業(yè)主在項目合同中是什么意思
來源：法律編輯整理
時間： 2023-05-07 21:23:52
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業(yè)主在項目合同中是什么意思？建設單位是指具有工程承包主體資格和支付工程價款能力的當事人，以及取得該當事人資格的合法繼承人。業(yè)主有時被稱為業(yè)主、建設單位或業(yè)主或項目法人。建設工程發(fā)包人是指在建設工程承包合同中具有工程承包主體資格和支付工程價款能力的一方當事人及其法定繼承人已取得入黨資格。作為一個合格的用人單位，應當具有法人資格或者能夠獨立承擔民事責任。承包工程，應當持有建設用地規(guī)劃許可證、建設工程規(guī)劃許可證、土地使用證等證件。建設項目應當依法報建、審批，并辦理有關手續(xù)。建設單位依法辦理手續(xù)后，工程方可承包出去。如何準確判斷建設項目的用人單位，首先要審查其是否具有用人單位主體資格，是否具有建設項目的法定程序；其次要審查建設單位在各種審批文件中的主體是否與主體一致業(yè)主機構。作為建設工程的發(fā)包人，應當具有成為法律意義上的發(fā)包人的合法性。
民法典第803條（2021年1月1日生效）[發(fā)包人未按約定的時間和要求提供有關材料的違約責任]發(fā)包人未按約定的時間和要求提供原材料、設備、場地、資金和技術資料的，承包人可以推遲工程日期，并有權要求賠償停工、窩工等損失。
第804條因發(fā)包人的原因暫?；蛘哐悠诮ㄔO工程的，發(fā)包人應當采取措施彌補或者減少損失，并賠償承包人因機械設備的暫停、閑置、倒運、轉讓所造成的損失和實際費用，第805條用人單位變更計劃、提供不準確資料或者逾期不提供勘察、設計所需的工作條件，造成勘察、設計返工、停工或者修改的，發(fā)包人應當按照勘察、設計的要求，增加工程的實際造價。
第806條【解除合同和后果處理的規(guī)定】承包人將建設工程分包或者非法分包的，發(fā)包人可以解除合同。
發(fā)包人提供的主要建筑材料、建筑構件和設備不符合強制性標準或者不履行協(xié)助義務，致使承包人無法施工，經催告后在合理期限內不履行相應義務的，發(fā)包人可以向發(fā)包人提出承包商可終止合同。
合同終止后，建設工程竣工質量合格的，發(fā)包人應當按照約定支付相應的工程價款；建設工程竣工質量不合格的，參照本法第793條的規(guī)定處理。第807條發(fā)包人未按約定支付價款的，承包人可以催告發(fā)包人在合理期限內支付價款。發(fā)包人逾期不支付的，除根據(jù)建設工程性質不宜折價或者拍賣外，承包人可以與發(fā)包人協(xié)商折價或者依法請求人民法院拍賣。建設工程價款按照工程折價或者拍賣價格優(yōu)先支付。屆時，與民法典相抵觸的規(guī)定將被廢止。
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