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開發(fā)商換掉前期物業(yè)違約金怎么要

來源：法律編輯整理時間： 2024-04-29 04:35:54 332 人看過

通常而言，在房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)出現(xiàn)違背合約承諾之情形時，我們會嚴格依照合同約定的賠償條款履行相應的賠償責任。

然而，如果開發(fā)商采取了如“一房二賣”等嚴重違反法律規(guī)范的不法行為，從而對購房者合法購得房產(chǎn)及權益造成實質(zhì)性損害，那么，他們所應承擔的賠償責任將不僅僅局限于已支付的購房款的一倍以內(nèi)（這一賠償標準可以根據(jù)實際違約情況以及相關法律法規(guī)的具體規(guī)定進行適當調(diào)整）。同樣地，對于具體的賠償金額和比例，亦需要根據(jù)實際違約行為的具體情節(jié)和法律的嚴謹規(guī)定進行深入分析并予以確定。

《民法典》第五百七十七條當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任?！睹穹ǖ洹返谖灏倨呤藯l當事人一方明確表示或者以自己的行為表示不履行合同義務的，對方可以在履行期限屆滿前請求其承擔違約責任。

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