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一、房屋租賃到期備案登記不注銷怎么辦

房屋租賃到期備案登記不注銷的，由直轄市、市、縣人民政府建設(shè)（房地產(chǎn)）主管部門責(zé)令限期改正；個人逾期不改正的，處以一千元以下罰款；單位逾期不改正的，處以一千元以上一萬元以下罰款。

法律依據(jù)：

《商品房屋租賃管理辦法》第二十三條

二、辦理房屋租賃登記備案的流程

辦理房屋租賃登記備案的流程大致如下：

1.租賃雙方持上述規(guī)定的有關(guān)證件，到房屋租賃管理辦公室登記；

2.租賃工作人員對證件進行審查,對租賃合同進行監(jiān)證，審查初步通過后予以簽署初審意見；

3.在初審?fù)ㄟ^的基礎(chǔ)上進行二交審查，簽署二審意見；

4.租賃雙方交納規(guī)定稅費后，發(fā)給承租人《房屋租賃登記證》；

5.在手續(xù)齊全，審查無誤的情況下，三天內(nèi)辦完。

房屋租賃當(dāng)事人可以書面委托他人辦理租賃登記備案，也可以親自前往備案。

三、房屋租賃稅率？

房屋租賃稅率根據(jù)繳納的稅種有所不同：

1.房產(chǎn)稅，計稅稅率為12%。對私有房產(chǎn)主將房屋出租給個人居住，凡經(jīng)房管部門備案并執(zhí)行房管部門規(guī)定的租金標(biāo)準(zhǔn)的，可暫免繳納房產(chǎn)稅。

2.城鎮(zhèn)土地使用稅，其沒有稅率，只有稅額，稅額根據(jù)城市的規(guī)模有所不同，大城市1.5元至30元；中等城市1.2元至24元；小城市0.9元至18元；縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)0.6元至12元。

3.增值稅

個人出租房屋應(yīng)按租金收入的5%繳納增值稅，個人出租房屋月收入在800以下的免征增值稅。

4.印花稅

個人出租自有房屋，凡用于生產(chǎn)經(jīng)營口的，應(yīng)于簽訂合同時按雙方訂立的書面租賃合同所確定租賃金額的千分之一貼花，稅額不足1元的，按1元貼花。