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契稅申報(bào)后一般會(huì)在交房之后的3至6個(gè)月之后進(jìn)行退還。申請退契稅應(yīng)準(zhǔn)備的資料有：產(chǎn)權(quán)人身份證；住房產(chǎn)權(quán)證；購房證明；購房按揭合同；按揭本息支付證明；本人的開戶銀行、賬號(hào)、戶名；稅款繳納證明；退稅書面申請。金稅盤抄稅怎么操作流程金稅盤抄稅操作流程如下：1、先安裝財(cái)稅平臺(tái)，打開開票軟件，進(jìn)入財(cái)稅平臺(tái)，點(diǎn)開開票軟件，在開票軟件里面進(jìn)行操作；2、輸入賬號(hào)和密碼，先選擇管理員登入，版本建議大家下載最新版本，然后登錄進(jìn)去；3、這時(shí)候金稅盤就會(huì)自動(dòng)抄稅，顯示上報(bào)匯總成功，點(diǎn)擊確認(rèn)就可以了；4、如果金稅盤不能自己抄稅，那么就需要手工操作了，點(diǎn)擊左上方的報(bào)稅處理；5、然后點(diǎn)擊上報(bào)匯總，就可以完成抄稅了，耐心等候一會(huì)，系統(tǒng)會(huì)有對應(yīng)對的反饋下來；6、這時(shí)候右下角就會(huì)出現(xiàn)抄稅清卡的提示，會(huì)提示你抄稅成功。《中華人民共和國契稅法》第一條在中華人民共和國境內(nèi)轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬，承受的單位和個(gè)人為契稅的納稅人，應(yīng)當(dāng)依照本

可以退契稅的前提條件是：（一）交易雙方已簽訂房屋買賣合同，但未能完成銷售交易且已按規(guī)定繳納契稅的，在辦理退房手續(xù)后對其已繳納契稅應(yīng)予以退還；（二）稅務(wù)機(jī)關(guān)發(fā)現(xiàn)納稅人多繳稅款的。一、滿足什么條件才能退房呢滿足以下條件可以退房：雙方只簽訂定金協(xié)議還未成立買賣合同，可以退房；已簽訂買賣合同未實(shí)際履行雙方協(xié)商一致，可以退房；已簽訂合同已部分履行但賣方存在違約行為，可以退房；已完成過戶但發(fā)現(xiàn)房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問題，可以退房。二、買賣黑白合同會(huì)面臨哪些法律風(fēng)險(xiǎn)(1)從賣方角度看，用于辦理權(quán)屬過戶的合同，在法律形式上比雙方私下約定的合同更具有法律效力。因?yàn)榭赡艽嬖趯⒎课莓a(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓給買家后，買家以價(jià)低的合同作為交易憑據(jù)，拒絕按事前商議的高房價(jià)支付房款?，F(xiàn)實(shí)中，法院因某些原因無法認(rèn)定合同效力的情況下，采用在產(chǎn)權(quán)交易部門過戶登記備案的低價(jià)合同而判決賣方敗訴的案例時(shí)有出現(xiàn)。(2)從買方的角度講，雖然少交了一些稅費(fèi)，

一、房子契稅可以退錢了嗎可以退的，對已繳納契稅的購房單位和個(gè)人，在未辦理房屋權(quán)屬變更登記前退房的，退還已納契稅。購買者可以到開發(fā)商或者是房管局退契稅，契稅退稅辦理需提供基本資料：戶口本復(fù)印件（農(nóng)村戶口需更新）、如是農(nóng)轉(zhuǎn)城居民，需農(nóng)轉(zhuǎn)城確認(rèn)書原件、身份證復(fù)印件、婚姻證明、家庭無房證明原件（買方）、契稅繳款證明原件及復(fù)印件、個(gè)人開戶銀行資料、購房合同復(fù)印件等。二、房屋稅稅率是多少房屋稅稅率有以下兩種：（一）按房產(chǎn)原值一次減除30%后的余值計(jì)算，計(jì)算公式為：年應(yīng)納稅額=房產(chǎn)原值×（1-30%）×1.2%；（二）按租金收入計(jì)算，計(jì)算公式為：年應(yīng)納稅額=年租金收入×適用稅率（12%）。三、房屋契稅什么時(shí)候交根據(jù)《契稅暫行條例》的規(guī)定：契稅的納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間，為納稅人簽訂土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同的當(dāng)天，或者納稅人取得其他具有土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同性質(zhì)憑證的當(dāng)天。納稅人應(yīng)當(dāng)納稅義務(wù)發(fā)生之日起10日內(nèi)，向土

退稅勾選后一般二十四小時(shí)后就可以申報(bào)退稅。只要材料齊全，發(fā)票也沒有問題就可以申請退稅。一、什么時(shí)候在當(dāng)天申報(bào)（除了申報(bào)截止日期）所得稅申報(bào)表的截止日期任何有報(bào)稅義務(wù)，并且自己報(bào)稅的人都必須在7月底之前提交申報(bào)。今年恰巧7月31日是周六，所以延遲到下一個(gè)工作日，也就是８月２號(hào)。無需提交納稅申報(bào)表的任何人都可以在一個(gè)日歷年結(jié)束后的四年內(nèi)申請報(bào)稅評估。也就是今年還能報(bào)2017的稅。學(xué)生甚至可以追溯７年申報(bào)。建議所有有希望退稅的人自愿申報(bào)。因?yàn)橐话銢]有申報(bào)義務(wù)的人能拿到退稅，而且稅務(wù)部門還為此支付適當(dāng)?shù)睦?，即每?.5％，每年總計(jì)6％。二、殘疾人個(gè)人所得稅如何辦理退稅？1、申請減免年度個(gè)人完稅證明.2、身份證、殘疾人證(兩面)各復(fù)印四份.3、銀行卡復(fù)印三份.4、退稅申請一式三份.在殘疾人個(gè)人所得稅退稅政策的優(yōu)惠下，持有殘疾人證明的殘疾人只需要提交一些相關(guān)的材料就可以進(jìn)行殘疾人個(gè)人所得稅退稅申請了

瀏陽戶口是否可以在長沙辦理結(jié)婚證要看具體情況。要求結(jié)婚的男女雙方應(yīng)當(dāng)親自到任意一方戶口所在地的婚姻登記機(jī)關(guān)申請結(jié)婚登記，如果另一方的戶口在長沙，那么即使本人是瀏陽戶口也能在長沙辦理結(jié)婚證的；如果另一方也不是長沙戶口，那肯定是不能在長沙領(lǐng)取結(jié)婚證的。結(jié)婚證要在戶口所在地領(lǐng)嗎結(jié)婚證要在戶口所在地領(lǐng)。結(jié)婚登記的程序如下：1、要求結(jié)婚登記的男女雙方持所需證件共同到一方常住戶口的區(qū)、縣級市民政局或鎮(zhèn)人民的婚姻登記機(jī)關(guān)提出申請；2、雙方當(dāng)事人親自到婚姻登記機(jī)關(guān)提出申請，各填寫一份《申請結(jié)婚登記聲明書》；3、雙方當(dāng)事人必須在婚姻登記員面前親自在《申請結(jié)婚登記聲明書》中聲明人一欄簽名；4、婚姻登記機(jī)關(guān)對雙方提交的證件、聲明進(jìn)行審查，符合結(jié)婚登記條件的，準(zhǔn)予登記。辦理結(jié)婚登記的條件：1、結(jié)婚登記雙方當(dāng)事人必須符合法定結(jié)婚年齡，即男滿22周歲，女滿20周歲；2、雙方當(dāng)事人必須是自愿和無配偶；3、雙方當(dāng)事人為非

購買二套房契稅具體數(shù)額要根據(jù)房屋成交的價(jià)值來進(jìn)行計(jì)算，具體公示為房屋成交價(jià)格×4％的契稅稅率。購買二套房契稅可以退稅，但是需要符合一定的條件，具體的流程大致分為納稅人申請退稅并提交資料、稅務(wù)機(jī)關(guān)審查退稅申請、辦理退稅手續(xù)三大步驟。一、購買二套房契稅是多少錢購買二套房契稅是根據(jù)房屋成交價(jià)值來計(jì)算的，成交價(jià)格經(jīng)雙方敲定，形成合同，稅務(wù)機(jī)關(guān)以此為據(jù)，直接計(jì)稅，其適用的稅率統(tǒng)一為4％，所以契稅的計(jì)算公式為：契稅＝房屋成交價(jià)格×4％。需要注意的是，對于第二套房的認(rèn)定需要把握以下幾點(diǎn)：1．二套房的認(rèn)定是以借款人家庭為單位的。2．已利用住房公積金貸款購房的家庭，再向商業(yè)銀行申請住房貸款的房貸房也是第二套房。二、購買二套房契稅可以退稅嗎購買二套房契稅可以退稅，其退稅的流程具體如下：1．申請。納稅人向其主管征收機(jī)關(guān)提出申請，領(lǐng)取并填寫契稅退稅（款）申請審核表，同時(shí)按照征收機(jī)關(guān)的要求報(bào)送有關(guān)資料。2．受理、審

一、沈陽市契稅標(biāo)準(zhǔn)沈陽市契稅標(biāo)準(zhǔn)為：1.建筑面積90平米以下，同區(qū)域首次購房，農(nóng)村戶口全免契稅。2.建筑面積90-140平米之間，首次購房，不管城鎮(zhèn)戶口還是農(nóng)村戶口，則契稅1.5%。3.建筑面積90平米以下，首次購房，城鎮(zhèn)戶口，契稅1%。4.建筑面積140平米以上，首次購房，契稅均為3%。二、沈陽市契稅繳納時(shí)間沈陽市契稅繳納時(shí)間：1.契稅的納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間是納稅人簽訂土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同的當(dāng)天，或者納稅人取得其他具有土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同性質(zhì)憑證的當(dāng)天。納稅人應(yīng)當(dāng)自納稅義務(wù)發(fā)生之日起10日內(nèi)，向土地、房屋所在地的契稅征收機(jī)關(guān)辦理納稅申報(bào)，一般是政務(wù)大廳的地稅局窗口辦理交納手續(xù)。并在契稅征收機(jī)關(guān)核定的期限內(nèi)繳納稅款。2.契稅是以所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動(dòng)的不動(dòng)產(chǎn)為征稅對象，向產(chǎn)權(quán)承受人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。應(yīng)繳稅范圍包括：土地使用權(quán)出售、贈(zèng)與和交換，房屋買賣，房屋贈(zèng)與，房屋交換等。三、契稅是什么意思契

完稅后辦理退房的情況有兩種：一是已簽訂房地產(chǎn)買賣合同，但未辦理房地產(chǎn)權(quán)屬登記。二是已簽訂合同，并辦理了房地產(chǎn)權(quán)屬登記。1、第一種情況，原則上給予辦理退稅，但也有例外。2、第二種情況，原則上已納契稅不予退還，即經(jīng)法定程序判定該房地產(chǎn)交易合同及發(fā)生的房屋土地權(quán)屬轉(zhuǎn)移無效的，已繳契稅可以給予退稅。想要申請退還維修基金，首先需要填寫維修基金退款的申請表，還需要提交以下材料：有退契稅的憑證，還有房管部門開具的商品房維修基金退款的審批表。本人的身份證以及建設(shè)單位收到的退還維修基金的統(tǒng)一收據(jù)。接下來要將所有的材料提交給公共維修基金管理處，由工作人員審核通過之后，如果沒有問題，就會(huì)在一定的時(shí)間內(nèi)，將公共維修基金打到你所提供的賬戶中?！蹲≌瑢ｍ?xiàng)維修資金管理辦法》第十條業(yè)主大會(huì)成立前，商品住宅業(yè)主、非住宅業(yè)主交存的住宅專項(xiàng)維修資金，由物業(yè)所在地直轄市、市、縣人民政府建設(shè)（房地產(chǎn)）主管部門代管。直轄市、市、縣人

契稅退稅：1.持有拆遷協(xié)議的再買房可以退契稅或者免交契稅;2.賣了公房一年之內(nèi)買商品房的可以退契稅或者免交契稅;以上的退和免交都是要地稅部門核算退款金額的。還有就是交了契稅后，實(shí)際買的房子并沒有過戶，可以拿著契稅票到地稅局辦理退稅契稅是指不動(dòng)產(chǎn)(土地、房屋)產(chǎn)權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動(dòng)時(shí)，就當(dāng)事人所訂契約按產(chǎn)價(jià)的一定比例向新業(yè)主(產(chǎn)權(quán)承受人)征收的一次性稅收。契稅除與其他稅收有相同的性質(zhì)和作用外,還具有其自身的特征:(1)征收契稅的宗旨是為了保障不動(dòng)產(chǎn)所有人的合法權(quán)益。通過征稅,契稅征收機(jī)關(guān)便以政府名義發(fā)給契證，作為合法的產(chǎn)權(quán)憑證,政府即承擔(dān)保證產(chǎn)權(quán)的責(zé)任。因此，契稅又帶有規(guī)費(fèi)性質(zhì),這是契稅不同于其他稅收的主要特點(diǎn)。(2)納稅人是產(chǎn)權(quán)承受人。當(dāng)發(fā)生房屋買賣、典當(dāng)、贈(zèng)與或交換行為時(shí)，按轉(zhuǎn)移變動(dòng)的價(jià)值，對產(chǎn)權(quán)承受人課征一次性契稅。(3)契稅采用比例稅率，即在房屋產(chǎn)權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動(dòng)行為時(shí)，對納稅人依一定比例的

2016年之后購房契稅可以退。購房契稅，指房屋所有權(quán)發(fā)生變更時(shí)，就當(dāng)事人所訂契約按房價(jià)的一定比例向新業(yè)主（產(chǎn)權(quán)承受人）征收的一次性稅收。是對房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變動(dòng)征收的一種專門稅種。納稅人應(yīng)當(dāng)自納稅義務(wù)發(fā)生之日起10日內(nèi)，向契稅征收機(jī)關(guān)辦理納稅申報(bào)，并在契稅征收機(jī)關(guān)核定的期限內(nèi)繳納稅款。契稅是在土地、房屋權(quán)屬發(fā)生轉(zhuǎn)移時(shí)，向取得土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)的單位和個(gè)人征收的一種稅。因此，契稅應(yīng)由取得土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)的一方繳納，且稅率等政策對商品房、二手房“一視同仁”。個(gè)人轉(zhuǎn)移房屋所有權(quán)應(yīng)繳納契稅的范圍包括：房屋買賣；房屋贈(zèng)與；房屋交換。房屋權(quán)屬以下列方式轉(zhuǎn)移的，視同房屋買賣或房屋贈(zèng)與征收契稅：1、以房屋權(quán)屬作價(jià)投資、入股；2、以房屋權(quán)屬抵債；3、以獲獎(jiǎng)方式承受房屋權(quán)屬；4、以預(yù)購方式或預(yù)付集資建房款方式承受房屋權(quán)屬。起效時(shí)間：為納稅人簽訂房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同的當(dāng)天，或者納稅人取得其他具有房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同

今年年初，三部委發(fā)布了有關(guān)購房契稅的新政策。新政策一出臺(tái)，大家紛紛發(fā)現(xiàn)今后購房契稅將大幅度下調(diào)。隨之而來的問題便是，已經(jīng)繳納的購房契稅可以按照新標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行退稅么?對于上海市的居民而言，由于上海只執(zhí)行新政策中的個(gè)人購買家庭唯一一套住房的契稅優(yōu)惠，所以購房契稅退稅得到了更多人的關(guān)注。那么究竟上海市的購房契稅退稅究竟是怎么樣退的呢?購房契稅可以退稅么?對于這個(gè)問題，相關(guān)部門表示符合條件的是可以進(jìn)行退稅的。那么有哪些人是符合購房契稅的退稅條件呢?1、雖然購買房產(chǎn)后已經(jīng)繳納了契稅，但是尚未辦理房產(chǎn)證的，可以享受新政策繳納契稅，并可以申請退稅。2、已經(jīng)申請繳納稅費(fèi)，但是相關(guān)手續(xù)尚未完成，可以按照新政后的適用稅率計(jì)算稅費(fèi)。3、交易雙方之前已經(jīng)辦理了過戶手續(xù)，但是并沒有完成，也就是說新房產(chǎn)證還沒有得到。這時(shí)，雖然已經(jīng)繳納了相關(guān)契稅，但可以申請撤銷交易，并申請按照終止交易程序處理稅務(wù)，達(dá)到退稅的目的。再重新申

律師解答：看情況。無效房屋買賣合同可以退房。一般情況下，如果是房屋買賣合同被認(rèn)定為無效，雙方就要恢復(fù)原來的狀態(tài)，也就是合同生效之前的狀態(tài)，若對方收了錢，可以要求及時(shí)退回的。這個(gè)及時(shí)返還房款可以由雙方約定，并沒有時(shí)間上的限制。一般而言，合同無效，當(dāng)日起即可以要求對方退款?！睹穹ǖ洹返谝话傥迨鍡l無效的或者被撤銷的民事法律行為自始沒有法律約束力。

一、房子契稅交了多久房產(chǎn)證可以下來為確保購房者與發(fā)展商能夠在合同中明確界定房屋所有權(quán)證的申請期限，雙方需達(dá)成共識(shí)。如在全額支付房款的情況下，只要所有相關(guān)材料完備無誤，從登記至頒發(fā)產(chǎn)權(quán)證的過程通常只需三十個(gè)工作日即可完成。然而，若采用按揭方式進(jìn)行購房，整個(gè)流程將耗費(fèi)九十至一百八十個(gè)工作日才能實(shí)現(xiàn)從登記到持證的目標(biāo)。此外，若遇上某些特定挑戰(zhàn)，最長時(shí)限也不應(yīng)超過兩年時(shí)間。正常情況下，完成契稅收繳并遞交后約有半個(gè)月時(shí)間可領(lǐng)取房產(chǎn)證。契稅應(yīng)在申請房產(chǎn)證之時(shí)同時(shí)繳納，可以由發(fā)展商代行此種職責(zé)，亦或是由個(gè)人自行處理。《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理?xiàng)l例》第三十二條預(yù)售商品房的購買人應(yīng)當(dāng)自商品房交付使用之日起90日內(nèi)，辦理土地使用權(quán)變更和房屋所有權(quán)登記手續(xù)；現(xiàn)售商品房的購買人應(yīng)當(dāng)自銷售合同簽訂之日起90日內(nèi)，辦理土地使用權(quán)變更和房屋所有權(quán)登記手續(xù)。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)協(xié)助商品房購買人辦理土地使用權(quán)變更和房屋所有權(quán)登

1、完稅后辦理退房的情況有兩種：一是已簽訂房地產(chǎn)買賣合同，但未辦理房地產(chǎn)權(quán)屬登記。二是已簽訂合同，并辦理了房地產(chǎn)權(quán)屬登記。2、第一種情況，原則上給予辦理退稅，但也有例外。根據(jù)《國家稅務(wù)總局關(guān)于辦理期房退房手續(xù)后應(yīng)退還已征契稅的批復(fù)》規(guī)定，交易雙方已簽訂房屋買賣合同，由于各種原因最終未能完成交易的，如果購房者已按規(guī)定繳納契稅，在辦理期房退房手續(xù)后，對其已納稅款應(yīng)予以退還。3、但其中有例外的情況，即購房人以按揭、抵押貸款方式購買房屋的，根據(jù)《國家稅務(wù)總局關(guān)于抵押貸款購買商品房征收契稅的批復(fù)》規(guī)定，當(dāng)購房人從銀行取得抵押憑證時(shí)，購房人與原產(chǎn)權(quán)人之間的房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移已經(jīng)完成，必須依法繳納契稅，這種情況退房就不再給予退稅。4、第二種情況，原則上已納契稅不予退還，但也有例外，即經(jīng)法定程序判定（如法院判決）該房地產(chǎn)交易合同及發(fā)生的房屋土地權(quán)屬轉(zhuǎn)移無效的，已繳契稅可以給予退稅?！敦?cái)政部國家稅務(wù)總局關(guān)于購房人