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業(yè)主怎樣才能正確維護(hù)自己的權(quán)益
來(lái)源:法律編輯整理 時(shí)間: 2023-06-15 15:11:05 450 人看過(guò)

廣大業(yè)主在維權(quán)時(shí)應(yīng)注意以下幾點(diǎn):

一是要重視簽訂好合同。要求物業(yè)企業(yè)提供的服務(wù)內(nèi)容要明確,每一項(xiàng)服務(wù)內(nèi)容達(dá)到的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)要量化,比如說(shuō)要求物業(yè)企業(yè)提供三級(jí)服務(wù),公共樓道保潔每天清掃1次等。

二是要按照合同約定條款評(píng)判物業(yè)企業(yè)的服務(wù)是否到位。業(yè)主與物業(yè)企業(yè)之間是合同關(guān)系,業(yè)主評(píng)判物業(yè)企業(yè)的日常服務(wù)是否到位一定要依據(jù)合同,假如說(shuō)合同約定物業(yè)企業(yè)每天清掃1次公共樓道,保潔人員按照約定做好了,就應(yīng)當(dāng)說(shuō)物業(yè)企業(yè)該項(xiàng)服務(wù)到位,兩次清掃之間的公共衛(wèi)生需要業(yè)主自覺(jué)進(jìn)行維護(hù)。

三是要明確維權(quán)責(zé)任人。明晰責(zé)任是業(yè)主維權(quán)的前提,業(yè)主在維權(quán)前一定要知道維權(quán)的對(duì)象。有的常因開(kāi)發(fā)商遺留問(wèn)題、未辦理產(chǎn)權(quán)證、個(gè)人財(cái)產(chǎn)受損等原因與物業(yè)企業(yè)發(fā)生沖突,這些都不是物業(yè)服務(wù)合同約定的內(nèi)容,不屬于物業(yè)企業(yè)的職責(zé)范圍。

四是要理性維權(quán)。業(yè)主與物業(yè)企業(yè)之間發(fā)生的矛盾糾紛要盡量通過(guò)雙方協(xié)商解決,雙方協(xié)調(diào)不了的可以到小區(qū)所在地的區(qū)縣物業(yè)辦申請(qǐng)調(diào)解,還可以依法向法院提起訴訟。

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2025年10月27日 02:09
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  •  當(dāng)債務(wù)證據(jù)不足時(shí),該怎么辦才能維護(hù)自己的權(quán)益?
    根據(jù)現(xiàn)有證據(jù),我們無(wú)法完全確定是否存在借款關(guān)系。雖然銀行流水、債務(wù)人承認(rèn)借款事實(shí)的錄音和錄像等證據(jù)可以證明借貸關(guān)系的事實(shí),但我們建議在證據(jù)不足的情況下補(bǔ)充更多證據(jù)。私自的錄音錄像原則上是可以使用的,但需要注意不違反法律禁止性或者嚴(yán)重違背公序良俗的方法形成或者獲取。權(quán)利將很難得到保障。根據(jù)現(xiàn)有證據(jù),我們無(wú)法完全確定是否存在借款關(guān)系。但是,我們建議在證據(jù)不足的情況下補(bǔ)充更多證據(jù)。雖然目前沒(méi)有直接的借據(jù),但銀行的交易流水、債務(wù)人承認(rèn)借款事實(shí)的錄音和錄像等其他證據(jù)可以證明借貸關(guān)系的事實(shí)。如果沒(méi)有證據(jù)能夠證明,那么權(quán)利將很難得到保障。私自的錄音錄像原則上是可以使用的,但是要注意不可以嚴(yán)重侵犯對(duì)方合法權(quán)益、不違反法律禁止性或者嚴(yán)重違背公序良俗的方法形成或者獲取。 銀 行 流 水 能 作 為 債 務(wù) 證 據(jù) 嗎 ?銀行流水可以作為證據(jù)使用。銀行個(gè)人消費(fèi)流水單上有姓名、卡號(hào)、各類(lèi)資金往來(lái)等詳細(xì)信息,客觀
    2023-10-07
    335人看過(guò)
  • 維護(hù)自己權(quán)益的房產(chǎn)糾紛維權(quán)指南
    房產(chǎn)糾紛可以提起民事訴訟維權(quán)。凡以房屋為標(biāo)的物的房屋確權(quán)、使用、買(mǎi)賣(mài)、租賃、典當(dāng)、抵押等民事行為發(fā)生的糾紛,以及與房屋相關(guān)聯(lián)的房屋裝修、裝潢、設(shè)計(jì)、附屬設(shè)施的歸屬糾紛,當(dāng)事人有權(quán)直接向人民法院提起民事訴訟。拆遷人與被拆人因拆遷補(bǔ)償、安置等發(fā)生糾紛,雙方協(xié)商達(dá)不成協(xié)議的,由批準(zhǔn)拆遷的主管部門(mén)或房屋拆遷主管部門(mén)的同級(jí)人民政府裁決,當(dāng)事人對(duì)裁決不服的,可在接到裁決書(shū)之日起15日內(nèi)向法院起訴。房產(chǎn)糾紛如何解決1、調(diào)解。它是指在第三者的主持下,糾紛雙方當(dāng)事人經(jīng)過(guò)自愿協(xié)商,排除爭(zhēng)端,達(dá)成和解的一種方法和活動(dòng)。2、仲裁。房地產(chǎn)糾紛發(fā)生后,公民可以根據(jù)仲裁協(xié)議提請(qǐng)仲裁機(jī)構(gòu)居中判明事實(shí),分清責(zé)任,依法作出仲裁裁決,解決房地產(chǎn)糾紛。3、訴訟。公司可以將房地產(chǎn)糾紛依法向人民法院提起訴訟?!吨腥A人民共和國(guó)民法典》第一百七十九條承擔(dān)民事責(zé)任的方式主要有:(一)停止侵害;(二)排除妨礙;(三)消除危險(xiǎn);(四)返還財(cái)產(chǎn)
    2023-07-05
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  • 開(kāi)發(fā)商延期交房業(yè)主怎樣維護(hù)自身權(quán)益
    對(duì)此,業(yè)內(nèi)人士提醒,遇到延遲交房,購(gòu)房者應(yīng)仔細(xì)查看之前與開(kāi)發(fā)商簽訂的商品房買(mǎi)賣(mài)合同,看合同中對(duì)延遲交房是否有相關(guān)規(guī)定。如果雙方已在購(gòu)房合同中約定逾期交房的處理方式,則按照合同中約定的條款執(zhí)行,例如:在一定的期限內(nèi)不能交房,開(kāi)發(fā)商每天支付一定數(shù)額的違約金。如果合同中對(duì)延遲交房沒(méi)有明確規(guī)定,而購(gòu)房者與開(kāi)發(fā)商對(duì)延遲交房問(wèn)題協(xié)商又無(wú)法達(dá)成一致的情況下,購(gòu)房者可以向法院提起訴訟,維護(hù)自身的合法權(quán)益。同時(shí),法律界相關(guān)人士提醒,購(gòu)房者在買(mǎi)房中遇到延期交房問(wèn)題,要學(xué)會(huì)依法維護(hù)自身的合法權(quán)益。審查相關(guān)證明材料通常情況下,交房必須符合入住條件,即房屋具備能夠居住使用的條件,如生活用水、用電、用氣等能夠正常提供。如果合同約定將入住作為交付條件,則入住就成為判斷交付條件是否具備的標(biāo)準(zhǔn)。關(guān)于房屋在約定時(shí)間尚未達(dá)到入住條件,開(kāi)發(fā)商即要求購(gòu)房者入住,那么購(gòu)房者應(yīng)審查開(kāi)發(fā)商是否辦理了商品房綜合驗(yàn)收備案證明(即竣工驗(yàn)收備案
    2023-05-05
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  • 債務(wù)人被監(jiān)禁,債權(quán)人怎樣維護(hù)自己的權(quán)益?
    一般情況下,如果債務(wù)人在監(jiān)獄里,那么該債務(wù)的處理方法有以下的三種:1、如果該債務(wù)用于夫妻或者家庭的共同生活的話(huà),就算是夫妻共同債務(wù)了,債權(quán)人可以找另一方償還;2、如果能證明債務(wù)是其中一人的債務(wù),那另一方可拒絕還錢(qián)。債權(quán)人只能等債務(wù)人出獄再清償;3、如果借錢(qián)用于賭博的,那么國(guó)家是不會(huì)保護(hù)該債權(quán)債務(wù)。債務(wù)人破產(chǎn)債權(quán)人怎么辦債務(wù)人破產(chǎn)債權(quán)人的處理:一旦進(jìn)入破產(chǎn)程序,即使股東出資不到位,其出資應(yīng)先歸入債務(wù)人財(cái)產(chǎn),后依法定清償順序向債權(quán)人公平清償,而不能由個(gè)別債權(quán)人向股東主張承擔(dān)補(bǔ)充清償責(zé)任。人民法院受理破產(chǎn)申請(qǐng)時(shí)對(duì)債務(wù)人享有債權(quán)的債權(quán)人,依照法律規(guī)定的程序行使權(quán)利;法院受理破產(chǎn)申請(qǐng)后,債務(wù)人對(duì)個(gè)別債權(quán)人的債務(wù)清償無(wú)效。債務(wù)人的出資人尚未完全履行出資義務(wù)的,管理人應(yīng)當(dāng)要求該出資人繳納所認(rèn)繳的出資,而不受出資期限的限制。《中華人民共和國(guó)民法典》第一千零八十九條【離婚時(shí)夫妻共同債務(wù)清償】離婚時(shí),夫妻共同
    2023-07-01
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#小區(qū)物權(quán)
北京
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    業(yè)主是指房屋所有權(quán)人,按其擁有的物業(yè)所有權(quán)狀況,又可分為獨(dú)立所有權(quán)人和區(qū)分所有權(quán)人。區(qū)分所有權(quán)人是指數(shù)人區(qū)分一幅土地上同一建筑物而各有其專(zhuān)有部分,并就其共用部分按其應(yīng)有部分有所有權(quán)者;獨(dú)立所有權(quán)人是指某土地上的建筑物僅屬于某一業(yè)主。... 更多>

    #業(yè)主
    相關(guān)咨詢(xún)
    • 樓下業(yè)主維護(hù)自己的合法權(quán)益怎么辦
      新疆在線(xiàn)咨詢(xún) 2022-10-31
      樓上漏水不修復(fù),樓下業(yè)主該告誰(shuí)陳女士家的衛(wèi)生間頂棚出現(xiàn)漏水情況,經(jīng)物業(yè)公司檢查,是由于樓上業(yè)主擅自改變了衛(wèi)生間的下水管線(xiàn)所致。陳女士和物業(yè)公司找到樓上業(yè)主要求其盡快維修,但是樓上的業(yè)主卻拒不修復(fù)。就此,陳女士想咨詢(xún)律師,如果她想向法院起訴,她該告物業(yè)公司還是樓上的業(yè)主律師解析——怎樣維護(hù)自身利益如果漏水確實(shí)是樓上業(yè)主家的下水管所致,樓上業(yè)主當(dāng)然應(yīng)當(dāng)承擔(dān)及時(shí)維修與賠償?shù)呢?zé)任。物業(yè)公司對(duì)業(yè)主家內(nèi)部的此
    • 要怎么寫(xiě)才能維護(hù)自己利益呢
      湖南在線(xiàn)咨詢(xún) 2022-10-23
      寫(xiě)好利息及行營(yíng)費(fèi)用的承擔(dān),或者保證擔(dān)保
    • 消費(fèi)者如何正確投訴才能最大可能保護(hù)自己的權(quán)益?
      天津在線(xiàn)咨詢(xún) 2022-10-23
      當(dāng)你的合法權(quán)益受到損害時(shí),應(yīng)先到經(jīng)營(yíng)企業(yè)或其上級(jí)主管部門(mén)交涉,說(shuō)明情況,進(jìn)行協(xié)商,要求經(jīng)營(yíng)者根據(jù)國(guó)家有關(guān)規(guī)定修理、退換或賠償。如交涉無(wú)效,可按其問(wèn)題性質(zhì)分別向當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)行政管理部門(mén)反映,要求處理;也可向當(dāng)?shù)叵M(fèi)者協(xié)會(huì)投訴,請(qǐng)求解決;也可以提請(qǐng)仲裁機(jī)構(gòu)仲裁或直接向人民法院起訴。如果購(gòu)買(mǎi)商品使用時(shí)發(fā)生故障或者突發(fā)事故,應(yīng)保護(hù)好現(xiàn)場(chǎng),并請(qǐng)有關(guān)部門(mén)出具勘查證明。投訴的具體要求是:1寫(xiě)投訴信。信中要寫(xiě)清投訴者
    • 受害人如何進(jìn)行交通肇事逃逸維權(quán)才能真正維護(hù)自己的權(quán)益?
      貴州在線(xiàn)咨詢(xún) 2022-07-02
      起訴,在交通事故維護(hù)自己權(quán)益的方法有幾種,其具體內(nèi)容如下: 隨著經(jīng)濟(jì)的飛速發(fā)展,社會(huì)車(chē)輛的增多,交通事故糾紛也不斷的上升,但當(dāng)我們遇到交通事故糾紛時(shí),我們?nèi)绾蝸?lái)更好的維護(hù)自己的權(quán)益呢? 交通事故發(fā)生之后,涉及到人身?yè)p害的受害人的權(quán)益如何得到維護(hù)呢?通常的途徑有以下幾種: (一)協(xié)商,即發(fā)生交通事故的各方當(dāng)事人之間進(jìn)行協(xié)商,解決所涉及的賠償事宜;這種情況主要適用于輕微的責(zé)任明確的交通事故。 (二)調(diào)
    • 物業(yè)有權(quán)關(guān)業(yè)主的水嗎?業(yè)主要怎樣維護(hù)自己?
      遼寧在線(xiàn)咨詢(xún) 2022-11-02
      哪要看水費(fèi)的交納是你們直接交給自來(lái)水公司還是交給物管公司,這個(gè)要區(qū)別對(duì)待的。