二手房交易中需要交納稅款有哪些?
來源：法律編輯整理
時間： 2023-06-26 17:12:24
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營業(yè)稅的征稅對象是銷售房地產(chǎn)的單位和個人(即賣方)，該稅是就其營業(yè)額按率計征的一種稅。契稅是指由于土地使用權(quán)出讓、轉(zhuǎn)讓、房屋買賣、交換或贈與等發(fā)生房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移時向產(chǎn)權(quán)承受人征收的一種稅賦。以上兩種稅在二手房交易中，會因為交易商品房的性質(zhì)不同而產(chǎn)生差別，而其余各稅則相對固定，按照商品房面積的一定比例或者固定價格來征收
我們在買房時經(jīng)常會碰到這樣的事，選中二手房談定了價格，可是在房地產(chǎn)交易中心辦理手續(xù)時，卻發(fā)現(xiàn)多出了幾千元甚至上萬元的費用，這筆錢對于工薪階層來講，也是一筆不小的數(shù)目，而這些費用，究竟來自哪里，最近又發(fā)生了什么變化呢?
出于對價格和交通問題的考慮，很多購房者在首次購房時希望購買內(nèi)環(huán)以內(nèi)、面積相對較小的商品房，而這樣的房型在新開樓盤中并不多見，并且價格往往較高。于是，越來越多的購房者選擇從二手房市場上來尋找更多的選擇。
九部門15條房地產(chǎn)調(diào)控意見中，強調(diào)今后的二手房市場要以自住為主，調(diào)整住房轉(zhuǎn)讓環(huán)節(jié)營業(yè)稅。為進(jìn)一步抑制投機和投資性購房需求，從2006年6月1日起，對購買住房不足5年轉(zhuǎn)手交易的，銷售時按其取得的售房收入全額征收營業(yè)稅5.55%;個人購買普通住房超過5年(含5年)轉(zhuǎn)手交易的，銷售時免征營業(yè)稅;個人購買非普通住房超過5年(含5年)轉(zhuǎn)手交易的，銷售時按其售房收入減去購買房屋的價款后的差額征收營業(yè)稅。營業(yè)稅的征稅對象是銷售房地產(chǎn)的單位和個人(即賣方)，該稅則是就其營業(yè)額按率計征的一種稅，新政實施以后，5年內(nèi)轉(zhuǎn)手交易的普通商品房和高檔住宅均需征收營業(yè)稅，僅公有住房不用繳納。
交易中的另外一個重要稅種則是契稅，契稅是指由于土地使用權(quán)出讓、轉(zhuǎn)讓、房屋買賣、交換或贈與等發(fā)生房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移時向產(chǎn)權(quán)承受人征收的一種稅賦。按照目前的規(guī)定，高檔住房需要征收3%的契稅，而公有住房和普通商品房的交易中，政府代為繳納其中的1.5%，因此購房者也僅需要繳納1.5%。
以上兩種稅在二手房交易中，會因為交易商品房的性質(zhì)不同而產(chǎn)生差別，而其余的所得稅、印花稅、交易手續(xù)費、權(quán)證變更登記費和貼花則屬于相對固定的部分，按照商品房面積的一定比例或者固定價格來征收。
一、二手房更名費一般是多少
1、營業(yè)稅
稅率為5%。對于不足5年的二手房對外銷售時要征收相應(yīng)的營業(yè)稅，按售房收入全額征收營業(yè)稅；超過5年(含5年)的普通住房對外銷售時可以免征營業(yè)稅；超過5年(含5年)的非普通住房對外銷售的，按售房收入減去購買房屋的價款后的差額征收營業(yè)稅。
2、契稅
普通住宅為成交價的1.5%，非普通住宅為成交價的4%。
3、個人所得稅
以轉(zhuǎn)讓收入減除財產(chǎn)原值和合理費用后的余額為個人所得稅應(yīng)納稅收入，稅率為20%。個人不能提供完整、準(zhǔn)確的房產(chǎn)原值憑證的，按住房轉(zhuǎn)讓收入的1%核定征稅。個人轉(zhuǎn)讓自用5年以上，并且是家庭生活用房取得的所得，可以免征個人所得稅。
4、印花稅
個人在出售房屋時，買賣雙方需分別按萬分之五的稅率繳納印花稅，同時買方還需按“權(quán)利許可證照”稅目繳納5元印花稅。
此外，個人房產(chǎn)交易還需交納的稅種有城建稅、教育費附加和地方教育費附加，以營業(yè)稅稅額為計稅依據(jù)，按實際繳納營業(yè)稅稅額的7%、3%、1%分別繳納城建稅、教育費附加和地方教育費附加。
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房產(chǎn)交易1、營業(yè)稅（稅率5．55％）根據(jù)2010年房產(chǎn)新政，轉(zhuǎn)讓出售購買時間不足5年的非普通住宅按照全額征收營業(yè)稅，轉(zhuǎn)讓出售購買時間超過5年的非普通住宅或者轉(zhuǎn)讓出售購買時間不足5年的普通住宅按照兩次交易差價征收營業(yè)稅，轉(zhuǎn)讓出售購買時間超過5年的普通住宅免征營業(yè)稅。2、個人所得稅（稅率交易總額1％或兩次交易差的20％）征收條件以家庭為單位出售非唯一住房需繳納個人房轉(zhuǎn)讓所得稅。在這里有兩個條件：1、家庭唯一住宅；2、購買時間超過5年。如果兩個條件同時滿足，可以免交個人所得稅；任何一個條件不滿足都必須繳納個人所得稅。注：如果是家庭唯一住宅但是購買時間不足5年則需要以納稅保證金形式先繳納，若在一年以內(nèi)，能夠重新購買房產(chǎn)并取得產(chǎn)權(quán)則可以全部或部分退還納稅保證金，具體退還額度按照兩套房產(chǎn)交易價格較低的1％退還。注：地稅局會審核賣方夫妻雙方名下是否有其他房產(chǎn)作為家庭唯一住宅的依據(jù)，其中包括雖然產(chǎn)權(quán)證沒有下放但是2023-03-20386人看過 -
對于購房者來說，應(yīng)當(dāng)繳納一定的房屋買賣契稅;其次，根據(jù)今年6月南京市實施的房地產(chǎn)買賣新政策的規(guī)定，作為賣房人要有條件地繳納一定的營業(yè)稅。普通住房的稅率為2%，其他房屋為4%，營業(yè)稅的稅率是5%。營業(yè)稅的繳納主要分以下兩種情況：(1)對于個人購買住房不足2年轉(zhuǎn)手交易的，銷售時按取得的售房收入金額征收營業(yè)稅。(2)對于個人購買住房超過2年轉(zhuǎn)手交易的，如是普通住房，免征營業(yè)稅;如非普通住房，銷售時按售房收入減去購買房屋的價款后的差額征收營業(yè)稅。2023-06-10392人看過 -
房屋所有權(quán)（即房產(chǎn)權(quán)）是永久的，沒有期限限制，只要房產(chǎn)沒有完全毀損滅失就能一直享有；土地使用權(quán)是有期限的。國家通過土地有期出讓方式，授予用地人40年、50年、70年不等的使用權(quán)。到期后，如國家需要收回土地，且必須連同地上建筑物一并收回時，這時會出現(xiàn)一個問題，由于房子在開發(fā)時有先有后，但土地使用權(quán)的終止日期是以土地出讓合同上的終止時間為準(zhǔn)，即土地使用權(quán)到期，而房產(chǎn)還未到報廢的年限。這時收回土地使用權(quán)則要給予地上建筑物所有人相應(yīng)補償；如果不收回，地上建筑物所有權(quán)人可以在屆滿前一年向國家申請續(xù)期，并重新繳納土地出讓金。商住樓稅費詳情：商住樓和普通住宅的稅費項目都差不多，只不過征收的稅率或標(biāo)準(zhǔn)不一樣。一手商住樓的稅費和住宅的收費（稅）項目都主要是契稅和公共維修基金。目前，武漢市非普通住宅的契稅稅率為3％。公共維修基金分別為：磚混結(jié)構(gòu)住宅：49元平方米（個人）、10元平方米（開發(fā)商）；無電梯框架結(jié)構(gòu)2023-02-24464人看過 -
法律綜合知識一、二手房過戶流程1、領(lǐng)表簽約：領(lǐng)取《房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓申請審批書》、《房地產(chǎn)買賣合同》、《買方確認(rèn)單》并填表。簽約是指賣方夫妻雙方和買入方同時到房屋產(chǎn)權(quán)監(jiān)理部門簽置《房地產(chǎn)買賣契約》，房屋成交價格需由房屋產(chǎn)權(quán)監(jiān)理部門工作人員認(rèn)定或根據(jù)評估報告確定；2、查檔鑒定：查房屋產(chǎn)權(quán)是否清晰、有無抵押、查封（上午查下午出結(jié)果，下午查次日出結(jié)果）。做《房屋安全鑒定報告》；3、交稅：交稅是指買賣雙方按國家規(guī)定交納相關(guān)稅費，目前主要包括：契稅、房屋交易管理費、產(chǎn)權(quán)登記費；4、登記：登記指買賣雙方交納相關(guān)稅費后，買入方填寫房屋所有權(quán)登記表，按照要求提交所有資料辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)；5、取證：取證是最后一個環(huán)節(jié)，買入方到產(chǎn)權(quán)監(jiān)理部門領(lǐng)取過戶完畢的新《房屋所有權(quán)證》，這時整個過戶手續(xù)全部結(jié)束。二、二手房交易需要交哪些稅費（一）買方需交稅費：1、登記費：80／套2、契稅：1．5％或3％說明：1．5％適用于單套建筑面積在1202024-03-26388人看過
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二手房稅費繳納二手房交易稅費是二手房交易當(dāng)事人應(yīng)盡的義務(wù)。那么，繳納二手房交易稅費要遵守哪些規(guī)定？繳納二手房交易稅費的當(dāng)事人需要了解哪些規(guī)定？繳納二手房交易稅費的具體要求有哪些？繳納二手房交易稅費要遵守哪些規(guī)定：一、出售房齡不同對稅費的要求出售房齡不足5年及滿5年不是家庭唯一住房的，按照二手房交易計稅金額的1%全額征收。而根據(jù)國務(wù)院出臺的調(diào)控細(xì)則，二手房的個人所得稅，將嚴(yán)格按差額的20%征稅。以交易一套130平方米的二手房為例，2010年賣主買房時，價格是40萬元，這次是以80萬元出售，差額是40萬元。按我市現(xiàn)行的總房款1%征個稅，需繳納8000元的個稅；而如果按差額的20%征個稅，那么這套房需繳納個稅8萬元。也就是說，這套房子光是個稅部分，就增加了7.2萬元。更何況，二手房交易還有契稅、營業(yè)稅、交易費等其他稅費。按照最高標(biāo)準(zhǔn)來算，這套二手房還要繳總房款3%的契稅、5.6%的營業(yè)稅，兩樣稅加起來是62023-06-22107人看過 -
二手房交易稅費交納方的有關(guān)規(guī)定：契稅和交易手續(xù)費由買方交，營業(yè)稅由賣方交納。1、新房房稅項：契稅、公修基金、印花稅等2、二手房：契稅、個稅、營業(yè)稅(未滿5年的)、交易手續(xù)費、轉(zhuǎn)移登記費、國土工本費5塊、權(quán)證費、中介費如果要按揭的還有抵押登記費、評估費、按揭服務(wù)費等。3、土地出讓金一般為總房款的1%，在購房改房或類似這樣的房產(chǎn)的時候進(jìn)行交納，并且只需要交納一次，如果以后你再賣房，則買方不再需要交納。印花稅是一個很古老的稅種，目前一般按照每本房權(quán)證收取5元的政策來收取，但是在有些地方印花稅可以獲得暫免。一、以下情況要交房產(chǎn)稅：1、房產(chǎn)稅屬于財產(chǎn)稅中的個別財產(chǎn)稅，其征稅對象只是房屋；2、征收范圍限于城鎮(zhèn)的經(jīng)營性房屋；3、區(qū)別房屋的經(jīng)營使用方式規(guī)定征稅辦法，對于自用的按房產(chǎn)計稅余值征收，對于出租房屋按租金收入征稅。4、房產(chǎn)稅的納稅人包括：(一)產(chǎn)權(quán)屬國家的，由經(jīng)營管理單位納稅；產(chǎn)權(quán)屬集體和個人的，2023-06-24147人看過 -
房產(chǎn)證二手房交易過程中買方和賣方都需要承擔(dān)的不同的稅費，二手房交易中征收交易稅的本意是為了限制買賣交易，抑制房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)過熱。一、二手房交易稅費二手普通住宅5年之內(nèi)個人所得稅計算方法：1、（售房收入－購房總額－本次繳納營業(yè)稅－原始契稅－合同價×1％）×20％；2、稅費繳納人在地稅系統(tǒng)中未能查詢到原值，不能正確計算應(yīng)該繳納稅額的，應(yīng)該采取核定征收，購買二手房個人所得稅稅率暫定為計稅價格的1％。3、二手普通住宅營業(yè)稅計算方法：不足2年的房屋總價的5.6％營業(yè)稅，超過2年（含2年）免征營業(yè)稅；4、二手非普通住宅營業(yè)稅計算方法：不足2年的房屋總價的5.6％營業(yè)稅，超過2年（含2年）的房屋總價與該房屋當(dāng)時買入價格差額的5.6％營業(yè)稅；5、二手別墅營業(yè)稅計算方法：不足2年的房屋總價的5.6％營業(yè)稅，超過2年（含5年）的房屋總價與該房屋當(dāng)時買入價格差額的5.6％營業(yè)稅；6、購買時間是否滿2年首先看房屋產(chǎn)權(quán)證，其2023-06-10407人看過 -
營業(yè)稅第一條個人將購買不足兩年的住房對外銷售的，全額征收營業(yè)稅人將購買兩年以上（含兩年）的非普通住房對外銷售的，按照其銷售收入減去購買房屋的價款后的差額征收營業(yè)稅人將購買兩年以上（含兩年）的普通住房對外銷售的，免征營業(yè)稅。第二條上述普通住房和非普通住房的標(biāo)準(zhǔn)、辦理免稅的具體程序、購買房屋的時間、開具發(fā)票、差額征稅扣除憑證、非購買形式取得住房行為及其他相關(guān)稅收管理規(guī)定，按照國務(wù)院辦公廳轉(zhuǎn)發(fā)建設(shè)部等部門關(guān)于做好穩(wěn)定住房價格工作意見的通知、國家稅務(wù)總局財政部建設(shè)部關(guān)于加強房地產(chǎn)稅收管理的通知和國家稅務(wù)總局關(guān)于房地產(chǎn)稅收政策執(zhí)行中幾個具體問題的通知的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。房產(chǎn)轉(zhuǎn)租行為如何繳納營業(yè)稅、房產(chǎn)稅某地稅稽查局在2007年初檢查A公司納稅情況時發(fā)現(xiàn)：該公司去年承租了上下二層商鋪用于自身經(jīng)營活動，但由于公司剛剛創(chuàng)立，承受資金壓力的能力有限，因此在承租該商鋪數(shù)月后，將其中二樓商鋪轉(zhuǎn)租他人。稅務(wù)機關(guān)擬對A公司轉(zhuǎn)2023-07-07109人看過
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二套房二手房交易主要涉及到三個稅種，一個是增值稅，另一個則是個人所得稅，還有最主要的契稅?，F(xiàn)實生活中，經(jīng)過買賣雙方協(xié)商，房屋買賣所產(chǎn)生的稅都是購房者交納的。通常個人購買家庭的一套住房，面積為90㎡及以下的，按1％的稅率征收契稅。面積為90㎡以上的，按1．5％的稅率征收契稅。對個人購買家庭第二套改善性住房面積為90㎡以上的按2％的稅率征收契稅，北上廣深二套房除外。而另外兩個稅種，個人所得稅和增值稅是可以享受優(yōu)惠政策的，但必須要符合相應(yīng)的條件，比如二手房如果符合滿五僅有一套住房兩個條件就能免征個稅。每個地區(qū)的征收標(biāo)準(zhǔn)都有所差別。不動產(chǎn)證未滿2年的增值稅及其附加稅稅率為5．6％（增值稅稅率為5％），不動產(chǎn)證滿2年的免征增值稅。一、怎么挑選二手房才好1、看地段。很多人愿意購買二手房，主要就是看到二手房所處的地段大多比較好，周邊的配套都比較齊全了，但是購房者在挑選二手房的時候，還是要看一下二手房所處的地段2023-02-22188人看過
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房屋產(chǎn)權(quán)過戶風(fēng)險是一定有的,主要問題是存在于合同,您不是專業(yè)人員,對這方面并不是足夠的了解,如果漏簽或簽署不明確，都會引來不必要的麻煩。會出現(xiàn)的各種的風(fēng)險，都會存在：賣方:買方需要貸款買房的,需要擔(dān)心購房余款的支付,因為程序是銀行要房屋產(chǎn)權(quán)過戶進(jìn)行權(quán)屬抵押才放款給貸款人，你的風(fēng)險可能是只收到首付款，而房子已是別人的了。或別人用你的房子作抵押，加上一點首付，卻拿到大筆錢，根本不想要你的房子或拖延時間支付尾款。買方:需要擔(dān)心對方房子產(chǎn)權(quán)問題,是否完整.是否還有按揭,如需買方幫賣方解押,就要更加注意.因為花出去一部分錢解押后,房子產(chǎn)權(quán)還沒辦理轉(zhuǎn)移登記手續(xù),,萬一業(yè)主說不賣或者有事出差了.那就很被動了。目前，個人私下交易也有這種情況,房子在辦理過戶手續(xù)當(dāng)日就給完購房全款了,但是在南寧市，產(chǎn)權(quán)過戶還需30個工作日的時間來審核辦理才出新的房產(chǎn)證。這個漫長的時間還不一定能保證房子是一定到你的名下的。所以最好是分兩次2023-05-01336人看過 -
1、契稅住宅：90㎡（含）以下：首套／二套契稅為成交價＊1％90㎡以上：首套契稅為成交價＊1.5％；二套契稅為成交價＊2％2、增值稅及其附加稅不動產(chǎn)證未滿2年：增值稅及其附加稅稅率為5.6％。不動產(chǎn)證滿2年：免征增值稅及其附加稅。非住宅不管年限統(tǒng)一按照差額征收。3、個人所得稅不滿五年／滿五不唯一個人所得稅＝（房屋總價－房屋原值）＊20％滿五唯一免征個稅，即房產(chǎn)證（契稅完稅發(fā)票）日期滿5年且是家庭唯一住房。4、登記費個人住房登記每件80元（含土地使用權(quán)證工本費）；非住房房屋登記收費標(biāo)準(zhǔn)為每件550元。每增加一本證書加收證書工本費10元。5、交易手續(xù)住宅：5元／平方米。非住宅：11元／平方米。6、中介費中介費＝房屋總價×2％。中介費一般為1％至3％不等，不同的中介，收費略有差異。7、貸款評估費評估費：評估價×0.3％。二手房貸款時，通常會由銀行指定的評估機構(gòu)對房產(chǎn)進(jìn)行評估，收費也會有差異，一般2023-03-10401人看過 -
住房貸款在二手房交易過程中買方需要交納的稅費包括：測繪費、契稅、登記費、交易費;如果要貸款，買方還需交納評估費、保險費、公證費、抵押登記費、銀行服務(wù)費。上海二手房交易需要繳納20%個稅嗎，主要內(nèi)容如下：國務(wù)院出臺新“國五條”后，中國政府網(wǎng)發(fā)布了《國務(wù)院辦公廳關(guān)于繼續(xù)做好房地產(chǎn)市場調(diào)控工作的通知》，被稱為國五條實施細(xì)則。二手房交易的個稅由交易總額的1%調(diào)整為按差額的20%征收的新政出臺后，引起了強烈反響。事實上，按差額20%計征所得稅的做法并非新規(guī)。此前二手房個人所得稅有兩種計征辦法：差價的20%或總價的1%～2%(1%針對普通住宅，2%針對非普通住宅)，交易時可以從低選擇。對于房價漲幅很快的房源，無疑是按照總價算劃算。按照通知中的規(guī)定，如果二手房沒過5年，要按房價的5.65%交營業(yè)稅，過了5年，需按房價差額交5.65%的營業(yè)稅。面對不到6個點的營業(yè)稅，人們尚且要盡量避免買沒過5年的房子，現(xiàn)在按差額2023-05-01328人看過
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隱患一：房屋產(chǎn)權(quán)不清誰是房主，房屋是否抵押，可以通過交易中心進(jìn)行調(diào)查。在調(diào)查產(chǎn)權(quán)時，你需要知道細(xì)節(jié)，比如房子的年齡。網(wǎng)絡(luò)信息可能不準(zhǔn)確，房子的年代對一些丈夫的房子尤為重要。如果房齡太長，貸款會出現(xiàn)一些問題。為了控制風(fēng)險，銀行只能貸款60%或更低，貸款期限也會縮短，考驗購房者的首付能力和還款能力。另一個例子是房屋搬遷，三年內(nèi)不能上市交易。即使合同先簽后到期，所有權(quán)轉(zhuǎn)移也存在風(fēng)險。如果出賣人毀約，買受人就走司法途徑，這也是浪費金錢。隱患二：賣房人資質(zhì)有問題一定要核實賣房人的信息，賣房人是不是權(quán)利人，房子里有多少權(quán)利人，是否都同意賣房。未經(jīng)全體權(quán)利人同意，該房屋不得轉(zhuǎn)讓。隱患三：購房者資格存在問題上海房屋交易仍執(zhí)行“限購”政策。因此，在房屋交易前，一定要詢問購房者是否具備購房資格，以免“空歡喜”。隱患四：不良中介詐騙較多個別不良房地產(chǎn)中介人員操作不規(guī)范，包括暗中“吃差價”、不讓房交會。因此，在簽2023-05-08341人看過 -
房改房賣方需交納的稅費如下表：（交易價以房管部門的為準(zhǔn)）費用名稱稅費率交易服務(wù)費建筑面積x3元/平方米交易印花稅交易價x0.05%土地出讓金按房管部門規(guī)定土地契稅土地出讓金x3%房改房購分?jǐn)偘捶抗懿块T規(guī)定個人所得稅據(jù)實征收：(成交價全額－房產(chǎn)原值－合理費用)x20%核定征收：住宅為轉(zhuǎn)讓收入的1%，非住宅為轉(zhuǎn)讓收入的1.5%營業(yè)稅（購入未滿5年）轉(zhuǎn)讓收入x5.5%（個人住宅5年內(nèi)）；其他（轉(zhuǎn)讓收入－上手發(fā)票價）x5.5%土地增值稅按稅務(wù)部門規(guī)定涂消抵押查冊費一般90元/宗2023-06-10495人看過
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二手房買賣要交哪些稅，二手房交易需要交稅嗎吉林省在線咨詢 2021-12-16二手房交易要納稅，包括3－5％的契稅；20％個人所得稅；1‰印花稅；個人購買不到2年的房屋按5年購買％增值稅全額繳納，2年以上（含2年）免征增值稅；5、．55％營業(yè)稅、城建稅、教育附加稅、地方教育附加稅；6元／平方米的房屋交易費和80元的房屋產(chǎn)權(quán)登記費。 -
二手房交易中有哪些稅費需要繳納，房產(chǎn)過戶需要什么樣的稅費怎么交廣西在線咨詢 2022-02-26房產(chǎn)過戶需交以下這些稅根據(jù)所賣的房屋是否滿五年減免營業(yè)稅、是否唯一住房減免個稅、評估價、面積、購房者是否首次購房享受契稅優(yōu)惠等情況，繳納如下：1、測繪費1.36元/平方，買方；2、評估費0.5%（評估額，允許浮動），買方；3、契稅評估額初次90平內(nèi)1%、90平~140平內(nèi)1.5%，超過140平或非首次3%，買方繳納；4、所得稅按全額的1%，由賣方承擔(dān)，普通住房滿五年唯一住房減免；5、交易費6/平方 -
二手房的稅費有哪些需要交納的廣西在線咨詢 2022-10-20需要交納以下必交稅費： 1.營業(yè)稅：稅率 5.55%賣方繳納； 2.個人所得稅：稅率交易總額1%或兩次交易差的20%賣方繳納； 3.印花稅:(稅率1%買賣雙方各半)不過從2009年至今國家暫免征收； 4.契稅：基準(zhǔn)稅率3%優(yōu)惠稅率1.5%和1%買方繳納；5.測繪費：1.36元/平米總額=1.36元/平米*實際測繪面積； 6.二手房交易手續(xù)費總額：住宅6元/平米*實際測繪面積，非住宅10元/平米；
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辦公用房交易稅都需要繳納哪些二手房交易稅費如何計算海南在線咨詢 2022-10-30面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%)2、印花稅.5%(房產(chǎn)證未滿5年的)4、個人所得稅、交易費:3元/平方米4、測繪費:房款的0.05%3、權(quán)屬登記費及取證費:一般情況是在200元內(nèi)。二、賣房人應(yīng)繳納稅費:1一、買房人應(yīng)繳納稅費: 1、契稅:房款的1、交易費:3元/.5%(面積在144平米以上的需要繳納3%:1、營業(yè)稅:差價*5:房款的0.05%3;平方米2、印花稅.36元/平方米5 -
上海二手房交易交納哪些稅費和稅收湖北在線咨詢 2022-08-10個人出售除公有住房以外的其他自有住房，其應(yīng)納稅所得額按照個人所得稅法的有關(guān)規(guī)定確定。即按照轉(zhuǎn)讓財產(chǎn)的收入額減除財產(chǎn)原值和合理費用后的余額繳納20%的個人所得稅，合理費用指賣出財產(chǎn)時支付的有關(guān)費用。
