從租計征房產(chǎn)稅稅率怎么計算？
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時間： 2023-06-27 22:33:51
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房產(chǎn)稅從租征收稅率為12%，《初級會計實務》中介紹，房產(chǎn)稅的征收方式主要是從價征收和從租征收，計稅依據(jù)則是租金收入和房產(chǎn)余值。
1、從租征收，計算公式為應納稅額=租金收入×12%。
2、從價征收，計算公式為應納稅額=應稅房產(chǎn)原值×(1-扣除比例)×年稅率1.2%。
擴展資料：
房產(chǎn)稅是以房屋為征稅對象，按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據(jù)，向產(chǎn)權所有人征收的一種財產(chǎn)稅。
房產(chǎn)稅的注意事項：
1、房產(chǎn)出租的，以房產(chǎn)租金收入為房產(chǎn)稅的計稅依據(jù)。對投資聯(lián)營的房產(chǎn)，在計征房產(chǎn)稅時應予以區(qū)別對待。共擔風險的，按房產(chǎn)余值作為計稅依據(jù)，計征房產(chǎn)稅；對收取固定收入，應由出租方按租金收入計繳房產(chǎn)稅。
2、對融資租賃房屋的情況，在計征房產(chǎn)稅時應以房產(chǎn)余值計算征收，租賃期內房產(chǎn)稅的納稅人，由當?shù)囟悇諜C關根據(jù)實際情況確定。
3、新建房屋交付使用時，如中央空調設備已計算在房產(chǎn)原值之中，則房產(chǎn)原值應包括中央空調設備；舊房安裝空調設備，一般都作單項固定資產(chǎn)入賬，不應計入房產(chǎn)原值。
繳費途徑
1、納稅人可以到住房所在區(qū)縣的房地產(chǎn)交易中心稅務窗口申報繳納個人住房房產(chǎn)稅。稅務機關將開設個人住房房產(chǎn)稅申報納稅綠色通道，專窗受理納稅人申報繳納稅款。納稅人用帶有銀聯(lián)標志的銀行卡通過pos機當場繳納稅款并取得《通用繳款書》；
2、第一個是辦稅服務廳。納稅人可以到住房所在區(qū)縣稅務局辦稅服務廳的申報納稅專窗，用帶有銀聯(lián)標志的銀行卡通過pos機當場繳稅；
3、第二個是銀行。納稅人也可到就近的上海銀行、上海農(nóng)村商業(yè)銀行、中國郵政儲蓄銀行(自營)在本市辦理個人業(yè)務的營業(yè)網(wǎng)點使用銀行卡或現(xiàn)金繳稅；
4、第三個是付費通網(wǎng)站。納稅人還可以登錄付費通網(wǎng)站按照網(wǎng)上流程繳稅。
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1、出租用于居住的：房產(chǎn)稅＝租金收入＊4％；印花稅＝租金收入＊0．1％；個人所得稅＝租金收入＊1％；土地使用稅＝面積＊稅額（XX元／平方米）。月租金超過起征點的還需要征收：營業(yè)稅＝租金收入＊3％；城建稅與教育費附加＝營業(yè)稅＊10％。2、出租用于經(jīng)營的：房產(chǎn)稅＝租金收入＊12％；印花稅＝租金收入＊0．1％；個人所得稅＝租金收入＊1％；土地使用稅＝面積＊稅額（XX元／平方米）。月租金超過起征點的還需要征收：營業(yè)稅＝租金收入＊5％；城建稅與教育費附加＝營業(yè)稅＊10％。城鎮(zhèn)土地使用稅按實際占用的土地面積繳納（各地規(guī)定不一，XX元／平方米）；一、房屋租賃稅的征收標準1、分開計算房屋租賃稅所含稅項的稅率：營業(yè)稅的稅率為租金收入總額的5％，起征點為20000元；城市維護建設稅稅率為實際繳納的營業(yè)稅額的7％，但這個有地區(qū)之分，納稅人所在地是市區(qū)的，稅率為7％；納稅人所在地在縣城、建制鎮(zhèn)的，稅率為5％；納稅2023-03-27489人看過
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房產(chǎn)稅是以房屋為征稅對象，按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據(jù)，向產(chǎn)權所有人征收的一種財產(chǎn)稅。而房地產(chǎn)稅則是一個綜合性概念，即一切與房地產(chǎn)經(jīng)濟運動過程有直接關系的稅都屬于房地產(chǎn)稅。在中國包括房地產(chǎn)業(yè)營業(yè)稅、企業(yè)所得稅、個人所得稅、房產(chǎn)稅、城... 更多>
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房產(chǎn)稅是從租計征還是從房產(chǎn)租金計征福建在線咨詢 2022-03-20你說的房產(chǎn)稅計算是這樣的。一個是從價計征的房產(chǎn)稅，就是以房產(chǎn)余值為計稅依據(jù)，房產(chǎn)稅依據(jù)房產(chǎn)原值一次減除10%～30%后的余值計算繳稅。另一種是房產(chǎn)稅采用比例稅率，依照房產(chǎn)余值從價計征的，稅率為1.2%。從租計征房產(chǎn)稅；而從租計征的房產(chǎn)稅，以房屋出租取得的租金收入作為計稅依據(jù)；房產(chǎn)稅采用比例稅率，依照房產(chǎn)租金收入計征的，稅率為12%‘；如果是’對個人按照市場價格出租的居民住房，且用于居住的，暫減按4 -
房產(chǎn)稅從租計征是怎么樣算的? 怎么樣計算廣西在線咨詢 2022-06-27房產(chǎn)稅分為從價計征和從租計征 1、自有房產(chǎn)：從價計征，將房產(chǎn)原值乘以10％－30％的扣除，一般為房產(chǎn)原值*30％得到房產(chǎn)余值，然后乘1.2％為應該交納的房產(chǎn)稅額 2、承租房產(chǎn)：從租計征，按全年租金*12％計算房產(chǎn)稅，每年的2.5.8.11月交納，但一般都是全年一次交清 3、房屋租賃業(yè)，除了按全年租金*12％交納房產(chǎn)稅外，還會有租金*5％交納營業(yè)稅，營業(yè)稅的7％交城建稅，營業(yè)稅的3％交教育費附加，合 -
房屋租賃稅率怎么算房屋租賃稅率怎么計算浙江在線咨詢 2021-10-19租房時，應繳納的稅收項目和稅率如下：1、房地產(chǎn)稅：租金收入的12％應從租房下個月開始繳納房地產(chǎn)稅。2、城鎮(zhèn)土地使用稅：根據(jù)土地等級和適用土地等級稅額，計算繳納城鎮(zhèn)土地使用稅。3、營業(yè)稅：個人租賃住宅應按租金收入的5％繳納營業(yè)稅，個人租賃住宅月收入不超過800的免除營業(yè)稅。4、城市建設稅和教育費附加：個人在繳納營業(yè)稅的同時，應以繳納的營業(yè)稅額為納稅依據(jù)，按適用比例繳納。5、印花稅：個人租賃所有房屋， -
房產(chǎn)稅什么是從租計征和從價計征香港在線咨詢 2023-04-25一、從價計征： 按照房產(chǎn)余值征稅的，稱為從價計征。 房產(chǎn)稅依照房產(chǎn)原值一次減除10%～30%后的余值計算繳納。 扣除比例由省、自治區(qū)、直轄市人民政府在稅法規(guī)定的減除幅度內自行確定。這樣規(guī)定，既有利于各地區(qū)根據(jù)本地情況，因地制宜地確定計稅余值，又有利于平衡各地稅收負擔，簡化計算手續(xù)，提高征管效率。 房產(chǎn)原值：應包括與房屋不可分割的各種附屬設備或一般不單獨計算價值的配套設施。主要有：暖氣,衛(wèi)生,通風等 -
房產(chǎn)稅從價計征按照多少的稅率重慶在線咨詢 2022-03-24從價計征房產(chǎn)稅。1）、從價計征的房產(chǎn)稅，是以房產(chǎn)余值為計稅依據(jù)。房產(chǎn)稅依據(jù)房產(chǎn)原值一次減除10%～30%后的余值計算繳納。2）、房產(chǎn)稅采用比例稅率，依照房產(chǎn)余值從價計征的，稅率為1.2%。2從租計征房產(chǎn)稅。1）、從租計征的房產(chǎn)稅，是以房屋出租取得的租金收入為計稅依據(jù)。2）、房產(chǎn)稅采用比例稅率，依照房產(chǎn)租金收入計征的，稅率為12%。3）、對個人按照市場價格出租的居民住房，用于居住的，暫減按4%的稅率
