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建設(shè)工程質(zhì)量如何認(rèn)定，一般發(fā)生在建設(shè)單位或開(kāi)發(fā)商與建設(shè)單位之間的民事糾紛中。一般情況下，發(fā)現(xiàn)或懷疑施工質(zhì)量問(wèn)題的情況有三種：一是施工過(guò)程中監(jiān)理人或施工單位技術(shù)負(fù)責(zé)人在竣工驗(yàn)收中發(fā)現(xiàn)問(wèn)題。二是建設(shè)單位起訴建設(shè)單位拖欠工程款，建設(shè)單位反訴建設(shè)單位涉嫌工程質(zhì)量存在問(wèn)題；三是購(gòu)房人發(fā)現(xiàn)工程質(zhì)量存在問(wèn)題。

施工質(zhì)量鑒定屬于現(xiàn)狀檢驗(yàn)，鑒定人員不參與施工過(guò)程，不能直接對(duì)檢驗(yàn)審批和分項(xiàng)工程進(jìn)行評(píng)估。由于檢測(cè)方法的限制，相當(dāng)一部分檢測(cè)項(xiàng)目不能通過(guò)事后的檢測(cè)方法進(jìn)行評(píng)審。因此，施工驗(yàn)收資料是重要的鑒定依據(jù)。問(wèn)題是工程的施工質(zhì)量驗(yàn)收往往是合格的，甚至是優(yōu)秀的。如何判斷驗(yàn)收數(shù)據(jù)的真實(shí)性成為鑒定的關(guān)鍵。從工程實(shí)踐來(lái)看，如果所有的驗(yàn)收資料都不能通過(guò)驗(yàn)收，那么幾乎不可能認(rèn)定一個(gè)項(xiàng)目完全合格。估價(jià)人員接受委托時(shí)，原告、被告最好在竣工資料中確認(rèn)無(wú)異議部分，盡量縮小對(duì)方法質(zhì)量的異議范圍，雙方商定檢驗(yàn)方法。

對(duì)于簡(jiǎn)單的施工質(zhì)量評(píng)定，應(yīng)依據(jù)現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》和相應(yīng)的專(zhuān)業(yè)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范，分別對(duì)竣工內(nèi)容進(jìn)行評(píng)定分項(xiàng)工程、分部工程或單位工程的鑒定，以確定其是否合格。

按照施工質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工質(zhì)量鑒定時(shí)，也要注意鑒定的及時(shí)性。”“模式質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)”未規(guī)定該標(biāo)準(zhǔn)在竣工后適用的時(shí)間。一般認(rèn)為，應(yīng)在投入使用前進(jìn)行。然而，許多質(zhì)量糾紛發(fā)生后，一段時(shí)間的使用。此外，由于爭(zhēng)議，未完工的工程被拖延了很長(zhǎng)時(shí)間，遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過(guò)了正常工程從竣工到驗(yàn)收的時(shí)間間隔。在這種情況下，您需要知道哪些指標(biāo)會(huì)隨著時(shí)間的推移而改變。鋼筋間距、構(gòu)件尺寸、混凝土蜂窩等幾何量一般不隨時(shí)間變化；混凝土、鋼筋、砂漿等材料的強(qiáng)度短時(shí)間內(nèi)變化不大；砌體和混凝土的裂縫不發(fā)生變化。鋼筋銹蝕（屋面未完成，油漆層未做）與時(shí)間有很大關(guān)系。規(guī)劃勘察設(shè)計(jì)質(zhì)量鑒定發(fā)生在業(yè)主或建設(shè)單位與勘察設(shè)計(jì)單位之間的民事糾紛中。一般來(lái)說(shuō)，勘察設(shè)計(jì)質(zhì)量問(wèn)題很難直接發(fā)現(xiàn)。它們通常是由其他問(wèn)題引起的，如成品質(zhì)量和工程事故。

規(guī)劃勘察設(shè)計(jì)質(zhì)量的評(píng)價(jià)依據(jù)是現(xiàn)行國(guó)家設(shè)計(jì)規(guī)范和勘察規(guī)范。與工程質(zhì)量鑒定不同，勘察設(shè)計(jì)質(zhì)量鑒定結(jié)果不能得出一般性結(jié)論，只有不符合規(guī)范的內(nèi)容才能逐一列出，包括強(qiáng)制性規(guī)定和一般性規(guī)定。

勘察設(shè)計(jì)過(guò)程中的規(guī)范、施工圖審查、消防審查、規(guī)劃審查等，都是在正式采用設(shè)計(jì)補(bǔ)圖前進(jìn)行的，屬于事前檢查，旨在提高設(shè)計(jì)質(zhì)量。評(píng)審單位將不符合現(xiàn)行規(guī)范要求的內(nèi)容反饋給原設(shè)計(jì)單位進(jìn)行整改，具有一定的指導(dǎo)意義和建設(shè)性。設(shè)計(jì)單位無(wú)需為設(shè)計(jì)不足承擔(dān)責(zé)任。規(guī)劃勘察設(shè)計(jì)質(zhì)量評(píng)價(jià)是一種問(wèn)責(zé)制。雖然它們依據(jù)的是相同的國(guó)家設(shè)計(jì)規(guī)范，但在具體規(guī)定的掌握上應(yīng)該有一定的差異。規(guī)劃、勘察、設(shè)計(jì)圖紙審查。除了完全符合強(qiáng)制性規(guī)定外，為了提高設(shè)計(jì)質(zhì)量，也可以對(duì)建議的規(guī)定進(jìn)行嚴(yán)格要求；但對(duì)于司法鑒定，如果沒(méi)有明顯違反設(shè)計(jì)規(guī)范，則不應(yīng)視為過(guò)錯(cuò)。第三，成品質(zhì)量鑒定一般發(fā)生在開(kāi)發(fā)商與商品房購(gòu)房者之間的民事糾紛中。雖然居民發(fā)現(xiàn)的房屋質(zhì)量問(wèn)題大多是從建筑質(zhì)量開(kāi)始的，特別是外觀質(zhì)量，如屋頂滲漏、油漆層脫落等，但房屋質(zhì)量不僅關(guān)系到建筑質(zhì)量，還關(guān)系到勘察設(shè)計(jì)質(zhì)量。

成品質(zhì)量的司法鑒定需要分析質(zhì)量問(wèn)題產(chǎn)生的原因，確定責(zé)任人。成品質(zhì)量涉及勘察、設(shè)計(jì)、施工、管理等多個(gè)方面，找出具體原因已成為鑒定工作的重要組成部分。目前應(yīng)執(zhí)行《工業(yè)建筑可靠性鑒定標(biāo)準(zhǔn)》（gbj144-90）和《民用建筑可靠性鑒定標(biāo)準(zhǔn)》（tn50292-1999），但不執(zhí)行《建設(shè)工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》。從表面上看，施工質(zhì)量缺陷可能是施工的原因，但由于施工項(xiàng)目由建設(shè)單位（業(yè)主）、施工單位、設(shè)計(jì)單位、地勘單位、物資供應(yīng)單位、監(jiān)理單位共同參與，任何一方的過(guò)錯(cuò)都可能造成施工質(zhì)量缺陷。識(shí)別的一般方法。本項(xiàng)目的目的是核實(shí)估價(jià)對(duì)象的基本事實(shí)。方法包括：（1）核對(duì)地勘報(bào)告；（2）核對(duì)設(shè)計(jì)圖紙；（3）核對(duì)影響安全指標(biāo)的施工質(zhì)量（如混凝土強(qiáng)度、砌體強(qiáng)度、鋼筋檢測(cè)、構(gòu)件截面尺寸復(fù)核、主體結(jié)構(gòu)布置調(diào)查等）；

（4）檢查材料質(zhì)量調(diào)查；

（5）調(diào)查工程建設(shè)中的管理和變更信息。

2。識(shí)別所需的數(shù)據(jù)。提供的鑒定資料包括：（1）工程設(shè)計(jì)資料（包括所有修改和變更）；（2）施工驗(yàn)收資料（試驗(yàn)資料、試驗(yàn)報(bào)告、施工日記、分部分項(xiàng)檢驗(yàn)資料）；（3）地質(zhì)資料；

（4）監(jiān)管數(shù)據(jù)；