商鋪契稅2024年新規(guī)
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時(shí)間： 2024-05-03 15:02:39
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具體規(guī)定是：
一、對(duì)于建筑面積在90平米以內(nèi)的門面房，其契稅需收取總房款的1％。
二、建筑面積在90平米至144平米之間的門面房，契稅需收取總房款的1．5％。
三、建筑面積在144平米以上的門面房，需繳納3％總房款的契稅。
《稅收征收管理法》第四條
法律、行政法規(guī)規(guī)定負(fù)有納稅義務(wù)的單位和個(gè)人為納稅人。法律、行政法規(guī)規(guī)定負(fù)有代扣代繳、代收代繳稅款義務(wù)的單位和個(gè)人為扣繳義務(wù)人。納稅人、扣繳義務(wù)人必須依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定繳納稅款、代扣代繳、代收代繳稅款。
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法律綜合知識(shí)商鋪轉(zhuǎn)讓的契稅按照成交價(jià)格的3％計(jì)算，由買家繳納，商鋪轉(zhuǎn)讓的流程是確定轉(zhuǎn)讓雙方的身份，協(xié)商商鋪轉(zhuǎn)讓經(jīng)營(yíng)設(shè)備等具體價(jià)格，協(xié)商一致后簽訂商鋪轉(zhuǎn)讓合同，支付費(fèi)用后辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)。一、商鋪轉(zhuǎn)讓契稅多少商鋪轉(zhuǎn)讓契稅為成交價(jià)的3％．另外還有交易手續(xù)費(fèi)5元／平米，印花稅是0．05％成交價(jià)，產(chǎn)權(quán)登記550元／戶。二、商鋪轉(zhuǎn)讓契稅流程商鋪轉(zhuǎn)讓契稅流程：1．確定轉(zhuǎn)讓人的身份，看是否是店面房屋的產(chǎn)權(quán)所有者，如果店面經(jīng)營(yíng)者就是房屋的所有者，首先要查看店面的產(chǎn)權(quán)證明、營(yíng)業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可證等其他相關(guān)證件是否齊全。2．若有意接手，雙方可洽談房屋租金及店面經(jīng)營(yíng)設(shè)備、裝修等轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目的具體價(jià)格。若談定則可預(yù)付一定數(shù)量的定金，以保證優(yōu)先接手店面的權(quán)利，定金收取方出具定金收條，收條要寫(xiě)清時(shí)間、金額、定金的用途等具體內(nèi)容。3．雙方簽訂《店面轉(zhuǎn)讓協(xié)議》及《房屋租賃合同》，從而約定雙方具體的權(quán)利與義務(wù)。4．合同簽署完畢，按合同約定方式結(jié)2023-07-30366人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)關(guān)于商鋪契稅，根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，具體要求如下：第一種情況，當(dāng)商鋪建筑面積小于或等于90平方米時(shí)，契稅以總購(gòu)房款項(xiàng)的1％為標(biāo)準(zhǔn)收??；第二種情形，當(dāng)商鋪建筑面積介于90平方米到144平方米之間時(shí)，契稅按總購(gòu)房款項(xiàng)的1．5％計(jì)??；最后，若商鋪建筑面積大于144平方米，則需按照總購(gòu)房款項(xiàng)的3％進(jìn)行契稅繳納?！抖愂照魇展芾矸ā返谒臈l法律、行政法規(guī)規(guī)定負(fù)有納稅義務(wù)的單位和個(gè)人為納稅人。法律、行政法規(guī)規(guī)定負(fù)有代扣代繳、代收代繳稅款義務(wù)的單位和個(gè)人為扣繳義務(wù)人。納稅人、扣繳義務(wù)人必須依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定繳納稅款、代扣代繳、代收代繳稅款。2024-08-08424人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)商鋪稅費(fèi)的計(jì)算是需要賣家支付5.56%的增值稅、20%的個(gè)人所得稅，買家是需要支付5元/平米的交易手續(xù)費(fèi)等。商鋪的契稅一般在備案后的九十天內(nèi)進(jìn)行繳納，如果有逾期的情況下是需要支付違約金的。一、商鋪稅費(fèi)怎么算的商鋪稅費(fèi)的計(jì)算如下：1.買家支付的稅費(fèi)。交易手續(xù)費(fèi)5元/平米，產(chǎn)權(quán)登記550元/戶；2.賣家支付的稅費(fèi)。增值稅及附加稅費(fèi)為差額的5.56%，稅費(fèi)為差額扣除相關(guān)費(fèi)用后的30%至60%，個(gè)人所得稅稅費(fèi)為凈收入的20%，不提供購(gòu)入法票的按轉(zhuǎn)讓收入的1%計(jì)算?！吨腥A人民共和國(guó)增值稅暫行條例》第四條除本條例第十一條規(guī)定外，納稅人銷售貨物、勞務(wù)、服務(wù)、無(wú)形資產(chǎn)、不動(dòng)產(chǎn)（以下統(tǒng)稱應(yīng)稅銷售行為），應(yīng)納稅額為當(dāng)期銷項(xiàng)稅額抵扣當(dāng)期進(jìn)項(xiàng)稅額后的余額。應(yīng)納稅額計(jì)算公式：應(yīng)納稅額=當(dāng)期銷項(xiàng)稅額－當(dāng)期進(jìn)項(xiàng)稅額；當(dāng)期銷項(xiàng)稅額小于當(dāng)期進(jìn)項(xiàng)稅額不足抵扣時(shí)，其不足部分可以結(jié)轉(zhuǎn)下期繼續(xù)抵扣。二、商鋪的契稅什么時(shí)候交商鋪的契2022-08-31282人看過(guò) -
回遷房也是需要繳納契稅的，商鋪的契稅按照3%繳納。契稅是指不動(dòng)產(chǎn)(土地、房屋)產(chǎn)權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動(dòng)時(shí)，就當(dāng)事人所訂契約按產(chǎn)價(jià)的一定比例向新業(yè)主(產(chǎn)權(quán)承受人)征收的一次性稅收。一、買新房要交什么稅？買新房要交契稅、印花稅。契稅是指不動(dòng)產(chǎn)（土地、房屋）產(chǎn)權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動(dòng)時(shí)，就當(dāng)事人所訂契約按產(chǎn)價(jià)的一定比例向新業(yè)主（產(chǎn)權(quán)承受人）征收的一次性稅收。印花稅是對(duì)經(jīng)濟(jì)活動(dòng)和經(jīng)濟(jì)交往中訂立、領(lǐng)受具有法律效力的憑證的行為所征收的一種稅。二、什么是契稅票契稅票是收取契稅時(shí)所用的收款憑證。契稅票由地方稅務(wù)機(jī)關(guān)開(kāi)具，是房屋原值核定的重要憑證，也是當(dāng)時(shí)繳稅情況的重要記錄。契稅是土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移時(shí)向其承受者征收的一種稅收。是像平時(shí)買貨物一樣的發(fā)票，樣式和大小都差不多，上面寫(xiě)著契稅完稅證明的，由地方稅務(wù)局出具的。一般金額是房產(chǎn)總價(jià)的1%至3%左右。給住戶那聯(lián)是紅色的辦證聯(lián)是藍(lán)色的，是一張張薄薄的發(fā)票（一般為紅色的），標(biāo)題寫(xiě)2023-02-28236人看過(guò)
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商鋪過(guò)戶稅費(fèi)的規(guī)定有：1、契稅。需要征收3%的契稅。2、分情況處理的增值稅。如果轉(zhuǎn)讓的是個(gè)人購(gòu)買且已滿兩年的商業(yè)產(chǎn)權(quán)，需要繳納差額除以1.05乘以5.6%；如果不滿兩年則把前述公式的“差額”換成全額。3、過(guò)戶稅費(fèi)。分別包括個(gè)稅、營(yíng)業(yè)稅和1%的土地增值稅。一、買新房子交稅怎么算的買房需要繳納：1、稅費(fèi)。包括契稅、印花稅已經(jīng)增值稅。其中，契稅為3%；如果是個(gè)人自用的普通住房，則契稅為1.5%；印花稅為1‰，印花稅由交易雙方各承擔(dān)一半；增值稅要按照房產(chǎn)證的年限以及房屋面積大小進(jìn)行計(jì)算。如果房產(chǎn)證已滿兩年，面積小于144平方米，則免征；如果未滿兩年，面積大于144平方米，需要交差額的5.6%。2、其他費(fèi)用。包括手續(xù)費(fèi)，普通住宅為6元/平方米、50元的查檔費(fèi)。去稅務(wù)機(jī)關(guān)繳稅的話，會(huì)列明具體稅種和計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)的。二、未滿五年的房子過(guò)戶要交多少稅啊一、正常過(guò)戶一、契稅：支付方：買方。征收標(biāo)準(zhǔn)：(1)首套房且2023-04-11239人看過(guò) -
一、什么是商品房契稅呢？商品房契稅是按成交價(jià)格計(jì)算。成交價(jià)格經(jīng)雙方敲定，形成合同，稅務(wù)機(jī)關(guān)以此為據(jù)，直接計(jì)稅。這種定價(jià)方式，主要適用于國(guó)有土地使用權(quán)出讓、土地使用權(quán)出售、房屋買賣。二、商品房契稅新政策是什么呢？根據(jù)國(guó)務(wù)院有關(guān)部署，現(xiàn)就調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅、營(yíng)業(yè)稅優(yōu)惠政策通知如下：關(guān)于契稅政策(一)對(duì)個(gè)人購(gòu)買家庭唯一住房(家庭成員范圍包括購(gòu)房人、配偶以及未成年子女，下同)，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率征收契稅。(二)對(duì)個(gè)人購(gòu)買家庭第二套改善性住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按2%的稅率征收契稅。家庭第二套改善性住房是指已擁有一套住房的家庭，購(gòu)買的家庭第二套住房。(三)納稅人申請(qǐng)享受稅收優(yōu)惠的，根據(jù)納稅人的申請(qǐng)或授權(quán)，由購(gòu)房所在地的房地產(chǎn)主管部門出具納稅人家庭住房情況書(shū)面查詢結(jié)果2023-06-21301人看過(guò) -
一、商鋪需要繳納契稅嗎商鋪契稅：是指在房產(chǎn)交易活動(dòng)中商業(yè)房產(chǎn)買賣的相關(guān)稅費(fèi)。按商鋪性質(zhì)可分為新開(kāi)發(fā)商鋪買賣稅費(fèi)和二手商鋪買賣稅費(fèi);按稅費(fèi)負(fù)擔(dān)情況可分為買方稅費(fèi)和賣方稅費(fèi);按稅費(fèi)性質(zhì)可分為交易稅和交易費(fèi)等。買家支付：1、房地產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)：5元/平方米為普通住宅，非普通住宅為11元/平方米2、房屋登記費(fèi)：550元/本(每增加一本證書(shū)按每本10元收取工本費(fèi))。3、權(quán)證印花稅：5元/本。4、印花稅：0.05%。5、契稅：交易價(jià)(或評(píng)估價(jià))×3%。賣家支付：1、房地產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)3元/平方米。2、印花稅：房屋產(chǎn)價(jià)的0.05%。3、個(gè)人所得稅：據(jù)實(shí)征收為(轉(zhuǎn)讓收入-房產(chǎn)原值-合理費(fèi)用)×20%，核定征收為轉(zhuǎn)讓收入×7.5%×20%。4、營(yíng)業(yè)稅及附加稅：可提供上手購(gòu)房發(fā)票的，為(轉(zhuǎn)讓收入-上手發(fā)票價(jià))×5.5%。不能提供上手發(fā)票的，為轉(zhuǎn)讓收入×5.5%。稅費(fèi)為差額的5.56%。5、土地出讓金契稅：按本次征2023-05-0479人看過(guò) -
契稅有了新規(guī)則，依照現(xiàn)行的契稅方針，個(gè)人購(gòu)買住宅已實(shí)施差別化稅率。購(gòu)買非一般住宅、二套及以上住宅，和商業(yè)性房產(chǎn)(商鋪、寫(xiě)字樓、商務(wù)等)，均依照4%的稅率納稅。那么，購(gòu)買商鋪的契稅是多少?商鋪契稅要什么時(shí)候交?購(gòu)買商鋪契稅是多少?商鋪契稅什么時(shí)候交一、購(gòu)買商鋪契稅是多少商鋪契稅：是指在房產(chǎn)買賣活動(dòng)中商業(yè)房產(chǎn)生意的有關(guān)稅費(fèi)。按商鋪性質(zhì)可分為新開(kāi)發(fā)商鋪(開(kāi)發(fā)商開(kāi)發(fā)出售的商業(yè)房產(chǎn))生意稅費(fèi)和二手商鋪生意稅費(fèi);按稅費(fèi)擔(dān)負(fù)情況可分為買方稅費(fèi)和賣方稅費(fèi);按稅費(fèi)性質(zhì)可分為買賣稅和買賣費(fèi)等。買家付出：1.房地產(chǎn)買賣手續(xù)費(fèi)：5元/平方米為一般住宅，非一般住宅為11元/平方米2.房子登記費(fèi)：550元/本(每增加一本證書(shū)按每本10元收取工本費(fèi))。3.權(quán)證印花稅：5元/本。4.印花稅：0.05%。5.契稅：買賣價(jià)(或評(píng)估價(jià))×3%。賣家付出：1.房地產(chǎn)買賣手續(xù)費(fèi)3元/平方米。2.印花稅：房子產(chǎn)價(jià)的0.05%。3.個(gè)2023-05-08187人看過(guò)
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商鋪的契稅是交易價(jià)的3％。商鋪的需要繳稅的項(xiàng)目具體如下：一、買家支付：（一）房地產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)：5元／平方米為普通住宅，非普通住宅為55元／平方米。（二）房屋登記費(fèi)：550元／本（每增加一本證書(shū)按每本10元收取工本費(fèi)）。（三）權(quán)證印花稅：5元／本。（四）印花稅：0．05％。（五）契稅：交易價(jià)（或評(píng)估價(jià)）3％。二、賣家支付：（一）房地產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)3元／平方米。（二）印花稅：房屋產(chǎn)價(jià)的0．05％。（三）個(gè)人所得稅：據(jù)實(shí)征收為（轉(zhuǎn)讓收入－房產(chǎn)原值－合理費(fèi)用）20％，核定征收為轉(zhuǎn)讓收入7．5％20％。（四）營(yíng)業(yè)稅及附加稅：可提供上手購(gòu)房的，為（轉(zhuǎn)讓收入－上手價(jià)）5．5％。不能提供上手的，為轉(zhuǎn)讓收入5．5％。稅費(fèi)為差額的5．56％。（五）土地出讓金契稅：按本次征收土地出讓金價(jià)款的3％征收。商鋪契稅新政策根據(jù)《財(cái)政部國(guó)家稅務(wù)總局住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅個(gè)人所得稅優(yōu)惠政策的通知》規(guī)定，商2023-07-06139人看過(guò) -
一、如何計(jì)算商鋪房產(chǎn)稅跟契稅房產(chǎn)稅：有租金收入的,按照租金收入的12%繳納。沒(méi)有租金收入的,按照房產(chǎn)原值的70%*1.2%計(jì)算繳納房產(chǎn)稅,由產(chǎn)權(quán)所有人繳納。契稅：合同價(jià)×3%二、什么是房產(chǎn)稅房產(chǎn)稅是以房屋為征稅對(duì)象，按房屋的計(jì)稅余值或租金收入為計(jì)稅依據(jù)，向產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。三、相關(guān)法律知識(shí)《中華人民共和國(guó)房產(chǎn)稅暫行條例》第三條房產(chǎn)稅依照房產(chǎn)原值一次減除10%至30%后的余值計(jì)算繳納。具體減除幅度，由省，自治區(qū)，直轄市人民政府規(guī)定.沒(méi)有房產(chǎn)原值作為依據(jù)的，由房產(chǎn)所在地稅務(wù)機(jī)關(guān)參考同類房產(chǎn)核定。房產(chǎn)出租的，以房產(chǎn)租金收入為房產(chǎn)稅的計(jì)稅依據(jù)。2023-05-09426人看過(guò) -
商鋪契稅：是指在房產(chǎn)交易活動(dòng)中商業(yè)房產(chǎn)買賣的相關(guān)稅費(fèi)。按商鋪性質(zhì)可分為新開(kāi)發(fā)商鋪(開(kāi)發(fā)商開(kāi)發(fā)銷售的商業(yè)房產(chǎn))買賣稅費(fèi)和二手商鋪買賣稅費(fèi)；按稅費(fèi)負(fù)擔(dān)情況可分為買方稅費(fèi)和賣方稅費(fèi)；按稅費(fèi)性質(zhì)可分為交易稅和交易費(fèi)等。買家支付：1.房地產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)：5元/平方米為普通住宅，非普通住宅為11元/平方米。2.房屋登記費(fèi)：550元/本(每增加一本證書(shū)按每本10元收取工本費(fèi))。3.權(quán)證印花稅：5元/本。4.印花稅：0.05%。5.契稅：交易價(jià)(或評(píng)估價(jià))×3%。賣家支付：1.房地產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)3元/平方米。2.印花稅：房屋產(chǎn)價(jià)的0.05%。3.個(gè)人所得稅：據(jù)實(shí)征收為(轉(zhuǎn)讓收入-房產(chǎn)原值-合理費(fèi)用)×20%，核定征收為轉(zhuǎn)讓收入×7.5%×20%。4.營(yíng)業(yè)稅及附加稅：可提供上手購(gòu)房發(fā)票的，為(轉(zhuǎn)讓收入-上手發(fā)票價(jià))×5.5%。不能提供上手發(fā)票的，為轉(zhuǎn)讓收入×5.5%。稅費(fèi)為差額的5.56%。5.土地出讓金契稅：2023-03-21373人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、商鋪契稅稅率和住宅一樣嗎商鋪契稅稅率和住宅是不一樣的，普通商品房（住宅）3％，首套房住宅：1．5％；90平米以下并且是首套房為1％。非普通住宅，140平米以上住宅，公寓，別墅、商業(yè)、辦公等均為3％。商品房如果符合普通住宅的標(biāo)準(zhǔn)，是可以享受契稅優(yōu)惠政策的，但是商鋪就沒(méi)有這種權(quán)利。商鋪買賣稅費(fèi)是指在房產(chǎn)交易活動(dòng)中商業(yè)房產(chǎn)買賣的相關(guān)稅費(fèi)。按商鋪性質(zhì)可分為新開(kāi)發(fā)商鋪（開(kāi)發(fā)商開(kāi)發(fā)銷售的商業(yè)房產(chǎn)）買賣稅費(fèi)和二手商鋪買賣稅費(fèi)；按稅費(fèi)負(fù)擔(dān)情況可分為買方稅費(fèi)和賣方稅費(fèi)；按稅費(fèi)性質(zhì)可分為交易稅和交易費(fèi)等。商鋪契稅都是3％。收取契稅要看你買的房子的用途是住宅還是商鋪，看是不是開(kāi)發(fā)商該的是住宅卻已商鋪的名義外賣，你仔細(xì)看看購(gòu)房合同里的說(shuō)明。二、商鋪契稅新政策對(duì)個(gè)人購(gòu)買家庭唯一住房（家庭成員范圍包括購(gòu)房人、配偶以及未成年子女，下同），面積為90平方米及以下的，減按1％的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按2022-04-01365人看過(guò)
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法律綜合知識(shí)商鋪的契稅在備案日期九十天內(nèi)交，即收房的九十天內(nèi)，超過(guò)九十天沒(méi)有繳納的需要交違約金。商鋪轉(zhuǎn)讓需要交的稅是契稅，印花稅，個(gè)人所得稅以及土地增值稅等。一、商鋪的契稅什么時(shí)候交商鋪的契稅需要在備案日期后90日內(nèi)繳納，如果過(guò)期的話，還要收日的萬(wàn)分之五的違約金。維修基金還需要購(gòu)房者按照購(gòu)房者與售房單位應(yīng)當(dāng)簽定有關(guān)房屋維修基金及時(shí)交繳。一般要按照購(gòu)房款的2－3％的比例向售房單位交納房屋的維修基金。一般情況下，契稅的順序是購(gòu)房，然后交首付，接著辦理貸款，然后貸款審批，接下來(lái)是審批合格，最后就可以進(jìn)入交房流程了。大致就是貸款批下來(lái)之后，開(kāi)發(fā)商應(yīng)該會(huì)打電話讓你去交房，這時(shí)候就需要去審批核心繳納契稅了。如果不是個(gè)人購(gòu)房的話，那么還需要繳納印花稅，一般在貸款批下來(lái)后，就可以交房了，這時(shí)候房主一般會(huì)把鑰匙交給你，這些工作一定要在一個(gè)月之內(nèi)辦妥。二、商鋪轉(zhuǎn)讓需要交哪些稅商鋪轉(zhuǎn)讓需要交以下稅費(fèi)：1．買家支付的稅費(fèi)：買2022-06-15274人看過(guò) -
商鋪的契稅按照交易價(jià)的百分之三進(jìn)行繳納。契稅的適用稅率，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府在前款規(guī)定的幅度內(nèi)按照本地區(qū)的實(shí)際情況確定，并報(bào)財(cái)政部和國(guó)家稅務(wù)總局備案。一、契稅的特征如下：1、征收契稅的宗旨是為了保障不動(dòng)產(chǎn)所有人的合法權(quán)益；2、納稅人是產(chǎn)權(quán)承受人；3、契稅采用比例稅率，即在房屋產(chǎn)權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動(dòng)行為時(shí)，對(duì)納稅人依一定比例的稅率可征。二、契稅的主要分類如下：1、按成交價(jià)格計(jì)算；2、根據(jù)市場(chǎng)價(jià)格計(jì)算；3、依據(jù)土地、房屋交換差價(jià)定稅；4、按照土地收益定價(jià)。總而言之，購(gòu)買商鋪除了需要繳納按照交易成交額的百分之三繳納契稅外，還需要繳納其他稅款，一般銷售商鋪同樣也需要繳納房地產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)、印花稅、個(gè)人所得稅、土地出讓金契稅等稅款。買商鋪貸款利率是多少？1、買商鋪只能商業(yè)貸款，商鋪貸款利率是在基準(zhǔn)利率基礎(chǔ)上上浮10％，五年期以上貸款基準(zhǔn)利率為4．9％，商鋪貸款利率為4．9％＊1．1＝5．35％；2、2023-06-30294人看過(guò)
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法律綜合知識(shí)是指涵蓋法律領(lǐng)域各個(gè)方面的基礎(chǔ)知識(shí)和應(yīng)用技能。它包括法律理論、法律制度、法律實(shí)務(wù)等方面的內(nèi)容，涉及憲法、刑法、民法、商法、經(jīng)濟(jì)法、行政法等多個(gè)法律領(lǐng)域。... 更多>
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商鋪契稅新規(guī)定了嗎西藏在線咨詢 2022-11-031、對(duì)于建筑面積在90平米以內(nèi)的門面房，其契稅需收取總房款的1%。 2、建筑面積在90平米至144平米之間的門面房，契稅需收取總房款的1.5%。 3、建筑面積在144平米以上的門面房，需繳納3%總房款的契稅。 -
商鋪契稅能退嗎？？？？？？？？？？吉林省在線咨詢 2024-09-19契稅退返程序： （一）、期房退稅。 政策依據(jù)：根據(jù)《國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于辦理期房退房手續(xù)后應(yīng)退還已征契稅的批復(fù)》（國(guó)稅函2002622號(hào)），對(duì)交易雙方已簽訂房屋買賣合同，但由于各種原因最終未能完成交易的，如購(gòu)房人已按規(guī)定繳納契稅，在辦理期房退房手續(xù)后，對(duì)其已納契稅應(yīng)予退還。退稅應(yīng)提供材料： 1、已納契稅完稅證及契證； 2、納稅人身份證明； 3、商品房預(yù)售許可證； 4、其它相關(guān)資料。 （二）、現(xiàn)房退稅。 -
商鋪契稅是多少，商鋪購(gòu)買要交多少錢的契稅四川在線咨詢 2021-10-23商鋪契稅：是指在房產(chǎn)交易活動(dòng)中商業(yè)房產(chǎn)買賣的相關(guān)稅費(fèi)。根據(jù)商店的性質(zhì)，可分為新開(kāi)發(fā)商店（開(kāi)發(fā)商開(kāi)發(fā)銷售的商業(yè)房地產(chǎn)）的買賣稅和二手商店的買賣稅按稅的負(fù)擔(dān)分為買方稅和賣方稅，按稅的性質(zhì)可分為交易稅和交易費(fèi)等。個(gè)人購(gòu)買非普通住宅、兩套以上住宅、商業(yè)投資性房地產(chǎn)（商店、辦公大樓、商業(yè)公寓等）均以4％的稅率征收。權(quán)利稅的計(jì)算方法：新房應(yīng)納金額＝計(jì)稅基于ｘ稅率的二手住宅應(yīng)納稅額＝二手住宅稅率ｘ房地產(chǎn)評(píng)價(jià)價(jià)。 -
商鋪契稅能否退還？香港在線咨詢 2024-11-16契稅退返程序： 1. 期房退稅 政策依據(jù)：根據(jù)國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于辦理期房退房手續(xù)后應(yīng)退還已征契稅的批復(fù)（國(guó)稅函〔2002〕622號(hào)），對(duì)于已簽訂房屋買賣合同，但因各種原因最終未能完成交易的購(gòu)房人，在辦理期房退房手續(xù)后，其已繳納的契稅應(yīng)予退還。所需提供的材料包括： - 已納契稅完稅證及契證； - 納稅人身份證明； - 商品房預(yù)售許可證； - 其他相關(guān)資料。 2. 現(xiàn)房退稅 政策依據(jù)：根據(jù)省地 -
二手商鋪契稅征收寧夏在線咨詢 2022-04-16二手商鋪買賣，依據(jù)交易雙方的不同情況，具體稅費(fèi)明細(xì)如下： 一、契稅：（一般由買方繳納，雙方另有約定除外) 按照3%繳納； 二、增值稅：（一般由賣方繳納，雙方另有約定除外） 商鋪差額繳納，計(jì)算公式為：（上次購(gòu)買價(jià)格—現(xiàn)在出售價(jià)格）*稅率5.55%； 三、個(gè)人所得稅：（一般由賣方繳納，雙方另有約定除外） 商鋪按照差額繳納，計(jì)算公式為：（上次購(gòu)買價(jià)格發(fā)票金額一現(xiàn)在出售價(jià)格發(fā)票金額）×稅率20%； 四、土
