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樓道屬于居民公共區(qū)域，可以去找物業(yè)，啟用維修基金。

維修基金使用條件：

1、維修基金只有在保修期滿后，對物業(yè)公共部位、共用設施、設備進行大修、更新、改造時才能使用。具體業(yè)主按照投票權的確定標準分攤費用比例。

2、維修基金閑置時，除用于購買國債或法律、法規(guī)規(guī)定的其他基金范圍外，禁止挪作他用。

一、公共維修基金有什么用處

在保修期滿后，公共維修基金將用于物業(yè)公共部位維修。公共維修基金是指住宅物業(yè)的業(yè)主，為了本物業(yè)區(qū)域內(nèi)公共部位的維修，繳納的一定標準的錢款，這筆款項將被業(yè)主委員會統(tǒng)一管理和使用。具體的，業(yè)主應按照投票權的確定標準，分攤實際的費用。共用設施設備主要包括，電梯、綠地、道路、路燈、非經(jīng)營性車場車庫等。

二、專項維修資金是什么？為什么要繳納專項維修資金？

專項維修資金是業(yè)主在購房時按照國家規(guī)定繳納的一筆資金。在我國的《物業(yè)管理條例》中有明文規(guī)定：住宅物業(yè)，住宅小區(qū)內(nèi)的非住宅物業(yè)或者與單幢住宅樓結(jié)構(gòu)相連的非住宅物業(yè)的業(yè)主，應當按照國家的規(guī)定繳納專項維修資金。對于該筆資金的用處該條例也有明確的規(guī)定：專項維修資金專項用于物業(yè)保修期滿后物業(yè)共用部位、共用設施的維修和更新、改造。簡單來說，專項維修資金就像物業(yè)公共部分、設施、設備的“養(yǎng)老保險”，一旦在物業(yè)保修期滿后物業(yè)上述部分或設施發(fā)生問題，就應該動用物業(yè)專項維修資金來進行養(yǎng)護、維修、更新或改造。1998年建設部、財政部出臺的《住宅共用部位共用設施設備維修基金管理辦法》，以及《上海市住宅物業(yè)管理規(guī)定》對于住宅專項維修資金都有更具體化的定義。

三、二手房維修基金還要交嗎

二手房過戶不需要交維修基金的，一套房子只收取一次維修基金的。維修基金又稱“公共維修基金““專項維修基金“，是指住宅物業(yè)的業(yè)主為了本物業(yè)區(qū)域內(nèi)公共部位和共用設施、設備的維修養(yǎng)護事項而繳納一定標準的錢款至專項帳戶，并授權業(yè)主委員會統(tǒng)一管理和使用的基金。維修基金由該物業(yè)內(nèi)的業(yè)主共同籌集，業(yè)主按照繳納比例享有維修基金的所有權，但使用權歸全體業(yè)主所有，單個業(yè)主不得向銀行提取自己所有的維修基金部分。維修基金與具體房屋相結(jié)合，隨房屋存在而存在、滅失而滅失，不因具體業(yè)主的變更而變化，因房屋產(chǎn)權變更成為新業(yè)主時，維修基金也應經(jīng)舊業(yè)主更名為新業(yè)主名下。