村委會房屋租賃合同期限
來源：法律編輯整理
時間： 2023-06-04 20:52:34
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村委會房屋租賃合同的最長期限為二十年。房屋租賃合同簽訂后需要在三十天內進行備案，租賃雙方需要的材料是甚至、申請表、房屋所有權證等。和村委會簽訂土地租賃合同有效。
一、村委會房屋租賃合同期限
村委會房屋租賃合同最長期限是20年，超過20年的，超過部分無效。
《民法典》第七百零五條
租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超過部分無效。租賃期限屆滿，當事人可以續(xù)訂租賃合同;但是，約定的租賃期限自續(xù)訂之日起不得超過二十年。
二、房屋租賃合同簽訂后多少日內備案
房屋租賃合同應在訂立后三十日內登記備案。租賃雙方持身份證明、房地產(chǎn)交易合同登記申請表、房屋所有權證或者其他合法權屬證明、房屋租賃合同等到房屋租賃管理辦公室登記；租賃工作人員審查監(jiān)證后予以簽署初審意見；進行二交審查，簽署二審意見；交納規(guī)定稅費，發(fā)放《房屋租賃登記證》。
三、和村委會簽訂土地租賃合同有效嗎
村委會有權出租農(nóng)村經(jīng)濟集體的土地，所以只要租賃合同符合法律規(guī)定的，和村委會簽訂的土地租賃合同有效。
《中華人民共和國土地承包法》
第十三條農(nóng)民集體所有的土地依法屬于村農(nóng)民集體所有的，由村集體經(jīng)濟組織或者村民委員會發(fā)包;已經(jīng)分別屬于村內兩個以上農(nóng)村集體經(jīng)濟組織的農(nóng)民集體所有的，由村內各該農(nóng)村集體經(jīng)濟組織或者村民小組發(fā)包。村集體經(jīng)濟組織或者村民委員會發(fā)包的，不得改變村內各集體經(jīng)濟組織農(nóng)民集體所有的土地的所有權。
國家所有依法由農(nóng)民集體使用的農(nóng)村土地，由使用該土地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織、村民委員會或者村民小組發(fā)包。
第二十三條承包合同自成立之日起生效。承包方自承包合同生效時取得土地承包經(jīng)營權。
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