按揭貸款按揭貸款合同丟失了怎么辦
來源：法律編輯整理
時間： 2023-03-14 20:01:30
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1、借貸人可前往開發(fā)商或房管局重新復(fù)印一份。
2、若借貸人在還沒辦銀行按揭前就丟失了貸款合同，那么還需借貸人聲明合同作廢，到三個月期滿后，再拿著有關(guān)證明，去申請注銷所簽訂的合同，然后再和開發(fā)商重新簽訂一份即可。
3、若申請貸款買房辦理的是公積金貸款，沒有購房合同原件的話，借貸人也可以提供當(dāng)?shù)胤课萁灰字行挠猩w章的信息證明即可。
一般情況下，貸款合同丟失了，可以攜帶本人有效身份證到經(jīng)辦行，讓銀行重新給行為人一個原合同的復(fù)印件。如果行為人辦理的是公積金貸款，那么可以攜帶本人有效身份證到公積金中心查檔。
一、二手房屋買賣合同
購房者和開發(fā)商簽訂購房合同后，合同就是證明購房者購買房屋的合法憑證。
一份完整的購房合同共有四本：開發(fā)商二本，房管部門備案一本，購房者一本。
如果購房者要辦理銀行按揭的話，購房者所有的那本合同要放在銀行質(zhì)押。開發(fā)商在辦理房屋產(chǎn)權(quán)證書時，需要將所有的四本合同拿到房管部門才能夠辦理產(chǎn)權(quán)證書，缺少任何一本都不行。所以購房者一定要妥善保管好自己的購房合同。如果丟失了，要及時采取相應(yīng)的補(bǔ)救措施，而在不同的時期所采取的補(bǔ)救措施各不相同，大致可分為以下三種：
1、在二手房買賣合同沒有做預(yù)售登記前，如果購房者丟失合同，只需將剩余的合同作廢，和開發(fā)商重新簽訂一份合同。
2、在二手房買賣合同做完預(yù)售登記，沒開始辦理銀行按揭前，如果購房者丟失合同，可在報紙上刊登聲明合同作廢，到三個月期滿后，拿著報紙去做預(yù)售登記的機(jī)關(guān)申請注銷所簽訂的那份合同，然后和開發(fā)商重新簽訂一份合同，再去做預(yù)售登記。
3、在二手房買賣合同做完預(yù)售登記，已經(jīng)辦理銀行按揭后，如果購房者丟失合同，除需要辦理第二種情況所辦理的手續(xù)外，購房者還要和辦理貸款的銀行簽訂一份變更協(xié)議，并將新的合同放在銀行質(zhì)押。
二、房產(chǎn)證和購房合同被偷了怎么辦
1、如果是在購房合同沒有做預(yù)售登記前丟失的，只需將剩余的合同作廢，和開發(fā)商重新簽訂一份合同2、如果是在購房合同做完預(yù)售登記，沒有開始辦理銀行按揭前丟失的，應(yīng)在報紙上刊登聲明合同作廢，到期滿后，拿著報紙去做預(yù)售登記的機(jī)關(guān)申請注銷所簽訂的那份合同，然后和開發(fā)商重新簽訂一份合同，再去做預(yù)售登記3、如果是在做完預(yù)售登記，已經(jīng)辦理好銀行按揭手續(xù)后丟失的，則購房者除需要辦理第二種情況所辦理的手續(xù)外，購房者還要和辦理貸款的銀行簽訂一份變更協(xié)議，并將新的合同放在銀行。4、購房者與開發(fā)商簽訂完購房合同后，該合同就是證明購房者購買房屋的合法憑證，而開發(fā)商在辦理房屋產(chǎn)權(quán)證書時，需要將全部的四本合同拿到房管部門才能夠辦理產(chǎn)權(quán)證書，缺少任何一本都不行。
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經(jīng)理一、貸款按揭沒有按時還款怎么辦如果你第1次沒有按時歸還貸款本息，銀行會以電話或短信的方式通知提醒;若你連續(xù)三次以上不歸還貸款本息，銀行客戶經(jīng)理會致電催收，同時還會被罰息;若連續(xù)六次及以上不歸還貸款，銀行會通過法律途徑解決，若銀行律師致電催收仍不還的，你抵押在銀行的房產(chǎn)將被凍結(jié);二、個人住房按揭貸款需要什么條件具有城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份。2、具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，同時具有按期歸還貸款本息的能力。3、具有所購住房全部價款20%以上的自籌資金，并保證用于支付所購住房的首付款。4、具有銀行認(rèn)可的資產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押，或有足夠代償能力的單位或個人作為償還貸款本息、并承擔(dān)連帶責(zé)任的保證人。2023-05-10301人看過 -
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在不斷的競爭中，銀行的貸款產(chǎn)品可謂推陳出新，這些新品不斷得到優(yōu)化，條件更吸引人。貸款的市民從中享受到服務(wù)的升級，并且得到更多實(shí)惠。銀貸聯(lián)合網(wǎng)日前推出的按揭房抵押再貸款業(yè)務(wù)已經(jīng)為不少市民所接受，現(xiàn)在不少貸款者都開始得寸進(jìn)尺，在現(xiàn)有貸款條件中不斷爭取自己的利益，其中不乏已經(jīng)辦理了按揭房轉(zhuǎn)按揭貸款的客戶。本期財先生將通過李先生從按揭房抵押貸款到按揭房轉(zhuǎn)按揭貸款的例子，讓投資者了解在不同的貸款中貸款者分別會得到什么樣的實(shí)惠。第一次貸款有點(diǎn)壓力李先生可以說是銀貸聯(lián)合網(wǎng)的?？土恕Ｇ皟蓚€月，李先生聽說銀貸聯(lián)合網(wǎng)推出按揭房抵押再貸款的消息后，馬上申請辦理了該業(yè)務(wù)。經(jīng)過評估并結(jié)合自己的實(shí)際需要，李先生選擇貸款20萬元，還款期限5年。李先生說，自己是做水產(chǎn)生意的，房子就是做水產(chǎn)生意賺來的，現(xiàn)在擴(kuò)大生意需要資金，利用房產(chǎn)貸款返哺自己的生意，這是一種精明的投資方式。如果投資順利的話，20萬元分5年還，壓力并不是很2023-06-10439人看過
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一、什么是購房貸款按揭?如何申請貸款按揭?21世紀(jì)的今天,經(jīng)濟(jì)科技在這個時代大展拳腳,人口數(shù)量急劇增長,帶來了諸多問題:能源匱乏,疾病猖獗,環(huán)境惡化等等。然而,人口的劇增讓我們不得不得面對的是住房的問題,人多地少,房價在當(dāng)今這個時代也是被炒得水漲船高。對于想買房的人來說,購房貸款按揭成為解決當(dāng)今面臨的住房問題的有效舉措。那么,什么是購房貸款按揭呢?我們又如何去申請購房貸款按揭呢?1.什么是購房貸款按揭購房貸款按揭就是住房按揭貸款。它可以為購房貸款提供有效擔(dān)保,是指購房者將已經(jīng)所購買的住房抵押給其購買住房的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)提供擔(dān)保的個人住房貸款。"按揭"的通俗意義是指用預(yù)購的商品房進(jìn)行貸款抵押。它是指按揭人將預(yù)購的物業(yè)產(chǎn)權(quán)于按揭受益人(銀行)作為還款保證,還款后,按揭受益人將物業(yè)的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓給按揭人。具體地說,按揭貸款是指購房者以所預(yù)購的樓宇作為抵押品而從銀行獲得貸款,購房者按照按揭契約中規(guī)定的2023-05-31319人看過 -
借款個人住房按揭貸款，是指銀行向借款人發(fā)放的用于購買自用新建住房的貸款，即通常所說的“個人住房按揭貸款”。銀行發(fā)放的個人住房按揭貸款數(shù)額，不高于房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)評估的擬購買住房的價值或?qū)嶋H購房費(fèi)用總額的80％（以二者低者為準(zhǔn)）。影響按揭貸款額度的因素有哪些影響貸款買房年限和房貸期限的因素：1、貸款申請人的年齡銀行在為借款人評估房貸還款年限時，首先以其年齡作為基礎(chǔ)。一般在符合貸款條件的前提下，年齡越小，其貸款年限越長，反之年齡越大，貸款年限則較短。通常情況下，“貸款人年齡貸款年限不超過65年”，就是銀行能夠?yàn)槠滢k理的貸款期限。2、貸款房屋的房齡貸款者在購買房產(chǎn)時，所購房產(chǎn)的“年齡”將決定其能夠貸款多少年限。根據(jù)銀行規(guī)定，房齡較新的房產(chǎn)比較容易做貸款。像建房期在10年以內(nèi)的2手房，其各方面條件較好，銀行愿意對這類房齡的住房貸款加快審批速度。而70、80年代的二手房由于房屋年齡較久，銀行可控的貸款風(fēng)險2023-07-07295人看過 -
銀行貸款1、年齡在18-60歲的自然人，借款人的實(shí)際年齡加貸款申請期限不應(yīng)超過70歲。2、具有穩(wěn)定職業(yè)、穩(wěn)定收入，按期償付貸款本息的能力。3、有合法有效的購買、建造、大修住房的合同、協(xié)議以及貸款行要求提供的其他證明文件。4、有所購住房全部價款30%以上的自籌資金(對購買自住住房且套型建筑面積90平方米以下的，自籌資金比例為20%)，并保證用于支付所購住房的首付款。5、有貸款行認(rèn)可的資產(chǎn)進(jìn)行抵押或質(zhì)押，或(和)有足夠代償能力的法人、其他經(jīng)濟(jì)組織或自然人作為保證人。一、銀行貸款擔(dān)保人的條件成為擔(dān)保人需要的條件如下：根據(jù)銀行要求辦理，各銀行要求不一樣。但作為擔(dān)保人基本條件是擔(dān)保人需要有提供擔(dān)保的能力(財產(chǎn)、信用)。(1)貸款對象為有完全民事行為能力的自然人。(2)具有城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份，即要求借款人有合法的身份。(3)有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，有償還貸款本息的能力。(4)對首付款的要求，銀行2023-04-11324人看過
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合同丟失了是可以補(bǔ)辦的。（一）一般情況下房屋買賣交易過程中需要簽訂四份購房合同：開發(fā)商兩份，房管部門備案一份，購房者一份，但如果購房者要辦理銀行按揭的話，購房者所有的購房合同原件需要交由貸款銀行備案。購房者與開發(fā)商簽訂完購房合同后，該合同就是證明購房者購買房屋的憑證，因此，要妥善保管自己的購房合同，如果不小心丟失，一定要及時采取相應(yīng)的補(bǔ)救措施。（二）購房合同未做預(yù)售登記，在購房的合同沒有預(yù)售登記前，如果購房者合同丟失，只需將丟失的合同作廢，然后重新簽訂一份合同，購房者需要支付的費(fèi)用是一份合同的工本費(fèi)，約五十元左右。（三）預(yù)售登記后，辦理銀行按揭前。如果購房者丟失合同，所采取的措施是在報紙上刊登聲明合同作廢，三個月期滿后，拿著報紙去做預(yù)售登記的機(jī)關(guān)申請注銷簽訂的那份合同，然后重新簽訂一份合同，再去做預(yù)售登記。這期間購房者需要支付的有刊登聲明的費(fèi)用，合同的工本費(fèi)，新合同的印花稅。一、購房合同丟2023-02-20270人看過 -
結(jié)婚證一、個體戶怎么辦按揭貸款1、實(shí)地看房：信貸員、居間機(jī)構(gòu)、評估員、買賣雙方到申請按揭貸款的房屋現(xiàn)場對房屋現(xiàn)場勘察;2、產(chǎn)權(quán)驗(yàn)證;產(chǎn)權(quán)人及共有權(quán)人(賣方)帶著身份證原件及房產(chǎn)證原件，到房管局交驗(yàn)身份證原件及房本原件，進(jìn)行驗(yàn)證，并辦理相關(guān)手續(xù);3、簽署合同：銀行認(rèn)真核對校驗(yàn)客戶的資料原件，鑒別所有簽字人員的真實(shí)性，監(jiān)督客戶簽字，收取房產(chǎn)證原件及訂金(具體數(shù)額由買賣雙方確定)，復(fù)印資料，提醒雙方在該行辦理帳戶;4、填寫合同：銀行整理資料根據(jù)客戶提供的相關(guān)資料，填寫合同;5、繳費(fèi)義務(wù)：銀行收取費(fèi)用預(yù)審?fù)ㄟ^后，通知客戶交費(fèi);6、產(chǎn)權(quán)過戶：買賣雙方在房管局的幫助下辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù);貸款人準(zhǔn)備相關(guān)材料到銀行辦理抵押手續(xù);7、銀行放款。二、按揭貸款需要什么資料1、借款人身份證明，如身份證和家庭戶口薄，已婚的需提供結(jié)婚證和夫妻另一方身份證件。社保2、貸款收入證明文件以及近半年的銀行流水，可以是單位出具的收入證2023-05-30356人看過 -
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婚姻狀況證明一、個人貸款按揭辦理?xiàng)l件1.貸款對象：年滿十八周歲，具有完全民事行為能力的中國公民,且借款人年齡與貸款期限之和不超過60周歲；。2.貸款額度：最高授信額度基本無限制。3.貸款期限：貸款期限一般為1至3年（含）；4.貸款利率：按照銀行的貸款利率規(guī)定執(zhí)行；5.擔(dān)保方式：擔(dān)保采取抵押、質(zhì)押和保證方式，但是不接受單純以第三方保證形式提供的擔(dān)保。6.還款方式：貸款期限在一年以內(nèi)的，可以采取按月還息任意還本法、等額本息還款法、等額本金還款法、一次性還本付息還款法等方式；貸款期限在一年以上的，可采取等額本息、等額本金還款法。具體還款方式由經(jīng)辦行與借款人協(xié)商并在借款合同中約定。二、辦理流程1.客戶申請?？蛻粝蜚y行提出申請，書面填定申請表，同時提交相關(guān)資料；2.簽訂合同。銀行對借款人提交的申請資料調(diào)查、審批通過后，雙方簽訂借款合同、擔(dān)保合同，視情況辦理相關(guān)公證、抵押登記手續(xù)等；3.發(fā)放貸款。經(jīng)銀行審批同意發(fā)2023-05-28478人看過 -
法律綜合知識一、汽車貸款按揭流程汽車貸款按揭的流程大致如下：1．到與銀行有合作資格的經(jīng)銷商處購車并簽訂購車合同，在合同中要注明你所要求的車價、稅費(fèi)、保險費(fèi)的支付方式，以及百分之幾的余款按揭。2．在經(jīng)銷商處填寫貸款申請書。3．在銀行里在貸款合同、動產(chǎn)抵押清單及其他相關(guān)文書上簽字，再次同銀行工作人員核對貸款額，并根據(jù)所貸金額計算每期按揭款以及履約保證保險，此險在你提前還貸后可以部分退回。4．開上車子和經(jīng)銷商一起到車管所辦理汽車抵押登記手續(xù)，相關(guān)資料當(dāng)然要帶全。辦理完畢，車管所會在車輛注冊登記證上打印上抵押貸款金額及受益銀行。二、汽車貸款按揭的條件汽車貸款按揭的條件如下：1．購車者必須年滿18周歲，并且是具有完全民事行為能力的中國公民。2．購車者必須有一份較穩(wěn)定的職業(yè)和比較穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入或擁有易于變現(xiàn)的資產(chǎn)，這樣才能按期償還貸款本息。這里的易于變現(xiàn)的資產(chǎn)一般指有價證券和金銀制品等。3．在申請貸款期間，購車者2022-06-19267人看過
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房屋按揭貸款合同丟失如何辦？西藏在線咨詢 2023-12-071.借貸人可前往開發(fā)商或房管局重新復(fù)印一份。 2.若借貸人在還未辦銀行按揭前就丟失了貸款合同,那么還需借貸人聲明合同作廢,到三個月期后,再拿著有關(guān)證明申請注銷所簽訂的那份合同,然后再和開發(fā)商重新簽訂一份即可。 -
按揭貸款合同丟失的解決方法臺灣在線咨詢 2024-11-20依據(jù)當(dāng)前狀況，一份購房合同通常包含四份，開發(fā)商擁有兩份，房管局有一份，借貸人有一份（如果借貸人辦理銀行按揭，則借貸人的那份合同需存放在銀行）。若購房者不慎將貸款合同遺失，借貸人可采取以下措施： （1）借貸人可前往開發(fā)商或房管局復(fù)制一份。 （2）若借貸人在尚未辦理銀行按揭手續(xù)前遺失了貸款合同，則需借貸人聲明合同作廢，并在三個月內(nèi)向相關(guān)部門申請注銷，然后與開發(fā)商重新簽訂合同。 （3）若申請貸款買 -
按揭貸款與轉(zhuǎn)按揭貸款解析天津在線咨詢 2023-04-25按揭具有房地產(chǎn)抵押及分期還款兩層含義，是指銀行向具有完全民事行為能力的自然人發(fā)放的用于購買住房或商用房，并以其所購產(chǎn)權(quán)房為抵押物，作為償還貸款的保證，按月償還貸款本息的一種貸款方式。 轉(zhuǎn)按揭是個人住房轉(zhuǎn)按貸款是指已在銀行辦理個人住房貸款的借款人，向原貸款銀行要求延長貸款期限或?qū)⒌盅航o銀行的個人住房出售或轉(zhuǎn)讓給第三人而申請辦理個人住房貸款變更借款期限、變更借款人或變更抵押物的貸款。也就是說已在銀行辦 -
我的售樓合同丟失怎么辦還沒有辦按揭貸款吉林省在線咨詢 2023-11-08購房合同是證明購房者購買房屋的合法憑證，一般來說，如需抵押貸款，完整的購房合同將有四份：開發(fā)商一份，房管部門一份，購房者一份以及貸款銀行一份。房產(chǎn)證由開發(fā)商統(tǒng)一辦理，購房者的合同丟失原則上并不影響房產(chǎn)證辦理的進(jìn)度。“但購房者需要在開發(fā)商處重新復(fù)印一份，加蓋合同章、發(fā)票專用章、財務(wù)章和公司公章，才能保證合法權(quán)利。”業(yè)主可申明合同作廢，去預(yù)售登記的機(jī)關(guān)申請注銷所簽訂的那份合同，然后與開發(fā)商重新簽訂一份 -
貸款買房按揭金按揭款怎么計算安徽在線咨詢 2022-05-11現(xiàn)在走商貸基準(zhǔn)利率是 7.0 5，如果是二套房的話就另說了。 10萬10年，年利率12%，每月還143 4.7 1，到期應(yīng)還利息7216 5.0 6，詳見還款清單還款清單貸款本金：￥100000.00利率：月利率10‰期數(shù)： 120 1、等額本息法：計算公式月還款額=本金*月利率*[（1+月利率）^n[（1+月利率）^n-1]式中n表示貸款月數(shù)，^n表示n次方，如^240,表示240次方（貸款20
