出租房屋的稅收問(wèn)題
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時(shí)間： 2023-09-12 19:30:09
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這段內(nèi)容講述了個(gè)人出租非住宅和住房所需繳納的稅款。個(gè)人出租非住宅需要繳納房地產(chǎn)稅、營(yíng)業(yè)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅和教育費(fèi)附加，以及個(gè)人所得稅。而個(gè)人出租住房則需要繳納房地產(chǎn)稅、營(yíng)業(yè)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅和教育費(fèi)附加，以及個(gè)人所得稅。此外，對(duì)于個(gè)人出租非住宅，印花稅按財(cái)產(chǎn)租賃合同租賃金額的千分之一計(jì)算繳納；而對(duì)于個(gè)人出租住房，印花稅則免征。
一、個(gè)人出租非住宅（如商店、寫(xiě)字間等）應(yīng)繳納以下稅款：1、房地產(chǎn)稅：租金收入12%計(jì)算繳納。2、營(yíng)業(yè)稅：租金收入5％計(jì)算繳納。3、城市維護(hù)建設(shè)稅和教育費(fèi)附加：實(shí)際繳納的營(yíng)業(yè)稅額乘以城市建設(shè)稅率和教育費(fèi)附加率3％計(jì)算繳納。4、個(gè)人所得稅：根據(jù)財(cái)產(chǎn)租賃收入，每次收入不超過(guò)4000元的，費(fèi)用減去800元；4000元以上的，減去20元％費(fèi)用，其馀額為應(yīng)納稅所得額，稅率為20％。5、印花稅：按財(cái)產(chǎn)租賃合同租賃金額的千分之一貼花。稅額不足1元，按1元貼花。二、個(gè)人出租住房應(yīng)繳納以下稅款：1、房地產(chǎn)稅：租金收入4％計(jì)算繳納。2、營(yíng)業(yè)稅：3％減半計(jì)算繳納稅率。3、城市維護(hù)建設(shè)稅和教育費(fèi)附加：實(shí)際繳納的營(yíng)業(yè)稅額乘以城市建設(shè)稅率和教育費(fèi)附加率3％計(jì)算繳納。4、個(gè)人所得稅：個(gè)人租賃住房所得暫減10％個(gè)人所得稅征收稅率。財(cái)產(chǎn)租賃收入，每次收入不超過(guò)4000元的，減去費(fèi)用800元以上的，減去20元％其余額為應(yīng)納稅所得額。5、城市土地使用稅免征。6、免征印花稅。
個(gè) 人 出 租 住 房 的 稅 收 政 策 是 什 么 ？
個(gè)人出租住房的稅收政策主要體現(xiàn)在房產(chǎn)稅和個(gè)人所得稅兩個(gè)方面。
房產(chǎn)稅方面，對(duì)于個(gè)人出租住房，房產(chǎn)稅的納稅人為出租人，按房產(chǎn)租金收入計(jì)征房產(chǎn)稅。對(duì)于個(gè)人出租、承租住房簽訂的租賃合同，房產(chǎn)稅的征稅范圍為房屋租賃合同簽訂時(shí)起，至租賃結(jié)束時(shí)止。
個(gè)人所得稅方面，對(duì)于個(gè)人出租住房，應(yīng)納稅所得額為取得的租金收入，減除規(guī)定費(fèi)用和有關(guān)成本以及法定減除費(fèi)用后的余額。對(duì)于個(gè)人出租、承租住房簽訂的租賃合同，應(yīng)納稅所得額為取得的租金收入，減除規(guī)定費(fèi)用和有關(guān)成本以及法定減除費(fèi)用后的余額。
綜上所述，個(gè)人出租住房的稅收政策主要體現(xiàn)在房產(chǎn)稅和個(gè)人所得稅兩個(gè)方面。對(duì)于個(gè)人出租、承租住房簽訂的租賃合同，應(yīng)納稅所得額為取得的租金收入，減除規(guī)定費(fèi)用和有關(guān)成本以及法定減除費(fèi)用后的余額。
個(gè)人出租非住宅和住房的稅收政策不同,應(yīng)繳納的稅款也不同。個(gè)人出租非住宅需要繳納房地產(chǎn)稅、營(yíng)業(yè)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅和教育費(fèi)附加,而個(gè)人出租住房則需要繳納房產(chǎn)稅和個(gè)人所得稅。房產(chǎn)稅的納稅人是出租人,按房產(chǎn)租金收入計(jì)征房產(chǎn)稅;應(yīng)納稅所得額為取得的租金收入,減除規(guī)定費(fèi)用和有關(guān)成本以及法定減除費(fèi)用后的余額。個(gè)人所得稅的應(yīng)納稅所得額為取得的租金收入,減除規(guī)定費(fèi)用和有關(guān)成本以及法定減除費(fèi)用后的余額,對(duì)于個(gè)人出租、承租住房簽訂的租賃合同,應(yīng)納稅所得額為取得的租金收入,減除規(guī)定費(fèi)用和有關(guān)成本以及法定減除費(fèi)用后的余額。
《促進(jìn)廉租住房、經(jīng)濟(jì)適用住房制度建設(shè)和住房租賃市場(chǎng)的健康發(fā)展的通知》
（一）對(duì)個(gè)人出租住房取得的所得減按10％的稅率征收個(gè)人所得稅。
（二）對(duì)個(gè)人出租、承租住房簽訂的租賃合同，免征印花稅。
（三）對(duì)個(gè)人出租住房，不區(qū)分用途，在3％稅率的基礎(chǔ)上減半征收營(yíng)業(yè)稅，按4％的稅率征收房產(chǎn)稅，免征城鎮(zhèn)土地使用稅。
（四）對(duì)企事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體以及其他組織按市場(chǎng)價(jià)格向個(gè)人出租用于居住的住房，減按4％的稅率征收房產(chǎn)稅。
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合同成立出租房屋要注意：1、在租房簽合同時(shí)，要檢驗(yàn)對(duì)方的身份證件，看房東和租房者是否一致；2、還要看清楚簽合同的日期以及房租到期的時(shí)間，要在合同中寫(xiě)明房東提前終止合同如何賠償?shù)葐?wèn)題；3、在租房時(shí)，還要仔細(xì)檢查房屋質(zhì)量問(wèn)題，避免出現(xiàn)安全隱患。出租人就同一房屋訂立數(shù)份租賃合同，在合同均有效的情況下，承租人均主張履行合同的，人民法院要確定履行合同的承租人。出租房屋房東應(yīng)該注意什么問(wèn)題出租房屋房東應(yīng)當(dāng)注意對(duì)房客進(jìn)行篩選，盡量將房子租給有正當(dāng)職業(yè)、有修養(yǎng)的人。房東要核實(shí)房客身份房東在出租房屋時(shí)應(yīng)對(duì)租房人的身份加以核實(shí)，主要包括身份證、護(hù)照、駕駛證等相關(guān)證件的核查，同時(shí)要訪問(wèn)租房者的姓名、工作、居住人數(shù)、用途等情況，并且留下身份證的復(fù)印件。必要時(shí)到其單位看一下，是否真有其人，或到派出所查驗(yàn)一下，避免案犯入住。《最高人民法院關(guān)于審理城鎮(zhèn)房屋租賃合同糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問(wèn)題的解釋》第六條出租人就同一房屋訂立數(shù)2023-07-04346人看過(guò) -
如果在租房前房屋就有問(wèn)題那么找房東解決，如果房東認(rèn)為是小問(wèn)題你又喜歡這間屋子，那一定要拍照存留問(wèn)題，以免退租房東不退押金。一、租房子不退押金怎么辦?租房子不退押金首先可以跟房東協(xié)商解決，關(guān)于押金一般在合同中會(huì)有約定，房東或中介的行為屬于對(duì)合同的違約，可以按照合同約定的方式處理。其次，是協(xié)商解決不了的，可起訴解決。如果房東或中介的惡意違約違反約定的，向法院起訴既能要求返還押金，也能要求其按照合同支付違約金。起訴必須做到證據(jù)充分，必須要證明的事項(xiàng)有以下幾個(gè)：確實(shí)存在租賃關(guān)系并且租賃關(guān)系已經(jīng)結(jié)束；沒(méi)有以上需要賠償房東的事項(xiàng)；房東或中介確實(shí)有扣押證據(jù)的行為事實(shí)。為了證明事實(shí)，平時(shí)對(duì)租房相關(guān)信息保留下來(lái)，作為證據(jù)支持主張。但是要注意，若有以下幾種情況，房東有權(quán)扣押金：租客沒(méi)有按照合同約定時(shí)間退租；承租人沒(méi)有定期上交租金；租客損壞屬于房東所有物品。二、房屋租期未滿，房東不退押金怎么辦房屋租期未滿，房主2023-02-26439人看過(guò) -
如何辦理房屋繼承手續(xù)?一、手續(xù)要到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍，辦理死亡證明;二、到區(qū)或市公證處(原外銷商品房到市公證處)辦理繼承權(quán)公證，房產(chǎn)繼承分兩種：一是遺囑繼承，二是法定繼承。需要提交的材料有：1、被繼承人死亡證明;2、該套房屋的產(chǎn)權(quán)證明或其他憑證;3、戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關(guān)系的證明文件;4、繼承人的身份證件;有遺囑的繼承權(quán)公證另需提交的資料：被繼承人所立遺囑(該遺囑必須是已公證過(guò)的遺囑，其他形式的遺囑由于無(wú)法認(rèn)定其真實(shí)性，因此暫不予采納)。三、辦理房屋過(guò)戶登記，申請(qǐng)人是繼承人或者受遺贈(zèng)人。申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)向登記機(jī)構(gòu)提交下列文件：《房地產(chǎn)登記申請(qǐng)書(shū)》(原件)、身份證明(復(fù)印件)、房地產(chǎn)權(quán)證書(shū)(原件)、繼承權(quán)公證文書(shū)或者遺囑公證書(shū)和接受遺贈(zèng)公證書(shū)(原件)契稅完稅憑證(原件)。四、遺贈(zèng)和法定繼承、遺囑繼承不同，需要支付稅收。房地產(chǎn)繼承過(guò)戶所需的費(fèi)用辦理房地產(chǎn)繼承2023-05-05338人看過(guò) -
房產(chǎn)稅問(wèn)題：財(cái)政部、國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于具備房屋功能的地下建筑征收房產(chǎn)稅的通知財(cái)稅[2005]181號(hào)文件規(guī)定：一、凡在房產(chǎn)稅征收范圍內(nèi)的具備房屋功能的地下建筑，包括與地上房屋相連的地下建筑以及完全建在地面以下的建筑、地下人防設(shè)施等，均應(yīng)當(dāng)依照有關(guān)規(guī)定征收房產(chǎn)稅。在實(shí)際執(zhí)行過(guò)程中，對(duì)人防部門(mén)收取的人防使用費(fèi)不征收房產(chǎn)稅。房地產(chǎn)企業(yè)繳納人防使用費(fèi)后，人防設(shè)施歸地產(chǎn)公司使用，地產(chǎn)公司又將人防設(shè)施用于出租，那么收取租金是否按租賃業(yè)務(wù)繳納房產(chǎn)稅？根據(jù)大連相關(guān)稅法規(guī)定，轉(zhuǎn)租行為不繳納房產(chǎn)稅，由于人防部門(mén)收取的人防使用費(fèi)是免稅的，地產(chǎn)公司將人防設(shè)施出租的行為，是否適用轉(zhuǎn)租行為，不納租賃環(huán)節(jié)房產(chǎn)稅呢？答復(fù)：根據(jù)財(cái)稅[2005]181號(hào)規(guī)定：出租的地下建筑包括地下人防設(shè)施，按照出租地上房屋建筑的有關(guān)規(guī)定計(jì)算征收房產(chǎn)稅。房地產(chǎn)企業(yè)將人防設(shè)施出租的行為不屬于轉(zhuǎn)租行為，應(yīng)按規(guī)定繳納房產(chǎn)稅。2023-06-07146人看過(guò)
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法律綜合知識(shí)房屋出租租金的收取應(yīng)當(dāng)按照雙方的約定支付，可以選擇按月支付、按季度支付或其他支付方式等，房屋出租租金是不含稅的，出租人按照約定收取租金后要交稅。一、房屋出租租金怎么收租房子應(yīng)當(dāng)按照雙方約定的時(shí)間與方式付房租，可以按月交付、按季度交付、按年交付或一次性全部交付。承租人應(yīng)當(dāng)按照約定支付租金，無(wú)正當(dāng)理由未支付或者遲延支付租金的需要承擔(dān)違約責(zé)任。二、房屋出租租金是否含稅房屋租賃的租金是不包含稅的，出租人收取租金后，要繳納印花稅和個(gè)人所得稅等的稅費(fèi)?！吨腥A人民共和國(guó)個(gè)人所得稅法》第二條下列各項(xiàng)個(gè)人所得，應(yīng)當(dāng)繳納個(gè)人所得稅：（一）工資、薪金所得；（二）勞務(wù)報(bào)酬所得；（三）稿酬所得；（四）特許權(quán)使用費(fèi)所得；（五）經(jīng)營(yíng)所得；（六）利息、股息、紅利所得；（七）財(cái)產(chǎn)租賃所得；（八）財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得；（九）偶然所得。三、房屋出租租金屬于收益還是孳息房屋租金是收益，不是孳息。孳息是指原物所產(chǎn)生的額外收益，就租金而言，2022-07-28436人看過(guò) -
一、哪些房屋是不能出租的房屋出租業(yè)務(wù)已經(jīng)成為房地產(chǎn)業(yè)中一個(gè)很重要的方面了，為了避免出租人或是承租人因?qū)Τ鲎饣虺凶獾姆申P(guān)系不清楚而陷入困境，下面介紹幾類不能出租的房屋：（一）未經(jīng)綜合驗(yàn)收的新建房屋不能出租。有的開(kāi)發(fā)商或房屋所有人急功近利，甚至將未經(jīng)過(guò)綜合驗(yàn)收部門(mén)驗(yàn)收的房屋出租給承租者，這樣做一是違反國(guó)家有關(guān)規(guī)定，二是對(duì)承租方的安全造成威脅。（二）沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證的房屋不能出租。產(chǎn)權(quán)證是房屋的權(quán)屬證件，沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證就無(wú)法證明房屋的權(quán)屬關(guān)系，從而就沒(méi)有租賃的法律基礎(chǔ)。產(chǎn)權(quán)證是建立租賃關(guān)系的第一個(gè)要件。（三）沒(méi)有房屋租賃證件的房屋不能出租。雖然產(chǎn)權(quán)證是建立租賃關(guān)系的第一個(gè)要件，但它不是唯一的要件。要使租賃關(guān)系合理合法，出租人要持房產(chǎn)所有權(quán)證及其他有關(guān)證件到房地產(chǎn)管理部門(mén)辦理房屋租賃證件，只有獲得了租賃證，出租行為才合法，出租手續(xù)才完備。（四）未經(jīng)原出租人的書(shū)面同意，承租人不能擅自將所租房屋再轉(zhuǎn)租出去。如2023-02-1091人看過(guò) -
拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)公司的拆遷原因，通常需要繳納稅款。企業(yè)以政策性搬遷、處置所得購(gòu)置、改良固定資產(chǎn)的，可按現(xiàn)行稅收規(guī)定計(jì)算折舊、攤銷，在企業(yè)所得稅前扣除。企業(yè)搬遷、處置所得，自計(jì)劃搬遷后一年起五年內(nèi)，暫不計(jì)入企業(yè)應(yīng)納稅所得額。五年內(nèi)完成搬遷的，按照上述規(guī)定處理搬遷收入。根據(jù)公司的拆遷原因，通常需要繳納稅款。企業(yè)以政策性搬遷、處置所得購(gòu)置、改良固定資產(chǎn)的，可按現(xiàn)行稅收規(guī)定計(jì)算折舊、攤銷，在企業(yè)所得稅前扣除。企業(yè)搬遷、處置所得，自計(jì)劃搬遷后一年起五年內(nèi)，暫不計(jì)入企業(yè)應(yīng)納稅所得額。五年內(nèi)完成搬遷的，按照上述規(guī)定處理搬遷收入。 拆 遷 房 屋 如 何 計(jì) 算 稅 款 ？拆遷房屋如何計(jì)算稅款？根據(jù)我國(guó)《拆遷法》規(guī)定，拆遷房屋的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)由房屋拆遷管理部門(mén)制定，并定期公布。拆遷房屋涉及到的稅款主要包括以下幾種：1. 房屋拆遷補(bǔ)償費(fèi)：根據(jù)拆遷房屋的面積、拆遷用途、拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)等因素，由拆遷管理部門(mén)根據(jù)當(dāng)?shù)厥袌?chǎng)價(jià)格評(píng)估確2023-09-01391人看過(guò) -
土地所有者出讓土地使用權(quán)和土地使用者將土地使用權(quán)（包括土地上的建筑物、構(gòu)筑物、青苗等土地附著物）歸還給土地所有者的情形免征增值稅。除此情形外，納稅人取得的土地上的建筑物、構(gòu)筑物、青苗等土地附著物的補(bǔ)償費(fèi)按照銷售不動(dòng)產(chǎn)征稅。根據(jù)《土地增值稅暫行條例》、《土地增值稅暫行條例實(shí)施細(xì)則》的規(guī)定，土地增值稅的征稅對(duì)象范圍包括轉(zhuǎn)讓國(guó)有土地使用權(quán)，單位將土地使用權(quán)歸還政府的行為屬于轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)，按照規(guī)定應(yīng)當(dāng)繳納土地增值稅。但因城市實(shí)施規(guī)劃、國(guó)家建設(shè)的需要而被政府批準(zhǔn)征用的房產(chǎn)或收回的土地使用權(quán)，免征土地增值稅。所以你單位符合上述政策取得的政府返還可以免征土地增值稅。首先，對(duì)于個(gè)人的房屋的拆遷補(bǔ)償款，根據(jù)《財(cái)政部國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于城鎮(zhèn)房屋拆遷有關(guān)稅收政策的通知》規(guī)定：“對(duì)被拆遷人按照國(guó)家有關(guān)城鎮(zhèn)房屋拆遷管理辦法規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)取得的拆遷補(bǔ)償款，免征個(gè)人所得稅?！蓖瑫r(shí)根據(jù)《土地增值稅暫行條例》第八條規(guī)定：因國(guó)家建2023-07-07481人看過(guò)
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出租房屋漏雨屬于房屋原因的損失由房東賠付，因租客使用不當(dāng)造成房屋漏雨的損失由租客賠付。因房東改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)、水管老化、管件松動(dòng)且未及時(shí)更換導(dǎo)致房屋漏雨，房東承擔(dān)全部損失賠償責(zé)任；因租戶忘關(guān)水管或使用不當(dāng)造成的房屋漏雨，租戶承擔(dān)全部損失賠償責(zé)任。一、在出租房里發(fā)生意外與房主有責(zé)任嗎在出租房里發(fā)生意外，與房主有沒(méi)有責(zé)任需要根據(jù)具體以下兩種情況：1、在房屋租賃期間，如果是因?yàn)閭€(gè)人或者第三人造成的意外傷害，房東是不需要承擔(dān)責(zé)任的；2、如果是因?yàn)榉课荼旧韱?wèn)題或者因房東疏忽而造成的租客的意外傷害的，房東是需要承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任的。在房屋租賃期間租客意外受傷，房東需要承擔(dān)責(zé)任的有以下四種情況：1、房東配備的房屋設(shè)備未使用中或正常使用中發(fā)生損壞導(dǎo)致租客受傷的；2、因房子老化等原因，導(dǎo)致天花板墜落等其他情況造成租客受傷的；3、房屋設(shè)計(jì)等原因未與租客說(shuō)明，在租客使用電器或其他設(shè)備時(shí)導(dǎo)致發(fā)生觸電、火災(zāi)、煤氣中毒等意外事2023-03-0678人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、租房房屋出現(xiàn)問(wèn)題有權(quán)提前退租嗎在房屋租賃過(guò)程中，租客可能會(huì)面臨房屋出現(xiàn)問(wèn)題的情況，這時(shí)租客是否有權(quán)提前退租是一個(gè)值得探討的問(wèn)題。1．需要明確的是，合同訂立和解除應(yīng)當(dāng)是自由的，但這一自由并非無(wú)限制的。當(dāng)房屋出現(xiàn)問(wèn)題時(shí)，租客首先應(yīng)當(dāng)與房東進(jìn)行溝通和協(xié)商，以尋求合理的解決方案。2．在某些情況下，房屋問(wèn)題可能嚴(yán)重到影響租客的正常居住和使用，例如房屋存在嚴(yán)重的安全隱患或基本設(shè)施無(wú)法正常使用等。在這種情況下，租客可能有權(quán)根據(jù)合同的約定或法律的規(guī)定提前退租。但需要注意的是，這一權(quán)利的行使應(yīng)當(dāng)符合合同約定和法律規(guī)定的條件和程序。（1）如果房屋問(wèn)題是由于房東的過(guò)失或違約行為造成的，租客有權(quán)要求房東承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并可以協(xié)商提前退租。（2）但如果房屋問(wèn)題并非由房東造成，而是由于不可抗力或其他非房東可控的因素導(dǎo)致的，租客可能需要與房東協(xié)商并尋求合理的解決方案，而非直接要求提前退租。二、合同違約責(zé)任及處理2024-07-27439人看過(guò) -
房屋征收個(gè)人出租非住房:個(gè)人所得稅:按財(cái)產(chǎn)租賃所得，每次收入不超過(guò)4000元的，減除費(fèi)用800元；4000元以上的，減除20%的費(fèi)用，其余額為應(yīng)納稅所得額，稅率是20%；印花稅:按財(cái)產(chǎn)租賃合同租賃金額的千分之一貼花.稅額不足1元，按1元貼花。一、關(guān)于個(gè)人所得稅地稅勞務(wù)費(fèi)扣繳方法個(gè)人所得稅是調(diào)整征稅機(jī)關(guān)與自然人（居民、非居民人）之間在個(gè)人所得稅的征納與管理過(guò)程中所發(fā)生的社會(huì)關(guān)系的法律規(guī)范的總稱。按目前財(cái)稅管理制度下，勞務(wù)費(fèi)支付方不需要代扣代繳個(gè)人所得稅。每次勞務(wù)報(bào)酬收入不足4000元的，用收入減去800元的費(fèi)用;每次勞務(wù)報(bào)酬收入超過(guò)4000元的，用收入減去收入額的20%，稅率為20%。勞務(wù)報(bào)酬所得、稿酬所得、特許權(quán)使用費(fèi)所得以收入減除百分之二十的費(fèi)用后的余額為收入額。稿酬所得的收入額減按百分之七十計(jì)算。二、著作權(quán)轉(zhuǎn)讓需要繳納增值稅嗎1、如果是個(gè)人轉(zhuǎn)讓著作權(quán)，不屬于應(yīng)征增值稅項(xiàng)，按特許權(quán)使用所得交納個(gè)2023-04-06244人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)此項(xiàng)舉措具有重要價(jià)值，它所推出的“消費(fèi)者投訴舉報(bào)專線電話”是由中華人民共和國(guó)國(guó)家工商行政管理總局（以下簡(jiǎn)稱總局）與原中華人民共和國(guó)國(guó)家信息產(chǎn)業(yè)部深入合作、全力支持之下，經(jīng)過(guò)精心策劃和籌備后，于全國(guó)范圍內(nèi)正式啟用的一個(gè)致力于接納和處理消費(fèi)者投訴舉報(bào)的專屬電話號(hào)碼?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第七百零三條租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。第七百零四條租賃合同的內(nèi)容一般包括租賃物的名稱、數(shù)量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。2024-08-09305人看過(guò)
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法律綜合知識(shí)一、房屋繼承是否涉及稅收問(wèn)題房產(chǎn)繼承是否有稅的詳情如下：房產(chǎn)繼承有稅。繼承房產(chǎn)需繳納1．5％的契稅、0．05％的合同印花稅、5元的權(quán)證印花稅、房屋評(píng)估價(jià)2％的繼承權(quán)公證費(fèi)；100元的登記費(fèi)，繼承房產(chǎn)再出售的應(yīng)以凈收入的20％繳納個(gè)人所得稅。二、房屋繼承程序是怎樣的1．房屋評(píng)估：首先必須通過(guò)評(píng)估公司對(duì)房屋進(jìn)行市值評(píng)估。評(píng)估公司會(huì)根據(jù)房屋所處的路段、坐向、樓層、樓齡等重要因素，作出專業(yè)的價(jià)格分析和樓價(jià)評(píng)估，定出準(zhǔn)確的物業(yè)市值價(jià)格。2．繼承公證：申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)?shù)椒课菟诘氐墓C處辦理繼承公證，領(lǐng)取繼承公證書(shū)。在辦理公證時(shí)，必須提供房屋權(quán)屬人的死亡證明書(shū)、合法機(jī)關(guān)出具的合法繼承人名單證明，以及原房屋權(quán)屬人立有的遺囑（如有遺囑），亦應(yīng)提交遺囑原件。若部分合法繼承人自愿放棄繼承權(quán)，必須出具放棄財(cái)產(chǎn)承諾證明。3．房屋測(cè)繪：申請(qǐng)人須到房地產(chǎn)測(cè)繪部門(mén)申請(qǐng)辦理房屋面積測(cè)繪或轉(zhuǎn)繪手續(xù)，領(lǐng)取測(cè)繪成果或者附圖，以便辦理2023-09-10429人看過(guò) -
房屋出租一、個(gè)人的出租房屋稅收如何交隨著房屋出租率的提升以及稅務(wù)部門(mén)對(duì)房屋出租稅收的加強(qiáng)，繳納租金稅收成為百姓關(guān)注的話題。地稅部門(mén)對(duì)個(gè)人繳納出租房屋稅收的政策和程序給予了解讀。地稅部門(mén)表示，發(fā)生出租房屋行為的納稅人，應(yīng)當(dāng)在30日內(nèi)持房屋租賃合同、房屋所有權(quán)證書(shū)（商品房買賣合同或村民建房用地申請(qǐng)表）、身份證等有關(guān)證件，填報(bào)《無(wú)錫市個(gè)人出租房屋基本情況登記表》，向房屋所在地受托單位（指轄區(qū)內(nèi)所屬的街道、鄉(xiāng)鎮(zhèn)、社區(qū)村居委、房管部門(mén)或其他部門(mén)）辦理納稅登記。對(duì)個(gè)人出租房屋取得的一切收入，應(yīng)到房屋所在地主管稅務(wù)機(jī)關(guān)或房屋所在地受托單位開(kāi)具發(fā)票，申報(bào)繳納稅款。個(gè)人有兩處或兩處以上房屋出租的，應(yīng)分別到房屋所在地的主管稅務(wù)機(jī)關(guān)或街道（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）開(kāi)具發(fā)票并繳納稅款。個(gè)人出租房屋開(kāi)具房屋租賃發(fā)票時(shí)，應(yīng)按照規(guī)定的5％綜合征收率計(jì)算征收稅款。個(gè)人房屋出租人拒不向地方稅務(wù)機(jī)關(guān)提供房屋租賃合同、協(xié)議等納稅資料或提供虛假資料的，地2023-03-1991人看過(guò)
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房產(chǎn)稅是以房屋為征稅對(duì)象，按房屋的計(jì)稅余值或租金收入為計(jì)稅依據(jù)，向產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。而房地產(chǎn)稅則是一個(gè)綜合性概念，即一切與房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)運(yùn)動(dòng)過(guò)程有直接關(guān)系的稅都屬于房地產(chǎn)稅。在中國(guó)包括房地產(chǎn)業(yè)營(yíng)業(yè)稅、企業(yè)所得稅、個(gè)人所得稅、房產(chǎn)稅、城... 更多>
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繼承房屋出售稅收問(wèn)題？天津在線咨詢 2022-07-06戶有兩種方式，一是贈(zèng)與過(guò)戶， 第二是買賣過(guò)戶，如果該房產(chǎn)受讓者今后打算轉(zhuǎn)讓，建議還是買賣過(guò)戶，贈(zèng)與過(guò)戶免交營(yíng)業(yè)稅和所得稅，契稅和工本費(fèi)還是要交，贈(zèng)與還需辦理公證手續(xù)，而且今后再次轉(zhuǎn)讓需交20%的所得稅。辦理過(guò)戶需買賣雙方夫妻本人（未婚開(kāi)未婚證明）到場(chǎng)，房產(chǎn)過(guò)戶帶房產(chǎn)證、雙方的身份證、戶口、婚姻證明，去房管局先查檔（核實(shí)買方是否第二套房），簽訂一個(gè)買賣合同備案，繳納相關(guān)稅費(fèi)，然后憑查檔單、繳費(fèi)憑證， -
他人租賃房屋再出租的房產(chǎn)稅繳納問(wèn)題河南在線咨詢 2024-12-11一、關(guān)于房屋出租后房產(chǎn)稅的繳納問(wèn)題 根據(jù)《中華人民共和國(guó)房產(chǎn)稅暫行條例》第二條規(guī)定，房產(chǎn)稅應(yīng)由產(chǎn)權(quán)所有人即房屋所有人承擔(dān)。然而，在實(shí)際生活中，房屋出租方即出租人應(yīng)與承租人協(xié)商決定實(shí)際稅款的支付方。 二、房產(chǎn)稅的定義和征收 房產(chǎn)稅是以房屋為征稅對(duì)象，按房屋的計(jì)稅余值或租金收入為計(jì)稅依據(jù)，向產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅?，F(xiàn)行的房產(chǎn)稅是1986年9月15日國(guó)務(wù)院發(fā)布的《中華人民共和國(guó)房產(chǎn)稅暫行條例》 -
想咨詢關(guān)于出租房屋房產(chǎn)稅稅率問(wèn)題海南在線咨詢 2022-07-11關(guān)于出租房屋房產(chǎn)稅稅率，在法律上有規(guī)定對(duì)個(gè)人出租住房的稅收政策對(duì)個(gè)人取得月租金收入不足２００００元的，按４％稅率征收房產(chǎn)稅，按０.５％征收率征收個(gè)人所得稅。對(duì)個(gè)人取得月租金收入超過(guò)２００００元的，按４％稅率征收房產(chǎn)稅，按１.５％稅率征收營(yíng)業(yè)稅并按規(guī)定征收附加稅、費(fèi)，按０.５％征收率征收個(gè)人所得稅。 -
租房屋再出租時(shí)，如何處理房產(chǎn)稅問(wèn)題？甘肅在線咨詢 2024-12-24一、關(guān)于房屋出租后房產(chǎn)稅的繳納問(wèn)題 根據(jù)《中華人民共和國(guó)房產(chǎn)稅暫行條例》第二條規(guī)定，房產(chǎn)稅應(yīng)由產(chǎn)權(quán)所有人即房屋所有人承擔(dān)。然而，在實(shí)際生活中，房屋出租方即出租人應(yīng)與承租人協(xié)商決定實(shí)際稅款的支付方。 二、房產(chǎn)稅的定義和征收 房產(chǎn)稅是以房屋為征稅對(duì)象，按房屋的計(jì)稅余值或租金收入為計(jì)稅依據(jù)，向產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。現(xiàn)行的房產(chǎn)稅是1986年9月15日國(guó)務(wù)院發(fā)布的《中華人民共和國(guó)房產(chǎn)稅暫行條例》 -
租金問(wèn)題房屋租賃員收了房租交多少稅福建在線咨詢 2022-08-17取得房租收入需要繳納的稅款如下： 1、營(yíng)業(yè)稅，按收入的5%計(jì)征； 2、房產(chǎn)稅，按收入的12%計(jì)征； 3、個(gè)人所得稅，各省市的政策不一樣，請(qǐng)具體咨詢當(dāng)?shù)氐亩悇?wù)部門(mén)或者打稅務(wù)咨詢電話12366
