可以。
根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，維修金第一次為強(qiáng)制性交納。
二手房買(mǎi)方購(gòu)房前要查看賣(mài)方的維修金交納記錄，如果沒(méi)有可以要求賣(mài)方補(bǔ)交，也可雙方協(xié)商確定交納方。如果是后一種方式，在房屋成交價(jià)上要有所折讓。
一、房產(chǎn)房的過(guò)戶(hù)流程
1.買(mǎi)賣(mài)雙方建立信息溝通渠道，買(mǎi)方了解房屋整體現(xiàn)狀及產(chǎn)權(quán)狀況，要求賣(mài)方提供合法的證件，包括房屋所有權(quán)證書(shū)、身份證件及其它證件。
2.如賣(mài)方提供的房屋合法，可以上市交易，買(mǎi)方可以交納購(gòu)房定金(交納購(gòu)房定金不是商品房買(mǎi)賣(mài)的必經(jīng)程序)，買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同(或稱(chēng)房屋買(mǎi)賣(mài)契約)。買(mǎi)賣(mài)雙方通過(guò)協(xié)商，對(duì)房屋坐落位置、產(chǎn)權(quán)狀況及成交價(jià)格、房屋交付時(shí)間、房屋交付、產(chǎn)權(quán)辦理等達(dá)成一致意見(jiàn)后，雙方簽訂至少一式三份的房屋買(mǎi)賣(mài)合同。
3.買(mǎi)賣(mài)雙方共同向房地產(chǎn)交易管理部門(mén)提出申請(qǐng)，接受審查。買(mǎi)賣(mài)雙方向房地產(chǎn)管理部門(mén)提出申請(qǐng)手續(xù)后，管理部門(mén)要查驗(yàn)有關(guān)證件，審查產(chǎn)權(quán)，對(duì)符合上市條件的房屋準(zhǔn)予辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，對(duì)無(wú)產(chǎn)權(quán)或部分產(chǎn)權(quán)又未得到其他產(chǎn)權(quán)共有人書(shū)面同意的情況拒絕申請(qǐng)，禁止上市交易。
4.立契。房地產(chǎn)交易管理部門(mén)根據(jù)交易房屋的產(chǎn)權(quán)狀況和購(gòu)買(mǎi)對(duì)象，按交易部門(mén)事先設(shè)定的審批權(quán)限逐級(jí)申報(bào)審核批準(zhǔn)后，交易雙方才能辦理立契手續(xù)。
5.繳納稅費(fèi)。稅費(fèi)的構(gòu)成比較復(fù)雜，要根據(jù)交易房屋的性質(zhì)而定。比如房改房、危改回遷房、經(jīng)濟(jì)適用房與其它商品房的稅費(fèi)構(gòu)成是不一樣的。
6.辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過(guò)戶(hù)手續(xù)。交易雙方在房地產(chǎn)交易管理部門(mén)辦理完產(chǎn)權(quán)變更登記后，交易材料移送到發(fā)證部門(mén)，買(mǎi)方憑領(lǐng)取房屋所有權(quán)證通知單到發(fā)證部門(mén)申領(lǐng)新的產(chǎn)權(quán)證。
7.對(duì)貸款的買(mǎi)受人來(lái)說(shuō)在與賣(mài)方簽訂完房屋買(mǎi)賣(mài)合同后由買(mǎi)賣(mài)雙方共同到貸款銀行辦理貸款手續(xù)，銀行審核買(mǎi)方的資信，對(duì)雙方欲交易的房屋進(jìn)行評(píng)估，以確定買(mǎi)方的貸款額度，然后批準(zhǔn)買(mǎi)方的貸款，待雙方完成產(chǎn)權(quán)登記變更，買(mǎi)方領(lǐng)取房屋所有權(quán)證后，銀行將貸款一次性發(fā)放。
8.買(mǎi)方領(lǐng)取房屋所有權(quán)證、付清所有房款，賣(mài)方交付房屋并結(jié)清所有物業(yè)費(fèi)后雙方的二手房屋買(mǎi)賣(mài)合同全部履行完畢。
二、房改房的購(gòu)買(mǎi)流程
1、買(mǎi)賣(mài)雙方建立信息溝通渠道，買(mǎi)方了解房屋整體現(xiàn)狀及產(chǎn)權(quán)狀況，要求賣(mài)方提供合法的證件，包括房屋所有權(quán)證書(shū)、身份證件及其它證件。
2、如賣(mài)方提供的房屋合法，可以上市交易，買(mǎi)方可以交納購(gòu)房定金（交納購(gòu)房定金不是商品房買(mǎi)賣(mài)的必經(jīng)程序），買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同（或稱(chēng)房屋買(mǎi)賣(mài)契約）。買(mǎi)賣(mài)雙方通過(guò)協(xié)商，對(duì)房屋坐落位置、產(chǎn)權(quán)狀況及成交價(jià)格、房屋交付時(shí)間、房屋交付、產(chǎn)權(quán)辦理等達(dá)成一致意見(jiàn)后，雙方簽訂至少一式三份的房屋買(mǎi)賣(mài)合同。
3、買(mǎi)賣(mài)雙方共同向房地產(chǎn)交易管理部門(mén)提出申請(qǐng)，接受審查。買(mǎi)賣(mài)雙方向房地產(chǎn)管理部門(mén)提出申請(qǐng)手續(xù)后，管理部門(mén)要查驗(yàn)有關(guān)證件，審查產(chǎn)權(quán)，對(duì)符合上市條件的房屋準(zhǔn)予辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，對(duì)無(wú)產(chǎn)權(quán)或部分產(chǎn)權(quán)又未得到其他產(chǎn)權(quán)共有人書(shū)面同意的情況拒絕申請(qǐng)，禁止上市交易。
4、立契。房地產(chǎn)交易管理部門(mén)根據(jù)交易房屋的產(chǎn)權(quán)狀況和購(gòu)買(mǎi)對(duì)象，按交易部門(mén)事先設(shè)定的審批權(quán)限逐級(jí)申報(bào)審核批準(zhǔn)后，交易雙方才能辦理立契手續(xù)。
5、繳納稅費(fèi)。稅費(fèi)的構(gòu)成比較復(fù)雜，要根據(jù)交易房屋的性質(zhì)而定。比如房改房、危改回遷房、經(jīng)濟(jì)適用房與其它商品房的稅費(fèi)構(gòu)成是不一樣的。
6、辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過(guò)戶(hù)手續(xù)。交易雙方在房地產(chǎn)交易管理部門(mén)辦理完產(chǎn)權(quán)變更登記后，交易材料移送到發(fā)證部門(mén)，買(mǎi)方憑領(lǐng)取房屋所有權(quán)證通知單到發(fā)證部門(mén)申領(lǐng)新的產(chǎn)權(quán)證。
7、對(duì)貸款的買(mǎi)受人來(lái)說(shuō)在與賣(mài)方簽訂完房屋買(mǎi)賣(mài)合同后由買(mǎi)賣(mài)雙方共同到貸款銀行辦理貸款手續(xù)，銀行審核買(mǎi)方的資信，對(duì)雙方欲交易的房屋進(jìn)行評(píng)估，以確定買(mǎi)方的貸款額度，然后批準(zhǔn)買(mǎi)方的貸款，待雙方完成產(chǎn)權(quán)登記變更，買(mǎi)方領(lǐng)取房屋所有權(quán)證后，銀行將貸款一次性發(fā)放。
8、買(mǎi)方領(lǐng)取房屋所有權(quán)證、付清所有房款，賣(mài)方交付房屋并結(jié)清所有物業(yè)費(fèi)后雙方的二手房屋買(mǎi)賣(mài)合同全部履行完畢。
三、申請(qǐng)貸款沒(méi)過(guò)戶(hù)，中介卻說(shuō)貸款批下來(lái)了，怎么辦
交易過(guò)戶(hù)流程：
1、信息核對(duì)。買(mǎi)賣(mài)雙方建立信息溝通渠道，買(mǎi)方了解房屋整體現(xiàn)狀及產(chǎn)權(quán)狀況，要求賣(mài)方提供合法的證件，包括房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)、身份證件及其它證件。
2、簽合同。如賣(mài)方提供的房屋合法，可以上市交易，買(mǎi)方可以交納購(gòu)房定金(交納購(gòu)房定金不是商品房買(mǎi)賣(mài)的必經(jīng)程序)，買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同(或稱(chēng)房屋買(mǎi)賣(mài)契約)。買(mǎi)賣(mài)雙方通過(guò)協(xié)商，對(duì)房屋坐落位置、產(chǎn)權(quán)狀況及成交價(jià)格、房屋交付時(shí)間、房屋交付、產(chǎn)權(quán)辦理等達(dá)成一致意見(jiàn)后，雙方簽訂至少一式三份的房屋買(mǎi)賣(mài)合同。
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維修基金怎么算,可以不交維修基金嗎
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交房時(shí)要交維修基金嗎，有沒(méi)有法律依據(jù)
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拿到 房本 沒(méi)交 維修基金
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全款買(mǎi)房，沒(méi)交契稅和公共維修基金可以更改買(mǎi)房人嗎
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維修基金過(guò)了兩年后沒(méi)有交
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房產(chǎn)證一、維修基金不交可以辦理房產(chǎn)證嗎1、維修基金不交是不可以辦理房產(chǎn)證的。業(yè)主在辦理房屋的房產(chǎn)證之前，必須向有關(guān)部門(mén)出具自己已經(jīng)繳納相應(yīng)比例的維修基金的交費(fèi)憑證。沒(méi)有交費(fèi)憑證的存在，房管局不會(huì)為業(yè)主辦理房產(chǎn)證，除了維修基金以外還有一個(gè)契稅不交也是不能辦理房產(chǎn)證的。2、法律依據(jù)：《民法典》第二百八十二條建設(shè)單位、物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人等利用業(yè)主的共有部分產(chǎn)生的收入，在扣除合理成本之后，屬于業(yè)主共有。第二百八十三條建筑物及其附屬設(shè)施的費(fèi)用分?jǐn)?、收益分配等事?xiàng)，有約定的，按照約定；沒(méi)有約定或者約定不明確的，按照業(yè)主專(zhuān)有部分面積所占比例確定。第二百八十四條業(yè)主可以自行管理建筑物及其附屬設(shè)施，也可以委托物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人管理。對(duì)建設(shè)單位聘請(qǐng)的物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人，業(yè)主有權(quán)依法更換。二、交維修基金流程是什么1、交納人如實(shí)填寫(xiě)維修基金分戶(hù)卡，小區(qū)辦工作人員核驗(yàn)分戶(hù)卡和相關(guān)材料，并核定維修基2023-08-10221人看過(guò) -
業(yè)主合法的。根據(jù)中華人民共和國(guó)建設(shè)部中華人民共和國(guó)財(cái)政部令第165號(hào)《住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金管理辦法》第十二條“商品住宅的業(yè)主應(yīng)當(dāng)在辦理房屋入住手續(xù)前，將首期住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金存入住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金專(zhuān)戶(hù)”。為了杜絕開(kāi)發(fā)企業(yè)私自收取維修資金，給業(yè)主辦證帶來(lái)不便，避免經(jīng)濟(jì)受到損失。因此，商品房買(mǎi)賣(mài)合同備案前交納房屋專(zhuān)項(xiàng)維修資金，可以保證房屋后期維修，確保安全居住。維修基金是必須繳納的。商品住宅的業(yè)主、非住宅的業(yè)主按照所擁有物業(yè)的建筑面積交存住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金，每平方米建筑面積交存首期住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金的數(shù)額為當(dāng)?shù)刈≌ㄖ惭b工程每平方米造價(jià)的5%至8%?！蹲≌瑢?zhuān)項(xiàng)維修資金管理辦法》第七條，商品住宅的業(yè)主、非住宅的業(yè)主按照所擁有物業(yè)的建筑面積交存住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金，每平方米建筑面積交存首期住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金的數(shù)額為當(dāng)?shù)刈≌ㄖ惭b工程每平方米造價(jià)的5%至8%。一、住宅維修基金收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)1、非單一產(chǎn)權(quán)商品住房(含經(jīng)濟(jì)適用2023-03-02225人看過(guò) -
二手房買(mǎi)賣(mài)二手房過(guò)戶(hù)沒(méi)有維修基金的發(fā)票是不要緊的，可以直接進(jìn)行查詢(xún)，一般在交納費(fèi)用的時(shí)候，可以根據(jù)個(gè)人購(gòu)房的情況直接交納。共維修基金也被叫做“公共維修基金”“專(zhuān)項(xiàng)維修基金”主要是商品住房和購(gòu)入住房建立之后的專(zhuān)項(xiàng)用于住宅共用部位。交納的費(fèi)用一般是購(gòu)房款的2%-3%，跟各地的情況有關(guān)系。一、新房契稅和維修基金什么時(shí)候交房屋維修基金繳納規(guī)定如下：業(yè)主應(yīng)當(dāng)在房屋交房前，交納房屋維修基金。首期房屋專(zhuān)項(xiàng)維修資金，業(yè)主可以直接存入房屋專(zhuān)項(xiàng)維修資金專(zhuān)戶(hù)，也可以委托房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)代交。委托房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)代交的，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)自收到房屋維修基金之日起30日內(nèi)，將代交的房屋專(zhuān)項(xiàng)維修資金存入房屋專(zhuān)項(xiàng)維修資金專(zhuān)戶(hù)。商品房契稅需要在備案日期后90日內(nèi)交納。根據(jù)《中華人民共和國(guó)稅收征收管理法》第三十二條規(guī)定，納稅人未按照規(guī)定期限繳納稅款的，扣繳義務(wù)人未按照規(guī)定期限解繳稅款的，稅務(wù)機(jī)關(guān)除責(zé)令限期繳納外，從滯納稅款之日起，按日加2023-06-28292人看過(guò) -
一、維修基金收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)1、房屋維修基金實(shí)際上包括房屋公用設(shè)施專(zhuān)用基金和房屋本體維修基金。在實(shí)際生活中住房維修基金是按一定的比例計(jì)算的。那么維修基金收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是什么樣的?2、維修*的收取比例按照購(gòu)房者從開(kāi)發(fā)商處購(gòu)買(mǎi)房屋、辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)時(shí)按照總房?jī)r(jià)2%-3%或每平方米100-200元的標(biāo)準(zhǔn)繳納至物業(yè)所在市房地產(chǎn)主管部門(mén)指定的商業(yè)銀行。維修*的具體收取標(biāo)準(zhǔn)由各地房地產(chǎn)行政主管部門(mén)根據(jù)當(dāng)?shù)貙?shí)際確定。3、維修基金中還有一項(xiàng)是專(zhuān)項(xiàng)維修*，它的繳納標(biāo)準(zhǔn)如下：(1)高層(含帶電梯的多層)90元/㎡;(2)多層(含別墅)50元/㎡(各地房屋維修基金標(biāo)準(zhǔn)與經(jīng)濟(jì)水平掛鉤，具體收取標(biāo)準(zhǔn)略有出入)。4、*，我們來(lái)了解一下房屋維修基金的具體計(jì)算公式：房屋維修基金=每平方米建筑面積成本價(jià)x比例x面積。二、120平方交多少維修基金1、我們根據(jù)維修基金的公式可以看出，房屋維修基金=每平方米建筑面積成本價(jià)x比例x面積，因此具體的收2023-05-2272人看過(guò)
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法律綜合知識(shí)一、賣(mài)房維修基金能找買(mǎi)方要嗎正常情況下，賣(mài)房之后因?yàn)橐呀?jīng)轉(zhuǎn)讓了房屋產(chǎn)權(quán)，所以之前交過(guò)的維修基金是不予退還的，之前的維修基金會(huì)跟隨房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)的同時(shí)過(guò)給新的買(mǎi)房人，想要收回維修基金，可以和買(mǎi)房人商討，比如說(shuō)在簽訂買(mǎi)房協(xié)議的時(shí)候，在當(dāng)中明確表示，或者是將部分報(bào)在房屋總價(jià)當(dāng)中，因?yàn)闆](méi)有單獨(dú)的公共維修基金費(fèi)用，所以需要和買(mǎi)方協(xié)商好。所以一般情況下是不會(huì)和買(mǎi)方要求補(bǔ)償?shù)?。根?jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》第53條規(guī)定：住宅物業(yè)、住宅小區(qū)內(nèi)的非住宅物業(yè)或者與單幢住宅樓結(jié)構(gòu)相連的非住宅物業(yè)的業(yè)主，應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定交納專(zhuān)項(xiàng)維修資金。二、農(nóng)村房屋宅基地能買(mǎi)賣(mài)嗎農(nóng)民對(duì)取得的宅基地只有使用權(quán)沒(méi)有所有權(quán)，只能自用建房，而不能行使處分權(quán)。宅基地使用權(quán)不得單獨(dú)轉(zhuǎn)讓?zhuān)挥蟹咸囟l件才可以隨地上房屋一并轉(zhuǎn)讓。農(nóng)民非法出賣(mài)宅基地的，縣級(jí)以上人民政府土地行政主管部門(mén)有權(quán)責(zé)令限期改正，沒(méi)收違法所得，并處罰款。根據(jù)我國(guó)《土地管理法》有關(guān)2024-01-27116人看過(guò) -
房產(chǎn)證4年不交房屋維修基金，無(wú)法辦理房產(chǎn)證。一、房屋維修基金怎么算的房屋維修基金計(jì)算如下：1、房屋維修基金一般的收取比例為2%到3%，或者參考購(gòu)房者從開(kāi)發(fā)商處購(gòu)買(mǎi)房屋、辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)時(shí)的總房?jī)r(jià)，按照當(dāng)?shù)刈≌ㄖ惭b工程每平方米造價(jià)的5%至8%計(jì)算；2、具體收取標(biāo)準(zhǔn)由各地房地產(chǎn)行政主管部門(mén)根據(jù)當(dāng)?shù)貙?shí)際確定。一、業(yè)主申請(qǐng)房屋維修基金的條件如下：1、物業(yè)處理區(qū)域內(nèi)發(fā)作的屋面、外墻防水嚴(yán)峻損壞可應(yīng)用房產(chǎn)修理基金；2、電梯毛病或停運(yùn)可應(yīng)用房產(chǎn)修理基金；3、消防系統(tǒng)毛病可應(yīng)用房產(chǎn)修理基金；4、修建外立面裝飾和公共高空構(gòu)件嚴(yán)峻掉落松動(dòng)可應(yīng)用房產(chǎn)修理基金；5、玻璃幕墻迸裂可應(yīng)用房產(chǎn)修理基金。二、業(yè)主申請(qǐng)房屋維修基金材料如下：1、公示照片、業(yè)主確認(rèn)證明；2、維修和更新改造方案書(shū)面確認(rèn)明細(xì)表；3、申請(qǐng)報(bào)告，維修單位開(kāi)具的正式發(fā)票；4、公示證明、申請(qǐng)單位開(kāi)戶(hù)證明資料以及維修合同?？偟膩?lái)說(shuō)，依法應(yīng)當(dāng)由建設(shè)單位或者施工單位2023-06-20289人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、買(mǎi)房交了定金大修基金可以退嗎？1、買(mǎi)房交了定金大修基金一般不可以退正常情況是不可以退，但要是有這幾種情況的是可以返還：房屋分戶(hù)賬中結(jié)余專(zhuān)項(xiàng)維修資金，可返還；購(gòu)房者繳存完房屋維修基金后，需要退、換商品住宅情況的；因拆遷等原因?qū)е路课轀缡闆r等等。2、房屋維修基金，用于房屋保修期滿(mǎn)后房屋主體結(jié)構(gòu)、公共部位和公共設(shè)施設(shè)備的大中修以及更新改造工程。房屋主體承重結(jié)構(gòu)部分包括基礎(chǔ)、內(nèi)外承重墻體、柱、梁、樓板、屋頂?shù)龋还膊课皇侵笐?hù)外墻面、門(mén)廳、樓梯間、走廊通道等；公共設(shè)施設(shè)備是指房屋及相關(guān)配套區(qū)域內(nèi)、由業(yè)主共同擁有并使用的上下水管道及設(shè)備、配電線(xiàn)纜及設(shè)備、電梯、公用照明、消防設(shè)施、綠地、道路、溝渠、非經(jīng)營(yíng)性車(chē)場(chǎng)車(chē)庫(kù)、公益性文體設(shè)施和其他共用設(shè)施設(shè)備等。維修基金由房管局代管，申請(qǐng)過(guò)程較為復(fù)雜。二、購(gòu)房交定金有什么注意事項(xiàng)？購(gòu)房交定金的注意事項(xiàng)包括交定金一定要簽協(xié)議、分清訂金與定金等。1、交定金一定要2024-01-26180人看過(guò) -
交房時(shí)要交維修基金。業(yè)主應(yīng)該在房屋交房之前，交納房屋維修基金。首期房屋專(zhuān)項(xiàng)維修資金，業(yè)主可以直接存入房屋專(zhuān)項(xiàng)維修資金專(zhuān)戶(hù)，也可以委托房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)進(jìn)行代交。委托房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)代交的，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)該從收到房屋維修基金那天開(kāi)始30天之內(nèi)，把代交的房屋專(zhuān)項(xiàng)維修資金存入房屋專(zhuān)項(xiàng)維修資金專(zhuān)戶(hù)。期房交房時(shí)要交哪些費(fèi)用1、房屋契稅房屋契稅是指，在房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中，因所有權(quán)的變動(dòng)，像承受人（買(mǎi)房的人）征收的的一種稅費(fèi)，契稅一般都是明文規(guī)定，房屋價(jià)格高契稅自然就高，不存在什么糾紛。即便是被拆遷戶(hù)，也需要先繳納契稅，然后再憑拆遷協(xié)議辦理退稅。2、公共維修基金公共維修基金是買(mǎi)房時(shí)，對(duì)于房屋周?chē)墓膊糠趾凸餐O(shè)施進(jìn)行維護(hù)向買(mǎi)房者籌集的費(fèi)用個(gè)，國(guó)家對(duì)這部分有明確規(guī)定，房產(chǎn)價(jià)格越高維修基金越高。3、產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)一般開(kāi)發(fā)商在進(jìn)行產(chǎn)權(quán)登記辦證時(shí)候才收取的費(fèi)用4、工本費(fèi)新房交房開(kāi)其他費(fèi)用1、房屋尾款關(guān)于這個(gè)尾款2023-07-01377人看過(guò)
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信用卡到銀行交房屋維修基金時(shí)，只能用銀聯(lián)卡轉(zhuǎn)帳，不能刷信用卡交契稅能刷信用卡。一、信用卡被盜刷了可以報(bào)警嗎？信用卡被盜刷可以報(bào)警，情況如下：1、信用卡被盜刷立即報(bào)警，告知銀行，警方和銀行會(huì)盡可能的挽回?fù)p失，銀行均有具體的免責(zé)期規(guī)定，免責(zé)期內(nèi)反饋被盜刷情況，并證明非本人刷卡，可免除還款責(zé)任；2、在不知情的情況下，信用卡被盜刷，可選擇報(bào)警，警方立案，不需要當(dāng)事人自己去承擔(dān)被盜刷的金額，即使在這期間產(chǎn)生不良信用，在警方結(jié)案后也是可以被擦掉的。二、信用卡被人盜刷了怎么辦信用卡被別人盜刷處理辦法：1、發(fā)現(xiàn)信用卡被盜刷，應(yīng)當(dāng)及時(shí)打電話(huà)向發(fā)卡銀行申請(qǐng)掛失，先通過(guò)掛失凍結(jié)信用卡，避免繼續(xù)被盜刷；銀行若要了解相關(guān)情況，應(yīng)當(dāng)進(jìn)行說(shuō)明，銀行方也會(huì)最大程度保護(hù)持卡人的利益。2、發(fā)生被盜刷后，及時(shí)報(bào)警，盜刷信用卡行為涉嫌盜竊罪，屬于刑事案件，應(yīng)當(dāng)由公安機(jī)關(guān)管轄。報(bào)警后，積極配合公安報(bào)案，提交證據(jù)材料給公安機(jī)關(guān)。三、夫妻間2023-04-06266人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一般而言，物業(yè)維修基金和契稅需由物業(yè)管理方或業(yè)主自主支付，原則上并不容許第三方進(jìn)行代理繳納。此類(lèi)款項(xiàng)通常與特定的房地產(chǎn)或物業(yè)緊密關(guān)聯(lián)，因此必須保證付款人的身份及其所擁有的物業(yè)信息相匹配。若確有必要進(jìn)行代理繳納，則可能需要提供相應(yīng)的授權(quán)文件或者委托書(shū)，并且遵循法律法規(guī)所規(guī)定的流程和手續(xù)。在此，我們強(qiáng)烈建議您向相關(guān)的房地產(chǎn)管理機(jī)構(gòu)或者當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)部門(mén)進(jìn)行咨詢(xún)，以獲取更為詳細(xì)的操作規(guī)定及流程指導(dǎo)。關(guān)于代理繳納的具體事宜，可參考以下內(nèi)容：依據(jù)是否為首次購(gòu)買(mǎi)房屋、評(píng)估價(jià)格、建筑面積等因素，應(yīng)繳納的費(fèi)用如下：契稅方面：對(duì)于首次購(gòu)房且評(píng)估價(jià)值在90平米以?xún)?nèi)的，稅率為1％；對(duì)于評(píng)估價(jià)值介于90平米至144平米之間的，稅率為1．5％；而對(duì)于評(píng)估價(jià)值超過(guò)144平米或者并非首次購(gòu)房的，稅率則為3％。此項(xiàng)稅費(fèi)由買(mǎi)方承擔(dān)。維修基金方面：按照總房?jī)r(jià)約2％的比例，將款項(xiàng)繳納至物業(yè)所在地的房地產(chǎn)主管部門(mén)指定的商業(yè)銀行。《中華2024-04-2779人看過(guò) -
期房房屋維修基金用完了還需再交。房屋維修基金是指商品住房和公有住房出售后建立的專(zhuān)項(xiàng)用于住宅共用部位、共用設(shè)施設(shè)備保修期滿(mǎn)后的大修更新改造的基金，有關(guān)房屋基金具體詳情如下：1、業(yè)主應(yīng)當(dāng)在房屋交房前交納房屋維修基金。首期房屋專(zhuān)項(xiàng)維修資金業(yè)主可以直接存入房屋專(zhuān)項(xiàng)維修資金專(zhuān)戶(hù)，也可以委托房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商的物業(yè)代交。委托房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)代交的的房屋，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)自收到房屋維修基金之日起30日內(nèi)，將代交的房屋專(zhuān)項(xiàng)維修資金存入房屋專(zhuān)項(xiàng)維修資金專(zhuān)戶(hù)；2、商品房銷(xiāo)售時(shí)，購(gòu)房者與售房單位應(yīng)當(dāng)簽定有關(guān)房屋維修基金交繳約定，購(gòu)房者應(yīng)當(dāng)按購(gòu)房款百分之2到百分之3的比例向售房單位交納房屋維修基金；3、售房單位代為收取的維修基金屬全體業(yè)主共同所有，不計(jì)入住宅銷(xiāo)售收入。首期專(zhuān)項(xiàng)維修資金交存的現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)為：高層含帶電梯的多層90元每平方米、多層含別墅50元每平方米；4、房屋維修資金一般是在交房的時(shí)候一次性繳納完畢。如果在居住期間2023-08-11234人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)根據(jù)相關(guān)規(guī)定，房屋維修基金在繳納之后，無(wú)論存在何種狀況下，都將無(wú)法退還給業(yè)主；同時(shí)其所產(chǎn)生的任何剩余收益亦需全部用于本小區(qū)的維護(hù)作業(yè)，這其中包括大修、中修以及更新、改造等項(xiàng)目，嚴(yán)格禁止挪作它用。然而，若在維修基金耗盡之際，該小區(qū)的業(yè)主依然需要重新進(jìn)行補(bǔ)繳工作。所謂的維修基金，也稱(chēng)住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金，乃專(zhuān)供于住宅公用部位以及設(shè)施設(shè)備在保修期結(jié)束后的維修與更新、改造之用的資金。另外值得一提的是，無(wú)論是何種原因?qū)е碌难a(bǔ)繳情況發(fā)生，其具體金額取決于欠缺維修部分的實(shí)際費(fèi)用?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第二百八十一條建筑物及其附屬設(shè)施的維修資金，屬于業(yè)主共有。經(jīng)業(yè)主共同決定，可以用于電梯、屋頂、外墻、無(wú)障礙設(shè)施等共有部分的維修、更新和改造。建筑物及其附屬設(shè)施的維修資金的籌集、使用情況應(yīng)當(dāng)定期公布。緊急情況下需要維修建筑物及其附屬設(shè)施的，業(yè)主大會(huì)或者業(yè)主委員會(huì)可以依法申請(qǐng)使用建筑物及其附屬設(shè)施的維修資金。2024-05-14269人看過(guò)
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法律綜合知識(shí)所謂房屋維修基金，又稱(chēng)住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金，是包括房屋公用設(shè)施專(zhuān)用基金和房屋本體維修基金。買(mǎi)新房要交房屋維修基金。住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金是由全體業(yè)主繳納的，屬全體業(yè)主共同所有。【法律依據(jù)】《民法典》第二百八十一條 建筑物及其附屬設(shè)施的維修資金，屬于業(yè)主共有。經(jīng)業(yè)主共同決定，可以用于電梯、屋頂、外墻、無(wú)障礙設(shè)施等共有部分的維修、更新和改造。建筑物及其附屬設(shè)施的維修資金的籌集、使用情況應(yīng)當(dāng)定期公布。緊急情況下需要維修建筑物及其附屬設(shè)施的，業(yè)主大會(huì)或者業(yè)主委員會(huì)可以依法申請(qǐng)使用建筑物及其附屬設(shè)施的維修資金。《民法典》第二百八十一條 建筑物及其附屬設(shè)施的維修資金，屬于業(yè)主共有。經(jīng)業(yè)主共同決定，可以用于電梯、屋頂、外墻、無(wú)障礙設(shè)施等共有部分的維修、更新和改造。建筑物及其附屬設(shè)施的維修資金的籌集、使用情況應(yīng)當(dāng)定期公布。緊急情況下需要維修建筑物及其附屬設(shè)施的，業(yè)主大會(huì)或者業(yè)主委員會(huì)可以依法申請(qǐng)使用建筑物及其附屬設(shè)2022-02-06239人看過(guò) -
契稅新房的契稅和維修基金一般在期房交房的時(shí)候交給開(kāi)發(fā)商,在買(mǎi)房時(shí)是不用交稅的,也就是如果期房要兩年后才交房,那么在兩年后才交契稅和維修基金,其實(shí)契稅和維修基金是由房管局收取的,但是因?yàn)閭€(gè)人辦理復(fù)雜,所以一般都是交給開(kāi)發(fā)商,然后由開(kāi)發(fā)商統(tǒng)一交給房管局,然后辦理產(chǎn)權(quán)證。一、只交契稅不交維修基金能不能辦房產(chǎn)證只交契稅不交維修基金不能辦房產(chǎn)證。業(yè)主應(yīng)當(dāng)在房屋交房前，交納房屋維修基金。首期房屋專(zhuān)項(xiàng)維修資金，業(yè)主可以直接存入房屋專(zhuān)項(xiàng)維修資金專(zhuān)戶(hù)，也可以委托房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)代交。委托房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)代交的，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)自收到房屋維修基金之日起30日內(nèi)，將代交的房屋專(zhuān)項(xiàng)維修資金存入房屋專(zhuān)項(xiàng)維修資金專(zhuān)戶(hù)。二、契稅大約什么時(shí)候交1、在各地都有不同的規(guī)定，有些地方規(guī)定為交房之前繳納房屋契稅，有的地方規(guī)定為合同簽訂滿(mǎn)10天即要繳納。而根據(jù)目前主流操作，期房的房屋契稅繳納時(shí)間為：房屋竣工驗(yàn)收合格，交付使用，辦理房產(chǎn)證2023-06-27232人看過(guò)
- 房屋買(mǎi)賣(mài)流程
- 房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議
- 房屋買(mǎi)賣(mài)契約
- 農(nóng)村房屋買(mǎi)賣(mài)
- 房產(chǎn)稅費(fèi)
- 房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)投資
- 住房貸款
- 房產(chǎn)拍賣(mài)
- 房產(chǎn)交易
- 一房?jī)少u(mài)
- 商鋪買(mǎi)賣(mài)
- 首套房
- 二套房
- 集資房
- 廉租房
- 回遷房
- 公房
- 農(nóng)民房
- 寫(xiě)字樓
- 酒店式公寓
- 產(chǎn)權(quán)式酒店
- 房改房
- 小產(chǎn)權(quán)房
- 農(nóng)村房產(chǎn)
- 經(jīng)濟(jì)適用房
- 拆遷安置房
- 四合院
- 城中村改造
- 安居房
- 婚房
- 保障房
- 樣板房
- 空置房
- 期房
- 央產(chǎn)房
- 涉外房產(chǎn)
房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)契約也就是我們常說(shuō)的房屋買(mǎi)賣(mài)合同，作為一種特殊的買(mǎi)賣(mài)合同，它是指出賣(mài)人將房屋交付并轉(zhuǎn)移所有權(quán)與買(mǎi)受人，買(mǎi)受人支付價(jià)款的合同。房屋買(mǎi)賣(mài)合同的法律特征既有買(mǎi)賣(mài)合同的一般特征，也有其自身固有的特征。這主要表現(xiàn)為：（1）出賣(mài)人將所出賣(mài)的房... 更多>
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買(mǎi)房交了維修基金可以改名字嗎廣東在線(xiàn)咨詢(xún) 2022-01-29首先，簽了合同并且交了維修基金后，就不可以改名字了。必須等到房產(chǎn)證下來(lái)之后才能做更名 這個(gè)說(shuō)法不可靠 然后，你需要注意的就是他為何還沒(méi)有辦理房產(chǎn)證。比如房屋貸款問(wèn)題，他好久都沒(méi)償還貸款，銀行如果在一定時(shí)間內(nèi)還是收不到他的還款，房屋有暫時(shí)封存的可能，那你交了錢(qián)也住不了不是 風(fēng)險(xiǎn)就是如果這時(shí)候你給了他錢(qián)，他房產(chǎn)證下來(lái)后還是他的名字，他完全可以不給你更名。相當(dāng)大的風(fēng)險(xiǎn)是吧？~ -
房屋維修基金不交有沒(méi)有其他處罰貴州在線(xiàn)咨詢(xún) 2021-11-18買(mǎi)房子要交房子維修金。根據(jù)法律規(guī)定，下列物業(yè)的業(yè)主應(yīng)當(dāng)按照本辦法的規(guī)定繳納住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金：（一）住宅，但業(yè)主所有且與其他物業(yè)無(wú)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的除外；（二）與住宅小區(qū)外單棟住宅結(jié)構(gòu)相連的非住宅或非住宅小區(qū)。前款所列物業(yè)出售公有住房的，售房單位應(yīng)當(dāng)按照本辦法的規(guī)定繳納住房專(zhuān)項(xiàng)維修資金。因此，根據(jù)新的維修資金管理法，買(mǎi)新房一定要交這個(gè)錢(qián)，有的交給開(kāi)發(fā)公司，有的交給物業(yè)公司，有的地方政策不一樣。 -
房子沒(méi)有住滿(mǎn)五年可以不交維修基金嗎江西在線(xiàn)咨詢(xún) 2022-05-09你說(shuō)的維修費(fèi)是公共設(shè)施維修基金雖然有部門(mén)規(guī)章（1999年的）由于具體沒(méi)有實(shí)施細(xì)則且難于管理，所以你要看你們省、市是否有細(xì)則，是不是強(qiáng)制性規(guī)定，在浙江省這筆錢(qián)沒(méi)有在收，因小區(qū)都實(shí)行了物業(yè)管理，所以每年交納公共設(shè)施維修費(fèi)即可（價(jià)格由地方物價(jià)局核準(zhǔn)），還有由房產(chǎn)公司劃給物業(yè)公司保修費(fèi)作為房子保修的費(fèi)用，房產(chǎn)公司不能以沒(méi)交維修基金這個(gè)理由不給房子，況且在購(gòu)買(mǎi)時(shí)沒(méi)有向你說(shuō)明。 -
商鋪交維修基金可以代繳嗎安徽在線(xiàn)咨詢(xún) 2022-07-02商鋪涉及到公共部分的修繕也能使用維修基金。根據(jù)《民法典》第二百八十一條的規(guī)定，建筑物及其附屬設(shè)施的維修資金，屬于業(yè)主共有。經(jīng)業(yè)主共同決定，可以用于電梯、屋頂、外墻、無(wú)障礙設(shè)施等共有部分的維修、更新和改造。建筑物及其附屬設(shè)施的維修資金的籌集、使用情況應(yīng)當(dāng)定期公布。緊急情況下需要維修建筑物及其附屬設(shè)施的，業(yè)主大會(huì)或者業(yè)主委員會(huì)可以依法申請(qǐng)使用建筑物及其附屬設(shè)施的維修資金。 -
契稅和維修基金可以先交嗎青海在線(xiàn)咨詢(xún) 2022-02-05政府相關(guān)部門(mén)收取契稅和維修基金都在辦理產(chǎn)權(quán)證、立契過(guò)戶(hù)時(shí)。對(duì)于開(kāi)發(fā)商在交付房屋時(shí)，要求購(gòu)房人先交契稅和維修基金再拿鑰匙的問(wèn)題，關(guān)鍵是購(gòu)房者與開(kāi)發(fā)商在《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》中的約定，若合同中明確約定購(gòu)房人必須先交契稅和維修基金再拿鑰匙，則購(gòu)房人應(yīng)當(dāng)按此約定將契稅和維修基金交與開(kāi)發(fā)商代收。若合同中沒(méi)有明確約定購(gòu)房人必須先交契稅和維修基金再拿鑰匙，則開(kāi)發(fā)商無(wú)權(quán)要求購(gòu)房人先交契稅和維修基金。
