久久免费的精品国产v∧,精品国产一区二区三区四区色,久久国产视频,国内精品久久久久影院日本,黄色视频在线观看免费

業(yè)主可推遲不超過(guò)3個(gè)月去收房，推遲交房達(dá)到3個(gè)月及以上的業(yè)主可以索賠，并要求解除房屋買賣合同。買賣雙方簽訂的購(gòu)房合同中應(yīng)當(dāng)對(duì)交房的時(shí)間有明確的約定日期，未如期交付使用屬于違約行為，業(yè)主可以請(qǐng)求支付違約金或者賠償損失。一、物業(yè)費(fèi)從什么時(shí)候開(kāi)始收取呢'新房根據(jù)購(gòu)房合同中約定的交房時(shí)間，如果推遲交房則從開(kāi)發(fā)商通知交房的具體辦理交房手續(xù)那一天起，若是業(yè)主自身原因沒(méi)按開(kāi)發(fā)商通知時(shí)間辦理交房手續(xù)，則從開(kāi)發(fā)商通知辦理交房手續(xù)的那天起交。二手房則從雙方約定的交房之日起，交房之前是原房主交物業(yè)管理費(fèi)，交房之后是新房主交物業(yè)管理費(fèi)。最好在二手房合同中約定原房主未交之前物業(yè)費(fèi)的處理辦法，以免原房主賣了房就不理之前未交之物業(yè)費(fèi)，物業(yè)公司讓新房主難受。'二、開(kāi)發(fā)商不能按時(shí)交房怎么辦開(kāi)發(fā)商逾期交房的業(yè)主可以要求退房，而且可以要求開(kāi)發(fā)商承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照合同約定，將符合交付使用條件的商品房

車輛強(qiáng)制保險(xiǎn)最長(zhǎng)可以推遲3個(gè)月繳費(fèi)?？梢匝舆t繳費(fèi)，只要在3個(gè)月的時(shí)間內(nèi)，原車險(xiǎn)保險(xiǎn)公司仍可以接受續(xù)保。但是按照規(guī)定，未投保交強(qiáng)險(xiǎn)的車輛不允許上路。如果機(jī)動(dòng)車所有人、管理人未按照規(guī)定投保車輛強(qiáng)制保險(xiǎn)被公安交通管理部門查到，公安交通管理部門可以按車輛應(yīng)該投保的最低責(zé)任限額應(yīng)繳納保險(xiǎn)費(fèi)的2倍進(jìn)行罰款。交強(qiáng)險(xiǎn)的強(qiáng)制實(shí)施肯定是有它的必要性，可以使機(jī)動(dòng)車道路交通事故受害人賠償?shù)玫奖Ｕ?，促進(jìn)道路交通安全。交強(qiáng)險(xiǎn)為交通事故受害人提供及時(shí)和基本的保障，購(gòu)買是必要的。所以說(shuō)所有的車主都必須進(jìn)行投保。交強(qiáng)險(xiǎn)在賠償?shù)臅r(shí)候，會(huì)涉及到一個(gè)財(cái)產(chǎn)損失，車主們需要明確這個(gè)財(cái)產(chǎn)損失的定義是什么，財(cái)產(chǎn)損失是指被保險(xiǎn)機(jī)動(dòng)車發(fā)生道路交通事故，直接造成事故現(xiàn)場(chǎng)受害人現(xiàn)有財(cái)產(chǎn)的實(shí)際損毀。如果是被保險(xiǎn)車輛內(nèi)自己東西的丟失或者說(shuō)財(cái)產(chǎn)的損失，是不在交強(qiáng)險(xiǎn)賠償范圍內(nèi)的。交強(qiáng)險(xiǎn)如果到期了的話最長(zhǎng)可以推遲三個(gè)月的時(shí)間進(jìn)行繳納的，如果當(dāng)事人超過(guò)三個(gè)

延期一個(gè)月交房算逾期交房。當(dāng)事人以約定的違約金過(guò)高為由請(qǐng)求減少的，應(yīng)當(dāng)以違約金超過(guò)造成的損失30％為標(biāo)準(zhǔn)適當(dāng)減少；當(dāng)事人以約定的違約金低于造成的損失為由請(qǐng)求增加的，應(yīng)當(dāng)以違約造成的損失確定違約金數(shù)額。逾期交房如何索賠索賠的前提是購(gòu)房合同中明確約定賠償數(shù)額或計(jì)算方法。根據(jù)最高人民法院《關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》第17條，商品房買賣合同沒(méi)有約定違約金數(shù)額或者損失賠償額計(jì)算方法的，違約金數(shù)額或者損失賠償額可以參照以下標(biāo)準(zhǔn)確定：逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期間有關(guān)主管部門公布或者有資格的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)定的同地段同類房屋租金標(biāo)準(zhǔn)確定?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》第十六條當(dāng)事人以約定的違約金過(guò)高為由請(qǐng)求減少的，應(yīng)當(dāng)以違約金超過(guò)造成的損失30％為標(biāo)準(zhǔn)適當(dāng)減少；當(dāng)事人以約定的違約金低于造成的損失為由請(qǐng)求增加的，應(yīng)當(dāng)以違約造成

該段內(nèi)容講述了工資支付的規(guī)定,要求以貨幣形式按月支付給勞動(dòng)者本人,不得克扣或無(wú)故拖欠工資。但是事假期間,勞動(dòng)者沒(méi)有提供勞動(dòng),公司可以不支付17日至30日的工資。最后提醒公司和勞動(dòng)者可以協(xié)商解決工資支付問(wèn)題。工資需以貨幣形式按月支付給勞動(dòng)者本人。不得克扣或者無(wú)故拖欠勞動(dòng)者的工資。但是請(qǐng)事假期間，因?yàn)闆](méi)有提供勞動(dòng)，可以不支付17日至30日的工資。這樣算起來(lái)，你公司雖然晚發(fā)工資，但金額上還是差不多的，所以和公司協(xié)商解決就可以了。 工資支付與請(qǐng)假期間的工資支付根據(jù)《中華人民共和國(guó)勞動(dòng)法》第四十一條規(guī)定，工資支付應(yīng)當(dāng)遵循按勞分配、同工同酬、支付足額和及時(shí)支付的原則。同時(shí)，勞動(dòng)者在請(qǐng)假期間，用人單位應(yīng)當(dāng)依法支付其工資。然而，在一些用人單位中，勞動(dòng)者在請(qǐng)假期間往往受到不公平的待遇。一些用人單位在員工請(qǐng)假期間不僅不會(huì)支付其工資，還可能對(duì)其進(jìn)行扣減工資、降職降薪等形式的懲罰。這種行為違反了《中華人民共和國(guó)勞

一般情況下業(yè)主可以推遲收房。業(yè)主能不能推遲收房要根據(jù)之前簽訂的房屋買賣合同內(nèi)容來(lái)確定。一般情況，業(yè)主是可以推遲收房的，但推遲的收房也會(huì)有期間的限制，并且需要與開(kāi)發(fā)商商量一致。若有正當(dāng)理由，如房屋建筑有問(wèn)題、建筑工程沒(méi)有備案、建筑規(guī)劃沒(méi)有驗(yàn)收、消防水電沒(méi)有驗(yàn)收等情形，可以推遲收房。購(gòu)房時(shí)推遲拿鑰匙業(yè)主如何救濟(jì)延期交房的，業(yè)主的救濟(jì)有：一、要求開(kāi)發(fā)商盡快交房并支付逾期交房的違約金。廣大業(yè)主可根據(jù)合同中的約定起訴開(kāi)發(fā)商要求其盡快交房，并按照業(yè)主的實(shí)際損失賠付逾期交房違約金。二、業(yè)主有權(quán)解除合同。法律規(guī)定，出賣人遲延交付房屋或者買受人遲延支付購(gòu)房款，經(jīng)催告后在三個(gè)月的合理期限內(nèi)仍未履行，當(dāng)事人一方請(qǐng)求解除合同的，應(yīng)予支持，但當(dāng)事人另有約定的除外。如果是因?yàn)殚_(kāi)發(fā)商資金鏈等方面的原因，造成交房遙遙無(wú)期，業(yè)主可以選擇依法或依約定解除合同并要求開(kāi)發(fā)商返還“購(gòu)房款＋利息＋違約金”?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于審理商品

陪產(chǎn)假是不可以推遲請(qǐng)休的，所在單位領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn)可以推遲請(qǐng)休的另當(dāng)別論。女方在享受產(chǎn)假期間，男方享受的有一定時(shí)間看護(hù)、照料對(duì)方的權(quán)利。時(shí)間節(jié)點(diǎn)是女方休產(chǎn)假期間，換一句話說(shuō)就是男方請(qǐng)休陪產(chǎn)假應(yīng)當(dāng)在女方休產(chǎn)假這個(gè)時(shí)間段內(nèi)，所以很難有推遲休的說(shuō)法。陪產(chǎn)假是帶薪休假嗎陪產(chǎn)假一般是帶薪休假。如果職工符合規(guī)定來(lái)生育子女的，女方可以適當(dāng)?shù)脑黾赢a(chǎn)假，而男方則可以享受陪產(chǎn)假，在假期內(nèi)職工的工資和獎(jiǎng)金照常發(fā)放。女職工生育享受98天產(chǎn)假，其中產(chǎn)前可以休假15天；難產(chǎn)的，增加產(chǎn)假15天；生育多胞胎的，每多生育1個(gè)嬰兒，增加產(chǎn)假15天。女職工在懷孕期間，所在單位不得安排其從事國(guó)家規(guī)定的第三級(jí)體力勞動(dòng)強(qiáng)度的勞動(dòng)和孕期禁忌從事的勞動(dòng)，不得在正常勞動(dòng)日以外延長(zhǎng)勞動(dòng)時(shí)間；對(duì)不能勝任原勞動(dòng)的，應(yīng)當(dāng)根據(jù)醫(yī)務(wù)部門的證明予以減輕勞動(dòng)量或者安排其他勞動(dòng)。懷孕7個(gè)月以上（含7個(gè)月）的女職工，一般不得安排其從事夜班勞動(dòng)；在勞動(dòng)時(shí)間內(nèi)應(yīng)當(dāng)安排一

在房產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目未能按照預(yù)定時(shí)間交付房屋的情況下，依照現(xiàn)行法律條款的明文規(guī)定，購(gòu)買者享有索取違約金的合法權(quán)利。具體的計(jì)算方式應(yīng)當(dāng)在購(gòu)買者與開(kāi)發(fā)商簽訂的書面房屋買賣合同之中詳細(xì)闡明并約定，如若存在疑慮或未盡事宜，可以參照已經(jīng)支付的總房?jī)r(jià)款乘以同一時(shí)期的銀行貸款利率再加上逾期天數(shù)的準(zhǔn)則來(lái)進(jìn)行統(tǒng)一計(jì)算。《民法典》第五百八十四條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，造成對(duì)方損失的，損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益；但是，不得超過(guò)違約一方訂立合同時(shí)預(yù)見(jiàn)到或者應(yīng)當(dāng)預(yù)見(jiàn)到的因違約可能造成的損失。第五百八十五條當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以增加；約定的違約金過(guò)分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根

根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，購(gòu)房者在房屋交付過(guò)程中若遭遇逾期行為，則視為賣家違約。在此情況下，買方有權(quán)向賣方發(fā)出通知以催促其盡快履行合同義務(wù)。如果賣方在合理期限內(nèi)履行了相關(guān)義務(wù)，盡管買方無(wú)法解除合同，但他們有權(quán)要求賣方賠償其因此而遭受的實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失。然而，如果經(jīng)過(guò)反復(fù)催促后，賣方仍未能在規(guī)定的三個(gè)月時(shí)間內(nèi)履行合同義務(wù)并且無(wú)法提供合理解釋的，那么對(duì)不起，此時(shí)買方有權(quán)選擇解除該項(xiàng)合同，并有權(quán)要求賣方對(duì)其因此而產(chǎn)生的所有經(jīng)濟(jì)損失進(jìn)行全額賠償?！睹穹ǖ洹返谖灏倭龡l有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；（二）在履行期限屆滿前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)；（三）當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（四）當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；（五）法律規(guī)定的其他情形。以持續(xù)履行的債務(wù)為內(nèi)容的不定期合同

通常情況下，在買賣雙方簽訂的房屋買賣合同中會(huì)約定逾期交房的違約金。對(duì)于逾期交房的違約金，法律沒(méi)有強(qiáng)制性的規(guī)定。法律只規(guī)定了在合同沒(méi)有約定違約金數(shù)額或者損失賠償額計(jì)算方法的情況下，可以按照延期交付使用房屋期間有關(guān)主管部門公布或者有資格的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)定的同地段同類房屋租金標(biāo)準(zhǔn)確定。如果合同中約定的延期交房的違約金較高，發(fā)生糾紛訴諸司法后，開(kāi)發(fā)商以約定的違約金過(guò)高為由請(qǐng)求減少的，應(yīng)當(dāng)以違約金超過(guò)造成的損失30%為標(biāo)準(zhǔn)適當(dāng)減少;如果合同中約定的延期交房的違約金過(guò)低，購(gòu)房者可以請(qǐng)求增加，法院會(huì)支持以違約造成的實(shí)際損失確定違約金數(shù)額。因此，如果大家對(duì)違約金的具體金額有疑問(wèn)，首先，應(yīng)該看房屋買賣合同中關(guān)于違約金是如何約定的，如果認(rèn)為違約金約定的過(guò)高或者過(guò)少，進(jìn)入訴訟程序后，當(dāng)事人可以請(qǐng)求調(diào)減或者調(diào)增，法院會(huì)參照實(shí)際損失來(lái)衡量是否調(diào)減或調(diào)增違約金。一、交房違約金怎么算商品房延期交房違約金算法開(kāi)發(fā)商延期

一般交付延期都會(huì)有個(gè)限度，像北京一項(xiàng)目宣布延期一個(gè)月交付。合肥房地產(chǎn)協(xié)會(huì)發(fā)布《關(guān)于合肥市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目全面復(fù)工的通知》，通知表示，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目可以全面復(fù)工。雖然政府有承諾開(kāi)發(fā)商因疫情影響導(dǎo)致樓盤延期交房，但并不是沒(méi)有期限的，合理延期是順延。耽誤工期1個(gè)月，延期1個(gè)月;耽誤工期2個(gè)月，就順延2個(gè)月。如果工地停工1個(gè)月，開(kāi)發(fā)商卻延期好幾個(gè)月，那肯定是不合理的，如果要鉆這個(gè)空子，開(kāi)發(fā)商則必須要進(jìn)行賠償。而那些趁著疫情延期半年甚至一年的，大家如果遇到了這類情況，也可以向有關(guān)部門進(jìn)行舉報(bào)。

不可以，延期繳納會(huì)有滯納金產(chǎn)生。凡是逾期繳納的，當(dāng)年度稅款從次年1月1日起按日加收滯納稅款萬(wàn)分之五的滯納金。若經(jīng)催報(bào)催繳仍拒不納稅的，稅務(wù)機(jī)關(guān)除依照《中華人民共和國(guó)稅收征收管理法》處理外，還將根據(jù)個(gè)人信用征信管理相關(guān)辦法，將欠稅信息納入公共信用信息服務(wù)平臺(tái)管理。回遷房交房產(chǎn)稅嗎回遷房交房產(chǎn)稅嗎回遷房還需要交納成交價(jià)格3％的土地出讓金，交納該土地出讓金后，其產(chǎn)權(quán)性質(zhì)變?yōu)樯唐贩俊Ｄ壳胺课葙I賣所涉及的稅費(fèi)主要有：1、營(yíng)業(yè)稅（賣方）：財(cái)政部、國(guó)稅總局2008年12月30日聯(lián)合下發(fā)通知，二手房營(yíng)業(yè)稅新的執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)從2009年1月1日至12月31日。新政對(duì)此前購(gòu)房需滿5年免征營(yíng)業(yè)稅的政策放松：個(gè)人購(gòu)買不足兩年的非普通住房對(duì)外銷售的，全額征收營(yíng)業(yè)稅；個(gè)人購(gòu)買超過(guò)兩年（含兩年）的非普通住房或者不足兩年的普通住房對(duì)外銷售的，按照其銷售收入減去購(gòu)買房屋的價(jià)款后的差額征收營(yíng)業(yè)稅；個(gè)人購(gòu)買超過(guò)兩年（含兩年）的普通住

一、推遲交房多久可以起訴根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，關(guān)于房屋延期交付的業(yè)主維權(quán)訴訟期限為自合同約定交房日期起算的連續(xù)三年內(nèi)，逾期需自行承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任以及相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)賠償。因此，購(gòu)房者需在此期間內(nèi)積極向房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商提出延期交付房產(chǎn)所造成的財(cái)務(wù)損失及補(bǔ)償要求。若在有效期范疇內(nèi)向開(kāi)發(fā)商發(fā)起索賠行動(dòng)，則該法律案件的訴訟期限即從申訴行為發(fā)生當(dāng)日開(kāi)始，重新設(shè)置為三年?！睹穹ǖ洹返谝话侔耸藯l向人民法院請(qǐng)求保護(hù)民事權(quán)利的訴訟時(shí)效期間為三年。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。訴訟時(shí)效期間自權(quán)利人知道或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利受到損害以及義務(wù)人之日起計(jì)算。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。但是，自權(quán)利受到損害之日起超過(guò)二十年的，人民法院不予保護(hù)，有特殊情況的，人民法院可以根據(jù)權(quán)利人的申請(qǐng)決定延長(zhǎng)。二、商品房沒(méi)網(wǎng)簽?zāi)芡朔繂幔可唐贩繘](méi)有網(wǎng)簽可以退。沒(méi)有網(wǎng)簽的，可以視為買賣雙方未就商品買賣達(dá)成協(xié)議，既然沒(méi)有達(dá)成協(xié)議當(dāng)然可以退；而且未簽訂合同

若房屋交付期限延誤，購(gòu)買者有權(quán)依法提出賠償事宜。根據(jù)雙方簽署的購(gòu)銷合同所載明的相關(guān)規(guī)定，購(gòu)買者有權(quán)依照具體條款申請(qǐng)相應(yīng)的賠償金；若在購(gòu)銷合同中并未對(duì)此事項(xiàng)進(jìn)行詳細(xì)規(guī)定或者約定細(xì)則不夠明確，則可依據(jù)已支付的房款總金額，乘以上述期間內(nèi)的銀行貸款利率以及逾期時(shí)長(zhǎng)來(lái)計(jì)算應(yīng)得的賠償金額?！睹穹ǖ洹返谖灏侔耸臈l當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，造成對(duì)方損失的，損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益；但是，不得超過(guò)違約一方訂立合同時(shí)預(yù)見(jiàn)到或者應(yīng)當(dāng)預(yù)見(jiàn)到的因違約可能造成的損失。第五百八十五條當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以增加；約定的違約金過(guò)分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以

若房屋交付延期達(dá)三個(gè)月之久，業(yè)主有權(quán)提出索賠要求。依據(jù)現(xiàn)行法律法規(guī)及相關(guān)司法解釋，購(gòu)房者與賣家在簽署合同時(shí)，對(duì)于交房日期應(yīng)做明確約定。未能按約定期限交付使用的行為構(gòu)成違約，業(yè)主依法享有追究違約責(zé)任或追償損失的權(quán)利?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第五百零九條當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定全面履行自己的義務(wù)。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)遵循誠(chéng)信原則，根據(jù)合同的性質(zhì)、目的和交易習(xí)慣履行通知、協(xié)助、保密等義務(wù)。當(dāng)事人在履行合同過(guò)程中，應(yīng)當(dāng)避免浪費(fèi)資源、污染環(huán)境和破壞生態(tài)。第六百零一條出賣人應(yīng)當(dāng)按照約定的時(shí)間交付標(biāo)的物。約定交付期限的，出賣人可以在該交付期限內(nèi)的任何時(shí)間交付。第六百零二條當(dāng)事人沒(méi)有約定標(biāo)的物的交付期限或者約定不明確的，適用本法第五百一十條、第五百一十一條第四項(xiàng)。