物業(yè)公司違法行為：如何糾正并避免？
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時(shí)間： 2023-08-26 21:50:14
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該段內(nèi)容講述了物業(yè)服務(wù)企業(yè)未經(jīng)業(yè)主大會(huì)同意擅自改變物業(yè)管理用房的用途將會(huì)受到的處罰。若該行為帶來(lái)收益,則所得收益將用于物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)。剩余部分將按照業(yè)主大會(huì)的決定進(jìn)行使用。
若物業(yè)服務(wù)企業(yè)未經(jīng)業(yè)主大會(huì)同意擅自改變物業(yè)管理用房的用途，將會(huì)受到以下處罰：由縣級(jí)以上地方人民政府房地產(chǎn)行政主管部門(mén)責(zé)令限期改正，并給予警告，同時(shí)處以一萬(wàn)元以上十萬(wàn)元以下的罰款。若該行為帶來(lái)收益，則所得收益將用于物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)。剩余部分將按照業(yè)主大會(huì)的決定進(jìn)行使用。
未經(jīng)業(yè)主同意，物業(yè)服務(wù)企業(yè)改變物業(yè)管理用房用途，將被罰款！
根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》第六十六條規(guī)定，未經(jīng)業(yè)主同意，物業(yè)服務(wù)企業(yè)擅自改變物業(yè)管理用房用途的，將被責(zé)令限期改正，并可以處以1萬(wàn)元以上10萬(wàn)元以下的罰款。因此，對(duì)于物業(yè)服務(wù)企業(yè)未經(jīng)業(yè)主同意擅自改變物業(yè)管理用房用途的行為，應(yīng)該受到相應(yīng)的法律制裁。
物業(yè)服務(wù)企業(yè)未經(jīng)業(yè)主大會(huì)同意擅自改變物業(yè)管理用房的用途,將會(huì)受到法律制裁。根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》第六十六條規(guī)定,未經(jīng)業(yè)主同意,擅自改變物業(yè)管理用房用途的行為,將被責(zé)令限期改正,并可以處以1萬(wàn)元以上10萬(wàn)元以下的罰款。同時(shí),若該行為帶來(lái)收益,則所得收益將用于物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)。剩余部分將按照業(yè)主大會(huì)的決定進(jìn)行使用。因此,業(yè)主大會(huì)和物業(yè)服務(wù)企業(yè)都有責(zé)任確保物業(yè)管理用房用途的合法性,遵守相關(guān)法規(guī)和規(guī)定。
《物業(yè)管理?xiàng)l例》第六十二條：違反本條例的規(guī)定，未經(jīng)業(yè)主大會(huì)同意，物業(yè)服務(wù)企業(yè)擅自改變物業(yè)管理用房的用途的，由縣級(jí)以上地方人民政府房地產(chǎn)行政主管部門(mén)責(zé)令限期改正，給予警告，并處一萬(wàn)元以上十萬(wàn)元以下的罰款；有收益的，所得收益用于物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)，剩余部分按照業(yè)主大會(huì)的決定使用。
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刑事責(zé)任年齡1．客體要件，本罪侵犯的客體是國(guó)家對(duì)進(jìn)出口商品檢驗(yàn)的管理秩序。本罪的對(duì)象必須是根據(jù)進(jìn)出口商品檢驗(yàn)的商品種類(lèi)表和其他法律、行政法規(guī)規(guī)定必須經(jīng)商構(gòu)檢驗(yàn)的進(jìn)出口商品，對(duì)于不在這一范圍內(nèi)的商品的擅自銷(xiāo)售、使用的行為，不構(gòu)成本罪。2．客觀方面，表現(xiàn)為違反國(guó)家進(jìn)出口商品檢驗(yàn)法的規(guī)定，逃避?chē)?guó)家對(duì)進(jìn)出口商品的檢驗(yàn)，情節(jié)嚴(yán)重的行為。3．本罪的主體是一般主體，即達(dá)到刑事責(zé)任年齡具有刑事責(zé)任能力的自然人。單位也可構(gòu)成本罪。4．本罪在主觀方面表現(xiàn)為過(guò)失。逃避商檢罪既遂怎么處罰量刑逃避商檢罪既遂的處罰：違反進(jìn)出口商品檢驗(yàn)法的規(guī)定，逃避商品檢驗(yàn)，將必須經(jīng)商檢機(jī)構(gòu)檢驗(yàn)的進(jìn)口商品未報(bào)經(jīng)檢驗(yàn)而擅自銷(xiāo)售、使用，或者將必須經(jīng)商檢機(jī)構(gòu)檢驗(yàn)的出口商品未報(bào)經(jīng)檢驗(yàn)合格而擅自出口，情節(jié)嚴(yán)重的，處三年以下有期徒刑或者拘役，并處或者單處罰金?！吨腥A人民共和國(guó)刑法》第二百三十條違反進(jìn)出口商品檢驗(yàn)法的規(guī)定，逃避商品檢驗(yàn)，將必須經(jīng)商檢機(jī)構(gòu)檢驗(yàn)的進(jìn)2023-07-18305人看過(guò) -
占用公司物資后歸一般是沒(méi)有法律責(zé)任的。占用公司物資數(shù)額達(dá)到較大的，沒(méi)有用于非法活動(dòng)，不超三個(gè)月就已經(jīng)歸還的，一般是不需要承擔(dān)刑事責(zé)任的。我國(guó)相關(guān)法律規(guī)定，公司、企業(yè)或者是其他單位的人員，利用職務(wù)上的便利，把本單位財(cái)物非法占為己有，數(shù)額較大的，處以五年以下的有期徒刑或者是拘役；數(shù)額巨大的，處以五年以上的有期徒刑，可以并處沒(méi)收財(cái)產(chǎn)。公司偷稅必須有法律責(zé)任嗎？如果法定代表人是公司逃稅的領(lǐng)導(dǎo)者、幫助者，或者是逃稅罪的直接負(fù)責(zé)的主管人員或者其他直接責(zé)任人員，則法定代表人要擔(dān)責(zé)。如果未參與或不知情的，公司法定代表人可以解釋清楚，將責(zé)任排除在自己之外，則不會(huì)追究法定代表人的責(zé)任。公司逃稅法人是否有責(zé)任，要看情況?！吨腥A人民共和國(guó)刑法》第二百七十一條【職務(wù)侵占罪】公司、企業(yè)或者其他單位的人員，利用職務(wù)上的便利，將本單位財(cái)物非法占為己有，數(shù)額較大的，處五年以下有期徒刑或者拘役；數(shù)額巨大的，處五年以上有期徒刑2023-07-01308人看過(guò) -
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物業(yè)管理糾紛物業(yè)公司應(yīng)提供的服務(wù)有哪些常規(guī)性服務(wù)是最基本的服務(wù)，包括：1.房屋建筑主體管理2.房屋設(shè)施、設(shè)備和管理3.環(huán)衛(wèi)管理4.綠化5.治安6.消防7.車(chē)輛道路8.代辦服務(wù)。(1)接到住用戶(hù)要求維修電話(huà)和報(bào)修，應(yīng)立即做好登記工作。(2)家庭水電急修不過(guò)夜，對(duì)房屋小修等其他問(wèn)題，應(yīng)自報(bào)修時(shí)起三日內(nèi)進(jìn)行。(3)維修人員入戶(hù)維修要便民不擾民，活完料凈場(chǎng)地清。(4)維修人員態(tài)度和藹、禮貌，不得吃拿卡要。(5)凡屬住戶(hù)自費(fèi)的維修項(xiàng)目，要公開(kāi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，不亂收或多收費(fèi)。(6)建立維修服務(wù)回訪制度，由住用戶(hù)對(duì)維修質(zhì)量提出評(píng)議。特約性專(zhuān)項(xiàng)服務(wù)實(shí)質(zhì)上是一種代理業(yè)務(wù)，為滿(mǎn)足一部分業(yè)主的需求而提供的服務(wù)，如代購(gòu)物品、車(chē)船票、代人接送小孩或提供商業(yè)經(jīng)營(yíng)服務(wù)項(xiàng)目。如何避免物業(yè)管理糾紛1、簽署物業(yè)管理公約時(shí)，應(yīng)就有關(guān)收費(fèi)的條款仔細(xì)審核，有不合理的要經(jīng)過(guò)協(xié)商修改后才能簽署;2、入住時(shí)一定要嚴(yán)格驗(yàn)房，查驗(yàn)建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收合格證，并實(shí)2023-05-31290人看過(guò)
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債權(quán)人本人或者請(qǐng)律師寫(xiě)起訴狀，向法院遞交起訴狀即可。所需要的資料有：1、按照被告人數(shù)準(zhǔn)備相應(yīng)的起訴狀份數(shù)，起訴狀需要寫(xiě)明的內(nèi)容包括原被告的姓名、住址、身份證號(hào)、性別等身份信息，訴求，證據(jù)等；2、原告的身份證原件及其復(fù)印件；3、證明借款關(guān)系存在的證據(jù)，比如借條；4、如果是委托律師進(jìn)行起訴，那么還需要準(zhǔn)備授權(quán)委托書(shū)。上海怎么起訴欠款根據(jù)我國(guó)法律和上海市相關(guān)法規(guī)規(guī)定還款期限屆滿(mǎn)，經(jīng)貸款人催告仍未償還的，貸款人可以依法向人民法院提起訴訟，并使用法律武器保護(hù)自己的合法權(quán)益。債權(quán)人起訴時(shí)應(yīng)注意債務(wù)人資格證明、合同或協(xié)議等證據(jù)，并妥善保管與債務(wù)有關(guān)的其他電報(bào)、傳真、信件。收集的證據(jù)應(yīng)當(dāng)及時(shí)向人民法院提供。對(duì)因特殊情況可能消滅或者將來(lái)難以取得的證據(jù)，可以及時(shí)向人民法院申請(qǐng)證據(jù)保全；對(duì)因客觀原因不能自行收集的證據(jù)，可以及時(shí)向人民法院申請(qǐng)調(diào)查收集?！吨腥A人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百二十三條人民法院應(yīng)當(dāng)保障當(dāng)事2023-07-01146人看過(guò) -
法律上規(guī)定種植罌粟花種植500株以上的按刑事案件處理，屬于犯罪，不滿(mǎn)500株的情況下一般是按照違反治安管理處罰法來(lái)處理。非法種植罌粟三千株以上或者其他毒品原植物數(shù)量大的，處五年以上有期徒刑，并處罰金或者沒(méi)收財(cái)產(chǎn)。怎么去處罰私種罌粟花的行為私種罌粟花的處罰：不滿(mǎn)500株的，處10日以上15日以下拘留，同時(shí)可以并處3000元以下罰款。在罌粟成熟前自行鏟除的，可以不予處罰。另外，種植數(shù)量過(guò)大還可能會(huì)被追究刑事責(zé)任。非法種植罌粟3000株以上的，可能會(huì)構(gòu)成非法種植毒品原植物罪，處五年以上有期徒刑，并處罰金或者沒(méi)收財(cái)產(chǎn)?！吨腥A人民共和國(guó)治安管理處罰法》第七十一條有下列行為之一的，處十日以上十五日以下拘留，可以并處三千元以下罰款；情節(jié)較輕的，處五日以下拘留或者五百元以下罰款：（一）非法種植罌粟不滿(mǎn)五百株或者其他少量毒品原植物的；（二）非法買(mǎi)賣(mài)、運(yùn)輸、攜帶、持有少量未經(jīng)滅活的罌粟等毒品原植物種子或者幼苗2023-07-04420人看過(guò) -
人民法院對(duì)違反法定程序的行政處罰，可采取判決撤銷(xiāo)或者部分撤銷(xiāo)，并可以判決被告重新作出具體行政行為。判決被告重新作出具體行政行為的，被告不得以同一的事實(shí)和理由作出與原具體行政行為基本相同的具體行政行為。判決撤銷(xiāo)被訴具體行政行為的，行政機(jī)關(guān)重新作出具體規(guī)定，給了程序違法的行政行為以復(fù)活的機(jī)會(huì)。尋釁滋事罪刑的辦案程序（一）受案1、公安機(jī)關(guān)對(duì)于公民扭送、報(bào)案、控告、舉報(bào)或者犯罪嫌疑人自動(dòng)投案的，都應(yīng)當(dāng)立即接受，問(wèn)明情況，并制作筆錄，經(jīng)核對(duì)無(wú)誤后，由扭送人、報(bào)案人、控告人、舉報(bào)人、自動(dòng)投案人簽名、捺指印。必要時(shí)，應(yīng)當(dāng)錄音或者錄像。2、公安機(jī)關(guān)接受案件時(shí)，應(yīng)當(dāng)制作受案登記表，并出具回執(zhí)。3、對(duì)接受的案件，或者發(fā)現(xiàn)的犯罪線(xiàn)索，公安機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)迅速進(jìn)行審查。4、對(duì)于在審查中發(fā)現(xiàn)案件事實(shí)或者線(xiàn)索不明的，必要時(shí)，經(jīng)辦案部門(mén)負(fù)責(zé)人批準(zhǔn)，可以進(jìn)行初查。5、初查過(guò)程中，公安機(jī)關(guān)可以依照有關(guān)法律和規(guī)定采取詢(xún)問(wèn)、查詢(xún)、勘驗(yàn)2023-07-02114人看過(guò) -
結(jié)婚證離婚申請(qǐng)要根據(jù)具體情況進(jìn)行處理：1、協(xié)議離婚的，男女雙方就自愿協(xié)議離婚提出申請(qǐng)，婚姻登記機(jī)關(guān)對(duì)離婚申請(qǐng)進(jìn)行審查，經(jīng)過(guò)30日離婚冷靜期，30日內(nèi)雙方到婚姻登記機(jī)關(guān)領(lǐng)取離婚證；2、訴訟離婚的，當(dāng)事人委托律師寫(xiě)起訴狀、收集證據(jù)、到法院立案，法院受理后，給雙方郵寄傳票，調(diào)解無(wú)效之后，開(kāi)庭審理，法院作出是否準(zhǔn)許離婚的判決。一、準(zhǔn)予離婚的情形如下：1、配偶重婚或者與他人同居的，應(yīng)該準(zhǔn)予離婚；2、一方實(shí)施家庭暴力或者虐待、遺棄家庭成員的，應(yīng)該準(zhǔn)予離婚；3、配偶有賭博、吸毒等惡習(xí)屢教不改的，應(yīng)該準(zhǔn)予離婚；4、雙方因感情不和分居滿(mǎn)二年的，應(yīng)該準(zhǔn)予離婚；5、其他導(dǎo)致夫妻感情破裂的情形的，應(yīng)該準(zhǔn)予離婚。二、夫妻離婚的財(cái)產(chǎn)分配原則如下：1、雙方協(xié)商決定。離婚時(shí)夫妻對(duì)財(cái)產(chǎn)的分割，雙方應(yīng)在協(xié)商一致的原則下進(jìn)行，不能由一方?jīng)Q定；2、男女平等原則。不因?yàn)槟蟹降男詣e而予以多分財(cái)產(chǎn)；3、照顧子女和女方權(quán)益。協(xié)商不成時(shí)，由人民2023-06-30188人看過(guò)
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物業(yè)公司免稅政策具體如下：物業(yè)管理企業(yè)代有關(guān)部門(mén)收取的水費(fèi)、電費(fèi)、燃（煤）氣費(fèi)、房租、電話(huà)費(fèi)、供熱（冷）費(fèi)、有線(xiàn)電視收視費(fèi)、維修基金以及高標(biāo)準(zhǔn)住宅小區(qū)和商住樓宇收取的電梯運(yùn)行費(fèi)、二次供水費(fèi)不計(jì)征營(yíng)業(yè)稅。民營(yíng)醫(yī)院增值稅免稅政策會(huì)計(jì)學(xué)堂了解到，《財(cái)政部國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于全面推開(kāi)營(yíng)業(yè)稅改征增值稅試點(diǎn)的通知》文件規(guī)定，對(duì)醫(yī)療機(jī)構(gòu)提供的醫(yī)療服務(wù)免征增值稅。《財(cái)政部國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于醫(yī)療衛(wèi)生機(jī)構(gòu)有關(guān)稅收政策的通知》規(guī)定，對(duì)非營(yíng)利性醫(yī)療機(jī)構(gòu)自用的房產(chǎn)、土地、車(chē)船，免征房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅和車(chē)船使用稅。《物業(yè)管理?xiàng)l例》第四十二條縣級(jí)以上人民政府價(jià)格主管部門(mén)會(huì)同同級(jí)房地產(chǎn)行政主管部門(mén)，應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)對(duì)物業(yè)服務(wù)收費(fèi)的監(jiān)督。第四十三條物業(yè)服務(wù)企業(yè)可以根據(jù)業(yè)主的委托提供物業(yè)服務(wù)合同約定以外的服務(wù)項(xiàng)目，服務(wù)報(bào)酬由雙方約定。第四十四條物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)，供水、供電、供氣、供熱、通信、有線(xiàn)電視等單位應(yīng)當(dāng)向最終用戶(hù)收取有關(guān)費(fèi)用。物業(yè)2023-07-06332人看過(guò) -
競(jìng)爭(zhēng)為了將商業(yè)賄賂發(fā)生的幾率降到最低，管理界可以從企業(yè)內(nèi)部管理機(jī)制上入手。具體措施如下：1、供需兩方簽訂《廉潔協(xié)議書(shū)》，安內(nèi)必先攘外。2、實(shí)行分段決策機(jī)制，在流程上避免一個(gè)人做決策，將采購(gòu)流程分為考察、審批、審核等步驟，并由不同的部門(mén)負(fù)責(zé)。3、建立對(duì)供應(yīng)商的評(píng)價(jià)系統(tǒng)，即對(duì)供應(yīng)商進(jìn)行評(píng)級(jí)，與有資質(zhì)的供應(yīng)商建立長(zhǎng)期關(guān)系，能夠在一定程度上防止商業(yè)賄賂。4、從長(zhǎng)計(jì)議，穩(wěn)定供需關(guān)系。5、將道德、法律和企業(yè)內(nèi)部機(jī)制轉(zhuǎn)化為員工行動(dòng)。這需要公司高層樹(shù)立治理商業(yè)賄賂的文化，從公司文化角度，將反腐作為公司價(jià)值觀的一部分融入整個(gè)企業(yè)。一、商業(yè)賄賂主體我國(guó)《反不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)法》確定的商業(yè)賄賂受賄方的主體范圍：（1）交易相對(duì)方的工作人員；（2）交易相對(duì)方委托辦理相關(guān)事務(wù)的單位或者個(gè)人；（3）利用職權(quán)或者影響力影響交易的單位或者個(gè)人。二、商業(yè)賄賂案件的立案條件我國(guó)刑法規(guī)定，商業(yè)受賄和商業(yè)行賄各有不同的立案條件。商業(yè)受賄案件的2023-06-23256人看過(guò) -
一、物業(yè)如何避免與業(yè)主糾紛物業(yè)要想避免與業(yè)主糾紛，最好是通過(guò)協(xié)商然后簽訂相關(guān)的合同，并且在合同當(dāng)中約定具體的事項(xiàng)，這樣才能夠避免糾紛發(fā)生。(一)物業(yè)管理糾紛處理方式，概括越來(lái)有以下幾種，也常用到的1、當(dāng)事人各方自選協(xié)商和解；2、各方當(dāng)事人請(qǐng)求第三人調(diào)解，請(qǐng)求政府主管部門(mén)行政調(diào)解。3、當(dāng)事人之間約定仲裁；4、司法訴訟。以上幾種方式孰優(yōu)孰劣，難作評(píng)定，當(dāng)事人可以自己決定。自選協(xié)商和解是雙方對(duì)話(huà)解決糾紛的方式，而后面三種則是借助第三方解決糾紛的方式。(二)糾紛的調(diào)解，物業(yè)管理民事糾紛的調(diào)解，包括民事調(diào)解和行政調(diào)解兩種。民事調(diào)解由爭(zhēng)議雙方當(dāng)事人共同選定一個(gè)機(jī)構(gòu)、和個(gè)人，由第三方依據(jù)雙方的意見(jiàn)和授權(quán)提出解決意見(jiàn)，經(jīng)雙方同意并執(zhí)行，由此化解糾紛。但此種方式的調(diào)解不具有法律效力。調(diào)解結(jié)束后，當(dāng)事人一方如不執(zhí)行，則前功盡棄。物業(yè)管理糾紛的行政調(diào)解則是借助主管政府的勢(shì)力進(jìn)行調(diào)解處理，但這種處理如一方不遵守執(zhí)2023-06-27409人看過(guò) -
業(yè)主第一步，在物業(yè)交割前，雙方協(xié)商時(shí)間售業(yè)主騰空房子;第二步，所購(gòu)房屋的水、電、煤氣、有線(xiàn)電視費(fèi)、供暖費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用結(jié)清，買(mǎi)賣(mài)雙方都要在物業(yè)交割單上簽字備檔;第三步，售房業(yè)主將鑰匙交給購(gòu)房者;第四步，買(mǎi)方與該套房屋的物業(yè)公司簽訂新的《物業(yè)供暖合同》。另外，在二手房的物業(yè)交驗(yàn)過(guò)程中，以下幾個(gè)方面是需要關(guān)注的：首先，維修基金余額的結(jié)算與更名買(mǎi)賣(mài)雙方通常都會(huì)在合同中約定維修基金的結(jié)算方式，但有時(shí)約定過(guò)于籠統(tǒng)，只寫(xiě)“送”或者“不送”。事實(shí)上，房屋交接時(shí)還會(huì)遇到例外情況，即賣(mài)方尚未繳付維修基金或維修基金部分已經(jīng)使用。由于買(mǎi)賣(mài)合同中約定不明確，賣(mài)方可以認(rèn)為維修基金是送的，未繳部分或不足部分當(dāng)然由買(mǎi)方自行繳付;而買(mǎi)方也可以認(rèn)為，賣(mài)方應(yīng)當(dāng)足額繳付后，再將維修基金移至買(mǎi)方名下。因此，交易雙方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)當(dāng)明確維修基金的結(jié)算數(shù)額。其次，水、電、煤、電話(huà)、物業(yè)管理費(fèi)等生活費(fèi)用的結(jié)清手續(xù)第三，房屋附屬設(shè)施、設(shè)備2023-06-13247人看過(guò)
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法律綜合知識(shí)一、如何合法轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)避免被認(rèn)定為違法行為轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)這樣做才合法：正常合法轉(zhuǎn)移如贈(zèng)與、經(jīng)濟(jì)往來(lái)等受法律保護(hù)。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，依據(jù)合理的市場(chǎng)價(jià)格，依法轉(zhuǎn)讓。如果擅自處分夫妻共同財(cái)產(chǎn)或其他共同財(cái)產(chǎn)，不經(jīng)其他共有人同意，轉(zhuǎn)讓無(wú)效。為損害他人利益、國(guó)家利益為目的，法律上都不合法。二、轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)有哪些證據(jù)證明轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)需提供相關(guān)證據(jù)。根據(jù)民事訴訟法規(guī)定，證據(jù)包括書(shū)證、物證、證人證言、鑒定意見(jiàn)、視聽(tīng)資料等。在證明對(duì)方轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)時(shí)，可以提供相關(guān)交易憑證、過(guò)戶(hù)文件、轉(zhuǎn)賬記錄等書(shū)證，也可以提供財(cái)產(chǎn)所在地的物證、證人等的證言?！吨腥A人民共和國(guó)民事訴訟法》第六十六條，在訴訟中，當(dāng)事人對(duì)其主張的事實(shí)有證據(jù)證明的，由該當(dāng)事人舉證。第七十七條，當(dāng)事人就應(yīng)當(dāng)舉證的事實(shí)作出說(shuō)明，對(duì)方當(dāng)事人不提供證據(jù)或者提供的證據(jù)不足以排除該事實(shí)的，人民法院可以認(rèn)定該事實(shí)存在。三、轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)后可以撤銷(xiāo)嗎財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)移撤銷(xiāo)權(quán)可以向法院申請(qǐng)行使，債務(wù)人通過(guò)放2023-06-16123人看過(guò) -
業(yè)主大會(huì)縣級(jí)以上地方人民政府房地產(chǎn)行政主管部門(mén)是物業(yè)公司的主管部門(mén)，相當(dāng)于一般的房管局。可向房管局投訴或向基層房管所投訴。投訴前記得提供證據(jù)，沒(méi)有相關(guān)證據(jù)的投訴不會(huì)受到重視。畢竟房管局和物業(yè)公司關(guān)系不一般。要求投訴受理部門(mén)出具受理通知書(shū)，要求房管部門(mén)就投訴情況處理意見(jiàn)告訴你。縣級(jí)以上地方人民政府房地產(chǎn)行政主管部門(mén)是物業(yè)公司的主管部門(mén)，相當(dāng)于一般的房管局。可向房管局投訴或向基層房管所投訴。投訴前記得提供證據(jù)，沒(méi)有相關(guān)證據(jù)的投訴不會(huì)受到重視。畢竟房管局和物業(yè)公司關(guān)系不一般。要求投訴受理部門(mén)出具受理通知書(shū)或要求房管部門(mén)就投訴情況處理意見(jiàn)告訴你。也可通過(guò)召開(kāi)業(yè)主大會(huì)，形成業(yè)主決議炒掉物業(yè)公司。 物 業(yè) 違 法 行 為 可 以 怎 么 處 理 ？物業(yè)糾紛問(wèn)題處理方法有很多種，具體應(yīng)根據(jù)糾紛的性質(zhì)和情況選擇合適的方法。如果糾紛雙方可以相互妥協(xié)和讓步，可以采用協(xié)商的方法，快捷簡(jiǎn)便、心平氣和，但應(yīng)以書(shū)面方式記載2023-09-17243人看過(guò)
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業(yè)主是指房屋所有權(quán)人，按其擁有的物業(yè)所有權(quán)狀況，又可分為獨(dú)立所有權(quán)人和區(qū)分所有權(quán)人。區(qū)分所有權(quán)人是指數(shù)人區(qū)分一幅土地上同一建筑物而各有其專(zhuān)有部分，并就其共用部分按其應(yīng)有部分有所有權(quán)者;獨(dú)立所有權(quán)人是指某土地上的建筑物僅屬于某一業(yè)主。... 更多>
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物業(yè)公司如何避免拖欠物業(yè)費(fèi)甘肅在線(xiàn)咨詢(xún) 2022-10-07可以收取滯納金；法律上對(duì)于物業(yè)公司因拖欠物業(yè)費(fèi)而收取滯納金，沒(méi)有明確的規(guī)定，物業(yè)費(fèi)滯納金是否收取和收取標(biāo)準(zhǔn)取決于物業(yè)服務(wù)合同的約定。如果合同中含有加收滯納金的條款，則物業(yè)公司可以按照合同約定比例收取滯納金。如果物業(yè)合同沒(méi)約定滯納金或約定不明確的，物業(yè)公司無(wú)權(quán)收取滯納金，即便物業(yè)提出要求的，業(yè)主可以拒絕支付滯納金。所以當(dāng)出現(xiàn)業(yè)主拖欠物業(yè)費(fèi)的情況時(shí)，物業(yè)管理公司是可以依照物業(yè)管理合同收取相應(yīng)的滯納金的 -
如何在工作中為公司避免損失并索賠澳門(mén)在線(xiàn)咨詢(xún) 2024-11-10如果雇員因疏忽導(dǎo)致公司遭受損失，根據(jù)以下準(zhǔn)則，應(yīng)對(duì)其作出賠償：首先，若損失是由雇員個(gè)人不當(dāng)行為導(dǎo)致，可從其本人工資中逐月扣除賠償金，但每月扣除金額不得超過(guò)其當(dāng)時(shí)月薪的20%。其次，若在扣除相關(guān)款項(xiàng)后，剩余工資仍低于當(dāng)?shù)卣?guī)定的最低月薪標(biāo)準(zhǔn)，則需按照最低工資標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行賠償。 在考慮用人單位要求勞動(dòng)者賠償損失時(shí)，應(yīng)從以下四個(gè)方面進(jìn)行考量：第一，用人單位確實(shí)遭受了損失；第二，勞動(dòng)者確有違反公司規(guī)章制度 -
應(yīng)該如何避免不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)行為香港在線(xiàn)咨詢(xún) 2024-08-28不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)行為，是指經(jīng)營(yíng)者在市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)中，采取非法的或者有悖于公認(rèn)的商業(yè)道德的手段和方式，與其他經(jīng)營(yíng)者相競(jìng)爭(zhēng)的行為。不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)行為包括：市場(chǎng)混淆、商業(yè)賄賂、引人誤解的虛假宣傳、侵犯商業(yè)秘密、低價(jià)傾銷(xiāo)、違反規(guī)定的有獎(jiǎng)銷(xiāo)售、商業(yè)毀謗。 不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)行為與正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)行為的區(qū)別主要是手段是否合法或者是否違反公認(rèn)的商業(yè)道德。具體差別如下： 1、主體不同：壟斷的主體一般具有經(jīng)濟(jì)地位的優(yōu)勢(shì)，而不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)的行為主體不一 -
公司如何避免商業(yè)賄賂山東在線(xiàn)咨詢(xún) 2023-05-26為了將商業(yè)賄賂發(fā)生的幾率降到最低，管理界可以從企業(yè)內(nèi)部管理機(jī)制上入手。具體措施如下： 1、供需兩方簽訂《廉潔協(xié)議書(shū)》，安內(nèi)必先攘外。 2、實(shí)行分段決策機(jī)制，在流程上避免一個(gè)人做決策，將采購(gòu)流程分為考察、審批、審核等步驟，并由不同的部門(mén)負(fù)責(zé)。 3、建立對(duì)供應(yīng)商的評(píng)價(jià)系統(tǒng)，即對(duì)供應(yīng)商進(jìn)行評(píng)級(jí)，與有資質(zhì)的供應(yīng)商建立長(zhǎng)期關(guān)系，能夠在一定程度上防止商業(yè)賄賂。 4、從長(zhǎng)計(jì)議，穩(wěn)定供需關(guān)系。 5、將道德、法律和 -
企業(yè)并購(gòu)風(fēng)險(xiǎn)如何避免？福建在線(xiàn)咨詢(xún) 2021-12-21企業(yè)并購(gòu)規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)的方法： 1、并購(gòu)前，應(yīng)明確交易主題，仔細(xì)調(diào)查目標(biāo)公司的財(cái)務(wù)和經(jīng)營(yíng)狀況； 2、并購(gòu)中，應(yīng)組建專(zhuān)業(yè)工作團(tuán)隊(duì)，制定合理的并購(gòu)計(jì)劃； 3、企業(yè)并購(gòu)其他規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)的方法。
