬，如完成則按X%扣除費用（此費用中包括增值稅\城建稅\教育費\電費\管理費等），如超額完成，對超出部分減按Y%扣除費用，如完不成，則按定額交納費用，風(fēng)險是不共擔(dān)的，利潤也不共享；4層租給經(jīng)銷商A某從事品牌服裝專賣，商場不參與收款，只按月收取租金；5層分租給BCD三個個體戶分別從事快餐、美容、網(wǎng)吧，商場不參與收款。問以上幾種情況如何征房產(chǎn)稅依據(jù)是什么？答：依據(jù)房產(chǎn)稅的有關(guān)政策規(guī)定，商場的一、四、2023-06-07201人看過 -
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房產(chǎn)稅1、征收對象：房產(chǎn)稅規(guī)定的征稅范圍是在城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)的房產(chǎn)。這里所說的城市，是經(jīng)國務(wù)院批準(zhǔn)設(shè)立的市，包括市區(qū)和郊區(qū)，不包括農(nóng)村；縣城是指縣人民政府所在地的城鎮(zhèn)；建制鎮(zhèn)是指經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府批難設(shè)立的建制鎮(zhèn)；工礦區(qū)是指工商業(yè)比較發(fā)達(dá)，人口比較集中，符合國務(wù)院規(guī)定的建制鎮(zhèn)標(biāo)準(zhǔn)，但尚未設(shè)立建制鎮(zhèn)的大中型工礦企業(yè)所在地。城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)的具體征稅范圍由省、自治區(qū)、直轄市人民政府劃定。2、納稅人：按照規(guī)定，房產(chǎn)稅的納稅人是產(chǎn)權(quán)所有人。產(chǎn)權(quán)屬于全民所有的，由經(jīng)營管理的單位繳納；產(chǎn)權(quán)出典的，由承典人繳納；產(chǎn)權(quán)所有人、承典人不在房產(chǎn)所在地或者產(chǎn)權(quán)未確定以及租典糾紛未解決的，應(yīng)由房產(chǎn)代管人或使用人繳納。即上產(chǎn)權(quán)所有人、經(jīng)營管理單位、承典人、房產(chǎn)代管人或使用人，均為房產(chǎn)稅的納稅人。3、房產(chǎn)稅征收標(biāo)準(zhǔn)從價或從租兩種情況：（1）從價計征的，其計稅依據(jù)為房產(chǎn)原值一次減去10％－30％2023-02-25403人看過
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直系親屬遺產(chǎn)房出售一般需要繳納個人所得稅。國家法律及相關(guān)法規(guī)對此作出了明確的規(guī)定，如果是遺產(chǎn)所得的房屋，再次轉(zhuǎn)讓時需要繳納個人所得稅。如果繼承的時間超過2年以后再轉(zhuǎn)讓，可以免收營業(yè)稅。這一稅項按照二手房買賣的有關(guān)規(guī)定來進(jìn)行收取，比如需要收取契稅、土地增值稅、城建稅等。一、民法典拆遷房屋遺產(chǎn)稅是怎樣規(guī)定的民法典拆遷房屋遺產(chǎn)稅目前尚無法律規(guī)定，遺產(chǎn)稅尚未開征。繼承房產(chǎn)需要繳納1.5%的契稅（非法定繼承人）、0.05%的合同印花稅、5元的權(quán)證印花稅、房屋評估價2%的繼承權(quán)公證費以及100元的登記費，繼承所得的房產(chǎn)再次出售時需要繳納20%的個人所得稅。二、房屋過戶給子女方式有什么房屋過戶給子女方式有：1、按照交易程序進(jìn)行交易和轉(zhuǎn)讓；2、以贈與的方式辦理轉(zhuǎn)讓，先辦理贈與公證，再辦理房屋評估價格和房屋評估，最后辦理轉(zhuǎn)讓；3、繼承轉(zhuǎn)讓，但這種情況需要發(fā)生在父母一方死亡的情況下。辦理贈與轉(zhuǎn)讓，需繳納個人所得稅、契2023-04-11152人看過 -
房產(chǎn)稅石家莊最新房產(chǎn)稅信息截止當(dāng)前，石家莊還尚未發(fā)布過有關(guān)征收房產(chǎn)稅的政策條文。但房產(chǎn)稅從試點施行至今，已五年有余。整體上看來，房產(chǎn)稅立法應(yīng)該是大勢所趨(僅代表個人觀點，不代表網(wǎng)站)。同時，7月6日，中國社會科學(xué)院針對我國當(dāng)前的房地產(chǎn)走勢，專門舉行大型研討會，多位專家、教授及重要人物參與了會議討論。會后出具的報告稱，應(yīng)抓住目前的市場機(jī)會，在一線城市和熱點二線城市開征房產(chǎn)稅。此外，繼十八屆三中全會提出要加快房地產(chǎn)稅的立法步伐以來，新一輪稅制改革鎖定的六大稅種也包含了房地稅。多項舉措紛紛顯示：擴(kuò)大房產(chǎn)稅試點城市范圍只是時間問題。石家莊市最新房產(chǎn)稅征收標(biāo)準(zhǔn)目前，石家莊還暫未開征房產(chǎn)稅，最新房產(chǎn)稅征收標(biāo)準(zhǔn)可參考其他試點城市。其中，中國房產(chǎn)稅試點城市主要為上海及重慶，房產(chǎn)稅征收標(biāo)準(zhǔn)分為從價或從租兩種情況。從價計征的，其計稅依據(jù)為房產(chǎn)原值一次減去10%--30%后的余值;從租計征的(即房產(chǎn)出租的)，以房產(chǎn)租2023-05-04482人看過
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#房產(chǎn)稅
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房產(chǎn)稅是以房屋為征稅對象，按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據(jù)，向產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種財產(chǎn)稅。而房地產(chǎn)稅則是一個綜合性概念，即一切與房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)運動過程有直接關(guān)系的稅都屬于房地產(chǎn)稅。在中國包括房地產(chǎn)業(yè)營業(yè)稅、企業(yè)所得稅、個人所得稅、房產(chǎn)稅、城... 更多>
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房產(chǎn)稅商業(yè)地產(chǎn)房產(chǎn)稅怎樣征收重慶在線咨詢 2022-07-25商業(yè)房產(chǎn)稅如何征收——征收方式 商業(yè)房產(chǎn)稅和普通居民住宅的房產(chǎn)稅有差別，畢竟用途不同，稅率也要另當(dāng)別論，按照近幾年的形式來看，商業(yè)房地產(chǎn)行業(yè)走向也在浮動，不像前些年那么穩(wěn)定，因此商業(yè)房產(chǎn)稅的征收問題也有變動的可能。 商業(yè)房產(chǎn)稅如何征收——商業(yè)房產(chǎn)稅 對于商戶而言，商業(yè)房產(chǎn)稅的征收方式，如何征收以及稅率的調(diào)整都是值得關(guān)注的問題，畢竟這涉及到經(jīng)濟(jì)利益，很多人對此都抱有疑問，想知道今后中國的商業(yè)房產(chǎn)稅會 -
針對商業(yè)用房房產(chǎn)稅的征收方式福建在線咨詢 2025-02-03房產(chǎn)稅是對房屋征收的一種財產(chǎn)稅，以房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據(jù)。以下是商鋪房產(chǎn)稅的征收情況： 1. 如果商鋪是租來的，即商鋪的所有權(quán)并不屬于承租人，那么承租人無需繳納房產(chǎn)稅。 2. 如果商鋪是承租人的，那么承租人需要根據(jù)商鋪的用途來區(qū)分計稅依據(jù)。 （1）自用：稅率為1.2%，以房產(chǎn)的計稅余值作為計稅依據(jù)。計算公式：全年應(yīng)納稅額 = 應(yīng)稅房產(chǎn)原值 ×（1-扣除比例）× 1.2%。 （2 -
商業(yè)地產(chǎn)房產(chǎn)稅從何時起征收安徽在線咨詢 2023-07-151、城市房地產(chǎn)稅實行按年征收，分期繳納，具體納稅期限，由當(dāng)?shù)囟悇?wù)機(jī)關(guān)確定。對外商投資企業(yè)城市房地產(chǎn)稅的減免，由各省人民政府決定。城市房地產(chǎn)稅按年計征。城市房地產(chǎn)稅制中對某些特殊情況給予減稅或免除稅負(fù)的一種優(yōu)待規(guī)定。不同城市的房產(chǎn)稅政策上可能有一些差異，具體還是要以當(dāng)?shù)卣邅磉M(jìn)行房產(chǎn)稅的交納。 2、《中華人民共和國房產(chǎn)稅暫行條例》第七條：房產(chǎn)稅按年征收、分期繳納。納稅期限由省、自治區(qū)、直轄市人民政府 -
企業(yè)如何對房產(chǎn)稅征收貴州在線咨詢 2022-07-071、從價計征算：房產(chǎn)余值房產(chǎn)原值×1-(10～30) 房產(chǎn)原值是指納稅人按照會計制度規(guī)定，在賬簿“固定資產(chǎn)”科目中記載的房屋原價。 2、從租計征算：從租計征算是按房產(chǎn)的租金收入計征，其公式為：應(yīng)納稅額租金收入×12 納稅義務(wù)發(fā)生時間：將原有房產(chǎn)用于生產(chǎn)經(jīng)營，從生產(chǎn)經(jīng)營之月起，繳納房產(chǎn)稅。其余均從次月起繳納。 1、按房產(chǎn)余值計征的，年稅率為1.2 2、按房產(chǎn)出租的租金收入計征的，稅率為12。但對個人
