小區(qū)車子被偷了物業(yè)有沒有責(zé)任賠償?
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時間： 2023-03-31 21:10:52
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有責(zé)任賠償，小區(qū)物業(yè)公司是否承擔小區(qū)內(nèi)汽車被損、被盜的損害賠償責(zé)任，首先車主要證明車輛是在小區(qū)內(nèi)被劃或被盜，其次確定和小區(qū)物業(yè)公司有無合同的約定，確定合同中約定收取的費用是停車費還是保管費。
一、業(yè)主在小區(qū)摔傷物業(yè)要擔責(zé)嗎
小區(qū)內(nèi)摔傷，如果確定是因為物業(yè)管理公司的管理缺失而導(dǎo)致當事人受傷，那么物業(yè)管理公司就要對當事人進行相應(yīng)的賠償，當事人可以依據(jù)相關(guān)法律中的規(guī)定，要求物業(yè)管理公司就當事人造成的損害作出相應(yīng)的賠償，如果物業(yè)管理公司不進行賠償，那么當事人就可以直接向法院提起訴訟。物業(yè)收取了物業(yè)管理費，就負有義務(wù)對小區(qū)內(nèi)的設(shè)施、綠化、交通、安全進行管理。因此，如果物業(yè)已經(jīng)預(yù)見到障礙物會對業(yè)主的安全造成威脅，而沒有采取必要措施，物業(yè)管理公司就要承擔責(zé)任。責(zé)任原則有幾種，包括過錯責(zé)任原則、無過錯責(zé)任原則，嚴格責(zé)任原則等。安全保障義務(wù)是一種侵權(quán)責(zé)任的法定義務(wù)，違反安全保障義務(wù)導(dǎo)致他人損害的，應(yīng)當適用過錯責(zé)任原則，即物業(yè)公司有過錯才賠償。導(dǎo)致摔傷的原因很多，如果物業(yè)公司在此過程中并無過錯，就不能要求物業(yè)公司擔責(zé)。
二、小區(qū)內(nèi)占道停車，所收停車費歸誰
小區(qū)內(nèi)占道停車，所收停車費歸全體業(yè)主。占用業(yè)主共有的道路或者其他場地用于停放汽車的車位，屬于業(yè)主共有。
停放在小區(qū)共同道路上的車輛，物業(yè)對其進行收費管理，所收取的停車費用應(yīng)屬于全體業(yè)主共同收益的范疇。
三、小區(qū)門上插名片是否違法
很多人都會在小區(qū)內(nèi)發(fā)小廣告，會把名片插在小區(qū)的門上，這種行為也不能算是違法，只不過會對其他人的生活造成一定的影響。其實現(xiàn)在大部分小區(qū)管理的還是比較嚴格的，如果這種發(fā)小廣告的人想要進入到小區(qū)內(nèi)部還是比較困難的沒有門禁卡，必須要到物業(yè)公司進行登記，其實大部分物業(yè)公司會將這種小販攔在門外，如果想其他的辦法進入到小區(qū)內(nèi)部肯定是違法行為。
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一、物業(yè)有沒有義務(wù)賠償在小區(qū)內(nèi)被盜的車輛物業(yè)不一定有義務(wù)賠償在小區(qū)內(nèi)被盜的車輛。1．如果汽車停放在小區(qū)物業(yè)公司管理的停車場，結(jié)果被盜或損壞。如果物業(yè)能夠證明是汽車自身原因造成的或消費者自身原因造成的，則不賠償，反之物業(yè)作為附義務(wù)的保管人就應(yīng)當承擔民事賠償責(zé)任。2．如果汽車沒有停放在小區(qū)物業(yè)管理的停車場的，物業(yè)作為保管人，在保管期間，因保管人保管不善造成保管物毀損、滅失的，保管人應(yīng)當承擔損害賠償責(zé)任，但保管是無償?shù)?，保管人證明自己沒有重大過失的，不承擔損害賠償責(zé)任。二、對于物業(yè)糾紛類型有哪些對于物業(yè)糾紛類型有：1．物業(yè)管理費糾紛。解決方法：在收費方面，物業(yè)公司應(yīng)該在給予業(yè)主的相關(guān)物業(yè)管理費用繳費收據(jù)上，將相關(guān)的收費目錄名稱和費用全部羅列清楚，不能簡單地以一個“物業(yè)管理費”的名稱來取代其中各類的費用名稱。2．物業(yè)合同簽訂的糾紛。解決方法：在簽訂物業(yè)管理合同時，需要注意的是合同的性質(zhì)應(yīng)該為服務(wù)合2023-11-07481人看過 -
小區(qū)物業(yè)根據(jù)國務(wù)院《物業(yè)管理條例》第三十六條的規(guī)定:“物業(yè)管理企業(yè)應(yīng)當按照物業(yè)服務(wù)合同的約定,提供相應(yīng)的服務(wù)。物業(yè)管理企業(yè)未能履行物業(yè)服務(wù)合同的約定,導(dǎo)致業(yè)主人身、財產(chǎn)安全受到損害的,應(yīng)當依法承擔相應(yīng)的法律責(zé)任?！痹摋l的規(guī)定直接確定了物業(yè)管理公司的安全保障義務(wù),屬于法定義務(wù)。一、舊業(yè)主欠物業(yè)管理費由誰承擔二手房買賣后，如果合同沒有明確規(guī)定的，前房主欠繳的物業(yè)費應(yīng)該由前業(yè)主進行承擔。前業(yè)主逾期不交納物業(yè)服務(wù)費用，物業(yè)服務(wù)企業(yè)可以向人民法院起訴。根據(jù)《中華人民共和國物業(yè)管理條例》第六十四條違反物業(yè)服務(wù)合同約定，業(yè)主逾期不交納物業(yè)服務(wù)費用的，業(yè)主委員會應(yīng)當督促其限期交納；逾期仍不交納的，物業(yè)服務(wù)企業(yè)可以向人民法院起訴。第四十條物業(yè)服務(wù)收費應(yīng)當遵循合理、公開以及費用與服務(wù)水平相適應(yīng)的原則，區(qū)別不同物業(yè)的性質(zhì)和特點，由業(yè)主和物業(yè)服務(wù)企業(yè)按照國務(wù)院價格主管部門會同國務(wù)院建設(shè)行政主管部門制定的物業(yè)服務(wù)收費辦法，2023-04-11343人看過 -
男子曾某在進入某小區(qū)盜竊電動車時被失主發(fā)現(xiàn)追趕，所以他便騎車逃跑，但逃跑過程中不慎撞上保安亭大門的起降桿導(dǎo)致摔成植物人。事后曾某的家屬竟將小區(qū)物業(yè)公司和被盜戶主告上法庭，索賠59萬元，法院審理后駁回原告全部訴訟請求。失主和物業(yè)無需賠償?shù)睦碛稍诖税钢校槐I竊的業(yè)主在發(fā)現(xiàn)曾某盜竊自己的電動車后追趕曾某完全屬于保護自己財產(chǎn)的防衛(wèi)行為，而且在追趕過程中，業(yè)主也沒有做任何傷害曾某的行為，所以其防衛(wèi)行為也沒有超過必要限度，屬于正當防衛(wèi)，所以業(yè)主對于曾某受傷不存在任何過錯，不需要承擔任何賠償責(zé)任。而物業(yè)，已經(jīng)在涉事的起降桿上張貼了“一桿一車，切勿闖桿”的警示標語提醒大家注意安全；而且在事發(fā)的時候，升降桿是處于自動升降狀態(tài)，所以物業(yè)也不存在為了阻攔曾某故意落桿傷害他的行為，所以物業(yè)已經(jīng)盡到了安全保障義務(wù)，且不存在其他過錯，因此物業(yè)也無需賠償曾某，所以最終法院駁回了原告全部訴訟請求。盜竊電動車會成立犯罪嗎盜2023-05-06241人看過
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一、業(yè)主各類車輛在小區(qū)內(nèi)被盜損壞，小區(qū)物業(yè)有沒有責(zé)如果物業(yè)公司向業(yè)主收取費用，并依法簽訂了服務(wù)協(xié)議，車輛被盜，應(yīng)按雙方的協(xié)議確定賠償責(zé)任。如果物業(yè)公司對停放在小區(qū)的車輛沒有收到費用，車輛被盜，應(yīng)根據(jù)物業(yè)公司是否盡到安全保障義務(wù)及其過錯程度確定其如何承擔賠償責(zé)任?！睹穹ǖ洹返诙侔耸鍡l物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人根據(jù)業(yè)主的委托，依照本法第三編有關(guān)物業(yè)服務(wù)合同的規(guī)定管理建筑區(qū)劃內(nèi)的建筑物及其附屬設(shè)施，接受業(yè)主的監(jiān)督，并及時答復(fù)業(yè)主對物業(yè)服務(wù)情況提出的詢問。物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人應(yīng)當執(zhí)行政府依法實施的應(yīng)急處置措施和其他管理措施，積極配合開展相關(guān)工作。二、車在小區(qū)內(nèi)被盜，物業(yè)有沒有責(zé)任首先，要看雙方在物業(yè)管理合同中的約定。如果物管單位在物業(yè)管理合同中約定對業(yè)主的車輛負有保管義務(wù)，那么物管公司應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責(zé)任。其次，要看雙方是否存在保管關(guān)系。雙方形成保管關(guān)系，車輛失竊物管應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責(zé)任2024-01-22312人看過 -
證明標準要看車主之間存在的是保管合同關(guān)系還是場地使用關(guān)系以及物業(yè)公司在車輛丟失中是否存在過錯。第一，如果對小區(qū)業(yè)主車輛的管理是一種特約管理，即在物業(yè)管理合同中約定的保安費包括車輛保管服務(wù)，那么發(fā)生車輛丟失的，業(yè)主可以要求特業(yè)管理公司依保管義務(wù)承擔相應(yīng)的賠償責(zé)任；第二，如果沒有約定，但有證據(jù)證明物業(yè)管理公司疏于管理，未盡至安全防范義務(wù)或未配備應(yīng)有的安全防范設(shè)備，對車輛的丟失有過錯過失的，物業(yè)管理公司應(yīng)承擔與其過錯相適應(yīng)的賠償責(zé)任。當然，如果物業(yè)管理公司履行了正常的安全防范義務(wù)，沒有過錯的，物業(yè)管理公司可不承擔賠償責(zé)任，因為物業(yè)管理公司不是侵權(quán)行為人，業(yè)主的車輛被竊，是由于犯罪分子的違法犯罪行為造成的，犯罪分子是直接的侵害行為人。業(yè)主與物業(yè)管理公司之間不存在財產(chǎn)保管關(guān)系，對業(yè)主的車輛沒有保管義務(wù)。第三，如果物業(yè)管理公司設(shè)有專門的停車場，并對停放的車輛收取場地使用費，則應(yīng)根據(jù)其收費的數(shù)額和車輛的價值比率2023-03-1550人看過 -
小區(qū)物業(yè)物業(yè)公司與業(yè)主之間形成物業(yè)服務(wù)法律關(guān)系，業(yè)主按合同約定繳納物業(yè)費用，物業(yè)公司則有對該小區(qū)進行物業(yè)管理服務(wù)的義務(wù)。物業(yè)公司對小區(qū)內(nèi)的公共秩序和財物負有安全防范和協(xié)助管理義務(wù)。王某汽車在小區(qū)內(nèi)被盜，物業(yè)公司應(yīng)就其是否履行了合理的安全保衛(wèi)義務(wù)進行舉證，如提供車輛進出小區(qū)的登記記錄、事發(fā)時保安是否在崗的值班記錄、事發(fā)錄像資料等，如物業(yè)公司未能舉證或提供的證據(jù)不足以證實其已經(jīng)履行了合理的安全管理義務(wù)，則應(yīng)認定物業(yè)公司在履行物業(yè)管理義務(wù)時存在過錯或瑕疵，根據(jù)其過錯或瑕疵程度依法承擔相應(yīng)的賠償責(zé)任。業(yè)主在小區(qū)內(nèi)停放的車輛被盜或毀損，物業(yè)公司應(yīng)否對業(yè)主承擔賠償責(zé)任？如果業(yè)主與物業(yè)公司簽定有車輛保管協(xié)議并交納了車輛管理費，及有物業(yè)公司發(fā)放的專用車位停車證并支付保管費，那么物業(yè)公司就與業(yè)主之間形成了車輛保管協(xié)議，物業(yè)公司就存在義務(wù)保障業(yè)主的車輛安全，當車輛在小區(qū)內(nèi)指定的停車位丟失或被毀損，業(yè)主就可以按保管協(xié)議2023-07-16359人看過 -
物業(yè)有責(zé)任賠償業(yè)主在小區(qū)內(nèi)丟失的車輛。業(yè)主與物業(yè)管理公司簽訂了物業(yè)服務(wù)合同，約定了物業(yè)管理公司對車輛的保管責(zé)任，同時業(yè)主按時交納了停車費，并辦理了相關(guān)的車輛出入庫手續(xù)，那么業(yè)主與物業(yè)管理公司簽訂的物業(yè)服務(wù)合同中包含了車輛保管的內(nèi)容就是有法律效力的，當車輛丟失時，物業(yè)公司就需要賠償。一、物業(yè)私自停水停電怎么辦物業(yè)管理公司無權(quán)擅自停水停電。水、電是小區(qū)業(yè)主生活的必需品，即使合同中對強制斷水、斷電有約定，物業(yè)公司也不能以強制斷水、斷電作為手段，要求業(yè)主交納各類費用。如果業(yè)主欠交費用，物業(yè)公司應(yīng)當與業(yè)主委員會協(xié)商解決，或起訴至人民法院要求欠費業(yè)主支付費用和違約金。二、未簽物業(yè)合同能否拒交物業(yè)費1、物業(yè)合同到期，但未被決議解除的，業(yè)主要交物業(yè)費在物業(yè)服務(wù)合同期滿時，業(yè)主大會或業(yè)主委員會沒有明確表示是否與原物業(yè)公司繼續(xù)簽訂合同，亦未明確要求原物業(yè)公司退出，而物業(yè)公司仍繼續(xù)提供物業(yè)服務(wù)的，可以認為雙方之2023-06-27303人看過
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法律綜合知識小區(qū)的樹倒了砸到車物業(yè)是否有責(zé)任需根據(jù)具體情況分析。1、小區(qū)的樹把車砸了，如果是物業(yè)管理不當導(dǎo)致的物業(yè)是有責(zé)任的。2、如果是自然因素導(dǎo)致，如龍卷風(fēng)等不可抗力因素到這的損失物業(yè)是不需要負責(zé)的。小區(qū)的樹倒了砸到車可以要求的賠償有：（一）人身損害賠：人身損害賠償項目包括：醫(yī)療費、誤工費、護理費、交通費、住院伙食補助費、營養(yǎng)費等，造成殘疾的，還應(yīng)當賠償輔助器具費、殘疾賠償金和扶養(yǎng)人生活費；造成死亡的，還應(yīng)當賠償喪葬費和死亡賠償金。1、醫(yī)療費：根據(jù)醫(yī)療機構(gòu)出具的醫(yī)藥費、住院費等收款憑證，結(jié)合病歷和診斷證明等相關(guān)證據(jù)確定。（1）賠償義務(wù)人對治療的必要性和合理性有異議的，應(yīng)當承擔相應(yīng)的舉證責(zé)任。（2）醫(yī)療費的賠償數(shù)額，按照一審法庭辯論終結(jié)前實際發(fā)生的數(shù)額確定。器官功能恢復(fù)訓(xùn)練所必要的康復(fù)費、適當?shù)恼葙M以及其他后續(xù)治療費，賠償權(quán)利人可以待實際發(fā)生后另行起訴。但根據(jù)醫(yī)療證明或者鑒定結(jié)論確定必然發(fā)生的費用，2024-05-08423人看過 -
法律綜合知識一、車子在小區(qū)被刮蹭，物業(yè)賠償嗎1．如果車輛停放在由小區(qū)物業(yè)公司所負責(zé)的停車區(qū)域內(nèi)，然而卻發(fā)生了被盜或者受損等情況，若物業(yè)能夠舉證證實此類損失的產(chǎn)生并非源于車輛本身的問題或者出自于消費者本身的疏忽，那么物業(yè)將無需對此予以賠償；反之，若物業(yè)很難證明這一點的話，他們將作為帶有相關(guān)義務(wù)的看管人來為此類事故承擔相應(yīng)的民事賠償責(zé)任。2．假設(shè)車輛并未停放于小區(qū)物業(yè)所管理的泊車區(qū)域之內(nèi)，那么物業(yè)在此種情形下，將以保管人的身份為依托，對其保管期間內(nèi)由于保管員未能妥善履行職責(zé)而導(dǎo)致的保管物品遭受損壞、喪失等風(fēng)險負有賠償責(zé)任，除非該保管行為是無償性質(zhì)的，并且保管員能夠舉證證明自身在這個過程中并未存在嚴重過失?！睹穹ǖ洹返诎税倬攀邨l保管期內(nèi)，因保管人保管不善造成保管物毀損、滅失的，保管人應(yīng)當承擔賠償責(zé)任。但是，無償保管人證明自己沒有故意或者重大過失的，不承擔賠償責(zé)任。二、大風(fēng)刮落物件把車砸了怎么判在遭遇強風(fēng)天2024-07-0581人看過 -
法律綜合知識沒交物業(yè)費單車被盜的不一定可以要求物業(yè)公司賠償。如果物業(yè)合同約定了業(yè)主財產(chǎn)被盜物業(yè)承擔賠償責(zé)任的，或者因為物業(yè)沒有盡到應(yīng)盡的安全保障義務(wù)才導(dǎo)致業(yè)主單車被盜的，則可以要求物業(yè)賠償；如果物業(yè)服務(wù)合同既沒有特殊約定，物業(yè)也盡到安全保障義務(wù)的，則單車被盜不可以要求物業(yè)賠償?！段飿I(yè)管理條例》第三十五條物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當按照物業(yè)服務(wù)合同的約定，提供相應(yīng)的服務(wù)。物業(yè)服務(wù)企業(yè)未能履行物業(yè)服務(wù)合同的約定，導(dǎo)致業(yè)主人身、財產(chǎn)安全受到損害的，應(yīng)當依法承擔相應(yīng)的法律責(zé)任。2024-05-16153人看過 -
一、車子被小區(qū)的保溫層砸了，物業(yè)是不是承擔所有責(zé)任在車輛遭受他人惡意破壞的情況下，若與物業(yè)公司已經(jīng)簽署了相關(guān)保管協(xié)議或物業(yè)服務(wù)合同當中含有明確條款表明，若業(yè)主之車輛在物業(yè)公司所提供各項服務(wù)及管理區(qū)域內(nèi)出現(xiàn)任何損毀情況，則需由物業(yè)公司負責(zé)承擔相應(yīng)賠償責(zé)任（但物業(yè)公司有義務(wù)在事發(fā)后積極尋找并追究實際侵權(quán)行為人的法律責(zé)任）。反之，若未存在上述情況，即業(yè)主的車輛在指定停車位或停車場內(nèi)遭受損害，而物業(yè)公司能夠證明自身并無故意或重大過失時，將無需承擔賠償責(zé)任?！吨腥A人民共和國民法典》第八百九十七條保管期內(nèi)，因保管人保管不善造成保管物毀損、滅失的，保管人應(yīng)當承擔賠償責(zé)任。但是，無償保管人證明自己沒有故意或者重大過失的，不承擔賠償責(zé)任?！吨腥A人民共和國民法典》第九百三十七條物業(yè)服務(wù)合同是物業(yè)服務(wù)人在物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)，為業(yè)主提供建筑物及其附屬設(shè)施的維修養(yǎng)護、環(huán)境衛(wèi)生和相關(guān)秩序的管理維護等物業(yè)服務(wù)，業(yè)主支付物業(yè)2024-07-18457人看過
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法律綜合知識一、小區(qū)里亂停車被刮有沒有責(zé)任在小區(qū)內(nèi)，如果車輛亂停車導(dǎo)致刮蹭，責(zé)任的劃分主要取決于當事人的行為和過錯的嚴重程度。具體如下：1．如果車輛處于靜止狀態(tài)，且停放在非停車位，那么行駛中的車輛通常需要負全部責(zé)任。2．如果被刮蹭的車輛因特殊原因臨時停放在泊車位以外的地方，并在來車方向設(shè)置了明顯的警示標志，那么被刮蹭的車輛可能不需要承擔責(zé)任，但如果在泊車位外無正當理由違規(guī)停放，并且在來車方向又無警示標志，被刮蹭的車輛可能需要承擔次要責(zé)任。3．如果雙方都存在過錯行為，需要根據(jù)責(zé)任大小來承擔賠償。如果車輛停放在小區(qū)內(nèi)被刮蹭，物業(yè)是否需要承擔賠償責(zé)任取決于業(yè)主和物業(yè)公司之間的合同約定。如果合同中明確規(guī)定了物業(yè)對車輛的保管義務(wù)，且收費性質(zhì)為保管費，物業(yè)可能需要承擔賠償責(zé)任；如果合同約定物業(yè)僅提供停車場地租賃，不承擔對車輛的保管義務(wù)，且收費性質(zhì)為車位費，物業(yè)則不需要承擔賠償責(zé)任。二、小區(qū)里亂停車被刮怎么賠償需要2024-02-03441人看過 -
法律綜合知識小區(qū)消防栓沒有水物業(yè)有責(zé)任。物業(yè)應(yīng)定期對消防栓進行檢查和維護，確保消防栓連接的水源供應(yīng)充足，并定期檢查水源設(shè)施，如水泵、水箱等。在發(fā)生火災(zāi)或其他緊急情況時，物業(yè)應(yīng)迅速采取行動，確保消防栓可用并及時通知相關(guān)部門?！吨腥A人民共和國消防法》第二十八條任何單位、個人不得損壞、挪用或者擅自拆除、停用消防設(shè)施、器材，不得埋壓、圈占、遮擋消火栓或者占用防火間距，不得占用、堵塞、封閉疏散通道、安全出口、消防車通道。人員密集場所的門窗不得設(shè)置影響逃生和滅火救援的障礙物。2024-04-20320人看過
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小區(qū)物業(yè)是指物業(yè)公司或物業(yè)管理單位，負責(zé)管理小區(qū)的公共設(shè)施、環(huán)境、安全等事項，為小區(qū)業(yè)主或住戶提供各種服務(wù)。 物業(yè)管理的內(nèi)容包括：物業(yè)的維修和養(yǎng)護、環(huán)境衛(wèi)生、公共秩序、消防、園林綠化、房屋征收等。小區(qū)物業(yè)的職責(zé)包括確保小區(qū)內(nèi)的各種設(shè)施正常運... 更多>
#小區(qū)物業(yè)
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車子刮蹭物業(yè)有責(zé)任嗎，車子在小區(qū)被刮，物業(yè)有責(zé)任黑龍江在線咨詢 2022-07-21我先告訴你很多人對物業(yè)的一個誤區(qū)！以為有了物業(yè)公司交了物業(yè)費就要負責(zé)你的安全！其實并不是的按照《物業(yè)管理條例》第二條規(guī)定：“本條例所稱物業(yè)管理，是指業(yè)主通過選聘物業(yè)管理企業(yè)，由業(yè)主和物業(yè)管理企業(yè)按照物業(yè)服務(wù)合同約定，對房屋及配套的設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場地進行維修、養(yǎng)護、管理，維護相關(guān)區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生和秩序的活動。”由此可見，物業(yè)公司與業(yè)主之間是基于服務(wù)合同而形成的一種服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系，是平等主體之間的 -
小區(qū)停車被刮有沒有物業(yè)責(zé)任山西在線咨詢 2022-11-10物業(yè)是否應(yīng)擔責(zé)，應(yīng)先確定業(yè)主和物業(yè)公司之間有沒有合同約定，如果有，則要明確物業(yè)對車輛承擔何種義務(wù)。 1.如果物業(yè)公司承擔保管義務(wù)，收費的性質(zhì)就是保管費，這種情況就可能要承擔賠償責(zé)任; 2.如果合同約定物業(yè)僅提供停車場地租賃，不承擔對車輛的保管義務(wù)，收費的性質(zhì)是車位費，物業(yè)對車輛被剮蹭不需要承擔賠償責(zé)任; 3.如果沒有合同約定或約定不明確，則要結(jié)合其他情況來看。收取停車費后物業(yè)公司是根據(jù)之間形成的合 -
小區(qū)業(yè)主被盜，物業(yè)有沒有責(zé)任，賠償物業(yè)損失費嗎西藏在線咨詢 2022-04-23《物業(yè)管理條例》第三十六條規(guī)定，物業(yè)管理企業(yè)未能履行物業(yè)服務(wù)合同的約定，導(dǎo)致業(yè)主人身、財產(chǎn)安全受到損害的，應(yīng)當依法承擔相應(yīng)的法律責(zé)任。小區(qū)業(yè)主財物被盜，物業(yè)公司是否承擔賠償責(zé)任，要根據(jù)業(yè)主和物業(yè)公司簽訂的《物業(yè)管理服務(wù)合同》中的具體約定進行分析。只要物業(yè)公司的管理人員履行了正常的安全防范義務(wù)，不存在失職情形，業(yè)主財產(chǎn)失竊，不能要求物業(yè)公司承擔賠償責(zé)任；如果有證據(jù)能夠證明物業(yè)公司有明顯失職情形，并且 -
如果小區(qū)被偷物業(yè)有責(zé)任嗎？能否要求賠償？廣東在線咨詢 2023-03-25業(yè)主被盜時物業(yè)公司承擔賠償責(zé)任的歸責(zé)原則。業(yè)主被盜時,應(yīng)當首先依據(jù)物業(yè)服務(wù)合同約定的內(nèi)容進行判斷,如果物業(yè)服務(wù)合同中約定了財產(chǎn)保管服務(wù),在發(fā)生業(yè)主房屋被盜時,物業(yè)公司應(yīng)當按照協(xié)議約定承擔賠償責(zé)任。如果物業(yè)服務(wù)合同中沒有約定財產(chǎn)保管服務(wù),則要根據(jù)物業(yè)公司對安保義務(wù)的履行情況來決定是否承擔賠償責(zé)任。此時,對于物業(yè)公司是否應(yīng)當承擔賠償責(zé)任的判斷要適用過錯責(zé)任的規(guī)則原則。物業(yè)公司如果未盡到安保義務(wù),則應(yīng)當 -
