商品房預售許可證辦理手續(xù)有：開發(fā)商持相關資料向房管局提交申請，工作人員進行初審，初審通過報送復審審批，符合條件的由審核人員制作許可證書，通知申請人領取商品房預售許可證。
一、廣州市公租房申請條件有哪些
2022年廣州市公租房申請條件：
1、在本地無住房或者住房面積低于規(guī)定標準；
2、收入、財產(chǎn)低于規(guī)定標準；
3、申請人為外來務工人員的，在本地有穩(wěn)定就業(yè)達到規(guī)定年限。
一、公租房申請流程：
1、審核配租。首先審查自己條件是否符合申請公租房的相關政策，如果你符合申請的條件，要想成功申請公租房，必須要經(jīng)過以下幾個程序；
2、受理。將申請材料遞交，申請受理單位審查申請材料是否齊全，對于符合條件的申請者，申請點應予以受理，并出具受理憑證；
3、初審。自申請點受理申請之日起20個工作日內(nèi)初審機構(gòu)完成初審，提出初審意見。初審合格的提交市公租房管理局復審，不合格的書面告知申請人并說明理由；
4、復審。市公租房管理局自接收到初審材料之日起7個工作日提出復審意見。對于合格的人員將進行公示，不合格的會書面告知申請人并說明相關理由；
5、公示。復審合格的申請人將在市公租房信息網(wǎng)上公示，內(nèi)容包括收入、住房等相關情況，時間不少于7個工作日。對公示對象有異議的，市公共租賃房管理局接受實名舉報，并在10個工作日內(nèi)完成核查。經(jīng)核查異議成立的，應書面告知申請人并說明理由；
6、輪候。經(jīng)公示無異議或異議不成立的進入申請人輪候庫，申請人可在重慶市公租房信息網(wǎng)或申請點查詢。輪候期間，申請人工作、收入、住房及家庭人數(shù)等情況發(fā)生變化，應主動和及時向原申請點如實提交書面材料，重新審核資格。
二、公租房申請材料：
1、提交公租房的申請書；
2、提交自己的收入和財產(chǎn)證明；
3、提供關于自身的居住、工作其它證明材料。
二、公租房多久能申請下來
公租房申請后一般能夠批復成功的時間規(guī)定是：初審-復核-公示，一般都在30個工作日左右（個別行政審批流程簡化優(yōu)化比較好的地區(qū)20個工作日左右）。實際操作上因為有系統(tǒng)操作和紙質(zhì)檔案，審批周期大概是2-3個月。申請人應年滿18周歲，在主城區(qū)有穩(wěn)定工作和收入來源，并且具有租金支付能力。
公租房申請的相關步驟：
1、受理。對申請材料齊全的，申請點應予以受理，并出具受理憑證。
2、初審。自申請點受理申請之日起20個工作日內(nèi)初審機構(gòu)完成初審，提出初審意見。初審合格的提交市公租房管理局復審；不合格的書面告知申請人并說明理由。
3、復審。市公租房管理局自收到初審材料之日起7個工作日提出復審意見。合格的進行公示；不合格的書面告知申請人并說明理由。
4、公示。復審合格的申請人將在市公租房信息網(wǎng)上進行公示，內(nèi)容包括收入、住房等相關情況，時間不少于7個工作日。對公示對象有異議的，市公共租賃房管理局接受實名舉報，并在10個工作日內(nèi)完成核查。經(jīng)核查異議成立的，應書面告知申請人并說明理由。
5、輪候。經(jīng)公示無異議或異議不成立的進入申請人輪候庫，申請人可在公租房信息網(wǎng)或申請點查詢。輪候期間，申請人工作、收入、住房及家庭人數(shù)等情況發(fā)生變化，應主動和及時向原申請點如實提交書面材料，重新審核資格。
公共租賃住房是指由國家提供政策支持，社會各種主體通過新建或者其他方式籌集房源、專門面向中低收入群體出租居住的保障性住房，是一個國家住房保障體系的重要組成部分。
公共租賃住房不是歸個人所有，而是由政府或公共機構(gòu)所有，用低于市場價或者承租者承受起的價格，向新就業(yè)職工出租，包括一些新的大學畢業(yè)生，包括一些退休老人及殘疾人。還有一些從外地遷移到城市工作的群體。
綜上所述，對于公租房也是城市中為了解決打工人群的政策，解決收入不高，租房房租困難的人群，對于公租房的申請一般需要大致五個步驟，對于申請遞交了材料進行審核后前后大概都需要兩到三個月的時間才能成功。
三、住房公積金怎么樣提取
住房公積金提取流程：
1、員工申請符合提取條件的員工，攜帶提取相關證明材料和身份證，到公積金中心咨詢臺或單位領取xx市住房公積金提取申請表；
2、公司核實員工持申請書到所屬公司進行初審，公司核實申請人是否為員工本人、住房公積金馀額、是否符合提取條件等內(nèi)容后，如實填寫，在申請書上蓋上公司在銀行的預約印鑒，由員工本人辦理提取手續(xù)。；
3、公積金中心審批員工持單位核實蓋章后的申請表和提取所需材料，本人身份證到公積金中心審批，手續(xù)齊全，材料真實、完整、有效；
4、經(jīng)委托銀行支付手續(xù)中心批準后，申請人持申請表到委托銀行辦理公積金提取手續(xù)，提取時出示身份證。經(jīng)銀行工作人員審核無誤后，提取公積金轉(zhuǎn)入員工銀行卡或還款賬戶。
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購買預售商品房要查看《商品房預售許可證》
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申請辦理《商品房預售許可證》有關事項
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商品房預售辦理商品房預售、預購登記手續(xù)，可以通過房地產(chǎn)管理部門對房屋買賣交易的合法性和唯一性進行確認，有效保證買賣雙方的合法權(quán)益。對買方來說，預購的商品房是一種期得利益，通過辦理預售，預購登記手續(xù)，可以減少因不了解政策或其它情況而造成投資風險；對賣方來說也可以減少因不必要的糾紛造成的損失。一、怎樣辦理商品房買賣過戶、產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)(一)《商品房買賣合同》簽訂后一個月內(nèi)由開發(fā)企業(yè)辦理合同登記備案手續(xù)，標志著雙方約定開始履行，并進入交易環(huán)節(jié)；同時一個月內(nèi)，由開發(fā)企業(yè)代收代繳契稅。按總價款的2%或4%(現(xiàn)行標準)收繳，由買受人負擔。自商品房竣工之日起三個月內(nèi)，由開發(fā)企業(yè)辦理商品房產(chǎn)權(quán)備案登記。商品房交付使用之日(以交接單為準)起90日內(nèi)，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)將需要由其提供的下列辦理房屋權(quán)屬登記的資料報送市房管房地產(chǎn)交易辦證大廳商品房窗口辦理產(chǎn)權(quán)過戶審批手續(xù)。(二)產(chǎn)權(quán)登記的程序是什么？1、登記收件；2、登記的審查2023-04-03236人看過 -
商品房預售本文講述了房地產(chǎn)售樓處實地查看和政府部門網(wǎng)站查詢新建商品房信息的步驟以及開發(fā)商需要滿足的條件。若開發(fā)商違反城市規(guī)劃自建商品房并將其預售,真正受到損失的將會是善意購買人。在房地產(chǎn)售樓處進行實地查看；在當?shù)卣淖》勘Ｕ虾头慨a(chǎn)管理局網(wǎng)站中的“新建商品房”部分輸入項目名稱進行查詢。1、已交付全部土地使用權(quán)出讓金，并取得土地使用權(quán)證書，土地使用權(quán)未經(jīng)抵押。2、持有建設工程規(guī)劃許可證。房地產(chǎn)開發(fā)商如果違反城市規(guī)劃自建商品房并將其預售，真正受到損失的將會是善意購買人。3、按提供預售的商品房計算，開發(fā)商投入開發(fā)建設的資金應達到工程建設總投資的25％以上，并已經(jīng)確定施工進度和竣工交付時間。4、已經(jīng)同金融機構(gòu)簽訂預售款監(jiān)管協(xié)議。5、已經(jīng)向縣級以上人民政府房產(chǎn)管理部門辦理預售登記，取得商品房預售許可證明；向境外預售商品房的，應當同時取得向境外銷售的批準文件?！绢A售許可根據(jù)《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》的規(guī)定，2024-01-31235人看過 -
簽訂商品房預售合同，開發(fā)商應當取得預售房許可證（商品房預售許可證制度）。商品房預售實行許可證制度，即開發(fā)經(jīng)營企業(yè)進行商品房預售，應當向縣級以上房地產(chǎn)管理部門辦理預售登記，取得《商品房預售許可證》，未取得《商品房預售許可證》，不得進行商品房預售。商品房預售是指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)將正在建設中的房屋預先出售給承購人，由承購人支付定金或房價款的行為。我國《城市商品房預售管理辦法》第10條明確規(guī)定：商品房預售、開發(fā)經(jīng)營企業(yè)應當與承購人簽訂商品房預售合同。本文所稱的商品房預售合同，是指房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營企業(yè)與承購人就轉(zhuǎn)移在約定時間內(nèi)建成的商品房所有權(quán)及商品房暫用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)，支付商品房價金等事宜所達成的書面協(xié)議。我國對商品房的預售采取許可證制度。采取商品預售許可證制度，有利于保障商品房預售秩序，保護消費者利益，維護當事人雙方的合法權(quán)益?！冻鞘蟹康禺a(chǎn)管理法》對商品房的預售作了明確的規(guī)定，按照《城市房地產(chǎn)管2023-06-10499人看過 -
買了沒有商品房預售許可證的房屋可以退房，商品房預售許可證是市、縣人民政府房地產(chǎn)行政管理部門允許房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)銷售商品房的批準文件。其主管機關是市住房和城鄉(xiāng)規(guī)劃建設局，證書由省住房和城鄉(xiāng)建設廳統(tǒng)一印制、辦理登記審批和核發(fā)證書。一、商品房預售許可證辦理條件我國對商品房預售許可核準的條件規(guī)定如下:(一)、已交付全部土地使用權(quán)出讓金，取得土地使用權(quán)證書;(二)、持有建設工程規(guī)劃許可證和施工許可證;(三)、按提供預售的商品房計算，投入開發(fā)建設的資金達到工程建設總投資的25%以上，并已確定施工進度和竣工交付日期;(四)、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)預售商品房，除應當符合法律、法規(guī)已有規(guī)定外，房地產(chǎn)開發(fā)項目的工程形象進度應當符合下列條件:1、多層建筑已完成主體結(jié)構(gòu)三分之一以上;2、高層建筑已完成地面以下的主體工程;(五)、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)向市、縣(市)房產(chǎn)行政主管部門申請商品房預售登記時，除應當提交法律、法規(guī)已有規(guī)定的2023-03-01120人看過
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仲裁機構(gòu)需要30天。商品房銷售許可證是房地產(chǎn)管理機關允許房地產(chǎn)開發(fā)商進行現(xiàn)房銷售的標志，否則房地產(chǎn)開發(fā)商的銷售行為是無效的；商品房預售許可證是房地產(chǎn)管理機關允許房地產(chǎn)開發(fā)商進行期房銷售的標志，否則，房地產(chǎn)開發(fā)商的預售行為同樣是無效的。一、預售房許可證辦理條件商品房預售許可證，是府房地產(chǎn)管理部門允許開發(fā)商銷售商品房的批準文件，證書是由市國土房管局統(tǒng)一印制、辦理登記審批和核發(fā)的。辦理此證同時要符合以下條件：（一）已交付全部土地使用權(quán)出讓金，取得土地使用權(quán)證書；（二）持有建設工程規(guī)劃許可證；（三）按提供預售的商品房計算，投入開發(fā)建設的資金達到工程建設總投資的百分之二十五以上，并已經(jīng)確定施工進度和竣工交付日期。二、被房地產(chǎn)開發(fā)商欺騙可以哪里舉報被房地產(chǎn)開發(fā)商欺騙可以到法院起訴或者到政府部門舉報。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在銷售時有以下五種情形導致合同無效或者被撤銷、解除的，買受人可請求返還購房款及利息、賠償損失，并可2023-04-12187人看過 -
法律綜合知識什么條件下才可辦商品房預售許可證按規(guī)定房屋未建好之前出售均要辦理此證，房產(chǎn)商將有關資料送到市住房和城鄉(xiāng)規(guī)劃建設局申請，批準后方可預售樓花(現(xiàn)樓不需此證)。商品房預售許可證不同于商品房銷售許可證，不能將兩者混淆起來，商品房銷售許可證與商品房預售許可證的區(qū)別在于各自取得的條件不同，主要表現(xiàn)在：商品房(現(xiàn)房)銷售許可證的取得必須符合下列條件：1、開發(fā)企業(yè)具有企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照和房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書;2、取得土地使用權(quán)證書和使用土地批準文件;3、持有建設工程規(guī)劃許可證和建設工程開工許可證;4、已通過竣工驗收;5、供水、供電、供熱、燃氣、通信等配套基礎設施具備使用條件，其他配套基礎設施和公共設施具備交付使用條件或已確定進度和交付日期;6、物業(yè)管理方案已落實。買現(xiàn)房的好處在于可以比較清楚地了解房屋的現(xiàn)狀，可以盡快取得房地產(chǎn)權(quán)利證書等。依據(jù)中華人民共和國《城市房地產(chǎn)管理法》第四十五條：商品房預售應當符合2022-10-23263人看過 -
商品房預售無預售許可證明簽訂的商品房預售合同無效，購房者可以向法院起訴要求確認合同無效，或者主張撤銷商品房買賣合同。但是在起訴前取得商品房預售許可證明的，可以認定有效。一、被開發(fā)商欺騙怎樣處理消費者權(quán)益保護法的有關規(guī)定，開發(fā)商的行為如果有有欺詐嫌疑的嫌疑，應當按照購房者的要求增加賠償損失的數(shù)額。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在銷售時有以下五種情形導致合同無效或者被撤銷、解除的，購房者可請求返還購房款及利息、賠償損失，并可請求開發(fā)商承擔不超過已付購房款一倍的賠償責任。第一開發(fā)商故意隱瞞沒有取得商品房預售許可證明的事實或者提供虛假商品房預售許可證明，第二故意隱瞞所售房屋已經(jīng)抵押的事實，第三故意隱瞞所售房屋已經(jīng)出售給第三方購房者或者所售房屋系拆遷補償安置房屋的事實，第四商品房買賣合同訂立后，出賣人未告知購房者又將該房屋抵押給第三人，第五商品房買賣合同訂立后，開發(fā)商又將該房屋出賣給第三方購房者。二、房屋買賣合同的各種無效情2023-06-20187人看過 -
商品房預售許可證購買商品房是一個復雜而又艱辛的過程，在這個過程中，買家會碰到各種各樣的問題和疑難雜癥，甚至是陷阱，買家如果不想靠碰運氣才買到一套沒任何問題的房子，第一步就是要察看讀懂樓盤的《商品房預售許可證》（圖點擊放大）。不少買家都知道，買商品房要看《商品房預售許可證》，但往往只是水過鴨背———看過就忘，對《商品房預售許可證》里的種種竅妙一無所知，從而掉進了發(fā)展商有意無意設置的陷阱里。其實，政府對樓盤發(fā)出的《商品房預售許可證》里有很多具體而嚴格的規(guī)定，如果發(fā)展商嚴格遵照規(guī)定來發(fā)售物業(yè)，買家的許多合法權(quán)益都能夠得到充分的保障。例如：政府規(guī)定樓盤的高層建筑要建到七層以上才能預售，多層建筑要完成三分之二才能預售；開發(fā)商要交齊預售部分的地價才發(fā)給預售許可證；預售房款必須專款專用等等。政府就是從預售許可證開始就替購房者對開發(fā)商進行把關和監(jiān)督的。一個樓盤有沒有商品房預售許可證證明了該樓盤有否達到最基本的發(fā)售條件。樓2023-04-22209人看過
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房地產(chǎn)開發(fā)預售商品房的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應當在依法辦理新建商品房初始登記并取得房地產(chǎn)權(quán)證后，與購房人向房地產(chǎn)交易管理機構(gòu)提出過戶申請，辦理房地產(chǎn)權(quán)利變更登記。辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)一般包括登記收件、勘丈繪圖、產(chǎn)權(quán)審查、繪制權(quán)證、收費發(fā)證等程序。產(chǎn)權(quán)登記的第一程序就是登記收件。登記收件表示主管機關接受產(chǎn)權(quán)人主張權(quán)利的申請。因此，產(chǎn)權(quán)人必須填寫申請書，并交驗有關證明、證件，經(jīng)審查符合登記條件的，予以收件，即接受申請書，收存需要進一步審查的有關證明、證件?？闭衫L圖是對已申請產(chǎn)權(quán)登記的房地產(chǎn)逐戶、逐處進行實地勘察，查清房地現(xiàn)狀，丈量計算面積，核實墻體歸屬，繪制分幅平面圖，補測或修測房屋分幅平面圖，為產(chǎn)權(quán)全面審查和制圖發(fā)證提供依據(jù)。對申請登記的房屋，經(jīng)過認真細致的實地勘察和丈量制圖，掌握了房屋全部實況資料以后，即可轉(zhuǎn)入產(chǎn)權(quán)審查。產(chǎn)權(quán)審查是以產(chǎn)權(quán)檔案的歷史資料和實地調(diào)查勘察的現(xiàn)實資料為基礎，以國家現(xiàn)行的政策、法律和有關的2023-05-01399人看過 -
什么是商品房預售許可證？《商品房預售許可證》是市、縣人民政府房地產(chǎn)行政管理部門允許房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)銷售商品房的批準文件。其主管機關是市國土房管局，證書由市國土房管局統(tǒng)一印制、辦理登記審批和核發(fā)證書。沈陽商品房預售條件的獲取1、開發(fā)企業(yè)具有企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照和房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書；2、取得土地使用權(quán)證書和使用土地批準文件；3、持有建設工程規(guī)劃許可證和建設工程開工許可證；4、已通過竣工驗收；5、供水、供電、供熱、燃氣、通信等配套基礎設施具備使用條件，其他配套基礎設施和公共設施具備交付使用條件或已確定進度和交付日期；6、物業(yè)管理方案已落實。買現(xiàn)房的好處在于可以比較清楚地了解房屋的現(xiàn)狀，可以盡快取得房地產(chǎn)權(quán)利證書等。2023-12-13261人看過 -
商品房預售許可證為了規(guī)范房地產(chǎn)市場，根據(jù)國家城市房地產(chǎn)管理法的規(guī)定，全國已都實行商品房預售許可證制度。所謂商品房預售是指房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營企業(yè)將正在建設中的房屋預先出售給承購人，由承購人支付定金或房價款的行為。房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營企業(yè)在商品房未經(jīng)初始登記領取房地產(chǎn)權(quán)證(俗稱“大產(chǎn)證”)前，銷售商品房的行為均系商品房預售行為，必須持有商品房預售許可證。未依法取得商品房預售許可證而以預訂、預約、認購、定購等方式變相預售商品房的，均屬無證預售行為。取得商品房預售許可證應當具備下列條件：(一)預售人已取得房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)證書、營業(yè)執(zhí)照；(二)按照土地管理部門有關規(guī)定交付土地使用權(quán)出讓金，已取得土地使用權(quán)證書；(三)持有建設工程規(guī)劃許可證和建設工程施工許可證，并已辦理建設工程質(zhì)量和安全監(jiān)督手續(xù)；(四)已確定施工進度和竣工交付使用時間；(五)七層以下(含本數(shù))的商品房項目，已完成結(jié)構(gòu)工程并封頂；七層以上(不含本數(shù))的商品房預售項2023-03-0483人看過 -
法律綜合知識商品房買賣合同中的違約金之賠償標準，應等同于違約行為導致的實際經(jīng)濟損失，亦應涵蓋合同履行完畢后預期可獲得的利益；然而，賠付金額不得超越違約方在締結(jié)合同之際已預見或應當預見的違約可能性引發(fā)的經(jīng)濟損失?！吨腥A人民共和國民法典》第五百七十七條當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。2024-05-13447人看過
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一、商品房建到哪些程度可辦理預售許可證1、商品房建到以下程度可辦理預售許可證：已持有建設工程規(guī)劃許可證和建設工程施工許可證;已確定施工進度和竣工交付使用時間;已完成規(guī)定的結(jié)構(gòu)工程;已取得土地使用權(quán)證書。2、法律依據(jù)：《城市商品房預售管理辦法》第七條，開發(fā)企業(yè)申請預售許可,應當提交下列證件(復印件)及資料：(一)商品房預售許可申請表;(二)開發(fā)企業(yè)的《營業(yè)執(zhí)照》和資質(zhì)證書;(三)土地使用權(quán)證、建設工程規(guī)劃許可證、施工許可證;(四)投入開發(fā)建設的資金占工程建設總投資的比例符合規(guī)定條件的證明;(五)工程施工合同及關于施工進度的說明;(六)商品房預售方案，預售方案應當說明預售商品房的位置、面積、竣工交付日期等內(nèi)容,并應當附預售商品房分層平面圖。二、沒有取得許可證就預售商品房有什么處罰1、銷售1套且收取定金或房價款未超過50萬元的，沒收違法所得，并處以已收取預付款0.5%的罰款;2、銷售2套以上5套2023-04-20447人看過 -
商品房預售商品房預售許可制度的確立，與我國房地產(chǎn)市場的發(fā)展進程緊密聯(lián)系。房地產(chǎn)開發(fā)的前身是改革開放初期的城市房屋“統(tǒng)代建”，即需要建房的單位按國家批準的建房計劃，委托由政府組織成立的“統(tǒng)建辦公室”統(tǒng)一規(guī)劃、統(tǒng)一建設、統(tǒng)一結(jié)算，建設資金來自各建房單位。隨著房屋商品化、土地有償使用等制度的推行，各地“統(tǒng)建辦”逐步演變?yōu)榉康禺a(chǎn)開發(fā)企業(yè)，其服務對象也逐漸通過市場進行選擇，其開發(fā)建設資金除獲得貸款外，主要來源于購房者預付的購房款。1995年1月1日正式施行的《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》，在總結(jié)各地經(jīng)驗的基礎上，建立了商品房預售許可制度，并對預售條件、監(jiān)管作出了原則性規(guī)定。商品房預售許可制度的出臺，扶持了成長中的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，增加了商品房的供給，保證了住房制度改革取得成功。目前各主要城市商品房預售比例普遍在80％以上，部分城市甚至達到90％以上。2023-04-22498人看過
商品房預售許可證指的是房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)進行商品房預售，應當向房地產(chǎn)管理部門申請預售許可，取得《商品房預售許可證》。未取得《商品房預售許可證》的，不得進行商品房預售。開發(fā)企業(yè)進行商品房預售時，應當向求購人出示《商品房預售許可證》。... 更多>
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什么是商品房預售許可證制度？辦理商品房預售許可證辦理條件有哪些新疆在線咨詢 2022-02-11為了規(guī)范房地產(chǎn)市場，根據(jù)國家城市房地產(chǎn)管理法的規(guī)定，全國已都實行商品房預售許可證制度。所謂商品房預售是指房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營企業(yè)將正在建設中的房屋預先出售給承購人，由承購人支付定金或房價款的行為。房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營企業(yè)在商品房未經(jīng)初始登記領取房地產(chǎn)權(quán)證(俗稱“大產(chǎn)證”)前，銷售商品房的行為均系商品房預售行為，必須持有商品房預售許可證。辦理前提條件1、已取得國有土地使用權(quán)證；2、已辦理建設工程規(guī)劃許可證；3、 -
商品房預售許可證需要什么材料辦理商品房預售許可證的材料有哪些呢甘肅在線咨詢 2022-02-11一、商品房預售許可證需要什么材料商品房預售需要有商品房預售許可證，辦理商品房預售許可證的材料有以下一些：1、申請報告。申請報告須寫明申請預售的商品房基本情況（包括具體座落，申請預售的房屋面積、幢數(shù)、編號等）和申請預售的理由；2、《企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照》和《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書》原件及復印件；3、土地使用權(quán)出讓合同和房地產(chǎn)權(quán)證原件及復印件；4、建設工程規(guī)劃許可證原件及復印件；5、建設工程施工許可證原件 -
購買《商品預售許可證》的房子，不取得《商品預售許可證》有什么后果湖南在線咨詢 2021-10-19對于購房者來說，購買未取得商社預售許可證的房地產(chǎn)的結(jié)果是，商社的買賣合同有可能被認定無效。 建設部明文規(guī)定：期房在未取得《商品房預售許可證》的情況下，不可以銷售房屋以及以任何方式向客戶收取任意房類的錢款。 購買未取得《商社預售許可證》的房屋，房屋發(fā)生問題或糾紛也不受法律保護，合同無效。 -
商品房預售許可證過期怎么辦？商品房預售許可證過期后還可以銷售嗎湖南在線咨詢 2022-03-06商品房預售許可證過期怎么辦？據(jù)悉，通常預售證有效期限為一年，過期之后需要重新申請，得到審批之后才可以銷售。預售證超過期限之后，如果樓盤已經(jīng)售完，已為現(xiàn)房，則可以直接辦理大證，如果項目沒有銷售完畢，需要申請新的預（銷）售證，否則不具有銷售資格。沒有取得銷售資格的部分樓幢，在這種情況下銷售則屬于違規(guī)銷售，但一般情況下不會影響到之前已經(jīng)簽訂合同的部分。 要重新取得預售證，同樣要具備預售條件，五證不全的項
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辦理流程一、辦理商品房預售許可證澳門在線咨詢 2022-05-08一、辦理商品房預售許可證應提交的材料 1.辦理商品房預售許可證申請表 2.企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照 3.開發(fā)企業(yè)資質(zhì)等級證書 4.國有土地使用證;經(jīng)濟適用住房項目提交《北京市城鎮(zhèn)建設用地批準書》 5.已交清全部出讓金證明(國有土地使用權(quán)出讓或轉(zhuǎn)讓合同及地價款交納情況核實函);經(jīng)濟適用住房項目提交市物價局、市建委關于經(jīng)濟適用住房銷售價格的批準文件 6.市或區(qū)(縣)規(guī)劃管理部門核發(fā)的建設工程規(guī)劃許可證及附件、
