老人智力障礙是否影響房產(chǎn)過戶？
來源：法律編輯整理
時間： 2023-09-13 23:20:08
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這段內(nèi)容講述了老年癡呆癥患者在房產(chǎn)過戶等指令上無法理解的情況。但是，為了保護(hù)這些患者的利益，監(jiān)護(hù)人有權(quán)出售或過戶老年人名下的房產(chǎn)和其他財產(chǎn)。然而，監(jiān)護(hù)人若在監(jiān)護(hù)過程中侵害了老年癡呆癥患者的合法權(quán)益，也應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。
由于老年人可能患有老年癡呆癥，他們通常無法理解并遵守過戶房產(chǎn)等指令。然而，在確實為了保護(hù)老年癡呆癥患者的利益時，其監(jiān)護(hù)人有權(quán)出售或過戶老年人名下的房產(chǎn)和其他財產(chǎn)。監(jiān)護(hù)人在監(jiān)護(hù)過程中，侵害老年癡呆癥患者的合法權(quán)益的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)責(zé)任。
【 核 心 內(nèi) 容 】 老 年 癡 呆 癥 患 者 能 否 過 戶 房 產(chǎn) ？
根據(jù)我國《民法典》的規(guī)定，房屋過戶應(yīng)遵循房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移的原則。老年癡呆癥患者雖然可以作為房產(chǎn)的所有人，但是其無行為能力或限制行為能力，不能獨立實施過戶等行為。因此，老年癡呆癥患者不能通過過戶的方式將其房產(chǎn)過戶給他人。
同時，《民法典》第一千零四十條規(guī)定，無民事行為能力人或者限制民事行為能力人，由其法定代理人代理民事活動。法定代理人可以代理被代理人的民事活動，代理期間，被代理人實施民事法律行為，經(jīng)法定代理人同意或者追認(rèn)后，該民事法律行為對被代理人生效。
因此，老年癡呆癥患者過戶房產(chǎn)時，需要其法定代理人代為辦理相關(guān)手續(xù)。否則，過戶行為將無法生效。
老年癡呆癥患者在過戶房產(chǎn)時，需要其法定代理人代為辦理相關(guān)手續(xù)，否則過戶行為將無法生效。同時，監(jiān)護(hù)人也不能侵犯老年癡呆癥患者的合法權(quán)益。根據(jù)《民法典》的規(guī)定，房屋過戶應(yīng)遵循房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移的原則，老年癡呆癥患者雖然可以作為房產(chǎn)的所有人，但是其無行為能力或限制行為能力，不能獨立實施過戶等行為。
《民法典》第三十四條
監(jiān)護(hù)人的職責(zé)是代理被監(jiān)護(hù)人實施民事法律行為，保護(hù)被監(jiān)護(hù)人的人身權(quán)利、財產(chǎn)權(quán)利以及其他合法權(quán)益等。
監(jiān)護(hù)人依法履行監(jiān)護(hù)職責(zé)產(chǎn)生的權(quán)利，受法律保護(hù)。
監(jiān)護(hù)人不履行監(jiān)護(hù)職責(zé)或者侵害被監(jiān)護(hù)人合法權(quán)益的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)法律責(zé)任。
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結(jié)婚登記智力殘疾幾級不能結(jié)婚并沒有明文的法律規(guī)定。實踐中如果有精神病或者嚴(yán)重癡呆癥，或者智力嚴(yán)重低下，不能對家庭和子女承擔(dān)責(zé)任的，特別是有遺傳性的，一般不建議結(jié)婚。如果只是一般的智力低下，能清晰的表達(dá)自己的思想，特別是在辦理結(jié)婚登記時，能清晰表達(dá)個人結(jié)婚意愿、履行結(jié)婚登記程序，婚姻登記機關(guān)一般可以受理。四級智力殘疾政策智力殘疾是指人的智力明顯低于一般人的水平，并伴隨一定的行為障礙，四級智力殘疾屬于輕度殘疾。低保家庭內(nèi)的非重度殘疾人按照，當(dāng)?shù)氐捅?biāo)準(zhǔn)25％發(fā)放生活補貼，低保家庭外的無固定收入智力、肢體、精神、盲視力非重度殘疾人按照，不低于當(dāng)?shù)氐捅?biāo)準(zhǔn)60％發(fā)放生活補貼，同時取消原低保外特殊困難殘疾人生活救助金?！睹穹ǖ洹返谝磺Я阄迨龡l，一方患有重大疾病的，應(yīng)當(dāng)在結(jié)婚登記前如實告知另一方；不如實告知的，另一方可以向人民法院請求撤銷婚姻。請求撤銷婚姻的，應(yīng)當(dāng)自知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷事由之日起一年內(nèi)提出。2023-07-09473人看過
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房產(chǎn)過戶是指房屋所有權(quán)的轉(zhuǎn)移，通常需要辦理過戶手續(xù)，即買賣雙方到房地產(chǎn)交易中心辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記。 過戶需要提供相關(guān)材料，包括房屋所有權(quán)證書、雙方身份證、購房合同等，經(jīng)過審核后辦理過戶手續(xù)，并領(lǐng)取新的房產(chǎn)證。... 更多>
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智障該如何過戶房產(chǎn)湖南在線咨詢 2023-07-07房產(chǎn)過戶流程 1、房產(chǎn)證過戶不經(jīng)過房地產(chǎn)中介的話，須把合同的條款和違約條款寫清楚，簽合同時須賣方房產(chǎn)證上面名字的當(dāng)事人在場（如果是已婚得話，需要夫妻雙方在場及簽字，哪怕房產(chǎn)證上面只有一個人的名字）。 2、申請材料準(zhǔn)備好后，須到房產(chǎn)局，填寫一些表格和一個存量合同，存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣。 3、房產(chǎn)過戶的申請材料都交給房產(chǎn)局后，房產(chǎn)局會給予一個回執(zhí)單，按照回執(zhí)單上面說明的日期 -
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買賣房改房過戶是否有障礙臺灣在線咨詢 2023-05-031、了解產(chǎn)權(quán)可靠性確認(rèn)產(chǎn)權(quán)的房主是否與賣房人是同一人，可到房管部門查詢產(chǎn)權(quán)證的真實性，要確認(rèn)原單位是否允許轉(zhuǎn)賣并了解房屋的性質(zhì)。 2、確認(rèn)登記的面積、使用期限，在房產(chǎn)證中，包括建筑面積、使用面積和戶內(nèi)實際面積;產(chǎn)權(quán)證上一般標(biāo)明的是建筑面積、戶型、土地使用期限、是否已補分?jǐn)?。另外，土地出讓金也是房改房必須交付的一項相關(guān)費用，這是由原業(yè)主支付的。 3、清楚房屋背景與周邊環(huán)境買家須了解該房改房是否欠交物 -
智力障礙成年人的撫養(yǎng)問題江西在線咨詢 2025-01-22未成年人由其父母撫養(yǎng)。與普通健康人一樣,未成年人的法定扶養(yǎng)人包括以下三個順序:一是父母、子女、配偶;二是祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女;三是兄、姐。根據(jù)法律規(guī)定,有負(fù)擔(dān)能力的兄、姐有撫養(yǎng)未成年弟、妹的義務(wù),即使父母已經(jīng)去世或父母無力撫養(yǎng)。同時,兄、姐撫養(yǎng)長大的有負(fù)擔(dān)能力的弟、妹也有撫養(yǎng)缺乏勞動能力又缺乏生活來源的兄、姐的義務(wù)。 -
二級智力障礙犯猥褻罪是否能判刑河南在線咨詢 2022-10-06如果是猥褻犯罪，就不僅僅是挽留那樣簡單了，犯罪是要被判刑的，以暴力、脅迫或者其他方法強制【猥褻婦女】或者侮辱婦女的，處五年以下有期徒刑或者拘役。聚眾或者在公共場所當(dāng)眾犯前款罪的，處五年以上有期徒刑。猥褻兒童的，依照前兩款的規(guī)定從重處罰。——刑法第二百三十七條猥褻行為不構(gòu)成犯罪時，可以依據(jù)治安處罰法第四十四條處罰：猥褻他人的，或者在公共場所故意裸露身體，情節(jié)惡劣的，處五日以上十日以下拘留；猥褻智力殘
