阻止物業(yè)惡意停水犯法嗎
來源：法律編輯整理
時(shí)間： 2023-06-24 17:22:25
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業(yè)主是可以阻止物業(yè)惡意停水的。只要沒有出現(xiàn)暴力等行為，就不會(huì)觸犯法律。
一、物業(yè)私自對(duì)業(yè)主實(shí)行停電停水違法嗎
違法。業(yè)主和物業(yè)公司是平等的民事主體，雙方均應(yīng)按照合同的約定履行自己應(yīng)盡的義務(wù)，任何一方違反的，都要承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。
據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》第44條的規(guī)定，物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)，供水、供電、供氣、供熱、通信、有線電視等單位應(yīng)當(dāng)向最終用戶收取有關(guān)費(fèi)用。業(yè)主與供水、供電公司簽訂合同，向供水、供電公司繳納了相應(yīng)的費(fèi)用的，供水、供電公司就應(yīng)該供水、供電。物業(yè)公司不是供水、供電的合同當(dāng)事人，其無權(quán)擅自中斷對(duì)業(yè)主供水、供電。
公共服務(wù)是強(qiáng)制締約，只要沒有欠費(fèi)，就是供電公司與自來水公司也無權(quán)停供，而物業(yè)公司更沒有權(quán)利這樣做。況且，即便物業(yè)管理公司得到供水、供電部門授權(quán)或業(yè)主大會(huì)授權(quán)，從而有權(quán)代收、代繳水電費(fèi)，但在業(yè)主沒有欠水費(fèi)或電費(fèi)的情況下，物業(yè)管理公司要是強(qiáng)行停水停電的依然是違法行為。
你要是發(fā)現(xiàn)物業(yè)擅自停水停電的，你可以向有關(guān)部門投訴或通過訴訟的方式，要求恢復(fù)供水供電，并賠償損失等。
最后，物業(yè)私自對(duì)業(yè)主實(shí)行停水停電的，一般會(huì)對(duì)你造成損失，你要是找她索賠發(fā)生糾紛，損失較大的，建議可以找個(gè)專業(yè)律師起訴維權(quán)。
二、物業(yè)管理的業(yè)務(wù)類型
①基本業(yè)務(wù)類：包括對(duì)房屋建筑、機(jī)電設(shè)備、供電供水、公共設(shè)施等進(jìn)行運(yùn)行、保養(yǎng)和維護(hù)；
②專項(xiàng)業(yè)務(wù)類：包括安全保衛(wèi)、環(huán)境衛(wèi)生、園林綠化、消防管理、車輛交通等；
③特色業(yè)務(wù)類：包括特約服務(wù)和便民服務(wù)。
④經(jīng)營業(yè)務(wù)類：房屋中介服務(wù)、裝修業(yè)務(wù)等。
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一般來說物業(yè)是有權(quán)干涉的，住宅改商業(yè)用途本來就是違規(guī)的，業(yè)主委員會(huì)也會(huì)干涉。一、物業(yè)協(xié)議簽訂注意事項(xiàng)物業(yè)服務(wù)合同在簽訂時(shí)雙方要對(duì)此有更為詳盡的約定。首先，要明確當(dāng)各類問題出現(xiàn)后，如何區(qū)分責(zé)任以及承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任的前提條件；其次，要明確解決問題的方式和途徑，有時(shí)要事先約定解決的期限及費(fèi)用的處理等條款。較之一般合同，物業(yè)服務(wù)合同對(duì)違約責(zé)任的界定及爭議的解決方式更應(yīng)引起重視?！渡唐贩课葑赓U管理辦法》第七條規(guī)定：房屋租賃當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)依法訂立租賃合同。房屋租賃合同的內(nèi)容由當(dāng)事人雙方約定，一般應(yīng)當(dāng)包括以下內(nèi)容：房屋租賃當(dāng)事人的姓名（名稱）和住所；房屋的坐落、面積、結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施，家具和家電等室內(nèi)設(shè)施狀況；租金和押金數(shù)額、支付方式；租賃用途和房屋使用要求；房屋和室內(nèi)設(shè)施的安全性能；租賃期限；房屋維修責(zé)任；物業(yè)服務(wù)、水、電、燃?xì)獾认嚓P(guān)費(fèi)用的繳納；爭議解決辦法和違約責(zé)任。因而，可以在簽訂合同的時(shí)候就需要注意了。二2023-06-20497人看過 -
根據(jù)我國相關(guān)法律法規(guī)，業(yè)主有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行裝修。如果裝修不合格，物業(yè)公司可以制止。如果裝修不合格，物業(yè)公司可以向居委會(huì)投訴。《中華人民共和國城市居民委員會(huì)組織法》第三條居民委員會(huì)的任務(wù)是：（一）宣傳憲法、法律、法規(guī)和國家政策，維護(hù)居民的合法權(quán)益，教育居民依法履行義務(wù)，愛護(hù)公共財(cái)產(chǎn)，開展多種形式的社會(huì)主義精神文明建設(shè)活動(dòng)；（二）辦理居民小區(qū)的公共事務(wù)和公益事業(yè)；（三）調(diào)解民事糾紛；（4）協(xié)助維護(hù)社會(huì)秩序；（五）協(xié)助人民政府及其派出機(jī)構(gòu)做好衛(wèi)生、計(jì)劃生育、優(yōu)撫救濟(jì)、青年教育等涉及居民利益的工作；（六）向人民政府及其派出機(jī)構(gòu)反映居民的意見、要求和建議?！段飿I(yè)管理?xiàng)l例》第四十五條對(duì)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)違反治安、環(huán)境保護(hù)、物業(yè)裝修、使用等法律法規(guī)的行為，應(yīng)當(dāng)予以制止，并及時(shí)向有關(guān)行政主管部門報(bào)告。有關(guān)行政主管部門接到物業(yè)服務(wù)企業(yè)舉報(bào)后，應(yīng)當(dāng)依法予以制止或者處理。第五十二條業(yè)主需要裝修房屋的，應(yīng)當(dāng)事先通知物業(yè)2023-05-02409人看過 -
業(yè)主物業(yè)私自停水屬于違法行為，從法律上講，物業(yè)公司只是受開發(fā)商或業(yè)主的委托，對(duì)物業(yè)實(shí)施必要的管理。物業(yè)公司不能因?yàn)榍防U或拒繳物業(yè)費(fèi)，而私自停水、斷電，否則就構(gòu)成對(duì)業(yè)主的侵權(quán)。要是發(fā)現(xiàn)物業(yè)擅自停電，你可以向有關(guān)部門投訴，要求恢復(fù)供水供電，并賠償損失。一、物業(yè)管理包括哪些內(nèi)容（一）公共部分的維護(hù)管理物業(yè)管理最主要的就是小區(qū)公共部分的管理，比如：做好小區(qū)內(nèi)的棟號(hào)標(biāo)注以及引路方向的平面圖。房屋零修及時(shí)率要達(dá)到98％以上，還需要建立回訪制度和回訪記錄，并建立住戶檔案等。（二）環(huán)境衛(wèi)生小區(qū)環(huán)境衛(wèi)生很重要，所以在小區(qū)里面，物業(yè)都會(huì)設(shè)一些垃圾箱、果皮箱、垃圾中轉(zhuǎn)站等保潔設(shè)備。實(shí)行標(biāo)準(zhǔn)化的清掃保潔，做到垃圾每天處理，不得違反規(guī)定飼養(yǎng)家禽、家畜，不得亂設(shè)攤點(diǎn)、廣告牌、亂貼亂畫現(xiàn)象等。（三）綠化管理物業(yè)管理還包括小區(qū)綠化的管理，比如：小區(qū)公共綠地、庭院綠地，這些地方都要種植花壇、樹木。綠地要進(jìn)行管理及養(yǎng)護(hù)措施，不得2023-03-19167人看過
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警告依據(jù)《治安管理處罰法》的規(guī)定，惡意阻礙公職人員執(zhí)法的，是屬于違法的行為，如果情節(jié)嚴(yán)重出現(xiàn)暴力抗法情形的，就會(huì)構(gòu)成犯罪。相關(guān)法律規(guī)定《中華人民共和國治安管理處罰法》第五十條有下列行為之一的，處警告或者二百元以下罰款；情節(jié)嚴(yán)重的，處五日以上十日以下拘留，可以并處五百元以下罰款：(一)拒不執(zhí)行人民政府在緊急狀態(tài)情況下依法發(fā)布的決定、命令的；(二)阻礙國家機(jī)關(guān)工作人員依法執(zhí)行職務(wù)的；(三)阻礙執(zhí)行緊急任務(wù)的消防車、救護(hù)車、工程搶險(xiǎn)車、警車等車輛通行的；(四)強(qiáng)行沖闖公安機(jī)關(guān)設(shè)置的警戒帶、警戒區(qū)的。阻礙人民警察依法執(zhí)行職務(wù)的，從重處罰。2023-04-27231人看過 -
申請(qǐng)仲裁物業(yè)停水停電是違法行為。物業(yè)不能采取停水停電的方式，來使業(yè)主繳納物業(yè)費(fèi)等。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，業(yè)主違反約定逾期不支付物業(yè)費(fèi)的，物業(yè)服務(wù)人員可以催告其在合理期限內(nèi)支付，合理期限內(nèi)仍不知福的，可以提起訴訟或申請(qǐng)仲裁，但是就是不能停止供電、供水、供熱、供燃?xì)獾确绞酱呓晃飿I(yè)費(fèi)。物業(yè)停水停電去哪投訴？按規(guī)定，業(yè)主沒交物業(yè)費(fèi)，或是沒及時(shí)交水電費(fèi)的話，那么物業(yè)也是不能以停水停電相要挾的。要是有業(yè)主真碰上這種物業(yè)的，為能夠及時(shí)解決水電問題，其實(shí)可以先去找有關(guān)部門投訴。在實(shí)際中，業(yè)主要是遭遇物業(yè)停水停電，可以按以下途徑投訴：首先，業(yè)主可以到相關(guān)自來水公司、供電公司反映情況，要求恢復(fù)供水供電。事實(shí)上，只要你有按時(shí)交水電費(fèi)，人家自來水公司、供電公司一般是不會(huì)允許物業(yè)給你采取這種措施的。而且，就算人家要對(duì)你采取這種措施，還得按程序來，要是物業(yè)公司沒按相關(guān)部門的程序辦事的，那么還是沒有道理的，相關(guān)業(yè)主可以去請(qǐng)求賠償。2023-07-02213人看過 -
上市公司野蠻人通過惡意收購敲響了萬科公司的門，驚動(dòng)了一眾上市公司的實(shí)際控制人。各色人等紛紛獻(xiàn)計(jì)獻(xiàn)策，不外乎什么毒丸計(jì)劃牛卡計(jì)劃帕克曼防御術(shù)等不一而足。但是，這些國外市場上行得通的東西，在中國大陸的股票市場上能行嗎？在中國大陸上市的任何上市公司，在考慮任何反收購手段時(shí)，必須以我國現(xiàn)行法律規(guī)定為前提，離開我國現(xiàn)行法律談上市公司的反收購，無異于紙上談兵。在此，我根據(jù)我國現(xiàn)行的法律規(guī)定，來談?wù)劮词召?。一、現(xiàn)有法律有利于上市公司的收購人《證券法》第八十五條規(guī)定：投資者可以采取要約收購、協(xié)議收購及其他合法方式收購上市公司?！渡鲜泄臼召徆芾磙k法》第五條規(guī)定：收購人可以通過取得股份的方式成為一個(gè)上市公司的控股股東，可以通過投資關(guān)系、協(xié)議、其他安排的途徑成為一個(gè)上市公司的實(shí)際控制人，也可以同時(shí)采取上述方式和途徑取得上市公司控制權(quán)?？梢钥闯?，投資人收購上市公司的路徑非常明確，且受到法律保護(hù)。與此相反，法律并沒有明確2023-06-09235人看過 -
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物業(yè)管理費(fèi)物業(yè)管理合同中可以約定在業(yè)主欠費(fèi)的情況下采取停水停電作為懲罰手段,但必須經(jīng)過業(yè)主同意。否則,物業(yè)就無法采取這一措施。不過,在供水供電合同中,物業(yè)公司無權(quán)行使供水供電公司的權(quán)利。在物業(yè)管理合同中，規(guī)定了在業(yè)主欠費(fèi)的情況下，物業(yè)公司可以采取停水停電作為懲罰手段，只要業(yè)主同意，物業(yè)費(fèi)未交就可以停水停電。但如果在合同中沒有這一約定，或者業(yè)主不同意，物業(yè)就無法采取停水停電作為懲罰手段。因?yàn)楣┧╇姾贤碾p方當(dāng)事人為業(yè)主與供水、供電公司；物業(yè)管理合同的雙方當(dāng)事人為業(yè)主與物業(yè)管理公司，兩者是不同的法律關(guān)系。物業(yè)無權(quán)行使供水供電公司的權(quán)利。 供水供電合同與物業(yè)管理合同分別規(guī)定了哪些權(quán)利和義務(wù)？供水供電合同和物業(yè)管理合同是兩種不同的合同類型，它們分別規(guī)定了不同的權(quán)利和義務(wù)。供水供電合同主要規(guī)定了供水和供電方面的權(quán)利和義務(wù)，包括供水量、水費(fèi)、供電量、電費(fèi)等方面的規(guī)定。而物業(yè)管理合同則主要規(guī)定了物業(yè)管理方面的權(quán)2023-08-29300人看過
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業(yè)主違法。業(yè)主和物業(yè)公司是平等的民事主體，雙方均應(yīng)按照合同的約定履行自己應(yīng)盡的義務(wù)，任何一方違反的，都要承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。據(jù)物業(yè)管理?xiàng)l例的規(guī)定，物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)，供水、供電、供氣、供熱、通信、有線電視等單位應(yīng)當(dāng)向最終用戶收取有關(guān)費(fèi)用。業(yè)主與供水、供電公司簽訂合同，向供水、供電公司繳納了相應(yīng)的費(fèi)用的，供水、供電公司就應(yīng)該供水、供電。物業(yè)公司不是供水、供電的合同當(dāng)事人，其無權(quán)擅自中斷對(duì)業(yè)主供水、供電。一、小區(qū)物業(yè)停水停電110管嗎物業(yè)停水停電不歸110管，應(yīng)向居委會(huì)或者房屋行政管理部門投訴，如果實(shí)在處理不了的話，可以通過訴訟的程序去維權(quán)?！睹穹ǖ洹返?51條規(guī)定：供電人應(yīng)當(dāng)按照國家規(guī)定的供電質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和約定安全供電。供電人未按照國家規(guī)定的供電質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和約定安全供電，造成用電人損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。二、物業(yè)停水停電去哪投訴在實(shí)際中，業(yè)主要是遭遇物業(yè)停水停電，可以按以下途徑投訴：首先，業(yè)主可以到相關(guān)2023-04-07248人看過 -
實(shí)際中，有些業(yè)主不及時(shí)交物業(yè)服務(wù)費(fèi)，物業(yè)為了讓業(yè)主能夠及時(shí)來交物業(yè)費(fèi)，就會(huì)私自對(duì)業(yè)主實(shí)行停水停電的方式。其實(shí)，物業(yè)是可以對(duì)業(yè)主實(shí)行停水停電的，通常是在下面幾種個(gè)情況中：1、業(yè)主欠繳水費(fèi)電費(fèi)，而物業(yè)管理公司獲授權(quán)代收代繳時(shí)，那就可以停水停電。2、在突遇災(zāi)害性事故時(shí)，物業(yè)管理公司有權(quán)停水停電。例如，遭遇火災(zāi)時(shí)，物業(yè)就有權(quán)根據(jù)具體情況停電;業(yè)主家無人時(shí)遇爆水管，物業(yè)也可以停水。3、根據(jù)相關(guān)行政命令或接供水供電部門停水停電通知時(shí)，物業(yè)也有權(quán)停水停電。例如供電部門要保修供電線路，向公眾發(fā)出停電通知時(shí)，物業(yè)就可以在規(guī)定時(shí)段內(nèi)進(jìn)行停電。不過，你需要注意地是，即使物業(yè)是有權(quán)對(duì)你停水停電，但都不是因?yàn)樗怯袡?quán)，而是因?yàn)樗潜皇跈?quán)的。因此，在一般情況中你不交物業(yè)費(fèi)，物業(yè)公司是沒有權(quán)利停水停電的。一般是業(yè)主交物業(yè)費(fèi)，物業(yè)公司提供物業(yè)服務(wù)，是基于雙方簽訂的物業(yè)合同，而業(yè)主用電用水則是基于與供水供電公司簽訂的供電供2023-03-08104人看過
#小區(qū)物權(quán)
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#業(yè)主
詞條
業(yè)主是指房屋所有權(quán)人，按其擁有的物業(yè)所有權(quán)狀況，又可分為獨(dú)立所有權(quán)人和區(qū)分所有權(quán)人。區(qū)分所有權(quán)人是指數(shù)人區(qū)分一幅土地上同一建筑物而各有其專有部分，并就其共用部分按其應(yīng)有部分有所有權(quán)者;獨(dú)立所有權(quán)人是指某土地上的建筑物僅屬于某一業(yè)主。... 更多>
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業(yè)主被惡意阻止裝修怎么辦？澳門在線咨詢 2023-05-081、業(yè)主是有權(quán)對(duì)自己房屋進(jìn)行裝修，如果是裝修不合規(guī)的，物業(yè)公司是可以制止的，如果是無故惡意阻攔的，可向居委會(huì)投訴。 2、《物業(yè)管理?xiàng)l例》第四十五條：對(duì)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)違反有關(guān)治安、環(huán)保、物業(yè)裝飾裝修和使用等方面法律、法規(guī)規(guī)定的行為，物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)制止，并及時(shí)向有關(guān)行政管理部門報(bào)告。有關(guān)行政管理部門在接到物業(yè)服務(wù)企業(yè)的報(bào)告后，應(yīng)當(dāng)依法對(duì)違法行為予以制止或者依法處理。 第五十二條業(yè)主需要裝飾裝修房屋的 -
阻止停水怎么投訴臺(tái)灣在線咨詢 2022-05-14供水單位供水，你按時(shí)支付水費(fèi)，你們之間其實(shí)是一種合同關(guān)系，擅自停水造成你有損失的話，可以打電話投訴。 1、首先找小區(qū)的物業(yè)公司，詢問物業(yè)是不是在維修或是否有相關(guān)業(yè)務(wù)工作在進(jìn)行。 2、物業(yè)公司不能答復(fù)的，聯(lián)系自來水公司，看看供水公司在小區(qū)或周邊有沒有業(yè)務(wù)工作，詢問工作大概完成時(shí)間，以便做好下步打算。 3、自來水公司仍不能給出明確回復(fù)或長時(shí)間不能解決問題的，打市長熱線或市政熱線，說明相關(guān)情況，提出自己 -
對(duì)方惡意阻止我侵犯他的權(quán)益廣東在線咨詢 2022-01-19如果對(duì)方惡意阻撓，您可以提起訴訟要求對(duì)方停止侵權(quán)，維護(hù)您的正當(dāng)權(quán)益。對(duì)方阻止的原因是什么？ -
物業(yè)強(qiáng)制停水停電犯什么法河南在線咨詢 2021-12-18物業(yè)強(qiáng)制停水停電違反了物業(yè)管理?xiàng)l例、電力法和城市供水條例。根據(jù)相關(guān)規(guī)定，城市供水價(jià)格應(yīng)當(dāng)按照生活用水保本微利、生產(chǎn)和經(jīng)營用水合理計(jì)價(jià)的原則制定。城市供水價(jià)格制定辦法，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)定。禁止任何單位和個(gè)人在電費(fèi)中加收其他費(fèi)用，但是，法律、行政法規(guī)另有規(guī)定的，按照規(guī)定執(zhí)行。地方集資辦電在電費(fèi)中加收費(fèi)用的，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府依照國務(wù)院有關(guān)規(guī)定制定辦法。禁止供電企業(yè)在收取電費(fèi)時(shí)， -
業(yè)主裝修物業(yè)公司惡意阻攔如何處理海南在線咨詢 2022-11-151、業(yè)主是有權(quán)對(duì)自己房屋進(jìn)行裝修，如果是裝修不合規(guī)的，物業(yè)公司是可以制止的，如果是無故惡意阻攔的，可向居委會(huì)投訴。 2、《物業(yè)管理?xiàng)l例》第四十五條：對(duì)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)違反有關(guān)治安、環(huán)保、物業(yè)裝飾裝修和使用等方面法律、法規(guī)規(guī)定的行為，物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)制止，并及時(shí)向有關(guān)行政管理部門報(bào)告。有關(guān)行政管理部門在接到物業(yè)服務(wù)企業(yè)的報(bào)告后，應(yīng)當(dāng)依法對(duì)違法行為予以制止或者依法處理。 第五十二條業(yè)主需要裝飾裝修房屋的
